, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej restaurace s ubytováním v obci Písek č. j: 453/2015-A Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání elektronické dražby se stanovuje na 20. listopadu 2015, na webové adrese www.eurodrazby.cz. Zahájení dražby bude v 10:00 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Dražebník:, IČ: 25023217 Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice zastoupená Ing. Janou Drabešovou (na základě plné moci) tel.: 800 900 490, e-mail: info@eurodrazby.cz, www.eurodrazby.cz Bod 3. Označení předmětu dražby: Věci nemovité: St. parcela č. 27 o výměře 1361 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Hradiště, č.p. 43, obč.vyb. Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 27 zapsané na LV č. 4548, pro k.ú. Hradiště u Písku, obec Písek, část obce Hradiště, okres Písek, u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Věci movité: 1. stůl - 8 ks 2. židle 10 ks 3. kamna 1 ks 4. CD přehrávač 1 ks 5. skříňka 2 ks 6. světelný efekt 3 ks 7. barová židle 5 ks 8. reklamní cedule 1 ks 9. elektrický terč na šipky 1 ks 10. lustr 3 ks 11. lampička 5 ks 12. rychlovarná konvice 1 ks 13. UV zářivka 3 ks 14. umělá rostlina 1 ks 15. stůl - terasa 8 ks 16. pískoviště 1 ks 17. houpačka 2 ks 18. vozík 1 ks 19. molo 1 ks 20. věšák na šaty 1 ks 21. regál 2 ks 22. porcelán, sklo 80 ks 23. hasicí přístroj 1 ks 24. světelná cedule 1 ks 25. regál 2 ks 26. židle terasa 20 ks 27. odpadkový koš 2 ks 28. zásobník na ručníky 2 ks 29. lednice 1 ks 30. mrazák 1 ks 31. pracovní stůl 1 ks 32. vozík 4 ks 33. skříňka 5 ks 34. váha 1 ks 35. nářezový stroj 1 ks 36. myčka 1 ks 37. nádobí černé 20 ks 38. porcelán, sklo 150 ks 39. hasicí přístroj 1 ks 40. nerezový dřez 4 ks 41. fritéza 1 ks 42. skříňka lékárna 1 ks 43. úklidový vozík 1 ks 44. regál 1 ks 45. mrazák 3 ks 46. skříň 2 ks 47. hasicí přístroj 1 ks 48. plynová láhev 2 ks 49. tlaková nádoba 1 ks 50. regál 1 ks 51. dvoudřez 1 ks 52. střešní taška 300 ks 53. elektrický sporák 1 ks 54. lednice 1 ks 55. dvoudřez 1 ks 56. digestoř 1 ks 57. regál 3 ks 58. skříň 6 ks 59. postel 11 ks 60. skříňka 8 ks 61. stolek 4 ks 62. židle 10 ks 63. taburet 4 ks 64. zrcadlo 4 ks 65. peřina 11 ks 66. polštář 11 ks 67. prádlo 100 ks 68. palanda 1 ks 69. stolek 1 ks 70. křeslo 1 ks 71. skříň 4 ks 72. manželská postel 1 ks 73. sedačka 1 ks 74. skříňka 2 ks 75. lednice 2 ks 76. stůl 1 ks 77. židle 4 ks 78. kuchyňská linka 1 ks 79. počítač 1 ks 80. televize 1 ks 81. stěna 1 ks
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice Nemovité a movité věci jsou prodávány na základě pokynu zajištěné věřitele a z podnětu insolvenčního správce. Popis předmětu dražby: Jedná se o restaurační budovu s ubytováním s 1.NP a podkrovím a vedlejší (technické) budovy s 1.NP v obci Písek, část obce Hradiště, okres Písek. Písek je jihočeské historické město na řece Otavě, kde žije téměř 30 tisíc obyvatel. Historické jádro města je městskou památkovou zónou, město se orientuje na turistický ruch. Průmyslová zóna je zaměřena převážně na strojírenský průmysl, logistiku a sofistikovaný elektro-průmysl. Dopravně je Písek přístupný po železnici, silnice č. 29 jej spojuje severovýchodně s Táborem, silnice E49 jej spojuje na jihovýchodě s Českými Budějovicemi. Písek má vlastní městskou autobusovou dopravu. Předmětný objekt leží ve vyhledávané rekreační části města, v klidné zóně, je dobře dostupný z místní komunikace. Přístup k objektu č.p. 27 je po veřejném pozemku parc.č. 654/3 a parc.č. 654/2. Jedná se o pozemek parc.č. st. 27, jehož součástí je stavba č.p. 43 - občanská vybavenost. Jedná se o Hotel U Smetáka, situovaný na pravém břehu řeky Otavy vedle vodárny, naproti místní plovárně. Hotel sestává z restaurační budovy s ubytováním, která má 1 NP a podkroví a z vedlejší (technické) přízemní budovy, která slouží jako garáže, sklady a ve které je i malý byt. Ubytovací zařízení č.p. 43 Jedná se o budovu s 1.NP a podkrovím. Základy stavby jsou z prostého betonu s izolací vodorovnou, krov je valbový, střešní krytina je tašková (beton, keramika), svislé konstrukce jsou zděné, obvodové stěny jsou z cihelného zdiva, vnější omítka je jednoduchá, vnitřní omítky jsou, stropy jsou s rovným podhledem (beton/dřevo). Schodiště je dřevěné, okna jsou dřevěná, vstupní dveře jsou dřevěné, vnitřní dveře jsou plné, podlahy tvoří dlažba, koberce. Přípojky elektro jsou provedeny, plyn pouze ze zásobníků, vytápění je kotlem na uhlí, elektro. je světelná a motorová, rozvod vody je T+S. Vnitřní vybavení tvoří WC, umyvadlo, vana, sprchový kout. Stáří budovy je 100 let. Celková rekonstrukce proběhla v roce 1991, dále po povodních v roce 2003 omítky, elektro, část. Podlahy. Technický stav budovy je dobrý. Dispoziční řešení - ubytovací zařízení č.p. 43 1.NP: zádveří 4,80m2, bar 20,15m2, parket 26,00m2, restaurace 33,85m2, restaurace sál 56,20m2, zádveří 2,10m2, zázemí baru 11,20m2, sklad baru 2,00m2, hrubá příparav zeleniny 2,95m2, úklid 1,10m2, kuchyně 26,10m2, chodba 8,42m2, WC + umývárna muži 6,60m2, WC + umývárna ženy 6,80m2, WC + umývárna personál 2,75m2, chodba 6,42m2, chodba 6,30m2, sklad potravin 11,00m2, sklad 3,50m2, chodba 5,60m2, pivní sklep 24,90m2. 1.NP byt: zádveří 1,55m2, předsíň 10,90m2, pokoj 11,00m2, pokoj 17,80m2, kuchyň 12,20m2, ložnice 13,40m2. Podkroví: pokoj 1 lůžko 11,00m2, pokoj 2 lůžka 12,20m2, pokoj 2 lůžka 12,20m2, pokoj 2 lůžka 12,20m2, pokoj 2 lůžka 12,20m2, pokoj 3 lůžka 23,40m2, sociální zařízení 2,95m2, sociální zařízení 3,00m2, sociální zařízení 3,00m2, sociální zařízení 2,85m2, sociální zařízení 2,85m2, sociální zařízení 3,50m2, předsíň 1,65m2, předsíň 2,05m2, předsíň 2,05m2, předsíň 2,05m2, předsíň 1,80m2, předsíň 2,20m2, chodba 23,30m2, úklid 2,35m2, špinavé prádlo 2,20m2, čisté prádlo 4,00m2. Technická stavba Jedná se o technickou stavbu s 1.NP. Základy jsou z prostého betonu s izolací vodorovnou, krov je valbový, střešní krytinu tvoří trapézový/ vlnitý plech, svislé nosné konstrukce jsou zděné, obvodové stěny jsou z cihelného zdiva, vnější omítky jsou jednoduché, vnitřní omítky jsou, stropy jsou s rovným podhledem (beton/dřevo). Schodiště tvoří žebřík, okna jsou dřevěná, vstupní dveře jsou dřevěné, vnitřní dveře jsou plné, vrata jsou ocelová, podlahy tvoří beton. Elektroinstalace je světelná i motorová, vytápění není, rozvod plynu není, rozvod 2
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice vody je T+S. Vnitřní vybavení tvoří WC, umyvadlo, sprchový kout. Stáří budovy je 40 let. Na technické budově neproběhly zásadnější rekonstrukce prvků hlavní stavební výroby. Dispoziční řešení - technická stavba 1.NP nebytové prostory: sklad 13,00m2, garáž 32,40m2, výměník 32,40m2. 1.NP byt: kuchyň 8,43m2, pokoj 18,00m2, koupelna 2,60m2, WC 1,15m2. Podrobnější informace získáte u společnosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. KSCB 25 INS 27277/2014-A-8, ze dne 05. prosince 2014, zpeněžením zanikají. Věcné břemeno vedení kanalizační přípojky včetně práva přístupu a příjezdu za účelem oprav, údržby a odborné revize váznoucí na předmětu dražby s přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezaniká! Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav A-Consult plus, spol. s r.o., Palladium, Na Poříčí 3a, 110 00 Praha 1, jako znalecký ústav jmenovaným Ministerstvem spravedlnosti ČR a zapsaným podle ustanovení 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících a ustanovení 6 odst. 1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů, do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí, nerostných surovin, movitého majetku včetně dopravních prostředků, strojů, technologických zařízení, cenných papírů, kapitálových účastí a podniků, oceňování nepeněžitých vkladů hmotných i nehmotných při zakládání společností, popř. zvyšování základního jmění ve smyslu obchodního zákoníku, posuzování v oblasti účetnictví, ekonomiky podniků, financování a řízení peněžního toku, kapitálových účastí v jiných společnostech a vypracoval dne 12.8.2015 posudek s číslem 42/2015 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na 2.300.000,- Kč. Kupní cena za předmětné movité věci zapsané v soupisu majetkové podstaty bude činit 1 % z ceny zpeněžení nemovité věci. Celková cena předmětu dražby činí 2.300.000,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese www.eurodrazby.cz. Je na ní možné vstoupit tím že: nebo do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=6272 prostřednictvím hlavní stránky www.eurodrazby.cz, kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 453/2015-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické dražbě: registrace na webovém portálu www.eurodrazby.cz uzavření smlouvy o uživatelském účtu složení kauce ------------------------------ 3
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice Tato Dražba se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět dražby za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je 1.150.000,- Kč Vyvolávací cena je 2.300.000,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku 50.000,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Zahájení dražby bude dne 20.11.2015 v 10:00 hod. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí. --------------------------------------------------------------- Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 19. října 2015, v 11:00 hod. 2. termín dne 5. listopadu 2015, v 11:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku 100.000,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba datum narození, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den dražby. Kauce je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Smlouva o uživatelském účtu, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby podá kupující. 4
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Kauce, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává do ceny dosažené vydražením. Doplatek ceny dosažené vydražením musí vydražitel uhradit v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle 1 odst. 1 písm. a) zákona č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je kupující (viz Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní). V Praze, dne 21. září 2015 dražebník EURODRAŽBY.CZ, a.s. Ing. Jana Drabešová zmocněnec 5