+LVDCY11FTS4L+! KUCBX00ESR3K O D B O R Ž I V O T N Í H O P R O S TŘEDÍ, ZEMĚDĚLSTVÍ A LESNICTVÍ Čj.: KUJCK 4523/2014/OZZL Sp. zn.: OZZL 69656/2013/jahon datum: 17. 1. 2014 vyřizuje: Mgr. Jakub Honetschläger telefon: 386 720 739 Věc: Předání závěru zjišťovacího řízení s žádostí o zveřejnění Krajský úřad Jihočeský kraj provedl jako příslušný úřad podle 22 písm. a) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ) zjišťovací řízení podle 7 zákona k záměru Lipno Centrum - ZTV, hotel, apartmánové domy, infocentrum. Na základě písemných vyjádření dotčených správních úřadů a dotčených územních samosprávných celků vydal krajský úřad závěr zjišťovacího řízení, který Vám v příloze zasílá. Obec Lipno nad Vltavou žádáme podle 16 odst. 3 zákona o neprodlené zveřejnění závěru zjišťovacího řízení (bez příloh) na úřední desce a nejméně ještě jedním v dotčeném území obvyklým způsobem (např. v místním tisku, v místním rozhlase apod.). Doba zveřejnění je nejméně 15 dnů. Zároveň žádáme obec Lipno nad Vltavou v souladu s 16 odst. 4 zákona o zaslání vyrozumění o dni vyvěšení závěru zjišťovacího řízení a o tom, jakým dalším způsobem byl závěr ještě zveřejněn. Do závěru zjišťovacího řízení lze nahlédnout také v Informačním systému EIA na internetových stránkách České informační agentury životního prostředí www.cenia.cz/eia nebo na internetových stránkách kraje www.krajjihocesky.cz (Krajský úřad, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví). Ing. Karel Černý vedoucí odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví Příloha: závěr zjišťovacího řízení Stránka 1
Rozdělovník k písemnosti čj.: KUJCK 4523/2014/OZZL ze dne 17. ledna 2014 Dotčené samosprávné celky: - Jihočeský kraj, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice - Obec Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou 83, 382 78 Lipno nad Vltavou - DS Dotčené správní úřady: - Městský úřad Český Krumlov, Kaplická 439, 381 01 Český Krumlov - DS - odbor životního prostředí a zemědělství - odbor územního plánování a památkové péče - Městský úřad Vyšší Brod, Míru 250, 382 73 Vyšší Brod - DS - odbor životního prostředí - Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, Na Sadech 1858/25, 370 71 České Budějovice - DS - Česká inspekce životního prostředí České Budějovice, U Výstaviště 16 370 21 České Budějovice - DS Oznamovatel: - EXCEDER ENTERPRISE a.s., Česká 141/66, 37001 České Budějovice DS Na vědomí: - MŽP ČR, odbor posuzování vlivů na ŽP, Vršovická 65, 100 10 Praha 10 - DS - EIA SERVIS s.r.o., U Malše 20, 370 01 České Budějovice - (2 x oznámení) Stránka 2
O D B O R Ž I V O T N Í H O P R O S TŘEDÍ, ZEMĚDĚLSTVÍ A LESNICTVÍ Čj.: KUJCK 4523/2014/OZZL Sp. zn.: OZZL 69656/2013/jahon datum: 17. 1. 2014 vyřizuje: Mgr. Jakub Honetschläger telefon: 386 720 739 Věc: ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ podle 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ) I. Identifikační údaje: Název: Lipno Centrum - ZTV, hotel, apartmánové domy, infocentrum Kapacita a charakter záměru: Předmětem posuzovaného záměru je realizace čtyř dílčích záměrů ZTV, infocentrum, hotel, apartmánové domy, jejichž realizace je plánovaná v obci Lipno nad Vltavou v lokalitě Lipno Centrum s následujícími kapacitami a charakteristikami: ZTV Účelem předkládaného záměru je vybudování potřebné dopravní a technické infrastruktury a ploch zeleně v řešeném území. Infrastruktura bude sloužit pro výstavbu a provoz hotelu, apartmánových domů a infocentra. V rámci ZTV budou vybudovány následující plochy: komunikace, parkoviště (39 stání), chodník, pěší komunikace, dřevěné molo, kiosek a plochy zeleně. Dále bude vybudována základní technická infrastruktura splašková a dešťová kanalizace, čerpací stanice splaškových vod, vodovod, plynovod, kabelové rozvody VN a NN, trafostanice, veřejné osvětlení a slaboproudé rozvody (telefon). Hotel Hotel bude mít 2 podzemní a 3 nadzemní podlaží + v části objektu podkroví. Ve dvou podzemních podlažích bude umístěno parkoviště pro návštěvníky hotelu a wellness. V západním objektu hotelu (blíže k nádrži Lipno) jsou předpokládány ubytovací kapacity, ve východní části objektu (blíže k náměstí) jsou předpokládány restaurace, kuchyně a kongresový sál. V objektu jsou dále 4 pronajímatelné jednotky pro obchod a služby o celkové ploše cca 500 m². Ubytovací kapacita hotelu je cca 284 osob (142 pokojů). Kapacita kongresového sálu je cca 500 osob, kapacita restaurací je cca 250 osob. Předpokládaný počet pracovníků je cca 80 osob ve směnném provozu. Kapacita podzemního parkoviště je 143 stání včetně 7 stání pro imobilní. Hotel bude vytápěn zemním plynem. Apartmánové domy Apartmánové domy budou mít 2 podzemní a 3 nadzemní podlaží + podkroví a mezonet. Ve dvou podzemních podlažích bude umístěno parkoviště pro obyvatele domu a infocentra. Kapacita podzemního parkoviště je 217 stání včetně 8 stání pro imobilní. Ubytovací kapacita je 426 osob, předpokládaný počet pracovníku je cca 14 osob. Součástí objektu je veřejný parter určený pro obchody, gastronomické služby atd. Apartmánové domy budou vytápěny zemním plynem. Infocentrum Infocentrum bude mít 1 podzemní a 3 nadzemní podlaží + podkroví a mezonet. Součástí infocentra budou bytové jednotky. Parkování uživatelů bytů v objektu infocentra bude zajištěno v podzemním parkovišti apartmánových domů, návštěvníci infocentra budou parkovat na parkovištích na povrchu vybudovaných jako součást ZTV. Ubytovací kapacita je 24 osob, předpokládaný počet pracovníků je cca 10 osob. Objekt bude vytápěn zemním plynem. Stránka 1
Umístění: kraj: Jihočeský obec: Lipno nad Vltavou kat. území: Lipno nad Vltavou Oznamovatel: EXCEDER ENTERPRISE a.s., Česká 141/66, 37001 České Budějovice IČ: 27128491 II. Souhrnné vypořádání připomínek: V rámci zjišťovacího řízení byla k záměru Lipno Centrum - ZTV, hotel, apartmánové domy, infocentrum doručena 3 vyjádření (Městský úřad Český Krumlov - odbor životního prostředí a zemědělství, Česká inspekce životního prostředí, OI České Budějovice a Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje). Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích se záměrem souhlasí a nepožaduje další posuzování záměru za předpokladu realizace opatření k prevenci, vyloučení, snížení, případně kompenzaci nepříznivých vlivů záměru pro fázi přípravy, realizace a provozu záměru (kapitola D.IV. oznámení záměru). Dále upozorňuje investora a budoucího provozovatele areálu Lipno Centra na nutnost následného provedení přímého měření hluku z provozu technických zdrojů hluku včetně vyvolané dopravy z provozu areálu ve zkušebním provozu v nejbližších chráněných venkovních prostorech resp. nejbližších chráněných venkovních prostorech staveb, které prokáže splnění hygienických limitů hluku, stanovených nařízením vlády č. 272/2011 Sb. o ochraně před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Výše uvedený požadavek je zohledněn v podmínkách závěru zjišťovacího řízení. Městský úřad Český Krumlov, odbor životního prostředí a zemědělství z hlediska státní správy lesů žádá o posouzení, zda pozemek určený k plnění funkcí lesa p.č. 78/1 k.ú. Lipno nad Vltavou, ve výkresové části evidovaný jako parkový les, bude po výstavbě záměru nadále plnit funkci lesa dle lesního zákona. Upozorňuje, že v současnosti se jedná dle kategorie o les hospodářský, kde převažuje funkce dřevoprodukční a tato funkce bude realizací záměru značně omezena či vyloučena. Pozemek se nachází v zastavěné části obce, kde bude problematický přístup pro lesnickou mechanizaci, těžbu a obnovu lesních porostů. Orgán státní správy lesů navrhuje trvalé odnětí výše uvedeného pozemku z plnění funkcí lesa nebo změnu kategorie na les zvláštního určení. Z hlediska vodního hospodářství doporučuje prověřit, zda je současná kapacita stávající ČOV v obci Lipno nad Vltavou dostačující. Výše uvedené připomínky jsou zohledněny v podmínkách závěru zjišťovacího řízení Česká inspekce životního prostředí, OI České Budějovice (dále jen ČIŽP ) má k oznámení záměru následující připomínky: 1. Z hlediska ochrany přírody ČIŽP upozorňuje, že při realizaci záměru bude nutné provést kácení dřevin i na nelesních pozemcích. V této souvislosti je zapotřebí dodržet opatření daná zákonem 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (zabránit ničení funkčních hnízd volně žijících ptáků, ničení okolo rostoucích dřevin). ČIŽP požaduje provedení přiměřené náhradní výsadby za pokácené dřeviny rostoucí mimo les. Upozornění odkazuje na zákonná ustanovení a nemá charakter připomínek. Požadavek náhradní výsadby je zohledněn v podmínkách závěru zjišťovacího řízení. 2. Z hlediska ochrany vod ČIŽP upozorňuje, že při realizaci výstavby bude nutné zajistit předčištění případných drenážních a splachových vod ze staveniště vypouštěných do povrchových vod. Požadavek předčištění vypouštěných drenážních a splachových vod je zohledněn v podmínkách závěru zjišťovacího řízení.. 3. Z hlediska ochrany lesa ČIŽP pouze upozorňuje, že realizací záměru dojde k zásahu do lesa jako významného krajinného prvku a v případě souhlasu se záměrem dále v této souvislosti upozorňuje na povinnosti vyplývající z lesního zákona. Upozornění odkazuje na zákonná ustanovení a nemá charakter připomínek. Stránka 2
III. Závěr: Záměr Lipno Centrum - ZTV, hotel, apartmánové domy, infocentrum naplňuje dikci bodu 10.6 Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, v celkové výměře nad 3000 m² zastavěné plochy, parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu; kategorie II přílohy č. 1 k zákonu. Proto bylo dle 7 zákona provedeno zjišťovací řízení za účelem zjištění, zda záměr bude posuzován podle zákona. Na základě provedeného zjišťovacího řízení podle zásad uvedených v příloze č. 2 k zákonu došel Krajský úřad Jihočeský kraj jako příslušný orgán podle 22 zákona k závěru, že záměr Lipno Centrum - ZTV, hotel, apartmánové domy, infocentrum n e m á významný negativní vliv na životní prostředí a veřejné zdraví a n e b u d e posuzován podle zákona, za těchto podmínek: V rámci zkušebního provozu provést přímé měření hluku z provozu technických zdrojů hluku včetně vyvolané dopravy z provozu areálu v nejbližších chráněných venkovních prostorech resp. nejbližších chráněných venkovních prostorech staveb, které prokáže splnění hygienických limitů hluku, stanovených nařízením vlády č. 272/2011 Sb. o ochraně před nepříznivými účinky hluku a vibrací. V rámci podrobného inženýrsko-geologického a hydrogeologického průzkumu v dosahu minimálně 300 m zdokumentovat jímací objekty podzemních vod, posoudit možnost ovlivnění jejich vydatnosti zemními pracemi, případně navrhnout rozsah sledování hladin před, v průběhu a po dokončení stavby. Prověřit, zda je současná kapacita stávající ČOV v obci Lipno nad Vltavou dostačující. Případné drenážní a splachové vody ze stavební jámy před vypouštěním do povrchových vod předčistit v usazovací nádrži. Minimalizovat smýcení lesních porostů pouze na plochy určené pro výstavbu objektů. Posoudit, zda pozemek určený k plnění funkcí lesa p.č. 78/1 k.ú. Lipno nad Vltavou, ve výkresové části evidovaný jako parkový les, bude po výstavbě záměru nadále plnit funkci lesa dle lesního zákona. Na základě závěrů posouzení zvážit trvalé odnětí výše uvedeného pozemku z plnění funkcí lesa nebo změnu kategorie na les zvláštního určení. Realizovat přiměřenou náhradní výsadbu za pokácené dřeviny rostoucí mimo les. Odůvodnění: Krajský úřad dospěl k výše uvedenému závěru, že záměr nebude mít významný negativní vliv na životní prostředí a veřejné zdraví na základě charakteristiky záměru, umístění záměru a charakteristiky předpokládaných vlivů záměru na obyvatelstvo a životní prostředí. Příslušný úřad obdržel k oznámení celkem 3 vyjádření. Veřejnost se k oznámení nevyjádřila. Z vyjádření dotčených správních úřadů vyplývá, že k záměru nebyly vzneseny závažné připomínky, které by nebylo možno v následujících fázích přípravy záměru účinně a beze zbytku řešit, a které by zásadním způsobem zpochybnily nebo bránily případné realizaci záměru. Všechny oprávněné požadavky, vyplývající z těchto vyjádření, jsou ve formě podmínek uvedeny v závěru zjišťovacího řízení. Závěr zjišťovacího řízení nenahrazuje vyjádření a rozhodnutí podle zvláštních právních předpisů. Ing. Karel Černý vedoucí odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví Stránka 3
Přílohy: 1. Vyjádření České inspekce životního prostředí, OI České Budějovice ze dne 7. 1. 2014 2. Vyjádření KHS Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích ze dne 10. 1. 2014 3. Vyjádření MěÚ Český Krumlov, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne 13. 1. 2014 Stránka 4