M Ě S T O R U M B U R K Tř. 9. května 1366/48, 408 01 Rumburk ZVEŘEJNĚNÍ ZÁMĚRU PRODEJE NEMOVITÉHO MAJETKU v souladu s 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích Rada města Rumburka na své 136. schůzi konané dne 18.4.2018 projednala a rozhodla o zveřejnění záměru prodeje pozemků v Průmyslové zóně Rumburk takto : I. IDENTIFIKACE ZÁMĚRU A STANOVENÍ MINIMÁLNÍCH PODMÍNEK PRODEJE Pozemek parc. č. 1403/9, výměra 14892 m 2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ost. dopravní pl., v obci Rumburk a katastrálním území Horní Jindřichov (dále také jen pozemek ), za prodejní cenu minimálně 4 914 360 Kč bez DPH, (tj. slovy: čtyřimilionydevětsetčtrnácttisíctřistašedesátkorunčeských), 5 946 376 Kč s DPH, (tj. slovy: pětmilionůdevětsetčtyřicetšesttisíctřistasedmdesátšestkorunčeských) a za těchto dalších minimálních podmínek: 1. Splatnost kupní ceny před podpisem Kupní smlouvy se smlouvou o zřízení předkupního práva (dále jen Kupní smlouva ), nejpozději však do 30 dnů od doručení usnesení Zastupitelstva města o schválení zájemce jako konkrétního kupujícího s výzvou Města Rumburk k uzavření kupní smlouvy zájemci na bankovní účet Města Rumburk uvedený ve výzvě Města Rumburk. 2. Účel nabytí pozemků: výstavba areálu v oboru zpracovatelského průmyslu, vyjma oborů zaměřených na prvotní zpracování surovin v oborech strategických služeb v oblasti výzkumu a vývoje (dále jen investiční výstavba ). 3. Věcné předkupní právo k pozemku, popř. jeho částí, jehož obsahem bude závazek zájemce / kupujícího jako povinného pro případ, že by zájemce / kupující po dobu trvání předkupního práva zamýšlel pozemek, či jeho část, aniž by na pozemku realizoval investiční výstavbu, prodat, darovat, vložit do základního kapitálu obchodní společnosti, podílet se jím jako jiným věcným vkladem na podnikání třetí osoby (např. formou tichého společenství) či jiným způsobem úplatně či bezúplatně zcizit či umožnit jeho využití třetí osobě nebo zatížit (např. věcným břemenem nebo zástavním právem) ve prospěch třetí osoby, pozemek či jeho příslušnou část nabídnout ke koupi městu Rumburk / prodávajícímu jako oprávněnému, a to za cenu ve výši rovnající se částce kupní ceny dle kupní smlouvy (či její poměrné části v případě části pozemku). Předkupní právo vznikne vkladem do katastru nemovitostí a zanikne: a) dnem, kdy nabude právní moci rozhodnutí příslušného stavebního úřadu (kolaudační souhlas), kterým bude povoleno užívání areálu vybudovaného v rámci investiční výstavby zájemce / kupujícího, b) písemnou dohodou zájemce / kupujícího a města Rumburk / prodávajícího o jeho zániku, uzavřenou před uplynutím doby stanovené v předchozím písm. a). 4. Respektování stávající inženýrské sítě: podélné vedení dešťová kanalizace BE DN 200 v rozsahu dle přiloženého zákresu povinnost zachování funkčnosti vedení. 5. Podání návrhu na povolení vkladu vlastnického práva a dalších věcných práv podle Kupní smlouvy do katastru nemovitostí Městem Rumburk a na náklady Města Rumburk do tří (3) pracovních dní od podpisu Kupní smlouvy. 1
II. NÁLEŽITOSTI NABÍDKY ZÁJEMCE A SLOŽENÍ KAUCE: 1. Nabídka zájemce k uzavření kupní smlouvy musí být podána písemně a musí obsahovat: a) Přesnou identifikaci zájemce. Je-li zájemce právnickou osobou, uvede nejméně následující údaje: firma a sídlo dle údajů obchodního rejstříku, označení příslušného rejstříkového soudu včetně spisové značky zápisu (nepovinný údaj), IČ, je-li právnická osoba zapsána v jiném nežli obchodním rejstříku, odpovídající údaje takového jiného rejstříku, IČ, bylo-li přiděleno, jméno a příjmení osob oprávněných jednat jménem právnické osoby či za právnickou osobu. Je-li zájemce fyzickou osobou a činí-li nabídku při výkonu své podnikatelské činnosti, uvede nejméně následující údaje: Jméno, příjmení, datum narození, adresa místa podnikání, adresa trvalého bydliště, IČ, bylo-li přiděleno. Je-li zájemce fyzickou osobou a nabídku nečiní při výkonu své podnikatelské činnosti, uvede nejméně následující údaje: jméno, příjmení, datum narození, adresu trvalého bydliště; b) Údaje pro doručování písemností: Zájemce uvede poštovní adresu, na kterou mu budou doručovány písemnosti Města Rumburk; neuvede-li zájemce poštovní adresu pro doručování písemností, či uvede-li ji způsobem, vzbuzujícím pochybnosti, kde a komu má být písemnost Města Rumburk dodána, budou písemnosti Města Rumburk doručovány zájemci právnické osobě na adresu sídla a zájemci fyzické osobě na adresu trvalého bydliště uvedenou zájemcem dle bodu II odst. 1 písm. a) tohoto zveřejnění (dále jen poštovní adresa ). c) Přesné označení předmětu záměru prodeje dle údajů ve zveřejnění záměru, a to takto: Pozemek parc. č. 1403/9, výměra 14892 m 2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ost. dopravní pl., v obci Rumburk a katastrálním území Horní Jindřichov; d) Informaci o složení zálohy na úhradu kupní ceny podle bodu II odst. 4 tohoto zveřejnění (dále jen záloha ) v rozsahu nejméně čísla bankovního účtu, z něhož byla záloha bezhotovostním převodem uhrazena a označení peněžního ústavu, u kterého je tento účet zájemce veden, dne úhrady zálohy a výše uhrazené zálohy a čísla bankovního účtu zájemce, na který bude záloha vrácena, vznikne-li Městu Rumburk povinnost vrátit zálohu zájemci, a označení peněžního ústavu, u kterého je tento účet zájemce veden; nebude-li tento účet uveden, použije se pro účely vrácení zálohy účet zájemce, z něhož zájemce zálohu bezhotovostním převodem složil; e) Prohlášení zájemce, učiněné na závazném formuláři uvedeném v bodě IV tohoto zveřejnění (viz též bod II odst. 3 písm. b) část za středníkem), řádně podepsané zájemcem; f) Specifikaci záměru investiční výstavby nebo rozšíření podle bodu I odstavce 2 tohoto zveřejnění v rozsahu nejméně: jméno investora, zařazení investičního záměru podle klasifikaci ekonomických činností (CZ-NACE), výši investice určenou na pořízení hmotného a nehmotného investičního majetku v nejbližších pěti letech v členění na jednotlivé roky, počet vytvořených pracovních míst v nejbližších pěti letech v členění na jednotlivé roky; g) Návrh nabídkové kupní ceny pevnou částkou v měně České republiky korunách českých. 2. Nabídku zájemce předá nejpozději v poslední den lhůty pro podávání / přijímání nabídek (dále jen nabídková lhůta ) stanovený v bodě III odst. 2 tohoto zveřejnění v zalepené obálce, viditelně označené nápisem Prodej pozemku v Průmyslové zóně Rumburk neotvírat!, do podatelny Městského úřadu Rumburk. K neoznačeným nabídkám a/nebo nabídkám předaným po uplynutí nabídkové lhůty se nepřihlíží. 3. Město Rumburk bude povinno posuzovat předloženou nabídku pouze v případě, že: a) zájemce složí zálohu podle bodu II odst. 4 tohoto zveřejnění a 2
b) zájemce v zalepené obálce viditelně označené Prodej pozemku v Průmyslové zóně Rumburk neotvírat! (bod II odst. 2 tohoto zveřejnění) Městu Rumburk předá jím řádně podepsané písemné prohlášení zájemce na závazném formuláři uvedeném v bodě IV tohoto zveřejnění; nebude-li prohlášení zájemce zájemcem učiněno na závazném formuláři, může Město Rumburk podmínku učinění prohlášení zájemcem za splněnou uznat pouze tehdy, bude-li takové písemné prohlášení zájemce obsahovat alespoň bezvýhradné uznání všech minimálních podmínek zveřejněného záměru, jakož i povinnost zájemce zaplatit Městu Rumburk zájemcem nabídnutou kupní cenu v souladu se záměrem a uzavřít s Městem Rumburk kupní smlouvu, bude-li zájemce Městem Rumburk k uzavření kupní smlouvy na základě usnesení Zastupitelstva města o schválení zájemce jako konkrétního kupujícího vyzván, a povinnost zájemce zaplatit Městu Rumburk smluvní pokutu ve výši jím složené zálohy na kupní cenu v případě porušení jeho uvedené povinnosti zaplatit jím nabídnutou kupní cenu a/nebo uzavřít s Městem Rumburk kupní smlouvu, jakož i souhlas zájemce s tím, aby Město Rumburk uspokojilo svůj nárok na zaplacení smluvní pokuty ze zájemcem složené zálohy. 4. K doložení závaznosti své nabídky je zájemce povinen složit zálohu ve výši 2 000 000 Kč (tj. slovy: dvamilionykorunčeských), na bankovní účet Města Rumburk, č. ú. 78-5141960227/0100, vedený u Komerční banky, a. s., Rumburk (dále jen účet zálohy ) v nabídkové lhůtě, která: a) v případě, že Městu Rumburk nevznikne povinnost posuzovat nabídku zájemce, ačkoliv zájemce složil zálohu, bude zájemci vrácena na číslo účtu zájemce podle bodu II odst. 1 písm. d) tohoto zveřejnění do deseti pracovních dní od otevření obálky, b) bude v případě uzavření Kupní smlouvy se zájemcem započtena na kupní cenu, c) neuhradí-li zájemce rozdíl mezi kupní cenou a zálohou složenou zájemcem ve lhůtě podle bodu I odst. 1 tohoto zveřejnění a/nebo neuzavře-li zájemce s Městem Rumburk kupní smlouvu ve lhůtě dle bodu II odst. 5 tohoto zveřejnění, ačkoliv bylo usnesením Zastupitelstva města rozhodnuto o uzavření Kupní smlouvy s ním jako s konkrétním kupujícím a zájemce byl k uzavření Kupní smlouvy Městem Rumburk vyzván, propadne jako smluvní pokuta Městu Rumburk (bod II odst. 6 tohoto zveřejnění), d) bude-li usnesením Zastupitelstva města rozhodnuto o uzavření Kupní smlouvy s jiným zájemcem jako s konkrétním kupujícím, bude vrácena zájemci na číslo účtu zájemce podle bodu II odst. 1 písm. d) tohoto zveřejnění, včetně bankovního úroku poskytovaného bankou na účtu zálohy, a to: - bude-li Zastupitelstvem města rozhodnuto o konkrétním zájemci bez stanovení pořadí pro případ neuzavření Kupní smlouvy prvním z nich, do deseti pracovních dnů od takového usnesení Zastupitelstva města, nebo - bude-li Zastupitelstvem města rozhodnuto o konkrétním zájemci se stanovením pořadí pro případ neuzavření Kupní smlouvy prvním z nich, do deseti pracovních dní po uzavření Kupní smlouvy s vybraným zájemcem. 5. Bude-li o zájemci Zastupitelstvem města rozhodnuto jako o konkrétním kupujícím a zájemce bude Městem Rumburk vyzván k uzavření Kupní smlouvy, bude zájemce povinen uhradit kupní cenu podle bodu I odst. 1 tohoto zveřejnění a uzavřít Kupní smlouvu s Městem Rumburk ve lhůtě do 30 dnů od doručení výzvy Města Rumburk k uzavření Kupní smlouvy zájemci. 6. Poruší-li zájemce svoji povinnost uhradit kupní cenu podle bodu I odst. 1 tohoto zveřejnění a/nebo uzavřít Kupní smlouvu s Městem Rumburk podle bodu II odst. 5 tohoto zveřejnění, je zájemce povinen zaplatit Městu Rumburk smluvní pokutu ve výši složené zálohy na kupní cenu a Město Rumburk je oprávněno uspokojit svůj nárok na zaplacení smluvní pokuty zájemcem z jím složené zálohy. 3
III. DOBA ZVEŘEJNĚNÍ ZÁMĚRU, LHŮTA PRO PŘIJÍMÁNÍ NABÍDEK, DORUČOVÁNÍ PÍSEMNOSTÍ MĚSTA RUMBURK 1. Doba zveřejnění záměru činí 30 dnů před rozhodnutím v příslušném orgánu Města Rumburk. 2. Posledním dnem nabídkové lhůty je 24.5.2018. Jako den podání nabídky platí den příjmu nabídky podatelnou Městského úřadu Rumburk, vyznačený na prezenčním razítku podatelny Městského úřadu Rumburk. 3. Písemnosti Města Rumburk podle tohoto zveřejnění budou zájemci doručovány na poštovní adresu zájemce (bod II odst. 1 písm. b) tohoto zveřejnění) jako doporučená poštovní zásilka s dodejkou do vlastních rukou zájemce s lhůtou pro uložení zásilky 10 dnů (dále jen poštovní zásilka ). Zájemci právnické osobě zapsané v obchodním rejstříku budou písemnosti Města Rumburk podle tohoto zveřejnění doručovány zároveň formou datové zprávy do datové schránky zájemce. 4. Písemnost Města Rumburk zasílaná poštovní zásilkou je doručena okamžikem jejího převzetí zájemcem. Jestliže si zájemce u provozovatele poštovní služby pro něj uloženou poštovní zásilku ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byla k vyzvednutí připravena, nevyzvedne, považuje se tato písemnost za doručenou posledním dnem této lhůty. Jestliže zájemce, který je fyzickou osobou, nebo fyzická osoba, které má být předána písemnost adresovaná zájemci, který je právnickou osobou, písemnost zasílanou poštovní zásilkou odmítne převzít nebo neposkytne součinnost nezbytnou k jejímu řádnému doručení, písemnost zasílaná poštovní zásilkou se považuje za doručenou dnem, kdy k neúspěšnému pokusu o doručení došlo. 5. Písemnost zasílaná datovou zprávou je zájemci doručena okamžikem, kdy se do datové schránky zájemce přihlásí. Nepřihlásí-li se zájemce do datové schránky ve lhůtě do deseti dnů ode dne, kdy byla písemnost zasílaná datovou zprávou do datové schránky zájemce dodána, považuje se tato písemnost za doručenou posledním dnem této lhůty. Pro doručení písemnosti zasílané zájemci - právnické osobě zapsané v obchodním rejstříku poštovní zásilkou a zároveň datovou zprávou postačí, bude-li písemnost doručena jedním z uvedených způsobů jejího doručování; písemnost je doručena dnem jejího doručení, který podle pravidel stanovených v bodě III odst. 3 až 5 tohoto zveřejnění nastane dříve. IV. ZÁVAZNÉ FORMULÁŘE PROHLÁŠENÍ ZÁJEMCE 1. Stanoví se následující závazné formuláře prohlášení zájemce: přílohy a) a b) 2. Formulář prohlášení zájemce si zájemce může vyzvednout na majetkovém odboru Městského úřadu Rumburk, 2. poschodí budovy A tlačítko výtahu 5. Formulář prohlášení bude zájemci dostupný dále i na webových stránkách Města Rumburk, www.rumburk.cz v sekci dokumenty úřadu, žádosti a formuláře, odbor majetkový. Odbor majetkový MěÚ Rumburk Zveřejněno : 25.4.2018 Doba zveřejnění : 30 dnů Poslední den přijímání žádostí : 24.5.2018 Sejmuto : 4
a) Formulář prohlášení zájemce fyzické osoby Zveřejnění záměru prodeje pozemku v Průmyslové zóně Rumburk - Pozemek parc. č. 1403/9, výměra 14892 m 2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ost. dopravní pl., v obci Rumburk a katastrálním území Horní Jindřichov Prohlášení zájemce fyzická osoba Já, níže podepsaný, 1, datum narození 2, adresa místa podnikání 3, bytem 4, IČ 5 jako zájemce o koupi nemovitosti pozemku v Průmyslové zóně Rumburk - Pozemek parc. č. 1403/9, výměra 14892 m 2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ost. dopravní pl., v obci Rumburk a katastrálním území Horní Jindřichov, v celém rozsahu souhlasím se zveřejněnými podmínkami záměru prodeje pozemku v Průmyslové zóně Rumburk - Pozemek parc. č. 1403/9, výměra 14892 m 2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ost. dopravní pl., v obci Rumburk a katastrálním území Horní Jindřichov a neodvolatelně se zavazuji uhradit mnou nabídnutou kupní cenu a s Městem Rumburk uzavřít Kupní smlouvu za podmínek uvedených v záměru, budu-li Městem Rumburk vyzván k uzavření Kupní smlouvy se smlouvou o zřízení předkupního práva (dále jen Kupní smlouva ) na základě usnesení Zastupitelstva města o mém schválení jako konkrétního kupujícího. V případě porušení mé uvedené povinnosti uhradit mnou nabídnutou kupní cenu a/nebo uzavřít s Městem Rumburk Kupní smlouvu se neodvolatelně zavazuji zaplatit Městu Rumburk smluvní pokutu ve výši složené zálohy na kupní cenu výše uvedeného předmětu koupě a souhlasím s tím, aby Město Rumburk uspokojilo svůj nárok na zaplacení smluvní pokuty z mnou složené zálohy na kupní cenu. V, 6 dne 7 2018 8 9 1 Uvede se jméno a příjmení, ak. titul. 2 Uvede se datum narození zájemce. 3 Uvede se pouze tehdy, činí-li zájemce fyzická osoba nabídku při výkonu své podnikatelské činnosti. 4 Uvede se adresa trvalého bydliště. 5 Uvede se pouze tehdy, činí-li zájemce fyzická osoba- nabídku při výkonu své podnikatelské činnosti. 6 Uvede se místo podpisu. 7 Uvede se datum podpisu. 8 Vlastnoruční podpis. 9 Uvede se jméno a příjmení tiskacími písmeny. 5
b) Formulář prohlášení zájemce právnické osoby Zveřejnění záměru prodeje pozemku v Průmyslové zóně Rumburk - Pozemek parc. č. 1403/9, výměra 14892 m 2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ost. dopravní pl., v obci Rumburk a katastrálním území Horní Jindřichov Prohlášení zájemce právnická osoba Společnost *1, se sídlem *2, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném *3, sp. zn. *4 *5, IČ *6, jejímž jménem jedná *7 zastoupená na základě plné moci *8 udělené dne *9, jako zájemce o koupi nemovitosti pozemku v Pozemek parc. č. 1403/9, výměra 14892 m 2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ost. dopravní pl., v obci Rumburk a katastrálním území Horní Jindřichov, v celém rozsahu souhlasí se zveřejněnými podmínkami záměru prodeje pozemku v Průmyslové zóně Rumburk - Pozemek parc. č. 1403/9, výměra 14892 m 2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ost. dopravní pl., v obci Rumburk a katastrálním území Horní Jindřichov a neodvolatelně se zavazuje uhradit jí nabídnutou kupní cenu a s Městem Rumburk uzavřít Kupní smlouvu za podmínek uvedených v záměru, bude-li Městem Rumburk vyzvána k uzavření Kupní smlouvy se smlouvou o zřízení předkupního práva (dále jen Kupní smlouva ) na základě usnesení Zastupitelstva města o jejím schválení jako konkrétního kupujícího. V případě porušení uvedené povinnosti uhradit jí nabídnutou kupní cenu a/nebo uzavřít s Městem Rumburk Kupní smlouvu se společnost *10 neodvolatelně zavazuje zaplatit Městu Rumburk smluvní pokutu ve výši složené zálohy na kupní cenu výše uvedeného předmětu koupě a souhlasí s tím, aby Město Rumburk uspokojilo svůj nárok na zaplacení smluvní pokuty ze společností *11 složené zálohy na kupní cenu. V *12, dne *13 2018 *14 *15 *1 Uvede se firma právnické osoby dle údajů obchodního či jiného rejstříku. *2 Uvede se adresa sídla právnické osoby dle údajů obchodního či jiného rejstříku *3 Uvede se označení rejstříkového soudu nepovinný údaj. *4 Uvede se spisová značka zápisu v obchodním rejstříku ve tvaru oddíl, vložka nepovinný údaj. *5 Je-li právnická osoba zapsaná v jiném nežli obchodním rejstříku, uvedou se údaje tohoto jiného rejstříku, sloužící k prokazatelné identifikaci právnické osoby. *6 Uvede se přidělené IČ. *7 Uvedou se jména a příjmení osob oprávněných jednat jménem právnické osoby, včetně uvedení funkcí, např. jednatel. *8 Uvede se jméno a příjmení zástupce, jeho datum narození, případně další údaje sloužící k jeho identifikaci, jako např. evidenční číslo České advokátní komory v případě, že zplnomocněný zástupce je advokátem. *9 Uvede se datum udělení plné moci ve tvaru den, měsíc, rok. *10 Uvede se firma právnické osoby dle údajů obchodního či jiného rejstříku. *11 Uvede se firma právnické osoby dle údajů obchodního či jiného rejstříku. *12 Uvede se místo podpisu. *13 Uvede se datum podpisu. *14 Vlastnoruční podpis osob oprávněných jednat jménem právnické osoby / za právnickou osobu. *15 Uvede se jméno a příjmení tiskacími písmeny, včetně příslušné funkce / pověření na základě plné moci - Bude-li prohlášení činěno na základě udělené plné moci, přiloží se k prohlášení originál nebo úředně ověřená kopie plné moci. 6