č.j.: 791/2015 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 742 ze dne 07.10.2015 ZŠ a MŠ Chmelnice, Praha 3, K Lučinám 18/2500 - havarijní oprava hydroizolace suterenu kuchyně Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. provedení havarijní opravy hydroizolace suterenu kuchyně v ZŠ a MŠ Chmelnice, Praha 3, K Lučinám 18/2500 2. zadat realizaci havarijní opravy hydroizolace suterenu kuchyně v ZŠ a MŠ Chmelnice, Praha 3, K Lučinám 18/2500 firmě Santech alfa s.r.o., Štěpánská 2071/37, 110 00 Praha 1, IČO: 24277665 za cenu 902 386 Kč bez DPH 3. uzavření smlouvy o dílo s firmou Santech alfa s.r.o., která je přílohou tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat uvedenou smlouvu RNDr. Jan Materna Ph.D. zástupce starostky Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky
Smlouva o dílo č. objednatele : Smlouva o dílo č. zhotovitele : uzavřená podle 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen občanský zákoník ), ve znění pozdějších předpisů Městská část Praha 3 sídlem Havlíčkovo náměstí 9/700, Praha 3. IČ : 00063517 DIČ : CZ00063517 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. Číslo účtu : 27-2000781371/0800 zastoupená : Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou jako objednatel (dále jen objednatel ) a Santech alfa s.r.o., sídlem Praha 1, Štěpánská 2071/37, PSČ 110 00, IČ 242 77 665, DIČ CZ24277665, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 200113, bankovní spojení: Komerční banka a.s., č.ú. 107-3344510227/0100, zastoupená : Michalem Pustějovským, jednatelem společnosti, jako zhotovitel (dále jen zhotovitel ) uzavírají níže uvedeného dne tuto smlouvu o dílo: Článek I. Význam a účel smlouvy 1. Plnění zhotovitele podle této smlouvy je součástí zhotovení stavby Oprava svislé spodní hydroizolace, včetně provedení výkopových a dalších souvisejících prací (dále jen stavba ), kterou požaduje a objednává objednatel. 2. Strany se zavazují účinně spolupracovat k dosažení účelu této smlouvy, a to v rozsahu, v jakém lze takovou spolupráci při plnění jejich závazků rozumně očekávat. Článek II. Předmět smlouvy 1. Touto smlouvou se zhotovitel zavazuje provést pro objednatele dílo spočívající v provedení svislé spodní hydroizolace včetně výkopových prací (dále jen dílo ) na stavbě ZŠ Chmelnice a objednatel se zavazuje k zaplacení ceny díla. 2. Dílo je vymezeno cenovou nabídkou (položkovým rozpočtem) zhotovitele bez projektové dokumentace, kterou zhotovitel předal objednateli před uzavření této smlouvy. 3. Zhotovitel provede dílo v souladu s touto smlouvou, pokyny objednatele při provádění díla v souladu s právními předpisy, ČSN a dalšími platnými českými technickými normami, které se vztahují k materiálům a činnostem prováděným na základě této smlouvy, včetně technických norem, které nejsou obecně závazné, a s rozhodnutími, zejména stavebním povolením, se stanovisky nebo jinými opatřeními orgánů veřejné správy. Verze 140401 1(5)
4. Součástí závazku zhotovitele provést dílo podle této smlouvy je provedení základních technických zkoušek díla. Náklady na provedení zkoušek předmětu díla podle tohoto odstavce jsou zahrnuty v ceně díla. 5. Zhotovitel na sebe bere nebezpečí podstatné změny okolností. 6. Zhotovitel si zajistí sám a na vlastní náklady potřebné napájecí energie a případně vodu z přípojných bodů. Článek III. Doba a místo plnění 1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v této lhůtě: zahájení provádění díla: 15.10.2015 dokončení díla a předání předmětu díla objednateli: 22.12.2015 2. Místem plnění závazku zhotovitele provést dílo je ZŠ Chmelnice na ulici K Lučinám,18/2500, Praha 3. 3. Objednatel je oprávněn kdykoli kontrolovat provádění díla. K vykonání takové kontroly má objednatel přístup na staveniště, jakož i do dílen a skladišť mimo staveniště, kde se vyrábějí nebo nacházejí věci určené k provádění díla. Zhotovitel je povinen objednateli kontrolu umožnit a zajistit její umožnění také u jeho poddodavatelů. Článek IV. Cena díla a platební podmínky 1. Cena díla se sjednává ve výši určené podle skutečného rozsahu plnění zhotovitele při provádění díla a jednotkových cen uvedených v cenové nabídce zhotovitele, která je jako příloha č. 2 nedílnou součástí této smlouvy. Celková výše ceny díla je v maximální výši stanovena cenovou nabídkou zhotovitele a skládá se z částky ve výši 745 773 Kč bez DPH (slovy: sedmset čtyřicet pět tisíc sedmset sedmdesát tři korun českých) a z částky odpovídající DPH ve výši platné v době uskutečnění zdanitelného plnění. 2. Faktury jsou splatné ve lhůtě 30 kalendářních dnů ode dne doručení faktury objednateli na fakturační adresu objednatele uvedenou v hlavičce této smlouvy, není-li na faktuře vyznačena delší lhůta splatnosti. Cena díla je splatná až do výše 90% ceny díla ve splátkách na podkladě měsíčně vystavovaných faktur na základě předloženého soupisu prací vypracovaného zhotovitelem a odsouhlaseného zástupcem objednatele. 3. Právo na úhradu pozastávky ve výši 10 % z ceny díla vznikne zhotoviteli ve lhůtě splatnosti konečné faktury vystavené po předání a převzetí předmětu díla bez vad a nedodělků. Jestliže objednatel převezme předmět díla s vadami či nedodělky, vznikne zhotoviteli právo na úhradu pozastávky na základě jeho písemné výzvy doručené objednateli po odstranění všech vad uvedených v zápisu o předání a převzetí předmětu díla, nejdříve však ve lhůtě splatnosti konečné faktury. 4. Zhotovitel je povinen ve faktuře za účelem provedení úhrady faktur uvést číslo svého bankovního účtu, které sdělil registru plátců a identifikovaných osob zveřejněnému správcem daně (dále jen registr ), a označil jej jako účet pro ekonomickou činnost určený ke zveřejnění. Dále se zhotovitel zavazuje toto číslo bankovního účtu udržovat po celou dobu smluvního vztahu v registru jako aktuální, resp. nebude k datu úhrady faktury vyžadovat po objednateli úhradu na jiné číslo bankovního účtu. Nahradí li zhotovitel číslo bankovního účtu uvedené v registru jiným číslem bankovního účtu, uvědomí o tom Verze 140401 2(5)
současně objednatele, a to průkazným způsobem (kopií dokladu o oznámení změny účtu v registru). 5. V případě, že se číslo bankovního účtu uvedené zhotovitelem na faktuře nebude k datu úhrady shodovat s číslem bankovního účtu uvedeným v registru, je objednatel oprávněn odvést DPH z uskutečněného zdanitelného plnění přímo příslušnému finančnímu úřadu (správci daně) a zhotoviteli uhradit pouze základ daně. Objednatel odvede částku DPH z uskutečněného zdanitelného plnění přímo příslušnému finančnímu úřadu (správci daně) vždy, když bude tuzemský zhotovitel - plátce DPH požadovat úhradu na číslo bankovního účtu v zahraničí, nebo bude k datu zdanitelného plnění uveden v registru jako nespolehlivý plátce. 6. Úhradou DPH na účet finančního úřadu se pohledávka zhotovitele na zaplacení části ceny díla odpovídající DPH vůči objednateli v částce uhrazené DPH považuje bez ohledu na další ustanovení smlouvy za uhrazenou. Zhotovitel neprodleně písemně objednateli oznámí, zda takto provedená platba je evidována jeho správcem daně. Článek V. Sankce 1. Objednatel je oprávněn požadovat po zhotoviteli zaplacení následujících smluvních pokut: a) Za nedodržení termínu provedení díla dle čl. III odst. 1 této smlouvy ve výši 0,1% z ceny díla za každý den prodlení. To neplatí v případě, pokud je důvodem prodlení zhotovitele výlučně prodlení objednatele či překážka splňující podmínky dle 2913 odst. 2 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., b) při prodlení s odstraňováním vad a nedodělků zjištěných v průběhu přejímacího řízení a zapsaných v protokolu o předání a převzetí díla ve výši 1.000,- Kč za každou neodstraněnou vadu a den prodlení, c) při prodlení s odstraněním vad reklamovaných v záruční době ve výši 1.000,- Kč za každou neodstraněnou vadu a den prodlení, d) při porušení povinností zhotovitele na úseku bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a to ve výši 1.000,- Kč denně za každé zjištění porušení až do zajištění nápravy. 2. Smluvní strany se dohodly, že zaplacením smluvní pokuty není dotčena povinnost smluvní strany splnit závazek ani není dotčeno právo oprávněné smluvní strany požadovat náhradu škody, a to i v rozsahu, ve kterém tato škoda zaplacenou smluvní pokutu převyšuje. Článek VI. Odpovědnost za vady 1. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít vlastnosti stanovené touto smlouvou a příslušnými právními předpisy. Nelze-li takto některé vlastnosti díla stanovit, zavazuje se zhotovitel, že dílo bude mít vlastnosti obvyklé. Zhotovitel poskytuje záruku, že dílo bude mít všechny vlastnosti smluvené nebo obvyklé po dobu 24 měsíců od předání a převzetí předmětu díla objednateli. 2. Zhotovitel se zavazuje k tomu, že odstraňování vad reklamovaných objednatelem v záruční době bude zahájeno nejpozději do 5 pracovních dnů, a to způsobem a v rozsahu dle dané závady tak, aby odstranění závad bylo provedeno nejpozději do 2 týdnů od reklamace závady, nebude-li smluvními stranami písemně dohodnut jiný termín k odstranění vady. V případě nedodržení této lhůty je objednatel oprávněn vadu nechat Verze 140401 3(5)
odstranit třetí osobou na náklady zhotovitele bez předchozího upozornění na tuto skutečnost. 3. Zhotovitel je povinen na své náklady odstranit i ty objednatelem oznámené vady, za které odpovědnost odmítá, resp. vady, které neuznává. Na takovou vadu se v ostatním přiměřeně použije úprava pro vady díla. Pokud se následně stane nesporným, že zhotovitel za vadu, kterou neuznal, skutečně neodpovídal, je objednatel povinen zhotoviteli uhradit ve lhůtě 30 dnů od jejich prokázání zhotovitelem takto vzniklé účelně vynaložené náklady. 4. Zhotovitel prohlašuje, že uzavřel pojistnou smlouvu o odpovědnosti za škody způsobené třetím osobám, přičemž potvrzení o uzavření této smlouvy je jako příloha č. 3 nedílnou součástí této smlouvy. Článek VII. Oprávněné osoby 1. Určeným zástupcem zhotovitele při provádění díla je : Pícha Martin tel. 777 656 101 Článek VIII. Závěrečná ustanovení 1. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné nebo neúčinné, nedotýká se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné nebo neúčinné ustanovením platným a účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému ekonomickému účelu ustanovení neplatného nebo neúčinného. Do té doby platí úprava příslušných právních předpisů. Jestliže dojde ke změně závazku na základě rozhodnutí soudu, objednatel má právo od smlouvy odstoupit. Objednatel má právo od smlouvy odstoupit i v případě, ukáže-li se, že cena byla ujednána v rozporu s právními předpisy a za podmínek dle 2001 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. 2. Obsah závazku vzniklého na základě této smlouvy lze změnit nebo zrušit jen písemně, nevyplývá-li z jejích ustanovení něco jiného. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna namítnout nedostatek formy i v případě, že již bylo plněno. 3. Zhotovitel není bez předchozího písemného souhlasu objednatele oprávněn postoupit třetím osobám jakékoliv pohledávky, které mu vzniknou za objednatelem na základě této smlouvy. 4. Další podmínky neupravené touto smlouvou obsahují Všeobecné podmínky ke smlouvám o zhotovení stavebních prací vypracované objednatelem, které jsou jako příloha č. 1 nedílnou součástí této smlouvy, nejsou-li některá jejich ustanovení v této smlouvě vyloučena výslovně nebo odchylnou úpravou obsaženou v ustanoveních této smlouvy. V případě, kdy na daný případ nebude doléhat žádné ustanovení podmínek ani smlouvy, je právní vztah mezi stranami regulován příslušnými ustanoveními občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Podpisem této smlouvy zhotovitel potvrzuje, že se seznámil s tímto dokumentem a výslovně potvrzuje, že obsah tohoto dokumentu je rozumně očekávatelný a dohodnutá práva a povinnosti z něho vyplývající jsou mezi stranami poctivě uspořádány. 5. Smluvní strany sjednávají, že v právním vztahu založeném touto smlouvou mají dispozitivní ustanovení zákona přednost před obchodními zvyklostmi. Smluvní strany se dohodly, že se jejich závazky z této smlouvy řídí právem České republiky. Smluvní strany Verze 140401 4(5)
se dále dohodly, že veškeré spory vzniklé z této smlouvy nebo v souvislosti s ní předloží k rozhodnutí věcně příslušnému soudu České republiky. 6. Tato smlouva včetně příloh vyjadřuje shodu stran dosaženou v rámci jednání o uzavření smlouvy. Strany projednaly a souhlasí se smlouvou jako celkem stejně tak i s každým jednotlivým ustanovením. Smlouva vyjadřuje společnou vůli stran, a proto případnou neplatnost smlouvy nebo kteréhokoliv ustanovení smlouvy nezpůsobila ani jedna strana. 7. Podepsáním této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této smlouvy a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany Městské části Praha 3 zveřejněny, a to včetně výše ceny, způsobu, místa a času plnění předmětu smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že veškeré informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek. 8. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 9. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou. 10. Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy: a) č. 1 Všeobecné podmínky ke smlouvám o zhotovení stavebních prací b) č. 2 Cenová nabídka zhotovitele c) č. 3 Potvrzení o uzavření pojistné smlouvy zhotovitele za škody způsobené třetím osobám 11. V případě rozporu této smlouvy s obsahem jejích příloh má vždy přednost tato smlouva. V případě rozporu mezi přílohami má přednost příloha s nižším pořadovým označením. V Praze dne za objednatele: za zhotovitele: Ing. Vladislava Hujová starostka Městské části Praha 3 Michal Pustějovský jednatel společnosti Verze 140401 5(5)
Důvodová zpráva Zpracoval: Martin Kadlec, vedoucí odboru technické správy majetku a investic Při rekonstrukci kuchyňského provozu v ZŠ a MŠ Chmelnice vzniklo z nevyužívaného suterenu školy chybějící zázemí personálu a sklady potravin. Bohužel se projevila lety porušená svislá hydroizolace budovy a do suterenu při deštích zatéká tak, že po schodišti teče voda. V šatně personálu i ve skladech je permanentně plíseň, lokální opravy prováděné školou nepomohly. Proto OTSMI přistoupilo k rozsáhlejší opravě - opravě svislé izolace budovy v místech kuchyňského provozu. Oslovilo 3 firmy k podání nabídky na opravu. Nabídky po prohlídce na místě odevzdaly všechny 3 firmy. Firma Santech alfa, s.r.o. Štěpánská 2071/37, Praha 1 IČO: 24277665 BM Construction, s.r.o. Nám. Osvoboditelů 1409/6 Praha 5 IČO: 28498771 Limitex, s.r.o. Pod Lipami 340/529, Praha 3 IČO: 28440394 Cena bez DPH 902 386 Kč 978 556 Kč 1 154 138 Kč OTSMI doporučuje zadat práce firmě Santech alfa, s.r.o. Předkládaná smlouva o dílo byla konzultovaná s AK Veselý a spol.