M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad 251 64 Mnichovice Masarykovo nám. č.p. 83 Č.j.: SÚ/788/11/Po Mnichovice : 18.7.2011 Vyřizuje: Podholová Marta telefon: 323 666 317 V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 1.6.2011 podali Jan Moučka, nar. 21.6.1965, Rezlerova č.p. 273, 109 00 Praha, Kateřina Moučková, nar. 17.9.1972, Rezlerova č.p. 273, 109 00 Praha (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinného domu s krytým parkovacím stáním včetně domovních přípojek elektro, vody kanalizace, NTL plynu, zpevněných ploch, dešťové kanalizace s akumulační nádrží a přepadem do vsakovacích tvárnic a oplocení pozemku II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: rodinného domu s krytým parkovacím stáním včetně domovních přípojek elektro, vody, kanalizace NTL plynu, zpevněných ploch, dešťové kanalizace s akumulační nádrží a přepadem do vsakovacích tvárnic a oplocení pozemku (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 143/193, 143/194 v katastrálním území Strančice. Stavba obsahuje: - rodinný dům s krytým parkovacím stáním, přízemní, nepodsklepený o půdorysném tvaru písm. T a zastavěné ploše 218,5m2 bude umístěn na pozemcích parc.č. 143/193 a 143/194, ve vzdálenosti 3,4m od hranice pozemku parc.č. 143/26 a 5,8m od hranice s přilehlou komunikací pozemek parc.č. 143/35 k.ú. Strančice.Rodinný dům bude jednogenerační s jednou bytovou jednotkou, jednopodlažní s valbovou střechou (výška krovu bude 4,5m) se sklonem 20. Obytné místnosti se otevírají k jihu, část s příslušenstvím a kryté parkovací stání pro dvo osob. automobily bude situována k severu. Stavba bude založena na základové betonové pasy, obvodové konstrukce přízemí budou provedeny v systémovém zdivu Porotherm P+ D tl. 300mm. část nosných stěn uvnitř objektu bude provedena ve stejném systému v tl. 250mm. Strop nad přízemím bude jako součást dřevěného krovu, na který bude zavěšen sádrokartonový podhled. Konstrukce krovu bude dřevěná, ze šroubovaných (sbíjených) prvkových vazníků, které budou prostorově zavětrovány. Střešní krytinou budou šablony Cembrit v antracitové barvě. Celý obvodový plášť bude zateplen systémem Weber tl. 80mm(expandovaný polystyren). Venkovní omítka bude provedena standardní štukovou omítkou v kombinaci s umělým kamenem. - rodinný dům bude dopravně napojen na místní komunikaci, domovní částí: přípojky vody na vodoměrnou sestavu a dále na veřejný vodovodní řad, přípojkou kanalizace na revizní šachtu a dále na veřejnou kanalizační stoku, přípojkou elektro na RE v oplocení pozemku parc.č. 143/193 a NTL plynovou přípojkou na HUP umístěný v oplocení pozemku parc.č. 143/26 k.ú. Strančice. Dešťové
Spis.zn. SÚ/788/11/Po str. 2 vody budou sváděny do zásobní kruhové nádrže na dešťovou vodu o obsahu 4,7m3 (užitková voda pro zálivku zahrady) s přepadem do vsakovacích tvárnic. Zdrojem tepla bude plynový kotel s rozvody ÚT. - zpevněné plochy budou provedeny zámkovou dlažbou na příjezdu a přístupu k rodinnému domu, okolo jeho obvodových stěn a v krytém parkovacím stání. - oplocení pozemku podél komunikace bude zděné z betonových tvárnic- podezdívka s dřevěnou výplní o celkové výšce max. 1,8m. Toto oplocení bude doplněno posuvnou vjezdovou bránou a vstupní brankou. Ostatní oplocení mimo hranu ulice bude provedeno ocelovými sloupky a pletivem o výšce 1,5m III. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu se situací 1:200, která je součástí projektové dokumentace, a která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing.arch.ivo Chvojka; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném časovém předstihu tyto fáze výstavby pro 4. kontrolní prohlídky stavby: a) po provedení základové desky b) po dokončení stavby-závěrečná kontrolní prohlídka stavby. 5. Výkopy pro oplocení pozemku (podél komunikace) budou zajištěny a označeny proti pádu osob do výkopu, při snížení viditelnosti budou osvětleny.. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 7. Při provádění stavby je třeba dbát o ochranu života a zdraví osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 8. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů HZS, sanitních vozů (i rychlé pohotovostní služby), vozů TKO a vozy zásobování. 9. V případě používání a poškození stávající komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu. 10. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 11. Budou respektovány veškeré kabely a inženýrské sítě včetně jejich ochranných pásem vedoucí v přiléhající komunikaci. V případě, že by stavba byla umístěna v ochranném pásmu, nutno postupovat dle podmínek správce sítě, které si u něj vyžádáte. 12. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytýčení veškerých stávajících podzemních sítí a vedení. Při výkopech v ochranných pásmech jiných podzemních sítí a při křížení s nimi bude použito pouze ručního výkopu. 13. Před zahájením stavby bude vytýčeno podzemní zařízení ve správě Telefónici 02. Tento kabel je umístěn podél hranice v komunikaci parc.č. 143/35 k.ú. Strančice. Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. - Při činnostech v blízkosti vedení SEK je povinen respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 "Prostorová úprava vedení technického vybavení" v platném znění, ČSN 33 21 60 "Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN" a ČSN 33 2000-5-54 "Uzemnění a ochranné vodiče". - Před započetím zemních prací zajistí vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu
Spis.zn. SÚ/788/11/Po str. 3 zdraví při práci na staveništích, 3 bod b.1., příloha č. 3, kap.ii. čl.1.,4. a 5.). 14. Podle 10 odst. 2 vyhl. 13/94 Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního fondu, bude veden protokol o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vstev půdy, v němž se uvedou všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Za vedení deníku ručí stavební dozor stavby. 15. Investor nahlásí nejméně l4 dní před zahájením skrývky ornice místo uložení ornice a podorničí na MěÚ Říčany (zemědělský půdní fond). 16. Orgán ochrany přírody a krajiny - příslušný podle 76 a 77 zák. ČNR č. 114/1992 Sb., ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů: 1)V plném rozsahu bude respektován zákon ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, 2)Fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky, 3)Dřeviny budou chráněny před poškozováním a ničením Při realizaci akce bude postupováno dle ČSN DIN 18 920 - ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech,. 17. Nutno dodržet protiradonová opatření. 18. Před napojením vnitřní kanalizace na kontrolní šachtici bude uzavřena smlouva o odvádění odpadních vod s VODOS Kolín. 19. O osazení vodoměru a uzavření smlouvy o odběru pitné vody bude zažádáno na SORJ. 20. Na základě zákona č. 20/87 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů dle 22 odst. 2 je stavebník povinen již v době přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústav a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 21. V průběhu stavby bude vedena dodavatelem díla evidence odpadů dle zák.č. 185/2001 Sb.o odpadech a vyhl. MŽP ČR č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. Doklady o nezávadném zneškodnění všech při stavbě (při bouracích pracích) vzniklých odpadů budou předoženy k závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 22. V rámci stavby vyloučit likvidaci odpadů pálením na staveništi. 23. Vytěžená zemina, která nebude využita v místě pro úpravu terénu a ostatní stavební odpady, které nebudou vhodné k recyklaci budou uloženy na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, sklady TKO, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. 24. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. 25. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jan Moučka, nar. 21.6.1965, Rezlerova č.p. 273, 109 00 Praha Kateřina Moučková, nar. 17.9.1972, Rezlerova č.p. 273, 109 00 Praha Odůvodnění: Dne 1.6.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 12.7.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Pro umístění stavby RD na pozemku parc.č. 143/37 a pozemcích parc.č. 143/194 a 143/193 bylo vydáno stavebním úřadem dne 13.7.2011 rozhodnutí o výjimce (pro stavby RD, které budou od sebe vzdálené méně než 7m). Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými
Spis.zn. SÚ/788/11/Po str. 4 orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Žádost byla doložena: - usnesením Rady Obce Strančice ze dne 2.6.2011 č.j. 693/11 - vyjádřením ČEZ Distribuce a.s. ze dne 12.5.2011 zn. 10344343401023/11 - vyjádřením SORJ ze dne 6.5.2011 zn.2007/11 - vyjádřením VODOS s.r.o. Kolín ze dne 23.5.2011 č.j. 586/11 - vyjádřením Telefónici 02 ze dne 6.5.2011 č.j. 68811/11 Stanoviska sdělily: - MěÚ Říčany, odbor životní prostředí- soubor stanovisek ze dne 30.6.2011 č.j. 31456/2011- MUR/OŽP-00354 - RWE Distribuční služby,s.r.o., ze dne 4.5.2011 zn.2204/11/179 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Strančice, Condix czech s.r.o.,condix Investment s.r.o., Vojtěch Mazaný, Marika Mazaná, Telefónica 02 Czech Republic, a.s., odbor výstavby, Česká spořitelna, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly vzneseny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka: Podholová Marta,v.r. Oprávněná úřední osoba - referent stavebního úřadu
Spis.zn. SÚ/788/11/Po str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 písm. a),b) stavebního zákona do vlastních rukou na dodejky, ostatní účastníci řízení veřejnou vyhláškou, účastníci stavebního řízení dle 109 odst.1 písm. a),e) stavebního zákona do vlastních rukou na dodejky Jan Moučka, Rezlerova č.p. 273, Petrovice, 109 00 Praha 111 Kateřina Moučková, Rezlerova č.p. 273, Petrovice, 109 00 Praha 111 Obec Strančice, IDDS: juyajxi Condix czech s.r.o., IDDS: ixewgdw Condix Investment s.r.o., IDDS: tqpwgdt Kateřina Janků, Rezlerova č.p. 273, Petrovice, 109 00 Praha 111 Vojtěch Mazaný, Rodopská č.p. 3156/10, Modřany, 143 00 Praha 412 Marika Mazaná, Rodopská č.p. 3156/10, Modřany, 143 00 Praha 412 Telefónica 02 Czech Republic, a.s. IDDS: d79ch2h Česká spořitelna, a.s. IDDS: wx6dkif dotčené správní úřady HZS SK územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3 MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, územní plánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd