Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, 683 01 Rousínov, tel. 517 324 827, fax.: 517 324 845, radnice@rousinov.cz Č.j.: 2210/09-5874/2009-873/HH Rousínov, dne 16.září 2009 Oprávněná úřední osoba: Bc.Hana Horčičková, tel.: 517324836, e-mail.:horcickova@rousinov.cz Žadatel: Pavel Quirenc, nar. 11.03.1976, Pančava 196, 683 54 Otnice Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í č. I/29/2009 Dne 17.7.2009 podal Pavel Quirenc, nar. 11.03.1976, Pančava 196, 683 54 Otnice návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu vč. přípojky splaškové kanalizace, vodovodní přípojky, přípojky plynu, vytápění a přípojky NN a přístřešek pro osobní automobil (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 310/1, 310/6, 310/5, 1969/1 v katastrálním území Čechyně. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 76 a dále podle 79 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného místního šetření vydává podle 92 odstavec 1 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby. Popis stavby: Jedná se o rodinný dům, štítová stěna přiléhá k západní hranici stavební parcely. Šířka parcely je 12m. Půdorys domu je obdélníkový s rozměry 8,8 x 10m, rozměry dřevěného přístřešku pro automobil umístěného vedle rodinného domu jsou 3x5m. Dům má sedlovou střechu s hřebenem orientovaným souběžně s kratší stranou pozemku, podélně s budoucí komunikací. Uliční fasáda je posunuta o 10,6m na pozemek jižním směrem, lícuje s pomyslnou stavební čarou určenou již existujícím domem na sousedním pozemku parcelní číslo 310/4. Mezi východní štítovou stěnou a stávajícím sousedním domem je zachován odstup 7,4m. Výška stavby je 7,66m. Omítka je navržena tmavě šedá hladká, světle hnědé výplně otvorů. Střešní krytina je navržena v tmavě šedé nebo antracitové barvě. Budou vybudovány nové přípojky splaškové kanalizace, vody, plynu a elektřiny, vedené budou po pozemku parcelní číslo 310/5. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku: pozemková parcela číslo 310/1, 310/6, 310/5, 1969/1 v katastrálním území Čechyně, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Stavba bude umístěna podle projektu zpracovaného ing. Arch. Karlem Spáčilem, autorizovaným architektem, ČKA 03 334. Bez souhlasu stavebního úřadu nesmí být prováděny žádné změny projektové dokumentace. Projektant podle ustanovení 159 stavebního zákona odpovídá za
správnost, celistvost a úplnost jím zpracované dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, zejména za respektování požadavků z hlediska ochrany veřejných zájmů a za jejich koordinaci 2. Napojení na komunikace příjezdová komunikace bude vybudována podél užší severní hranice pozemku na pozemku parcelní číslo 310/6, napojovat se bude na obecní komunikaci 3. Napojení na inženýrské sítě: vodovod RD bude napojen na stávající řad přípojkou, která bude zakončena ve vodoměrné šachtě. Přípojka bude z PE 100 SDR 11-32*3,0 mm, délka přípojky 7,0 m. Za vodoměrnou šachtou pokračuje přípojka v délce 35,0 m. Ohřev TUV bude zabezpečen plynovým kotlem se zásobníkem kanalizace RD bude napojen na splaškovou kanalizaci přípojkou z PVC KG DN 150mm. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavebníka (částečně budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka, částečně zadržovány v nádrži pro účely zálivky zahrady) projekt přípojky vody a kanalizace zpracoval ing. Luděk Halaš, autorizovaný inženýr pro vodohospodářské stavby, ČKAIT 1003651 plynovod bude vybudováno pokračování hlavního řadu, a to napojením odbočkou navrtávacím T-kusem na stávajícím hlavním řadu, nový řad bude veden v zemi souběžně s ostatními sítěmi v délce 31,7 m po pozemku parcelní číslo 310/5 a ukončen 1m před parcelou číslo 310/1. Přípojka v délce 2,3 m bude napojena na nový řad a ukončena HUP na hranici pozemku stavebníka projekt plynofikace zpracoval ing. Karel Daněk, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 1003110 vytápění vytápění bude turbokotlem s integrovaným zásobníkem na TUV, kotel bude umístěn v technické místnosti v přízemí. Pro přitápění bude v hlavním obytném prostoru umístěna jednoplášťová krbová vložka elektroinstalace nová kabelová přípojka NN bude vedena od přípojné skříně u sloupu u hlavní komunikace kabelem CYKY-J4x16 mm 2, vedeným v zemi do nové přípojkové skříně, přípojková skříň a elektroměrový rozvaděč budou umístěny na hranici pozemku parcelní číslo 310/1, dále bude pokračovat kabel do rozvaděče, umístěného uvnitř RD v technické místnosti projekt elektroinstalace zpracoval Karel Ševčík, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení, ČKAIT 1001921 4. Požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území nevyskytují se žádná ochranná pásma 5. Podmínky plynoucí z vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP") projekt je zpracován v souladu s platnými obecně technickými požadavky na výstavbu 6. Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Vyškov, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 1, 682 01 Vyškov ze dne 13.7.2009, číslo jednací MV-34393/2009: - vodní hospodářství: místo a způsob napojení přípojek na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci bude projednáno s vlastníkem a provozovatelem sítí, podmínky (místo a způsob) musí investor akceptovat - ochrana ZPF: v souladu s ustanovením 9 odst. 2 písm. a) bod 5 není třeba souhlasu orgánu ochrany ZPF, neboť se jedná o pozemek, který je určen platným územním plánem pro bydlení v zastavěném území - odpadové hospodářství: před užíváním stavby předloží investor doklady o likvidaci odpadů, které vznikly v rámci stavebních prací, odboru životního prostředí MěÚ ve Vyškově 7. Při projektování nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky Č.j.: 2210/09-5874/2009-873/HH 2
8. Investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží všechny podmínky správců jednotlivých sítí, zejména dodržování ochranných pásem: E.ON Česká republika, s.r.o., Poděbradovo nám. 2, 797 27 Prostějov ze dne 18.5.2009, značka Z5300-7001004875000010/2009 provozovatel souhlasí s připojením distribuční soustavy, budou dodrženy podmínky Stanoviska E.ON Distribuce, a.s. provozovatele distribuční soustavy, k žádosti o připojení k distribuční soustavě č. 700104875000010 Zřízení nového odběrného místa a zajištění rezervovaného příkonu pro odběrné místo (OM)odběratele ze sítě nízkého napětí Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 410/13, 682 01 Vyškov ze dne 27.3.2009, značka 2009-0566/253/TÚ/so z hlediska zařízení v majetku a provozování VaK Vyškov, a.s. a ochranného pásma těchto zařízení je uvažované umístění a výstavba rodinného domu možná. Vodovodní přípojka bude provedena z polyetylenových trub HDPE v profilu DN 25, vodovodní přípojka bude vedena do vodoměrné šachty umístěné v blízkosti místa napojení vodovodní přípojky na vodovodní řad. Ve vodoměrné šachtě bude na vodovodní přípojce osazena vodovodní souprava, za kterou se napojí přívod vody vnitřního rozvodu studené vody v objektu předmětného rodinného domu. Napojení kanalizační přípojky na bude provedeno navrtávkou s osazením příslušné odbočné tvarovky, bude provedena v max. profilu DN 150. Při křížení nebo souběhu v majetku a provozování Vak Vyškov, a.s., a jejich přípojek s ostatními inž. sítěmi a jejich přípojkami, dodržet ČSN 736005 Prostorová úprava vedení technického vybavení JMP NET, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 27.3.2009 Smlouva o připojení k distribuční soustavě č. 330020045769 jsou specifikovány podmínky pro připojení k distribuční soustavě v příloze č. 1 předmětné smlouvy plynová přípojka bude napojena na nově budovaný NTL plynovod PE d90 navrtávacím T-kusem 110/40. Umístění skříně HUP bude na hranici soukromého a veřejného pozemku. Spodní hranu HUP umístit min. 0,5m nad úroveň terénu. Plynovou přípojku je nutno napojit kolmo na plynovod a vést v přímém směru bez lomů. Přípojku a plynovod zhotovit z materiálu LPE. Přechod do svislé části provést elektrotvarovkou 90, u svislé části použít ochrannou trubku. Do skříně HUP vyvést měděný izolované kontrolní vývod signalizačního vodiče o průřezu 2,5mm. Telefonica O2, Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, 662 90 Brno ze dne 3.7.2009, číslo jednací 79598/09/MBO/M00 při provádění stavebních nebo jiných prací je stavebník nebo jím pověřený subjekt povinen učinit nezbytné opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození SEK, ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. Při činnostech v okolí SEK je povinen stavebník respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží stavebník ČSN 73 6005 Prostorová úprava vedení technického vybavení v platném znění, ČSN 33 21 60 Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN a ČSN 33 2000-5-54 Uzemnění a ochranné vodiče 9. Budou dodrženy podmínky Města Rousínov, Sušilovo nám. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova ze dne 29.4.2009, č.j. 2200/09-2129/2009-131/mikys. Po dokončení díla předloží stavebník pro potřebu vlastníka pozemku výkres skutečného provedení přípojky. 10. Pro projektovou dokumentaci nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 11. Před započetím prací požádá stavebník stavební úřad Městského úřadu Rousínov o vydání stavebního povolení. Č.j.: 2210/09-5874/2009-873/HH 3
Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): - Pavel Quirenc, nar. 11.03.1976, Pančava 196, 683 54 Otnice Rozhodnutí o námitkách účastníků: Žádné námitky ani připomínky účastníků řízení nebyly uplatněny Odůvodnění Dne 17.7.2009 podal Pavel Quirenc, nar. 11.03.1976, Pančava 196, 683 54 Otnice návrh na vydání rozhodnutí o umístění a žádost o povolení výjimky z vyhlášky č. 137/1998 Sb., o technických požadavcích na výstavbu pro výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení spojené s řízení o povolení výjimky, které však v souladu s ustanovením 169 odst. 4 stavebního zákona není ukončeno společným správním aktem. Žádost byla doložena těmito podklady: Projektová dokumentace - ing. Arch. Karel Spáčil, ČKA 03 334 Souhlasy sousedů manželé Málkovi, Jaroslav Vyoral Vytyčovací náčrt č. 783-75/2007 Protokol měření a hodnocení radonového indexu pozemku Živnostenský list ing. Arch. Karel Spáčil Osvědčení o autorizaci ing. Arch. Karel Spáčil Městský úřad Vyškov, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 1, 682 01 Vyškov ze dne 13.7.2009, č.j. MV-34393/2009 souhrnné vyjádření MěÚ Vyškov Město Rousínov, Sušilovo nám. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova ze dne 29.4.2009, č.j. 2200/09-2129/2009-131/mikys souhlas s umístěním stavby E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ze dne 12.5.2009, značka %776073051/BOCC/L9451 zaevidování žádosti E.ON Česká republika, s.r.o., Poděbradovo nám. 2, 797 27 Prostějov ze dne 18.5.2009, značka F5300-700104875000010/2009 stanovisko E.ON Distribuce, a.s. k žádosti o připojení k distribuční soustavě č. 700104875000010 Zřízení nového odběrného místa Smlouva o připojení k distribuční soustavě č. 70010475000010 Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 410/13, 682 01 Vyškov ze dne 27.3.2009, značka 2009-0566/253/TÚ/so Vyjádření k akci Novostavba rodinného domu na parc. č. 310/1 v k.ú. obce Čechyně JMP Net, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 27.3.2009 Smlouva o připojení k distribuční soustavě Smlouva o připojení k distribuční soustavě JMP Net číslo 330020045769 Telefonica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, 662 90 Brno ze dne 3.7.2009, číslo jednací 79598/09/MBO/M00 vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací Kopie katastrální mapy Výpis z katastru nemovitostí Průkaz energetické náročnosti budovy ing. Petr Schreiber, ČKAIT 1001080 Požárně bezpečnostní řešení - ing. Jaroslava Gáplovská, ČKAIT 1001286 Č.j.: 2210/09-5874/2009-873/HH 4
Stavební úřad opatřením č.j. 2210/09-5068/2009-670/HH ze dne 14.8.2009 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. V území je zpracován územní plán, proto bylo oznámení o zahájení územního řízení doručeno účastníkům podle 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům podle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. K projednání současně nařídil veřejné ústní jednání, ze kterého byl sepsán protokol. Bylo konstatováno, že stavebníkem byla splněna povinnost podle 85 odst. 2 vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že byla podána žádost o vydání územního rozhodnutí na pozemku. Souhlas s vynětím pozemků ze ZPF není třeba. Vlastnická práva navrhovatele k dotčeným pozemkům byla prokázána doložením výpisu z katastru nemovitostí, LV 433. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. Stavební úřad posoudil a stanovil okruh účastníků podle 85 stavebního zákona následovně: podle 85 odst. 1 Pavel Quirenc jako stavebník, město Rousínov jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn; podle 85 odst. 2 Telefónica O2 Czech Republic, a.s. DLSS Brno, Jana Babáka č.p.2733/11, 662 90 Brno - Královo pole, Vodovody a kanalizace Vyškov a.s., Brněnská 13, 682 01 Vyškov 1, E.ON Česká republika, a.s., IČ I0000629, Poděbradovo nám. 2, 796 01 Prostějov 1 jako vlastníci inženýrských sítí, kteří budou stavbou přímo dotčeni, Jaroslav Vyoral, Anna Málková, Oldřich Málek jako osoby, jejichž vlastnické právo k sousedním stavbám a pozemkům může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Námitky ani připomínky účastníků řízení nebyly uplatněny. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu Rousínov. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo Č.j.: 2210/09-5874/2009-873/HH 5
nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již započata. Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být podle ustanovení 25 správního řádu vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce, současně bude zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup (patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou) na úřední desce Městského úřadu Rousínov, Sušilovo nám. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova Vyvěšeno dne:.. Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení: Č.j.: 2210/09-5874/2009-873/HH 6
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů se vyměřuje podle položky č. 18 písm. a) ve výši 1.000,- Kč a bude uhrazen na účet Městského úřadu Rousínov. Pro navrhovatele: po nabytí právní moci rozhodnutí obdrží stavebník ověřenou projektovou dokumentaci Doručí se: Účastníci řízení podle 85 odst. 1 doporučeně do vlastních rukou: Pavel Quirenc, Pančava 196, 683 54 Otnice Město Rousínov, Sušilovo náměstí 56, 683 01 Rousínov u Vyškova Dotčené orgány (doporučeně): Městský úřad Vyškov, odbor ŽP, Masarykovo náměstí 1, 682 01 Vyškov 1 Účastníci podle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou: Jaroslav Vyoral, Čechyně č.p.97, Rousínov, 683 01 Rousínov u Vyškova Anna Málková, Čechyně č.p.145, Rousínov, 683 01 Rousínov u Vyškova Oldřich Málek, Čechyně č.p.145, Rousínov, 683 01 Rousínov u Vyškova Jihomoravská plynárenská Brno a.s. Rozvoj distribuce, Plynárenská 1, 657 02 Brno Telefónica O2 Czech Republic, a.s. DLSS Brno, Jana Babáka č.p.2733/11, 662 90 Brno Vodovody a kanalizace Vyškov a.s., Brněnská 13, 682 01 Vyškov 1 E.ON Česká republika, a.s., Poděbradovo nám. 2, 796 01 Prostějov 1 Doručí se na vyvěšení: Městský úřad Rousínov, odbor vnitřních věcí, Sušilovo náměstí č.p.84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova Č.j.: 2210/09-5874/2009-873/HH 7