MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 8. 10. 2015 Bod programu: 6 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Rada města Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč Martina Križanová Název bodu: Záměr na prodej pozemků v k.ú. Hranice ( Šafranica ) Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. neschvaluje/schvaluje záměr na prodej pozemků: - parc.č.st. 3948 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m 2, - parc.č.st. 5286 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 24 m 2, - parc.č.st. 6058 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m 2, - část parc.č. 881/1 zahrada, díl "A" a díl "B", dle přílohy č. 2 důvodové zprávy, - část parc.č. 881/3 zahrada, díl "A" a díl "B", dle přílohy č. 2 důvodové zprávy, zapsaných na LV č. 3182 pro k.ú. Hranice výchozí cena prodeje: 400,- Kč/m 2 za podmínek: - zájemce je povinen nejpozději 10 dnů před projednáním prodeje v zastupitelstvu města sepsat protokol o projednání a složit na účet města Hranic jistotu ve výši 10% z výchozí ceny stanovené usnesením rady města; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude vrácena a to do 14 dnů ode dne přijetí usnesení o prodeji předmětné nemovitosti; - pokud zájemce od žádosti odstoupí před popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude považována za zálohu kupní ceny; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy a uhradí celou kupní cenu, náklady na vypracování geometrického plánu a příp. náklady na vypracování znaleckého posudku nejpozději do 60 dnů ode dne kdy kupní smlouvu
podepíše. V případě, že nedojde ke splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty a prodávající má právo od kupní smlouvy odstoupit; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb, o dani z nabytí nemovitých věcí, je nabyvatel vlastnického práva; - zájemce bere na vědomí vyjádření oddělení územního plánování odboru stavební úřad, životního prostředí a dopravy, Městského úřadu Hranice č.j. OSUZPD/7768/13 ze dne 12.7.2013; - zájemce bere na vědomí, že pozemky jsou vázány smlouvou číslo 1/86 o převodu práv užívání zemědělských pozemků uzavřenou dne 11.2.1986. T: 10. 12. 2015 O: Ing. Radomír Bradáč 2
Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemků: - parc.č.st. 3948 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m2, - parc.č.st. 5286 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 24 m2, - parc.č.st. 6058 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m2, - parc.č. 881/1 zahrada o výměře 6.961 m 2, - parc.č. 881/3 zahrada o výměře 2.210 m 2, zapsaných na LV č. 3182 pro k.ú. Hranice. Pozemky se nachází v lokalitě "Šafranica" (viz příloha č. 1). Jedná se o zahrádkářskou kolonii. MěÚ Hranice obdržel žádosti vlastníků chatek v zahrádkářské kolonii o koupi pozemků pod chatkami a to: - parc.č.st. 3948 v k.ú. Hranice (žádost), - parc.č.st. 5286 v k.ú Hranice (žádost), - parc.č. st. 6058 v k.ú. Hranice (žádost), - část parc.č. 881/1, díl "A", v k.ú. Hranice (žádost), - část parc.č. 881/1, díl "B", v k.ú. Hranice (žádost) - část parc.č. 881/3, díl "A", v k.ú. Hranice (žádost), - část parc.č. 881/3, díl "B", v k.ú. Hranice (žádost) - viz. příloha č. 1, 2, z důvodu dořešení majetkoprávních vztahů k pozemkům pod stavbami chatek. OSUZPD - oddělení územního plánování Z hlediska územního plánu sídelního útvaru Hranice, ve znění pozdějších změn (dále ÚPN SÚ Hranice), se lokalita Šafranica nachází v neurbanizované zóně zemědělské výroby (NP) na ploše nájemných zahrádek. Současně se lokalita nachází v urbanizované zóně dopravy (UD/g), urbanistická regulace - nová výstavba v dalekém výhledu. Jedná se o územní rezervu pro plavební kanál Dunaj - Odra - Labe. Územní rezerva pro vodní cestu Dunaj - Odra - Labe vymezuje pro tuto stavbu s předpokládanou realizací v dlouhodobém horizontu jako území speciálních zájmů, jejichž využití nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil požadované využití. Odbor stavební úřad, životního prostředí a dopravy, oddělení územního plánování, z hlediska ÚPN SÚ Hranice k umístění stávajících chatek jako staveb dočasných nemá námitek. Prodej pozemku nedoporučuje, majetkoprávní vztah k pozemkům pod stavbami chatek navrhuje řešit pronájmem. Odbor správy majetku Pozemky parc.č. 881/1 a parc.č. 881/3 v k.ú. Hranice jsou vázány smlouvou číslo 1/86 o převodu práva užívání zemědělských pozemků, uzavřenou mezi Jednotným zemědělským družstvem (dále jen "JZD") VIII. sjezdu se sídlem v Hustopečích nad Bečvou a společenskou organizací Českým zahrádkářským svazem, základní organizací Hranice, na základě rozhodnutí Okresního národního výboru v Přerově ze dne 4.3.1986. Tato smlouva zajišťuje Českému zahrádkářskému svazu dočasné bezplatné užívání pozemků do roku 2036. Přílohou smlouvy byl souhlas JZD s oplocením pozemku a s výstavbou zahradních domků. Dne 22.12.1987 vydal Městský národní výbor v Hranicích, odbor výstavby a územního plánování, územní rozhodnutí o využití území - zřízení zahrádkářské osady na pozemku parc.č. 881 v k.ú. Hranice v trati Šafranica. Poznámka: Paní v rámci dědického řízení požádala o kolaudaci chatky na pozemku parc.č. st. 6058 v k.ú. Hranice. Kolaudační rozhodnutí bylo vydáno dne 13.1.2014 - chata byla zkolaudována na dobu dočasnou 50 let. Pro zápis chatky do katastru nemovitostí bylo nutné předložit prohlášení vlastníka pozemku (města Hranice), že není vlastníkem budovy - stavby chatky. Zahradní chatka byla zapsána do katastru nemovitostí dne 1.4.2015. 3
Stejným způsobem jako u paní lze dořešit zápis stavby chatky ve do katastru nemovitostí. Cena pozemku v místě a čase obvyklá pro rok 2015 činí 400 Kč/m 2. Rada města usnesením č. 495/2015-RM 13 ze dne 25.8.2015 nedoporučila zastupitelstvu města schválit záměr na prodej pozemků: - parc.č.st. 3948 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m2, - parc.č.st. 5286 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 24 m2, - parc.č.st. 6058 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m2, - část parc.č. 881/1 zahrada, díl "A" a díl "B", dle přílohy č. 2 důvodové zprávy, - část parc.č. 881/3 zahrada, díl "A" a díl "B", dle přílohy č. 2 důvodové zprávy, zapsaných na LV č. 3182 pro k.ú. Hranice. Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým) OSUZPD - oddělení životního prostředí OSUZPD - oddělení územního plánování Přílohy: č. 1 - snímek KM.pdf č. 2 - kopie GP.pdf Dne 16. 7. 2013 12. 7. 2013 Výsledek Nemá námitek k prodeji části pozemku Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě 4
5