M ě s t o B y s t ř i c e n a d P e r n š t e j n e m PŘEDKLÁDACÍ ZPRÁVA ke schůzi Rady města Bystřice na Pernštejnem č. 10 /2016 konané dne 14. června 2016 28/10/2016 : Záměr výpůjčky kulturního domu v Domaníně Popis : Po létech stavu, kdy byl kulturní dům a zejména místní hospoda spíše neprovozována než provozována, se jeví jako velmi reálné, že se nám podaří navrátit se k normálnímu stavu. Samosprávě se podařilo najít zájemce o provozování celého kulturního domu včetně hospody jedná se o člověka s vazbou na obec, kterému samospráva plně důvěřuje, což je i jeden z důvodů vstřícných podmínek. Hlavní důvod je však pochopitelně v tom, že kulturák je pro Domanín jedinou veřejnou budovou, samospráva do něj vložila nemalé peníze, aby vypadal slušně, a nyní má zájem zajistit, aby žil a fungoval a vydělal si aspoň na svoji provozní údržbu. V příloze přikládám návrh Smlouvy o výpůjčce, jejíž základní parametry jsou tyto : - provozovatel neplatí žádné nájemné proto volíme formu výpůjčky - předmětem výpůjčky je celý kulturní dům včetně vybavení - provozovatel je povinen zajistit na své náklady provoz hospody - provozovatel pronajímá prostory KD pro účely různých akcí třetím osobám a přijatá úplata je jeho příjmem - provozovatel hradí výdaje na běžnou provozní údržbu - opravy a udržování nad rámec běžné provozní údržby ( tj. to co souvisí s podstatou budovy ) hradíme my z rozpočtu místní části - provozovatel hradí veškeré výdaje na energie v hospodě i v KD a to i během obecních akcí, při kterých je otevřená hospoda ( tj. tyto náklady se mu vrátí v tržbě ) - při obecních akcích, kdy hospoda není otevřená ( včetně voleb ) přísluší provozovateli přiměřená náhrada za vynaložené náklady ( zejména teplo, event. elektřina a voda ) Usnesení : Rada města schvaluje vyhlášení záměru na výpůjčku kulturního domu v Domaníně obsahujícího výše uvedené základní parametry budoucí Smlouvy o výpůjčce. Hlasování : Pro: Proti: Zdržel se: Nehlasoval: Zodpovídá : Sitař Termín : Zpracoval Přílohy : Sitař : Návrh Smlouvy o výpůjčce
Smlouva o výpůjčce I. Smluvní strany 1. Město Bystřice nad Pernštejnem se sídlem: Příční 405, 593 15 Bystřice nad Pernštejnem zastoupené Ing. Karlem Pačiskou, starostou IČ 00294136 DIČ CZ00294136 ( dále jen vlastník ) 2. Ladislav Bauer bytem IČ DIČ bankovní spojení ( dále jen provozovatel ) II. Účel smlouvy Vlastník je majitelem budovy kulturního domu a pohostinství v místní části Domanín, která je dle platných rozhodnutí stavebního úřadu způsobilá k výkonu hostinské činnosti. Účelem této smlouvy je vytvoření podmínek pro optimální využití budovy a zajištění její běžné údržby z výnosů zde konaných aktivit a vytváření podmínek pro rozvoj kulturního života v Domaníně. III. Předmět pronájmu Předmětem výpůjčky je celá budova kulturního domu v Domaníně čp. 10 ( na parc. č. 509, 510, 513 a 514 v k. ú. Domanín u Bystřice nad Pernštejnem ) vč. všech věcí a zařízení pevně spojených se stavbou, které jsou zde majetkem vlastníka. Jedná se zejména o samotné pohostinství, sociální zázemí, chodby, sál, místnosti v suterénu, sklepy a terasu před vchodem. Dále jsou předmětem výpůjčky movité věci evidované v majetkové evidenci vlastníka, které jsou uvedeny v příloze č. 1 této smlouvy. IV. Povinnosti smluvních stran k předmětu výpůjčky Provozovatel je povinen vypůjčený majetek užívat k činnostem odpovídajícím účelu smlouvy uvedenému v čl. II. Provozovatel je povinen nést veškeré náklady, které přímo souvisejí s provozováním majetku, zejména osobní náklady, náklady na energie a vodu, spotřební materiál, náplně apod. Provozovatel je povinen financovat z vlastních zdrojů opravy v rozsahu obvyklého udržování, tj. udržování, které je spojeno s
každodenním užíváním pronajatého majetku, a bez něhož nelze majetek využívat pro účely uvedené v čl. II. Opravy a udržování dle předešlého odstavce zahrnují zejména : veškerou údržbu toalet a jejich vybavení opravy stolů a židlí malování veškerých interiérů budovy výměnu žárovek a krytů světel výměny a opravy klik a zámků úklid veškerých interiérů budovy jako i bezprostředního okolí stavby drátkování a ošetřování parket v sále. Opravy a udržování, které souvisejí s podstatou budovy, jsou výsadou vlastníka a ten je zavázán provádět je tak, aby umožnil provozovateli užívat nemovitost k účelům uvedeným v čl. II. Do této skupiny prací patří zejména : opravy venkovních a vnitřních omítek opravy střešní krytiny a konstrukce střechy nátěry plechové střechy opravy vnitřních podlah a venkovní terasy opravy kotle, radiátorů a rozvodů topení údržba rozvodů vody a elektřiny nátěry oken řešení havarijních situací. Provozovatel je dále povinen : - odstranit na vlastní náklady škody, které způsobí na pronajatých nemovitostech v souvislosti se svou činností - dodržovat právní předpisy vztahující se k BOZP, požární ochraně, ochraně životního prostředí, hygieny atd., které souvisejí s předmětem činnosti a dále s nimi seznámit zaměstnance event.. nájemce - ihned hlásit vlastníku závady na majetku a hrozící škody, neučiníli tak, ponese vzniklé náklady na svůj vrub. Vlastník má právo kdykoliv kontrolovat stav vypůjčeného majetku a způsob, jak s ním provozovatel nakládá. Provozovatel nesmí provádět na své náklady technická zhodnocení vypůjčeného majetku. Výjimku lze učinit pouze po předchozím projednání s vlastníkem. V tomto případě bude uzavřen dodatek ke smlouvě, kde budou dohodnuty konkrétní podmínky realizace a profinancování technického zhodnocení. V případě pochybností, zda se jedná o technické zhodnocení, je provozovatel povinen toto konzultovat s vlastníkem. V. Způsob provozování kulturního domu Provozovatel je povinen a oprávněn používat prostory kulturního domu k provozování hostinské činnosti. Veškeré náklady i výnosy s tím související příslušejí provozovateli. Provozovatel je oprávněn krátkodobě pronajímat kulturní dům nebo jeho části pro účely různých kulturních, společenských i rodinných akcí. Veškeré výnosy z tohoto pronájmu jsou příjmem provozovatele. Provozovatel je povinen v zájmu ochrany vypůjčeného
majetku každému nájemci pronajatý prostor a jeho vybavení předat a následně svým podpisem stvrdit jeho zpětné převzetí v nepoškozeném stavu. Provozovatel smí uzavřít s třetí osobou nájemní smlouvu i na delší dobu, nesmí však v pronajatých prostorách umožnit činnost, která je v rozporu s dobrými mravy a zejména s účelem této smlouvy. Nájemní smlouva na dobu delší než jeden rok může být uzavřena pouze za podmínky, že v ní bude stanovena výpovědní lhůta v délce 1 měsíce. Provozovatel bere na vědomí, že kulturní dům je jedinou veřejnou budovou v obci, v níž se odehrává veřejný kulturní a společenský život obyvatel obce. Proto je povinen v rámci svých podnikatelských aktivit v objektu umožnit i jiné dále uvedené aktivity jiných subjektů. Rozsah a počet těchto aktivit je vždy věcí dohody provozovatele a pořadatele aktivity. Stejně tak si obě strany vždy musejí dohodnout vzájemné finanční vztahy, které ovšem budou vycházet z těchto obecných pravidel : a) obecní akce, při kterých není pohostinství otevřeno ( volby, mše, cvičení dětí, schůze samosprávy apod. ) provozovateli příslušní úhrada za výdaje na elektřinu a vodu, event. za vytápění kotlem; topení plynovými kamny financuje přímo vlastník b) obecní akce, při kterých je pohostinství otevřeno ( dětský karneval, turnaj ve stolním tenisu apod. ) provozovatel hradí výdaje na vytápění, vodu a elektřinu ze svých zdrojů Dále je provozovatel povinen strpět v budově umístění vysílací ústředny místního rozhlasu a umožnit pověřeným občanům přístup za účelem hlášení místního rozhlasu a údržby technického zařízení. VI. Platnost smlouvy Tato smlouva byla schválena Radou města dne 2016 a nabývá platnosti i účinnosti dnem 2016. Smlouva se sjednává na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Smlouva se vyhotovuje ve dvou exemplářích z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran....... Ing. Karel Pačiska Ladislav Bauer vlastník provozovatel V Bystřici nad Pernštejnem dne 2016.
Příloha č. 1 Smlouvy o výpůjčce ze dne 2016 Inventární č Materiálové č. SuAu ev Množ. Cena za MJ Účetní cena Výrobní č. Dat. zař. Druh 00001948 99.99.99 0280010 1.00 4080.00 4080.00 21.04.1993 DDHM Ohřívač vody 00001951 99.99.99 9020300 1.00 15812.50 15812.50 29.08.1981 POE1 Stoly 45ks 00010091 99.99.99 0280010 1.00 17948.00 17948.00 18.06.2007 DDHM Podium do KD Domanín 00010166 99.99.99 0280010 1.00 4800.00 4800.00 27.12.2007 DDHM Skříň na rozhlasovou ústřednu 00010279 99.99.99 9020300 1.00 33440.00 33440.00 16.09.2008 POE1 Majetek na KD Domanín police 1 ks 200,00 židle 40 ks 4000,00 stůl 15 ks 4500,00 kotel 1 ks 1000,00 garnýž 3 ks 2250,00 závěs 3 ks 1350,00 obklady 3000,00 00010360 99.99.99 9020300 1.00 2195.00 2195.00 04.03.2009 POE1 Věšák stojanový - Domanín 00010379 99.99.99 9020300 1.00 4000.00 4000.00 07.05.2009 POE1 Předměty zařizovací KD Domanín, předměty se nacházejí v místnosti pohostinství v Domaníně: - výčepní pult - skříňka k výčepnímu pultu - vitrína - 2 ks stolů s kachlovou deskou 00010458 99.99.99 9020300 1.00 4998.00 4998.00 20.11.2009 POE1 Přístroj hasicí 4ks 00010564 99.99.99 0280010 1.00 7333.20 7333.20 09.08.2010 DDHM Svítidlo závěsné - dvojramenné ručně zhotovené závěsné svítidlo 00010564/2 99.99.99 0280010 1.00 7333.20 7333.20 09.08.2010 DDHM Svítidlo závěsné - dvojramenné ručně zhotovené závěsné svítidlo 00010564/3 99.99.99 0280010 1.00 7333.20 7333.20 09.08.2010 DDHM Svítidlo závěsné - dvojramenné ručně zhotovené závěsné svítidlo 00010565 99.99.99 0280010 1.00 3999.00 3999.00 23.08.2010 DDHM Žebřík Elkop 3x9 00010654 99.99.99 0280010 1.00 8620.00 8620.00 04.01.2011 DDHM Stůl na stolní tenis, sada míčků-3ks, síťka ze stojánky 00011210 99.99.99 9020300 1.00 149975.00 149975.00 20.12.2011 POE1 Židle koženka KD Domanín 110 ks 1 dokladem 347/11/12 navýšena hodnota o 48475,.Kč. 2 zakoupeno další 35 ks čal.židlí do KD Domanín 00011569 99.99.99 0280010 1.00 16200.00 16200.00 28.12.2012 DDHM Lavice dřevěná-kd Domanín
00012239 99.99.99 0280010 1.00 10444.00 10444.00 01.11.2013 DDHM Televizor Panasonic 00012240 99.99.99 0280010 1.00 3550.00 3550.00 01.11.2013 DDHM Lednice Alaska 00012241 99.99.99 0280010 1.00 12858.00 12858.00 01.11.2013 DDHM Bar demontovatelný 00012242 99.99.99 0280010 1.00 4452.00 4452.00 05.11.2013 DDHM Kamna PB Pohoda Turbo 653015 00013620 99.99.99 0280010 1.00 5479.00 5479.00 11.03.2015 DDHM Topidlo plynové GP 30 MC