VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ O POVOLENÍ VÝJIMKY SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ

VÁŠ DOPIS ČJ.: ZE DNE: NAŠE SP.ZN.: NAŠE ČJ.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL: 19.04.2017 S-MCBIVA 00770/17/6 Ing. Daniela Vašková 541 226 697 549 271 494 stavebniurad@ivanovice.brno.cz DATUM: 09.06.2017 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ O POVOLENÍ VÝJIMKY SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ Výroková část I.: Úřad městské části města Brna, Brno Ivanovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ust. 13 ods.1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), platném znění (dále jen stavební zákon ), dle čl. 18 odst. 2 Obecně závazné vyhlášky č.20/2011, kterou se vydává Statut města Brna, v platném znění a správní orgán věcně a místně příslušný dle ust. 10 a ust. 11 odst. 1 písm. b) zákona 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád ), dle 169 odst. 3 stavebního zákona přezkoumal žádost o povolení výjimky z ust. 20 odst. 7, 25 odst. 2 a 5 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, ze dne 19.04.2017, podle 94a odst. 4 stavebního zákona přezkoumal ve společném územním a stavebním řízení (dále jen společné řízení ) žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen společné rozhodnutí ), kterou dne 19.04.2017 podal ZZCS s.r.o., Meduňková 541/23, 621 00 Brno, IČ 046 19 021, Ing. Vlasta Štenclová, nar. 12.07.1956, bytem Kubova 1785/17, 621 00 Brno, Ing. Jiří Štencl, nar. 19.12.1951, bytem Kubova 1785/17, 621 00 Brno, QQ 10 invest s.r.o., Jundrovská 618/31, 624 00 Brno, IČ 052 85 216, Hatěinvest s.r.o., Jundrovská 618/31, 624 00 Brno, IČ 044 21 914, CC 35 invest s.r.o., Jundrovská 618/31, 624 00 Brno, IČ 044 21 914, Věra Šmerdová, nar. 19.06.1969, bytem Příjezdová 518/3, 621 00 Brno, Ing. Radovan Tejkal, nar. 25.12.1957, bytem Neužilova 687/6, 625 00 Brno, Ing. Alena Tejkalová, nar. 09.04.1960, bytem Neužilova 687/6, 625 00 Brno, Ing. Michal Zálešák, nar. 22.09.1972, bytem č. p. 223, 687 33 Hradčovice, Ing. Jana Zálešáková, nar. 02.10.1971, bytem Banskobystrická 2072/178, 621 00 Brno, Ing. Tomáš Černohous, nar. 07.05.1979, bytem Banskobystrická 592/165, 621 00 Brno, Veronika Slezáková, nar. 01.10.1986, bytem Slovákova 1271, 684 01 Slavkov u Brna, Ing. Luboš Hanák, nar. 31.07.1976, bytem Nadační 571/5, 621 00 Brno, Ing. Kateřina Hanáková, nar. 13.08.1976, bytem Nadační 571/5, 621 00 Brno, Ing. Ondřej Prášek, nar. 21.11.1978, bytem Na Bělince 1429, 686 04 Kunovice, Jitka Prášková, nar. 04.09.1978, bytem Na Bělince 1429, 686 04 Kunovice, Ivana Olmová, nar. 08.12.1998, bytem Horníkova 2063/30, 628 00 Brno, Jiří Handl, nar. 01.02.1980, bytem Úvoz 446/118, 602 00 Brno, Ing. Aleš Kratochvíl, nar. 21.01.1980, bytem V Újezdech 596/14, 621 00 Brno, MUDr. Lucie Kratochvílová, nar. 27.11.1982, bytem V Újezdech 596/14, 621 00 Brno, QQCS s.r.o., Meduňková 541/23, 62100 Brno, IČ 046 19 030, CQB 12 invest s.r.o., Jundrovská 618/31, Komín, 62400 Brno, Ing. Miloš Rous, MBA, nar. 08.04.1956, bytem Hatě 405/26, 621 00 Brno, Petra Skřejpková, nar. 25.12.1979, bytem Nové Nivky 792/15, 625 00 Brno, zastoupena na základě plné moci Zdeňkem Skřejpkem, nar. 31.05.1967,

bytem Sadová 1251/23, 683 01 Rousínov, v řízení zastoupeni na základě plné moci IVAINVEST s.r.o., IČ: 040 20 740, Jundrovská 618/31, 624 00 Brno (dále jen žadatel ), a na základě tohoto přezkoumání výroková část I.: podle 67 odst. 1 a 2 správního řádu ve spojení s 94 odst. 4 a 169 odst. 2, 3 a 5 stavebního zákona povoluje výjimku z ustanovení 20 odst. 7, 21 odst. 2 a 5 vyhlášky č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, pro umístění stavby nazvané Obytný soubor Hatě, Brno Ivanovice, SO 09 rodinné domy a SO 10 oplocení (dále jen stavba ), pro umístění stavby SO 09 1.1 na pozemku par.č. 545/157 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 49,0m, pro umístění stavby SO 09 1.2 na pozemku par.č. 545/156 a 539/14 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 59,0m, pro umístění stavby SO 09 1.3 na pozemku par.č. 539/10 a 545/175 vše k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 72,0m, pro umístění stavby SO 09 1.4 na pozemku par.č. 537/37 a 539/15 vše k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 81,0m, pro umístění stavby SO 09 1.5 na pozemku par.č. 537/16 a 537/36 vše k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 90,5m, pro umístění stavby SO 09 1.6 na pozemku par.č. 537/35 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 103,0m, pro umístění stavby SO 09 1.7 na pozemku par.č. 537/9 a 537/22 vše k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 116,5m, pro umístění stavby SO 09 2.1 na pozemku par.č. 545/158 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 57,0m, pro umístění stavby SO 09 2.2 na pozemku par.č. 539/8 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 76,5m, pro umístění stavby SO 09 2.4 na pozemku par.č. 537/14 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 93,0m, pro umístění stavby SO 09 2.5 na pozemku par.č. 537/34 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 103,0m, pro umístění stavby SO 09 2.6 na pozemku par.č. 537/7 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 112,0m, pro umístění stavby SO 09 3.4 na pozemku par.č. 537/13 a 539/13 vše k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 160,0m, pro umístění stavby SO 09 3.5 na pozemku par.č. 537/33 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 173,0m, pro umístění stavby SO 09 3.6 na pozemku par.č. 537/6 a 537/23 vše k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 183,0m, pro umístění stavby SO 09 4.1 na pozemku par.č. 539/1, 537/11, 545/174 a 545/172 vše k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 136,0m, pro umístění stavby SO 09 4.4 na pozemku par.č. 537/31 a 537/30 vše k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 180,0m, pro umístění stavby SO 09 4.5 na pozemku par.č. 537/29 a 537/28 vše k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 200,0m, pro umístění stavby SO 09 5.1 na pozemku par.č. 539/12, 537/39, 545/173 a 545/171 vše k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 132,0m, pro umístění stavby SO 09 5.2 na pozemku par.č. 537/26 a 537/27 vše k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 220m, pro umístění stavby SO 09 5.3 na pozemku par.č. 545/10 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 152,0m, na místo na místo 50m požadovaných vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, pro vzájemný odstup mezi stavbami SO 09 1.1 na pozemku par.č. 545/157 k.ú. Ivanovice a SO 09 1.2 na pozemku par.č. 545/156 a 539/14 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 3m, pro vzájemný odstup mezi stavbami SO 09 1.2 na pozemku par.č. 545/156 a 539/14 k.ú. Ivanovice a SO 09 1.3 na pozemcích par.č. 539/10 a 545/175 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 6,5m, pro vzájemný odstup mezi stavbami SO 09 1.3 na pozemcích par.č. 539/10 a 545/175 k.ú. Ivanovice a SO 09 1.4 na pozemcích par.č. 537/37 a 539/15 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 3m, pro vzájemný odstup mezi stavbami SO 09 1.4 na pozemcích par.č. 537/37 a 539/15 k.ú. Ivanovice a SO 09 1.5 na pozemku par.č. 537/16 a 537/36 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 3m, pro vzájemný odstup mezi stavbami SO 09 1.5 na pozemcích par.č. 537/16 a 537/36 k.ú. Ivanovice a SO 09 1.6 na pozemku par.č. 537/35 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 6,5m, pro vzájemný odstup mezi stavbami SO 09 1.6 na pozemku par.č. 537/35 k.ú. Ivanovice a SO 09 1.7 na pozemku par.č. 537/9 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 6,5m, pro vzájemný odstup mezi stavbami SO 09 2.4 na pozemku par.č. 537/14 k.ú. Ivanovice a SO 09 2.5 na pozemku par.č. 537/34 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 3m, pro vzájemný odstup mezi stavbami SO 09 2.5 na pozemku par.č. 537/34 k.ú. Ivanovice a objektu SO 09 2.6 na pozemku par.č. 537/7 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 3m, vzájemný odstup mezi stavbami SO 09 3.5 na pozemku par.č. 537/33 k.ú. Ivanovice a SO 09 3.6 na pozemku par.č. 537/6 a 537/23 k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 3m, na místo 7m požadovaných vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, pro vzájemný odstup mezi stavbou SO 09 1.7 na pozemku par.č. 537/9 k.ú. Ivanovice a pozemkem par.č. 537/21 v k.ú. Ivanovice ve vzdálenosti 0,8m na místo 2m požadovaných vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

Účastníci řízení dle 27 odst.1 správního řádu, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu,: ZZCS s.r.o., Meduňková 541/23, 621 00 Brno, IČ 046 19 021, Ing. Vlasta Štenclová, nar. 12.07.1956, bytem Kubova 1785/17, 621 00 Brno, Ing. Jiří Štencl, nar. 19.12.1951, bytem Kubova 1785/17, 621 00 Brno, QQ 10 invest s.r.o., Jundrovská 618/31, 624 00 Brno, IČ 052 85 216, Hatěinvest s.r.o., Jundrovská 618/31, 624 00 Brno, IČ 044 21 914, CC 35 invest s.r.o., Jundrovská 618/31, 624 00 Brno, IČ 044 21 914, Věra Šmerdová, nar. 19.06.1969, bytem Příjezdová 518/3, 621 00 Brno, Ing. Radovan Tejkal, nar. 25.12.1957, bytem Neužilova 687/6, 625 00 Brno, Ing. Alena Tejkalová, nar. 09.04.1960, bytem Neužilova 687/6, 625 00 Brno, Ing. Michal Zálešák, nar. 22.09.1972, bytem č. p. 223, 687 33 Hradčovice, Ing. Jana Zálešáková, nar. 02.10.1971, bytem Banskobystrická 2072/178, 621 00 Brno, Ing. Tomáš Černohous, nar. 07.05.1979, bytem Banskobystrická 592/165, 621 00 Brno, Veronika Slezáková, nar. 01.10.1986, bytem Slovákova 1271, 684 01 Slavkov u Brna, Ing. Luboš Hanák, nar. 31.07.1976, bytem Nadační 571/5, 621 00 Brno, Ing. Kateřina Hanáková, nar. 13.08.1976, bytem Nadační 571/5, 621 00 Brno, Ing. Ondřej Prášek, nar. 21.11.1978, bytem Na Bělince 1429, 686 04 Kunovice, Jitka Prášková, nar. 04.09.1978, bytem Na Bělince 1429, 686 04 Kunovice, Ivana Olmová, nar. 08.12.1998, bytem Horníkova 2063/30, 628 00 Brno, Jiří Handl, nar. 01.02.1980, bytem Úvoz 446/118, 602 00 Brno, Ing. Aleš Kratochvíl, nar. 21.01.1980, bytem V Újezdech 596/14, 621 00 Brno, MUDr. Lucie Kratochvílová, nar. 27.11.1982, bytem V Újezdech 596/14, 621 00 Brno, QQCS s.r.o., Meduňková 541/23, 62100 Brno, IČ 046 19 030, CQB 12 invest s.r.o., Jundrovská 618/31, Komín, 62400 Brno, Ing. Miloš Rous, MBA, nar. 08.04.1956, bytem Hatě 405/26, 621 00 Brno, Petra Skřejpková, nar. 25.12.1979, bytem Nové Nivky 792/15, 625 00 Brno výroková část II.: podle 94a odst.5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního plánování, územního opatření a stavebního řádu vydává na stavbu: rozhodnutí o umístění stavby Obytný soubor Hatě, Brno Ivanovice, SO 09 rodinné domy a SO 10 oplocení (dále jen "stavba") na pozemku par.č. 545/157, 545/156, 539/14, 539/10, 545/175, 537/37, 539/15, 537/16, 537/36, 537/35, 537/9, 537/22, 545/158, 539/8, 537/14, 537/34, 537/7, 537/13, 539/13, 537/33, 537/23, 537/6, 539/1, 537/11, 545/174, 545/172, 537/31, 537/30, 537/29, 537/28, 539/12, 537/39, 545/173, 545/171, 537/26, 537/27 a 545/10 v k.ú. Ivanovice. Popis stavby: Předmětné pozemky v k.ú. Ivanovice se nacházejí v Městské části Brno Ivanovice. Staveniště je svažité se směrem klesání od západu (Baba) k východu (ul. Hatě). Ze severní strany přiléhají po celé hranici stavebního pozemku sousední stavební parcely připravované pro výstavbu rodinných domů (samostatné stavební řízení). Z východní strany je obousměrná průjezdná místní komunikace s hlavními řady inženýrských sítí. Jižní strana stavebního pozemku sousedí s rozsáhlým areálem zahrady a místní mateřské školky. Ze západní strany je pás zeleně přírodního parku Baba. Na základě vydaného platného územního rozhodnutí na "Obytný soubor - Hatě, Brno - Ivanovice" stavební objekty: SO 01 příprava území, SO 02 vodovod, SO 03 kanalizace splašková, SO 05 plynovod, SO 06 veřejné osvětlení a SO 08 vedení NN, vedení VN včetně trafostanice, které bylo vydáno 21. 3. 2016 č.j. MCBIVA 00443/16, byly na stavebním pozemku započaty přípravné stavební práce. Stavební objekty SO 04 kanalizace dešťová a SO 07 komunikace a zpevněné plochy jsou v samostatném územním řízení. Pozemek sousedí s pásem lesa, za kterým se nachází přírodní park Baba a je tedy částečně limitován ochranným pásmem lesa stanovený na 25m. Přes pozemek jde hlavní přivaděč vody (tzv. II. Březovský vodovod) s ochranným pásmem v celkové šíři 12m. Inženýrské sítě (voda, kanalizace, NN, VO a plyn) jsou vedeny v profilu komunikace. Pod sjezdy k RD bude provedena instalace chrániček jednotlivých vedení. Druh a účel umisťované stavby: Obytný soubor je sestaven převážně ze tří základních typů domů (typ A, typ B, typ C) s garáží na levé straně a jejich modifikacemi bez garáže a s vpravo. Je předloženo i několik klientských úprav, které jsou

vždy vázány na některý z typových RD. Domy s plochými střechami jsou navrženy především pro umístění do řadové zástavby. Lze je ovšem na pozemek umístit i jako soliterní (např. RD typu A). U několika domů s klientskými změnami se zastavují např. terasy v 1 NP nebo 2NP. Hmotové řešení RD s takovými klientskými změnami počítalo a doplněné hmoty jsou od původního hmotového řešení zapuštěny o několik centimetrů. Tím se zachovává původní matrice pohledového řešení RD a je přiznáno doplnění hmoty touto jednoduchou plastickou hrou s fasádami. Umístění stavby na pozemku, vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb, určení prostorového řešení stavby: SO 09 1.1 bude umístěn na pozemku par.č. 545/157 k.ú. Ivanovice na hranici pozemku par.č. 545/156 k.ú. Ivanovice, ve vzdálenosti 2,4m (při straně jižní) a 3,0m (při straně východní) od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 1.1 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 9,6 x 12,6 m SO 09 1.2 bude umístěn na pozemku par.č. 545/156 a 539/14 vše k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 539/10 a 545/157 vše k.ú. Ivanovice, ve vzdálenosti 3,0m (při straně východní) od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 1.2 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 9,6 x 12,6 m SO 09 1.3 bude umístěn na pozemku par.č. 545/10 a 545/175 vše k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 537/37 a 539/14 vše k.ú. Ivanovice, ve vzdálenosti 3,0m (při straně východní) od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 1.3 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 13,1 x 12,6 m. SO 09 1.3 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 9,6 x 12,6 m SO 09 1.4 bude umístěn na pozemku par.č. 537/37 a 539/15 vše k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 537/16 a 545/175 k.ú. Ivanovice, ve vzdálenosti 3,0m (při straně východní) od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 1.4 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 9,6 x 12,6 m SO 09 1.5 bude umístěn na pozemku par.č. 537/16 a 537/36 vše k.ú. Ivanovice na hranici pozemku par.č. 539/15 a 537/35 k.ú. Ivanovice, ve vzdálenosti 3,0m (při straně východní) od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 1.5 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 9,6 x 12,6 m SO 09 1.6 bude umístěn na pozemku par.č. 537/35 vše k.ú. Ivanovice na hranici pozemku par.č. 537/9 a 537/36 vše k.ú. Ivanovice, ve vzdálenosti 3,0m (při straně východní) od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 1.6 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 9,6 x 12,6 m SO 09 1.7 bude umístěn na pozemku par.č. 537/9 a 537/22 vše k.ú. Ivanovice, ve vzdálenosti 5,028m od pozemku par.č. 532 k.ú. Ivanovice k.ú. Ivanovice, ve vzdálenosti 3,0m (při straně východní) od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 1.7 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 13,1 x 12,6 m SO 09 2.1 bude umístěn na pozemku par.č. 545/158 k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 539/8 k.ú. Ivanovice, ve vzdálenosti 3,0m (při straně západní) a 3,5m (při straně jižní) od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 2.1 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 13,1 x 12,6 m SO 09 2.2. bude umístěn na pozemku par.č. 539/8 k.ú. Ivanovice, ve vzdálenosti 3,0 od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice, 4,4m od pozemku par.č. 545/158 k.ú. Ivanovice a 4,8m od pozemku par.č. 537/14 k.ú. Ivanovice. SO 09 2.2 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 15,7 x 12,6 m SO 09 2.4 bude umístěn na pozemku par.č. 537/14 k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 537/34 a 539/8 vše k.ú. Ivanovice, ve vzdálenosti 2,1 m od pozemku par.č. 539/8 k.ú. Ivanovice a ve vzdálenosti 3,0m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 2.4 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 9,6 x 12,6 m SO 09 2.5 bude umístěn na pozemku par.č. 537/34 k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 537/14 a 537/7 vše k.ú. Ivanovice, vzdálenosti 3,0m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 2.5 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 9,6 x 12,6 m SO 09 2.6. bude umístěn na pozemku par.č. 537/7 k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č 537/34 k.ú. Ivanovice, vzdálenosti 3,0m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 2.6 je obdélníkového půdorysu o maximálních rozměrech 12,6 x 9,6m se samostatně stojící garáží o rozměrech 6,6 x 4,1 m.

SO 09 3.4 bude umístěn na pozemku par.č. 537/13 a 539/13 vše k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 537/33 k.ú. Ivanovice, vzdálenosti 3,0m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 3.4 je obdélníkového půdorysného tvaru o maximálních půdorysných rozměrech 12,6 x 9,6 m SO 09 3.5 bude umístěn na pozemku par.č. 537/33 k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 537/6 k.ú. Ivanovice, vzdálenosti 3,0m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 3.5 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 12,6 x 13,1 m SO 09 3.6 bude umístěn na pozemku par.č. 537/6 a 537/23 vše k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 537/33 k.ú. Ivanovice, vzdálenosti 3,0m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 3.6 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 13,9 x 13,1 m SO 09 4.1 bude umístěn na pozemku par.č. 545/172, 545/174, 539/1 a 537/11 vše k.ú. Ivanovice, vzdálenosti 3,0m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice (při hranici jižní a západní). SO 09 4.1 je půdorysného tvaru L o maximálních půdorysných rozměrech 36,8 x 18,35 m SO 09 4.4 bude umístěn na pozemku par.č. 537/31 a 537/30 vše k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 537/33 k.ú. Ivanovice, vzdálenosti 3,0m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 4.4 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 12,6 x 13,1 m SO 09 4.5 bude umístěn na pozemku par.č. 537/29 a 537/28 vše k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 537/31 k.ú. Ivanovice, vzdálenosti 3,0m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 4.4 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 12,6 x 13,1 m SO 09 5.1 bude umístěn na pozemku par.č. 545/171, 545/172, 539/12 a 537/39 vše k.ú. Ivanovice, vzdálenosti 3,0m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 5.1 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 13,1 x 12,6 m SO 09 5.2 bude umístěn na pozemku par.č. 537/26 a 537/27 vše k.ú. Ivanovice, na hranici pozemku par.č. 537/28 k.ú. Ivanovice, vzdálenosti 3,0m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 4.4 je půdorysného tvaru T o maximálních půdorysných rozměrech 12,6 x 13,1 m SO 09 5.3 bude umístěn na pozemku par.č. 545/10 vše k.ú. Ivanovice, vzdálenosti 3,5m od pozemku par.č. 545/9 k.ú. Ivanovice. SO 09 5.3 je půdorysného tvaru L o maximálních půdorysných rozměrech 25,3 x 15,3 m Katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umisťuje: Jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.1. se vymezuje pozemek par.č. 545/157 k.ú. Ivanovice o výměře 358 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.2 se vymezuje pozemek par.č. 545/156 a 539/14 vše k.ú. Ivanovice o výměře 326 a 1m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda a ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.3 se vymezuje pozemek par.č. 539/10 a 545/175 k.ú. Ivanovice o výměře 474 a 9 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad a orná půda, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.4 se vymezuje pozemek par.č. 537/37 a 539/15 k.ú. Ivanovice o výměře 287 a 94 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.5 se vymezuje pozemek par.č. 537/16 a 537/36 k.ú. Ivanovice o výměře 340 a 63m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.6 se vymezuje pozemek par.č. 537/35 k.ú. Ivanovice o výměře 587 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.7 se vymezuje pozemek par.č. 537/9 a 537/22 vše k.ú. Ivanovice o výměře 780 m 2 a 40m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 2.1 se vymezuje pozemek par.č. 545/158 k.ú. Ivanovice o výměře 512 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 2.2 se vymezuje pozemek par.č. 539/8 k.ú. Ivanovice o výměře 772 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 2.4 se vymezuje pozemek par.č. 537/14 k.ú. Ivanovice o výměře 364 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 2.5 se vymezuje pozemek par.č. 537/34 k.ú. Ivanovice o výměře 282 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 2.6 se vymezuje pozemek par.č. 537/7 k.ú. Ivanovice o výměře 680 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 3.4 se vymezuje pozemek par.č. 537/13 a 539/13 k.ú. Ivanovice o výměře 405 a 1 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 3.5 se vymezuje pozemek par.č. 537/33 k.ú. Ivanovice o výměře 406 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 3.6 se vymezuje

pozemek par.č. 537/23 a 537/6 k.ú. Ivanovice o výměře 14 a 634 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 4.1 se vymezuje pozemek par.č. 539/1, 537/11, 545/174 a 545/172 k.ú. Ivanovice o výměře 394, 135, 39 a 549 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda a orná půda, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 4.4 se vymezuje pozemek par.č. 537/31 a 537/30 k.ú. Ivanovice o výměře 560 a 14 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 4.5 se vymezuje pozemek par.č. 537/29 a 537/28 k.ú. Ivanovice o výměře 39 a 603 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 5.1 se vymezuje pozemek par.č. 539/12, 537/39, 545/173 a 545/171 k.ú. Ivanovice o výměře 290, 81, 38 a 408 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda a ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 5.2 se vymezuje pozemek par.č. 537/26 a 537/37 k.ú. Ivanovice o výměře 77 a 817 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 5.3 se vymezuje pozemek par.č. 545/10 k.ú. Ivanovice o výměře 868 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Vlivy stavby bude dotčen pouze pozemek určený pro stavbu, sousední pozemky a objekty nebudou dotčeny. Účastníci řízení dle 27 odst.1 správního řádu, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu,: ZZCS s.r.o., Meduňková 541/23, 621 00 Brno, IČ 046 19 021, Ing. Vlasta Štenclová, nar. 12.07.1956, bytem Kubova 1785/17, 621 00 Brno, Ing. Jiří Štencl, nar. 19.12.1951, bytem Kubova 1785/17, 621 00 Brno, QQ 10 invest s.r.o., Jundrovská 618/31, 624 00 Brno, IČ 052 85 216, Hatěinvest s.r.o., Jundrovská 618/31, 624 00 Brno, IČ 044 21 914, CC 35 invest s.r.o., Jundrovská 618/31, 624 00 Brno, IČ 044 21 914, Věra Šmerdová, nar. 19.06.1969, bytem Příjezdová 518/3, 621 00 Brno, Ing. Radovan Tejkal, nar. 25.12.1957, bytem Neužilova 687/6, 625 00 Brno, Ing. Alena Tejkalová, nar. 09.04.1960, bytem Neužilova 687/6, 625 00 Brno, Ing. Michal Zálešák, nar. 22.09.1972, bytem č. p. 223, 687 33 Hradčovice, Ing. Jana Zálešáková, nar. 02.10.1971, bytem Banskobystrická 2072/178, 621 00 Brno, Ing. Tomáš Černohous, nar. 07.05.1979, bytem Banskobystrická 592/165, 621 00 Brno, Veronika Slezáková, nar. 01.10.1986, bytem Slovákova 1271, 684 01 Slavkov u Brna, Ing. Luboš Hanák, nar. 31.07.1976, bytem Nadační 571/5, 621 00 Brno, Ing. Kateřina Hanáková, nar. 13.08.1976, bytem Nadační 571/5, 621 00 Brno, Ing. Ondřej Prášek, nar. 21.11.1978, bytem Na Bělince 1429, 686 04 Kunovice, Jitka Prášková, nar. 04.09.1978, bytem Na Bělince 1429, 686 04 Kunovice, Ivana Olmová, nar. 08.12.1998, bytem Horníkova 2063/30, 628 00 Brno, Jiří Handl, nar. 01.02.1980, bytem Úvoz 446/118, 602 00 Brno, Ing. Aleš Kratochvíl, nar. 21.01.1980, bytem V Újezdech 596/14, 621 00 Brno, MUDr. Lucie Kratochvílová, nar. 27.11.1982, bytem V Újezdech 596/14, 621 00 Brno, QQCS s.r.o., Meduňková 541/23, 62100 Brno, IČ 046 19 030, CQB 12 invest s.r.o., Jundrovská 618/31, Komín, 62400 Brno, Ing. Miloš Rous, MBA, nar. 08.04.1956, bytem Hatě 405/26, 621 00 Brno, Petra Skřejpková, nar. 25.12.1979, bytem Nové Nivky 792/15, 625 00 Brno výroková část III. : podle 94a odst.5 a 115 stavebního zákona a 13a a 18c vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního plánování, územního opatření a stavebního řádu vydává na stavbu: stavební povolení Obytný soubor Hatě, Brno Ivanovice, SO 09 rodinné domy a SO 10 oplocení (dále jen stavba ) na pozemku par.č. par.č. 545/157, 545/156, 539/14, 539/10, 545/175, 537/37, 539/15, 537/16, 537/36, 537/35, 537/9, 537/22, 545/158, 539/8, 537/14, 537/34, 537/7, 537/13, 539/13, 537/33, 537/23, 537/6, 539/1, 537/11, 545/174, 545/172, 537/31, 537/30, 537/29, 537/28, 539/12, 537/39, 545/173, 545/171, 537/26, 537/27 a 545/10 v katastrálním území Ivanovice. Druh a účel povolované stavby: Obytný soubor je sestaven převážně ze tří základních typů domů (typ A, typ B, typ C) s garáží na levé straně a jejich modifikacemi bez garáže a s vpravo. Je předloženo i několik klientských úprav, které jsou vždy vázány na některý z typových RD. Domy s plochými střechami jsou navrženy především pro

umístění do řadové zástavby. Lze je ovšem na pozemek umístit i jako soliterní (např. RD typu A). U několika domů s klientskými změnami se zastavují např. terasy v 1 NP nebo 2NP. Hmotové řešení RD s takovými klientskými změnami počítalo a doplněné hmoty jsou od původního hmotového řešení zapuštěny o několik centimetrů. Tím se zachovává původní matrice pohledového řešení RD a je přiznáno doplnění hmoty touto jednoduchou plastickou hrou s fasádami. Objekty RD jsou založeny na betonových pasech uložených do nezámrzné hloubky v kombinaci se bednícími tvarovkami prolitými betonem a vloženou ocelovou výztuží. Obvodové zdivo je navrženo jako sendvičové ze zdiva keramického alt. z pórobetonových tvárnic s vnějším kontaktním zateplovacím systémem. Konstrukce stropu nad 1 NP a hlavní schodiště je z železobetonu. Střecha je z konstrukčního systému tenkostěnných ocelových profilů s vloženou tepelnou izolací. Výplně otvorů jsou z plastových profilů s tepelně izolačními trojskly. Stropy individuálních RD jsou z železobetonových křížem vyztužených desek. Rodinné domy budou napojeny na tyto přípojky inženýrských sítí: vedení NN, vodovod, splašková kanalizace a plyn. Dešťové vody z rodinných domů budou svedeny do podzemních akumulačních nádrží. Akumulační nádrže na dešťovou vodu jsou připraveny k dodatečnému napojení na hlavní řad dešťové kanalizace. Pak bude do hlavní dešťové stoky vypouštěna zadržená dešťová voda řízeným odtokem přes čerpadlo tak, aby v případě vydatnějších srážek akumulační nádrž zachytila tyto vody. Sjezdy na pozemky k RD jsou připojeny ke komunikaci jenž je součástí obytné zóny se světlou šířkou prostoru vozovky včetně zelených pásů min. 8,0m. Sjezdy na komunikaci jsou navrženy ve stejném provedení jako souvrství komunikace. Povrchovou vrstvu tvoří betonová dlažba tl. 80mm. Podélný sklon sjezdů na prvním a druhém rameni je 2% se spádem od RD ke komunikaci. Plocha pro parkování je ve stejném podélném sklonu 2% a umožňuje odstavení osobního automobilu tak, aby nezasahoval do profilu komunikace. Sjezdy na sběrné komunikaci a třetím rameni mají sklon i v příčném směru a to vždy dle místních podmínek. Částečně je zde sjezd tvořen zborcenou plochou. To platí i o ploše pro parkování. RD TYP A (typový objekt bez klientských změn s garáží vlevo) SO 09-2.2 (pozemek par.č. 539/8 k.ú. Ivanovice) Dům je částečně podsklepený, zpřístupněný po domovním schodišti. Suterén zahrnuje tři místnosti, a to sklad s hernou, prádelnu a suchý sklep. V přízemí se nachází zapuštěné závětří, vstupní hala, domovní schodiště, dále obytná jednotka se vstupní halou, koupelnou a samostatnou toaletou, technickým zázemím, kuchyní a jídelnou s terasou, obývacím pokojem, ložnicí, a pokojem do ulice. V patře je samostatná obytná jednotka, kde je vstupní hala, koupelna, toaleta, technické zázemí, kuchyň a jídelna s obývacím pokojem, spíž, ložnice a vstup na terasu nad garáží. Dále dva pokoje orientované do ulice. Garáž vlevo od vstupu je s dvěma parkovacími místy a před domem jsou další dvě venkovní parkovací stání. RD TYP B (typový objekt bez klientských změn s garáží vlevo) SO 09-1.3 (pozemek par.č. 539/10 a 545/175 vše k.ú. Ivanovice), 1.6 (pozemek par.č. 537/35 k.ú. Ivanovice), 1.7 (pozemek par.č. 537/9 a 537/22 vše k.ú. Ivanovice), 2.1 (pozemek par.č. 545/158 k.ú. Ivanovice), 3.5 (pozemek par.č. 537/33 k.ú. Ivanovice), 5.1 (pozemek par.č. 545/171, 545/173, 539/12, 537/39 vše k.ú. Ivanovice) V přízemí se nachází vstupní hala, koupelna s toaletou, technické zázemí, na které navazuje kuchyň s jídelnou a terasou, obývací pokoj, předstupující místnost (pracovna nebo sklad) do ulice a garáž s jedním parkovacím stáním. Před domem jsou dvě venkovní parkovací stání. V patře jsou situovány tři ložnice, koupelna s toaletou a šatna. Šatna je navržena tak, aby mohla být využívána i jako koupelna. Ve 2.NP jsou dvě terasy, přístupné z uličního pokoje, nebo pokoje a ložnice orientované do zahrady. Dům je nepodsklepený. RD TYP B (typový objekt bez klientských změn a bez garáže) SO 09-2.6 (pozemek par.č. 537/7 k.ú. Ivanovice) První i druhé NP je shodné s předešlým RD typu B s garáží vlevo. Rozdíl je ve vynechání garáže u SO 09-3.3 nebo její osamostatnění mimo objekt RD jak je tomu u SO 09 2.6.

RD TYP C SO 09-5.2 (pozemek par.č. 537/26 a 537/27 vše k.ú. Ivanovice) V přízemí se nachází vstupní hala, koupelna s toaletou, technické zázemí, na které navazuje kuchyň s jídelnou a terasou, obývací pokoje, předstupující místnost (pracovna nebo sklad) do ulice a garáž s jedním parkovacím stáním. Před domem jsou dvě venkovní parkovací stání. V patře jsou situovány tři ložnice, koupelna s toaletou a šatna. Šatna je navržena tak, aby mohla být využívána i jako koupelna. Ve 2.NP není terasa, ale střecha garáže a obývacího pokoje. Dům je nepodsklepený. RD TYP C (typový objekt bez klientských změn a bez garáže) SO - 09 1.1 (pozemek par.č. 545/157 k.ú. Ivanovice), 1.4 (pozemek par.č. 537/37 a 539/15 vše k.ú. Ivanovice), 1.5 (pozemek par.č. 537/16 a 537/36 vše k.ú. Ivanovice), 2.4 (pozemek par.č. 537/14 k.ú. Ivanovice) a 2.5 (pozemek par.č. 537/34 k.ú. Ivanovice). První i druhé NP je shodné s předešlým RD typ C s garáží vlevo. Rozdíl je ve vynechání garáže. Klientské změny RD TYP B SO 09 3.4 (pozemek par.č. 537/13 a 539/13 vše k.ú. Ivanovice) a 3.6 (pozemek par.č. 537/6 a 537/23 vše k.ú. Ivanovice), a TYP C SO 09 1.2 (pozemek par.č. 545/156 a 539/14 vše k.ú. Ivanovice), 4.4 (pozemek par.č. 537/31 a 537/30 vše k.ú. Ivanovice, 4.5 (pozemek par.č. 537/29 a 537/28 vše k.ú. Ivanovice) Klientské změny jsou převážně v dispozičních úpravách jednotlivých podlaží jako jsou prostory pro kuchyňské linky, oddělování WC od koupelny ap. Některé domy mají navýšenou podlahovou plochu díky možnosti zastavění prostoru v místě původně navržených venkovních teras a to buď v 1 NP, ale také ve 2NP. U některých klientských změn dochází i k úpravě garáží. Individuální dům SO 09-4.1 (pozemek par.č. 545/172, 545/174, 539/1 a 537/11 vše k.ú. Ivanovice) RD je navržen jako jednopodlažní bezbariérový objekt, s důrazem na propojení interiéru s exteriérem. Díky zapuštění zahrady pod úroveň původního terénu vzniká mezi dvěma křídly a terénní modelací zahrada téměř atriového typu. Dispozice je řešena přehledně s rozdělením provozů na společenskou a klidovou zónu. Obývací pokoj s jídelnou, kuchyní a venkovní terasou jsou v jednom křídle a ložnice se šatnou koupelnou a pokoji v křídel druhém. Na střetu obou na sebe kolmých ramen je pak umístěno zázemí objektu s hlavním vstupem. RD je doplněn o čtyřmístnou garáž, která se propisuje i do hmotového řešení mírným odskočením od uliční fronty. Individuální dům SO 09-5.3 (pozemek par.č. 545/10 k.ú. Ivanovice) RD je navržen jako jednopodlažní objekt s částečným podsklepením. Podzemní podlaží není propojeno s 1 NP vnitřním schodištěm, ale je dostupné po schodišti venkovním. Důraz je kladen na propojení interiéru s exteriérem. Prostor zahrady je doplněn o venkovní bazén. Dispozice RD je řešena přehledně s rozdělením provozů na společenskou a klidovou zónu. Obývací pokoj tvoří s jídelnou a kuchyní jeden nepřerušený prostor. Obytnou část doplňuje oddělená pracovna a venkovní terasa. Ve druhém křídle je ložnice se šatnou a koupelnou a dva pokoje se samostatnou koupelnou. Na střetu obou na sebe téměř kolmých ramen je pak umístěno zázemí objektu s hlavním vstupem a dvougaráží. RD je doplněn o venkovní, avšak kryté parkovací stání, které je umístěno pod vykonzolovaným 1 NP na úrovni podzemního podlaží. RD tak v maximální míře využívá možností umístění stavby do svažitého terénu a přitom je dispoziční řešení obytné části RD bezbariérové. SO 10 - oplocení Oplocení respektuje hranice pozemků u jednotlivých RD. Oplocení v uliční frontě je zarovnáno s ustoupenou fasádou, to je 6m od hranice pozemku přilehlého ke komunikaci. Tímto řešením je docíleno vzdušnějšího prostoru vlastní ulice. Na rozhraní komunikace a krajních přilehlých parcel (na jižní straně sběrné komunikace a severní straně třetího ramene) budou vybudovány gabionové stěny s betonovým základem. Na pozemku 545/10 přilehlého k pozemku 539/5 bude vystavěna opěrná zeď s drátěným oplocením na ocelových sloupcích. Menší opěrná zídka ze železobetonu je na pozemku 537/28 a 537/29. Převažující pro tuto lokalitu je jednoduché drátěné oplocení na ocelových sloupcích. Pro vstupy do zahrad jsou do oplocení vsazeny vrátka ve shodném materiálovém provedení jako je oplocení. Gabionové stěny:

Pozinkované svařované drátěné koše pro gabionové stěny - rozměr koše 1 000x1 000x500 mm, drát tl. 4mm s povrchovou úpravou Galfan. Rozměr ok je 100 x 100 mm. Založení je na betonovém pasu z třídy betonu C25/30-XA 1 výšky 500mm a šířky 600mm, v podélném směru s dvojím výškovým odskokem po 500mm. Do základového pasu je 400mm kotvena ocelová stabilizační trubka. Koše jsou při vnějším viditelném povrchu plněny 1,5-3x větším kamenivem než je velikost ok. Kamenivo šedé barvy typu čedič, amfibolit. Při výstavbě postupovat dle obvyklých stavebních postupů pro betonáž a výstavbu gabionových stěn. Do dvou stěn se předpokládá umístění rozpojovacích skříní VO a NN. Gabionová stěna G1 je délky 19,5m na pozemku par.č. 545/158 k.ú. Ivanovice, gabionová stěna G4 je délky 19,5m na pozemku par.č. 537/39 a 537/11 vše k.ú. Ivanovice. Opěrná stěna u SO 09 5.3 Opěrná stěna je ze železobetonu tl. 0,3m a v koruně je po délce dvakrát zalomená, tak aby kopíroval profil přilehlého upraveného terénu u RD SO 09 5.3. Opěrná stěna je založena na betonovém základovém pasu výšky 0,5m, který je výškově odstupňovaný dle sklonu stávajícího rostlého terénu. Opěrná stěna je vytažena nad přilehlý upravený terén o 0,4m. Nad korunou zdi je pak drátěný plot mezi ocelovými sloupky výšky 1,2m. Oplocení bude drátěné na ocelových sloupcích: Plotový sloupek - pozinkovaný vně i uvnitř, povrchová úprava plast, barva zelená (RAL 6005), součástí čepička + držáky na napínací drát, průměr 38 mm, výška 1600 mm v betonových patkách bez podezdívky. Plotové pletivo - pozinkovaný, povrchová úprava plast, barva zelená (RAL 6005), průměr drátu 1,4 mm, rozměr oka 50x50 mm. Betonový základ, třída betonu C16/20, rozměr 250x250 mm, hloubka 500 mm. Branky do zahrad jsou umisťovány u nároží rodinných domů (garáží) nebo jako druhé vstupy na pozemky. Pro instalaci oplocení bude použito kompletní systémové řešení s rozestupem sloupků 2,5-3m. V nárožích a u branek bude použito stabilizačních vzpěr ze shodného materiálu jako budou sloupky oplocení. Dodání zahrnuje veškeré další doplňky jako jsou vázací dráty, napínáky, opasky, vazací očka, příchytky na napínací dráty, čepičky na sloupky ap. V ochranném pásmu II. Březovského vodovodu nebude použito zakládání na betonové patky, ale bude použito betonových prefabrikovaných podstavců pod mobilní oplocení, které budou zapuštěny do terénu a srovnány horním lícem s přilehlým terénem. Katastrální území a parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba povoluje: Jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.1. se vymezuje pozemek par.č. 545/157 k.ú. Ivanovice o výměře 358 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.2 se vymezuje pozemek par.č. 545/156 a 539/14 vše k.ú. Ivanovice o výměře 326 a 1m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda a ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.3 se vymezuje pozemek par.č. 539/10 a 545/175 k.ú. Ivanovice o výměře 474 a 9 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad a orná půda, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.4 se vymezuje pozemek par.č. 537/37 a 539/15 k.ú. Ivanovice o výměře 287 a 94 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.5 se vymezuje pozemek par.č. 537/16 a 537/36 k.ú. Ivanovice o výměře 340 a 63m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.6 se vymezuje pozemek par.č. 537/35 k.ú. Ivanovice o výměře 587 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 1.7 se vymezuje pozemek par.č. 537/9 a 537/22 vše k.ú. Ivanovice o výměře 780 m 2 a 40m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 2.1 se vymezuje pozemek par.č. 545/158 k.ú. Ivanovice o výměře 512 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 2.2 se vymezuje pozemek par.č. 539/8 k.ú. Ivanovice o výměře 772 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 2.4 se vymezuje pozemek par.č. 537/14 k.ú. Ivanovice o výměře 364 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 2.5 se vymezuje pozemek par.č. 537/34 k.ú. Ivanovice o výměře 282 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 2.6 se vymezuje pozemek par.č. 537/7 k.ú. Ivanovice o výměře 680 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 3.4 se vymezuje pozemek par.č. 537/13 a 539/13 k.ú. Ivanovice o

výměře 405 a 1 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 3.5 se vymezuje pozemek par.č. 537/33 k.ú. Ivanovice o výměře 406 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 3.6 se vymezuje pozemek par.č. 537/23 a 537/6 k.ú. Ivanovice o výměře 14 a 634 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 4.1 se vymezuje pozemek par.č. 539/1, 537/11, 545/174 a 545/172 k.ú. Ivanovice o výměře 394, 135, 39 a 549 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda a orná půda, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 4.4 se vymezuje pozemek par.č. 537/31 a 537/30 k.ú. Ivanovice o výměře 560 a 14 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 4.5 se vymezuje pozemek par.č. 537/29 a 537/28 k.ú. Ivanovice o výměře 39 a 603 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 5.1 se vymezuje pozemek par.č. 539/12, 537/39, 545/173 a 545/171 k.ú. Ivanovice o výměře 290, 81, 38 a 408 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda a ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 5.2 se vymezuje pozemek par.č. 537/26 a 537/37 k.ú. Ivanovice o výměře 77 a 817 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, jako stavební pozemek pro stavbu SO 09 5.3 se vymezuje pozemek par.č. 545/10 k.ú. Ivanovice o výměře 868 m 2, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Pro umístění a realizaci stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve společném řízení, kterou zpracoval studio AEIOU, Husova 355/13, 602 00 Brno, vedoucí projektu Ing. Arch. Jan Vojtíšek (autorizovaný architekt ČKA 04 188), Ing. Arch. Bořek Knytl a Ing. Jakub Staník, stavebně konstrukční část Ing. Jiří Crhán (autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb ČKAIT 10062625), zdravotně technické instalace a plynoinstalace Ing. Helena Zámečníková (autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb ČKAIT 1004226), silnoproudé a slaboproudé elektro Ing. Milan Sehnal (ČKAIT 1006103), vytápění a vzduchotechnika Ing. Radim Drápal (ČKAIT 1004909). Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. V souladu s 79 odst. 2 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují sjezdy a nájezdy na pozemní komunikace sloužící k připojení sousední nemovitosti. 3. V souladu s 103 odst. 1 bodu 14 stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení nevyžaduje: - oplocení. Stavba oplocení bude provedena podle ověřených situačních výkresů, půdorysů, řezů, pohledů. Případné změny nesmí být prováděny bez předchozího povolení stavebním úřadem. 4. Žadatel je povinen dle 152 odst.3 stavebního zákona před zahájením stavby umístit na staveništi viditelně štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, popř. do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm byly čitelné. 5. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Před zahájením stavebních prací doloží žadatel stavebnímu úřadu název (jméno), sídlo (adresu) stavebního podnikatele, který bude jako zhotovitel stavbu provádět. Na stavbě musí být během prací veden stavební deník, v němž musí být zaznamenány všechny údaje nutné pro posouzení postupu prací a stavu zaměstnaných osob, jakož i další závažné okolnosti související se stavbou. Stavební deník bude předložen při závěrečné kontrolní prohlídce. 6. Žadatel je povinen ohlásit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby podle 133 stavebního zákona předem, budou zapsány do stavebního deníku a pokud tomu nebrání vážné důvody těchto prohlídek se účastnit: - závěrečná kontrolní prohlídka stavby 7. Na stavbě musí být k dispozici dokumentace a všechny doklady týkající se stavby v souladu s ustanovením 152 odst. 3 písm. c) a 157 stavebního zákona. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu zdraví osob na staveništi a dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení. Žadatel je povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. 8. Staveniště bude odpovídat požadavkům zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády 591/2006Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci. 9. Před započetím výkopových prací musí být zajištěno vytýčení všech inženýrských sítí jejich vlastníky a provozovateli přímo v terénu a učiněna veškerá opatření, aby nedošlo k jejich poškození

a v jejich blízkosti postupovat podle pokynů a podmínek těchto vlastníků a provozovatelů těchto sítí. Při provádění zemních a stavebních prací bude zachována přístupnost vedení, zejména nebude měněna hloubka jeho uložení navážkami nebo skrývkami zeminy. 10. Případné škody způsobené při provádění stavby nebo při pracích souvisejících se stavbou (např. navážením materiálu apod.) na cizím majetku je nutno neodkladně na náklady investora odstranit. 11. Stavební materiál nesmí být skladován na veřejném prostranství. V opačném případě je nutno předem požádat Městskou část Brna, Brno - Ivanovice o vyměření správního poplatku dle obecně závazné vyhlášky č. 22/2010 o místním poplatku za užívání veřejného prostranství. Odpad ze stavby bude likvidován v souladu s příslušným ustanovením zákona č. 185/2001 Sb., O odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. 12. Při provádění stavebních prací nesmí být ohrožen provoz na přilehlé komunikaci a případné znečištění této komunikace bude okamžitě odstraněno na vlastní náklady. 13. Po celou dobu realizace stavby žadatel zajistí přístup a příjezd k okolním nemovitostem, k sítím technického vybavení a k požárním zařízením, stejně tak je nutno zachovat i přístup a příjezd mj. i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany. Případnou uzavírku komunikace je navrhovatel povinen ohlásit mj. i na adresu Hasičského záchranného sboru. 14. Pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 15. Při stavbě budou dodržována ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., upravující technické požadavky na stavby. 16. Povinnosti a odpovědnost osob při přípravě a provádění staveb upravují 152 až 161 stavebního zákona. 17. Povinnosti stavebníka: Stavebník je povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby; tato povinnost se týká i terénních úprav a zařízení. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. K tomu je povinen zajistit provedení a vyhodnocení zkoušek a měření předepsaných zvláštními právními předpisy. Tyto povinnosti má i u staveb a jejich změn nevyžadujících stavební povolení ani ohlášení nebo u jiného obdobného záměru, například zřízení reklamního zařízení. U staveb prováděných svépomocí je stavebník rovněž povinen uvést do souladu prostorové polohy stavby s ověřenou projektovou dokumentací. O zahájení prací na stavbách osvobozených od povolení je povinen v dostatečném předstihu informovat osoby těmito pracemi přímo dotčené. Při provádění stavby, pokud vyžadovala stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu, je stavebník povinen a) oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu, b) před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku, c) zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, d) ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, e) ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby; tuto povinnost má stavebník i u staveb podle 103, f) oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu. 18. Povinnosti zhotovitele a stavbyvedoucího: Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, pokud v odstavcích 3 a 4 160 stavebního zákona není stanoveno jinak. Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. Zhotovitel stavby je povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet

obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. Stavbyvedoucí je povinen řídit provádění stavby v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů, zajistit řádné uspořádání staveniště a provoz na něm a dodržení obecných požadavků na výstavbu ( 169), popřípadě jiných technických předpisů a technických norem. V případě existence staveb technické infrastruktury v místě stavby je povinen zajistit vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou. Stavbyvedoucí je dále povinen působit k odstranění závad při provádění stavby a neprodleně oznámit stavebnímu úřadu závady, které se nepodařilo odstranit při vedení stavby, vytvářet podmínky pro kontrolní prohlídku stavby, spolupracovat s osobou vykonávající technický dozor stavebníka nebo autorský dozor projektanta, pokud jsou zřízeny, a s koordinátorem bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, působí-li na staveništi. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 40 db, nesmí být prováděny v době od 22.00 do 6.00 hod. 19. Dle ust. 18c odst. 2 písm. c) vyhl.č. 503/2006 Sb., se stanoví termín pro dokončení stavby do tří let ode dne nabytí právní moci tohoto stavebního povolení. 20. Okolí stavby a okolní pozemky dotčené stavbou, budou do vydání kolaudačního souhlasu uvedeny do původního stavu. 21. K užívání stavby bude stavebním úřadem vydán v souladu s ustanovením 120 stavebního zákona souhlas s užíváním. Oznámení o záměru započít užívání stavby je nutné podat na předepsaném formuláři. Náležitosti žádosti včetně podkladů stanoví 18i vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu. Užívání stavby bez souhlasu je nepřípustné a postihnutelné podle 178 a 180 stavebního zákona. Užívání stavby bez souhlasu s užíváním je nepřípustné a postihnutelné podle 178 a 180 stavebního zákona. 22. Budou splněny podmínky vyjádření Odboru dopravy MMB, č.j. MMB/0293226/2016 ze dne 29.09.2016: veškeré zpevněné plochy u objektů musí mít vybudováno funkční odvodnění na pozemku stavby a nesmí být narušeno odvodnění stávající komunikace. Stavba musí být zařazena v koordinačním harmonogramu výkopových prací ve městě Brně, který je veden u Odboru investičního Magistrátu města Brna. V průběhu provádění stavebních prací nesmí docházet k poškozování či znečišťování veřejných komunikací. Po dobu realizace stavby bude zachován bezpečný průchod chodců v okolí stavby. Technologické a realizační podmínky pro vstup do komunikací a trasy staveništní dopravy stanoví správce místní komunikace - Brněnské komunikace a. s. 23. Budou splněny podmínky vyjádření Odboru životního prostředí MMB, č.j. MMB/0293226/2016 ze dne 29.09.2016: -z hlediska ochrany ovzduší dle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění: Odborný referent: Ing. Dagmar Michalčíková, tel. 542 174 571, michalcikova.dagmar@bmo.cz, K projektu bylo vydáno ve smyslu 11 odst. 3 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění, souhlasné závazné stanovisko č.j. MMB/0318630/2016/MIDA, jehož podmínky je nutné respektovat (viz následující text): spalinové cesty budou vyvedeny nad střechu objektu tak, aby byl zajištěn bezpečný odvod spalin a jejich rozptyl do vnějšího ovzduší, aby nedocházelo hromaděním spalin a zvyšováním jejich přípustné koncentrace k případnému obtěžování obyvatel 2. případné dodatečné změny ve způsobu vytápění, projektovaném výkonu a počtu plynových spotřebičů budou předloženy ke schválení na OŽP MMB 3. referát ochrany ovzduší OŽP MMB vyžaduje, aby při provádění stavebních prací a při manipulaci se sypkými materiály byla zavedena a dodržována technická a organizační opatření k eliminaci prašnosti uvedená v kapitole B.8 odstavce i) souhrnné technické zprávy (vypracoval Ing. arch. Bořek Knytl, červen 2016) - z hlediska odpadového hospodářství a hydrogeologie dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění: Odborný referent: RNDr. Helena Řezníčková, tel: 542 174 534 reznickova.helena@brno.cz OŽP MMB upozorňuje na platnou legislativu v odpadovém hospodářství - zákon č. 18512001 Sb. o odpadech a související právní předpisy, především vyhláška MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládáni s odpady, vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky, ve znění pozdějších předpisů. Průběžná evidence odpadů vzniklých při realizaci včetně doložení způsobu nakládání (využití, odstranění) a dokladů o předání oprávněné osobě bude předložena původcem odpadů při závěrečné prohlídce stavby nebo na základě vyžádání dotčeného orgánu - 4 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění, stavební zákon. Vyhláška