Podklady na zasedání ZM dne: 28.03.2019 Název materiálu: Nové vyhlášení záměru prodeje pozemku pro bytové domy na Výšince, část pozemku parc.č. 1660/1 k.ú. Turnov Předkládá: Vypracoval: ng. Tomáš Hocke Bc. Olga Bažantová Zúčastní se projednávání v ZM: Předložení materiálu uloženo: Přílohy: zamer_prodeje_v3 snímek a GP Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů Projednáno v: usnesení RM č. 35/2016 leden 2016 RM bere na vědomí materiál k záměru prodeje pozemků pro bytové domy v Turnově a pověřuje starostu města jeho dopracováním ve smyslu proběhlé diskuze a předložením na některé z dalších RM. Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) [7/0/0] usnesení ZM č. 110/2018 ze dne 26.4.2018 ZM bere na vědomí a souhlasí s materiálem k Záměru prodeje pozemků pro bytové domy na Výšince v Turnově a ukládá odboru správy majetku jeho dopracováním ve smyslu proběhlé diskuze a předložením na jednání ZM v květnu 2018. Hlasování: (Pro/Proti/Zdrželi se) [24/0/0] usnesení ZM č. 209/2018 ze dne 28.6.2018 ZM schvaluje vyhlášení záměru prodeje částí pozemků parc. č. 1660/1 a parc. č. 1660/6 v k. ú. Turnov pro výstavbu bytových domů, rozšíření komunikace v ulici U Tří svatých a rozšíření počtu parkovacích stání v ulici Rubínová, Turnov. Hlasování: (Pro/Proti/Zdrželi se) [22/0/0] usnesení ZM č. 250/2018 ze dne 20.9.2018 ZM schvaluje vyhlášení záměru prodeje (formou uzavření smlouvy budoucí kupní a následné kupní smlouvy) částí pozemků parc. č. 1660/1 o výměře části cca 4133m2 a parc. č. 1660/6 o výměře části cca 362m2, oba pozemky v kat. území Turnov, obec Turnov, evidované na LV č. 10001u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily pro výstavbu bytových domů, která bude realizovaná spolu s rozšířením komunikace v ulici U Tří svatých s jednostranným chodníkem včetně veřejného osvětlení a rozšířením počtu parkovacích stání v ulici Rubínová, obec Turnov. Hlasování: (Pro/Proti/Zdrželi se) [22/0/0] navrhované usnesení RM ze dne 13.3.2019 RM doporučuje ZM schválit variantu jedna a nový záměr prodeje části pozemku p.č. 1660/1, k.ú. Turnov, o výměře 4234m2, dle předloženého návrhu záměru prodeje. Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu min. 5.715.900,- Kč
Zdůvodnění a vysvětlení: Z předchozích jednání ZM: Jedná se o lokalitu navazující na sídliště Na Výšince, mezi ulicemi Rubínová a U Tří svatých. Většina pozemků patří městu. Je zde možné stavět bytové domy v otevřené zástavbě s maximální podlažností třech nadzemních podlaží + jednoho ustupujícího podlaží, střechy ploché, maximální koeficient zastavění pozemku 0,35, podíl zeleně 40%, parkování 2 místa na jednu bytovou jednotku (doporučené podzemní garáže). Podrobnější regulativy viz příloha. V minulosti byla na tuto lokalitu zpracována architektonická studie, která měla ověřit možnost zástavby za těchto regulativů. Po projednání v komisi rozvoje města byla zvolena otevřená zástavba bytovými domy. Technická infrastruktura je připravena blízkost vodovodu, kanalizace, elektroinstalace, komunikací, plynovod je ve vzdálenosti cca 250m. Pro optimální využití lokality by bylo vhodné koupit pozemek p.č.3379/2, 3379/4, který vlastní pan Hruška Jiří, Turnov (1639+432m2). S panem Hruškou bylo jednáno, ale po té se zalekl možné zástavby bytovými domy v blízkosti jeho RD a s prodejem v této chvíli nesouhlasí. Navrhovaný postup Prodej pozemků pro bytové domy formou výběrového řízení, obálkovou metodou na základě vyhlášení záměru prodeje a specifikovaných podmínek prodeje i výběrového řízení. Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí s vítězem výběrového řízení a po splnění stanovených podmínek uzavření kupní smlouvy a převod pozemků do vlastnictví kupujícího. Možnost zrušení výběrového řízení Zastupitelstvo města má možnost nevybrat žádnou z předložených nabídek a celé výběrové řízení na prodej pozemků zrušit bez náhrady vynaložených prostředků ze strany zájemců na účast ve výběrovém řízení na prodej. Předmět prodeje Část pozemku parc.č. 1660/1 o výměře cca 4133m2 a část pozemku parc.č. 1660/6 o výměře cca 362m2 Oba pozemky v k.ú. Turnov. Podmínky pro architektonickou studii Studie musí být v souladu s regulativy územního plánu (podlažnost, koeficient zastavění, podíl zeleně, parkovací místa na 1 byt,...). Omezení pro zastavěnou plochu pro jeden dům max. 500m2 +- 10%. Preference menších bytových domů a podzemních garáží. Rozšíření komunikace směrem ke Třem svatým, plánovací smlouva,.. V rámci stavby bytových domů by měla být zešířena stávající komunikace ze stávajících 3m na 5m a s jednostranným chodníkem šíře 1,5m včetně veřejného osvětlení, rozšíření parkoviště v ul. Rubínová. Město Turnov by na základě plánovací smlouvy finančně přispělo na tuto stavbu a následně ji převzalo do svého vlastnictví. Výše příspěvku by neměla přesáhnout částku 1mil. Kč. Výstavba inženýrských sítí, komunikací (vlastnictví komunikací ) Přípojky inženýrských sítí, vjezdové komunikace, parkovací stání, veřejné prostory a s nimi spojený mobiliář, sadovnické úpravy, hřiště a chodníky budou ve vlastnictví investora (sdružení majitelů bytů). Kapacity stávajících inženýrských sítí pro výstavbu bytových domů nebyly ověřeny a je třeba je v rámci dalších jednání se správci sítí diskutovat. Hodnotící kritéria 1. 50% - nabídková cena za prodávané pozemky (min. stanovená cena 1250,- Kč/m2) 2. 50% - kvalita architektonické studie, kterou uchazeč předloží - technická zpráva, situace, půdorysy, řezy domy vč. terénu, vizualizace, zákres do dvou fotografií V rámci hodnocení architektonické studie bude hodnocen obsah studie - možnost přízemních bytů s předzahrádkou. Způsob úhrady nabídnuté kupní ceny 1. zaplatit 20% nabídkové ceny do 30 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní
2. zaplatit 40% nabídkové ceny do 30dnů po vydání pravomocného stavebního povolení; 3. doplatit 40% nabídkové ceny do 12 měsíců od vydání pravomocného stavebního povolení nebo do dokončení hrubé stavby, podle toho, která skutečnost nastane dříve. (hrubá stavba se bude považovat za dokončenou, pokud jsou provedeny vodorovné a svislé nosné konstrukce a zastřešení stavby); Porušení jednotlivých povinností kupujícího bude možné postihnout smluvní pokutou 10% z kupní ceny (nabídnuté). Město bude mít právo v případě porušení povinností od smlouvy odstoupit. Smlouva o smlouvě budoucí kupní a následná kupní smlouva podmínky smlouvy o smlouvě budoucí kupní budou vyplývat z podmínek výběrového řízení, tj.: Kupující se zavazuje: - zaplatit nejpozději do 30 dnů od podpisu této smlouvy 20% Kupní ceny - podat nejpozději do 6 měsíců od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní řádnou žádost o vydání územního rozhodnutí pro stavbu bytových domů na pozemcích včetně nezbytných příloh. Za řádnou žádost o vydání územního rozhodnutí se považuje žádost učiněná v souladu s architektonickou studií a s příslušnými ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, na jejímž základě bude možné příslušným stavebním úřadem vydat územní rozhodnutí; - podat nejpozději do 12 měsíců od vydání příslušného pravomocného územního rozhodnutí řádnou žádost o vydání stavebního povolení pro stavbu bytových domů na pozemcích včetně nezbytných příloh. Za řádnou žádost o vydání stavebního povolení se považuje žádost učiněná v souladu s územním rozhodnutím a příslušnými ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, na jejímž základě bude možné příslušným stavebním úřadem vydat stavební povolení; - zahájit nejpozději do 6 měsíců od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení výstavbu bytových domů na pozemcích. Za zahájení výstavby se pro účely této smlouvy nepovažují přípravné práce spočívající například v přípravě terénu pro provedení stavby; za zahájení výstavby se považuje zhotovení základových konstrukcí; - dokončit nejpozději do 36 měsíců od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení výstavbu bytových domů na pozemcích včetně parkovacích stání, terénních úprav a osazení zeleně a v téže lhůtě obstarat pravomocné kolaudační rozhodnutí nebo kolaudační souhlas; - zaplatit nejpozději do 30 dnů od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení 40% kupní ceny; - doplatit 40% kupní ceny nejpozději do 12 měsíců od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení nebo do dokončení hrubé stavby bytových domů na pozemcích, a to podle toho, která skutečnost nastane dříve. Hrubá stavba se pro účely této smlouvy bude považovat za dokončenou, pokud budou dokončeny vodorovné a svislé nosné konstrukce a zastřešení stavby. Podmínky pro uzavření kupní smlouvy - smluvní strany se dohodly, že kupní smlouva na Pozemky bude mezi nimi uzavřena bez zbytečného odkladu poté, kdy Kupující splní své povinnosti uvedené ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní, zejména kupující uhradí celou kupní cenu a zároveň kupující dokončí alespoň hrubou stavbu bytových domů na pozemcích. - uzavřením kupní smlouvy nebudou dotčeny povinnosti kupujícího sjednané ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní, zejména dostavba a kolaudace bytových domů Další skutečnosti Za účelem případného zajištění bankovního financování hrubé stavby ze strany kupujícího bude možné (z důvodu přechodu vlastnického právo k pozemkům na kupujícího až po provedení hrubé stavby) za podmínky /i/ zaplacení zálohy na kupní cenu Pozemků ve výši 100% dle smlouvy budoucí kupní na účet Města Turnov nebo na úschovní účet u notáře/advokáta či na vázaný účet u banky a /ii/ vydání příslušného pravomocného stavebního povolení pro výstavbu bytových domů na Pozemcích zřídit ve prospěch kupujícího na časově omezenou dobu právo stavby dle 1240 a násl. občanského zákoníku. O případném právu stavby bude vyhlášen zvláštní záměr dle zák. č. 128/2000 Sb. Plnění podstatných povinností kupujícího bude standardně smluvně zajištěno (např. smluvní pokutou až do výše 10% kupní ceny či právem od smlouvy/smluv odstoupit). Od prodeje části pozemku p.č. 1660/6 o výměře cca 362m2 a podmínky vybudování parkovacích míst bylo následným rozhodnutím ZM a opravou vyhlášení záměru ustoupeno a to z důvodu určení
funkčních ploch daného pozemku jako zeleň - tedy není možno stavět (muselo by dojít nejprve ke změně Územního plánu). Aktuální stav Prodej části pozemku parc.č. 1660/1 k.ú. Turnov pro bytové domy formou výběrového řízení, obálkovou metodou bylo na základě usnesení Zastupitelstva řádně zveřejněno na úřední desce od 10.10.2018 do 16.1.2019, zároveň byl po celou dobu také zveřejněn na internetových inzertních serverech. Termín pro podání nabídek byl stanoven na 15.1.2019 do 12hod. Na vyhlášení záměru prodeje však nikdo nereagoval. Dle informací pana starosty ng. Tomáše Hockeho, byl kontaktován několika zájemci o tyto pozemky s nabídkou "společného podniku", tzn. pozemek by prozatím zůstal ve vlastnictví města a zájemce by postavil bytové domy. Město by tak mohlo mít kontrolu nad projektováním a výstavbou bytových domů a následně získalo několik bytů v nových domech. Radě města byly správou majetku, na základě výše uvedeného, předloženy tyto možné varianty způsobu prodeje: První varianta: vyhlášení nového záměru prodeje pozemku bez podmínky doložení studie bytových domů. Tato studie by byla investorem zpracována na základě předem stanovených podmínek (studie musí být v souladu s regulativy územního plánu (podlažnost, koeficient zastavění, podíl zeleně, parkovací místa na 1 byt,...). Omezení pro zastavěnou plochu pro jeden dům max. 500m2 +- 10%. Preference menších bytových domů a podzemních garáží) a následně by měla být předložena ke schválení Zastupitelstvu města cca 1/2 roku od sdělení podmínek pro vyhotovení studie bytových domů investorovi. Následující postup by byl stejný jako u prvního vyhlášení prodeje (viz předchozí informace) - uzavření smlouvy o budoucí kupní s následným uzavřením kupní smlouvy. Totéž u platebních podmínek - 1. platba zaplatit 20% nabídkové ceny do 30 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní 2. platba zaplatit 40% nabídkové ceny do 30dnů po vydání pravomocného stavebního povolení; 3. platba doplatit 40% nabídkové ceny do 12 měsíců od vydání pravomocného stavebního povolení nebo do dokončení hrubé stavby, podle toho, která skutečnost nastane dříve. (hrubá stavba se bude považovat za dokončenou, pokud jsou provedeny vodorovné a svislé nosné konstrukce a zastřešení stavby). Druhá varianta: přistoupit na návrh developera a jít do "společného podniku". Město Turnov by do realizace projektu vstoupilo vkladem pozemku určeného k výstavbě, vybudováním inženýrských sítí a rozšířením stávající komunikace U Tří svatých dle územního plánu Turnov. nvestor by do realizace projektu vstoupil s projektem na bytové domy a jejich výstavbou. Je nutno předem dohodnout, za jakých podmínek a jakou cenu dojde k převodu pozemků pod bytovými domy, kolik bytů a jakých město za převod pozemků získá. Dále je třeba zvážit i následné provozování a spoluužívání vybudované nemovitosti včetně finanční spoluúčasti na opravách a údržbě. Třetí varianta: nic neprodávat a postavit tam bytové domy sami. K financování by bylo možno využít státních dotací a finančních úvěrů pokud bude vyhlášen vhodný dotační program na výstavbu nájemního bydlení. Možnost využití projektové dokumentace na plánované bytové domy v ulici 5. května.
Pro a proti: varianta 1 - prodej vyzkoušeným a funkčním způsobem, po úpravě vyhlášení a podmínek s možností spolupracovat na vzniku studie bytových domů (dohled nad tím co na Výšince vznikne) varianta 2 výhodou je následné vlastnictví několika bytových jednotek, které je možno pronajímat nebo později prodat. Nevýhodou je nový způsob řešení, který je třeba důkladně zvážit a náležitě právně ošetřit, dále také spoluužívání a spoluúčast na financování při opravách bytových domů (nutnost se společně s ostatními dohodnout). varianta 3 - dlouhodobá investice s několikaletou udržitelností. Výhodou je vlastnictví nových bytových domů a možnost rozšíření nájemního bydlení v Turnově. Kupní cenu pro výběrové řízení navrhujeme stanovit na min. výši 1350,- Kč/m 2. Hodnota stavebních pozemků v Turnově je dlouhodobým průměrem mezi 2000-2500,- Kč/m 2. Pro průkazné ohodnocení a lepší pozici při jednáních je možno zadat vypracování Znaleckého posudku. OSM i RM po zvážení všech variant a jejich rizik doporučují ZM schválit nové zveřejnění záměru prodeje pozemku dle původního záměru bez podmínky doložení studie bytových domů, s tím, že tato studie bude zpracována investorem na základě předem stanovených požadavků a do 6 měsíců ji předloží ke schválení Zastupitelstvu města. Vyhlášení záměru 1.4.2019 s podáním nabídek nejpozději do 26.7.2019, schválení v ZM 15.8.2019. Navrhované usnesení ZM: ZM schvaluje nové zveřejnění záměru prodeje části pozemku p.č. 1660/1 o výměře 4234m2 v k.ú. Turnov za kupní cenu v minimální výši 1.350,- Kč/m2 za účelem výstavby bytových domů s podmínkou dodání architektonické studie do 6 měsíců od schválení vítěze Zastupitelstvem města.
Město Turnov Městský úřad Turnov odbor správy majetku Antonína Dvořáka 335, 511 01 Turnov tel.: 481 366 317 email: mu@turnov.cz vyhlašuje záměr prodeje části pozemku parc. č. 1660/1 o výměře 4234m2 v kat. území Turnov, obec Turnov, evidované na LV č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily, a to za kupní cenu v minimální výši 1.350,- Kč/m2 prodávané části pozemku za následujících podmínek: - prodej dotčené části pozemku bude realizován na základě uzavření smlouvy budoucí kupní a následné kupní smlouvy za výlučným účelem výstavby bytových domů v rámci otevřené zástavby bytovými domy dle regulativů územního plánu (na www.turnov.cz/cs/mesto/uzemni-plany-rozvoj-a-mpz/uzemni-plan-turnov/). Plocha zastavěná každým jednotlivým bytovým domem může být max. 500m2 (s max. odchylkou + 10%). - architektonická studie bytových domů (technická zpráva, situace, půdorysy, řezy domy vč. terénu, vizualizace, zákres do dvou fotografií) bude dle podmínek tohoto vyhlášení vítězem předložena do 6 měsíců od schválení vítěze Zastupitelstvem města. V architektonické studii bude preferováno obsažení přízemních bytů s předzahrádkou, podzemních garáží a menší rozloha i velikost bytových domů. Architektonická studie musí být v souladu s regulativy územního plánu doplněného územní studií Durychov Na Kamenci. - výstavba bytových domů bude realizovaná spolu s rozšířením komunikace v ulici U Tří svatých ze stávajících 3m na 5m a s jednostranným chodníkem šíře 1,5m včetně veřejného osvětlení. Rozšíření komunikace v ulici U Tří svatých s jednostranným chodníkem včetně veřejného osvětlení provede na své náklady na základě plánovací smlouvy kupující, když Město Turnov finančně přispěje na tyto úpravy v závislosti na jejich finanční náročnosti částkou, která však nebude přesahovat 1 mil. Kč a bude jejich konečným vlastníkem (ať již budou součástí pozemků, na kterých se nacházejí, nebo budou samostatnými věcmi v právním smyslu). - přípojky inženýrských sítí, vjezdové komunikace, parkovací stání, veřejné prostory a s nimi spojený mobiliář, sadovnické úpravy, hřiště a chodníky na prodávaném pozemku budou ve vlastnictví kupujícího (příp. (spolu)vlastnictví majitelů jednotek v bytových domech nebo společenství vlastníků jednotek v domech). Kapacity stávajících inženýrských sítí pro výstavbu bytových domů nebyly ověřeny a je třeba je blíže projednat se správci sítí (blízkost vodovodu, kanalizace, elektroinstalace, komunikací, plynovod je ve vzdálenosti cca 250m). 1
Přesné geometrické zaměření prodávané části pozemku bylo provedeno ng. Janem Králem pod číslem geometrického plánu 4275-1961/2017, který byl schválen KÚ pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily dne 24.10.2018. Při posouzení nabídek bude rozhodující nabídková cena za prodávanou část pozemku (min. stanovená cena 1350,- Kč/m2) Město Turnov si vyhrazuje právo nevybrat žádnou z předložených nabídek a celé výběrové řízení na prodej částí pozemků zrušit bez náhrady vynaložených nákladů ze strany zájemců o koupi. Na základě posouzení nabídek ve výběrovém řízení a schválení vybraného zájemce Zastupitelstvem města bude požadováno dodání architektonické studie k bytovým domům a to nejpozději do 6 měsíců od schválení zájemce Zastupitelstvem. Tato studie bude opět předložena k projednání Zastupitelstvu města, které v případě jejího schválení rozhodne o schválení uzavření smlouvy budoucí kupní a následné kupní smlouvy na prodej dotčené části pozemku s vybraným zájemcem. Ve smlouvě budoucí kupní bude budoucí kupující zavázán: - zaplatit nejpozději do 30 dnů od podpisu smlouvy budoucí kupní zálohu na kupní cenu převáděného pozemku ve výši 20% jeho kupní ceny; - podat nejpozději do 6 měsíců od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní řádnou žádost o vydání územního rozhodnutí pro stavbu bytových domů na pozemku včetně nezbytných příloh (za řádnou žádost o vydání územního rozhodnutí se považuje žádost učiněná v souladu s architektonickou studií a s příslušnými ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, na jejímž základě bude možné příslušným stavebním úřadem vydat územní rozhodnutí); - podat nejpozději do 12 měsíců od vydání příslušného pravomocného územního rozhodnutí řádnou žádost o vydání stavebního povolení pro stavbu bytových domů na pozemku včetně nezbytných příloh (za řádnou žádost o vydání stavebního povolení se považuje žádost učiněná v souladu s územním rozhodnutím a příslušnými ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, na jejímž základě bude možné příslušným stavebním úřadem vydat stavební povolení); - zaplatit nejpozději do 30 dnů od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení zálohu na kupní cenu převáděného pozemku ve výši 40% jeho kupní ceny; - zahájit nejpozději do 6 měsíců od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení výstavbu bytových domů na pozemku (za zahájení výstavby se nepovažují přípravné práce spočívající například v přípravě terénu pro provedení stavby; za zahájení výstavby se považuje zhotovení základových konstrukcí); - dokončit nejpozději do 36 měsíců od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení výstavbu bytových domů na pozemku včetně parkovacích stání, terénních úprav a osazení zeleně a v téže lhůtě zajistit pravomocné kolaudační rozhodnutí nebo kolaudační souhlas; - doplatit zálohu na kupní cenu převáděného pozemku ve výši 40% jeho kupní ceny nejpozději do 12 měsíců od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení nebo do dokončení hrubé stavby bytových domů na pozemku, a to podle toho, která skutečnost nastane dříve. 2
Hrubá stavba se pro účely smlouvy bude považovat za dokončenou, pokud budou dokončeny vodorovné a svislé nosné konstrukce a zastřešení stavby. Platba záloh na kupní cenu dle smlouvy budoucí kupní může být uskutečněna na úschovní účet u notáře/advokáta nebo na vázaný účet u banky s tím, že bude uvolněna ve prospěch Města Turnov, jako prodávajícího nejpozději do 5 pracovních dnů po vkladu vlastnického práva k převáděnému pozemku ve prospěch kupujícího. - Odkládacími podmínkami pro uzavření kupní smlouvy na převáděný pozemek na straně Města Turnov, jako prodávajícího, budou alespoň /i/ zaplacení zálohy na kupní cenu pozemku ve výši 100% dle smlouvy budoucí kupní na účet Města Turnov nebo na úschovní účet u notáře/advokáta či na vázaný účet u banky, /ii/ vydání příslušného pravomocného stavebního povolení pro výstavbu bytových domů na pozemku a /iii/ dokončení alespoň hrubé stavby bytových domů na pozemku. Uzavřením kupní smlouvy nebudou dotčeny povinnosti kupujícího sjednané ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní, které mají trvat i po uzavření kupní smlouvy, zejména dostavba a kolaudace bytových domů. - Za účelem případného zajištění bankovního financování hrubé stavby ze strany kupujícího bude možné (z důvodu přechodu vlastnického práva k pozemku na kupujícího až po provedení hrubé stavby) za podmínky /i/ zaplacení zálohy na kupní cenu pozemku ve výši 100% dle smlouvy budoucí kupní na účet Města Turnov nebo na úschovní účet u notáře/advokáta či na vázaný účet u banky a /ii/ vydání příslušného pravomocného stavebního povolení pro výstavbu bytových domů na pozemku zřídit ve prospěch kupujícího na časově omezenou dobu právo stavby dle 1240 a násl. občanského zákoníku. O případném právu stavby bude vyhlášen zvláštní záměr dle zák. č. 128/2000 Sb. - Plnění podstatných povinností kupujícího bude standardně smluvně zajištěno (např. smluvní pokutou až do výše 10% kupní ceny či právem od smlouvy/smluv odstoupit). Konečný termín předložení písemných nabídek zájemců o koupi je dne.2019 do 12,00 hod. 3
Případní zájemci, nechť se obracejí na MÚ Turnov, odbor správy majetku, tel.: 481 366 317, či na e-mail: o.bazantova@mu.turnov.cz Datum vyvěšení záměru:. V Turnově dne. (razítko a podpis) 4
' _*v* mr
Označení pozemku pare. číslem Dosavadní stav Výměra parcely Druh pozemku Označení pozemku pare. číslem ha j m2 VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU UDAJU KATASTRU NEMOVTOST Nový stav Výměra parcely Druh pozemku Typ stavby Způs. určení výměr Způsob využití Způsob využití Způsob využití ha i m2 katastru nemovitostí Porovnání se stavem evidence právních vztahů Díl přechází z pozemku označeného v dřívější poz. evidenci Číslo listu vlastnictví Výměra dílu ha rr 2 1660/1 ; 44; 46 orná půda 1660/1 42 34 orná půda 2 1660/1 10001 42 34 i i i i 1660/1 oe 1 96 orná půda 2 1660/1 10001 1 96 i i i i 1660/1OT'!! 16 orná půda 2 1660/1 10001 16 i 44! 46 44! 46 1 1 1 1 1 Označení dílu Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu Parcelní číslo podle katastru nemovitostí zjednodušené evidence Kód BPEJ Výměra BPEJ na dílu parcely Parcelní číslo podle Kód Výměra katastru zjednodušené nemovitostí evidence BPEJ ha nf ha nf 1660/1 51110 ; 42 ; 34 1660/107 51110 16 1660/106 51110 i 1 i 96 1 i BPEJ na dílu parcely Číslo bodu Seznam souřadnic (S-JTSK) Souřadnice pro zapiš do KN Y X Kod kv. Poznámka k.o. Turnov [771601) 629-39 683317.83 995620.60 3 MEZNÍK 629-40 683321.74 995635.89 3 SL. PLOTU 761-5 683406.24 995604.73 3 DOC. STABL. 761-9 683423.92 995614.82 3 D0C. STABL. 3 683346.77 995633.31 3 MEZNÍK 8 683419.26 995612.16 3 PL. MEZNÍK 9 683416.33 995617.29 3 PL. MEZNÍK 5038-401 683394.28 995624.47 3 D0C. STABL. 5030-404 683350.12 995632.97 3 DOC. STABL. GEOMETRCKY PLAN pro rozdělení pozemku Vyhotovitcl: ng. Jan Král, M.AÍše 620, Semily 51301 tel.: 776126575,481624226 email.: geo.sm@seznam.cz, www.gksemily.cz# Číslo plánu: 4275-1961/2017 Okres: Obec: Kat. území: Semily Turnov Turnov Mapový list: Turnov 3-7/43 Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic, které byly označeny předepsaným způsobem: pl. mezníky Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: Jméno, příjmení: ng. Jan Král Číslo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřických inženýrů: 2502/10 12. října 2018 Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům. číslo: 424/2018 Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel. KÚ pro Liberecký kraj KP Semily ng. Michal Opluštil PGP-1008/2018-608 2018.10.24 07:14:59 CEST Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: Jméno, příjmení: Číslo položky.seznamu úředně oprávněných itvitwi' zeměměřických inženýrů: &> 'i-al 2 ^ o Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě uloženému v dokumentaci katastrálního úřadu. Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.