M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V P O B Ě Ž O V I C Í C H o d b o r v ý s t a v b y a ž i v o t n í h o p r o s t ř e d í * náměstí Míru č.p. 47, 345 22 Poběžovice ( 379 497 877, 379 497 281-2 e mail: stavebni@pobezovice.cz fax. 379 497 211 Č.j. výst.: 2626/09/313 Vyřizuje : Prajzent V Poběžovicích dne 25.11. 2009 R O Z H O D N U T Í Městský úřad v Poběžovicích, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal ve smyslu 90 a 111 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu rodinného domu o zastavěné ploše 17 m x 18 m (dále jen RD ), garáže o zastavěné ploše 11,3 m x 7,5 m, dešťové kanalizace včetně vsakovací jímky, vše na pozemku parc. č. 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou, a stavbu zpevněných ploch, žumpy včetně splaškové kanalizace z RD do ní, připojení el. instalace z pilíře měření do RD a z RD do garáže, a oplocení, vše na pozemcích parc. č. 1815/5 a 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou, kterou dne 9.9. 2009 podal Josef Šleis, nar. 23.7. 1950, bytem Smolov 8, 345 25 Hostouň, zastoupený Pavlem Starým, bytem Nuderova 602/II, 339 01 Klatovy, (dále jen stavebník ), a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona o umístění stavby: územní rozhodnutí 1. RD o zastavěné ploše 17 m x 18 m, garáže o zastavěné ploše 11,3 m x 7,5 m a dešťové kanalizace včetně vsakovací jímky, vše na pozemku parc. č. 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou 2. zpevněných ploch, žumpy včetně splaškové kanalizace z RD do ní, připojení el. instalace z pilíře měření do RD a z RD do garáže, a oplocení, vše na pozemcích parc. č. 1815/5 a 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavby budou umístěny na pozemcích parc. č. 1815/5 a 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci zastavění v měřítku 1:200, která je součástí projektové dokumentace, a to následovně: rodinný dům stavba nepodsklepeného přízemního rodinného domu o zastavěné ploše 17 m x 18 m, se sedlovou střechou výšky hřebene + 6,690 m (0,000 podlaha přízemí), bude umístěna na pozemku parc.č. 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou, ve vzdálenosti 18 m od jeho severovýchodní hranice a 14,5 m od společné hranice pozemku parc.č. 1815/5 s pozemkem parc. č. 3040
2 garáž částečně zděná a částečně otevřená přízemní stavba o zastavěné ploše 11,3 m x 7,5 m, se sedlovou střechou výšky hřebene + 4,160 m (0,000 podlaha přízemí), bude umístěna na pozemku parc.č. 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou, ve vzdálenosti 3 m od jeho severovýchodní hranice a 14,8 m od společné hranice pozemku parc.č. 1815/5 s pozemkem parc. č. 3040 dešťová kanalizace včetně vsakovací jímky kanalizační potrubí PVC 150 bude umístěno na pozemku parc.č. 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou od svodů dešťové vody ze střech objektů do vsakovací jímky o užitném obsahu 4,50 m³, umístěné na pozemku parc. č. 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou, jihozápadně od RD zpevněné plochy (zámková dlažba zakončená betonovými obrubníky) budou umístěny na pozemcích parc. č. 1815/5 a 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou, jako přístupový chodník k RD a mezi RD a garáží, terasa a příjezdová cesta ke garáži žumpa včetně splaškové kanalizace - kanalizační potrubí PVC 150 bude umístěno na pozemcích parc. č. 1815/5 a 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou z RD do žumpy (plastová nádrž o užitném obsahu 27,85 m³) umístěné na pozemcích parc. č. 1815/5 a 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou, jihovýchodně od RD, u společné hranice pozemku parc.č. 1815/5 s pozemkem parc. č. 3040 připojení el. instalace z pilíře měření do RD a z RD do garáže zemní kabelové vedení z pilíře měření do RD bude umístěné na pozemcích parc. č. 1815/5 a 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou a zemní kabelové vedení z RD do garáže bude umístěné na pozemku parc. č. 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou oplocení uliční strana z betonových tvárnic ze štípaného betonu, ostatní strany z drátěného poplastovaného pletiva a ocelových sloupků, bude umístěno na pozemcích parc. č. 1815/5 a 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou 2. Budou splněny podmínky souhlasu s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, který vydal MěÚ Domažlice, odbor ŽP, dne 15.9. 2009 pod č.j. OŽP- 8990/09-35206/2009/SLA-201.1.1, které zní: Na základě předložené žádosti a dokumentace provést vytýčení hranice odnětí půdy a zajistit její nepřekročení. Odděleně bude skryta svrchní kulturní vrstva půdy, případně i hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy na celé ploše odnímané zemědělské půdy. Získaná ornice bude využita při sadových a vegetačních úpravách okolí stavby na pozemku p.č. 1815/5 a 1815/6 v k.ú. Bělá nad Radbuzou. Při výstavbě nepoškozovat okolní zemědělské pozemky. Učinit opatření k zabránění úniku pevných a kapalných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Rozhodnutí o námitkách účastníků Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. a dále podle 115 stavebního zákona vydává stavební povolení na stavbu RD o zastavěné ploše 17 m x 18 m a stavbu garáže o zastavěné ploše 11,3 m x 7,5 m, vše na pozemku parc. č. 1815/6 v kat. území Bělá nad Radbuzou.
3 Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12. 2011. 6. Stavební povolení a schválené stavební plány musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 7. Stavební materiál bude ukládán jen na vlastním pozemku, na veřejných prostranstvích a v blízkosti komunikací smí být materiál ukládán jen po souhlasu příslušného orgánu. 8. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby bude udržován na komunikacích pořádek a čistota. 9. Dešťové vody nesmějí vytékat ani nesmí být vylévány na veřejný pozemek, nebo na sousední cizí pozemek a musí být svedeny nezávadným způsobem na pozemku investora. 10. Před zahájením výkopových prací si zhotovitel stavby zjistí trasy všech podzemních inženýrských sítí v zájmovém území stavby a zajistí si jejich vytýčení od jejich majitelů popř. provozovatelů. 11. Při stavbě budou respektována ochranná pásma vyskytujících se inženýrských sítí. 12. Veškeré využitelné odpady, které vzniknou během realizace stavby (přebytečná výkopová zemina, zbytky stavebních materiálů, kovy, dřevo, plastové a papírové obaly stavebních materiálů) budou využity nebo předány k využití oprávněné osobě (recyklační dvory stavebních odpadů, sběrné suroviny apod.). Na řízenou skládku odpadů mohou být ukládány pouze nevyužitelné odpady. 13. Případné kácení mimolesních dřevin bude předem projednáno ve smyslu 8 odst. (1) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, s MěÚ Bělá nad Radbuzou. 14. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 15. Kontrolní prohlídky budou prováděny podle plánu kontrolních prohlídek stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu.
4 16. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Rozhodnutí o námitkách účastníků Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu je Josef Šleis, nar. 23.7. 1950, bytem Smolov 8, 345 25 Hostouň, zastoupený Pavlem Starým, bytem Nuderova 602/II, 339 01 Klatovy. Stavební povolení je vykonatelné po nabytí právní moci územního rozhodnutí. O d ů v o d n ě n í Dne 9.9. 2009 podal stavebník žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 14.9. 2009 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 15.10. 2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Okruh účastníků územního řízení byl stanoven podle 85 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Dále stavební úřad při stanovování okruhu účastníků územního řízení zkoumal, zda mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena existující jiná věcná práva k dotčeným pozemkům a stavbám a sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům a stavbám na nich. Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven podle 109 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu s územním plánem obce Bělá nad Radbuzou a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu, stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, v platném znění, a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Stavba dešťové kanalizace včetně vsakovací jímky, zpevněných ploch, žumpy včetně splaškové kanalizace z RD do ní, připojení el. instalace z pilíře měření do RD a z RD do garáže, a stavba oplocení, podle 103 stavebního zákona nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. K návrhu vydaly rozhodnutí, souhlasy a stanoviska: MěÚ Domažlice, odbor ŽP souhlas s vynětím zemědělské půdy ze ZPF č.j. OŽP- 8990/09-35206/2009/SLA-201.1.1 ze dne 15.9. 2009 MěÚ Domažlice koord. záv. stan. č.j. OŽP-338/09-34858/2009/Mar ze dne 8.10. 2009 MěÚ Domažlice, odbor výstavby a ÚP vyj. č.j. OVÚP-9570/09-38328/2009/pi ze dne 8.10. 2009
5 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou ( 85 a 109): zástupce žadatele - Pavel Starý, Nuderova 602/II, 339 01 Klatovy Mária Šleisová, Smolov 8, 345 25 Hostouň Josef Šleis, Smolov 8, 345 25 Hostouň ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nebude vykonatelné. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru reg. rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje prostřednictvím zdejšího úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Písemnost se v souladu s 25 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vyvěšuje po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Vyvěšeno dne : 25.11. 2009 Sejmuto dne : 11.12. 2009 razítko - podpis razítko - podpis Správní poplatek ve výši 600,- Kč byl vyměřen podle pol. 17 odst. 1 písm. a) + d) zákona č. 634/2004 Sb., v platném znění.
Obdrží: 6 Účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě (v území vydán územní plán) zástupce žadatele - Pavel Starý, Nuderova 602/II, 339 01 Klatovy Účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou (v území vydán územní plán) Mária Šleisová, Smolov 8, 345 25 Hostouň Josef Šleis, Smolov 8, 345 25 Hostouň ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Účastníci řízení podle 109 stavebního zákona jednotlivě zástupce žadatele - Pavel Starý, Nuderova 602/II, 339 01 Klatovy Mária Šleisová, Smolov 8, 345 25 Hostouň Josef Šleis, Smolov 8, 345 25 Hostouň ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Dotčené orgány: MěÚ Bělá nad Radbuzou, Náměstí 200, 345 26 Bělá nad Radbuzou MěÚ Domažlice, odbor ŽP, prac. U nemocnice 579, 344 01 Domažlice MěÚ Domažlice, odbor výstavby a ÚP, Nám. Míru 1, 344 01 Domažlice Úřad obce Bělá nad Radbuzou k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí vyhlášky co: vlastní Na vědomí s vyznačenou právní mocí ještě obdrží: zástupce žadatele - Pavel Starý, Nuderova 602/II, 339 01 Klatovy, zároveň s ověřenou projektovou dokumentací spolu se štítkem stavba povolena