Smlouva o dílo - stavebnictví Článek 1 - Smluvní strany 1. společnost: Posíláme poptávky, s. r. o. se sídlem: Šafránkova 3, Praha 5 zastoupená: jednatelem Ing. Martinem Poptávkou IČO: 12345678 DIČ: CZ12345678 Telefon: 775226226 Fax: 251510908 (dále jen objednatel ) a 2. společnost: Karel Nabídka, s. r. o. se sídlem: Máchalova 10, Praha 10 zastoupená: jednatelem - Ing. Karlem Nabídkou IČO: 91011123 DIČ: CZ91011123 Telefon: 224558123 Fax: 224558124 (dále jen zhotovitel )
Článek 1 - Podklady pro vznik smlouvy Nabídka firmy Karel Nabídka, s. r. o. Článek 2 - Předmět smlouvy Zhotovitel zajistí formou kompletní dodávky: Dostavbu řadového rodinného domu v Praze Zajištěním kompletní dodávky se má na mysli: Zajištění dodávky a montáže všech dodávek a montáží obsažených v nabídce včetně všech souvisejících prací v rozsahu specifikovaném v oceněném výkazu výměr. Článek 3 - Termíny plnění Zahájení prací: 31.3.2010 Dokončení a předání díla: 30.6.2010 Článek 4 - Cena prací a financování stavby 1. Cena prací, jejichž rozsah je stanoven rozpočtem a činí: cena dle nabídky 800 000 Kč + 5 % DPH 40 000 Kč Celková cena včetně DPH 840 000 Kč 2. Cena je stanovena jako cena pevná, za standardní provedení, dle rozpočtu, ale může se odvíjet od více či méně prací, na základě požadavků investora včetně odpovídajících režijních nákladů. 3. Pokud se změní smluvní rozsah prací, bude cena zvýšena nebo snížena na základě vzájemného souhlasu smluvních stran. 4. Případné vícepráce a režijní náklady, budou nově oceněny. 5. V ceně není zahrnuta platba energií. (voda,elektro) Článek 5 - Platební kalendář 1. Po podpisu SD a započetí prací zaplatí zhotovitel 1.dílčí fakturu do 10-ti dnů od zahájení plnění předmětu díla, ve výši 250 000 Kč. 2. Po dokončení jednotlivých etap a jejich vyúčtování, budou vystavovány faktury do 90 % z celkové ceny díla. 1.platba bude zúčtována v následující fakturaci. 3. Doplatek po odstranění vad a nedodělků ve výši 8 %, při předání díla. 4. Vyrovnání pozastávky ve výši 2 %, bude provedeno po bezvadném předání a převzetí díla. Článek 6 - Platební podmínky 1. Nárok na úplné zaplacení ceny za dílo vzniká zhotoviteli řádným ukončením a předáním sjednaného díla. 2. Splatnost faktur, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, je dohodnuta 14 dnů ode dne
doručení faktur objednateli. Článek 7 - Záruky zhotovitele Zhotovitel poskytuje záruku za provedené dílo v délce 60 měsíců od data předání jednotlivých etap díla. Článek 8 - Povinnosti zhotovitele 1. Zhotovitel je povinen postupovat při plnění závazků podle této smlouvy s odbornou péčí a dodržovat podmínky této smlouvy, jakož i obecně závazné právní předpisy, vztahující se k předmětu plnění. Zhotovitel je povinen informovat objednatele v dostatečném předstihu o všech skutečnostech, které mohou mít vliv na plnění závazků založených touto smlouvou. 2. Zhotovitel odpovídá za dodržování předpisů požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a předpisů na ochranu životního prostředí, a to po celou dobu provádění díla až do předání předmětu díla (stavby) objednateli. 3. Zjistí-li zhotovitel při provádění díla překážky a tyto překážky budou znemožňovat provedení díla dohodnutým způsobem, je zhotovitel povinen to oznámit neprodleně objednateli a navrhnout mu příslušnou změnu uzavřené smlouvy. Do dosažení dohody o změně smlouvy je zhotovitel oprávněn provádění díla přerušit. Nedohodnou-li se smluvní strany v přiměřené lhůtě na změně smlouvy, může kterákoliv ze stran od smlouvy odstoupit. Dále platí ustanovení 552 odst. 2 obchodního zákoníku. 4. Jde-li o věci, které k provedení díla nezbytně musel opatřit zhotovitel a které při provádění díla budou zpracovány, má zhotovitel postavení prodávajícího (tj. zhotovitel za vady těchto věcí plně odpovídá), přičemž cena těchto věcí je zahrnuta v ceně za provedení díla. 5. Zhotovitel se zavazuje: - Respektovat připomínky veřejnoprávních orgánů. - Projednat s objednatelem a nechat písemně schválit odchylky od schválené projektové dokumentace vzniklé při provádění prací. - Zajistit stálou přítomnost odborných pracovníků při provádění prací na staveništi. Jména odborných pracovníků oznámit odběrateli. - Zajistit splnění veškerých podmínek stanovených pro realizaci akce orgány státní správy, hlavně se zřetelem na ochranu životního prostředí. - Dodržovat bezpečnostní, zdravotní, ochranná a jiná opatření při provádění prací na stavbě předepsaná předpisy. - Vést stavební deník. Tento deník bude na staveništi k dispozici zmocněným zástupcům odběratele, případně státních kontrolních orgánů. 6. Zhotovitel prohlašuje, že je dostatečně pojištěn proti škodám způsobeným činností firmy třetí osobě, a že toto pojištění pokrývá pojistné události, ke kterým může při plnění tohoto smluvního vztahu dojít. Článek 9 - Povinnosti objednatele Objednatel se zavazuje: - Poskytnout zhotoviteli místo pro uskladnění materiálu. - Zajistit přístup k sociálnímu zařízení, umožňující mimo jiného umytí pracovníků a šatnování. - Zajistit pro zhotovitele prostor pro zařízení staveniště. Prostory výše uvedené budou
poskytnuty bezplatně po dobu trvání výstavby a lhůty povolené k vyklizení. - Poskytnout zhotoviteli platné stavební povolení a všechna stanoviska dotčených, veřejnoprávních orgánů, mající vliv na provádění a následnou kolaudaci díla. - Zajistit zhotoviteli potřebná přípojná místa pro nutné odběry energií. Článek 10 - Vlastnictví k dílu a odpovědnost za škodu 1. Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel bude vlastníkem zhotovované věci a ponese nebezpečí škody na věci až do okamžiku předání díla objednateli a do úplného doplacení díla (vystavených faktur). 2. Škody na majetku objednatele či třetí osoby, způsobené činností zhotovitele nebo vzniklé v souvislosti s touto činností, uhradí či odstraní zhotovitel bezodkladně. 3. Veškeré mimořádné události na díle, či v jeho bezprostředním okolí, ohlásí pracovníci zhotovitele ihned po jejich zjištění objednateli. Článek 11 - Odstraňování vad a nedodělků 1. Na vyzvání objednatele odstraní zhotovitel bezplatně v záruční době všechny vady své dodávky v dohodnutých termínech. Opravy provedené objednatelem nebo třetí osobou bez vědomí zhotovitele zbavují zhotovitele záruční povinnosti k části díla, na které byly tyto opravy provedeny. 2. Jestliže zhotovitel neodstraní závady vzniklé v záruční lhůtě v dohodnutém termínu, má právo objednatel zadat odstranění vad jiné oprávněné organizaci na náklady zhotovitele. Článek 12 - Přejímací řízení Podmínky pro přejímku díla: - Kvalitně provedené stavební práce a montáže zařízení bez vad a nedodělků. - Předaná potřebná průvodní dokumentace./revize,tlak.,topné zkoušky a pod./ - Zhotovitel a objednatel se dohodli, že předání a převzetí prací proběhne ve stejném termínu. - Za den splnění převzetí díla /jeho jednotlivých etap/ objednatelem, se považuje den podpisu protokolu o předání a převzetí díla. - Objednatel je povinen dílo převzít po vyzvání zhotovitelem do 5-ti dnů od vyzvání, neučiní.li tak bez písemného udání důvodu, má se za to, že dílo je předané a zhotovitel není v prodlení s plněním díla. Článek 13 - Zvláštní ujednání 1. Smluvní pokuty. Objednatel a zhotovitel se dohodli, že v případě nesplnění termínu podle článku č. 3 smlouvy zhotovitelem, má objednatel právo účtovat smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny dodávky za každý i započatý den prodlení. V případě prodlení objednatele v placení faktury má zhotovitel právo účtovat smluvní pokutu ve výši 0,5 % z ceny dodávky za každý i započatý den prodlení. 2. Odpovědnost za vady. V případě dodání vadného díla, kdy vada bude zjištěna po předání díla, má právo objednatel požadovat přiměřenou slevu, která bude vzájemně dohodnuta.
Článek 14 - Závěrečná ustanovení 1. Tento smluvní vztah se řídí ustanoveními obchodního zákoníku a může být měněn pouze oboustranně přijatými dodatky. 2. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po dvou. Datum:.. Objednatel: Zhotovitel:....