Odbor rozvoje města, oddělení majetkové 4 Pro jednání zastupitelstva města dne: 9. prosince 2015 Zpracoval: odbor rozvoje města, oddělení majetkové Předkládá: Mgr. David Šimek, starosta města Majetkoprávní úkony 1.) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, požádali o odprodej spoluvlastnického podílu na pozemku stavební par. č. 761 o celkové výměře 1 091 m 2 pod bytovým domem Svitavská 28, 30, 32, 34, 36. Majetkoprávní komise prodej podílu ve výši 137/10968 doporučila za kupní cenu 10 220 Kč. do 30. listopadu 2015 pod č. 495/15. (snímek č. 1) prodej spoluvlastnického podílu ve výši 137/10968 na pozemku stavební par. č. 761 v katastrálním území Čtyřicet Lánů xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Svitavy za kupní cenu 10 220 Kč 2.) V zájmu majetkoprávního vypořádání pozemku pod stavbou garáže požádal xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx odprodej pozemku části pozemkové par. č. 444/4 o výměře 18 m 2 v katastrálním území Moravský Lačnov. Majetkoprávní komise prodej doporučila za cenu 500 Kč/m 2. do 30. listopadu 2015 pod č. 497/15. (snímek č. 2) prodej pozemku části pozemkové par. č. 444/4 o výměře 18 m 2 v katastrálním území Moravský Lačnov xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx za kupní cenu 9 000 Kč
3.) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx požádala o odprodej zahrady pozemku pozemková par. č. 304 o výměře 737 m 2 v katastrálním území Čtyřicet Lánů. Majetkoprávní komise prodej doporučila za cenu 200 Kč/m 2. do 30. listopadu 2015 pod č. 499/15. (snímek č. 3) prodej pozemku pozemková par. č. 304 o výměře 737 m 2 v katastrálním území Čtyřicet Lánů xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx za kupní cenu 147 400 Kč 4.) Usnesením zastupitelstva města ze dne 29. dubna 2015 byl schválen prodej pozemků části pozemkové par. č. 75 o výměře 464 m 2 a části stavební par. č. 150 o výměře 20 m 2 v katastrálním území Svitavy-město společnosti xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx za kupní cenu 380 Kč/m 2. Na prodej pozemků byla uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě s tím, že po dokončení rekonstrukce hotelu Slavia bude provedeno zaměření stavby a uzavřena kupní smlouva. Po geometrickém zaměření bylo zjištěno, že prodávaný pozemek par. č. 75/1 má výměru 465 m 2 a část stavební par. č. 150 má výměru 13 m 2. Současně s prodejem bude zřízena služebnost vedení kanalizace a cesty a stezky pro město Svitavy a služebnost cesty a stezky pro xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx pro zajištění přístupu k požárnímu schodišti. Majetkoprávní komise prodej doporučila za cenu 380 Kč/m 2 v souladu s uzavřenou smlouvou o budoucí kupní smlouvě a úhradu nákladů na geometrické zaměření ve výši 13 140 Kč. do 30. listopadu 2015 pod č. 496/15. (snímek č. 4) 1. ruší své usnesení č. 5/D/5a) ze dne 29. dubna 2015 2. a) prodej pozemků pozemková par. č. 75/1 o výměře 465 m 2 a část stavební par. č. 150 o výměře 13 m 2 v katastrálním území Svitavy-město společnosti xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx za kupní cenu 181 640 Kč + DPH v zákonné výši a náklady na geometrický plán ve výši 13 140 Kč b) zřízení služebnosti vedení kanalizace přes pozemky pozemková par. č. 75/1 a stavební par. č. 150 v katastrálním území Svitavy-město pro vlastníka stavební par. č. 150, jejíž součástí je objekt čp. 135, v katastrálním území Svitavy-město za úhradu 1 000 Kč včetně DPH v zákonné výši c) zřízení služebnosti cesty a stezky přes pozemky pozemková par. č. 75/1 a prodávanou část stavební par. č. 150 v katastrálním území Svitavy-město pro vlastníka pozemku
stavební par. č. 150, jejíž součástí je objekt čp. 135, v katastrálním území Svitavy-město za úhradu 1 000 Kč včetně DPH v zákonné výši d) zřízení služebnosti cesty a stezky přes stavební par. č. 150 v katastrálním území Svitavy-město pro vlastníka pozemku stavební par. č. 147/1 jejíž součástí je objekt čp. 134 v katastrálním území Svitavy-město za úhradu ve výši 1 000 Kč včetně DPH v zákonné výši 5.) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx má v pronájmu pozemky stavební par. č. 3170, stavební par. č. 3171 a pozemkové parcely par. č. 1605/16, 1605/19 a 1585/29, které jsou užívány jako cvičiště autoškoly. Společnost požádala o odprodej částí pronajatých pozemků. Majetkoprávní komise prodej doporučila za cenu 250 Kč/m 2 pozemkové parcely a 500 Kč/m 2 stavební parcely. do 30. listopadu 2015 pod č. 498/15. (snímek č. 5) prodej pozemků stavební par. č. 3170 o výměře 39 m 2, stavební par. č. 3171 o výměře 35 m 2, část pozemkové par. č. 1605/16 o výměře 1 386 m 2, část pozemkové par. č. 1605/19 o výměře 361 m 2 a část pozemkové par. č. 1928/3 o výměře 9 m 2, vše v katastrálním území Svitavy-předměstí, společnosti xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx za kupní cenu 476 000 Kč 6.) Město Svitavy má zpracovanou projektovou dokumentaci na stavbu pro sociální bydlení v prostoru pod nádražím ČD na pozemcích pozemková par. č. 1605/15 a pozemková par. č. 1605/21. Z projednání záměru přístupu k připravované stavbě vyšel jako jediný možný příjezd a přístup po části zpevněné plochy na pozemcích par. č. 1605/16 a 1605/19. Tato zpevněná plocha je ve vlastnictví společnosti xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Na předchozích jednáních s xxxxxxxxxxxxxxx, jednatelem společnosti, bylo dohodnuto odkoupení části stavby zpevněné plochy o výměře 513 m 2 a byla předjednána kupní cena 250 Kč/m 2. Majetkoprávní komise odkoupení stavby zpevněné plochy za dohodnutou cenu doporučila. (snímek č. 5) nabytí stavby zpevněné plochy na části pozemkových parcel par. č. 1605/16 a na části par. č. 1605/19 o celkové výměře 513 m 2 v katastrálním území Svitavy-předměstí od společnosti xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx za kupní cenu 128 250 Kč
7.) V souladu se záměrem města Svitavy na rekonstrukci části ulice 5. května na prostor terminálu veřejné hromadné dopravy v prostoru vlakového nádraží bylo jednáno s Českými dráhami, a.s. o odkoupení pozemků stavební par. č. 3690 o výměře 252 m 2 včetně budovy na ní stojící, části pozemkové par. č. 1928/10 o výměře 98 m 2 a druhé části o výměře 209 m 2 a části pozemkové par. č. 1928/19 o výměře 60 m 2, vše v katastrálním území Svitavy-předměstí. Po předchozích jednáních se společností České dráhy a.s. byla navržena kupní cenu ve výši 403 700 Kč. Majetkoprávní komise odkoupení pozemků a budovy za navrženou kupní cenu doporučila. (snímek č. 7) nabytí pozemků stavební par. č. 3690 o výměře 252 m 2 včetně její součásti stavby bez č.p./č.e., částí pozemkové par. č. 1928/10 o celkové výměře 307 m 2 a části pozemkové par. č. 1928/19 o výměře 60 m 2 v katastrálním území Svitavy-předměstí od společnosti České dráhy a.s., nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, Praha 1 za kupní cenu 403 700 Kč 8.) Společnost xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, která je vlastníkem pozemkových parcel par. č. 1560/1 a par. č. 1560/13 v katastrálním území Čtyřicet Lánů požádala o zrušení předkupního práva města Svitavy. Předkupní právo bylo zřízeno z důvodu plánované stavby obslužné komunikace. Vzhledem k tomu, že došlo ke změně projektové dokumentace stavby budoucího komunikačního obchvatu města Svitavy včetně napojovacích komunikací, nebude stavba obslužné komunikace realizována. Majetkoprávní komise doporučila schválit zánik předkupního práva. (snímek č. 8) souhlasí se zánikem předkupního práva zapsaného podle 101 zákona č. 183/2006 Sb. k pozemkům pozemková par. č. 1560/1 a pozemková par. č. 1560/13 v katastrálním území Čtyřicet Lánů 9.) Město Svitavy vybudovalo parkoviště na ulici U Nemocnice, které je umístěno na pozemcích Pardubického kraje. V zájmu majetkoprávního vypořádání bylo dohodnuto bezúplatné převedení zastavěných pozemků do vlastnictví města Svitavy. (snímek č. 9)
bezúplatné nabytí pozemků části pozemkové par. č. 490/43 o výměře 45 m 2 a části pozemkové par. č. 490/29 o výměře 66 m 2, vše v katastrálním území Svitavy-předměstí od Pardubického kraje, Komenského nám. 125, Pardubice 10.) Usnesením zastupitelstva města č. 7/C/8 ze dne 2. září 2015 bylo schváleno uzavření smlouvy o bezúplatném převodu pozemku pozemková par. č. 1636/3 v katastrálním území Čtyřicet Lánů s ČR Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových Praha. Vzhledem k tomu, že následně došlo ke změně účetní evidence majetku, byla provedena i změna části textu smlouvy. Opravenou smlouvu zaslal Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových k novému schválení. (příloha č. 10 smlouva + snímek) a) ruší své usnesení č. 7/C/8 ze dne 2. září 2015 b) uzavření smlouvy o bezúplatném převodu pozemku pozemková par. č. 1636/3 v katastrálním území Čtyřicet Lánů s ČR Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových Praha, územní pracoviště Hradec Králové podle předloženého návrhu 11.) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx je vlastníkem pozemků v katastrálním území Čtyřicet Lánů pozemkové parcely par. č. 887/2, 887/3, 888/1, 888/3 a 893/22 o celkové výměře 9 149 m 2, které má zájem prodat. Město Svitavy má k pozemkům předkupní právo a proto je nabídl městu k odkoupení. Vzhledem k tomu, že v tomto území je plánována stavba kanalizačního sběrače pro Kamennou Horku, má město Svitavy zájem předkupní právo využít. Na předchozích jednáních byla odsouhlasena kupní cena ve výši 640 430 Kč. Majetkoprávní komise odkoupení pozemků za navrženou kupní cenu doporučila. (příloha č. 11 snímek) nabytí pozemků pozemkových parcel par. č. 887/2 o výměře 1 105 m 2, par. č. 887/3 o výměře 195 m 2, par. č. 888/1 o výměře 6 121 m 2, par. č. 888/3 o výměře 19 m 2 a par. č. 893/22 o výměře 1 709 m 2, vše v katastrálním území Čtyřicet Lánů xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx za kupní cenu 640 430 Kč
12.) Společnost xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx má s městem Svitavy uzavřenou smlouvu o budoucí kupní smlouvě na odkoupení pozemku stavební par. č. 41 v katastrálním území Svitavyměsto a pozemků pozemková par. č. 1916/21, 1916/32 a 1916/33 v katastrálním území Svitavypředměstí, na kterých má zájem realizovat stavbu polyfunkčního domu včetně parkoviště a komunikačního napojení na kruhový objezd. Na základě této smlouvy zaplatila polovinu kupní ceny ve výši 737 000 Kč. Společnost má zpracovanou dokumentaci pro územní řízení. Ve smlouvě se zavázala, že v termínu do 31. 12. 2015 bude stavba rozestavěna do prvního nadzemního podlaží a následně bude uzavřena kupní smlouva. Stavba nebyla dosud zahájena proto, že se společnosti nedařilo nalézt pro objekt vhodné využití z důvodu zhoršující se situace v oblasti pronájmu komerčních prostor. V současné době má společnost vážného zájemce o pronájem nebytových prostor a proto požádala o prodloužení termínu zahájení stavby. Z důvodu změny právních předpisů (občanský zákoník a katastrální zákon) není pro město Svitavy výhodné, aby společnost zahájila stavbu na pozemku ve vlastnictví města Svitavy. Proto navrhujeme uzavřít kupní smlouvu po nabytí právní moci stavebního povolení a současně s uzavřením kupní smlouvy zřídit zákaz zcizení a zatížení předmětných pozemků bez předchozího souhlasu města Svitavy až do doby získání kolaudačního souhlasu na polyfunkční dům. (příloha č. 12 snímek) a) souhlasí s uzavřením kupní smlouvy se společnost xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx na prodej pozemku stavební par. č. 41 o výměře 933 m 2 v katastrálním území Svitavyměsto a pozemkových parcel par. č. 1916/21 o výměře 548 m 2, par. č. 1916/32 o výměře 152 m 2 a par. č. 1916/33 o výměře 186 m 2 vše v katastrálním území Svitavy-předměstí po nabytí právní moci stavebního povolení na stavbu polyfunkčního domu s parkovací plochou s tím, že stavební povolení nabude právní moci do 30. 12. 2016 b) zřízení zákazu zatížení a zcizení pozemku stavební par. č. 41 v katastrálním území Svitavy-město a pozemkových parcel par. č. 1916/21, par. č. 1916/32 a par. č. 1916/33 v katastrálním území Svitavy-předměstí bez předchozího souhlasu města Svitavy do doby vydání kolaudačního souhlasu stavby polyfunkčního domu s parkovací plochou. Zákaz zatížení a zcizení ve prospěch města Svitavy bude zřízen současně s kupní smlouvou na prodej pozemků. 13.) Pozemky ve vlastnictví ČR Státního pozemkového úřadu, které jsou v souladu s územním plánem města Svitavy určeny k zastavění veřejně prospěšnou stavbou nebo stavbou pro bydlení, k realizaci zeleně (anebo již takto využité), či k realizaci veřejně prospěšných opatření, má město Svitavy možnost získat do vlastnictví bezúplatným převodem. Jedná se o pozemky podle
návrhu usnesení. Snímky z mapy k požadovaným pozemkům jsou k nahlédnutí na odboru rozvoje města, oddělení majetkovém. bezúplatné nabytí níže uvedených pozemků od ČR Státního pozemkového úřadu, Praha: katastrální území Svitavy-předměstí: pozemky pozemková par. č. 791/1, 864/2, 864/3, 1510/17, 1510/18, 1510/22, 1585/6, 1702/2, 1785, 1901/14, 2036, 2130/57, 2130/58, 2145/1, 2163/2, 2163/3, 2163/4, 2167/2, 2177/109, 2180/2, 2180/3, katastrální území Čtyřicet Lánů: pozemky pozemková par. č. 431/2, 571/3, 572, 574, 649, 650/19, 1116/24, 1340, 1375/11, 1385, 1440/21, 1440/22, 1440/29, 1440/30, 1440/31, 1486/4, 1492/138, 1492/266, 1499/4, 1510, 1519, 1532/8, 1625/2, 1627/2, 1632/2, 1632/13, 1640/6, 1640/28, 1644/6, 1657/8, 1657/9, 1657/11, 1658/38, 2496 katastrální území Moravský Lačnov: pozemky pozemková par. č. 148/3, 1897/2, 1908/4, 1908/5, 2185/5, 2459/13, 2459/14, 2642/3 14.) Město Svitavy realizovalo stavbu Kabelové vedení 22 kv pro pozemky v průmyslové zóně Paprsek. Kabelové vedení je mimo jiné uloženo v pozemcích ve vlastnictví České republiky Ředitelství silnic a dálnic ČR. Před realizací stavby bylo dohodnuto, že po jejím dokončení uzavře město Svitavy smlouvu o zřízení věcného břemene služebnosti. (příloha č. 14 snímek) zřízení věcného břemene služebnosti pro město Svitavy na umístění kabelového vedení 22 kv na pozemky pozemková par. č. 1901/19, 1644/4, 2126/4, 1510/14, 1510/15 a 1585/46 v katastrálním území Svitavy-předměstí, které jsou ve vlastnictví ČR Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvkové organizace, Správa Pardubice, Hlaváčova 902. Věcné břemeno se zřizuje za celkovou úhradu ve výši 11 898,32 Kč