Rd měst Brn Z7/40. zsedání Zstupitelstv měst Brn knné dne 19.6.2018 MMB2018772 < ZM7/ ítf9l Název: Zápůjčky z Fndu rzvje bydlení měst Brn - II. etp 2018, návrh rzpčtvéh ptření Důvdvá zpráv (str. 3-4) Vzrvá smluv (str. 5-9) Rzpčtvé ptření-tbulk (str. 10) bsh: Návrh usnesení: Zstupitelstv měst Brn schvluje 1. pskytnutí zápůjček n prvu mdernizci rdinných dmů, bytvých dmů bytvých jedntek v Brně dle Prvidel pskytvání návrtných účelvých zápůjček z Fndu rzvje bydlení měst Brn ve výši ž 850.0,- KčfjIMBHMBlIpn prvu mdernizci rdinnéh dmu ve výši ž 4.0,- Kc tfémémmimfn prvu mdernizci bytvé jedntky ve výši ž 1.0,- Kčl í prvu mdernizci bytvé jedntky ve výši ž 9.0,- Kč0 ÉpMplBÉÉÉHftHttHftprvu mdernizci rdinnéh dmi ve výši ž 150.0,- Kčl mdernizci rdinnéh dmui ve výši ž 330.0,- Kč «BM#i mdernizci rdinnéh dmi ve výši ž 70.0,- Kč f mdernizci rdinnéh dmu! ve výši ž 220.0,- Kč M* m m n prvu n prvu M) n prvu 9 n prvu mdernizci rdinnéh dmu ve výši ž 230.0,- Kč rdinnéh dmu ve výši ž 350.0,- KQ n prvu mdernizci n prvu mdernizci bytvé jedntky JÁ,
Jk ve výši ž 80.0,- Kqgi n prvu mdernizci rdinnéh dimu 2. vzrvu smluvu zápůjčce n prvy mdernizci bytvéh-rdinnéh dmu vzniku zástvníh práv výše uvedeným ždtelům, která tvří přílhu č. těcht usnesení, 3. rzpčtvé ptření dle tbulky z důvdu pskytnutí jedntlivých zápůjček z Fndu rzvje bydlem měst Brn, která tvří přílhu č. těcht usnesení. m Stnvisk dtčených rgánů: Rd měst Brn jednl mteriál n své 168. schůzi dne 9.5.2018 dpručil Zstupitelstvu měst Brn mteriál schválit. Finnční výbr Zstupitelstv měst Brn jednl mteriál n svém 43. zsedám dne 9.5.2018. Zprcvl: Bytvý dbr MMB Předkládá: Rd měst Brn
Důvdvá zpráv: Kmise bydlení Rdy měst Bm vedl n svém 74. zsedání dne 21.3.2018 výběrvé řízení výběr ždtelů zápůjčku z Fndu rzvje bydlení měst Brn (dále jen FRBmB) II. etpu 2018 schválil rzdělení finnčních středků ve výši 3.680.0,- Kč. ""t částk bude rzdělen následvně: Neinvestiční zápůjčky byvtelstvu Investiční zápůjčky byvtelstvu 1.730.0 Kč 1.950.0 Kč Zdrje fndu: Schválený rzpčet FRBmB pčítá v rce 2018 s celkvými zdrji ve výši 63.931 tis. Kč. Tt částk je sučtem pčátečníh stvu zdrjů (45.320 tis. Kč), čekávných příjmů ze splátek zápůjček pskytnutých v minulých letech včetně úrků (18.491 tis.kč) připsných úrků n účet u ČS,.s. (120 tis. Kč). Výdje fndu: Z výdjů fndu ve výši 63.931 tis. Kč budu hrzeny ppltky spjené se správu fndu ve výši ž 4 tis. Kč vrtký z přepltků z pskytnutých zápůjček ve výši ž 50 tis. Kč. N pskytnutí zápůjček zbývá v rzpčtu částk 63.481 tis. Kč. Zstupitelstv měst Brn schválil n svém Z7/35. zsedání dne 30.1.2018 rzpčtvé ptření spčívjící v přesunu 250 tis. Kč n investiční zápůjčku, kdy celkvé čerpání zápůjčky schválené v rce 2017 bude ve výši 350 tis. Kč. Zstupitelstv měst Brn schválil n svém Z7/37. zsedání dne 6.3.2018 pskytnutí mimřádné zápůjčky z FRBmB ve výši 44.128 tis. Kč MČ Brn-Khutvice n dfinncvání investiční kce Reknstrukce 820 bytvých jder MČ Brn-Khutvice" (dle závznéh příslibu schválenéh n Z7/22 zsedání ZMB) dále zápůjčky I.etpu 2018 ve výši 15.060 tis. Kč. Splečně s II.etpu by celkvá částk schválená rk 2018 n zápůjčky z FRBmB činil celkem 18.740 tis. Kč. Suhrnný přehled výdjů FRBmB rk 2018 ukzuje následující tbulk Schválený rzpčet FRBmB n rk 2018 ppltky spjené se správu fndu vrtký z přepltků čerpání schválené zápůjčky v rce 2017 čerpání mimřádné zápůjčky MČ Brn - Khutvice zápůjčky z FRBmB I.etp 2018 zápůjčky z FRBmB Il.etp 2018 Zůsttek FRBmB p relizci všech plánvných výdjů rk 2018 * *uvedený zůsttek se dvíjí d knkrétní výše skutečně čerpných výdjů, které mhu být nižší než uvádí tbulk 63 931 0-4 0-50 0-350 0-44 128 0-15 060 0-3 680 0 263 0 <&-
Zápůjčky jsu pskytvány n zákldě smluvy zápůjčce vzniku zástvníh práv dle Prvidel pskytvání návrtných účelvých zápůjček z Fndu rzvje bydlení měst Brn. prvvná nemvitst je předmětem zástvníh práv v ktstru nemvitstí p dbu splácení zápůjčky. Klientům se před pdpisem smluvy sdělí výše měsíčních splátek, které budu hrdit n účet měst p dbu 5 neb 8 let v závislsti n účelu zápůjčky (zápůjčk n vybudvání nvé bytvé jedntky neb n vybudvání bytnéh stru se splácí 8 let). Někteří klienti se p sdělení tét infrmce rzhdnu vzít menší zápůjčku, než jká jim byl schválen. Návrh usnesení je t frmulván tk, by byl mžn uzvřít smluvu i n částku nižší, než byl půvdní pždvek klient. Rzpčtvé ptření: Pskytvné zápůjčky jsu investičníh neinvestičníh chrkteru. Návrh rzpčtu měst Brn je připrvván schvlván v dbě, kdy ještě nejsu známy výsledky výběrvéh řízení n pskytnutí zápůjčky z FRBmB. bjem finnčních středků fndu je t v rzpčtu zřzen d běžných výdjů rzpčtvým ptřením se rzpčet uprvuje pdle knkrétních pždvků vybrných ždtelů zápůjčku. Hlsvání členů KB: Kmise bydlení RMB jednl mteriál n svém 76. zsedání dne 18.4.2018. Hlsvání: 9 -, 0 - ti, 0 - se zdržel/z 11 členů. Usnesení byl přijt. -es Krs (f Břez db 1 4 M Mgr pltě -á r. ibrvsk usek BcA Kl rvá JUDi Greg Pspíší tib J Mgr Šťástk Štefn Mgr Dlez h 1 Bc. Milt nepřítmen nepřítmen Rd měst Brn jednl mteriál n své 168. schůzi dne 9.5.2018 dpručil Zstupitelstvu měst Brn usnesení schválit Ing. Vkřál Mgr. Hldík M R. Mráze Bc. Hlln Mgr. Ander Ing. Kčer \Í r Bc. Kláčný JUDr. Rusňák á Ing. Stněk Mgr. Suchý zdržel se nepřítmen zdržel se... Pr návrh usnesení hlsvl 6 členů, nikd nebyl ti, 2 členvé se zdrželi hlsvání. W
Vzrvá smluv Přílh usnesení č. Smluv č. 0 zápůjčce n prvy mdernizci bytvéh - rdinnéh dmu vzniku zástvníh práv Sttutární měst Brn, Dminikánské náměstí 196/1, 602 Brn, Brn-měst IČ : 44992785 zstupené primátrem (dále jen měst") Jn Nvák r.č. / Mrie Nvákvá r.č. / b bytem xxxxxxxxxx 0, 0 Bm (dále jen dlužník") uzvírjí v suldu 2 dst. 2 35 zákn č. 128/20 Sb., bcích 5 dst. 1 písm. d) 5 dst. 2 zákn č. 257/2016 Sb., sptřebitelském úvěru ve smyslu 2390 násl. bčnskéh zákníku smluvu zápůjčce z níže uvedených pdmínek zjištění dluhu phledávky z tét zápůjčky zřízením zástvníh práv pdle ust. 1309 násl. bčnskéh zákníku. I. Typ smluvy Měst pskytuje pdle Prvidel pskytvání návrtných účelvých zápůjček z Fndu rzvje bydlení měst Brn či. 3 dst. 1. písm. b) zápůjčku n prvu neb reknstrukci střechy, výměnu tpení, měření regulci tepl teplé užitkvé vdy, dstrnění zemní vlhksti, zjištění sttiky dmu, výměnu ken venkvních dveří, zteplení bjektu reknstrukci fsády, vybudvání WC, kupelny, bnvu bytvéh jádr, prvu ZTI, elektrinstlce, vybudvání nvé BJ v nástvbě, půdní vestvbě neb přístvbě, vybudvání nvé přípjky ZTI, eklgický hřev užitkvé vdy, mdernizci stršíh výthu, vybudvání nvéh výthu, vybudvání bytnéh stru v nástvbě, půdní vestvbě neb přístvbě, bnvu vnitřních dveří bnvu pdlh, prvu plcení bytvéh - rdinnéh dmu xxxxxx 0, č.p. 0, který je sučástí pzemku p.č. 0 ve vlstnictví dlužník / který je pstven n pzemku p.č. 0 zpsán nlvč., v k.ú. xxxxxxx, bci Brn, v ktstru nemvitstí u Ktstrálníh úřdu Jihmrvský krj se sídlem v Brně, Ktstrálníh prcviště Brnměst. Stvební pvlení / suhls s vedením hlášenéh záměru /stnvisk ke stvebním úprvám vydl stvební dbr ÚMČ Brn-xxxxxxx dne.., č. j. xx/0. I Čestné hlášení ze dne.., že plánvné prvy nevyždují dle příslušnéh stvebníh úřdu stvební pvlení ni suhls s vedením hlášenéh záměru, dlžil dlužník n B MMB. Pdle přílhy č. 1 k Prvidlům" se sjednává účel výše zápůjčky: účel název výše zápůjčky v Kč 1 prv střechy (krytin i knstrukce) 0 0,- 7 reknstrukce střechy-v suvislsti s vybudváním nvéh bytnéh stru neb s vybudváním nvé BJ, výměn plynvéh, elektrickéh neb jinéh eklgickéh nnfí nn tpení ve stávjícím bytě 4 měření regulce tepl teplé užitkvé vdy 0 0,- 5 dstrnění zemní vlhksti 0 0,- 6 zjištění sttiky dmu n zákldě znleckéh psudku 0 0, - - výměn ken venkvních dveří, prv blknu, ldžie neb pvlče 1/5 %
ztepleni bjektu, zskleni blknu neb ldžie 0 n n n n n n,, j., j UUU UUU,- reknstrukce jsdy Q vybudvání WC, kupelny, sprchvéh kutu neb bnv n bytvéh jádr 10 prv ZTI, elektrinstlce 0 0,- 11 vybudvání nvé smsttné BJ v nástvbě, půdní 0 0, - neb přístvbě 12 vybudvání nvé přípjky ZTI 0 0,- 13 eklgický hřev užitkvé vdy 0 0,- 14 mdernizce stršíh výthu dle inspekční hlídky neb 0 0,- vybudvánínvéh výthu 15 vybudvání bytnéh stru v nástvbě, půdní vestvbě 0 0, - neb přístvbě 16 bnv vnitřních dveří bnv pdlh 0 0,- 17 prv plcení pltvých zídek 0 0,- Celkvá výše zápůjčky: 0 0,- lvy, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Z účel zápůjčky se nepvžuje smtný nákup mteriálu, pkud nedjde jeh pužitím ke splnění účelu zápůjčky, t d 2 let d tevření účtu u peněžníh ústvu. Z účel zápůjčky se nepvžuje nákup nářdí strjů, dbrné psudky, studie jektvá dkumentce. II. Lhůt spltnsti zápůjčky Lhůt umření zápůjčky se stnvuje n 5 let u účelvých plžek 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, 12, 13, 14, 16, 17 n 5 let u účelvých plžek 11 15, přičemž lhůt splácení zápůjčky pdle umřvcíh plánu pčíná běžet d 1. dne v měsíci p 6 měsících d převedení finnčních středků n běžný účet dlužník u peněžníh ústvu knčí pslední den v měsíci p splcení pslední splátky. Tkt stnvená lhůt je závzná nelze ji měnit jednstrnným úknem dlužník. III. Režim splácení Stnvuje se úrk ve výši 1,52 % p.., který se zčíná splácet de dne připsání finnčních středků n účet dlužník d dby splcení zákldu zápůjčky. Výše úrku d zhájení umřvání zápůjčky pdle umřvcíh plánu termín kjeh úhrdě budu sděleny dlužníkvi ddtečně (tzv. dpčet úrku). Splácení zákldu zápůjčky úrků z nesplcenéh zákldu zápůjčky se sjednává stejnými měsíčními splátkmi pdle tht schémtu : rk měsíční splátk celkem z rk v Kč 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. xl2 = xl2 = x!2 = x!2 = x!2 = x!2 = xl2 = xl2 = 0 0 0 0 0 0 0 0 Celkem z 0 let 2/5
Pdrbný splátkvý klendář se závznými termíny prvidelných splátek bude vyhtven dlužníkvi p tevření účtu k čerpání zápůjčky. Pltby uhrzené před termínem spltnsti se zpčítávjí n nejbližší následující splátku stnvenu splátkvým klendářem. Předčsná úhrd jedntlivé splátky nemá vliv n předepsnu výši úrku. V přípdě dlení se veškeré pltby zpčítávjí n nejstrší neuhrzené splátky stnvené splátkvým klendářem. IV. Způsb splácení Dlužník splácí zápůjčku příkzem ze svéh účtu n účet Fndu rzvje bydlení měst Brn u určenéh peněžníh ústvu, který mu bude sdělen ddtečně dpisem. Úhrd bude veden s předstihem tk, by splátk byl d 25. klendářníh dne v měsíci již připsán n účet fndu. Dlužník má práv p předchzím písemném známení městu vést předčsné splcení zápůjčky neb její části, nejdříve všk p 2 letech d tevření účtu. Měst p bdržení písemnéh známení sdělí dlužníkvi výši úrku, příp. výši úmru úrku dle skutečné výše zápůjčky skutečné dby jejíh splácení. V. Účel zápůjčky Dlužník se zvzuje pužít pskytnutu zápůjčku výhrdně k účelu uvedenému v či. I tét smluvy ve spěch bytvéh - rdinnéh dmu uvedenéh v tmt článku. Dále se dlužník zvzuje zchvt p dbu spltnsti zápůjčky rzsh nejméně 90 % bytvéh fndu v bjektu v suldu s rzhdnutím stvebníh úřdu. VI. Vznik zástvníh práv Dlužník jk zástvní dlužník měst jk zástvní věřitel zřizují k zjištění veškerých dluhů phledávek z tét smluvy, tedy zápůjčky ve výši 0 0,- Kč s příslušenstvím přípdné buducí phledávky dle či. VIII. tét smluvy (kždý ze zástvních dlužníků ve výši svéh spluvlstnickéh pdílu, tj. id. '/ Mrie Nvákvá id. '/ Jn Nvák) zástvní práv pdle 1309 násl. bčnskéh zákníku ve spěch měst k bytvému - rdinnému dmu xxxxxx 0, č.p. 0, který je pstven n pzemku p.č. 0 / k pzemku p.č. 0, jehž sučástí předmětem zástvníh právje i bytvý - rdinný dům xxxxxx 0, č.p. 0, v k.ú. xxxxx, bci Brn, které jsu ve vlstnictví zástvníh dlužník zpsány n LV č. v ktstru nemvitstí u Ktstrálníh úřdu Jihmrvský krj se sídlem v Brně, Ktstrálníh prcviště Brn-měst. Dlužník se zvzuje, že přípdný nvý dluh nezjistí zástvním právem ve výhdnějším přdí dle 982 dst. 2 bčnskéh zákníku suhlsí se zápisem tét pznámky d ktstru nemvitstí dle 23 dst. 1 písm. y) ktstrálníh zákn. Dlužník suhlsí s tím, že v přípdě, že neddrží pdmínky smluvy pskytnutí zápůjčky nesplní dluh řádně včs, měst uspkjí dluh phledávku ze zástvy. Zástvní věřitel p splcení zápůjčky, uhrzení přípdné smluvní pkuty p kntrle ddržení účelu zápůjčky připrví pdkldy k vedení výmzu zástvníh práv v ktstru nemvitstí pdepíše návrh n vkld zániku zástvníh práv. Nákldy spjené s pdáním návrhu n vkld vzniku zániku zástvníh práv hrdí dlužník. VII. Jednrázvé vrácení zápůjčky Měst může pždvt jednrázvé vrácení celé nesplcené části zápůjčky včetně příslušenství () při jkékliv změně vlstnictví zstvené nemvitsti; neb (b) pruší-li dlužník svůj závzek pužít pskytnutu zápůjčku výhrdně k účelu uvedenému v či. I tét smluvy. Tut skutečnst měst písemně známí dlužníkvi. Celá nesplcená část zápůjčky včetně příslušenství je spltná d sedmi dnů d dručení tht známení. 3/5
Je-li dlužník v dlení s 6 více splátkmi, stává se spltnu celá nesplcená část zápůjčky včetně příslušenství. Měst může pždvt jednrázvé vrácení celé nesplcené části zápůjčky včetně příslušenství d 25. dne následujícíh klendářníh měsíce p dručení výzvy. VIII. Smluvní pkuty citne-li se dlužník v dlení se splátku zákldu zápůjčky úrků dle splátkvéh klendáře neb s vrácením celé nesplcené části zápůjčky pdle článku VII. tét smluvy, je pvinen zpltit městu smluvní pkutu ve výši 1 mile z dlužné částky z kždý den dlení. Pruší-li dlužník svůj závzek pužít pskytnutu zápůjčku výhrdně k účelu uvedenému v článku I. tét smluvy, je pvinen zpltit městu smluvní pkutu ve výši 20 % z neprávněně pužité částky. Tt ujednání se nepužije, djde-li k prušení účelu zápůjčky nevedením prcí ve lhůtě dle či. I tét smluvy. Prvede-li dlužník předčsné splcení zápůjčky neb její části před uplynutím 2 let d tevření účtu, je pvinen městu zpltit smluvní pkutu ve výši 2 % z předčsně splcené částky. Smluvní pkut je spltná d sedmi dnů d převzetí výzvy k uhrzení. IX. tevření zápůjčky Měst p vkldu tét smluvy d ktstru nemvitstí známí peněžnímu ústvu, že suhlsí s převdem částky uvedené v či. I n běžný účet dlužník u peněžníh ústvu. Dlužník se zvzuje uzvřít d 30 dnů p známení zápisu vkldu zástvníh práv d ktstru nemvitstí smluvu s peněžním ústvem tevření běžnéh účtu p dbu čerpání pskytnuté zápůjčky. Nesplní-li tent závzek, má měst práv d tét smluvy dstupit. Finnční středky je mžn čerpt d 6 měsíců d jejich převedení n účet dlužník. Pkud dlužník v tét lhůtě zápůjčku nevyčerpá, pvžuje se nevyčerpná část zápůjčky p jejím převedení n účet měst z předčsné splcení zápůjčky, příp. její části, dlužník je pvinen zpltit městu smluvní pkutu úrk dle či. IV VIII tét smluvy. Prdlužení čerpání zápůjčky je mžné v důvdněných přípdech p schválení v Kmisi bydlení RMB mx. n 1 rk, přičemž zůstává nedtčen termín zhájení splácení. X. Způsb čerpání zápůjčky Čerpání zápůjčky je mžné n pdkldě účetních dkldů (fktur pd.) jejich úhrdu bezhtvstně neb v htvsti. Účetní dkldy musí bshvt puze plžky, které dpvídjí schváleným účelům zápůjčky. Pr pltby v htvsti budu kceptvány jen pltby nd 1 Kč jedntlivé plžky. Prplcení částky v htvsti nd 5 0 Kč musí být předem schválen Bytvým dbrem MMB. Lze plácet účetní dkldy (fktury pd.), které byly uhrzené i před pdpisem smluvy v průběhu 12 klendářních měsíců před uzvřením smluvy zápůjčce. XI. Kntrlní činnst Dlužník suhlsí s kntrlním půsbením peněžníh ústvu, měst, Městské plicie (stvební plicie) ve věci čerpání účelu pskytnuté zápůjčky zvzuje se předlžit výše uvedeným kntrlním subjektům n pžádání účetní dkldy, n zákldě kterých čerpá z účtu finnční středky. Dlužník výslvně suhlsí s tím, by Česká spřiteln,.s. pskytl městu veškeré infrmce kpie dkldů k jeh běžnému účtu, ze kteréh čerpá finnční středky zápůjčky, z účelem kntrly čerpání účelu zápůjčky. XII. sttní závěrečná ustnvení Pkud není ve smluvě uveden jink, pltí příslušná ustnvení bčnskéh zákníku. Veškeré změny dplňky lze vádět puze dhdu smluvních strn, t výhrdně písemně. 4/5
Smluv nbývá pltnsti účinnsti dnem pdpisu běm smluvními strnmi. Zástvní práv vznikne vkldem d ktstru nemvitstí, t zpětně ke dni pdání návrhu n vkld u Ktstrálníh úřdu Jihmrvský krj se sídlem v Brně, Ktstrálníh prcviště Brnměst. Smluvní strny beru n vědmí, že v suldu se zák. č. 340/2015 Sb., zvláštních pdmínkách účinnsti některých smluv, uveřejňvání těcht smluv registru smluv bude tt smluv zveřejněn v registru smluv. Zástvní věřitel se zvzuje, že tut smluvu zšle správci registru smluv d 30 dnů d jejíh uzvření. Tt smluv nbývá účinnsti dnem jejíh uveřejnění střednictvím registru smluv pstupem dle zákn č. 340/2015 Sb., zvláštních pdmínkách účinnsti některých smluv, uveřejňvání těcht smluv registru smluv (zákn registru smluv). Smluvní strny se dhdly, že tt smluv se ruší, pkud dlužník nepdá návrh n vkld zástvníh práv dle tét smluvy d ktstru nemvitstí d 30 dnů p jejím pdpisu běm smluvními strnmi. Smluvje sepsán v 5 stejnpisech, z nichž má kždý pltnst riginálu. Dlužník bdrží p 1 stejnpisu, měst 2 stejnpisy ktstrální úřd bdrží 1 stejnpis. Tt smluv byl schválen n Z7/... zsedání Zstupitelstv měst Brn knném dne Rd měst Brn n schůzi R7/... dne pvěřil pdpisem tét smluvy Ing. Aleše Dležel, veducíh Bytvéh dbru Mgistrátu měst Brn. V Brně dne Jn Nvák Ing. Aleš Dležel veducí Bytvéh dbru Mgistrátu měst Brn Mrie Nvákvá 5/5
<D ctí _ UH H +* CS &< -ty + * N Pí "+H H s 0) výdje -0 -ČS +J ' es si -cu N 4 P5 -n CJ Rzp CJ cs u eu u & N ů eu TEL -CS c cná w PÍ N P pl. C - Pí 4J p zm i + 3 -*H rzpi i i fs * Tf <N V u N 1 r.-h ss»-» 1) byv; - Jsi tředl Neinvestiční půjčené 566 N 1 1 V r CN V CN m u N r-~ i/- 0 u-» "<3 4 * Investiční zápůjčky z FR v N "dr "d 646 N ( 1 VD r CN V *ť/(?