Městský úřad Nechanice - odbor výstavby a životního prostředí Husovo náměstí č.p.83 503 15 Nechanice č.j.: Nech 0299/2012 Nechanice, dne 10. května 2012 spisová značka: Sp-Nech 0299/2012/5 oprávněná úřední osoba: Ing. Radek Adlaf, tel.: 498 773 814, e-mail: stavebni2@nechanice.cz Územní rozhodnutí veřejnou vyhláškou Dne 5. března 2012 podali žadatelé, kterými jsou Roman Višňák (nar.01.04.1964) a Dagmar Višňáková (nar.18.08.1964), oba bytem Stěžery, místní část Stěžírky č.p.92, 503 12 Všestary, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění souboru staveb - stavby pro bydlení, včetně doprovodných staveb: rodinný dům, bazén, skleník, hydrovrt, oplocení, připojení plynu, a NN v obci Dolní Přím, místní část Horní Přím, na p.p.č. 27/3 (zahrada), 27/4 (zahrada), 300/2 (ostatní plocha) a 314/1 (ostatní plocha) vše v katastrálním území Horní Přím. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Městský úřad Nechanice, odbor výstavby a životního prostředí, jako obecný stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm.f), 190 odst.1 a 84 odst.1 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, (dále jen stavební zákon ), posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby podle 84 až 90 stavebního zákona a podle 3 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, a na základě tohoto posouzení vydává žadatelům, kterými jsou: Roman Višňák (nar.01.04.1964) Stěžírky č.p.92, 503 12 Všestary Dagmar Višňáková (nar.18.08.1964), Stěžírky č.p.92, 503 12 Všestary, (účastníci řízení dle 27 odst. 1 písm. a) zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, (dále jen správní řád ) podle 79 odst.1 a 92 stavebního zákona a podle 9 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, rozhodnutí o umístění souboru staveb - stavby pro bydlení, včetně doprovodných staveb: rodinný dům, bazén, skleník, oplocení a připojení plynu v obci Dolní Přím, místní část Horní Přím, na p.p.č. 27/3 (zahrada), 27/4 (zahrada), 300/2 (ostatní plocha) a 314/1 (ostatní plocha) vše v katastrálním území Horní Přím, dále jen stavba. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Jedná se o soubor staveb, kde stavbou hlavní bude rodinný dům o zastavěné ploše nad 150 m 2. Soubor staveb bude umístěn na těchto pozemcích v katastrálním území Horní Přím: - stavba pro bydlení - rodinný dům - p.p.č.27/3 - doprovodné stavby STL plynovodní přípojka na p.p.č. 300/2 a 27/3, zpevněné plochy a sjezd na p.p.č.27/3, 27/4 a 314/1, skleník, bazén, akumulační jímka dešťových vod, plot, NTL odběrné plynové zařízení, prodloužení vodovodní a kanalizační přípojky do RD na p.p.č.27/3. Soubor staveb bude umístěn v souladu s předloženou dokumentací, především s výkresem číslo E.2 Koordinační situace stavby, v měřítku 1:250 (projektant: Vlastimil Roznětínský, datum: 02/2012), která je součástí ověřené dokumentace. Pro uskutečnění staveb se jako stavební pozemek vymezuje celá p.p.č.27/3 v k.ú. Horní Přím. Stránka 1 z 9
Popis: Záměr se nachází v katastrálním území Horní Přím, které spadá do správního území obce Dolní Přím, která má schválený územní plán obce, včetně dvou změn. Dle výkresu č.b2 (hlavní výkres) se záměr nachází v území venkovském obytném a dále v ploše dopravní. Stavba se bude nacházet na území krajinné památkové zóny Bojiště bitvy u Hradce Králové. Dále je v severovýchodním rohu pozemku p.č.27/4 umístěn pomníček č.144 zprusko-rakouské války v r.1866. Tento nebude stavbou dotčen. Stavba se bude nacházet při východním okraji místní části Horní Přím, jižně od stávající veřejně přístupné účelové komunikace na p.p.č.300/2. Bude zřízen nový sjezd na p.p.č.27/3 a to přes p.p.č.27/4 na veřejně přístupnou účelovou komunikaci na p.p.č.314/1. Stavba rodinného domu (dále jen RD ) bude umístěna na p.p.č. 27/3 v k.ú. Horní Přím. Vlastníkem pozemku p.p.č.27/3 a 27/4 jsou žadatelé. Jedná se o soubor staveb, kde stavbou hlavní bude rodinný dům o zastavěné ploše nad 150 m 2. V souladu s 4 odst.1 stavebního zákona projedná stavební úřad všechny stavby v režimu stavby hlavní. Rodinný dům bude nepodsklepený, přízemní, bude obsahovat jednu bytovou jednotku, garáž a další doplňkové prostory. Půdorysný tvar RD bude nepravidelný o maximálních rozměrech 23,7 x 9,5 m. Celková zastavěná plocha RD bude 219 m 2. Střecha RD bude sedlová, s hlavním hřebenem severovýchod jihozápad, sklon střešních rovin bude 35º. Maximální výška hřebene střechy bude +7,1 m nad 0,000 = podlaha v přízemí = 305,650 m n.m. RD bude umístěn na p.p.č.27/3, severozápadní stěna RD bude rovnoběžná se severozápadní hranicí p.p.č.27/3 s p.p.č.27/1 a odstup od této hranice bude 6,9 m. Odstup severního rohu RD bude 5,0 m od severovýchodní hranice pozemku p.č.27/3 s p.p.č.300/2 (odstup od ulice). Stavba RD bude napojena na veřejnou technickou infrastrukturu do RD bude prodloužena vodovodní přípojka a kanalizační přípojka ze šachet v severním rohu pozemku p.č.27/3. Připojení RD na el.energii bude novým kabelovým vedením z pilíře SS100 do elektroměrového rozvaděče a dále do RD. Nově bude provedena STL plynovodní přípojka PE D32, která bude napojena na STL plynovodní řad PE D50, který je umístěn v účelové komunikaci v p.p.č.300/2. Přípojka bude ukončena v pilíři při severní hranici p.p.č.27/3, odtud povede NTL odběrné plynové zařízení do RD. Součástí stavby bude provedení zpevněných ploch okolo RD (přístupové a příjezdové plochy, včetně sjezdu, odstavné stání, krytá terasa při jihozápadní straně RD) a navazujících terénních úprav. Pozemek žadatelů (p.p.č.27/3) bude při hranici oplocen, plot při východní hranici bude s podezdívkou (bude zachována šířka veřejného prostranství 8,0 m tvořeno pozemky p.č. 314/1 a 27/4), ostatní strany pozemku budou z drátěného oplocení bez podezdívky. Výška plotu bude 1,6 m. Pozemek p.č.27/4 bude součástí veřejného prostranství, nebude oplocen. Součástí souboru staveb jsou dále doprovodné stavby, které budou umístěny dle situace na p.p.č.27/3 a to v jihozápadním rohu tohoto pozemku: skleník o rozměrech 5,0 x 2,6 m, výšky 2,05 m, založen na betonové podezdívce, a bazén o rozměrech 8,0 x 3,5 m, hloubka 0,9 1,5 m, samonosná konstrukce z akrylu, která bude osazena do terénu. Dešťové vody budou svedeny do akumulační jímky umístěné v jihozápadním rohu pozemku p.č.27/3, z jímky bude provedena zasakovací drenáž (2x perforované potrubí DN 80, délky 12 a 14 m). Z jímky bude zřízen bezpečnostní přeliv DN 100 napojený do splaškové kanalizační přípojky. Jímka bude mít rozměry 2,3 x 1,3 m, objem 4 m 3, odstup od západní hranice p.p.č.27/3 s p.p.č.27/1 bude 2,2 m. 2) Před zahájením zemních prací bude provedeno vytýčení tras stávající technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou. Musí být dodržena norma pro uložení sítí ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, a to s ohledem na stávající sítě i nově prováděné sítě technického vybavení, především dodržet předepsané nejmenší dovolené krytí podzemních sítí dle přílohy B této normy. Veškeré stávající sítě technické infrastruktury v prostoru staveniště budou po dobu stavby polohově a výškově vyznačeny, v průběhu stavby k nim bude zajištěn přístup, a budou dodrženy podmínky jejich ochranných pásem. Veškerá stávající zařízení budou zabezpečena tak, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 3) V PD bude řešen způsob využití nebo nezávadného odstranění odpadů, které při provádění stavby vzniknou a to v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. Stavebník k povolení stavby rodinného domu musí zajistit splnění požadavků dle ustanovení 6a zákona č.406/2000 Sb., o hospodaření energií, v platném znění, tedy doložit průkaz energetické náročnosti budovy. Stránka 2 z 9
4) Část pozemkové parcely č.27/3 v k.ú. Horní Přím, určená pro stavbu rodinného domu, byla na základě provedeného radonového průzkumu zařazena jako pozemek s vyšším než nízkým radonovým indexem. Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení RD bude obsahovat zvláštní ochranná opatření proti pronikání radonu z geologického podloží do budovy dle ČSN 730601. 5) Řešit úpravu stavbou narušených pozemků uvedením do původního stavu. Stavbou se nesmí zhoršit odtokové poměry povrchových vod. 6) Stanovisko vlastníka kanalizace obce Dolní Přím ze dne 21.3.2012: Obec Dolní Přím souhlasí s napojením bezpečnostního přelivu od akumulační jímky dešťových vod situované na p.p.č.27/3 v k.ú. Horní Přím do kanalizační přípojky pro rodinný dům na p.p.č.27/3 v k.ú. Horní Přím za těchto podmínek: Jedná se pouze o bezpečnostní přeliv z akumulační jímky pro případ nárazových přívalů dešťových vod, ne klasický přepad. Akumulační jímka, včetně vsakovací drenáže, musí být řešena tak, aby byla schopna pojmout dešťové vody z pozemku p.č.27/3 v k.ú. Horní Přím (resp. ze střechy stavby RD). Obec Dolní Přím si vymiňuje právo kontroly při budování akumulační jímky s vsakovací drenáží a bezpečnostního přelivu. Při nedodržení výše uvedených podmínek, nebude napojení bezpečnostního přelivu povoleno. 7) Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, vydal pro stavbu dne 23.3.2012 pod značkou: MMHK/024944/2012/PP/MEJ závazné stanovisko. V něm stanovil, že stavba je přípustná při splnění těchto podmínek: Pomník č.144 (č. dle Komitétu pro udržování památek z roku 1866) na pozemku p.č.27/4 v k.ú. Horní Přím, který je veden ve smyslu zákona č.122/2004 Sb., o válečných hrobech a pietních místech, v platném znění, jako válečný hrob, nesmí být předmětnou stavbou dotčen. 8) Toto územní rozhodnutí o umístění stavby platí ve smyslu 93 odst.1 stavebního zákona 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podle 93 odst.2 stavebního zákona podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit, podáním žádosti se běh lhůty platnosti rozhodnutí staví. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů. Podmínky pro zabezpečení věcné a časové koordinace jednotlivých staveb v území: Stavba RD dále podléhá režimu stavebního řízení, žádost o stavební povolení bude podána u zdejšího stavebního úřadu po nabytí právní moci územního rozhodnutí, žádost bude obsahovat náležitosti v souladu s 110 stavebního zákona a 4 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. Projektová dokumentace (dále jen PD ) bude zpracována projektantem, který prokáže oprávnění k výkonu projektové činnosti na základě příslušného osvědčení o autorizaci. PD bude předložena ve trojím vyhotovení a bude zpracována podle ustanovení 2 vyhlášky č.499/2006 Sb., o dokumentaci staveb (příloha č.1 této vyhlášky) a v souladu s obecnými požadavky na výstavbu ( 2 odst.2 písm.e) stavebního zákona) - vyhláška č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění, vyhláška č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, a též v souladu s vyhláškou č.23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění pozdějších předpisů. Podkladem pro její zpracování bude dokumentace projednaná a schválená v územním řízení, kterou vypracoval projektant Vlastimil Roznětínský, ČKAIT 0600206, datum: 02/2012. Stavba sjezdu bude buď samostatně ohlášena dle 104 odst.2 písm.o) stavebního zákona nebo bude povolena v rámci stavebního řízení na RD jako soubor staveb. K oznámení o užívání stavby rodinného domu bude předložen doklad o uvedení podmiňující stavby kanalizační stoky do užívání. Další podmiňující stavba pro RD - stavba elektro přípojky, jejímž stavebníkem je společnost ČEZ Distribuce, a.s., musí být zcela zrealizována a uvedena do provozu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: v průběhu řízení nebyly podány žádné námitky. Stránka 3 z 9
Odůvodnění: Dne 5. března 2012 podali výše uvedení žadatelé, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění souboru staveb - stavby pro bydlení, včetně doprovodných staveb, vedenou pod názvem: rodinný dům, bazén, skleník, hydrovrt, oplocení, připojení plynu, a NN v obci Dolní Přím, místní část Horní Přím, na pozemcích v katastrálním území Horní Přím. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Městský úřad Nechanice, odbor výstavby a životního prostředí, je pro tuto stavbu obecným stavebním úřadem věcně příslušným podle 13 odst.1 písm.f) stavebního zákona, neboť je pověřeným obecním úřadem dle zákona č.314/2002 Sb., v platném znění, dále podle 190 odst.1 stavebního zákona, dle kterého obecné stavební úřady vykonávají působnost podle tohoto zákona ve správních obvodech, ve kterých vykonávaly působnost k 31. prosinci 2006 (výše uvedená obec a katastrální území patřila k uvedenému datu do správního obvodu stavebního úřadu Nechanice). Příslušnost k územnímu řízení dále řeší ustanovení 84 odst.1 stavebního zákona, které stanoví, že územní rozhodnutí vydává příslušný stavební úřad na základě územního řízení nebo zjednodušeného územního řízení. Místní příslušnost je v souladu s 11 odst.1 písm.b) správního řádu určena v řízeních týkajících se nemovitosti místem, kde se nemovitost nachází. Stavební úřad se v rámci územního řízení zabýval otázkou vymezení okruhu jeho účastníků ve smyslu 85 stavebního zákona. Účastníkem územního řízení o umístění stavby je dle 85 odst.1 písm. a) stavebního zákona žadatel, v tomto případě oba žadatelé - Roman Višňák a Dagmar Višňáková. Účastníkem územního řízení o umístění stavby je dle 85 odst.1 písm.b) stavebního zákona obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn - v tomto případě obec Dolní Přím. Účastníky územního řízení dále jsou vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: obec Dolní Přím. Účastníky územního řízení dále jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis a společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu: Oldřich Nývlt (r.1948), Ing. Vladimír Cerman, Eva Cermanová, Ing. Petr Tuna, Renata Tunová, Věra Kučerová, a vlastníci a správci technické infrastruktury, na něž bude stavba napojena, popřípadě v jejichž ochranném pásmu bude stavba umístěna: RWE Distribuční služby, s.r.o., Královéhradecká provozní, a.s., ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica Czech Republic, a.s. Proto je stavební úřad zahrnul mezi účastníky řízení. Zároveň stavební úřad rozdělil účastníky ve smyslu 27 správního řádu, jak je uvedeno v závěru rozhodnutí. Účastníkem řízení dle 27 odst.1 písm.a) správního řádu byl stanoven žadatel, resp. žadatelé. Podle ustanovení 76 odst.1 stavebního zákona lze umisťovat stavby nebo zařízení, měnit jejich vliv na využití území a chránit důležité zájmy v území jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, nestanoví-li zákon jinak. Městský úřad Nechanice, odbor výstavby a životního prostředí, dle 87 odst. 1 stavebního zákona oznámil opatřením č.j.: Nech 0348/2012 ze dne 14. března 2012 zahájení územního řízení všem známým účastníkům územního řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 17. dubna 2012 se schůzkou v kanceláři Městského úřadu Nechanice. Vzhledem k tomu, že pro území je vydán územní plán, doručoval oznámení o zahájení územního řízení stavební úřad v souladu s 87 odst.1 stavebního zákona (tj. žadateli, obci a dotčeným orgánům jednotlivě, ostatním účastníkům řízení veřejnou vyhláškou). Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu - Městského úřadu Nechanice dne 16.3.2012 a sejmuto dne 1.4.2012, dále bylo vyvěšeno na úřední desce obecního úřadu Dolní Přím dne 16.3.2012 a sejmuto dne 2.4.2012. Oznámení bylo taktéž zveřejněno na elektronické úřední desce. Žadatel byl upozorněn na povinnost dle ustanovení 87 odst.2 stavebního zákona. Současně upozornil na koncentrační zásadu stanovenou v 89 odst.1 stavebního zákona. Z ústního jednání byl sepsán protokol. Ústního jednání se zúčastnili pouze žadatelé manželé Roman a Dagmar Višňákovi. Ostatní účastníci řízení, veřejnost, ani dotčené orgány se ústního jednání nezúčastnili. Při ústním jednání byl přítomným předložen spis, včetně dokumentace, k nahlédnutí a byl jim podán výklad záměru žadatelů. V průběhu řízení došlo k úpravě návrhu žádosti ze strany žadatelů, a to : 1) nebude umístěna ani provedena vrtaná studna (hydrovrt), 2) bylo změněno řešení likvidace dešťových vod Stránka 4 z 9
ze střechy rodinného domu. Zasakovací studna dešťových vod nebude provedena. Dešťové vody budou svedeny do akumulační jímky umístěné v jihozápadním rohu pozemku p.č.27/3, z jímky bude provedena zasakovací drenáž a dále bezpečnostní přeliv napojený do splaškové kanalizační přípojky. Změny byly promítnuty do dokumentace stavby. Tato dokumentace byla projednávána při ústním jednání a účastníci řízení se k ní mohli vyjádřit. Přítomným byla dána možnost se vyjádřit k podkladům rozhodnutí i ke způsobu jejich zjištění, a byla jim dána možnost klást námitky (účastníci řízení) a připomínky (veřejnost). V průběhu řízení nebyly podány žádné námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. Záměr se nachází v katastrálním území Horní Přím, které spadá do správního území obce Dolní Přím, která má schválený územní plán obce (schválen dne 14.9.2006), včetně dvou změn (účinných ode dne 4.6.2008 a 8.9.2011). Stavba rodinného domu bude umístěna v zastavěném území, dle výkresu č.b2 (hlavní výkres) se záměr nachází v území venkovském obytném. Stavební úřad se zabýval souladem záměru s tímto územním plánem a došel k následujícímu závěru. V území venkovském obytném jsou přípustné rodinné domy, drobné stavby, zahrady, odstavné a parkovací plochy, garáže a veřejná zeleň, atd. Stavba rodinného domu, včetně doprovodných staveb, je v této ploše přípustná. Mimo zastavěné území - v ploše dopravní bude umístěna STL plynovodní přípojka a sjezd a to v souladu s přípustným využitím, které uvádí mimo jiné: příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy, odstavné a parkovací plochy, stavby a zařízení technického vybavení, zeleň veřejná. Stavební úřad tedy zjistil, že záměr je v souladu s územním plánem obce Dolní Přím. Stavba se bude nacházet na území krajinné památkové zóny Bojiště bitvy u Hradce Králové. Dotčeným orgánem v řízení byl orgán ochrany památkové péče, kterým je Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, který vydal v řízení závazné stanovisko. V něm si stanovil podmínku pro zajištění ochrany pomníku č.144, který se nachází blízko severovýchodního rohu parcely žadatelů. Z posudku, který zpracoval Ing. Pavel Petrů, vyplývá, že měřená část pozemku byla na základě provedeného radonového průzkumu zařazena jako pozemek s vyšším než nízkým radonovým indexem. Tato kategorie radonového indexu pozemku vyžaduje zvláštní ochranná opatření proti pronikání radonu z geologického podloží do budovy. Podmínka pro zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení je součástí výroku. Stavba RD bude napojena na veřejnou technickou infrastrukturu veřejný vodovod a splaškovou kanalizaci, pomocí nových přípojek a prodloužené kanalizační stoky, které byly projednány v samostatném územním řízení bylo vydáno územní rozhodnutí o umístění stavby č.j.: Nech 0143/2012 ze dne 9.5.2012. K oznámení o užívání stavby rodinného domu bude předložen doklad o uvedení podmiňující stavby kanalizační stoky do užívání. Vzhledem k tomu, že stavba rodinného domu má nárok na veřejnou technickou infrastrukturu kanalizační stoku, byla v rámci územního řízení na rodinný dům předložena plánovací smouva s obcí Dolní Přím. V průběhu řízení došlo dále k úpravě návrhu žádosti ze strany žadatelů, a to zúžení předmětu územního řízení o připojení rodinného domu na distribuční soustavu NN. Připojení nebude řešeno úpravou distribuční soustavy, ale pouze elektropřípojkou. Stávající kabel AYKY se přeruší, naspojkuje a zasmyčkuje do nového kabelového pilíře SS100, který bude umístěn při východní hranici parcely č.27/3. Pro stavbu elektropřípojky vydal stavební úřad Nechanice samostatný územní souhlas pod č.j.: Nech 0516/2012 ze dne 11.5.2012. Tato podmiňující stavba pro rodinný dům - stavba elektro přípojky, jejímž stavebníkem je společnost ČEZ Distribuce, a.s., musí být zcela zrealizována a uvedena do provozu před podáním oznámení o užívání stavby rodinného domu, resp. před provedením závěrečné kontrolní prohlídky na rodinný dům. Tato stavba elektro přípojky nevyžaduje oznámení o užívání (dle 120 stavebního zákona) ani kolaudační souhlas. Součástí tohoto územního řízení je pouze provedení kabelového vedení z tohoto pilíře SS100 do elektroměrového rozvaděče a dále do RD. Stavby: STL plynovodní přípojka, skleník, bazén a plot, lze realizovat již na základě tohoto územního rozhodnutí o umístění stavby po nabytí právní moci. Tyto stavby nevyžadují vydání stavebního povolení ani ohlášení stavby. Stavební úřad současně dal účastníkům řízení možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí, ve smyslu ustanovení 36 odst.3 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen Stránka 5 z 9
správní řád ), a to do 3 pracovních dnů po skončení ústního jednání. Jednalo se o lhůtu pro seznámení s kompletním spisem před vydáním rozhodnutí ve věci, nikoliv o další lhůtu pro námitky. Námitky uplatněné v této lhůtě by byly námitkami opožděnými, k nimž stavební úřad nepřihlíží ve smyslu zásady koncentrace řízení, zakotvené v ustanovení 89 odst.1 stavebního zákona. V uvedené lhůtě se nikdo se spisem seznámit nepřišel. K žádosti, resp. v průběhu řízení, žadatel doložil 3x dokumentaci záměru a následující stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, závazná stanoviska dotčených orgánů a tyto další doklady: - doklad o vlastnickém právu výpisy z Katastru nemovitostí, informace o parcelách, kopie mapy katastru nemovitostí - kopie souhlasu sousedů - posudek radonový index pozemku Ing. Pavel Petrů, únor 2012 - obec Dolní Přím souhlas se zřízením sjezdu ze dne 15.2.2012, souhlas s napojením bezpečnostního přelivu ze dne 21.3.2012, souhlas s uložením STL přípojky do pozemku ze dne 25.1.2012 - plánovací smlouva s obcí Dolní Přím pro technickou infrastrukturu ze dne 19.3.2012 - RWE Distribuční služby, s.r.o. smlouva o připojení k distribuční soustavě č.: 330050101902, stanovisko ze dne 22.2.2012 pod značkou: 5000589696 - ČEZ Distribuce, a.s. stanovisko k existenci energetického zařízení ze dne 17.02.2012 pod značkou: 0100031711, budoucí smlouva o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě č.: 12_SOBS01_4120768045, stanovisko k připojení - elektropřípojka - Telefónica Czech Republic, a.s. stanovisko ze dne 23.2.2012 pod č.j.: POS 51/12, stanovisko k existenci sítí č.j.: 24131/12 ze dne 10.2.2012 - Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí - stanovisko (souhrnné) ze dne 22.2.2012 pod značkou: SZ MMHK/024962/2012/ŽP2/Hlav - Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta vyjádření ze dne 3.4.2012 pod značkou: 040987/2012/01/HA/Pe - Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče závazné stanovisko ze dne 23.3.2012 pod značkou: MMHK/024944/2012/PP/MEJ - Magistrát města Hradec Králové, odbor dopravy - závazné stanovisko silničního správního úřadu ze dne 21.2.2012 pod značkou: SZ MMHK/024945/2012 OD1/Rou - Hasičský záchraný sbor Královéhradeckého kraje závazné stanovisko ze dne 12.3.2012 pod č.j.: HSHK 341/OP 2012/b Dle 152 stavebního zákona je stavebník (žadatel) povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. Dokumentace byla zpracována oprávněnou osobou projektantem s příslušným oprávněním ve smyslu zákona č.360/1992 Sb., v platném znění (Vlastimil Roznětínský, ČKAIT 0600206). Žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby stavební úřad posoudil podle 84 až 90 stavebního zákona a podle 3 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Žadatel v řízení prokázal vlastnické právo k pozemkům, které budou dotčeny stavbou, popřípadě doložil smlouvy o právu provést stavbu. K záměru byla vydána kladná závazná stanoviska pro územní řízení od výše uvedených dotčených orgánů. Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí ani není výrobního charakteru. Umístěním této stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Pro umístění stavby a její napojení na technickou infrastrukturu byla doložena stanoviska vlastníků a správců technické infrastruktury. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící umístění navrhované stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí. Stavební úřad posoudil uvedené podklady jednotlivě i ve vzájemných souvislostech a neshledal důvody, pro které by územní rozhodnutí o umístění stavby nemohl vydat. Stránka 6 z 9
Poučení: Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení 83 odst.1 správního řádu odvolání, ve kterém se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, oddělení stavebního řádu, podáním učiněným u Městského úřadu Nechanice, odboru výstavby a ŽP. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad Nechanice. Podané odvolání má v souladu s ustanovením 85 odst.1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné. otisk úředního razítka Dana Rollová vedoucí odboru výstavby a životního prostředí Upozornění pro žadatele (povinnosti vyplývající ze zvláštních právních předpisů): Stavba se nachází v prostoru, kde by mohlo dojít k významným archeologickým nálezům, jedná se o území s archeologickými nálezy. Stavebník (investor) je ve smyslu 22 odst.2 zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, povinen oznámit Archeologickému ústavu AV ČR (případně i organizaci oprávněné provádět archeologický výzkum) svůj záměr a umožnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. K provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře písemnou dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 10 pracovních dní předem stavebník (investor) písemně oznámí vybranému archeologickému pracovišti zahájení zemních a stavebních prací. Dojde-li k archeologickému nálezu mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí toto nálezce nebo osoba odpovědná za provádění prací ve smyslu 23 odst.2 zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, nejpozději do druhého dne Archeologickému ústavu AV ČR nebo nejbližšímu muzeu buď přímo, nebo prostřednictvím obce, v jejímž územním obvodu k archeologickému nálezu došlo. Seznam oprávněných archeologických organizací (pracovišť) viz www.mkcr.cz. Investor (stavebník) zabezpečí využití nebo odstranění odpadů, které při stavební činnosti a terénních úpravách vzniknou a to tak, že veškeré odpady předá oprávněné osobě dle 12 odst.3 zákona č.185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, a bude s nimi nakládat také v souladu s vyhláškou č.294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na povrchu terénu. Před předáním odpadů oprávněné osobě, budou odpady soustřeďovány utříděné podle jednotlivých druhů a kategorií a zabezpečeny před znehodnocením, odcizením nebo únikem. Doklady o využití nebo předání odpadů oprávněným osobám budou na požádání předloženy při závěrečné kontrolní prohlídce. Při stavbě budou použity pouze výrobky, které splňují požadavky zákona č.22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Dle zákona č.86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů, nesmí být okolí stavby nadměrně zatěžováno zápachem, prachem a hlukem. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi (zákon č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích) Stránka 7 z 9
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu nejméně 15 dnů na úřední desce a též způsobem umožňujícím dálkový přístup. (15. den je dnem doručení rozhodnutí) Vyvěšeno dne:. Sejmuto dne:.. Podpis a razítko oprávněné osoby potvrzující vyvěšení Podpis a razítko oprávněné osoby potvrzující sejmutí Příloha: přehledná situace Účastníci řízení ( 85 odst.1 písm.a) stavebního zákona a 27 odst.1 správního řádu) doručí se jednotlivě: Roman Višňák (nar.01.04.1964), Stěžery, místní část Stěžírky č.p.92, 503 12 Všestary žadatel, společný zmocněnec pro doručování Dagmar Višňáková (nar.18.08.1964), Stěžery, místní část Stěžírky č.p.92, 503 12 Všestary žadatel, doručení cestou zmocněnce Účastníci řízení ( 85 odst.1 písm.b) stavebního zákona a 27 odst.2 a 3 správního řádu) doručí se jednotlivě: Obec Dolní Přím (IČ: 00 268 747), se sídlem Dolní Přím č.p.1, 503 16 Dolní Přím Účastníci řízení ( 85 odst.2 stavebního zákona a 27 odst.2 a 3 správního řádu) doručí se veřejnou vyhláškou (úřední deska MěÚ Nechanice, úřední deska OÚ Dolní Přím a dále způsobem umožňujícím dálkový přístup - www.nechanice.cz): Věra Kučerová, Dolní Přím Horní Přím č.p.24, 503 15 Nechanice Oldřich Nývlt (r.1948), Dolní Přím č.p.9, 503 16 Dolní Přím Ing. Vladimír Cerman, Sekaninova 524/1, 500 11 Hradec Králové Eva Cermanová, Sekaninova 524/1, 500 11 Hradec Králové Ing. Petr Tuna, Střelecká 809/41, 500 02 Hradec Králové Renata Tunová, Střelecká 809/41, 500 02 Hradec Králové Královéhradecká provozní, a.s., Víta Nejedlého č.p.893, 500 03 Hradec Králové RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Telefónica Czech Republic, a.s., IČ: 601 93 336, Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Obec Dolní Přím (IČ: 00 268 747), Dolní Přím č.p.1, 503 16 Dolní Přím Dotčené orgány doručí se jednotlivě: Obecní úřad Dolní Přím, Dolní Přím č.p.1, 503 16 Dolní Přím Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, třída ČSA č.p.408, 502 00 Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, třída ČSA č.p.408, 502 00 Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta Úřad územního plánování, třída ČSA č.p.408, 502 00 Hradec Králové Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, nábřeží U Přívozu č.p.122, 500 03 HK Poznámka: po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí obdrží: - žadatel dokumentaci ověřenou v územním řízení - Obecní úřad Dolní Přím - dokumentaci ověřenou v územním řízení Správní poplatek vyměřen podle sazebníku zákona č.634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky č.18 písm.a) ve výši 1.000,- Kč, zaplacen dne 3.4. 2012, číslo dokladu 1083. Stránka 8 z 9
Stránka 9 z 9