Město Klecany vyhlašuje ve smyslu zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, (dále jen Obz ) OBCHODNÍ VEŘEJNOU SOUTĚŽ Pronájem stánku s občerstvením (buňky) v lokalitě Přívoz PODMÍNKY SOUTĚŽE pro zpracování návrhu na uzavření smlouvy v rámci obchodní soutěže zadávané dle 281 a násl. obchodního zákoníku 1. Vyhlašovatel Město Klecany Do Klecánek 52 250 67 Klecany IČ: 00240290 tel: 284 890 064 mail: muklecany@mu-klecany.cz zastoupené Ivo Kurhajcem, starostou města (dále jen vyhlašovatel ) Pro účely komunikace v průběhu veřejné soutěže se stanovuje kontaktní osoba: Ivo Kurhajec, e-mail: muklecany@mu-klecany.cz, tel. 284 890 064, 737 687 851. 2. Vymezení předmětu soutěže Předmětem obchodní veřejné soutěže je uzavření smlouvy s dříve neurčenou osobou o nájmu části pozemku par. č. 343/3 v katastrálním území Klecany, zapsané na LV č. 10001, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ a nájmu buňky. Předmět nájemní smlouvy je podrobně vyobrazen v příloze č. 1 Nákres předmětu nájmu (dále jen předmět nájmu ). Cílem této obchodní veřejné soutěže je uzavření takové nájemní smlouvy s vítězem soutěže, která zajistí provozování stánku s občerstvením v předmětu nájmu za současného dodržení podmínek stanovených vyhlašovatelem v těchto soutěžních podmínkách a ve vzoru nájemní smlouvy. 3. Navrhovatel Navrhovatel je povinen prokázat splnění následujících skutečností předložením těchto dokladů: Profesní kvalifikační předpoklady splňuje navrhovatel, který předloží: a) výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zapsán, či výpis z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zapsán,
b) živnostenské oprávnění pro hostinskou činnost (doklad o oprávnění k podnikání podle zvláštních právních předpisů v rozsahu odpovídajícím předmětu této obchodní veřejné soutěže) Předložení těchto dokladů je dostačující v kopii prosté. 4. Hlavní podmínky nájmu Vyhlašovatel požaduje, aby návrh předložený navrhovatelem splňoval následující podmínky: Obsahové podmínky o Povinné podmínky nájmu a) Předmět nájmu bude po celou dobu trvání nájemní smlouvy využíván pouze k provozování obchodu (stánku) s občerstvením b) Nájemce bude na předmětu nájmu dodržovat veškeré požární, bezpečnostní, ekologické, hygienické a jiné platné předpisy, c) Nájemní smlouva bude uzavřena s plněním od 26.4. 2011, na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta se požaduje v délce 3 měsíců v případě výpovědi bez udání důvodu. d) Otevírací doba v předmětu nájmu bude po celou dobu trvání nájemní smlouvy maximálně do 22 hodiny. Provozování po této době je možné pouze s předchozím písemným souhlasem vyhlašovatele. e) Vyhlašovatel nebude navrhovateli dodávat služby potřebné k provozování v předmětu nájmu elektrická energie, teplá a studená voda, teplo, telefonní připojení a odvoz odpadu. f) Navrhovatel pořídí svým jménem a na své náklady vybavení a zařízení, které je nutné k provozu a nebude předáno pronajímatelem spolu s předmětem nájmu. g) Nájemce bude zároveň zajišťovat obsluhu WC (včetně jeho úklidu). h) Nájemce bude zároveň zajišťovat půjčování nářadí (náčiní) pro hry na volejbalovém hřišti. i) Veškeré opravy hradí nájemce; stavební úpravy a jiné úpravy nájemce je oprávněn provést jen se souhlasem pronajímatele. o Náležitosti požadované do návrhu smlouvy a) Výše ročního nájemného (bez DPH 20 %) a s DPH. b) Výše kauce, která bude sloužit k zajištění plnění veškerých finančních závazků nájemce vůči pronajímateli c) Sankce v případě nesplnění povinností obsažených ve smlouvě.
Formální podmínky o Struktura návrhu Návrh bude předložen v následující struktuře a jednotlivé části návrhu budou označeny takto: - úvodní strana název obchodní soutěže, identifikační údaje navrhovatele, kontaktní údaje navrhovatele (telefon, e-mail, adresa), jméno a podpis osoby statutárně jednající za navrhovatele - akceptace podmínek soutěže viz příloha č. 2 - dokumenty prokazující splnění skutečností uvedených v bodu 3 - podepsaný návrh smlouvy a doplnění žlutě vyznačených míst - viz příloha č. 3 o Provedení návrhu Navrhovatel předloží návrh v písemné podobě vyhotovený v českém jazyce, stránky návrhu budou pevně sešity. Návrh bude doručen v řádně uzavřené obálce označené obchodním jménem navrhovatele, adresou jeho sídla a nápisem: NEOTEVÍRAT Obchodní veřejná soutěž Pronájem stánku s občerstvením (buňky) v lokalitě Přívoz Návrh předložený navrhovatelem musí obsahovat zejména návrh nájemní smlouvy podepsaný osobou oprávněnou jednat jménem či za navrhovatele a dále povinné přílohy. Vzor nájemní smlouvy tvoří přílohu č. 3 této smlouvy Vzor nájemní smlouvy. 5. Prohlídky předmětu nájmu, způsob, lhůta a místo pro podávání návrhu Prohlídka předmětu nájmu je možná po předběžné dohodě s kontaktní osobou vyhlašovatele v termínu: středa 6.4.2011. Sraz zájemců je v 8.00 a 16.00 hod. před PŘÍVOZEM KLECÁNKY. Lhůta pro podání návrhu počíná běžet dnem vyhlášení obchodní veřejné soutěže na internetových stránkách vyhlašovatele a končí dne 18.4. 2011 ve 12:00 hod. Návrhy mohou být doručeny osobně do sídla vyhlašovatele: Městský úřad Klecany, Do Klecánek 52, 250 67 Klecany, v pracovních dnech mezi 8.00 a 14.00 hod, nebo zaslány poštou nebo kurýrní službou na adresu: Městský úřad Klecany, Do Klecánek 52, 250 67 Klecany. Návrhy musí být doručeny vyhlašovateli do konce lhůty pro podání návrhu, pozdě podané návrhy nebudou zařazeny do soutěže. Odpovědnost za včasné doručení návrhu nese výhradně navrhovatel. 6. Výběr vítězného návrhu Vyhlašovatel si vyhrazuje právo vybrat v souladu s ustanovením 286 odst. 2 Obz. z předložených návrhů ten, který mu nejlépe vyhovuje.
Při výběru vítězného návrhu přihlédne vyhlašovatel zejména k těmto skutečnostem: - výše ročního nájemného v Kč bez DPH 20 %, - zkušenosti navrhovatele s provozem obdobných zařízení - výše kauce složené navrhovatelem v době uzavření smlouvy a uložené po celou dobu platnosti smlouvy na účtu vyhlašovatele s podmínkami jejího čerpání dle těchto soutěžních podmínek, - výše sankce za neplnění povinností stanovených nájemní smlouvou ze strany navrhovatele Oznámení vybraného návrhu bude umístěno na internetových stránkách vyhlašovatele. Předpokládá se do 22.4.2011 v závislosti na průběhu soutěže. 7. Ostatní soutěžní podmínky Vyhlašovatel si vyhrazuje právo měnit uveřejněné podmínky veřejné obchodní soutěže nebo soutěž kdykoli zrušit. Změnu podmínek nebo zrušení soutěže oznámí vyhlašovatel na svých internetových stránkách. Vyhlašovatel má právo odmítnout všechny předložené návrhy a neuzavřít smlouvu s žádným z navrhovatelů. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo o všech bodech navržených smluv s výjimkou navržené výše nájemného s vyhlášeným vítězem obchodní veřejné soutěže dále jednat. Pokud navrhovatel nesplní ve svém návrhu všechny požadavky stanovené v těchto soutěžních podmínkách, nebo tyto podmínky splní pouze částečně, vyhlašovatel si vyhrazuje právo takový návrh okamžitě vyloučit z dalšího posuzování. Navrhovatel může svůj návrh doplnit, opravit nebo vzít zpět pouze ve lhůtě pro podání návrhu. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo požadovat doplnění a upřesnění návrhů. Navrhovatel si vyhrazuje právo nevracet navrhovatelům předložené návrhy ani jejich části. Veškeré náklady, které navrhovatelům vznikly při přípravě, zpracování a podání návrhů, jakož i další náklady, které jim vznikly účastí v soutěži, si nesou navrhovatelé sami. Práva a povinnosti neupravené v této zadávací dokumentaci se řídí ustanovením zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, zejména potom ustanoveními 281 a násl. Přílohy: 1. Nákres předmětu nájmu 2. Akceptace podmínek soutěže 3. Vzor nájemní smlouvy
Příloha č. 1 Nákres předmětu nájmu
Příloha č. 2 Akceptace podmínek soutěže Vyhlašovatel: Město Klecany Do Klecánek 52 250 67 Klecany IČ: 00240290 Navrhovatel: Jméno / Název: Sídlo: IČ: Jednající: Zastoupený:..... OBCHODNÍ VEŘEJNÁ SOUTĚŽ Pronájem stánku s občerstvením (buňky) v lokalitě Přívoz Navrhovatel prohlašuje, že - - souhlasí s veškerými podmínkami obchodní veřejné soutěže Pronájem stánku s občerstvením (buňky) v lokalitě Přívoz, které byly uvedeny v soutěžních podmínkách této soutěže, - veškeré informace, které uvedl ve svém návrhu, jsou pravdivé a úplné, - veškeré předložené doklady jsou autentické, nebyly nijak měněny nebo modifikovány, - nejsou mu známy žádné okolnosti, které neuvedl ve svém návrhu, a které by mohly zásadním způsobem ovlivnit uzavření smlouvy s vyhlašovatelem nebo následné plnění této smlouvy, - nehrozí mu obchodní riziko takové povahy, že by bylo možno důvodně očekávat, že navrhovatel nebude schopen plnit své závazky ze smluvního vztahu s vyhlašovatelem, - seznámil se s předmětem nájmu a proti stavu předmětu nájmu nemá žádných výhrad; po vyhlašovateli nebude požadovat jakékoli úpravy předmětu nájmu. V dne. Jméno/Název navrhovatele Jméno oprávněné osoby + funkce
Příloha č. 3 Vzor nájemní smlouvy Město Klecany IČ: 00240290, se sídlem Do Klecánek 52, 250 67 Klecany, zastoupené starostou města Ivo Kurhajcem a místostarostou Ladislavem Němečkem na straně jedné (dále jen pronajímatel ) a. se sídlem IČ:, DIČ:.. č. ú... jednající.. na straně druhé (dále jen nájemce ) nájemní smlouvu v souladu s 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů I. Předmět smlouvy 1. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněným a výlučným vlastníkem pozemku p.č. 343/3 v katastrálním území Klecany, který je zapsán na LV č. 10001, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha východ, pro obec Klecany, katastrální území Klecany. 2. Na základě této Nájemní smlouvy přenechává pronajímatel nájemci k dočasnému užívání část pozemku uvedeného v čl. I odst. 1 této Smlouvy a dále mobilní buňku nacházející se na uvedeném pozemku. Předmět nájmu je vyznačen na situačním plánku, který je přílohou této Smlouvy (dále též předmět nájmu ). 3. Pronajímatel touto smlouvou přenechává za úplatu do užívání nájemci předmět nájmu uvedený v předchozím odstavci tohoto článku smlouvy, a to se všemi jeho součástmi a příslušenstvím. Nájemce touto smlouvou od pronajímatele předmět nájmu přijímá a zavazuje se hradit nájemné v dohodnuté výši. 4. Stavební úpravy na předmětu nájmu je nájemce oprávněn provést pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 5. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s předmětem nájmu, že předmět nájmu splňuje požadavky dohodnuté smluvními stranami a že jej v tomto stavu přijímá.
II. Účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu za účelem: - provozování stánku s občerstvením v souladu s touto smlouvou, obecně závaznými právními předpisy a pokyny pronajímatele. III. Nájemné Nájemce bude platit pronajímateli za předmět nájmu nájemné v celkové výši... Kč/rok; (slovy:... korun českých). V souladu s 56 odst. (4) zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty bude k nájemnému účtována platná sazba DPH, tj. celkem nájemné...,- Kč ročně. V případě prodlení nájemce s placením nájemného se zavazuje uhradit úrok z prodlení ve výši... % z dlužné částky za každý den prodlení. IV. Způsob úhrady Nájemné podle čl. III. této smlouvy za první rok nájmu bude nájemcem uhrazeno jednorázově v den podepsání smlouvy. Úhrada nájemného na další období bude prováděna vždy nejpozději k 1.5. kalendářního roku, ve kterém nájemní smlouva trvá. Nájemce toto nájemné bude hradit na číslo účtu 19-5528940247/ 0100, VS 31560012. V. Kauce Smluvní strany se dohodly na tom, že řádnost veškerých plateb nájemce dle této smlouvy bude zajištěna složením kauce ve výši... (slovy:...korun českých). Kauce bude nájemcem uhrazena jednorázově hotově v den podepsání smlouvy na pokladně Městského úřadu Klecany. Kauce souží k zajištění plnění veškerých finančních závazků nájemce vůči pronajímateli, vyplývajících z této smlouvy (včetně smluvní pokuty a náhrady škody). Tato kauce je vratná při ukončení nájemního vztahu do 7 dnů od ukončení nájmu. Pronajímatel je oprávněn použít tuto kauci na úhradu případných nedoplatků nájemného či náhrady škody nebo na úhradu jiného peněžního závazku nájemce vůči pronajímateli. VI. Doba nájmu Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. VII. Skončení nájmu 1. Pronajímatel i nájemce může písemně vypovědět nájem před uplynutím sjednané doby bez udání důvodu. Výpovědní lhůta je tříměsíční a běží od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi nájemci.
2. Pronajímatel může okamžitě odstoupit od smlouvy, pokud nájemce hrubě poruší závazky pro něj z této smlouvy vyplývající. Hrubým porušením této smlouvy ze strany nájemce se rozumí porušení těchto povinností: a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, b) nájemce je v prodlení s placením nájemného, c) nájemce opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes předchozí písemné upozornění pronajímatele, d) nájemce porušil povinnosti (i jen jednu) stanovené v čl. IX a X této smlouvy. V takovém případě kauce dle čl. V. propadá ve prospěch pronajímatele. Odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemně a doručeno nájemci. V případě, že je oznámení o úkonu zasíláno poštou, považuje se za den doručení třetí den po podání oznámení k poštovní přepravě. 3. Nájemní vztah, založený touto smlouvou, může též zaniknout na základě písemné dohody obou stran. 4. Nájemce je povinen v případě skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a předat jej ve stavu, v jakém jej obdržel, pronajímateli nejpozději do 3 dnů po skončení nájmu. V případě prodlení s předáním předmětu nájmu pronajímateli je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši,- Kč za každý den prodlení. 5. Ukončení (zánik) této smlouvy nemá vliv na povinnost smluvních stran uhradit nájemné, úhrady za služby spojené s nájemným, smluvní pokuty a náhrady škody. VIII. Provozní a investiční náklady 1. Nájemce se zavazuje, že pořídí svým jménem a na své náklady vybavení a zařízení, které je nutné k provozu a nebylo předáno pronajímatelem spolu s předmětem nájmu. 2. Veškeré provozní náklady včetně nákladů na zákonem předepsané revize bude hradit nájemce na vlastní účet. 3. Provozní náklady sloužící k běžné údržbě a adaptaci předmětu nájmu ponese nájemce. 4. Nájemce bude hradit opravy a náklady spojené s údržbou předmětu nájmu. IX. Povinnosti nájemce 1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu pouze za účelem stanoveným v této smlouvě a v dohodnutém rozsahu a počínat si s péčí řádného hospodáře. 2. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu ani jeho část do podnájmu třetí osobě. 3. Nájemce zabezpečí na svůj náklad ochranu svého majetku proti poškození a zcizení. 4. Nájemce se zavazuje po skončení nájmu předat předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, tj. čistý a vyklizený. 5. Zjistí-li nájemce na majetku pronajímatele škody, nebo hrozbu případných škod, je povinen písemně upozornit na ně neprodleně pronajímatele. 6. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele není nájemce oprávněn provádět na předmětu nájmu jakékoliv stavební, či jiné úpravy. V rámci případného písemného souhlasu se zamýšlenými úpravami bude dohodnut i způsob a podmínky jejich provedení,
jakož i finanční vypořádání pro případ ukončení nájmu. Písemný souhlas bude mít statut dodatku smlouvy o nájmu. 7. Přívod el. energie a vody si zajistí nájemce sám, stejně tak i odvoz odpadu. 8. Nájemce odpovídá za dodržování všech obecně platných bezpečnostních předpisů. Shora uvedené ujednání se vztahuje na všechny osoby pohybující se na pronajatém předmětu nájmu. Případná újma na zdraví těchto osob jde k tíži nájemce. 9. V případě porušení těchto předpisů se nájemce zavazuje, že uhradí veškeré poplatky a sankce, které z tohoto porušení vyplynou. 10. V případě ekologických havárií způsobených nájemcem odpovídá za škodu nájemce. 11. Nájemce je povinen v případě požáru, havárie nebo provozní nehody okamžitě ohlásit dané skutečnosti pronajímateli. 12. Způsobí-li škodu na předmětu nájmu nájemce, jeho zaměstnanci nebo osoby, které se s jeho vědomím na předmětu nájmu pohybují, hradí vzniklou škodu nájemce. 13. Nájemce se zavazuje umožnit v případě potřeby přístup na předmět nájmu pronajímateli a to na jeho požádání a za účasti nájemce. 14. Nájemce je povinen zajistit v případě povodňového stavu odstranění pronajaté mobilní buňky, stejně jako všech předmětů, které na pronajatém pozemku umístí. Náklady na evakuaci majetku pronajímatele půjdou k tíži pronajímatele. X. Provozní povinnosti 1. Nájemce se zavazuje, že otevírací doba stánku bude po celou dobu trvání nájemní smlouvy bude maximálně do 22 hodiny. Užívání předmětu nájmu pro provoz v době mimo otevírací doby je možné pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. 2. Nájemce je povinen udržovat v okolí stánku s občerstvením pořádek a čistotu. Nájemce je povinen zajistit, aby se z místa, kde se předmět nájmu nachází, nešířil hluk. Je povinen dodržovat veškeré právní předpisy týkající se hluku. 3. Nájemce se zavazuje, že bude během otevírací doby stánku zajišťovat obsluhu a úklid WC, umístěného v buňce. 4. Nájemce se zavazuje, že bude během otevírací doby stánku zajišťovat půjčování volejbalového náčiní a nářadí na hřiště (dále jen náčiní ). Tato náčiní jsou svěřeny nájemci pronajímatelem a nájemce je povinen je vrátit pronajímateli při skončení nájmu. 5. Okolí stánku (buňky) musí být čisté, bez plotů. 6. Nájemce je povinen zajistit vysoký standard úrovně prodeje, tj. zejména úroveň obsluhy, komunikace se zákazníky a kultury stravování. Nájemce je také povinen zajistit čistý pracovní oděv obsluhy a dodržování příslušných hygienických zásad provozu. V případě porušení hygienických norem, stanovených právními předpisy, je nájemce povinen sjednat bezodkladnou nápravu. 7. Nájemce je povinen pravidelně provádět takové udržovací práce na předmětu nájmu a v jeho bezprostředním okolí, aby nemohlo dojít k ohrožení nebo poškození zdraví osob.
Dojde-li v důsledku porušení této povinnosti nájemce k poškození zdraví osob, odpovídá nájemce pronajímateli a poškozeným osobám za vzniklou škodu v plném rozsahu. 8. Nájemce je povinen zajistit proškolení svých zaměstnanců o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, požární ochraně a o hygienických normách. Rovněž je nájemce povinen vybavit předmět nájmu tak, aby byl v souladu s obecně závaznými předpisy. 9. Pronajímatel neodpovídá za škody způsobené na majetku a zásobách nájemce. 10. Nájemce je povinen po skončení nájemní smlouvy předat předmět nájmu zpět vyhlašovateli ve stavu v jakém jej převzal. 11. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši,- Kč v případě každého jednotlivého porušení provozních povinností stanovených v tomto článku smlouvy. XI. Ostatní ujednání 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů. 2. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což svým podpisem potvrzují. 3. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran. 4. Jakékoliv změny a dodatky k této smlouvě jsou platné pouze v písemné formě oboustranně podepsané. 5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, které mají platnost a závaznost originálu. Nájemce i pronajímatel obdrží po dvou vyhotoveních. Příloha: mapa V Klecanech dne.. V Klecanech dne........ Ivo Kurhajec... za nájemce
starosta města Klecan........ Ladislav Němeček místostarosta města Klecan