Rada města Brna MMB2017000001703 ZM7/ Wfr Z7/34. zasedání Zastupitelstva města Brna knané dne 12.12. 2017 # Název Návrh nabytí pzemků p.č. 7551/16, 7551/17, 7551/18, 7551/19. 7564/2, 7565, 7579, 7569/6, 7569/8, 7569/5 v k.ú. Židenice. Důvdvá zpráva Stanviska dtčených rgánů Pdmínky kupních smluv Mapvé pdklady Zastupitelstv města Brna Obsah: Návrh usnesení: schvaluje nabytí 1. - id. Ví pzemku p.č. 7551/16 rná půda výměře 1567 m 2 - id. Vz pzemku p.č. 7551/17 rná půda výměře 416 m 2 - id. Vz pzemku p.č. 7551/18 mápůda výměře 2370 m 2 - id. Vz pzemku p.č. 7551/19 rná půda výměře 483 m 2 - id. 1/3 pzemku p.č. 7564/2 trvalý travní prst výměře 64 m 2 - id. 1/3 pzemku p.č. 7565 rná půda výměře 565 m 2 - id. 1/3 pzemku p.č. 7579 zahrada výměře 141 m 2 - id. 1/3 pzemku p.č. 7569/6 zahrada výměře 111 m 2 - id. 1/3 pzemku p.č. 7569/8 zahrada výměře 85 m 2 vše v k.ú. Židenice z vlastnictví paní za dhdnutu kupní cenu 2.743.561,-Kč a za pdmínek kupní smluvy které tvří přílhu č.... těcht usnesení id. 1/3 pzemku p.č. 7569/5 zastavěná plcha a nádvří výměře 6 m v k.ú. Židenice z vlastnictví paní za dhdnutu kupní cenu 2.063,-Kč a za pdmínek kupní smluvy, které tvří přílhu č těcht usnesení Stanviska dtčených rgánů Rada města Brna na R7/143. schůzi, knané dne 28.11. 2017, dpručila ZMB nabytí ideálních pdílů na pzemcích schválit. Zpracval: Majetkvý dbr MMB Předkládá: Rada města Brna S/S7
Důvdvá zpráva: Úvd: Předmětem materiálu je nabídka paní. pzemcích v k.ú. Židenice, které jsu dtčeny zájmy města. návrh na dkup id. pdílů na Vlastnictví Jedná se pzemky k.ú. Židenice - p.č. 7551/16 rná půda výměře 1 567 m 2 -p.č. 7551/17 mápůda výměře 416 m 2 - p.č. 7551/18 mápůda výměře 2 370 m 2 - p.č. 7551/19 má půda výměře 483 m 2 Uvedené pzemky jsu ve spluvlastnictví paní (id. 1/2) a w y (id. 1/2). - p.č. 7564/2 trvalý travní prst výměře 64 m - p.č. 7565 má půda výměře 565 m 2 - p.č. 7579 zahrada výměře 141 m 2 Uvedené pzemky jsu ve spluvlastnictví paní (id. 1/3), id. 1/3), paní (id. 1/9), pana (id. l/9jasmb (id. 1/9). - p.č. 7569/5 zastavěná plcha a nádvří výměře 6 m - p.č. 7569/6 zahrada výměře 111 m 2 - p.č. 7569/8 zahrada výměře 85 m 2 Uvedené pzemky jsu ve spluvlastnictví paní (id. 1/3), (id. 1/3), paní (id. 2/9) a SMB (id. 1/9). Ppis, zájmy města Pzemky p.č. 7551/16, 7551/17, 7551/18, 7551/19, 7564/2 k.ú. Židenice jsu dle ÚPmB sučástí návrhvé plchy městské zeleně - plchy hřbitvů (ZH). Pzemky p.č. 7551/16-19 navazují na plchy hřbitva v Židenicích. Jsu vlně přístupné. Pzemek 7565 k.ú. Židenice je ve výchdní části sučástí návrhvé plchy dpravy (výhledvé vedení trasy Velkéh městskéh kruhu), západní část je určena jak návrhvé plchy městské zeleně- plchy parků (ZP) Pzemky p.č. 7569/5, 7569/6, 7569/8, 7579 k.ú. Židenice jsu sučástí plchy zemědělskéh půdníh fndu ZPF - plchy s bjekty individuální rekreaci, pzemky leží v chranném pásmu VMO. Dle územní věřvací studie Lkalita Údlíček" jsu uvedené pzemky sučástí návrhvé plchy městské zeleně - plchy parků ZP. Na pzemku p.č. 7569/5 se nachází stavba rdinnu rekreaci zapsaná v katastru nemvitstí ve vlastnictví fyzických sb. Tyt sby mají k zastavěnému pzemku předkupní práv. OÚPR MMB dpručuje nabytí id. pdílů na předmětných pzemcích d majetku města. Další skutečnsti MO MMB iedná nabytí spluvlastnických pdílů na předmětných pzemcích s t, která nabízí městu jak, jeden balíček" i pdíly na dalších pzemcích (pzemky dtčené stavbu Silnice 1/42 Bm, VMO Rkytvá", pzemky dtčené tramvajvu tratí, pzemek pd krajsku silnicí a pzemek v lkalitě Bílá hra") s tím, že pžaduje směnu za část pzemku města vk.ú. Líšeň. V jednání tét směně dsud nebyl dsažen shdy v ceně směňvaných pzemků, návrh směny bude předlžen k jednání. MO MMB připravuje k jednání nabytí spluvlastnických pdílů na předmětných ''ms'
pzemcích rvněž d paní ap. kteří se trvale zdržují v zahraničí, v Německu a v Austrálii. Návrh kupní ceny Předmětné pzemky byly ceněny znaleckými psudky na cenu bvyklu č. 4860 a č. 4881. ZP č. 4860 ze dne 12.4. 2017, zpracvaným Ivanem Bauerem, byly ceněny pzemky p.č. 7564/2, 7565. 7551/16, 17, 18.19 k.ú. Židenice takt: - pzemky p.č. 7551/16, 7551/17, 7551/18, 7551/19 na částku 4. 836.000,-Kč (T.000,-Kč/m 2 ) pí Je vlastníkem id. 1/2 pzemků - návrh kupní ceny činí 2.418.000,-Kč - pzemky p.č. 7564/2, 7565 na částku 629.000,-Kč (1.000,-Kč/m 2 ) pí* i je vlastníkem id. 1/3 pzemků - návrh kupní ceny činí 209.667,-Kč (zakruhlen) ZP č. 4881 ze dne 12.6. 2017, zpracvaným Ivanem Bauerem, byly ceněny pzemky p.č. 7569/5, 7569/6, 7569/8, 7579 k.ú. Židenice na částku 353.870,-Kč (1.031.69 Kč/m 2 ) pí je vlastníkem id. 1/3 pzemků - návrh kupní ceny činí 117.957,-Kč (zakruhlen) Celkvý návrh kupní ceny za id. pdíly pí 2.745.624,-Kč. i na předmětných pzemcích činí Zvlášť bude uzavírána kupní smluva na id. 1/3 pzemku p.č. 7569/5 k.ú. Židenice, která je zastavěna bjektem rdinnu rekreaci ve vlastnictví fyzických sb. Z důvdu předkupníh práva vlastníků stavby bude tat kupní smluva uzavřena s rzvazvací pdmínku uplatnění předkupníh práva. Z uvedenéh důvdu je celkvá kupní cena rzdělena na dvě částky takt: v kupní cena za id. 1/3 pzemku p.č. 7569/5 k.ú. Židenice ve výši 2.063,-Kč kupní cena za pdíly na statních pzemcích ve výši 2.743.561,-Kč V případě, že nabytí pzemku bude schválen, bude kupní cena uhrazena z rzpčtu kapitálvých výdajů ORJ 6300 3639 ORG3437 - výkupy pzemků a bjektů. Paní Jitka suhlasila s návrhem kupní ceny i s jejím zaplacením p vkladu vlastnickéh práva v katastru nemvitstí, pžaduje, aby kupní cena byla zaplacena nejpzději v I. čtvrtletí příštíh rku. Vzhledem ke skutečnsti, že d r. 2018 budu mít pdílví spluvlastníci pět záknné předkupní práv, předkládá MO MMB nabídku paní tak, aby kupní smluva na pzemky p.č. 7551/16, 7551/17, 7551/18, 7551/19, 7564/2, 7565, 7579, 7569/6, 7569/8, v k.ú. Židenice mhla být uzavřena ještě v tmt rce. Kmise majetkvá RMB, na R7/KM/65. zasedání, knaném dne 27.11. 2017, pd bdem č. 65/56 dpručuje RMB a ZMB schválit nabytí 1. - id. Vi pzemku p.č. 7551/16 rná půda výměře 1.567 m 2, - id. Vi pzemku p.č. 7551/17 rná půda výměře 416 m 2, - id. Vi pzemku p.č. 7551/18 rná půda výměře 2.370 m 2, - id. Vi pzemku p.č. 7551/19 rná půda výměře 483 m 2, - id.1/3 pzemku p.č. 7564/2 trvalý travní prst výměře 64 m 2, M:
- id. 1/3 pzemku p.č. 7565 rná půda výměře 565 m 2, - id. 1/3 pzemku p.č. 7579 zahrada výměře 141 m 2, - id.1/3 pzemku p.č. 7569/6 zahrada výměře 111 m 2, - id.1/3 pzemku p.č. 7569/8 zahrada výměře 85 m 2, vše v k.ú. Židenice z vlastnictví paní za dhdnutu kupní cenu 2.743.561,- Kč a za pdmínek kupní smluvy 2. - id. 1/3 pzemku p.č. 7569/5 zastavěná plcha a nádvří výměře 6 m 2 v k.ú. Židenice z vlastnictví paní za dhdnutu kupní cenu 2.063,-Kč a za pdmínek kupní smluvy. Hlasvání: 9 -, 0 - ti, 0-se zdržel /l 1 členů. Usnesení byl přijat. > pták _J c s ček c > á. a > ápal Q BC e >«5 nnv PhDr. Hfma spíši Brn SC c Kern c JUD mluven Jm >eá á. řík >!» á. mluven Zuziak BC s eder -J BC s alec s i s Rada města Brna na R7/143. schůzi, knané dne 28.11. 2017, RMB dpručuje Zastupitelstvu města Brna schválit nabytí 1) - id. 1/2 pzemku p.č. 7551/16 rná půda výměře 1567 m 2 - id. 1/2 pzemku p.č. 7551/17 rná půda výměře 416 m 2 - id. 1/2 pzemku p.č. 7551/18 rná půda výměře 2370 m 2 - id. 1/2 pzemku p.č. 7551/19 rná půda výměře 483 m 2 - id. 1/3 pzemku p.č. 7564/2 trvalý travní prst výměře 64 m 2 - id. 1/3 pzemku p.č. 7565 rná půda výměře 565 m 2 - id. 1/3 pzemku p.č. 7579 zahrada výměře 141 m 2 - id. 1/3 pzemku p.č. 7569/6 zahrada výměře 111 m 2 - id. 1/3 pzemku p.č. 7569/8 zahrada výměře 85 m 2 vše v k. ú. Židenice z vlastnictví paní ; za dhdnutu kupní cenu 2.743.561,- Kč a za pdmínek kupní smluvy; 2) id. 1/3 pzemku p.č. 7569/5 - zastavěná plcha a nádvří, výměře 6 m 2 v k. ú. Židenice z vlastnictví paní za dhdnutu kupní cenu 2.063,-Kč a za pdmínek kupní smluvy. Schválen jednmyslně 10 členy. Ing. Vkřál Mgr. Hladík JÍ RMráze Bc. Hllan Mgr. Ander Ing. Kačer J m. M. Janíč Bc. Kláčný JUDr. >cs > Rusňák Ing. Staněk Mgr. Suchý
Stanviska dtčených rgánů: OÚPR MMB - pdle ÚPmB jsu - pzemky p.č. 7564/2, 7551/16, 7551/17, 7551/18, 7551/19 k.ú. Židenice sučástí návrhvé plchy městské zeleně - plchy hřbitvů (ZH) pzemky jsu dtčeny zájmy města - pzemek p.č. 7565 k.ú. Židenice je ve výchdní části sučástí návrhvé plchy dpravy (výhledvé vedení trasy Velkéh městskéh kruhu), západní část je určena jak návrhvé plchy městské zeleně- plchy parků (ZP) a stranství místníh významu, pzemek je dtčen zájmy města - pzemky p.č. 7569/5, 7569/6, 7569/8, 7579 k.ú. Židenice jsu sučástí plchy zemědělskéh půdníh fndu ZPF - plchy s bjekty individuální rekreaci, pzemky leží v chranném pásmu VMO. Pr předmětné území je zpracvána a d celstátní evidence územně plánvací činnsti pd registračním číslem 26205081 vlžena územní věřvací studie s názvem Lkalita Údlíček". Územní věřvací studie Lkalita Údlíček" bsahuje záměr zpřesňující využití uvedených pzemků. Tímt dkumentem jsu vymezeny prvky plšnéh a strvéh uspřádání území, pzemky p.č. 7569/5, 7569/6, 7569/8, 7579 k.ú. Židenice jsu sučástí návrhvé plchy městské zeleně - plchy parků ZP, pzemky leží v chranném pásmu VMO Z hlediska územně plánvacíh dpručujeme nabytí spluvlastnických pdílů na uvedených pzemcích d majetku SMB MČ Brn - Židenice - RMČ dpručuje SMB nabytí spluvlastnických pdílů fyzických sb u pzemků, které jsu z hlediska územně plánvacíh dtčeny jeh zájmy. Nesuhlasí v případě nabytí splu vlastnických pdílů na pzemcích s jejich svěřením d hspdaření MČ Brn - Židenice v kategrii III. - Ostatní nemvitý majetek, avšak je připravena zajistit jejich správu v suladu s platným Statutem. OŽP MMB - dpručuje nabytí předmětných pzemků neb jejich pdílů. V-
Přílha č usnesení Z7/34. zasedání ZMB, bd č. 1. Kupující: statutární měst Brn Pdmínky kupní smluvy 2. Prdávající: r.c. 3. Předmět: id. l A pzemku p.č. 7551/16 rná půda výměře 1567 m 2 id. Vi pzemku p.č. 7551/17 rná půda výměře 416 m 2 id. Vi pzemku p.č. 7551/18 mápůda výměře 2370 m 2 id. Vi pzemku p.č. 7551/19 rná půda výměře 483 m 2 - id.1/3 pzemku p.č. 7564/2 trvalý travní prst výměře 64 m - id.1/3 pzemku p.č. 7565 rná půda výměře 565 m - id.1/3 pzemku p.č. 7579 zahrada výměře 141 m 2 - id.1/3 pzemku p.č. 7569/6 zahrada výměře 111 m 2 - id.1/3 pzemku p.č. 7569/8 zahrada výměře 85 m 2 vše v k.ú. Židenice (dále též NEMOVITOSTI) 4. Kupní cena: dhdu 2.743.561,-Kč 5. Splatnst: 6. Daň z nabytí nemvitých věcí: smluvní strany se dhdly, že kupující uhradí dávající dhdnutu kupní cenu d 30 kalendářních dnů pté, c kupující bdrží vyrzumění vedeném vkladu d katastru nemvitstí dle tét smluvy, a t za předpkladu, že na výpisu z katastru nemvitstí vyhtvenému ke dni pvlení vkladu z tét smluvy budu převáděné NEMOVITOSTI sty všech práv třetích sb. bude hrazena dle platných právních předpisů 7. Vedlejší ujednání: - dávající vrátí pdepsaný návrh kupní smluvy d 2 měsíců p jeh bdržení. - dávající hlašuje, že na převáděných NEMOVITOSTECH nevážnu žádné dluhy, zástavní práva ani jiné právní pvinnsti a její práv dispnvat s nimi není nijak mezen - dávající hlašuje, že při pdpisu tét smluvy nejedná v rámci pdnikatelské činnsti, a tat smluva tedy dle ustanvení 3 dst. 2 písm. a) zákna č. 340/2015 Sb., zvláštních pdmínkách účinnsti některých smluv, uveřejňvání těcht smluv a registru smluv (zákn registru smluv), v platném znění, nepdléhá zveřejnění v registru smluv
Přílha č usnesení Z7/34. zasedání ZMB, bd č. 1. Kupující: statutární měst Brn Pdmínky kupní smluvy 2. Prdávající: r.c 3. Předmět: id. 1/3 pzemku p.č. 7569/5 zastavěná plcha a nádvří výměře 6 m v k.ú. Židenice (dále též NEMOVITOST) 4. Kupní cena: dhdu 2.063,-Kč 5. Splatnst: smluvní strany se dhdly, že kupující uhradí dávající dhdnutu kupní cenu d 30 kalendářních dnů pté, c kupující bdrží vyrzumění vedeném vkladu d katastru nemvitstí dle tét smluvy, a t za předpkladu, že na výpisu z katastru nemvitstí vyhtvenému ke dni pvlení vkladu z tét smluvy bude převáděná NEMOVITOST sta všech práv třetích sb. 6. Daň z nabytí nemvitých věcí: bude hrazena dle platných právních předpisů 7. Vedlejší ujednání: - dávající vrátí pdepsaný návrh kupní smluvy d 2 měsíců p jeh bdržení -dávající hlašuje, že na převáděné NEMOVITOSTI nevážnu žádné dluh ani zástavní práva - kupní smluva je uzavřena s rzvazvací pdmínku uplatnění předkupníh práva, nebť na pzemku p.č. 7569/5 k.ú. Židenice je pstavena stavba rdinnu rekreaci, č.e. 709, zapsaná na listu vlastnictví č. 5080 u Katastrálníh úřadu Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Brn - měst
^ "D O 1 03 -t i 03 J O IC I r v 0 -Q O >, Maj c L_ CQ s t >CL> E.Il2 'rn 7.5.201' MMB, 2 00 í 2 f Ť-" J í -* TÍ > ^ I ><D V Sí s v E
7563/1 ó í I I i r- / / ""I \ / Ul 1^. Rl v, V " \ LC LTI i^ 1 <\l <M d ; / / / "1 \ / I / K> / ^ / d / 7563/17 ^ / ' " ' ' d /". 7 ^ $ M- \. 1^ Y <M \ d *~> / / N. yl/ U I*")
Přehledvá mapa ^'jti a AK ářky *7_r _ " r* skina D' «2M.16. 0 a..,.^g/j ','"* a ÍÍ0-I6 í>m>f fldfiwcf \ O _t i NW M3g,stt mést3 P'n3 K3t3í!i3,n, 'JÍ3C cc J,h:-^i:,a,:.^ M3, GE^DI? ERMO JCO Mapy sp:,!',:. 0 15 30 60 m t i i i I l l i /i.