Kúpna zmluva a zmluva o zriadení vecného bremena uzatvorená podľa ustanovení 588 a nasl. a 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov I. Zmluvné strany Predávajúci a oprávnený z vecného bremena: Žilinský samosprávny kraj Sídlo: Komenského 48, 011 09 Žilina, Slovenská republika IČO: 37 808 427 DIČ: 202 162 66 95 Zastúpený: Ing. Jurajom Blanárom, predsedom Bankové spojenie: Štátna pokladnica Číslo účtu: 7000503670/8180, IBAN: SK4881800000007000503670 (ďalej v texte zmluvy ako predávajúci na účely kúpy a oprávnený z vecného bremena na účely zriadenia práva zodpovedajúceho vecnému bremenu) a Kupujúci a povinný z vecného bremena: Prima Slovakia s.r.o. Sídlo: Nová ulica 4265/3, 031 01 Liptovský Mikuláš IČO: 36 398 012 DIČ: 2020127428 IČ DPH: SK2020127428 zastúpený: Peter Záborský, konateľ Bankové spojenie: VÚB, a. s., pobočka Liptovský Mikuláš Číslo účtu/iban: IBAN: SK39 0200 0000 0030 2065 0055 Zápis v OR: Obchodný register Okresného súdu Žilina, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 12828/L (ďalej v texte zmluvy ako kupujúci na účely kúpy a povinný z vecného bremena na účely zriadenia práva zodpovedajúceho vecnému bremenu). II. Úvodné ustanovenia 1. Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľností, a to: - pozemku - parc. KN-C č. 757/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 5735 m 2 - stavby s. č. 1984, postavenej na parc. KN-C č. 757/1 ktoré sú zapísané na liste vlastníctva (LV) č. 4619 v kat. území Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš. 1
Na LV č. 4619 v časti B pod por. číslom 2 je vedený správca: Stredná zdravotnícka škola, Vrbická 632, 031 01 Liptovský Mikuláš. 2. Geometrickým plánom č. 204-15/2017 vyhotoveným dňa 20.03.2017 spoločnosťou: GEODÉZIA Žilina a.s., Hollého 7, 010 50 Žilina, IČO: 36 859 010, autorizačne overeného Ing. Jankou Koniarovou dňa 20.03.2017, úradne overeného dňa 27.03.2017 Okresným úradom Liptovský Mikuláš pod č. 227/2017, bol z pozemku parc. KN-C č. 757/1 novovytvorený: - pozemok parc. KN-C č. 757/16 zastavané plochy a nádvoria o výmere 470 m 2 Rozhodnutím vlastníka - Žilinského samosprávneho kraja č. 02216/2017/OSM-17 bola správa majetku: - pozemku parc. KN-C č. 757/16 zastavané plochy a nádvoria o výmere 470 m 2 s účinnosťou od 26.10.2017 správcovi odňatá. 3. Odpredaj novovytvoreného pozemku do vlastníctva kupujúceho sa uskutočňuje z dôvodu vybudovania prístupovej komunikácie k nehnuteľnostiam, ktoré kupujúci nadobudol od predávajúceho odkúpením ako úspešný uchádzač vo vyhlásenej obchodnej verejnej súťaži č. 007/2016. 4. Predaj novovytvoreného pozemku uvedeného v bode 2. tohto článku bol schválený Uznesením Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja č. 11/25 bod 4. zo dňa 03. 07. 2017 ako predaj z dôvodu hodného osobitného zreteľa podľa 9a ods. 8 písm. e) zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov. Výpis z tohto uznesenia je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy. III. Predmet zmluvy 1. Predávajúci zo svojho vlastníctva predáva a kupujúci do svojho výlučného vlastníctva kupuje: - pozemok parc. KN-C č. 757/16 zastavané plochy a nádvoria o výmere 470 m 2 novovytvorený podľa ust. Čl. II ods. 2 tejto zmluvy. v kat. území Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš 2. Povinný z vecného bremena a oprávnený z vecného bremena sa dohodli, že: 2 (ďalej všetko v bode 1. predmet kúpy ) 2.1 Predmetom tejto zmluvy je okrem kúpy uvedenej v ods. 1 tohto Čl. aj trvalé zriadenie vecného bremena in rem k nehnuteľnosti: - pozemku parc. KN-C č. 757/16 zastavané plochy a nádvoria o výmere 470 m 2 (ďalej aj ako zaťažený pozemok ), nachádzajúci sa v kat. území Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš. 2.2 Zriadenie vecného bremena in rem k pozemku - parc. KN-C č. 757/16 zastavané plochy a nádvoria o výmere 470 m 2 v kat. území Liptovský Mikuláš, tak ako je uvedené v bode 2.1 tohto ods. tohto Čl. tejto zmluvy je platné pod podmienkou nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu
Liptovský Mikuláš, katastrálneho odboru o povolení vlastníckeho práva k nemu do výlučného vlastníctva povinného z vecného bremena. 2.3 Povinným, ktorého vecné bremeno zaťažuje, je každodobý vlastník pozemku parc. KN-C č. 757/16 zastavané plochy a nádvoria o výmere 470 m 2 v kat. území Liptovský Mikuláš a oprávneným z vecného bremena je Žilinský samosprávny kraj, Komenského 48, 011 09 Žilina, IČO: 37 808 427 ako aj každý ďalší vlastník stavby s. č. 1984 postavenej na pozemku parc. KN-C č. 757/1. Vecné bremeno spočíva v povinnosti povinného z vecného bremena strpieť na zaťaženom pozemku uvedenom v bode 2.1 tohto ods. tohto Čl. výkon práva: - vstupu a prechodu osobami a prejazdu technickými zariadeniami a dopravnými prostriedkami cez zaťažený pozemok za účelom zabezpečenia prístupu k pozemku parc. KN-C č. 757/1 ako aj za účelom prevádzky, kontroly, opravy, údržby, odstraňovania porúch a havárii na stavbe s. č. 1984 postavenej na pozemku parc. KN-C č. 757/1 vo vlastníctve ŽSK. 2.4 Vecné bremeno sa vzťahuje aj na právnych nástupcov povinného z vecného bremena. 2.5 Vecné bremeno nadobúda účinnosť jeho vkladom do katastra nehnuteľností Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálnym odborom. IV. Kúpna cena 1. Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene za predmet kúpy uvedený v Čl. III tejto zmluvy vo výške 17.446,40 EUR (slovom: sedemnásťtisíc štyristoštyridsaťšesť eur a štyridsať centov) ktorá bola stanovená znaleckým posudkom (ZP) číslo 15/2016 zo dňa 20.04.2016 vyhotoveného znalcom: Ing. Peter Krivoš, Nálepkova č. 516, 033 01 Liptovský Hrádok. 2. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť predávajúcemu kúpnu cenu za predmet kúpy v plnej výške pred podaním návrhu na vklad vlastníctva do katastra nehnuteľností na základe tejto zmluvy, a to do 30 dní od podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami bezhotovostne na účet číslo/iban: SK48 8180 0000 0070 0050 3670 vedenom v Štátnej pokladnici pod variabilným symbolom 3182017036. 3. Zriadenie práva zodpovedajúceho vecnému bremenu podľa Čl. III ods. 2 tejto zmluvy je bezodplatné. V. Prevod vlastníckeho práva 1. Zmluvné strany sú uzrozumené, že kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy dňom právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho, vydaného Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálnym odborom. Predávajúci sa touto zmluvou zaväzuje, že dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného úradu o vklade vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech kupujúceho, odovzdáva kupujúcemu predmet kúpy do užívania. Toto ustanovenie nahrádza odovzdávací a preberací protokol. 2. Zmluvné strany sú uzrozumené, že právo zodpovedajúce vecnému bremenu podľa Čl. III ods. 2 tejto zmluvy vznikne dňom právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena, vydaného Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálnym odborom. 3
3. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad do príslušného katastra nehnuteľností podľa ods. 1 a 2 tohto Čl. tejto zmluvy podá predávajúci/oprávnený z vecného bremena po podpísaní tejto zmluvy zmluvnými stranami a po zaplatení kúpnej ceny v plnej výške. VI. Vyhlásenia zmluvných strán 1. Predávajúci vyhlasuje, že na predmete kúpy ku dňu podpisu tejto zmluvy neviaznu žiadne ťarchydlhy, vecné bremená ani iné právne povinnosti, ani práva tretích osôb s výnimkou tých, ktoré sú ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na dotknutom liste vlastníctva v katastri nehnuteľností. 2. Kupujúci a oprávnený z vecného bremena vyhlasujú, že predmet kúpy a zaťažený pozemok poznajú, poznajú jeho stav, nemajú pochybnosti o jeho identifikácii na mieste samom. VII. Odstúpenie od zmluvy 1. Túto zmluvu možno zrušiť len písomnou dohodou obidvoch zmluvných strán alebo odstúpením ktorejkoľvek zo zmluvných strán od zmluvy. 2. Predávajúci/oprávnený z vecného bremena má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade nesplnenia záväzku kupujúceho/povinného z vecného bremena uvedeného v ČI. IV ods. 1, ods. 2 a v Čl. III ods. 2 tejto zmluvy. 3. Kupujúci/povinný z vecného bremena má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade, ak sa vyhlásenie predávajúceho/oprávneného z vecného bremena podľa Čl. VI ods. 1 ukáže ako nepravdivé. 4. Dňom určeným v písomnej dohode zmluvných strán alebo dňom doručenia písomného odstúpenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane a za podmienok uvedených v ods. 2 a ods. 3 tohto článku zmluvy sa táto zmluva zrušuje a obe zmluvné strany sú povinné navzájom si vydať všetko, čo dovtedy titulom plnenia podľa tejto zmluvy od druhej zmluvnej strany obdržali, tým nie sú dotknuté nároky oboch strán na náhradu škody. VIII. Náklady a poplatky spojené s prevodom vlastníctva 1. Zmluvné strany sa dohodli, že správny poplatok z návrhu na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho a správny poplatok z návrhu na vklad práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do príslušného katastra nehnuteľností znáša predávajúci/oprávnený z vecného bremena. IX. Osobitné ustanovenie o zápise do katastra nehnuteľností 1. Táto zmluva je vkladu schopnou listinou, na základe ktorej Okresný úrad Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor rozhodne o vklade vlastníckeho práva a o povolení vkladu vecného bremena. 2. Zmluvné strany sa zaväzujú, že v prípade, ak Okresný úrad Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor rozhodne o prerušení konania o povolenie vkladu, poskytnú si zmluvné strany potrebnú súčinnosť na odstránenie vád, z dôvodu ktorých bolo konanie prerušené. Uvedené platí aj v prípade, ak bude konanie o povolenie vkladu zastavené. V takom prípade sa zmluvne strany zaväzujú, že akékoľvek vady tejto 4
zmluvy alebo návrhu na vklad budú odstránené čo najskôr a nový návrh na povolenie vkladu bude podaný spoločne v súlade s touto zmluvou. X. Záverečné ustanovenia 1. Zmena tejto zmluvy je možná len na základe písomnej dohody obidvoch zmluvných strán. 2. Táto zmluva nadobúda platnosť okamihom jej podpísania oboma zmluvnými stranami, od ktorého sú účastníci prejavmi svojej vôle podľa tejto zmluvy viazaní, tým nie je dotknuté ustanovenie o dni prevodu vlastníctva podľa Čl. V. ods. 1 a o dni účinnosti vecného bremena podľa Čl. III ods. 2 bod 2.5 tejto zmluvy. Táto zmluva nadobúda účinnosť prvým dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle predávajúceho/oprávneného z vecného bremena. 3. Predávajúci/oprávnený z vecného bremena a kupujúci/povinný z vecného bremena zhodne vyhlasujú, že sa s obsahom tejto zmluvy pred jej podpísaním podrobne oboznámili, že mu porozumeli a že táto zmluva je prejavom ich pravej a slobodnej vôle, čo na znak svojho bezvýhradného súhlasu s celým obsahom nižšie potvrdzujú svojimi vlastnoručnými podpismi. 4. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch v slovenskom jazyku. Predávajúci/oprávnený z vecného bremena obdrží dve (2) vyhotovenia, kupujúci/povinný z vecného bremena obdrží jedno (1) vyhotovenie. Zostávajúce dva rovnopisy sú určené pre podanie návrhu na vklad Okresnému úradu Liptovský Mikuláš, katastrálnemu odboru. Za predávajúceho/oprávneného z vecného bremena v Žiline, dňa 31.10.2017... Ing. Juraj Blanár, v. r. predseda Za kupujúceho/povinného z vecného bremena v Liptovskom Mikuláši, dňa 27.10.2017... Peter Záborský, v. r. konateľ 5
6
7
8
9