M Ě S T S K Ý Ú Ř AD P R AC H A T I C E V e l k é n á m ě s t í 3, 3 8 3 0 1 P r a c h a t i c e 31.12.2016 III. AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ ORP PRACHATICE
ANOTACE III. úplná aktualizace územně analytických podkladů za správní obvod obce s rozšířenou působností Prachatice. Část C obsahuje podklady pro projednání a vlastní projednání s obcemi aktualizace ÚAP v rozsahu určení problémů k řešení v ÚPD, dle 29 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon). ZPRACOVATEL Tento rozbor zpracoval ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Městského úřadu Prachatice, Odbor stavebně správní a regionálního rozvoje, oddělení regionálního rozvoje a památkové péče, Velké náměstí 1, Prachatice, IČ: 00 250 687, Tel.:+420 388 607 548, http://www.prachatice.eu, e-mail: tturek@mupt.cz. AUTORSKÝ KOLEKTIV Tomáš Turek MěÚ Prachatice, územně analytické podklady Mgr. Vlastimil Lukášek MěÚ Prachatice, úřad územního plánování 2
Obsah C. KARTY OBCÍ... 5 C.1. BABICE... 8 C.2. BOHUNICE... 10 C.3. BUDKOV... 12 C.4. BUŠANOVICE... 14 C.5. DRSLAVICE... 16 C.6. DUB... 18 C.7. DVORY... 20 C.8. HRACHOLUSKY... 22 C.9. HUSINEC... 24 C.10. CHLUMANY... 28 C.11. CHROBOLY... 30 C.12. CHVALOVICE... 32 C.13. KRATUŠÍN... 34 C.14. KŘIŠŤANOV... 36 C.15. KTIŠ... 38 C.16. LAŽIŠTĚ... 40 C.17. LENORA... 42 C.18. LHENICE... 46 C.19. LIPOVICE... 50 C.20. LUŽICE... 52 C.21. MAHOUŠ... 54 C.22. MALOVICE... 56 C.23. MIČOVICE... 58 C.24. NEBAHOVY... 60 C.25. NĚMČICE... 62 C.26. NETOLICE... 66 C.27. NOVÁ PEC... 68 C.28. OLŠOVICE... 72 C.29. PĚČNOV... 74 C.30. PRACHATICE... 76 C.31. RADHOSTICE... 80 C.32. STOŽEC... 82 C.33. STRUNKOVICE NAD BLANICÍ... 86 C.34. TĚŠOVICE... 88 C.35. TVRZICE... 92 C.36. ÚJEZDEC... 94 3
C.37. VITĚJOVICE... 96 C.38. VLACHOVO BŘEZÍ... 98 C.39. VOLARY... 102 C.40. ZÁBLATÍ... 106 C.41. ZÁBRDÍ... 108 C.42. ZBYTINY... 110 C.43. ŽELNAVA... 112 C.44. ŽERNOVICE... 114 C.45. VÝSLEDKY PROJEDNÁNÍ AKTUALIZACE ÚAP... 116 C.46. GRAFICKÉ PŘÍLOHY RURÚ... 118 C.47. DALŠÍ PŘÍLOHY, VYSVĚTLIVKY, APOD.... 119 4
C. KARTY OBCÍ Karty s problémy k řešení v ÚPD obcí opatřené doprovodnou grafikou. Vyjádření a vysvětlení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích za jednotlivou obec, které budou podkladem pro projednání územně analytických podkladů s obcemi podle 29 STAVEBNÍHO ZÁKONA a pro obsah zadání ÚP dle bodu b), přílohy č. 6. VYHL. č. 500/2006Sb. Metodika Každá obec začíná vždy na samostatné sudé stránce, aby bylo možno vyjmout soutisk stran za jednotlivou obec. Na základě vyhodnocení sledovaných údajů (viz kap. A. 3.), provedené SWOT analýzy (viz kap. B. 1.) a vyhodnocení vyváženosti územních podmínek pro udržitelný rozvoj území (viz podkapitola B. 2.3.) byly vymezeny problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci. Do této části byly promítnuty pouze problémy, které jsou dle názoru pořizovatele a zpracovatele ÚAP řešitelné v ÚPD. V souladu s 4 vyhlášky č.500/2006 Sb. byly určeny problémy k řešení vyplývající z provedeného rozboru udržitelného rozvoje území prostřednictvím SWOT analýz urbanistické, dopravní, hygienické a jiné závady a ohrožení území vzájemné střety záměrů na provedení změn v území střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území. Návrh problémů k řešení v územně plánovacích dokumentací by měl vést k: posílení územních podmínek pro příznivé životní prostředí (posílení přírodního pilíře udržitelného rozvoje) posílení územních podmínek pro hospodářský rozvoj (posílení ekonomického pilíře) posílení územních podmínek pro soudržnost společenství obyvatel (posílení sociálního pilíře). Problémy jsou barevně rozlišeny následujícím způsobem: 1 Problémy k řešení místního významu nejsou podbarvené mají označení M Problémy k řešení nadmístního významu jsou podbarvené světle žlutou barvou mají označení N Problémy k řešení regionálního významu jsou tučně a podbarveny růžově mají označení R Problémy místní jsou řešitelné v rámci jedné obce a jednoho územního plánu. Pro problémy nadmístní je pro vyřešení problému potřebná součinnost se sousední obcí v rámci ORP. Pro problémy regionální je pro vyřešení potřebná součinnost se sousední obcí, která leží mimo hranice našeho ORP, a proto je potřeba, aby tyto kooperace vedl krajský úřad v rámci své dozorové činnosti. Značky ve sloupci označení se promítají do problémového výkresu. Značky v závorkách např.: (R/140) mají vztah do výkresu záměrů a kapitoly A.6. Pro nadmístní problémy týkající se vztahu ke koridorům ze ZÚR 2011 byl zvolen následující postup: Za problémy k řešení jsou brány všechny koridory ze ZÚR v obcích, které k 30. 6. 2016 (předání dat zpracovateli ÚAP) neměly zpracován územní plán. To se týká obcí: Bohunice, Drslavice, Hracholusky, Lipovice, Lužice, Radhostice, Tvrzice, Zábrdí. Za problémy k řešení jsou dále považovány koridory ze ZÚR v ostatních obcích, jejichž ÚP je v rozporu (nemá zpřesněný koridor) nebo není v souladu (vybočuje z koridoru) s nadřazenou ÚPD (ZÚR JčK). To se týká obcí: Babice, Husinec, Kratušín (jihovýchodní část SÚ), Lhenice (není v souladu), Malovice (není v souladu), Němčice, Netolice, Nová Pec, Pěčnov, Prachatice, Stožec, Strunkovice nad Blanicí (není v souladu), Těšovice (není v souladu), Vlachovo Březí (není v souladu), Volary (není v souladu),. Jako vyřešené z hlediska územních plánů a tedy zobrazeny světlejším tónem, jsou brány všechny koridory ze ZÚR, které územní plán zpřesnil a není s nimi v rozporu. Jedná se o ÚPD na území těchto obcí: Ktiš, Lažiště, Lenora, Mahouš, Olšovice, Volary, Zbytiny, Želnava. a dále jsou jako vyřešené brány obce, na jejichž území žádný záměr ze ZÚR neprochází: Budkov, Bušanovice, Dub, Chlumany, Chroboly, Chvalovice, Křišťanov, Mičovice, Nebahovy, Újezdec, Vitějovice, Záblatí, Žernovice. 5
Do závad přírodních byly zapracovány - problémy s návazností prvků ÚSES na hranicích obcí, jejichž řešení zpracoval autorizovaný projektant ÚSES. Tyto problémy se v minulé aktualizaci nepromítaly do problémového výkresu. Dle názoru pořizovatele lze tyto návaznosti řešit nástroji územního plánování. Do závad nejsou zařazovány tyto konflikty: ZCHU v zastavěném území Nejedná se nutně přímo o závadu v území, záleží vždy na konkrétním typu ZCHU (maloplošná x velkoplošná) a omezení / požadavky pro dotčené území z tohoto statutu území plynoucí je třeba řešit s příslušnými dotčenými orgány. OP hřbitova v zastavěném území Nejedná se nutně přímo o závadu v území, rozhodující je pouze respektování etického pásma kolem hřbitova ve smyslu navazující zástavby a charakteru (způsobu a režimu) jejího využití. Zemědělské areály bez OP - Nelze objektivně rozhodnout, jaké případy jsou skutečně pro dané území závadou, ne všechny typy využití zemědělských areálů vyžadují stanovení ochranného pásma Za střety nejsou dále považovány konflikty s následujícími limity: Archeologické naleziště I. a II. kategorie protože požadavky 22 památkového zákona č. 20/1987 Sb. je možné začít naplňovat až ve stavebním řízení. Koridory technické infrastruktury s ÚSESy, protože trasy technické infrastruktury, která jde po povrchu, lze vždy upravit tak, aby nebyly rušivým elementem z hlediska migrace, úkrytu nebo nocoviště zvěře, s PAMÁTKOVÝMI REZERVACEMI A ZÓNAMI, VČ. JEJICH OP, protože jdou většinou pod povrchem a památkovou ochranu nenarušují, s jinou TECHNICKOU INFRASTRUKTUROU, protože tyto střety jsou řešitelné na úrovni dokumentace pro stavební povolení. Investice do půdy navrhované plochy zástavby lze realizovat i na plochách s investicemi do půdy, neboť zastavitelným územím je změněna jeho funkce a páteřní systém (například odvodnění) lze respektovat a zástavbu přizpůsobit. Elektrické vedení koridor VN lze zahrnout do obytné zóny a využít například pro nízkou zeleň, křížení komunikace, parkoviště nebo část zahrady obytných domů. Stejně tak lze koridor VN využít pro doplňkové funkce občanské vybavenosti a průmyslových ploch, například venkovní zpevněné plochy, přístupové komunikace apod. OP letiště s výškovým omezením staveb v návrzích lze využívat tohoto prostoru neboť výškové omezení má zpravidla takovou výšku, že pro běžnou zástavbu bytových domů, občanské vybavenosti ani ploch průmyslových nejsou omezující. Limity ochrany přírody a krajiny x koridory ze ZÚR JčK - není považováno za střet, neboť chráněným územím lze realizovat vedení koridorů. Toto trasování je nutné přizpůsobit zpřísněným podmínkám, avšak vedení koridorů se nevylučuje. Chráněná oblast přirozené akumulace vod v návrzích není považováno za střet, neboť v těchto oblastech je zástavba možná. Je nezbytné dodržet podmínky pro zástavbu, respektovat vyšší hodnotu záboru ZPF, ale zástavba je podmínečně přípustná. OP vojenského újezdu Boletice - v tomto prostoru je rovněž zástavba umožněna za podmínek vyjádření dotčeného orgánu. Zóna havarijního plánování jaderné elektrárny zástavba v této zóně není považována za střet z důvodu umožnění podmínečně přípustné zástavby. Zemědělský půdní fond x záměry technické infrastruktury liniové - tento jev není považován za střet z důvodů pouze krátkodobého dočasného záboru v době výstavby. V následném období je možné zpravidla zemědělský půdní fond dále využívat bez omezení. Za střety nejsou považovány ani konflikty s následujícími hodnotami: Urbanistické hodnoty Urbanistické hodnoty jsou vytipovány z důvodů ochrany a stanovení přísnějších regulativů pro zástavbu. Výstavba je však možná. Region lidové architektury Urbanistické hodnoty jsou vytipovány z důvodů ochrany a stanovení přísnějších regulativů pro zástavbu. Výstavba je však možná. Za střety nejsou dále považovány: Střety z minulé Aktualizace ÚAP které byly vyřešeny ve vydaných ÚP, protože jsou považovány za vyřešené Vyřešeno v ÚP. Zastavěnost území: Zastavěná území byla aktualizována a zpřesněna na KM. Zastavitelné plochy byly převzaty ze současně platných územních plánů. Do těchto ploch nejsou započítány samostatně stojící nezastavitelné plochy, např. plochy zeleně, plochy přírodní, apod., které jsou vedeny v ÚP jako zastavitelná plocha. Do zrealizovaných záměrů byly započteny plochy zastavěných stavebních pozemků dle 2 SZ. 6
Zkratky použité v tomto svazku DZ = dopravní závady, II = střety záměrů veřejné dopravní a technické infrastruktury mezi sebou, KNP = kulturní nemovitá památka N = (nadmístní) problémy řešitelné pouze na úrovni nadřízeného orgánu územního plánování HZ = hygienické závady, IO = střety záměrů veřejné dopravní a technické infrastruktury se záměry ochrany přírody, M = (místní) problémy řešitelné na úrovni pouze územního plánu OU = ohrožení území OV = občanská vybavenost SH = střety záměrů s hodnotami v území, SÚ = správní území UO = střety urbanistických záměrů se záměry ochrany přírody, X = označení problému, který není zobrazitelný v problémovém výkresu. ZH = střety záměrů s hygienickými limity ZO = střety záměrů s ochranou přírody ZUÚP = zpráva o uplatňování územního plánu dle 55 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti ve znění pozdějších předpisů PZ = přírodní závady, TZ = technické závady, UI = střety urbanistických záměrů se záměry veřejné dopravní a technické infrastruktury, UZ = urbanistické závady, ZF = střety záměrů s ochranou zemědělského a lesního půdního fondu ZI = střety záměrů s dopravní a technickou infrastrukturou, ZP = střety záměrů s památkovou ochranou 7
BABICE C.1. BABICE C.1.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: BABICE, ZVĚŘETICE PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚPO Babice, účinný od 6.10.2004 změna č. 1 účinná od 15.9.2006 změna č. 2 účinná od 6.5.2009 změna č. 3 účinná od 5.11.2011 územní studie Babice západ schválena 17.12.2016 v současné době je pořizován nový ÚP ROZLOHA OBCE: 579,7 ha SOUSEDNÍ OBCE: Chvalovice, Lhenice, Lužice, Mahouš, Němčice 400 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 300 200 100 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 295 316 269 253 271 276 254 160 143 117 65 62 78 96 98 106 C.1.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 2. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné území 18,82 51 % Navržené zastavitelné plochy 18,33 49 % Celkem 37,15 100 % Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 18,33 100% Zrealizované záměry 0,04 0,22 % Zbývající plochy k zastavění 18,29 99,78 % Závěr: Na území obce Babice jsou plochy k zastavění o rozloze 18,29 ha. V ÚP je navrženo velké procento zastavitelných ploch (49 %). Za 12 let platnosti ÚP (vč. změn) bylo zastavěno necelé 1 % zastavitelných ploch. 8
BABICE C.1.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do severní oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti zápornou bilanci ve všech třech pilířích, která je zapříčiněna zejména nedostatečným odkanalizováním, malou ekologickou stabilitou, nadměrnými zábory nezastavěného území, vzdáleností od pracovištního centra, starším bytovým fondem, nedostupností Základního školství v místě, apod. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti ke zhoršení. Obec spáduje k Netolicím. Obec je součástí rozvojové oblasti: Prachatická N-OS6 ze ZÚR. C.1.4. Požadavky na odstranění problémů v ÚPD obce 3 označení Popis problému s požadavky na odstranění poznámka stav význam TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Střety záměrů s limity ZO/5 Návrh ČOV z ÚPP (PRVKUJC) x VKP ze zákona (údolní niva) Přečíslováno NOVÝ M Střety záměrů s hodnotami SH/6 (ZUR-Ep10) Koridor VVTL plynovodu ze ZÚR JčK x architektonicky cenná stavba (Pivoňků kaplička) STAV M MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/1 V ÚP nezakreslen koridor VVTL plynovodu Ep10 (ZÚR JčK) STAV M TZ/2 V ÚP nezakreslen koridor územní rezervy plynovodu Ep/E (ZÚR JčK) STAV M TZ/4 Rozpor v návrhu ČOV mezi ÚPD a ÚPP (PRVKUC JčK) STAV M Urbanistické závady UZ/3 Vysoké zábory nezastavěného území (viz kap. Zastavěnost území ) Nově zjištěná závada UPRAV M C.1.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 4 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Zpřesnit návrh koridoru plynovodu Ep10 (ZÚR JčK) tak, aby byly ochráněny hodnoty v území (viz TZ/1 a SH/6). 2. Prověřit vhodnost umístění ČOV (viz TZ/4) 5. 3. Provést revizi zastavitelných ploch (viz UZ/3). 4. Zohlednit komplexní pozemkové úpravy, které v obci proběhly. 5. Prověřit území z hlediska výskytu hodnot a v ÚP vymezit a zajistit jejich ochranu. (Viz také kapitola A.4. Významná urbanistická struktura sídla a náves - Babice). Posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, krajinná zeleň ). 6 Důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ). 7 Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). 8 Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 9 Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 10 Vhodné ozelenění zemědělského areálu 11 9
BOHUNICE C.2. BOHUNICE C.2.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: BOHUNICE U TVRZIC OBEC NEMÁ ÚZEMNÍ PLÁN ROZLOHA OBCE: 257,5 ha SOUSEDNÍ OBCE: Čepřovice, Dub, Předslavice, Tvrzice Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 250 200 150 100 50 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 161 184 186 193 195 175 177 120 107 92 77 60 45 44 45 36 C.2.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 12. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 6,94 100,00 % Navržené zastavitelné plochy 0 0 Celkem 6,94 100 % Závěr: Na území obce Bohunice se nenachází žádné zastavitelné plochy. 10
BOHUNICE C.2.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do severní oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti zápornou bilanci v pilířích pro příznivé životní prostředí a pro soudržnost obyvatel, která je zapříčiněna zejména nedostatečným odkanalizováním, malou ekologickou stabilitou, vzdáleností od pracovištního centra, starším bytovým fondem, nedostupností Základního školství v místě, apod. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti ke zhoršení. C.2.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 13 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/1 Nedostatečná likvidace odpadních vod 14 STAV M C.2.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 15 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: Zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření. 16 1. Navrhnout řešení k odstranění hygienické zátěže odpadními vodami (např. návrh ploch TI a koridorů pro vedení kanalizace (viz TZ/1, ). 2. Navrhnout řešení k posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, umožnit systematické budování kostry krajinné zeleně pro zvýšení ploch ekostabilních, ). 3. Navrhnout řešení, která zajistí ochranu zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využiti vnitřních rezerv sídel, ). 4. Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). Zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území). 17 5. Navrhnout řešení ke zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, návrh zastavitelných ploch pro bydlení ). 6. Prověřit území z hlediska výskytu hodnot a v ÚP vymezit a zajistit jejich ochranu. (Viz také kapitola A.4. Významná urbanistická struktura sídla a náves - Bohunice). Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 18 11
BUDKOV C.3. BUDKOV C.3.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: BUDKOV U HUSINCE PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚPO Budkov, účinný od 19.10.2006 ROZLOHA OBCE: 503 ha SOUSEDNÍ OBCE: Dub, Husinec, Chlumany, Lipovice, Strunkovice nad Blanicí, Těšovice, Vlachovo Březí 400 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 300 200 100 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 314 326 315 308 299 282 237 188 130 118 115 94 81 94 98 89 C.3.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 19. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 15,85 76 % Navržené zastavitelné plochy 5,06 24 % Celkem 20,90 100 % Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 5,06 100 % Zrealizované záměry 0,36 7 % Plochy k zastavění 4,69 93 % Závěr: Na území obce Budkov jsou plochy k zastavění o rozloze 4,69 ha. V ÚP je navrženo dostačující procento zastavitelných ploch (24 %). Za 10 let platnosti ÚP bylo zastavěno téměř 7 % zastavitelných ploch. 12
BUDKOV C.3.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do severní oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti zápornou bilanci v pilířích pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost obyvatel, která je zapříčiněna zejména nedostatečnou technickou infrastrukturou, vzdáleností od pracovištního centra, nízkou podnikatelskou aktivitou, starším bytovým fondem, nedostupností Základního školství v místě, apod. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti ke zhoršení. Výhodou je dostupnost sídla ORP a dostatečný ZPF a PUPFL. C.3.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 20 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/1 Nedostatečná likvidace odpadních vod 21 Přečíslováno UPRAV M Přírodní závady PZ/1 Interakční prvky ÚSES ve výrokové části Nově zjištěná závada v ÚP NOVÝ M PZ/2 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcí Těšovice STAV N PZ/8 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcí Chlumany STAV N Dopravní závady DZ/3 Nedostatečná šířka komunikací III. třídy 22 STAV M C.3.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 23 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Odstranit interakční prvky systému ÚSES z výrokové části územního plánu (viz PZ/1) 24. 2. V dohodě s okolními obcemi a odborem ŽP upravit ÚSES na hranicích s obcemi Těšovice (viz PZ/2) Chlumany (viz PZ/8 a návrhy na úpravy územního systému 25 ). 3. Prověřit možnosti pro rozšíření částí silnice III. tř. (případně místních komunikací), které nesplňují parametry a zajistit ochranu potřebných ploch (viz DZ/3 výjezd směr Strunkovice a průjezdní úsek). Zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření. Posílení ekologické stability území (zpřesnění ÚSES, krajinná zeleň, ). 26 Důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ). 27 4. Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). Zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území) 28 Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 29 Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 30 Nutná ochrana staré tvrze a prostoru v okolí 31 5. Prověřit území z hlediska výskytu hodnot a v ÚP vymezit a zajistit jejich ochranu. (Viz také kapitola A.4. vodní pramen s křížkem, památka stará tvrz a její okolí, apod.). 13
BUŠANOVICE C.4. BUŠANOVICE C.4.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: BUŠANOVICE, DOLNÍ NAKVASOVICE, HORNÍ NAKVASOVICE PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Bušanovice, účinný od 6.1.2010 změna č. 1 vydána 24.5.2012 změna č. 2 vydána 11.6.2014 ROZLOHA OBCE: 972,6 ha SOUSEDNÍ OBCE: Předslavice, Tvrzice, Újezdec, Vlachovo Březí, Zálezly 800 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 600 400 200 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 580 644 642 636 693 655 611 457 387 306 265 246 256 235 239 261 C.4.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 32. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 50,50 75 % Navržené zastavitelné plochy 16,71 25 % Celkem 67,21 100 % Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 16,71 100% Zrealizované záměry 0,18 1 % Plochy k zastavění 16,53 99 % Závěr: Na území obce Bušanovice jsou plochy k zastavění o rozloze 16,53 ha. V ÚP je navrženo dostačující procento zastavitelných ploch (25 %). Za 6 let platnosti ÚP (vč. změn) bylo zastavěno 1 % zastaviteln. ploch. 14
BUŠANOVICE C.4.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do severní oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti zápornou bilanci v pilíři pro hospodářský rozvoj, která je zapříčiněna zejména nedostatečnou technickou infrastrukturou, vzdáleností od pracovištního centra, nízkou podnikatelskou aktivitou, málo intenzivní výstavbou, apod. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti ke zhoršení. C.4.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 33 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Přírodní závady PZ/2 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcemi Vlachovo Březí a Újezdec STAV N PZ/3 Absence napojení na ÚSES obce Zálezly (ORP Vimperk) Vyřešeno v ÚP PZ/4 Absence napojení na ÚSES obce Zálezly (ORP Vimperk) Vyřešeno v ÚP PZ/6 Absence napojení na ÚSES obce Předslavice (ORP Strakonice) Vyřešeno v ÚP PZ/7 Absence napojení na ÚSES obce Předslavice (ORP Strakonice) Vyřešeno v ÚP Urbanistické závady UZ/1 Chybně vymezené zastavěné území v k. ú. Horní Nakvasovice, zvláště 34 Nově zjištěná závada NOVÝ M u parcel č. 136/1 a 2. C.4.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 35 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. V dohodě s okolními obcemi a odborem ŽP upravit ÚSES na hranicích s obcemi Vlachovo Březí a Újezdec (viz PZ/2 a návrhy na úpravy územního systému 36 ). 2. Zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření 37 3. Posílení ekologické stability území (krajinná zeleň ) 38 4. Navrhnout řešení, která zajistí ochranu zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ) 5. Navrhnout řešení pro zlepšení hospodářského rozvoje (Podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby 39 6. Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, prověřit zlepšení prostupnosti krajiny ) 7. Zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území) 8. Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 9. Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 40 10.Zohlednit komplexní pozemkové úpravy, které v obci proběhly. 15
DRSLAVICE C.5. DRSLAVICE C.5.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: ŠVIHOV U LAŽIŠŤ OBEC NEMÁ ÚZEMNÍ PLÁN ROZLOHA OBCE: 474,9 ha SOUSEDNÍ OBCE: Buk, Kratušín, Lažiště, Šumavské Hoštice, Zábrdí Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 500 400 300 200 100 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 415 422 369 338 350 356 307 201 185 136 110 80 65 87 84 88 C.5.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 41. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 18,77 100,00% Navržené zastavitelné plochy 0,00 0,00% Celkem 18,77 100% Závěr: Na území obce Drslavice se nenachází žádné zastavitelné plochy. 16
DRSLAVICE C.5.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do jižní oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti kladnou bilanci ve všech třech pilířích. Negativně byla hodnocena jen pro nedostatečnou technickou infrastrukturu, nízkou podnikatelskou aktivitou, starší bytový fond, apod. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti k výraznému zlepšení. C.5.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 42 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/1 Nedostatečná likvidace odpadních vod 43 STAV M TZ/3 V ÚP nezakreslen koridor VVN Ee8 ze ZÚR JčK STAV M 44 Přírodní závady PZ/2 Zpracovaný návrh ÚSES není v souladu s aktualizací ZÚR JčK Plán ÚSES navazuje na NBK NOVÝ N C.5.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 45 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Navrhnout řešení k odstranění hygienické zátěže odpadními vodami (např. návrh ploch TI a koridorů pro vedení kanalizace (viz TZ/1, ). 2. Zpřesnit návrh koridoru plynovodu Ee8 (ZÚR JčK) (viz TZ/3). 3. Prověřit území z hlediska výskytu hodnot a v ÚP vymezit a zajistit jejich ochranu. (Viz také kapitola A.4. Významná stavební dominanta tvz Drslavice). 4. Zohlednit komplexní pozemkové úpravy, které v obci proběhly. Zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území). 46 Podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby. 47 Zajistit ochranu hodnotné urbanistické a architektonické struktury Švihov a Chválov. 48 Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). 49 Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 50 Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 51 Vyzvednout význam domu na kopci jako architektonickou hodnotu. 17
DUB C.6. DUB C.6.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: BORČICE, DUB U PRACHATIC, DUBSKÁ LHOTA, DVOREC U DUBU, JAVORNICE U DUBU PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Dub, účinný od 30.8.2013 ROZLOHA OBCE: 1 449,8 ha SOUSEDNÍ OBCE: Bavorov, Bohunice, Budkov, Čepřovice, Hájek, Krajníčko, Lipovice, Strunkovice nad Blanicí, Tvrzice 1500 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 1000 500 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 1191 1100 1053 1035 1035 1039 866 563 522 454 435 382 401 425 426 381 C.6.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 52. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 49,60 90 % Navržené zastavitelné plochy 5,74 10 % Celkem 55,35 100 % Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 5,74 100 % Zrealizované záměry 0,15 3 % Plochy k zastavění 5,59 97 % Závěr: Na území obce Dub jsou plochy k zastavění o rozloze 5,59 ha. V ÚP je navrženo rozumné procento zastavitelných ploch (10 %). Za 13 let platnosti ÚP byla zastavěna 3 % zastavitelných ploch. 18
DUB C.6.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do severní oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti zápornou bilanci v pilíři pro hospodářský rozvoj, která je zapříčiněna zejména nedostatečnou technickou infrastrukturou, vzdáleností od pracovištního centra, nízkou podnikatelskou aktivitou, málo intenzivní výstavbou, apod. Z hlediska celkové vyváženosti je toto území stabilní. C.6.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 53 označení popis poznámka stav úroveň TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Vzájemní střety záměrů UI/2 (B/5) Zastavitelná plocha pro bydlení z ÚP x (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP. Obec s trasou koridoru plynovodu nesouhlasí 54 N MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Přírodní závady PZ/3 Absence napojení ÚSES obce Krajníčko N Dopravní závady DZ/1 Silnice III. třídy s nevyhovujícími parametry STAV M C.6.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 55 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Posílení ekologické stability území (umožnit systematické budování kostry krajinné zeleně pro zvýšení ploch ekostabilních, ). 2. Vymezení územní rezervy alespoň pro jednostranný chodník na průtazích. 3. Vymezit plochy pro podnikání (drobná výroba, komerční služby). 4. Prověřit území z hlediska výskytu hodnot a v ÚP vymezit a zajistit jejich ochranu. (Viz také kapitola A.4. anglický park u zámku Dub, Významná urbanistická struktura sídla v Dubu, Javornici, Dubské Lhotě a Dvorci, Významný veřejný prostor náves, náměstí v Dubu, Dubské Lhotě a Javornici, dílčí veřejný prostor v Javornici u lípy, ). Zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření. 56 Důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ). 57 Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 58 Doporučuje se podpora rekonstrukce zámku. 59 Požadavek obce na zrušení případně variantní řešení koridoru VVTL plynovodu (ÚPP-VVP/006). 19
DVORY C.7. DVORY C.7.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: DVORY U LAŽIŠŤ PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Dvory, účinný od 30. 12. 2015 ROZLOHA OBCE: 333,8 ha SOUSEDNÍ OBCE: Husinec, Lažiště, Pěčnov, Prachatice, Vlachovo Březí, Zábrdí Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 250 200 150 100 50 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 222 204 189 191 193 214 178 144 133 116 97 81 70 70 75 86 C.7.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 60. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 17,27 86 % Navržené zastavitelné plochy 2,78 14 % Celkem 20,05 100% Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 2,78 100 % Zrealizované záměry 0,05 2 % Plochy k zastavění 2,74 98 % Závěr: Na území obce Dvory jsou plochy k zastavění o rozloze 2,74 ha. V ÚP je navrženo rozumné procento zastavitelných ploch (14 %). Za 1 rok platnosti ÚP byla zastavěna 2 % zastavitelných ploch. 20
DVORY C.7.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do jádrové oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti zápornou bilanci v pilířích pro životní prostředí a pro hospodářský rozvoj, která je zapříčiněna zejména nedostatečným odkanalizováním, malou ekologickou stabilitou, málo kvalitním ZPF, vzdáleností od pracovištního centra, nedostatkem pracovních míst, málo intenzivní výstavbou, apod. Obec s malým počtem obyvatel na hranici funkčnosti a soběstačnosti. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti ke zhoršení. C.7.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 61 označení popis poznámka stav úroveň TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Vzájemní střety záměrů II/1 (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP 62 x (ZUR-Ee8) Koridor Zánik záměru N Střety záměrů s hodnotami SH/7 (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP 63 x Nemovitá kulturní památka Zánik záměru M MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/2 Nedostatečná likvidace odpadních vod Vyřešeno v ÚP M TZ/3 Nedostatečné zásobování pitnou vodou Vyřešeno v ÚP M TZ/8 V ÚP nezakreslen koridor elektrického vedení Ee8 (ZÚR JčK) Vyřešeno v ÚP N Přírodní závady PZ/4 Napojení na ÚSES obce Pěčnov Vyřešeno v ÚP N PZ/5 Regionální ÚSES v zastavěném území Vyřešeno v ÚP N PZ/9 Napojení na ÚSES obce Pěčnov Vyřešeno v ÚP N Ohrožení v území OU/6 Zastavěná území v záplavových územích Q100 Vyřešeno v ÚP UPRAV M Hygienické závady HZ/10 Chybně vymezené OP vodních zdrojů II. stupně v ÚP Dvory 2015 64 Nově zjištěná závada NOVÝ M C.7.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 65 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Odstranit OP vodních zdrojů II. stupně, které vede až k vodojemu na parcele 33 severně od obce Dvory. Dle vyjádření odboru životního prostředí toto OP nebylo vyhlášeno (viz HZ/10). Zvýšení retenční schopnosti krajiny, návrh protipovodňových opatření. 66 Posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, krajinná zeleň, ). 67 Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). 68 Zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území). 69 Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 70 Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 71 21
HRACHOLUSKY C.8. HRACHOLUSKY C.8.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: HRACHOLUSKY U PRACHATIC, OBORA U HRACHOLUSK, VRBICE U ŽITNÉ, ŽITNÁ U NETOLIC, PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: v současné době je pořizován nový ÚP ROZLOHA OBCE: 2 135,8 ha SOUSEDNÍ OBCE: Lhenice, Malovice, Nebahovy, Netolice, Strunkovice nad Blanicí, Vitějovice 1500 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 1000 500 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 1214 1269 1149 1147 1137 1128 987 619 541 527 454 465 504 464 465 465 C.8.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 72. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 87,73 100,00% Navržené zastavitelné plochy 0,00 0,00% Celkem 87,73 100% Závěr: Na území obce Hracholusky se nenachází žádné zastavitelné plochy. 22
HRACHOLUSKY C.8.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do severní oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti kladnou bilanci ve všech třech pilířích. Negativně byla hodnocena jen pro malou ekologickou stabilitu, nedostatečnou technickou infrastrukturu, starší bytový fond, apod. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti k postupnému zlepšení. Obec je součástí rozvojové oblasti: Prachatická N-OS6 ze ZÚR. C.8.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 73 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Přírodní závady PZ/1 Nenavazující Plán ÚSES na hranicích s obcí Vitějovice Překvalifikováno 74 UPRAV N PZ/3 Nenavazující Plán ÚSES na hranicích s obcí Nebahovy Nově zjištěná závada NOVÝ N PZ/4 Nenavazující Plán ÚSES na hranicích s obcí Lhenice Nově zjištěná závada NOVÝ N PZ/5 Nenavazující Plán ÚSES na hranicích s obcí Netolice Nově zjištěná závada NOVÝ N Dopravní závady DZ/2 Silnice v nevyhovujícím technickém stavu M C.8.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 75 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Navrhnout řešení ke zvýšení retenční schopnosti krajiny a návrhy protipovodňových opatření nebo umožnit jejich realizaci v ÚPD. 2. V dohodě s okolními obcemi a odborem ŽP upravit ÚSES na hranicích s obcemi Vitějovice (viz PZ/1), Nebahovy (viz PZ/3), Lhenice (viz PZ/4), Netolice (viz PZ/5) viz také návrhy na úpravy územního systému 76. 3. Posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, umožnit systematické budování kostry krajinné zeleně pro zvýšení ploch ekostabilních, ) důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ) 77 podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby 78 vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ) 79 4. zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 80 Doporučení zpracovat studii návsi a zpřesnit některé zpevněné plochy ODSTRANIT 81 Doporučení přesunout nádoby na tříděný odpad mimo samotný střed budovy ODSTRANIT 82 Nutno dořešit prostor okolo nádraží ODSTRANIT 83 Architektonicky vyzvednout prvek vodní hladiny ODSTRANIT. 84 5. Zohlednit komplexní pozemkové úpravy, které v obci proběhly. 23
HUSINEC C.9. HUSINEC C.9.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: HOROUTY, HUSINEC, VÝROV U HUSINCE PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚPnSÚ Husinec, účinný od 24.7.1997 změna č. 1 účinná od 23.8.2001 změna č. 2 účinná od 10.4.2008 změna č. 3 účinná od 13.7.2011 změna č. 4 účinná od 27.12.2012 změna č. 5 účinná od 6.10.2016 v současné době je pořizován nový ÚP ROZLOHA OBCE: 1 034,5 ha SOUSEDNÍ OBCE: Budkov, Dvory, Chlumany, Pěčnov, Prachatice, Těšovice Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 2500 2000 1500 1000 500 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 1895 2073 2016 1856 1913 1677 1420 1166 1242 1332 1327 1253 1269 1392 1413 1387 C.9.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 85. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 111,83 72 % Navržené zastavitelné plochy 44,50 28 % Celkem 156,33 100% Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 44,50 100% Zrealizované záměry 8,10 18 % Plochy k zastavění 36,40 82 % Závěr: Na území obce Husinec jsou plochy k zastavění o rozloze 36,4 ha. V ÚP je navrženo dostačující procento zastavitelných ploch (28 %). Za 19 let platnosti ÚP (vč. změn) bylo zastavěno 18 % zastavitel. ploch. 24
HUSINEC C.9.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do jádrové oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti zápornou bilanci v pilíři pro životní prostředí, která je zapříčiněna zejména zvýšeným rizikem povodní a eroze, malou ekologickou stabilitou, málo intenzivní výstavbou, stárnutím populace, apod. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti ke zlepšení. Město Husinec tvoří významné mikroregionální centrum ORP Prachatice, s funkcemi správními, výrobními, dopravními a rezidenčními, významné centrum cestovního ruchu, město na Blanici ohrožováno povodněmi, dobrá dostupnost s centrem ORP Prachaticemi, má výraznou urbanistickou strukturu, městská památková zóna, na jihu území příprava výrobních ploch. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti ke zlepšení. C.9.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 86 označení popis poznámka stav úroveň TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Vzájemní střety záměrů UI/16 UI/17 UO/25 (ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x (V/2) 87 Vyřešeno v ÚP N Zastavitelná plocha pro výrobu a skladování z ÚP (ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x (O/20, 88 Vyřešeno v ÚP N O/21) Zastavitelná plocha občanského vybavení z ÚP Zastavitelná plocha výroby a skladování a dopravní infrastruktury z ÚP x (ZUR-A-RBC773) ÚSES vyplývající z aktualizace nadřazené Vyřešeno v ÚP M dokumentace ZÚR JčK 89 Střety záměrů s limity ZO/1 (ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x ÚSES 90 Vyřešeno v ÚP N ZO/2 (TO/001) Protipovodňové opatření z ÚPP x Plynovod včetně OP TI střety nevytváří M ZO/19 ZI/4 ZI/5 ZI/6 (V/2) Zastavitelná plocha pro občanské vybavení z ÚP x Záplavové 91 STAV M území Q100 ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x Plynovod 92 Vyřešeno v ÚP N včetně OP (ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x Vodovod 93 Vyřešeno v ÚP N včetně OP (ZUR-D35/2) Koridor dopravní infrastruktury ze ZÚR JčK x Vedení 94 Vyřešeno v ÚP N VVN včetně OP MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Přírodní závady PZ/8 Regionální ÚSES v zastavěném území Vyřešeno v ZÚR M PZ/3 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcí Prachatice Nově zjištěný střet NOVÝ N PZ/9 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcí Chlumany Překvalifikováno STAV N PZ/24 Chybně vymezené lesní plochy v datech ÚAP Není řešitelné v ÚPD STAV Dopravní závady DZ/10 Průjezd silnice II/145 zastavěným územím Vyřešeno v ÚP M DZ/13 V ÚP nezakreslen koridor dopravy D35/2 ze ZÚR JčK 95 Vyřešeno v ÚP STAV N Hygienické závady HZ/11 Hluková zátěž ze silnic I. a II. třídy Vyřešeno v ÚP UPRAV M Ohrožení v území OU/12 Zastavěná území v záplavových územích Q100 Není řešitelné v ÚPD M 25
HUSINEC C.9.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 96 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Prověřit plochy OV z hlediska střetu se záplavovým územím (viz UO/25) 2. V dohodě s okolními obcemi a odborem ŽP upravit ÚSES na hranicích s obcí Prachatice (viz PZ/3) a s obcí Chlumany (viz PZ/9 a návrhy na úpravy územního systému 97 ). 3. Navrhnout řešení ke zvýšení retenční schopnosti krajiny a návrhy protipovodňových opatření nebo umožnit jejich realizaci v ÚPD. 4. Navrhnout řešení k posílení ekologické stability území (dovymezení ÚSES, umožnit systematické budování kostry krajinné zeleně pro zvýšení ploch ekostabilních, ). 5. Prověřit území z hlediska výskytu hodnot a v ÚP vymezit a zajistit jejich ochranu. (Viz také kapitola A.4. Významná urbanistická struktura sídla Husinec a Výrov, Významný veřejný prostor Husinec a Výrov, hráz Husinecké přehrady, komín Otherm Husinec a místa spojená s postavou Mistra Jana Husa). 6. Prověřit území a navrhnout zkapacitnění silnice Prachatice Strakonice a převedení do I. třídy, k posílení silniční dopravy ekonomického a hospodářského pilíře ze 3. aktualizace ÚAP Jč. kraje. důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, ) 98 zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 99 Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 100 26
HUSINEC 27
CHLUMANY C.10. CHLUMANY C.10.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: CHLUMANY PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Chlumany, účinný od 11.2.2011 změna č. 1 účinná od 25.9.2013 ROZLOHA OBCE:. 556,8 ha SOUSEDNÍ OBCE: Budkov, Husinec, Pěčnov, Vlachovo Březí Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 500 400 300 200 100 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 392 358 362 379 386 389 365 323 266 243 267 296 298 335 339 346 C.10.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 101. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 40,63 72 % Navržené zastavitelné plochy 15,98 28 % Celkem 56,61 100 % Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 15,98 100 % Zrealizované záměry 1,92 12 % Plochy k zastavění 14,06 88 % Závěr: Na území obce Chlumany jsou plochy k zastavění o rozloze 14,06 ha. V ÚP je navrženo dostačující procento zastavitelných ploch (28 %). Za 5 let platnosti ÚP (vč. změn) bylo zastavěno 12 % zastavitelných ploch. 28
CHLUMANY C.10.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do jádrové oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti zápornou bilanci v pilíři pro hospodářský rozvoj, která je zapříčiněna zejména malou ekologickou stabilitou, nedostatečnou infrastrukturou, málo intenzivní výstavbou, nedostatkem pracovních míst, nízkou podnikatelskou aktivitou, apod. Příznivá poloha mezi obcemi Vlachovo Březí a Husincem, kvalitní přírodní zázemí, vysoká dojížďka za prací. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti k výraznému zlepšení. C.10.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 102 označení popis poznámka stav úroveň TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Vzájemní střety záměrů UI/1 (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP 103 x (V/1) Zastavitelná plocha N UI/2 (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP 104 x (B/8, B/9) Zastavitelná pl N Střety záměrů s hodnotami SH/7 (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP 105 x Archit. cenná stavba N MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Přírodní závady PZ/3 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcí Budkov Vyřešeno v ÚP N PZ/13 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcí Husinec Vyřešeno v ÚP N PZ/14 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcí Pěčnov Vyřešeno v ÚP N PZ/15 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcí Vlachovo Březí Vyřešeno v ÚP N PZ/16 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcí Vlachovo Březí, k.ú. D. Kožlí Vyřešeno v ÚP N C.10.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 106 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Navrhnout řešení ke zvýšení retenční schopnosti krajiny a na protipovodňová opatření nebo umožnit jejich realizaci v ÚPD. 2. Navrhnout řešení k posílení ekologické stability území (dovymezení ÚSES, umožnit systematické budování kostry krajinné zeleně pro zvýšení ploch ekostabilních, ). 3. Požadavek obce: Navrhnout plochy pro protipovodňová opatření na Chlumanském potoce. 4. Prověřit území z hlediska výskytu hodnot a v ÚP vymezit a zajistit jejich ochranu. (Viz také kapitola A.4. Významná urbanistická struktura sídla Chlumany, Významný veřejný prostor Chlumany). 5. Prověřit území a navrhnout zkapacitnění silnice Prachatice Strakonice a převedení do I. třídy, k posílení silniční dopravy ekonomického a hospodářského pilíře ze 3. aktualizace ÚAP Jč. kraje. Důsledná ochrana zemědělské půdy a meliorací, 107 Důsledná likvidace odpadních vod 108 Podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby. 109 Vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ). 110 Zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 111 Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 112 Požadavek obce na zrušení případně variantní řešení koridoru VVTL plynovodu (ÚPP-VVP/006). Upozorňujeme, že v tomto koridoru plynovodu se nacházejí vodní zdroje pro obec Chlumany. 113 29
C.11. CHROBOLY CHROBOLY C.11.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: CHROBOLY, LAŽÍŠŤKO, LEPTAČ, OVESNÉ, ROHANOV U PRACHATIC, ZÁHOŘÍ U CHROBOL PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Chroboly, 10.10.2014 účinný od územní studie Chroboly plochy SO32. VP33 a SO34 schválena 15.12.2015 územní studie Chroboly plochy VP40. B41, VP42, B43 a VP44 schválena 15.12.2015 ROZLOHA OBCE: 3 467,5 ha SOUSEDNÍ OBCE: Křišťanov, Ktiš, Lhenice, Mičovice, Nebahovy, Prachatice, Zbytiny Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 2000 1500 1000 500 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 1513 1450 1321 1325 1334 1346 1441 694 516 459 466 427 440 479 487 515 C.11.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 114. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 78,81 69 % Navržené zastavitelné plochy 36,11 31 % Celkem 114,92 100 % Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 36,11 100 % Zrealizované záměry 0,31 1 % Plochy k zastavění 35,80 99 % Závěr: Na území obce Chroboly jsou plochy k zastavění o rozloze 35,8 ha. V ÚP je navrženo velké procento zastavitelných ploch (31 %). Za 2 roky platnosti ÚP bylo zastavěno necelé 1 % zastavitelných ploch. 30
CHROBOLY C.11.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do jádrové oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti zápornou bilanci v pilíři pro hospodářský rozvoj, která je zapříčiněna zejména malou ekologickou stabilitou, nedostatečnou infrastrukturou, málo intenzivní výstavbou, nedostatkem pracovních míst, nízkou podnikatelskou aktivitou, apod. Obec s dostatečnou váhou obyvatel plnící funkci základního sídla soustavy osídlení, kvalitní krajinné zázemí. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti k výraznému zlepšení. C.11.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 115 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Urbanistické závady UZ/1 Vysoké zábory nezastavěného území (viz kap. Zastavěnost území ) Nově zjištěná závada UPRAV M C.11.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 116 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Provést revizi zastavitelných ploch (viz UZ/3). 2. Opravit text u ploch č. B 12 a VP 13 v tabulce zastavitelných ploch:, navazující na zastavěné území. nahradit textem:, nachází se v zastavěném území. podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby. 117 Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 118 Doporučení doplnit chodníky podél hlavní komunikace 119 Doporučení dopracování studie dolní části návsi u autobusové zastávky 120. Vhodné zpracovat studii prostoru za bytovkami (sklady, garáže, kůlny ) 121. 31
CHVALOVICE C.12. CHVALOVICE C.12.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: CHVALOVICE PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Chvalovice, účinný od 2.1.2010 změna č. 1 účinná od 7.5.2015 ROZLOHA OBCE: 396,9 ha SOUSEDNÍ OBCE: Babice, Lhenice, Lužice, Němčice, Strýčice, Záboří 300 Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 200 100 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 222 223 209 254 262 247 243 197 199 168 195 197 186 179 182 173 C.12.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 122. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 17,69 58 % Navržené zastavitelné plochy 12,91 42 % Celkem 30,60 100 % Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 12,91 100 % Zrealizované záměry 0,99 8 % Plochy k zastavění 11,92 92 % Závěr: Na území obce Chvalovice jsou plochy k zastavění o rozloze 11,92 ha. V ÚP je navrženo velké procento zastavitelných ploch (42 %). Za 6 let platnosti ÚP (vč. změn) bylo zastavěno 8 % zastavitelných ploch. 32
CHVALOVICE C.12.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do severní oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti zápornou bilanci ve všech třech pilířích, která je zapříčiněna zejména malou ekologickou stabilitou, málo kvalitní zemědělskou půdou, nízkým podílem lesů, nadměrnými zábory nezastavěného území, vzdáleností od pracovištního centra, nízkou podnikatelskou aktivitou, málo intenzivní výstavbou, nedostatečnou infrastrukturou, nedostatkem pracovních míst, nízkou podnikatelskou aktivitou, poklesem počtu obyvatel, stárnutím populace, nedostupností základního školství, apod. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti k výraznému zhoršení. C.12.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 123 označení popis poznámka stav úroveň MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Urbanistické závady UZ/1 Vysoké zábory nezastavěného území (viz kap. Zastavěnost území ) Nově zjištěná závada UPRAV M Přírodní závady PZ/2 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcí Radošovice v ORP Č. Budějovice Nově zjištěná závada UPRAV R PZ/3 Nenavazující ÚSES na hranicích s obcí Lhenice STAV N C.12.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 124 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. Navrhnout řešení k posílení ekologické stability území (vymezení ÚSES, umožnit systematické budování kostry krajinné zeleně pro zvýšení ploch ekostabilních, ). 2. Provést revizi zastavitelných ploch (viz UZ/1). 3. V dohodě s okolními obcemi a odborem ŽP upravit ÚSES na hranicích s obcí Radošovice v ORP České Budějovice (viz PZ/2) a s obcí Lhenice (viz PZ/3 a návrhy na úpravy územního systému 125 ). 4. D Navrhnout řešení, která zajistí ochranu zemědělské půdy a meliorací (minimalizace záborů ve vyšší třídě ochrany, max. využití vnitřních rezerv sídel, vhodné intenzivněji zastavět centrum 126, ) 5. Zohlednit komplexní pozemkové úpravy, které v obci proběhly. podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby 127 vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ) 128 zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území) 129 zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 130 Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 131 33
KRATUŠÍN C.13. KRATUŠÍN C.13.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: KRATUŠÍN, CHLÍSTOV U LAŽIŠŤ PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Kratušín, účinný od 30.3.2008 ROZLOHA OBCE: 395,5 ha SOUSEDNÍ OBCE: Buk, Drslavice, Záblatí, Zábrdí Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 400 300 200 100 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 307 305 302 284 249 258 218 148 127 121 75 62 50 55 54 47 C.13.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 132. Maximální možná zastavěnost obce Plochy Plocha v ha Vyjádření v % Stávající zastavěné plochy 14,43 53 % Navržené zastavitelné plochy 12,65 47 % Celkem 27,08 100 % Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 12,65 100 % Zrealizované záměry 0,15 1 % Plochy k zastavění 12,50 99 % Závěr: Na území obce Kratušín jsou plochy k zastavění o rozloze 12,5 ha. V ÚP je navrženo velké procento zastavitelných ploch (47 %). Za 8 let platnosti ÚP bylo zastavěno 1 % zastavitelných ploch. 34
KRATUŠÍN C.13.3. Souhrnná charakteristika obce z vyhodnocení vyváženosti Obec patřící do jižní oblasti ORP. V této oblasti má z hlediska vyváženosti zápornou bilanci v pilíři pro soudržnost obyvatel, která je zapříčiněna zejména málo kvalitní zemědělskou půdou, nízkým podílem lesů, nadměrnými zábory nezastavěného území, málo intenzivní výstavbou, nedostatečnou infrastrukturou, nedostatkem pracovních míst, poklesem počtu obyvatel, stárnutím populace, nedostupností základního školství, apod. Oproti minulým sledovaným obdobím došlo v celkové vyváženosti ke zlepšení. C.13.4. Problémy k řešení v ÚPD obcí 133 označení popis poznámka stav úroveň TVRDÉ PROBLÉMY (STŘETY IDENTIFIKOVANÉ NA ZÁKLADĚ PRŮNIKŮ ZÁMĚRŮ, LIMITŮ A HODNOT VIZ ČÁST A. 1. A A. 2. PRURÚ) Vzájemní střety záměrů UI/1 (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP 134 x (T/16) Zastavitelná plocha Zánik záměru N UI/11 (ÚPP-VVP/006) VVTL plynovod z ÚPP 135 x (B/9) Zastavitelná plocha Zánik záměru N MĚKKÉ PROBLÉMY (VYPLÝVAJÍCÍ ZE SWOT ANALÝZ A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VIZ ČÁST B. 1. A B. 2. RURÚ) Technické závady TZ/8 V ÚP nezakreslen koridor Ee8 (ZUR JčK) - v jihovýchodní části správního území obce STAV N Urbanistické závady UZ/2 Vysoké zábory nezastavěného území (viz kap. Zastavěnost území ) Nově zjištěná závada UPRAV M Dopravní závady DZ/10 Průjezd silnice III. třídy zastavěným územím Vyřešeno v ÚP M C.13.5. Návrhy pro vyhodnocení a zadání územního plánu 136 Ve zprávě o uplatňování ÚP a v návrhu zadání ÚP nebo jeho změny zvážit tyto požadavky: 1. vymezení územní rezervy alespoň pro jednostranný chodník na průtazích 2. Zpřesnit návrh koridoru elektrického vedení Ee8 ze ZÚR JčK (viz TZ/8). 3. Provést revizi zastavitelných ploch (viz UZ/2). 4. Prověřit území z hlediska výskytu hodnot a v ÚP vymezit a zajistit jejich ochranu. (Viz také kapitola A.4. Významná urbanistická struktura sídla Kratušín, Významný veřejný prostor Kratušín). Zajistit ochranu hodnotné urbanistické a architektonické struktury Kratušín 5. Zohlednit komplexní pozemkové úpravy, které v obci proběhly. důsledná likvidace odpadních vod 137 podpora ekologického podnikání v zemědělství a místní řemeslné výroby 138 vytvoření podmínek pro lepší rekreační využití území (vymezení cyklotras, ) 139 zajistit stabilizaci, popř. posílení obytné funkce obce (především využití stávajícího domovního fondu a vnitřních rezerv zastavěného území a revizí zastavitelných ploch v krajině) 140 zkvalitnění životních podmínek obyvatel (základní občanská infrastruktura, vymezení veřejných prostranství a systému sídelní zeleně, ). 141 Prověření záměrů z ÚPP viz kapitola A. 6. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ. 142 Prověřit požadavek obce na zrušení případně variantní řešení koridoru VVTL plynovodu (ÚPP-VVP/006). 143 35
KŘIŠŤANOV C.14. KŘIŠŤANOV C.14.1. Základní informace o obci KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: KŘIŠŤANOV PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN: ÚP Křišťanov, účinný od 22.5.2009 ROZLOHA OBCE: 1 807,5 ha Došlo ke změně správního území obce přibylo katastrální území Hájenky SOUSEDNÍ OBCE: Boletice, Chroboly, Ktiš, Zbytiny Demografický vývoj (absolutní) v letech 1869 až 2016 (k 1. 1.) 2000 1500 1000 500 0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 2012 2016 Počet obyvatel 1404 1595 1595 1531 1574 1500 1541 168 220 272 251 154 142 114 111 107 C.14.2. Zastavěnost území Procentuální vyjádření zastavěného území k zastavitelným plochám a porovnání s již zrealizovanými záměry (na podkladu KN). Pro potřeby vyhodnocení potřebnosti je však nutné zpracovat detailnější analýzu 144. Maximální možná zastavěnost obce Plochy 18,64 67 % Stávající zastavěné plochy 18,64 67 % Navržené zastavitelné plochy 9,36 33 % Celkem 28,00 100 % Vyhodnocení záměrů Navržené plochy Plocha v ha Vyjádření v % Navržené zastavitelné plochy 9,36 100 % Zrealizované záměry 0,08 1 % Plochy k zastavění 9,28 99 % Závěr: Na území obce Křišťanov jsou plochy k zastavění o rozloze 9,28 ha. V ÚP je navrženo velké procento zastavitelných ploch (33 %). Za 7 let platnosti ÚP bylo zastavěno necelé 1 % zastavitelných ploch. 36