MĚSTSKÝ odbor tavební Masarykovo náměstí 1 Střed 337 01 Rokycany ÚŘAD ROKYCANY Spis. zn. (č.j.): 375/0 T/12 Kal V Rokycanech: 24.2.2012 C J dokumentu Vyřizuje: Tel.: E-mail: ID datové schránky: I55210ST/12 Klára Kal inová 371 706 149 klara.kalinova@rokycany.cz mmfb7hp Stavebník: Ing. Petr Hajžman, nar. 23.8.1963, Ledce 305, 330 14 Ledce u Plzně v,, v VEREJNA VYHLASKA ROZHODNUTÍ Městský úřad Rokycany. odbor stavební. jako tavební úřad příslušn ' podle 13 odst. 1 písmo f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinný dům včetně vodních ploch, studny, čistírny odpadních vod, suché/to poldru, rozvodů vody a kanalizace, přívodu elektrické energie, oplocení. terénních úprav, zpevněných ploch a telefonní přípojky na stavební parcele č. 76 a na pozemkových parcelách č. 490/4, 490/2, 489, 487, PK 1060 v katastrálním území Vitinka a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Rodinný dům včetně vodních ploch, suché/to poldru, terénních úprav a zpevněných ploch na stavební parcele č. 76 a na pozemkových parcelách č. 490/4, 490/2, 489, 487 v katastrálním území Vitinka, kterou podal Ing. Petr Hajžman, nar. 23.8.1963, Ledce 305,330 14 Ledce u Plzně takto: I. Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: Rodinný dům včetně vodních ploch, studny, čistírny odpadních vod,
Č.j. 1552/0ST/12 str. 2 zastřešením. Rodinný dům bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 27,28 m x 16 m a výšce 6,8 m. Vodní plochy tvoří 3 okrasná jezírka, I koupací jezírko, vodní kaskády a prameniště. Popis a rozměry vodních ploch jsou uváděny ze severní strany. Prameniště bude umístěno 5,4 m od pozemkové parcely č. PK 939 v katastrálním území Vitinka. Prameniště bude umístěno na pozemkové parcele Č. 490/2 v katastrálním území Vitinka a bude mít oválný půdorys o max. rozměrech 3 m x 2 m. Okrasné jezírko bude umístěno 8 m od pozemkové parcely Č. PK 939 v katastrálním území Vitinka. Okrasné jezírko bude umístěno na pozemkové parcele Č. 490/2 v katastrálním území Vitinka a bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 15 m x 5 a hloubce 1 m. Koupací jezírko bude umístěno 12 m od pozemkové parcely Č. PK 939 v katastrálním území Vitinka. Koupací jezírko bude umístěno na pozemkových parcelách č. 490/2,490/4 a 489 v katastrálním území Vitinka a bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 12 m x 9 m a hloubce 1,5 m. Součástí koupacího jezírka bude zahradní koupací molo včetně Whirpoolu o půdorysných rozměrech 3 m x 9 m. Okrasné jezírko bude umístěno 15m od pozemkové parcely Č. PK 939 v katastrálním území Vitinka. Okrasné jezírko bude umístěno na pozemkových parcelách Č. 490/4, 490/2, 489 a na stavební parcele Č. 76 v katastrálním území Vitinka a bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 22 m x 12 m a hloubce 1,5 m. Okrasné jezírko, které bude sloužit současně jako prameniště bude umístěno 7,2 m od pozemkové parcely Č. PK 939 v katastrálním území Vitinka. Okrasné jezírko - prameniště bude umístěno na pozemkové parcele Č. 490/4 v katastrálním území Vitinka a bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 11 m x 6 m a hloubce 1 m. Studna bude umístěna 7,4 m od pozemkové parcely Č. PK 367/8 a 7,4 m od pozemkové parcely Č. PK 943 v katastrálním území Vitinka. Studna bude umístěna na pozemkové parcele Č. 490/2 v katastrálním území Vitinka Čistírna odpadních vod bude umístěna 14,3 m od pozemkové parcely Č. PK 1060 a 21,5 m od pozemkové parcely Č. PK 939 v katastrálním území Vitinka. Čistírna odpadních vod bude umístěna na pozemkové parcele Č. 490/4 v katastrálním území Vitinka. Suchý poldr bude umístěn 6 m od pozemkové parcely Č. PK 939 a 4 m od pozemkové parcely Č. PK 1060 v katastrálním území Vitinka. Suchý poldr bude umístěn na pozemkové parcele Č. 490/4 v katastrálním území Vitinka a bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 22 m x 10m. Rozvody vody a kanalizace budou umístěny na pozemkových parcelách Č. 489, 490/2, 490/4 a na stavební parcele Č. 76 v katastrálním území Vitinka. Přívod elektrické energie bude umístěn na pozemkových parcelách Č. PK 1060, 490/4, 489, 487 a na stavební parcele Č. 76 v katastrálním území Vitinka. Oplocení bude umístěno na pozemkových parcelách Č. 487,489,490/2,490/4 a na stavební parcele Č. 76 v katastrálním území Vitinka. Terénní úpravy budou umístěny na pozemkových parcelách č. 487, 489, 490/2, 490/4 a na stavební parcele Č. 76 v katastrálním území Vitinka. Zpevněné plochy budou umístěny na pozemkových parcelách Č. 487, 489, a na stavební parcele Č. 76 v katastrálním území Vitinka. Telefonní přípojka bude umístěna na pozemkových parcelách Č. PK 1060,490/4,487,489 a na stavební parcele Č. 76 v katastrálním území Vitinka. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: I. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Případné změny v umístění stavby musí být znovu projednány se stavebním úřadem. 3. Vzhledem k tomu, že stavba bude realizována na území s předpokladem archeologických nálezů, vztahují se na stavebníky povinnosti vyplývající z ust. 22-23 zákona Č. 2011 987 Sb., o-státní památkové péči. Stavebník je povinen již od doby přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky, oddělení archeologické památkové péče,
Č.j. 1552/0ST/12 str. 3 Letenská 4, 118 O I Praha 1. Příslušný tiskopis lze vyzvednout na stavebním úřadě, na odboru kultury a školství při MěÚ Rokycany nebo na internetových stránkách města Rokycany. Účastníci územního řízení: Jaromír Procházka, Iveta Procházková, Hana Jindrová, Zdeněk Strolený, Jaroslava Baslová, Mgr. Jana Ryndová, Ing. Miloslav Brada, Jaroslava Žížková, Alena Aubrechtová, Obec Osek, ČEZ Distribuce, a. s., Telefónica Czech Republic a.s. I I. Podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky Č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu povoluje stavbu: Rodinný dům včetně vodních ploch. suchého poldru. terénních úprava zpevněných ploch na stavební parcele č. 76 a na pozemkových parcelách č. 490/4. 490/2, 489, 487 v katastrálním území Vitinka. Popis stavby: Rodinný dům bude umístěn na pozemkové parcele Č. 489 v katastrálním území Vitinka a bude zděný, přízemní (víceúrovňový), nepodsklepený s atypickým zastřešením. Rodinný dům bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 27,28 m x 16 m a výšce 6,8 m. Vodní plochy tvoří 3 okrasná jezírka, 1 koupací jezírko, vodní kaskády a prameniště. Popis a rozměry vodních ploch jsou uváděny ze severní strany. Prameniště bude umístěno na pozemkové parcele Č. 490/2 v katastrálním území Vitinka a bude mít oválný půdorys o max. rozměrech 3 m x 2 m. Okrasné jezírko umístěno na pozemkové parcele Č. 490/2 v katastrálním území Vitinka a bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 15 m x 5 a hloubce 1 m. Koupací jezírko bude umístěno na pozemkových parcelách č. 490/2,490/4 a 489 v katastrálním území Vitinka a bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 12 m x 9 m a hloubce 1,5 m. Součástí koupacího jezírka bude zahradní koupací molo včetně Whirpoolu o půdorysných rozměrech 3 m x 9 m. Okrasné jezírko bude umístěno na pozemkových parcelách Č. 490/4, 490/2, 489 a na stavební parcele Č. 76 v katastrálním území Vitinka a bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 22 m x 12 m a hloubce 1,5 m. Okrasné jezírko, které bude sloužit současně jako prameniště bude umístěno na pozemkové parcele Č. 490/4 v katastrálním území Vitinka a bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 11 m x 6 m a hloubce I m. Suchý poldr bude umístěn na pozemkové parcele Č. 490/4 v katastrálním území Vitinka a bude mít nepravidelný půdorys o max. rozměrech 22 m x 10m. Terénní úpravy budou umístěny na pozemkových parcelách Č. 487, 489, 490/2, 490/4 a na stavební parcele Č. 76 v katastrálním území Vitinka. Zpevněné plochy budou umístěny na pozemkových parcelách Č. 487, 489, a na stavební parcele Č. 76 v katastrálním území Vitinka. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: I. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkaj ící se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména Nařízení vlády Č. 362/2006 Sb.o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, Nařízeni vlády Č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákona Č. 30912006 Sb., kterým se upravuj í další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci).
Č.j. 1552/0STII2 str. 4 3. Pro stavbu budou použity pouze výrobky materiály a konstrukce v souladu s ust. 156 stavebního zákona. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky Č. 26812009 Sb. o technických požadavcích na stavby a související předpisy a normy. 5. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby. 6. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými ajinými škodlivými látkami. 7. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací. 8. Vytyčení prostorové polohy stavby bude provedeno odborně způsobilými osobami. 9. Na stavbě bude veden stavební deník. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. II. Stavebník je povinen před podáním oznámení o užívání stavby doložit doklad o povolení užívání vodních děl a to studny a čistírny odpadních vod. 12. Městský úřad Rokycany odbor stavební v souladu s ustanovením 115 odst. I stavebního zákona stanoví, že mu stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby: po provedení hrubé stavby včetně zastřešení závěrečná kontrolní prohlídka. 13. Stavba bude dokončena do 31.12.2015. 14. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Účastníci stavebního řízení: Jaromír Procházka, Iveta Procházková Hana Jindrová, Zdeněk Strolený, Jaroslava Baslová Mgr. Jana Ryndová, Ing. Miloslav Brada, Jaroslava Žížková, Alena Aubrechtová, Obec Osek. Odůvodnění výroku I Městský úřad Rokycany, odbor stavební obdržel dne 12.1.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona a podle 140 správního řádu. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Městský úřad Rokycany, odbor stavební opatřením ze dne 20.1.2012 oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. I stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na 24.2.2012 konané na místě stavby. ámitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Při místním šetření a ústním jednání konaném dne 24.2.2012 byl na místě stavby sepsán protokol o průběhu jednání. Stanoviska sdělili: Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí dne 17.2.2012 pod čj. 712/0ŽP/12
Č.j. 1552/0ST/12 str. 5 Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení do pěl Městský úřad Rokycany, odbor tavební k závěru, že právní posta ení účastníka řízení v ouladu s u t. 85 sta ebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr u kutečněn a dále osobám které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a sta bám na nich). Městský úřad Rokycany, odbor tavební v průběhu pojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení po oudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Městský úřad Rokycany, odbor stavební v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Odůvodnění výroku II Městský úřad Rokycany odbor stavební obdržel dne 12.1.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Městský úřad Rokycany, odbor stavební opatřením ze dne 20.1.2012 oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na 24.2.2012 konané na místě stavby. ámitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Stavební úřad po oudil podané námitky jako námitky k povolení stavby a proto o těchto námitkách rozhodl v řízení o povolení stavby. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel Městský úřad Rokycany, odbor stavební z ustanovení 109 stavebního zákona. Městský úřad Rokycany, odbor stavební v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Poučení k výroku I Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Plzeňského kraje, Plzeň. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. epodá-li účastník potřebný počet stejnopisů vyhotoví je správní orgán na náklady úča tníka. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo bylo-li stavební nebo jiné po,:olovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti úz:.-.mníbo rozhodnutí. Uzemní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II
Č.j. 1552/0ST/l2 str. 6 (vztahuj ící se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Poučení k výroku II Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Plzeňského kraje, Plzeň. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Ing. Oldřich Dienstbier v. r. vedoucí stavebního odboru rr~/}?(~. Za správnost vyhotovení: Klára Kalinová I Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum zveřejnění na úřední desce: Vyvěšeno dne:...:?::h:.:.l.!:r~.. Datum sejmutí z úřední desky: Sejmuto dne: V elektronické podobě umožňující dálkový přístup zveřejněno od: V elektronické podobě umožňující dálkový přístup zveřejněno do: Vyvěšeno dne: jj.j. rl2fl Sejmuto dne: OBECNfÚŘAD OSEK OKR. ROKYCANY Razítka, podpisy orgánů a podpisy oprávněných osob, které potvrzují vyvěšení a sejmutí oznámení. -- -
Č.j. 1552/0ST/12 str. 7 Rozdělovník Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby doručení jednotlivě: Ing. Petr Hajžman, Na Jarově č.p. 497, 330 03 Chrást Obec Osek, ldds: 89say7c Doručení veřejnou vyhláškou: Jaromír Procházka, Iveta Procházková, Hana Jindrová, Zdeněk Strolený Jaroslava Baslová, Mgr. Jana Ryndová, Ing. Miloslav Brada, Jaroslava Žížková, Alena Aubrechtová, Obec Osek, ČEZ Distribuce, a. s., Telefónica Czech Republic a.s. Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí: Městský úřad Rokycany, Masarykovo náměstí 1, Střed, 337 01 Rokycany 1 Obecní úřad Osek, Osek 18,338 21 Osek Účastníci stavebního řízení - doručeníjednotlivě: Ing. Petr Hajžman, Na Jarově č.p. 497, 330 03 Chrást Jaromír Procházka, Slovanská č.p. 1127/169, Východní Předměstí, 326 00 P1zeň 26 Iveta Procházková, Slovanská č.p. 1127/169 Východní Předměstí, 326 00 Plzeň 26 Hana Jindrová, U Hvězdárny č.p. 124, Nové Město, 337 01 Rokycany I Zdeněk Strolený, Hůrky č.p. 31, 337 01 Rokycany 1 Jaroslava Baslová, Plzeňská č.p. 481, Plzeňské Předměstí, 337 O 1 Rokycany 1 Mgr. Jana Ryndová, Gagarinova č.p. 717, Lobeček 27801 Kralupy nad Vltavou 1 Ing. Miloslav Brada, Klabava č.p. 6, 338 41 Klabava Jaroslava Žížková, Březina č.p. 54,33824 Břasy I Alena Aubrechtová, Vitinka č.p. 49, Osek, 338 24 Břasy 1 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písmo a), t), g) ve výši 900 Kč.