Rada městské části Brno-Židenice ZMČ 7/15 ZMČ 7/15.3 jednání Zastupitelstva městské části Brno-Židenice konané dne 21.06.2017 Návrh obecně závazné vyhlášky, kterou se zrušuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 17/2013, kterou se vydává Cenová mapa stavebních pozemků statutárního města Brna č. 10 Obsah: Důvodová zpráva (str. 2 3) příloha č. 1 návrh obecně závazné vyhlášky, kterou se zrušuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 17/2013, kterou se vydává Cenová mapa stavebních pozemků statutárního města Brna č. 10 (str. 4 5) příloha č. 2 žádost Majetkového odboru MMB ze dne 25.04.2017 o projednání návrhu obecně závazné vyhlášky, kterou se mění a doplňuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č.17/2013, kterou se vydává Cenová mapa stavebních pozemků statutárního města Brna č. 10 (str. 6 8) Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Brno-Židenice 1. nedoporučuje statutárnímu městu Brnu schválit návrh obecně závazné vyhlášky, kterou se zrušuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 17/2013, kterou se vydává Cenová mapa stavebních pozemků statutárního města Brna č. 10; 2. doporučuje statutárnímu městu Brnu ponechat stávající Cenovou mapu a provést její aktualizaci. Stanoviska dotčených orgánů: Majetková komise na svém 31. zasedání dne 22.05.2017 nedoporučila statutárnímu městu Brnu zrušení Cenové mapy a doporučila její aktualizaci. Rada MČ Brno-Židenice na svém 69. zasedání dne 29.05.2017 doporučila Zastupitelstvu městské části Brno-Židenice nedoporučit statutárnímu městu Brnu zrušení Cenové mapy a doporučit ponechat stávající Cenovou mapu a provést její aktualizaci. Zpracoval: Mgr. Veronika Singrová vedoucí OSM Předkládá: Rada městské části Brno-Židenice Zpracováno dne: 12.06.2017
Důvodová zpráva k materiálu ZMČ 7/15. Návrh obecně závazné vyhlášky, kterou se zrušuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 17/2013, kterou se vydává Cenová mapa stavebních pozemků statutárního města Brna č. 10 Odbor správy majetku referát majetku eviduje žádost Majetkového odboru MMB (dále jen MO) ze dne 25.04.2017 o připomínkování návrhu obecně závazné vyhlášky, kterou se zrušuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 17/2013, kterou se vydává Cenová mapa stavebních pozemků statutárního města Brna č. 10 (dále jen cenová mapa). Předkládaný návrh obecně závazné vyhlášky ruší aktuálně platnou Cenovou mapu stavebních pozemků statutárního města Brna č. 10 vydanou obecně závaznou vyhláškou č. 17/2013, která platí od 01.01.2014. Dle sdělení MO bude po zrušení cenové mapy na území města Brna postupováno obdobně jako na území většiny měst a obcí České republiky. Tzn., že po zrušení cenové mapy se cena stavebního pozemku na území města Brna určí podle příslušných ustanovení cenového předpisu, tj. zákona č. 151/ 1997 Sb., o oceňování majetku, a jeho prováděcí vyhlášky. Dle sdělení MO je aktuálně platných cenových map pouze dvanáct. Důvody pro zrušení cenové mapy (viz příloha č. 2 tohoto materiálu): - cenová mapa je prvotně určena pro daňové účely, tj. nahrazuje v případě pozemků oceňovací vyhlášku - obce úřední cenu pozemku pro daňové účely nepotřebují (v daňovém řízení se uplatňují ceny sjednané) - cenová mapa oceňuje např. jen stavební pozemky, byť jsou v grafické části cenové mapy zobrazeny všechny pozemky - pokud obec cenovou mapu nemá, propočte se úřední cena dle příslušných ustanovení oceňovací vyhlášky - cena obvyklá pozemku se může od ceny uvedené v cenové mapě lišit, a to i výrazně Komise majetková RMB dne 24.04.2017 doporučila RMB a ZMB schválit předloženou obecně závaznou vyhlášku. Termín nabytí účinnosti je navržen na 01.09.2017. Stanovisko Majetkové komise: 31. zasedání ze dne 22.05.2017, bod č. 11: MK doporučuje RMČ Brno-Židenice doporučit Zastupitelstvu městské části Brno-Židenice nedoporučit statutárnímu městu Brnu schválit návrh obecně závazné vyhlášky, kterou se zrušuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 17/2013, kterou se vydává Cenová mapa stavebních pozemků statutárního města Brna č. 10 a doporučit statutárnímu městu Brnu aktualizaci stávající Cenové mapy. Usnesení RMČ Brno-Židenice: 69. zasedání ze dne 29.05.2017, bod č. 69/2017.12: Rada městské části Brno-Židenice doporučuje Zastupitelstvu městské části Brno-Židenice 1. nedoporučit statutárnímu městu Brnu schválit návrh obecně závazné vyhlášky, kterou se zrušuje obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 17/2013, kterou se vydává Cenová mapa stavebních pozemků statutárního města Brna č. 10; 2. doporučit statutárnímu městu Brnu ponechat stávající Cenovou mapu a provést její aktualizaci.
Poznámka OSM referátu majetku: referát majetku považuje za vhodné zvážit důvody předloženého návrhu vyhlášky, kterou se zrušuje cenová mapa č. 10, nedoporučit zrušení cenové mapy, neboť se jedná o zásadní podklad pro stanovení ceny nájemného při pronajímání pozemků svěřených do hospodaření městské části a doporučit městu aktualizaci stávající Cenové mapy. Městská část cenovou mapu využívá i pro jiné majetkoprávní dispozice, neboť nemá k dispozici samostatné oddělení zabývající se touto problematikou (nyní oddělení realitní ekonomiky a cenové mapy) jako Majetkový odbor MMB. Samotný zákon o oceňování majetku u oceňování stavebních pozemků předpokládá jako první možnost existenci cenové mapy.