ZNALECKÝ POSUDEK č. 130/17 o obvyklé ceně podílu id. 1/4 na nemovitých věcech - pozemku p.č. St. 320 a pozemku p.č. 1487/1 s příslušenstvím, zapsaných na LV číslo 57, katastrální území Horní Oldřichov, obec Děčín, okres Děčín a ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Praha 2, JUDr. Jan Fendrych, soudní exekutor Hradecká 2526/3 130 00 Praha 3 Zjištění ceny pro exekuční řízení č.j. 132 EX 12914/09-101 Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb., podle stavu ke dni 12.05.2017 znalecký posudek vypracoval: Zdeněk Vašíček Teplická 232 753 01 Hranice telefon: 602 778 374 e-mail: zvh@atlas.cz, www.posudeknemovitosti.cz Znalecký posudek obsahuje 17 stran textu včetně titulního listu a 4 strany příloh. Objednateli se předává v dvou vyhotoveních. V Hranicích 17.05.2017
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o obvyklé ceně podílu id. 1/4 na nemovitých věcech - pozemku p.č. St. 320 a pozemku p.č. 1487/1 s příslušenstvím, zapsaných na LV číslo 57, katastrální území Horní Oldřichov, obec Děčín, okres Děčín a ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Pozemky stavební Adresa předmětu ocenění: Teplická 405 02 Děčín XXI-Horní Oldřichov LV: 57 Kraj: Ústecký Okres: Děčín Obec: Děčín Katastrální území: Horní Oldřichov Počet obyvatel: 49 739 Základní cena stavebního pozemku vyjmenované obce ZCv = 845,00 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 12.05.2017 za přítomnosti paní Jany Vašíčkové. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z KN ze dne 09.05.2017, LV číslo 57, k.ú. Horní Oldřichov - informace z nahlížení do katastru nemovitostí - informace a údaje sdělené objednatelem - informace a údaje sdělené účastnicí prohlídky - skutečnosti a výměry zjištěné na místě - informace z územního plán obce - www.sreality.cz, www.nemovitosti.eu. reality.cz a další 5. Vlastnické a evidenční údaje Novotná Jaromíra, Přímá 313, Děčín XXXII-Boletice nad Labem, 40711 Děčín 1/2 Skalská Karla, Zenklova 1/35, Libeň, 18000 Praha 81/4 Štádlich Radek, Mírové nám. 1175/5, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín 1/4 Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce - Skalská Karla Nařízení exekuce - Štádlich Radek Zahájení exekuce - Skalská Karla Zahájení exekuce - Štádlich Radek Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu Jiná omezení nebyla zjištěna. 6. Dokumentace a skutečnost - 2 -
Od nemovitých věcí nebyla předložena dokumentace, proběhla prohlídka a zaměření na místě samém. 7. Celkový popis nemovité věci Oceňované nemovité věci se nachází ve frekventované ulici Teplická, mezi domy č.p. 119 a č.p. 6, v zástavbě bytových domů. Jedná se o mírně svažité pozemky, které jsou podle územního plánu určeny k výstavbě městských domů. Na pozemcích se nachází trvalé porosty. Příjezd je po zpevněné, asfaltové silnici. Pozemky byly na místě identifikovány podle mapy z nahlížení do katastru nemovitostí, pro přesné určení v terénu je nutné vyměření pozemků oprávněným geodetem. 8. Základní pojmy a metody ocenění Podle ust. 2 zákona č. 151/1997 Sb. O oceňování majetku se majetek oceňuje obvyklou cenou. Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Ke stanovení obvyklé ceny se používají tyto metody: - nákladová - stanovení výše nákladů na pořízení nemovitých věcí v současných cenách a cena nemovitých věcí po odpočtu opotřebení s přihlédnutím ke skutečnému stavu nemovitých věcí - porovnávací - porovnání oceňovaných nemovitých věcí s prodávanými nebo prodanými nemovitými věcmi - výnosová- se používá u nemovitých věcí s možným příjmem z pronájmu těchto nemovitých věcí Pro stanovení obvyklé ceny je možno použít kombinaci metod: nákladové, porovnávací a výnosové. 9. Obsah znaleckého posudku 1. Opěrná zeď 2. Pozemky 3. Trvalé porosty - 3 -
B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi: Poptávka nižší než I -0,03 nabídka 2. Vlastnické vztahy: Pozemek ve spoluvlastnictví (mimo spoluvl. III -0,01 podílu pozemku k jednotce) 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost: Bez vlivu nebo stabilizovaná II 0,00 území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost: Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené: Vlivy snižující cenu - Předmětem ocenění je I -0,15 pouze podíl id. 1/4 na nemovitých věcech. Pozemky jsou umístěny u rušné komunikace. 6. Povodňové riziko: Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu IV 1,00 záplav 7. Hospodářsko-správní význam obce: Ostatní obce IV 0,90 8. Poloha obce: Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a V 1,00 obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel 9. Občanská vybavenost obce: Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) I 1,05 V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přílohy č. 3 oceňovací vyhlášky: 5 Index trhu I T = P 6 * P 7 * P 8 * P 9 * (1 + P i) = 0,765 V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0: 5 i = 1 Index trhu I T = P 6 * P 7 * P 8 * P 9 * (1 + P i) = 0,810 i = 1 Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby: Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí: I 0,04-4 -
Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci: Navazující na střed (centrum) obce II 0,02 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec: I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku: V okolí nemovité věci je II -0,01 částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku: Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava: Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti: Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo: Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost: Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené: Vlivy snižující cenu - Území je stabilizované. Předmětem ocenění je pouze podíl id. 1/4 na nemovitých věcech. Pozemky jsou umístěny u rušné komunikace. I -0,15 Index polohy I P = P 1 * (1 + P i) = 0,900 11 i = 2 V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přílohy č. 3 oceňovací vyhlášky: Koeficient pp = I T * I P = 0,689 V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0: Koeficient pp = I T * I P = 0,729 1. Opěrná zeď Na pozemku se nachází opěrná zeď. Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava 18: 11.3. Opěrné zdi z lomového kamene Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC 242 Výměra: 21,00*0,50*0,50 = 5,25 m 3 obestavěného prostoru Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): [Kč/m 3 ] = 1 850,- Polohový koeficient K 5 (příl. č. 20 - dle významu obce): * 1,1000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 41 - dle SKP): * 2,3330 Základní cena upravená cena [Kč/m 3 ] = 4 747,66 Plná cena: 5,25 m 3 * 4 747,66 Kč/m 3 = 24 925,22 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 50 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 10 roků - 5 -
Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 60 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 50 / 60 = 83,3 % Koeficient opotřebení: (1-83,3 % / 100) * 0,167 Nákladová cena stavby CS N = 4 162,51 Kč Koeficient pp * 0,729 Cena stavby CS = 3 034,47 Kč Opěrná zeď - zjištěná cena = 3 034,47 Kč 2. Pozemky Pozemky jsou mírně svažité. Ocenění Index trhu s nemovitostmi I T = 0,810 Index polohy pozemku I P = 0,900 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku: Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice: Svažitost terénu pozemku do 15 % IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky: Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma: Chráněná krajinná oblast v 1. a III -0,03 2. zóně, nebo národní park 5. Omezení užívání pozemku: Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené: Vlivy snižující cenu - Pozemky jsou mírně svažité. Předmětem ocenění je pouze podíl id. 1/4 na nemovitých věcech. Pozemky jsou umístěny u rušné komunikace. I -0,15 Index omezujících vlivů I O = 1 + P i = 0,820 Celkový index I = I T * I O * I P = 0,810 * 0,820 * 0,900 = 0,598 6 i = 1 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 845,- 0,598 505,31 Typ Název 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] St. 320 95,00 505,31 48 004,45-6 -
4 odst. 1 zahrada 1487/1 439,00 505,31 221 831,09 Stavební pozemky - celkem 534,00 269 835,54 Pozemky - zjištěná cena = 269 835,54 Kč 3. Trvalé porosty Pozemky jsou osázeny náletovými, neudržovanými trvalými porosty. Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Stáří Počet / Výměra Typ Jedn. cena [Kč / jedn.] Úpravy [%] Upr. cena [Kč / jedn.] Cena [Kč] bříza 50 roků 1,00 ks Listnaté stromy I 32 410,- - 95 % 1 620,50 1 620,50 bříza 15 roků 1,00 ks Listnaté stromy I 10 080,- - 95 % 504,- 504,- osika 15 roků 8,00 ks Listnaté stromy I 10 080,- - 95 % 504,- 4 032,- sfát 15 roků 3,00 ks Listnaté stromy I 10 080,- - 95 % 504,- 1 512,- Součet: 7 668,50 Koeficient stanoviště Kz (dle příl. č. 39): * 0,750 Koeficient polohy K 5 (příl. č. 20) * 1,100 Celkem - okrasné rostliny = 6 326,52 Kč Trvalé porosty - zjištěná cena = 6 326,52 Kč - 7 -
C. REKAPITULACE 1. Opěrná zeď 3 034,50 Kč 2. Pozemky 269 835,50 Kč 3. Trvalé porosty 6 326,50 Kč Výsledná cena - celkem: Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: slovy: Dvěstěsedmdesátdevěttisícdvěstě Kč 279 196,50 Kč 279 200,- Kč STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITÝCH VĚCÍ Podle ust. 2 zákona č. 151/1997 Sb. O oceňování majetku se majetek oceňuje obvyklou cenou. Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Ke stanovení obvyklé ceny se používají tyto metody: 1. Nákladová - stanovení výše nákladů na pořízení nemovitých věcí v současných cenách a cena nemovitých věcí po odpočtu opotřebení s přihlédnutím ke skutečnému stavu nemovitých věcí 2. Porovnávací - porovnání oceňovaných nemovitých věcí s prodávanými nebo prodanými nemovitými věcmi 3. Výnosová - se používá u nemovitých věcí s možným příjmem z pronájmu těchto nemovitých věcí Pro stanovení obvyklé ceny je možno použít kombinaci metod: nákladové, porovnávací a výnosové. Metoda nákladová - uvedena na předcházejících stránkách ocenění Atraktivnost daného místa, lokality s přihlédnutím ke kupní síle obyvatelstva, zaměstnanosti v daném regionu, konkrétní umístění, především velikost a rozsah vztažené k okolí, přístupnost apod. je vyjádřena cenou zjištěnou dle platného cenového předpisu, přičemž již z ceny dle cenového předpisu zohledňuje prodejnost oproti nákladovým cenám koeficient prodejnosti a dle provedené analýzy v daném konkrétním místě, současného stavu na trhu s nemovitými věcmi je možno konstatovat, že cena obecná by u předmětných nemovitých věcí byla upravena koeficientem vlivu. - 8 -
Metoda porovnávací Pro zjištění ceny byla použita metoda porovnávací, která vychází z porovnání předmětu ocenění s obdobnými předměty a cenami sjednanými při jejich prodeji. Na základě realizovaných prodejů v dané lokalitě, dále v souvislosti s porovnáním s údaji z internetu, s konzultací s realitními kancelářemi v regionu, odborným posouzením, je možno stanovit obvyklou cenu. Hodnotícími kritérii jsou především velikost obce, správní členění, analýza poptávky po koupi obdobných nemovitých věcí, struktura zaměstnanosti, životní prostředí, ekologické zátěž, poloha objektu vzhledem k využitelnosti a situování ve vztahu k umístění od centra, dopravní podmínky, konfigurace terénu, převládající zástavba, parkovací možnosti v okolí, struktura obyvatelstva, vztahy vyplývající z územního plánu, inženýrské sítě, typ stavby, počet podlaží, součásti a příslušenství nemovitých věcí, možnosti dalšího rozšíření, technická hodnota stavby, údržba stavby, vztahy k pozemku, výměra pozemků a odborný pohled znalce. Srovnání je provedeno na základě vlastního průzkumu situace na trhu s nemovitými věcmi, konzultacemi s realitními kancelářemi, nahlížením na servery - nemovitosti.cz, sreality.cz, reality.cz a na další. 1. Informace od objednatele - podíl id,. 1/4 na nemovitých věcech se nepodařilo prodat za částku 115 000,- Kč 2. Prodej stavebního pozemku 1 993 m2 Děčín, okres Děčín 400 000 Kč (201 Kč za m2) Pozemek vhodný k výstavbě RD-1993 m2, Vilsnice Dva na sebe navazující slunné pozemky o celkové výměře 1 993 m2 se nachází v ulici Višňová, v extravilánu obce Děčín XII Vilsnice. Parcely jsou mírně svažité, s trvalým travním porostem, orientované na východ. Napojení na veřejný rozvod vody a elektřiny je možné z přilehlé komunikace, která zajišťuje také snadný přístup na pozemek. Jedná se o pěkné a velmi klidné místo nabízející dostatek soukromí. Celková cena: 400 000 Kč za nemovitost Cena za m2: 201 Kč ID zakázky: N06357 Aktualizace: 11.05.2017 Umístění objektu: Okraj obce Plocha pozemku: 1993 m2 Elektřina: 120V Doprava: Vlak, Silnice, MHD 3. Prodej stavebního pozemku 1 614 m2 Děčín - Děčín XIII-Loubí, okres Děčín - 9 -
350 000 Kč (217 Kč za m2) Pozemek s krásným výhledem na Labské pískovce a údolí řeky Labe s možností výstavby rekreačního objektu nebo rodinného domu. Máme k dispozici vyjádření Stavebního úřadu města Děčína a Odboru rozvoje města Děčína, dle kterého se pozemek nachází v zastavěném území se smíšenou zónou s rodinnými domy venkovského typu. Je zde přípustná výstavba individuálního trvalého bydlení s rodinnými domy venkovského typu s regulativem počtu podlaží 1-2 + podkroví a maximální intenzita zastavění pozemku 15 %. Konkrétní typ rodinného domu bude nutné konzultovat se Správou Chráněné krajinné oblasti Labské pískovce. K pozemku vede stávající komunikace s úzkým profilem. Pozemek je svažitý, orientovaný jihozápadním směrem, travnatý s několika ovocnými stromy. V horní části pozemku stojí nová plechová buňka na nářadí. Pozemek je nově oplocen a napojen na dodávku elektrické energie. V místě není veřejný vodovod. Všechny domy v této lokalitě mají vybudované vlastní studny. Předpokládáme tedy, že i na tomto pozemku bude možné studnu realizovat. Celková cena: 350 000 Kč za nemovitost, + provize RK Cena za m2: 217 Kč Poznámka k ceně: + 3 % provize ID zakázky: 002357 Aktualizace: 09.05.2017 Plocha pozemku: 1614 m2 Datum nastěhování: Ihned Elektřina: 400V Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Vyhodnocení porovnávací metody: Požadované ceny v inzerátech byly upraveny směrem dolů o cca 10%. Na základě výše uvedených porovnání a zhodnocení užitné hodnoty nemovitých věcí a na základě zvážení všech okolností, zohlednění současné situace, velikosti obce, dosažitelnosti regionálního centra, míry nezaměstnanosti, zájmu investorů o tuto oblast a v současném stavu na trhu s nemovitými věcmi navrhuji cenu oceňovaných nemovitých věcí o výměře 534 m 2 ve výši cca 190-220,- Kč/m2. Metoda výnosová - nebyla použita. Ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi: Ocenění nemovitých věcí se provede ve smyslu 2 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Podle stejného ustanovení zákona o oceňování majetku se stanoví samostatně i cena práv spojených s nemovitými věcmi a závady váznoucí na nemovitých - 10 -
věcech. 1. Práva: Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce - Skalská Karla Nařízení exekuce - Štádlich Radek Zahájení exekuce - Skalská Karla Zahájení exekuce - Štádlich Radek Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu Jiná omezení nebyla zjištěna. 2. Závady: Závady nebyly zjištěny. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: S přihlédnutím k umístění nemovitých věcí, jejímu stavebně technickému stavu a způsobu využití, jakož i ke všem faktorům ovlivňujících obvyklou cenu, jsem názoru, že oceňované nemovité věci jsou obchodovatelné. Na základě cen zjištěných jednotlivými metodami a na základě výše uvedených skutečností, odhaduji obvyklou cenu nemovitých věcí z toho podíl id. 1/4: 100 000,- Kč 25 000,- Kč slovy: Dvacetpěttisíc Kč Tato hodnota je navržena na úrovni doby hodnocení a ocenění a to k datu ocenění uvedeného na titulní straně, na základě předložených dokladů a cenové úrovně na trhu s nemovitými věcmi k uvedenému datu ocenění. Nutno brát v úvahu, že dané nemovité věci mají tuto hodnotu v daném místě, v daném čase a za současného stavu. V Hranicích 17.05.2017 Zdeněk Vašíček Teplická 232 753 01 Hranice telefon: 602 778 374 e-mail: zvh@atlas.cz, www.posudeknemovitosti.cz - 11 -
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.10.1998, č.j. Spr. 2925/98 v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 130/17 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 130/17. - 12 -
E. SEZNAM PŘÍLOH počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí 2 Snímek katastrální mapy 1 Fotodokumentace nemovitosti 1-13 -
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -