Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. A 41/2012 Zverejnené v zmysle 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplneni zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Z.z. o notároch a notárskej činnosti v zneni neskoršlch predpisov. Dražobník Navrhovateľ dražby Opakovanie dražby Dátum konania dražby : čas otvorenia dražby : Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o. Kpt. Nálepku č. 3009/31, 934 01 Levice IČO: 36 706 655, IC DPH: SK 2022319750 Zapísaná v Obch. registri OS Nitra, Oddiel: Sro, vložka č. : 19030/N Zastúpená: Ing. Štefan Agh, konateľ spoločnosti Tatra banka, akciová spoločnosť Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava l IČO : OO 686 930, IC DPH SK 2020408522 Zapisaná v Obch. registri OS Bratislava l, Oddiel: Sa, vložka č. 71/B, Zastúpená: Ing. Jozef Kotleba, vedúci oddelenia Late Collections na základe Dohody o plnomocenstve zo dr"'a 14.09.2011 prvá dražba 28.11.2012 13.30 hod. Miesto konania dražby : Zasadacia miestnosť na 1. poschodl, hotel Atóm, ul. Sv. Michala 4, Levice. Predmet dražby : Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k. ú. Závodie, obec: Žilina, okres: Žilina, zapísané na LV č. 1737 - čiastočný, vedenom Katastrálnym úradom v 2iline - Správou katastra 2ilina: a) byt č. 43, na 5.p., vchod: 3, bytového domu súpisné č. 3432 postavenom na pozemku parc. č. 1472/35, Právny vzťah k parcele na ktorej ležl stavba 3432je evidovaný na liste vlastnlctve č!slo 1170. b) spoluvlastnicky podiel o veľkosti 6988/277896 k spoločným častiam a spoločným zariadeniam obytného domu s.č. 3432 postavenom na parc. č. 1472/35 Podiel 1/1 Opis predmetu dražby: Vlastnlk nehnuteľnosti, aj napriek plsomnej výzve a po osobnom rozhovore neumožnil vykonanie obhliadky bytu. Po upozornenl na povinnosti vyplývajúce pre vlastnika nehnuteľnosti sprfstupniť predmet dražby pre obhliadku za účelom vykonania znaleckého posudku, vlastnfk vstupné dvere bez vysvetlenia zatvoril a neumožnil znalcovi vykonať obhliadku. Z uvedeného dôvodu bola vykonaná len vonkajšia obhliadka bytového domu a vybavenie bytu bolo prevzaté zo štandardného vybavenia bytu. Pôdorys bol ziskaný z bytového družstva. Obytný dom sa nachádza na okraji sídliska Hájik na Stodolovej ulici. Obytný súbor pozostáva z viacerých samostatných blokov. Lokalita je určená na bývanie, a má napojenie na infraštruktúru, parkovanie je riešené na priľahlých komunikáciách. Dopravné spojenie s centrom mesta je mestskou hromadnou dopravou, najbližšia zastávka miestnej hromadnej dopravy sa nachádza v blfzkosti domu. V okol! obytného súboru sú prevažne situované bytové domy, staršia aj nová bytová výstavba. V dosahu objektu je kompletná občianska vybavenosť krajského mesta, vo vzdialenosti nad 1000 m je poliklinika, ďalej nemocnica s poliklinikou, obchodné domy NAY, BAUMAX, KAUFLAND, obchodné centrum DUBEŇ, areál 2ilinskej univerzity. Bytový dom tejto stavebnej sústavy sa realizoval podla typového podkladu "Panelová konštrukčná sústava bytových stavieb BA-NKS - unifikovaný variant s pred sadeným obvodovým plášťom. Konštrukčná výška podlaži je 2800 mm. Predmetný byt sa nachádza v lomenej sekcii, obvodový plášť je z dielcov hrúbky 300 mm je nosný, staticky spolupôsobiaci s nosnými stenami, strešný plášť je riešený ako jednopimťová od vetraná plochá bezspádová strecha, zvislé nosné steny sú zo železobetónových
panelov hrúbky 150 mm, priečky sú betónové o hrúbke 80 mm, stropné kon~trukcie sú zo železobetónových panelov hrúbky 150 mm, okná a balkónové dvere sú typové, drevené zdvojené s dvojitým zasklenlm, schodi~te je dvojramenná železobetónová konštrukcia. Predmetný byt pozostáva z 3 izieb a pozostáva z nasledovných miestnosti: kuchyňa= 9,96 m2, detská izba= 13,63 m2, spálňa =12,41 m2, predsieň= 11,69 m2, obývacia izba= 19,15 m2, WC= 1,06 m2, kúpeľňa = 3,65 m2. Výmera bytu bez pivnice 68,55 m2. K bytu prináleží pivnica = 1,33 m2. Celková výmera je 69,88 m2, plus loggia= 3,33 m2, ktorá nie ja zarátaná do výmery. Byt č.43 na 5. p. bytového domu je vybavený úplným základným prislušenstvom a ústredným kúrenim z centrálneho zdroja mestského teplovodu. Vybavenosť a prislušenstvo bytu uvažuje znalec ako štandardné nakoľko vlastnfk odmietol byt pri termíne prehliadky sprlstupniť. Popis štandardného vybavenia bytu: Vnútorné omietky vrátane stropných, vápenno cementové hladké. Dvere drevené plné a presklené osadené v kovových zárubniach a vchodové dvere bezpečnostné v kovovej zárubni. Podlahy obytných miestnosti z PVC a podlahy prfslušenstva sú taktiež z PVC. Okná drevené zdvojené s kovovými vnútornými žalúziami. Jadro umakartové. Vykurovanie je diaľkové teplovodné s vykurovacfmi telesami panelovými typu Korad. Na radiátoroch sú osadené termohlavice na reguláciu spotreby tepla. Ohrev teplej vody je centrálny. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z pozinkovaných rúr. Merače teplej a studenej vody ako aj plynu sú v byte, merač elektriny na chodbe. Byt je napojený na rozvod zemného plynu. Kuchyňa má kuchynskú linku na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou batériou, plynový šporák a odsávač pár. Keramický obklad pod kuchynskou linkou a vedľa plynového sporáka, vaňa plechová smaltovaná, umývadlo keramické, vodovodné batérie pákové nerezové, záchodová misa. Bytové jadro je umakartové. Byt je vybavený telefónnou pripojkou, odvetranim kuchyne, kúpeľne a WC. Uvažuje sa, že byt je v primeranom technickom stave v, štandardnej kvalite. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové pripojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, ohrievač, vodovodné batérie, vaňa, radiátory a merače vody. Spoločné časti domu : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, izolačné konštrukcie, vodorovné nosné a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Spoločné zariadenia domu sú: výťahy, práčovňa, sušiareň, žehliareň, kočikárne, STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové pripojky aj keď sú umiestnené mimo domu. Na základe miestneho šetrenia a na základe dodaných podkladov je možné konštatovať, že na nehnuteľnosti neviaznu žiadne predkupné práva a ani žiadne vecné bremená, ktoré by vznikli na základe osobitného právneho predpisu. Opis stavu predmetu dražby : Dom bol daný do užfvania v roku 1993. Jeho opotrebenie zodpovedá veku stavby. Stavba bytového domu je v pôvodnom stave bez odstránenia systémových porúch a bez dodatočného zateplenia. Všeobecná hodnota : 44 400,00, podľa ZP č. 156/2012 zo dňa 10.10.2012, vypracovaný súdnym znalcom Ing. Igor Klačko, Sládkovičova 2044/47, 927 01 Šaľa. Najnižšie podanie Minimálne prihodenie Dražobná zábezpeka Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 44 400,00 200,00 7 000,00 1. bezhotovostným prevodom na účet dražobn fka alebo vkladom na účet dražobníka, č. ú. 2622765920 /11 OO, vedený v Tatra banke, a. s. Bratislava, var. symbol 412012, 2. bankovou zárukou - veriteľ bankovej záruky Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o., Kpt. Nálepku 31, 934 05 Levice, 3. do notárskej úschovy - príjemca z notárskej úschovy Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o., kpt. Nálepku 31, 934 05 Levice, 4. dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom, zmenkou ani platobnou kartou. 2
Lehota na zloženie Dražobnej zábezpeky Doklad o zložení dražobnej zábezpeky Vrátenie dražobnej Zábezpeky- Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydraženim Dátum obhliadky Do otvorenia dražby. 1. originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka, 2. originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou, 3. originál listiny preukazujúci vydanie bankovej záruky, 4. originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy, Bezhotovostným prevodom na účet účastnika dražby, vrátenie listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, bez zbytočného odkladu po skončeni dražby alebo po upusteni od dražby, najneskôr však do 3 dni od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. Vydražitef je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydraženim najneskôr do 15 dni odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka 2622765920/1100, vedený v Tatra banke, a.s. Bratislava, var. symbol 412012. Dražobná zábezpeka sa vydraž iteľovi započ ítava do ceny dosiahnutej vydraženlm. 14.11.2012 o 12,00 hod., 21.11.2012 o 12,00 hod. Obhliadka sa uskutočni po predchádzajúcom ohláseni na t. č. 0907 303983. Popis práv a záväzkov na predmete dražby: Záložné právo na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných časti domu, spoloč. zariadeni domu a prislušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu, ktoré urobil vlastnik bytu, vzniká zo zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov na zabezpečenie nasledovných pohľadávok vrátane prislušenstva - pohradávky z titulu neplatenia záloh a vyúčtovania služieb, príspevok na fond opráv a poplatky za správu v zmysle či. IX zmi. Por. č.: 80 Na podiel vi.požár Ján a Jaroslava zmluva o záložnom práve pre Tatra banka, a.s., Hodžovo nám. 3, Bratislava, IČO: 00686930 na nehnuteľnosť byt č. 43, 5.p. vchod 3 v bytovom dome s. č. 3432 na parc. č. 1472/35, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 6988/277896 č. v. 1441/09 zo dť'la 21.4.2009-262/09, Por.č.: 80 Na podiel 1/1 vlastníka Požár Ján: Exekučný prlkaz na zriadenie exekučného záložného práva od súdneho exekútora JUDr. Marián Janec, Sad SNP č. 666/12, Lilina v prospech oprávneného mal. L>urajková Veronika Ľudmila Ex 1106/2010 na nehnuteľnosti : byt č. 43, vchod 3, 5.p.,v obytnom dome č. s. 3432 a podiel6988/277896 na spoločných častiach a zariadeniach domu Z- 6867/2010-750/2010 Por. č. : 80 Na podiel 1/1 vlastnika Požár Ján: Exekučný prikaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 1583/201 O od súdneho exekútora JUDr. Ing. Pavol Malík, ul. 1. mája 22, Lilina v prospech oprávneného VšZP pobočka Lilina na nehnuteľnosti : byt č. 43, 5.p., vchod 3, v obytnom dome č.s. 3432 a podiel 6988/277896 na spoločných častiach a zariadeniach domu Z- 9067/2010-23/11 Por. č.: 80 Na podiel vlastnika Požár Ján: Exekučný prlkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 1222/2011-8 od súdneho exekútora JUDr. Ing. Pavol Malik, ul. 1. mája 22, Lilina pre vprospech oprávneného VšZP pobočka Lilina na nehnuteľnosti : byt č. 43, 5.p., vchod 3, v obytnom dome č. s. 3432 a podiel 6988/277896 na spoločných častiach a zariadeniach domu podľa Z 7275/11-818/11 Por.č. : 80 Na podiel spoluvlastnlka Požárová Jaroslava rod. Krpcová je zriadené exekučné záložné právo na základe Exekučného prikazu č. EX 2490/11 od súdneho exekútora JUDr. Marián Janec, Sad SNP č. 666/12, Lilina na nehnuteľnosti : byt č. 43, 5.p., vchod 3, v obytnom dome so č. s. 3432 na C KN par. č. 3
1472/35 a podiel o veľkosti 6988/277896 na spoločných časti ach a zariadeniach domu. Podľa č.z 3235/2012-321/12, Por. č.: 80 Na podiel vl. Požár Ján a Jaroslava: Exekučný prlkaz na zriadenie záložného práva EX 447/2012 od súdneho exekútora: JUDr. Vladimir Suchánek, Exekútorský úrad Bratislava so sldlom Kutllkova 17, na nehnuteľnosti : byt č. 43, 5.p., vchod 3, v obytnom dome so č.s. 3432 na C KN par. č. 1472/35 a podiel o veľkosti 6988/277896 na spoločných častiach a zariadeniach domu, podľa č. Z 5331/12-564/12 Iné údaje: list vl. 1170-298/01 Poznámka: - Na podiel vl. Požár Ján - upovedomenie o začati exekúcie zriadenlm ex. záložného práva č. EX 1106/1 O od súd. ex. JUDr. Marián Janec, Li li na pre oprávneného mal. Ďurajková Veronika Ľudmila, nar. 26.6.1996, J. Vojtaššáka 8, 010 08 Lilina na byt č. 43, 5.p., vchod 3 byt. domu č. s. 3432 na parc. č. 1472/35, podiel na spoloč. častiacha zariad. domu -6988/277896, č. P1 684/10-673/1 O, -Na podiel vi.požár Ján a Jaroslava rod. Krpcová je Oznámenie o začati výkonu záložného práva v prospech Tatra banky, a.s., Hodžovo nám. 3, 811 06 Bratislava,!CO: 00686930 na nehn.: byt č. 43, vchod 3, 5.p. v bytovom dome s.č. 3432 na parc. č. 1472/35 a spoluvlastnicky podiel o veľkosti 6988/277896 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu podľa P 1366/11-830/11 -Na podiel vi.požár Ján rod. Požár a Jaroslava Požárová rod. Krpcová je Oznámenie o začati výkonu záložného práva pre Stavebné bytové družstvo, M. Bela 852, 010 15 Lilina na nehn.: byt č. 43, vchod 3, 5.p. v bytovom dome s. č. 3432 na parc. č. 1472/35 a spoluvlastnlcky podiel o veľkosti 6988/277896 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu podľa P 1667/11-1044/11 Podmienky odovzdania predmetu dražby vlastnicke právo k predmetu dražby prechádza na vydražitefa udelenlm prlklepu a po uhradenl ceny dosiahnutej vydraženlm do 15 dni, predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastnlk po predloženi osvedčeného odpisu notárskej zápisnice o priebehu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov, užlvacie právo k predmetu dražby prechádza odovzdanlm predmetu dražby o čom dražobnik vyhotovi zápisnicu o odovzdan! predmetu dražby. predchádzajúci vlastnlk odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverl, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou : JU Dr. Yvlin H6r6mp6liová, notár so sld lom Na bašte 1, Levice Poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, može osoba, ktorá tvrdi, že tým, bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatnl do troch mesiacov odo dl"la prlklepu okrem prlpadu, ak dovody neplatnosti dražby súvisia so spáchanlm trestného činu a zárovel"l ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastnlk predmetu dražby v čase prlklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynut! tejto lehoty. V prlpade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takúto žalobu je povinná oznámiť prlslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania. Účastnlkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobnlk, vydražitef, predchádzajúci vlastn fk a žalobca. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dovodu oneskoreného začatia dražby ak bolo prlčinou oneskoreného začatia dražby, konanie inej dražby tým istým dražobnlkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastnlk predmetu dražby ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnicke právo vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spíňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovofných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby s výnimkou zamestnancov navrhovateľa dražby a osôb ním poverených platia vstupné 3,32. 4
Dražobnik upozorňuje všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia. V Leviciach, di'la t ~.1 0.2012 V Bratislave, di'la l J.1 0.2012 OH N Ing. Stefan Agh konate ľ spoločnosti if lt-............... /~'.............. Ing. Jozef Kotleba vedúci oddelenia Late Collections. ~. '.. l Mgr. Simona Koleková špecialista vymáhania retailových pohradávok Rovnopis Oznámenia o dobrovoľnej dražbe s overeným podpisom navrhovateľa je v zmysle 17 ods. 7 zákona č. 527/2002 Z.z. v znení neskoršich predpisov je uložený v sidle dražobnika. ZVEREJNENÉ NA ÚRADNEJ Tt\lH_! U MESTA ŽILINA A INTERNETOVEJ STRÁNKE MESTA ŽILINA. J 11 J.o1J... Vyvesene od:... )........ Vyvesené do:...?...1ll:-.r:!.1&..... Dlitum zvesenia:.... Počet zverejnených strán:...?.:...... '\'.~ lp i~?.odpoved nej osoby:.... -2-5