Obec Loděnice Zastupitelstvo obce Loděnice č.7/2017 Zápis z veřejného zasedání Zastupitelstva obce Loděnice, konaného dne 15. 11. 2017, od 18:00 hodin Přítomní členové zastupitelstva obce: Bauer Václav, Tůma Josef, Radová Vladana, Heies Jindřich, Fatka Martin, Heinrichová Alena, Horný Kamil, Krabec Vladislav, Březina Milan, Brodecký Ondřej, Marhoul Jan, Požárský Karel Přítomní občané: 12 dle presenční listiny. Ze zasedání byla pořízena audionahrávka. Zahájení zasedání zastupitelstva Zasedání Zastupitelstva obce Loděnice (dále též jako zastupitelstvo ) bylo zahájeno v 18.00 hodin starostou obce Václavem Bauerem. Předsedající p. Václav Bauer přivítal všechny přítomné na veřejném zasedání zastupitelstva obce a konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno dne 8. 11. 2017 starostou obce podle 92, odstavce 3 zákona č. 128/2000 Sb., zákona o obcích a vyvěšeno na úředních deskách téhož dne. Konstatoval nadpoloviční většinu přítomných členů zastupitelstva a prohlásil veřejné zasedání za usnášeníschopné, z 12 členů ZO je přítomno 12. K zápisu z minulého zasedání ZO ze dne 11. 10. 2017 nebyly podány námitky, proto se pokládá za schválený. Bod 1. - Projednání a schválení programu: Návrh programu: 1. Zahájení a schválení programu 2. Volba návrhové komise, ověřovatelů a zapisovatele 3. Projednání smlouvy o právu stavby (ulice Karlštejnská) 4. Projednání smlouvy - Loděnice SŽDC věcné břemeno - služebnosti inženýrské sítě 5. Projednání Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě (splašková kanalizace) 6. Projednání Veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí neinvestiční dotace (AFK) 7. Projednání Veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí investiční dotace (AFK) 8. Projednání Veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí neinvestiční dotace (ART TIME) 9. Projednání smlouvy o pronájmu, psí útulek Bouchalka 10. Projednání odpisového plánu Základní školy Loděnice za rok za 2017 1
11. Projednání pověřit finanční a kontrolní výbor kontrolou akce rekonstrukce sociálního zařízení v Kulturním zařízení 12. Projednání odkupu pozemků č. 888/61, 888/8, 888/45 a 888/20, které vlastní firma Promark s.r.o. Jedná se o část průmyslové zóny označené v územním plánu VS2. Pověření starosty, aby zjistil podmínky odkupu. 13. Rozprava, různé Poskytnutí informací vedením obce rekonstrukci sociálního zařízení v Kulturním zařízení. Zejména o zadávacím řízení, smlouvě se zhotovitelem a rozpočtu rekonstrukce. 14. Usnesení 15. Závěr Kdo je pro schválení navrženého programu Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje navržený program Bod 2. Volba návrhové komise, ověřovatelů a zapisovatele Předsedající navrhl návrhovou komisi: Tůma Josef a Radová Vladana ověřovateli zápisu: Požárský Karel a Heies Jindřich zapisovatelem: Fatka Martin Kdo je pro Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje návrhovou komisi ve složení: Tůma Josef a Radová Vladana ověřovateli zápisu: Požárský Karel a Heies Jindřich zapisovatelem: Fatka Martin Bod 3. Projednání smlouvy o právu stavby (ulice Karlštejnská) Již delší dobu projednáváme rekonstrukci chodníku v ulici Karlštejnská. Po schválení odkupu pozemku, potřebného k vybudování v potřebné šířce, se zdálo, že nám již nic nestojí v cestě. Původně měl mít tento chodník šířku 1,5 m. Podle nového stavebního zákona musí být chodník široký dva metry. Vybudování v této šíři nám ale brání to, že nejsme vlastníci 2
čtyřiceticentimetrového proužku pozemku o celkové výměře 3,41 m 2. Jedná se o část pozemku par. č. 686/3. Nechal jsem tedy vypracovat Smlouvu o právu stavby. Vlastníci se zněním smlouvy souhlasí a jsme domluveni, až bude provedeno skutečné zaměření stavby, že pozemek, po kterém nově zrekonstruovaný chodník povede, převedou bezúplatně na obec. Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje smlouvu o právu stavby v ulici Karlštejnská - pozemek parc. č. 686/3 Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje smlouvu o právu stavby v ulici Karlštejnská - pozemek parc. č. 686/3 Bod 4. Projednání smlouvy - Loděnice SŽDC věcné břemeno - služebnosti inženýrské sítě- ČJ. S24959/2017/OŘ PHA-020 Na minulém veřejném zasedání ZO konaném 11. 10. 2017 jsme odsouhlasili Smlouvu o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě ČJ. S24959/2017/OŘ PHA-020. Mimo jiné bylo předmětem Smlouvy vypořádání věcného břemene a platební podmínky. Zde bylo uvedeno, že zálohovou část úhrady ve výši 111.860,- Kč včetně DPH obec Loděnice uhradila dne 28. 8. 2009. Jedinou povinností, kterou podle této smlouvy měla obec Loděnice dodržet, bylo uhrazení částky za vklad do katastru nemovitostí. Jenže než jsme stačili cokoli udělat, přišla nám 16. 10. 2017 opravená smlouva. V té minulé nebylo počítáno s věcným břemenem na pozemek par. č. 2149/1 v k.ú. Vráž u Berouna. Jedná se o doplatek 5.400,- Kč. Bez DPH, 6.534,- Kč s DPH. Krom toho je smlouva beze změn. Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje smlouvu - Loděnice SŽDC věcné břemeno - služebnosti inženýrské sítě ČJ. S24959/2017/OŘ PHA-020 a zároveň ruší smlouvu, schválenou na veřejném zasedání dne 11. 10. 2017, v bodě 14. II. Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje smlouvu - Loděnice SŽDC věcné břemeno - služebnosti inženýrské sítě ČJ. S24959/2017/OŘ PHA-020 a zároveň ruší smlouvu, schválenou na veřejném zasedání dne 11. 10. 2017, v bodě 14. II. 3
Bod 5. Projednání Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě (splašková kanalizace) Vlastník pozemků par. č. 34/3, 34/8, 34/10 a 628/1 požaduje v zájmu právní jistoty obou stran uzavření Smlouvy o věcném břemeni. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene je stanovena dohodou a činí 10.000,- Kč bez DPH, 12.100 Kč s DPH. Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje Smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě (splašková kanalizace) a zavazuje se uhradit jednorázovou náhradu 10.000,- Kč bez DPH, 12.100 Kč s DPH. Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje Smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě (splašková kanalizace) a zavazuje se uhradit jednorázovou náhradu 10.000,- Kč bez DPH, 12.100 Kč s DPH. Bod 6. Projednání Veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí neinvestiční dotace (AFK) Jedná se o dotaci na zajištění provozu a činnosti klubu. Obec Loděnice poskytne ze svého rozpočtu AFK Loděnice neinvestiční dotaci ve výši 230.000,- Kč Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje Veřejnoprávní smlouvu o poskytnutí neinvestiční dotace klubu AFK Loděnice ve výši 230.000,- Kč Předsedající dal hlasovat Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje Veřejnoprávní smlouvu o poskytnutí neinvestiční dotace klubu AFK Loděnice ve výši 230.000,- Kč Bod 7. Projednání Veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí investiční dotace (AFK) Jedná se o dotaci 140.000,- Kč na nákup dlouhodobého hmotného majetku, tj. sekačky na trávu k údržbě a úpravě hracích ploch. 4
Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje Veřejnoprávní smlouvu o poskytnutí investiční dotace klubu AFK Loděnice ve výši 140.000,- Kč Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje Veřejnoprávní smlouvu o poskytnutí investiční dotace klubu AFK Loděnice ve výši 140.000,- Kč Bod 8. Projednání Veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí neinvestiční dotace (ART TIME) Pro účely provádění běžné údržby pronajaté budovy Klubu č.p. 94 v obci Loděnice tj. malování, údržba a opravy sanitárních zařízení, úklid pronajatých prostor včetně chodníku před vchodem do budovy bude poskytnuta dotace do výše 50 000,- Kč, na výdaje spojené s nájmem budovy a dodávkami energií, pojistného a nákupu věcných darů pro akce pořádané příjemcem bude poskytnuta dotace do výše 250 000,- Kč. K.Horný letošní smlouva obsahuje oproti předchozím změny, nyní tam není zaneseno to, že dotace nesmí být poskytnuta 3tí osobě. V.Bauer nevím, proč to letos není, ale doplníme do smlouvy Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje Veřejnoprávní smlouvu o poskytnutí neinvestiční dotace klubu ART TIME ve výši 300.000,- Kč, smlouva bude doplněna o bod, že dotace nesmí být poskytnuta třetí osobě. Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje Veřejnoprávní smlouvu o poskytnutí neinvestiční dotace klubu ART TIME ve výši 300.000,- Kč, smlouva bude doplněna o bod, že dotace nesmí být poskytnuta třetí osobě. Bod 9. Projednání smlouvy o pronájmu, psí útulek Bouchalka Každá obec má povinnost postarat se o zaběhnuté psy. Nenajdeme-li majitele, musíme odchycené psy předat do psího útulku, kde je o ně postaráno. To ale také něco stojí. Pro obec naší velikosti je nutné zajistit tři kotce. Jeden kotec stojí 70,- Kč denně, což je 25.550,- ročně. Za tři kotce na jeden rok zaplatí obec 76.650,- Kč 5
Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje Smlouvu o pronájmu třech kotců na rok 2018, v psím útulku Bouchalka, za cenu 76.650,- Kč Výsledek hlasování: Pro 11 Proti 0 Zdrželi se 1 Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje Smlouvu o pronájmu třech kotců na rok 2018, v psím útulku Bouchalka, za cenu 76.650,- Kč Bod 10. Projednání odpisového plánu Základní školy Loděnice za rok za 2017 Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje odpisový plán Základní školy Loděnice za rok za 2017 Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje odpisový plán Základní školy Loděnice za rok za 2017 Bod 11. Projednání pověřit finanční a kontrolní výbor kontrolou akce rekonstrukce sociálního zařízení v Kulturním zařízení K.Horný kdo je TDI (technický dozor investora) V.Bauer na této akci TDI nemáme, docházím tam já se starostkou K.Horný dle smlouvy má být TDI a má například povinnost kontrolovat stavební deník, nezdají se mi ceny materiálu, výměry, ceny prací atd. Jsou hodně nadsazené, proto bych chtěl, aby se FV a KV věnoval kontrole této akce V.Bauer tato firma byla vybrána výběrovým řízení a zvítězila jako nejlevnější, ale máte pravdu, že ceny/výměry jsou nadsazené. Pana Drdu si pozveme a budeme to řešit, akci zkontrolujeme. Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje pověřit finanční a kontrolní výbor kontrolou akce rekonstrukce sociálního zařízení v Kulturním zařízení Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice schvaluje pověřit finanční a kontrolní výbor kontrolou akce rekonstrukce sociálního zařízení v Kulturním zařízení 6
Bod 12. Projednání odkupu pozemků č. 888/61, 888/8, 888/45 a 888/20, které vlastní firma Promark s.r.o. Jedná se o část průmyslové zóny označené v územním plánu VS2. Pověření starosty, aby zjistil podmínky odkupu. Než začneme tento bod projednávat, chci podotknout, že zastupitelstvo, jakožto nejvyšší orgán obce, se schází k tomu, aby projednalo důležité, věcné a realizovatelné návrhy. Již několikrát jsme se ale bohužel museli zabývat projednáváním bodů, navrhovaných opozicí prostřednictvím zastupitele Horného, o kterých se to, co jsem zmínil v předešlé větě, nedá říct. Promiňte, ale absurdity na veřejném zasedání ZO nemají co pohledávat. Já sám bych mohl zařadit do programu k projednání bod, o kterém vím, že je také absurdní. Jistě víte, jaký je nedostatek bytů pro sociálně slabé občany. Obce by se měli postarat o to, že budou takové byty vlastnit a pronajímat těm, kteří na vlastní bydlení nemají. To, že obec takových bytů měla těsně po revoluci dostatek, ví každý. Sám jsem v jednom z nich bydlel sedm a půl roku. Rozhodnutím zastupitelstva, se obec všech těchto bytů zbavila tím, že je nabídla k prodeji do soukromého vlastnictví. Nebudu rozpitvávat, jakým způsobem se z ceny odhadní, která byla okolo 530.000,- Kč, stala cena reálná a to 52.000,- Kč za jeden dům, nikoli za byt. Ještě považuji za nutné pozastavit se nad tím, že v té době nikomu nevadilo, že se obec nechová jako správný hospodář. Hlavně těm, což je pochopitelné, kteří si domy od obce koupili. Je zvláštní, že někteří z nich a je to správné, to po nás dnes vyžadují. Proč o tom celém vlastně mluvím? Bylo by přeci krásné a zároveň absurdní, nechat zastupitelstvem pověřit starostu vyjednáváním, s majiteli bývalých obecních domů, o zpětném odkupu. Sociální bydlení by bylo vyřešeno. To jen na okraj, abyste věděli, že také umím vypotit myšlenku, která se nedá zrealizovat. Nyní přečtu důvody, proč by bylo zbytečné pověřit starostu vyjednáváním o koupi pozemků výše jmenovaných: Zastupitel Horný navrhuje projednat na veřejném zasedání zastupitelstva odkoupení shora uvedených pozemků od fy Promark s.r.o.; jednatelem společnosti i její 100 % vlastníkem je ing. Jandačová. Pozemky leží v lokalitě označené v platném Územním plánu obce Loděnce jako VS2, která je určena pro výrobu a skladování. Důvody pro které nelze s tímto návrhem souhlasit jsou dva. Ten první je věcný a druhý má oporu v postavení obce jakožto veřejnoprávní korporace. Věcný důvod: Celková plocha této průmyslové zóny činí 7,17 ha. Součet ploch pozemků, které pan zastupitel hodlá za obecní peníze odkoupit je zhruba 2,24 ha. Z uvedeného je zřejmé, že odkoupením předmětných pozemků se neexistující problém plochy VS2 neřeší. Ostatní části plochy jsou ve výlučném vlastnictví dalších vlastníků. A současně platí, že odkoupení předmětných pozemků obcí nemá vliv na skutečnost, že plocha VS2 je schváleným územním plánem určena pro výrobu a skladování. 7
Hospodaření obce: Obec Loděnice by odkoupením těchto pozemků porušila jednu ze zásad nakládání s majetkem obce. Obec je ze zákona o obcích povinna pečovat o majetek obce s péčí řádného hospodáře. Aktuální potřeby obce jsou zcela jiného druhu, než úvaha o vynaložení značných finančních prostředků na jakési sportoviště a to ještě na pozemcích, které jsou průmyslovou zónou. Prioritou obce je rozšíření Základní školy, rekonstrukce chodníků, dostavba kanalizace a vodovodu, příprava obnovy veřejného osvětlení obce, protipovodňová opatření apod. V této souvislosti je třeba dále uvést následující: Současní vlastníci zakoupili pozemky v zóně VS2 pro podnikání za účelem zisku. Zastupitel Horný rovněž podniká za účelem zisku. V obou případech toto konání náleží k principům soukromého podnikání a je zcela oprávněné. Lze proto důvodně předpokládat, že cena pozemků, které by obec měla dle pana zastupitele odkoupit, bude cenou v rovině obchodních cen. Obec však není podnikatelským subjektem a nemůže řešit problém ziskovosti záměrů, které současní vlastníci zakoupením pozemků sledovali, kterého se pan zastupitel dovolává. Bylo to jejich svobodné uvážení, proč a za jakou cenu pozemky koupili. Obec není charitou, která saturuje (uspokojuje) podnikatelská rizika v soukromém sektoru. To jsou ve stručnosti důvody, pro které nelze s návrhem zastupitele Horného souhlasit. K. Horný tento bod jsem nechal přidat, protože jsem se bavil s majitelem pozemku a zdálo se, že by je mohl chtít prodat obci. V. Bauer vím za kolik by se pozemky mohly prodat min. 1000kč/metr, Kdo je pro projednání odkupu pozemků č. 888/61, 888/8, 888/45 a 888/20, které vlastní firma Promark s.r.o. Jedná se o část průmyslové zóny označené v územním plánu VS2. Pověření starosty, aby zjistil podmínky odkupu. Výsledek hlasování: Pro 1 Proti 11 Zdrželi se 0 Usnesení: Zastupitelstvo obce Loděnice neschvaluje pověření starosty, aby zjistil podmínky odkupu pozemků č. 888/61, 888/8, 888/45 a 888/20, které vlastní firma Promark s.r.o. Jedná se o část průmyslové zóny označené v územním plánu VS2.. Bod 13. Rozprava, různé Informace: 8
Poskytnutí informací vedením obce rekonstrukci sociálního zařízení v Kulturním zařízení. Zejména o zadávacím řízení, smlouvě se zhotovitelem a rozpočtu rekonstrukce. Předem musím informovat o tom, že se nejednalo o zadávací řízení, ale poptávkové. Směrnice obce Loděnice umožňuje starostovi s místostarostkou podepisovat smlouvy na investiční akce do výše 500.000,- Kč bez DPH. To jen pro pořádek. Nejdříve jsme si nechali vypracovat slepý položkový výkaz výměr a nezávazně se zeptali odborníků, kteří se podobnými rekonstrukcemi zabývají, na cenu. Jedná se o takzvaný průzkum trhu. Tímto průzkumem jsme zjistili, že poptávku rozešleme vytipovaným firmám s tím, že cena, kterou jsme ochotni akceptovat, nesmí být vyšší než 480.000,- Kč bez DPH. Vše je zdokumentováno a bude-li mít kdokoli zájem, má možnost si tuto dokumentaci, včetně rozpočtu a smlouvy, prohlédnout na OÚ. Smlouva je vyvěšená též na webu. Byly poptány 4 firmy: FORTEL BEROUN, s.r.o., TOMAS JANSA, MILAN PONÍŽIL A DRDA-STAIS S.R.O. FORTEL BEROUN, s.r.o. nabídl cenu 523.000,- Kč bez DPH, ale z důvodu naplněné kapacity by mohla realizace probíhat až v roce 2018. Námi stanovenou maximální cenu firma nedodržela, takže bychom jí museli stejně vyřadit. Zbylé tři firmy se přihlásily s nabídkami, které Vám přečtu od nejnižší po nejvyšší: Pořadí nabídek: uchazeč cena bez DPH pořadí cena celkem DRDA STAIS s.r.o.. 470 015,10 1 568 718,25 Milan Ponížil 479 235,00 2 579 874,35 Tomáš Jansa 546 566,00 3 661 344,86 Na základě přehledové/srovnávací tabulky bylo stanoveno toto pořadí: 1. DRDA-STAIS s.r.o. (IČ: 25649108) Škroupova 854, 266 01 Beroun, 2. Milan Ponížil (IČ: 45134626) Pod Koukolovkou 190, 267 01 Králův Dvůr 3. Tomáš Jansa (IČ: 12243221) Tyršova 338, 267 01 Králův Dvůr Smlouvu jsme podepsali s firmou DRDA-STAIS s.r.o. (IČ: 25649108) Škroupova 854, 266 01 Beroun, protože nabídková cena 470.015,10 Kč Bez DPH byla nejnižší. Diskuse p. Heinrichová pozvala občany na SLAVNOSTNÍ OTEVŘENÍ MUZEA TRATI A OSTŘE SLEDOVANÝCH VLAKŮ 120. výročí trati Praha Rudná - Beroun, které se koná 16. 12. 2017, součástí akce bude živá kapela, občerstvení, přednášky a jiné. Bližší info v prosincovém zpravodaji." 9
Bod 14. Usnesení Zastupitelstvo obce Loděnice Schvaluje: Navržený program Návrhovou komisi ve složení: Tůma Josef a Radová Vladana ověřovateli zápisu: Požárský Karel a Heies Jindřich zapisovatelem: Fatka Martin Smlouvu o právu stavby (ulice Karlštejnská - pozemek parc. č. 686/3) Smlouvu - Loděnice SŽDC věcné břemeno - služebnosti inženýrské sítě ČJ. S24959/2017/OŘ PHA-020 a zároveň ruší smlouvu, schválenou na veřejném zasedání dne 11. 10. 2017, v bodě 14. II. Smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě (splašková kanalizace) a zavazuje se uhradit jednorázovou náhradu 10.000,- Kč bez DPH, 12.100 Kč s DPH. Veřejnoprávní smlouvu o poskytnutí neinvestiční dotace klubu AFK Loděnice ve výši 230.000,- Kč Veřejnoprávní smlouvu o poskytnutí investiční dotace klubu AFK Loděnice ve výši 140.000,- Kč Veřejnoprávní smlouvu o poskytnutí neinvestiční dotace klubu ART TIME ve výši 300.000,- Kč, smlouva bude doplněna o bod, že dotace nesmí být poskytnuta třetí osobě. Smlouvu o pronájmu třech kotců na rok 2018, v psím útulku Bouchalka, za cenu 76.650,- Kč Odpisový plán Základní školy Loděnice za rok za 2017 Pověřit finanční a kontrolní výbor kontrolou akce rekonstrukce sociálního zařízení v Kulturním zařízení Nebyl přijat návrh na usnesení Pověření starosty, aby zjistil podmínky odkupu pozemků č. 888/61, 888/8, 888/45 a 888/20, které vlastní firma Promark s.r.o. Jedná se o část průmyslové zóny označené v územním plánu VS2. Bere na vědomí: Dotazy a připomínky občanů 10
Bod 15. Závěr Závěr: Předsedající poděkoval všem zastupitelům i zaměstnancům obce za jejich práci, všem přítomným za zájem o dění v obci. Zápis byl vyhotoven dne: 15. 11. 2017 Zapisovatel: Fatka Martin Ověřovatelé: Požárský Karel... dne... Heies Jindřich... dne.... Václav Bauer starosta * * * Předsedající ukončil zasedání zastupitelstva v 19:20 hod Přílohy zápisu: Prezenční listina 11