Praha 7 Holešovice VLTAVSKÁ VYHLÍDKA Moderní byty v centru Prahy u Vltavy
Moderní bydlení s výhledem na Vltavu O projektu Bytový areál Vltavská vyhlídka se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Holešovic, v bezprostřední blízkosti centra Prahy. Většina z celkem 156 bytů má romantický výhled na vodní hladinu. Zájemci mohou vybírat z široké nabídky dispozic od menších bytů 1+kk, které mohou být i zajímavou investiční příležitostí, až po prostorné byty 4+kk vhodné pro rodiny. V horních podlažích bytového domu se pak nacházejí atraktivní byty se střešními terasami a s neopakovatelným výhledem na údolí Vltavy i okolní pražské kopce. V přízemí bytového domu jsou komerčí prostory a obyvatelé Vltavské vyhlídky zde mohou využívat služeb kosmetického salonu, kadeřnictví, prodejnu textilu a látek nebo výdejnu e-shopu sportovního a módního zboží. Bytový areál Vltavská vyhlídka je realizován v energetické třídě B, která zajišťuje novým majitelům bytů nízké náklady na vytápění. Lokalita Vltavská vyhlídka vyrůstá v oblíbené lokalitě Prahy 7 Holešovic v proluce mezi ulicemi Na Maninách, V Háji a Jateční. Zejména v posledních letech se tato lokalita stává atraktivním a vyhledávaným místem pro moderní městské bydlení. Díky dynamickému rozvoji totiž nabízí všechny výhody moderního velkoměsta. Její velkou výhodou je perfektní dopravní dostupnost kamkoli po Praze. Díky stanici tramvaje vzdálené jen 3 minuty chůze a docházkové vzdálenosti stanice metra je centrum Prahy dostupné do 10 minut. V rekonstruovaných domech a novostavbách této původně dělnické čtvrti se dnes nachází nejen řada restaurací, kaváren, obchodů a nejrůznějších služeb, ale také míst pro kulturní vyžití. Za všechny lze uvést například oblíbený multifunkční prostor SaSaZu, centrum moderního umění DOX, klub Mecca a další. V bezprostředním okolí lze dále nalézt zdravotnická zařízení, poštu, základní a mateřské školy a další objekty veřejné vybavenosti. K aktivní relaxaci pak vybízí blízkost Rohanského ostrova, golfového areálu, několika sportovních center i oblíbené stezky pro běžce a cyklisty podél Vltavy. Dopravní dostupnost Z tramvajové zastávky Tusarova, která se nachází jen tři minuty chůze, trvá cesta do nejbližší stanice metra Vltavská jen 4 minuty a přímo do centra Prahy pouhých 10 minut. Pro noční dopravu je možné využít tramvajovou linku 94 a autobusové spoje 905 a 911. (GPS: 50 2'26.537"N, 14 34'3.492"E) Situační plánek lokality označení lokality NA MANINÁCH Energetická třída: B Stávající zástavba vedení stavby A B C JATEČNÍ D V HÁJI označení lokality Zeleň Vltava
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová, pěti komorová, bílá s tepelně izolačním dvojsklem, z exteriéru fólie šedé barvy, bílý vnitřní parapet Koupelny: nadstandardní koupelny se zařizovacími předměty Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi nadstandardní keramická dlažba, balkony mrazuvzdorná dlažba, terasy mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové štukové, případně sádrokartonový obklad stěn nebo štukové stěrky Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) obložkové zárubně s celoobvodovým těsněním, včetně kování Vchodové dveře: bezpečnostní dveře, povrch vysokotlaký laminát nebo povrch s úpravou do venkovního prostředí, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky monolitické prvky nebo cihelné zdivo, stropy montované nebo monolitické prvky, příčky cihelné, zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém s tenkovrstvou probarvenou omítkou, případně v kombinaci s fasádním obkladem, klempířské prvky z hliníkového plechu Bezpečnost: elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy, popřípadě komerci Venkovní úpravy: předzahrádky (je-li součástí bytu) oploceny poplastovaným pletivem Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách www.central-group.cz. U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály. www.central-group.cz
Největší výběr financování s možností úhrady kupní ceny až do 1 roku po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost úhrady kupní ceny až do 1 roku od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen minimální zálohu z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky. Garantovaná hypotéka pro všechny se zvýhodněnou úrokovou sazbou Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zcela zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro klienty CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné úrokové sazby na trhu. Všichni si tak mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou bez nutnosti zdlouhavého vyjednávání s bankou. Vlastní hypoteční specialisté firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Aktuální informace o úrokových sazbách najdete na www.central-group.cz. Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku. GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 76.600 Kč/m 2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 48.300 Kč/m 2 a v průměru vycházejí jen na 71.500 Kč/m 2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Nová Povltavská Bulovka Trosjký most Vltava Povltavská Nádraží Holešovice Výstaviště Stromovka Praha Holešovice Argentinská BILLA Albert Albert BILLA Libeňský most Vltavská Penny Holešovická tržnice Vltava Vltavská vyhlídka Rohanský ostrov Hlávkův most Štvanice Rohanské nábřeží Vltavská vyhlídka (Praha 7 Holešovice) pošta základní škola zdravotnické zařízení mateřská škola Z Lidl Náměstí Republiky Masarykovo nádraží S V Florenc BILLA Albert Národní památník na Vítkově nákupní centrum policie autobusová zastávka bazén úřad žel. stanice pamětihodnost sportovní zařízení tramvajová zastávka restaurace kino divadlo J
Projekty v nabídce podzim zima 2017 NABÍDKA BYTŮ Praha 3 Žižkov Zličín Stodůlky 8 Libeň Holešovice 6 7 1 2 3 Žižkov Vinohrady Vršovice Smíchov 5 Kamýk 4 PRAHA 10 Letňany 9 Horní Měcholupy Pitkovice Uhříněves Praha 4 Kamýk / POSLEDNÍ ETAPA od října Praha 5 Smíchov Praha 5 Stodůlky / NOVÁ ETAPA Praha 5 Zličín Praha 7 Holešovice Praha 8 Libeň Praha 9 Letňany / POSLEDNÍ ETAPA od října Praha 10 Horní Měcholupy / NOVINKA Praha 10 Uhříněves Praha 10 Vršovice / NOVINKA od listopadu Byty Rodinné domy Nebytové prostory PRÉMIOVÉ REZIDENČNÍ PROJEKTY Praha 2 Vinohrady Praha 3 Žižkov Praha 5 Smíchov NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 Pitkovice NABÍDKA NEBYTOVÝCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den Praha 3 Žižkov 2 nebytové prostory / velikost: 292 422 m 2 Garance nejlepší ceny ve všech lokalitách nových bytů a domů Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč. www.central-group.cz info@central-group.cz & 226 222 222 CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 28.8.2017. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.