, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice AUKČNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické aukce Prodej rodinného domu v obci Heřmanova Huť, část Vlkýš č. j: 085/2014-A Bod 1. Touto Aukční vyhláškou se vyhlašuje konání elektronické aukce. Den konání elektronické aukce se stanovuje na 13. srpna 2014, na webové adrese www.eurodrazby.cz. Zahájení aukce bude ve 13:00 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Dražebník:, IČ: 25023217 Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci) tel.: 800 900 490, fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, www.eurodrazby.cz Bod 3. Označení předmětu aukce: Věci nemovité: Parcela č. 461 o výměře 99 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Vlkýš, č.p. 139, rod.dům Stavba stojí na pozemku p.č.: 461 Parcela č. 462 o výměře 103 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Vlkýš, č.p. 88, rod.dům Stavba stojí na pozemku p.č.: 462 Parcela č. 463 o výměře 1784 m2 zastavěná plocha a nádvoří Parcela č. 464 o výměře 716 m2 zahrada Pozemky ve zjednodušené evidenci parcely původ pozemkový katastr (PK) St. parcela č. 19/1 o výměře 171 m2 Vše zapsané na LV č. 187, pro k.ú. Vlkýš, obec Heřmanova Huť, část obce Vlkýš, okres Plzeň-sever, u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-sever. Nemovitost je prodávána na základě pokynu insolvenčního správce. Popis předmětu aukce: Jedná se o dva rodinné domy v obci Heřmanova Huť, část obce Vlkýš, okres Plzeňsever. Heřmanova Huť je začleněna územně pod okres Plzeň sever a náleží pod Plzeňský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Nýřany. Obec Heřmanova Huť se rozkládá asi 23 km západně od centra Plzně a 9 km západně od města Nýřany. Počet trvale žijících osob této středně velké obce se pohybuje kolem čísla 1810 obyvatel. Heřmanova Huť se dále dělí na tři části, konkrétně to jsou: Dolní Sekyřany, Horní Sekyřany a Vlkýš. Pro využití volného času je v obci k dispozici sportovní hřiště a stadion, dále bychom v obci našli knihovnu, kostel a hřbitov. V obci Heřmanova Huť má ordinaci jeden praktický lékař a jeden zubař, z další občanské vybavenosti je zde rovněž poštovní úřad. Místní obyvatelé mohou
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice využívat plynofikaci, kanalizaci i veřejný vodovod. Vesnicí prochází železnice a je zde i železniční stanice. Jedná se o dva rodinné domy, čp. 139 a čp. 88, oba vedle sebe při místní zpevněné komunikaci, v centrální části obce Heřmanova Huť, část Vlkýš, v blízkosti místního pomníčku, ulice Stříbrská. Bezprostřední okolí je dostatečně prostorné, v okolí jsou převážně obdobné rodinné domy, rekreační chalupy, v bezprostřední blízkosti sousedí pravděpodobně autodílna. Předmětné rodinné domy jsou samostatně stojící, vedle sebe, každý půdorysu obdélníkového, se vstupem na pozemek z jihovýchodní strany, vstup do domu čp. 139 pak ze severovýchodní, do rodinného domu čp. 88 ze severozápadní strany. Odkanalizování splaškových vod je předpokládáno společné do komorového septiku s přepadem, pitnou vodu předpokládáme společnou přípojkou z veřejného řadu, elektroinstalace je provedena, plyn je zaveden do čp. 139, ale odpojen, čp. 88 je bez plynu. Je možné, že rodinný dům čp. 88, vzhledem k jeho celkově špatnému stavu je bez přípojek. Rodinný dům čp. 139 Rodinný je postaven na jihozápadní hranici stavebního pozemku, štítem do ulice, svou podélnou osou SZ-JV, se vstupem do domu ze severovýchodní strany. Rodinný dům je nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími, bez podkroví, zastřešený sedlovou a plochou střechou. Dispozičně je v 1.NP (přízemí) chodba, z chodby rovně kotelna, z chodby vlevo pokoj, okna jsou na jihovýchod, do ulice, vpravo se chodbou vchází do kuchyně (kuchyňská linka bez sporáku, okna na severovýchod a severozápad). Z kuchyně se vchází do pokoje (okno na severozápad), z kuchyně na sociální zařízení (vana, umyvadlo, WC), z kuchyně jsou dále schody do podkroví. V podkroví je pak chodba, z chodby pokoj (okna na jihovýchod, do ulice, podhled z umělohmotných podhledových desek, opadává), z chodby do druhého pokoje (dveře na severozápad na střechu nad kuchyní a pokojem vedle ní). Z chodby dále vedou schody na půdu. Celkem je dům o dispozici 4+1. Nosná konstrukce je provedena na kamenných a betonových základech s částečnou dodatečnou izolací proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce jsou ze smíšeného zdiva, stropní konstrukce je pravděpodobně dřevěná trámová s rovným podhledem, konstrukce krovu je dřevěná vaznicová. Schodiště do podkroví je betonové s kobercem, na půdu dřevěné strmé, střešní krytina je tašková, na ploché části asfaltová, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Omítky jsou vnitřní štukové, vnější povrchy (fasáda) jsou původní částečně obložené polystyrenem, nedokončeno, obklady jsou na sociálním zařízení a za kuchyňskou linkou keramické, okna jsou plastová, dveře náplňové do kovových zárubní. V kuchyni je kuchyňská linka, na sociálním zařízení je umyvadlo, vana, WC společně, na podlahách je keramická dlažba, plovoucí laminátová, koberce a původní prkna. Je rozvod teplé a studené vody, ohřev vody je zřejmě kombinovaným kotlem, který je zřejmě odpojen, tedy ke dni ocenění je bez ohřevu, vytápění je ústřední, částečně podlahové, zřejmě plynovým kotlem Dakon, který je odpojen, teda bez možnosti vytápění, el. instalace je světelná třífázová. Doklady a výkresová dokumentace nebyly dohledány ani doloženy, stáří rodinného domu je dle sdělení od roku 1950. V roce 2006 byla provedena rekonstrukce a modernizace (podlahové krytiny, ústřední vytápění, rozvody elektro, krov, střešní krytina, klempířské prvky, nedokončené zateplení apod.). Od té doby je dům bez oprav a bez údržby, dne 12. června 2013 byl rodinný dům vytopen vodou z přeplněné retenční nádrže u dálnice D5 - předpokládá se, že stav po zaplavení je velmi zhoršený (poničené podlahy, omítky, zařízení apod.). Ke dni ocenění je rodinný dům neobydlený, prázdný, již delší dobu bez oprav a bez údržby, zřejmě s větším množstvím nepořádku. Rodinný dům čp. 88 vč. součástí a příslušenství Rodinný je postaven na stavebním pozemku st. parc.č. 462, štítem do ulice, svou podélnou osou SZ-JV, se vstupem do domu ze severozápadní strany. Rodinný dům je nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a půdou, se sedlovou střechou. Z vnější obhlídky je zřejmé, že objekt je zcela zchátralý, použitý pouze pro skladování věcí, je zcela neobyvatelný, ve špatném stavebně technickém stavu Sklad 2
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice Při severovýchodní hranici pozemku se nachází objekt původního chlívku, zcela zchátralý a zaskladovaný nepotřebnými věcmi. Venkovní úpravy Jedná se přípojky inž. sítí, zpevněnou plochu betonovou, částečně vybudované oplocení do ulice resp. podezdívka a sloupky, bez výplní, bez vrat a vrátek, na volném pozemku st. parc.č. 463 zbytky kamenného zdiva, pravděpodobně po již odstraněné stavbě. Pozemky K dané nemovitosti náleží parcela st. parc.č. 461 o výměře 99m2 (zastavěná plocha a nádvoří) - zastavěná rodinným domem čp. 139, parc.č. 463 o výměře 1784m2 (zastavěná plocha a nádvoří, společný dvůr), parc.č. 464 o výměře 716m2 (zahrada), kdy tyto oba pozemky nejsou udržované, jsou zarostlé a z části zaskládané nepotřebnými věcmi (odpad, zbytky z opravy aut gumy, plechy apod.). Pozemek st. parc.č. 462 o výměře 103m2 (zastavěná plocha a nádvoří) - částečně zastavěný rodinným domem čp. 88 a částečně volný před vstupem do domu a pozemek ve zjednodušené evidenci PK st. 19/1 o výměře 171m2. Na základě zákresu Katastrálním úřadem do katastrální mapy a dle sdělení se jedná se o pozemek s duplicitním vlastnictvím, ve skutečnosti je užíván vlastníkem sousední nemovitosti, v Katastru nemovitostí bude veden záznam pro další řízení a bude nutné s vlastníkem sousední nemovitosti se domluvit o vlastnictví tohoto pozemku (zřejmě může být sousedním vlastníkem, který tento pozemek užívá nárokováno vydržecí právo). Podrobnější informace získáte u společnosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu aukce váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. KSPL 29 INS 10142/2012-A-13 ze dne 14.06.2012, zanikají. Bod 4. Cena předmětu aukce: Cena předmětu aukce byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Renáta Havířová, Pod Stráží 75, 323 00 Plzeň, jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Plzni ze dne 23.11. 2005 pod č.j.: Spr. 1101/2005 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí a vypracoval dne 18.3.2014 posudek s číslem 1313/2014 a ocenil předmět na částku v místě a čase obvyklou a to na 470.000,- Kč Bod 5. Místo konání aukce: Místem konání aukce je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese www.eurodrazby.cz. Je na ní možné vstoupit tím že: do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu aukce: http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=4294 nebo prostřednictvím hlavní stránky www.eurodrazby.cz, kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 085/2014-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické aukci: registrace na webovém portálu www.eurodrazby.cz uzavření smlouvy o účasti na aukci 3
složení kauce ------------------------------, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice Tato Aukce se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Aukce s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět aukce za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je 235.000,- Kč Vyvolávací cena je 470.000,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku 10.000,- Kč. Účastníci aukce činí svá podání v Korunách českých. Zahájení aukce bude dne 13.08.2014 ve 13:00 hod. Licitace bude trvat minimálně 30 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení aukce učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplyne-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí. --------------------------------------------------------------- Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této aukce na webové adrese www.eurodrazby.cz Bod 6. Prohlídka předmětu aukce byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 18. července 2014, ve 14:30 hod. 2. termín dne 4. srpna 2014, ve 14:30 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem aukce. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku 58.000,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem aukce je fyzická osoba rodné číslo, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den aukce. Dokladem o složení kauce je pokladní stvrzenka nebo výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši kauce z účtu odesílatele ve prospěch výše uvedeného účtu, b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům aukce, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který 4
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice účastník uvedl v listině Zapsání účastníků do aukce, a to do třech pracovních dnů ode dne konání aukce. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi aukce, který předmět aukce nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení aukce. Náklady aukce včetně odměny dražebníka hradí vydražitel. K ceně dosažené vydražením se tak Kauce nezapočítává a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. Po ukončení aukce bude do sedmi pracovních dnů uzavřena smlouvu o Smlouvě budoucí nebo Smlouvu kupní, která je přílohou Této Aukční vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této aukce na webové adrese www.eurodrazby.cz. Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává kauce. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě budoucí kupní nebo Smlouvě kupní. V Praze, dne 1. července 2014 dražebník EURODRAŽBY.CZ, a.s. Michaela Paurová zmocněnec 5