Dražba dobrovolná dne 11.12.2008 od 15:00 hodin Dvougenerační volná rodinná vila č.p. 375 s příslušenstvím a s pozemky, Horní Počernice, Praha 9, nejlepší lokalita Technický popis Popis oblasti Rodinný dům s jedním podzemním a dvěma Horní Počernice: pražská městská čtvrť a katastrální nadzemními podlažími obsahuje dvě bytové jednotky. území totožné s územím městské části Praha 20, Svislá nosná konstrukce zděná, podsklepeno, šikmá leží v městském obvodu Praha 9. střecha bez podkroví s volnou půdou. Počet obyvatel: cca 15.000. Podz. podlaží: hlavní vstup, sklad, prádelna, garáž, Vzdálenost od centra Prahy: cca 18 km. z mezipodesty je zadní vstup na zahradu a WC Velmi dobrá a klidná lokalita s bezproblémovou (zastavěná plocha 139 m2, výška 2,7 m). dopravní dostupností. 1. nadz. podlaží: bytová jednotka - 3 pokoje, V okolí se nacházejí převážně obdobné rodinné kuchyň, koupelna, schodiště, domy. (zastavěná plocha 111 m2, výška 2,9 m). Všechny služby v dosahu. 2. nadz. podlaží: bytová jednotka - 3 pokoje, kuchyň, vstup do půdního prostoru, Nejnižší podání: 5.400.000,-Kč (zastavěná plocha 81 m2, výška 2,9 m). Minimální příhoz: 20.000,-Kč Zastřešení: volná půda. Dražební jistota: 100.000,-Kč Garáž pro jeden automobil. Inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina, kanalizace, včetně možnosti odběru vody z vlastní studny. Obvyklá cena (dle realitních serverů): Zastavěná plocha celkem: 332 m2. cca 10.000.000,-Kč Zahrada: 367 m2. Více v dražební vyhlášce a ve znaleckém posudku! Celkové hodnocení (od 1 do 10): 6 Celkové hodnocení (od 1 do 10): 10 V případě zmocnění Vám umožníme dražit i po telefonu z domova! Dražba bude přenášena přímým přenosem v síti Internet na www.bussmark.cz. Na webových stránkách naleznete mj. dražby nemovitostí obrazů, starožitností, pohledávek, motorových vozidel, zařízení a technologií od leasing. společností i z konkurzních podstat.
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA Dražebník vyhlašuje konání veřejné dražby dobrovolné dle zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen Zákon ). Místo, datum a čas zahájení dražby 11.12.2008 v 15:00 hodin Aukční síň společnosti BUSSMARK, s.r.o., Štúrova 1701/55, 142 00 Praha 4 Krč. Parkování aut účastníků dražby je zajištěno přímo u aukční síně na oploceném parkovišti za mechanickou závorou. 1. Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby 1.1. 27.11.2008 od 15:00 hod. 1.2. 6.12.2008 od 11:00 hod. 1.3. Setkání zájemců o prohlídku je u předmětu dražby. Kontaktní osoba: Jan Záviška, tel.: 723 333 609. 2. Označení, popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stanovení ceny předmětu dražby 2.1. Předmětem dražby jsou následující nemovitosti: - parcela č. 849 o výměře 188 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - parcela č. 850 o výměře 367 m2, zahrada, zemědělský půdní fond, - budova č.p. 375 na parcele č. 849, bydlení. Vše zapsáno na LV č. 803, katastrální území Horní Počernice, obec Praha, okr. Hlavní město Praha, vedené u Katastrální úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. 2.2. Popis a stav předmětu dražby, jeho příslušenství, práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojená: Hlavní stavby Venkovní úpravy Kopaná studna Pozemky rodinný dům. přípojka vody, kanalizace, elektřiny, plynu, kanalizační šachta, zděný pilíř, plochy z betonových dlaždic a s betonovým povrchem, betonové schodiště, plot z ocelových rámů, podezdívka z monolitického betonu, ocelová vrata a vrátka. nachází se v suterénu, hloubka 3 m, není užívána. dle LV. č. 803, převážně rovinaté. Rodinný dům: Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který se nachází ve velmi dobré a klidné lokalitě na východním okraji Horních Počernic. Poloha rodinného domu je vymezena ulicemi Hrdoňovská a Mečovská. Tato lokalita se vyznačuje velmi dobrou dopravní dostupností. V okolí se nacházejí 2
obdobné rodinné domy. Zahrada je převážně na rovinatém pozemku, za domem v užším pruhu je terén zvýšený. Garáž pro jeden automobil je přistavěna k jižní fasádě v úrovni podzemního podlaží. Rodinný dům je napojen na inženýrské sítě - veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod s možností braní užitkové vody z vlastní studny, plyn a silnoproud. Rodinný dům je zděný s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními podlažími a zastřešením. Obsahuje dvě bytové jednotky, s převážně podstandardním vybavením a společným sociálním zařízením. Podzemní podlaží je z východní strany nad terénem, v západní části s projevy pronikající vlhkosti. Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1. podzemní podlaží 138,88 m2 2,70 m 1. nadzemní podlaží 111,50 m2 2,90 m 2. nadzemní podlaží 81,60 m2 2,90 m Dispoziční uspořádání: 1. podzemní podlaží hlavní vstup, sklad, prádelna, garáž, z mezipodesty je zadní vstup na zahradu a WC. 1. nadzemní podlaží bytová jednotka - 3 pokoje, kuchyň, koupelna, schodiště. 2. nadzemní podlaží bytová jednotka - 3 pokoje, kuchyň, vstup do půdního prostoru. Zastřešení volná půda. Popis konstrukcí a vybavení: Základy jsou tvořeny pasy, izolace proti zemní vlhkosti nezjištěna, dochází k částečnému vlhnutí zdiva u západní stěny, svislé nosné konstrukce zděné o tl. 45 cm z plných cihel, část obvodových konstrukcí o tl. 30 cm, stropní konstrukce trámové, v části podzemního podlaží s přiznanými trámy, v nadzemních podlažích s rovným podhledem, střecha šikmá, krov dřevěný, střešní krytina z plechových šablon, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnější povrchy hladká omítka, vnitřní povrchy omítka vápenná štuková, schody teraco, dveře dřevěné plné a prosklené, okna dřevěná, dvojitá a jednoduchá, vnitřní obklady keramické, podlahy obytných místností vlysky, PVC, v ostatních místnostech dlažba a betonová mazanina, vytápění ústřední s kotlem na plyn, elektroinstalace standardní, bleskosvod hřebenové soustavy, rozvod studené a teplé vody, ohřev kombinovaným kotlem, rozvod plynu ke kotli, kanalizace standardní ode všech zařizovacích předmětů, v koupelně vana, umyvadlo, WC splachovací pouze na mezipodestě mezi podzemním a nadzemním podlažím, ostatní vybavení chybí. Stáří a opotřebení: Dům je dle informace vlastníka užíván od roku 1940, v průběhu životnosti byla prováděna nutná údržba, žádná zásadní rekonstrukce nebyla provedena, s výjimkou výměny střešní krytiny a klempířských konstrukcí a zřízení dnes již dožitého ústředního topení, které bylo původně na pevná paliva, asi před 15 lety se zavedením plynu instalován plynový kotel, v posledních letech údržba spíše zhoršená, dům není užíván. Nosná konstrukce poměrně subtilní, stav konstrukcí dlouhodobé životnosti dobrý, staticky významné trhliny nejsou patrné, vybavení podstandardní, objekt vyžaduje rekonstrukci a modernizaci. Předmět dražby je podrobně popsán ve znaleckém posudku, který je společně s ostatními dokumenty týkajícími se předmětu dražby k dispozici u dražebníka a na www.bussmark.cz. 2.3. Hodnota předmětu dražby: Předmět dražby je popsán a oceněn ve Znaleckém posudku č. 1222-130-2008, vyhotoveném znalkyní Ing. Alenou Mosteckou ke dni 9.10.2008. Obvyklá hodnota předmětu dražby byla stanovena ve výši 5.600.000,-Kč (slovy: pět milionů šest set tisíc Kč). Údaje o předmětu dražby, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze dle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. 3. Nejnižší podání: 5.400.000,-Kč 4. Minimální příhoz: 20.000,-Kč 5. Dražební jistota: 100.000,-Kč 6. Nezbytné podmínky účasti na dražbě 6.1. Zájemce o dražbu může být zastoupen na základě ověřené plné moci osobou přítomnou na dražbě. Této osobě může sdělovat své nabídky i telefonicky. 3
6.2. Účastníci dražby jsou povinni složit dražební jistotu. Mohou ji složit v hotovosti u dražebníka již od okamžiku vydání této vyhlášky, nejpozději však do zahájení vlastní dražby nebo na účet dražebníka č.ú.:1031101562/5500. Takto složená dražební jistota však musí být připsána na účet do 10.12.2008 do 16:00 hod. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše 100.000,-Kč. Bankovní záruka musí být platná 160 dní po skončení dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: BUSSMARK, s.r.o., IČ: 26711583. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území ČR nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem č. 21/1992 Sb. o bankách, ve znění pozdějších předpisů, na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce a předána dražebníkovi nejpozději do 10.12.2008 do 16:00 hod. 6.3. Dokladem o složení dražební jistoty účastníkem dražby je příjmový doklad od dražebníka nebo bankovní výpis z účtu dražebníka. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je dokladem o složení originální bankovní záruka záruční listina předaná dražebníkovi. 6.4. Po složení dražební jistoty je účastník dražby povinen podepsat čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Dále je účastník dražby povinen zapsat se do seznamu účastníků dražby a prokázat dražebníkovi svou totožnost. Fyzické osoby předloží platný občanský průkaz, případně jiný jemu na roveň postavený doklad. Osoby jednající jménem právnické osoby (členové statutárních orgánů, prokuristé) předloží také aktuální výpis z obchodního rejstříku. Zástupce účastníka dražby je povinen vedle prokázání své totožnosti předložit také písemnou plnou moc s úředně ověřeným podpisem. 6.5. Účastník dražby je povinen převzít dražební číslo. 6.6. Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel. 6.7. Pokud je předmět dražby vydražen vrátí dražebník bez zbytečného odkladu po ukončení dražby (kromě vydražitele) ostatním účastníkům dražby dražební jistotu v hotovosti nebo na účet účastníka dražby. Originální bankovní záruku záruční listinu vrátí dražebník účastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukončení dražby. 6.8. Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem. 7. Úhrady ceny dosažené vydražením 7.1. Dražební jistota se započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením předmětu dražby. 7.2. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 8.1.2009 do 15:00 hod., a to v hotovosti k rukám dražebníka nebo na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo. 7.3. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo, a to do 8.1.2009 do 15:00 hod. 7.4. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platební kartou, šekem ani směnkou. 7.5. Po úhradě ceny dosažené vydražením vyhotoví dražebník písemné potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby, které předá bez zbytečného odkladu ve dvou vyhotoveních vydražiteli. 7.6. Odměna dražebníka od vydražitele není požadována. 8. Nabytí vlastnického práva 8.1. K přechodu vlastnického práva k předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě, a to se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. 8.2. Pokud vydražitel dražbu zmaří, nenabývá vlastnictví k předmětu dražby. 9. Předání předmětu dražby vydražiteli 9.1. Po uhrazení ceny dosažené vydražením bude předmět dražby za účasti dražebníka protokolárně předán vydražiteli dne 13.1.2009, nedohodnou-li se bývalý vlastník, vydražitel a dražebník jinak. 9.2. Náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby ve výši 5.000,-Kč nese v souladu se zněním 32 odst. 4 Zákona, vydražitel. Tato částka je splatná v hotovosti do rukou dražebníka při předání předmětu dražby. 4
10. Dražebník BUSSMARK, s.r.o., IČ: 26711583, DIČ: CZ26711583, se sídlem: Štúrova 1701/55, 142 00 Praha 4 -Krč, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C., vložka 88936, zastoupená na základě plné moci Ing. Petrem Štýbrem, ředitelem sekce dražeb. Tel.: 227 157 109, Mobil: 777 211 369, Fax: 227 157 105, Email: drazby@bussmark.cz, Web: www.bussmark.cz. V Praze dne 7.11.2008 V Praze dne 7.11.2008 Dražebník: Navrhovatel: BUSSMARK, s.r.o. Ing. Petr Štýbr na základě plné moci Bussmark Excentrum, s.r.o. Miloš Hora jednatel 5