A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA Revitalizace bytového objektu Růženínská 909-910, Praha 4 Vypracoval: David Reichel Datum: 10/2011 Zodp. projektant: Ing. Aleš Zahradnický Strana 1
OBSAH 1. ÚVOD... 3 2. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE... 3 3. POPIS KONSTRUKCE OBJEKTU... 4 4. PŘEHLED VÝCHOZÍCH PODKLADŮ... 4 5. ČLENĚNÍ STAVBY... 4 6. VĚCNÉ A ČASOVÉ VAZBY... 4 7. TECHNICKÉ POŽADAVKY... 4 7.1. TECHNICKÉ NORMY A PŘEDPISY... 4 7.2. TECHNICKÉ SPECIFIKACE... 5 8. DOPRAVA V KLIDU... 5 9. PLÁN KONTROLNÍCH PROHLÍDEK... 5 10. ZÁVĚR... 5 Strana 2
1. ÚVOD Tato zpráva - Revitalizace bytového objektu Růženínská 909-910, Praha 4 je součástí Dokumentace pro stavební řízení. Předmětem projektu jsou stavební úpravy zahrnující sanaci a zateplení obvodového pláště, zateplení střešního pláště, výměnu původních oken a dveří, vč. vyzdívek, rekonstrukci předních vstupů (vyzdění vstupů s osazením vstupních dveří, oken a poštovních schránek, nové podesty vstupů se zastřešením, č.p. 910 - rampa, rekonstrukce venkovních schodišť), zrušení zadních vstupů (zazdění vstupů s osazením oken), rekonstrukci lodžií (podlahy a zábradlí), rekonstrukci okapového chodníku. Stavební úpravy budou provedeny dodavatelským způsobem, stavební práce budou řízeny oprávněnou osobou ve smyslu 158 stavebního zákona. 2. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název stavby: Revitalizace bytového objektu Růženínská 909-910, Praha 4 Místo stavby: Růženínská 909-910, Praha 4 Část obce: Kamýk 128457 Kat. území: Kamýk 728438 Parc. č.: 254/2, 254/3 Charakter stavby: Předpokl. doba výstavby: Revitalizace objektu zahrnující sanaci a zateplení obvodového pláště, zateplení střešního pláště, výměnu původních oken a dveří, vč. vyzdívek, rekonstrukci předních vstupů (vyzdění vstupů s osazením vstupních dveří, oken a poštovních schránek, nové podesty vstupů se zastřešením, č.p. 910 - rampa, rekonstrukce venkovních schodišť), zrušení zadních vstupů (zazdění vstupů s osazením oken), rekonstrukci lodžií (podlahy a zábradlí), rekonstrukci okapového chodníku. cca 8 měsíců (od nabytí právní moci stavebního povolení a při vhodných klimatických podmínkách) Investor: Společenství pro dům Růženínská 909, 910, Praha 4 Sídlo: Růženínská 910/1, 142 00 Praha 4 IČ: 247 84 893 Stupeň: Dokumentace pro stavební řízení Zodp. projektant: Ing. Aleš Zahradnický Sídlo: Kloboukova 2193/12, 14900 Praha 4 - Chodov Tel.: 775 993 991 E-mail: azahradnicky@volny.cz Číslo autorizace ČKAIT: 0005544, obor - Pozemní stavby Vypracoval: David Reichel Sídlo: Kapraďová 8, 106 00 Praha 10 IČ: 765 78 259 Tel.: 608 567 113 E-mail: dav.reichel@gmail.com Dodavatel stavby: Dodavatel stavby bude vybrán výběrovým řízením Datum vypracování: 10/2011 Strana 3
3. POPIS KONSTRUKCE OBJEKTU Jedná se o dvousekční bytový dům postavený kolem roku 1984 v panelové typizované konstrukční soustavě VVÚ-ETA. Dům má 12 obytných NP a 1 technické podlaží, které je částečně pod úrovní terénu. Příčné nosné železobetonové stěny tl. 200 mm mají modulovou vzdálenost 6 m, vodorovné nosné železobetonové panely mají tl. 200 mm, konstrukční výška podlaží je 2,8 m. Obvodový plášť je ze sendvičových železobetonových panelů tl. 200, 250 a 300 mm. Střecha je jednoplášťová s tepelnou izolací tvořenou násypem. 4. PŘEHLED VÝCHOZÍCH PODKLADŮ Průzkum objektu Informace majitele objektu o předchozích úpravách objektu Průkaz energetické náročnosti budovy Jednání a konzultace Část původní projektové dokumentace Předpisy, vyhlášky a normy v platném znění včetně všech změn 5. ČLENĚNÍ STAVBY Stavba není v této fázi oprav domu dále členěna. Stavební práce zahrnují pouze v projektu popsané úpravy, kterými je objekt revitalizován. 6. VĚCNÉ A ČASOVÉ VAZBY Veškeré práce budou prováděny za provozu v objektu. Při provádění budou spolu s majitelem budovy řešeny otázky postupného uvolňování prostorů a ploch podle postupu sanačních prací. Staveniště bude po dobu stavby uvolněno a uspořádáno tak, aby se práce mohly řádně a bezpečně provádět. Po dobu provádění prací nesmí být narušen nebo nepřípustně omezen provoz v bytovém domě. Zábor veřejného prostranství v nutném rozsahu zajistí investor alt. dodavatel stavby. Při provádění rekonstrukce nebudou narušena užívací práva majitelů sousedních nemovitostí. 7. TECHNICKÉ POŽADAVKY Technická řešení podle této dokumentace navrhují pro stavbu pouze a výhradně výrobky a konstrukce, které splňují požadavky podle 156 Zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavebního zákona). Vlastnosti jmenovitě navržených výrobků jsou ověřeny podle Zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. 7.1. Technické normy a předpisy Všechny platné technické normy a předpisy, na něž odkazují jednotlivé části této dokumentace jsou v plném znění závazné pro specifikaci použitých výrobků a materiálů, pro všechny stavební práce a činnosti během provádění stavby. Strana 4
Při návrhu technického řešení revitalizace bytového objektu byla dodržena Vyhláška č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. 7.2. Technické specifikace V dokumentaci uvedená technická řešení, specifikace materiálů a požadavky na technologii provádění a kontrolu kvality jsou v rámci tohoto projektu považována za závazná. Jejich změna je možná pouze jako změna či dodatek tohoto projektu a musí být odsouhlasena jeho autorem. 8. DOPRAVA V KLIDU Revitalizací objektu nedochází k nárůstu počtu bytů či jejich požadavků na odstavná a parkovací stání pro osobní automobily. 9. PLÁN KONTROLNÍCH PROHLÍDEK Kontrola kvality se provede po ukončení rozhodujících fází realizace: Předání zařízení staveniště po nabytí právní moci stavebního povolení Demontáž prvků podmiňujících zateplení Výměny výplní otvorů, včetně případného vyzdění Zateplení vnějších stěn a střechy objektu Závěrečná prohlídka před kolaudací stavby, přejímka stavby investorem 10. ZÁVĚR Autor projektu si vyhrazuje právo změny či doplnění této dokumentace na základě výsledků dodatečného průzkumu či zjištění učiněných po odkrytí konstrukcí během stavebních prací. V případě zjištění rozporů je nezbytné kontaktovat projektanta. Výkaz výměr byl vytvořen na základě zkušeností s uvedeným typem objektu. V případě zjištění rozporů v průběhu realizace je směrodatné přesné zaměření objektu a skutečný objem provedených prací. Strana 5