Smlouva o technických podmínkách užívání nemovitosti ve vlastnictví města Blovice č. Město Blovice zastoupené starostou města panem Janem Poduškou Masarykovo náměstí 143 336 01 Blovice IČ: 00256455, DIČ: CZ00256455 (vlastník nemovitosti) a jméno (název firmy zastoupené): adresa (sídlo): r.č. (IČ/DIČ): (uživatel investor zhotovitel jiný uživatel) uzavírají ve smyslu 51 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník v platném znění, níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu: I. Předmět smlouvy: Vlastník se zavazuje přenechat uživateli nemovitost uvedenou čl. II. této smlouvy, aby ji v době uvedené v čl. III. této smlouvy užíval v souladu s podmínkami uvedenými v čl. V. této smlouvy a uživatel se zavazuje tuto nemovitost užívat pouze k účelu uvedenému v čl. IV. této smlouvy a pouze v rozsahu uvedeném v článku č. II. této smlouvy. II. Nemovitost: Předmětem smlouvy je užívání této nemovitosti nebo její části ve vlastnictví města Blovice: pozemek nebo místní komunikace na pozemku parcelní číslo: katastrální území: celková výměra pozemku v m 2 : výměra části užívané podle této smlouvy v m 2 : číslo a třída komunikace dle pasportu, jedná-li se o místní komunikaci: oficiální název, existuje-li: komunikace je není v záruce konkrétní popis nemovitosti a místo:
III. Doba užívání: 1. Smlouva se uzavírá na níže vyznačenou dobu určitou, a to: na dobu uvedenou v povolení zvláštního užívání místní komunikace vydaném příslušným silničním správním úřadem (včetně případů havárií) na dobu od.. do.. 2. Doba užívání uvedená v předchozím bodě č. 1 tohoto článku smlouvy, může být upravena převzetím a předáním užívané nemovitosti podle následujících bodů č. 3 a č. 4. 3. Po celou dobu užívání nemovitosti je její vlastník oprávněn průběžně kontrolovat způsob užívání této nemovitosti. 4. Za den ukončení užívání nemovitosti se považuje den jejího protokolárního předání vlastníkovi nemovitosti, kterého zastupuje vedoucí odd.komunální údržby - technik města Blovice, č. tel.: 371 516 130, mob.: 606 186 368 (dále jen technik města ). 5. O předání bude sepsán předávací protokol, který se stane přílohou této dohody. IV. Účel užívání nemovitosti: Nemovitost uvedená v čl. II. této dohody se přenechává uživateli za níže uvedeným účelem: umístění a provozování reklamy umísťování materiálů a věcí provádění stavebních prací zřizování a provoz stánků pořádání kulturní / sportovní akce jiné konkrétně V. Technické podmínky užívání nemovitosti 1. Před zahájením užívání nemovitosti je uživatel povinen prohlédnout její předmětnou část a případné závady nahlásit technikovi města. 2. Je-li předmětem této smlouvy užívání místní komunikace, může být tato užívána pouze na základě pravomocného rozhodnutí o zvláštním užívání komunikace podle 25 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném znění (dále jen zákon o PK). 3. Za porušení závazků vyplývajících z jednotlivých ustanovení této smlouvy může být podle článku č. VII této smlouvy uložena sankce. Porušení podmínek rozhodnutí o povolení zvláštního užívání místní komunikace a/nebo dopuštění se přestupku podle 42a a 42b zákona o PK bude nahlášeno příslušnému silničnímu správnímu úřadu. 4. Užíváním nemovitosti nesmí dojít ke změně nebo omezení funkce, kterou nemovitost plní (omezení nosnosti komunikace apod.). 5. Před zahájením zemních prací bude prověřeno umístění stávajících inženýrských sítí, které by mohly být dotčeny užíváním nemovitosti, a bude dbáno na jejich ochranu. Uliční vpusti budou zajištěny takovým způsobem, aby nedocházelo k jejich znečištění a
zanášení. V případě jejich znečištění uživatel zajistí jejich čištění nebo uhradí náklady na jejich zprovoznění. 6. Povrchy komunikací budou před uložením betonové směsi řádně chráněny pomocí fólie. 7. V případě provádění stavebních prací v komunikacích a krajnicích včetně chodníků: Před zahájením výkopových prací v komunikacích s asfaltovým či cementobetonovým krytem budou všechny hrany výkopu strojně zařezány. Před zahájením výkopových prací v komunikacích s dlážděným krytem bude kryt rozebrán tak, aby hrana výkopu byla minimálně narušena. Dlažební prvky budou uloženy odděleně od ostatního výkopového materiálu tak, aby bylo umožněno jejich znovupoužití. Manipulace s jednotlivými dlažebními prvky bude prováděna ručně. V případě použití dřevěných palet k vyskládání dlažby je možné použít k nakládání i strojních mechanismů. Je zakázáno sklápění dlažebního materiálu. Dlažební prvky, příslušenství komunikace a jiný materiál (obrubníky, zábradlí apod.) zůstávají ve vlastnictví vlastníka nemovitosti. Uživatel odpovídá za škody na těchto věcech nebo za jejich ztrátu na užívané části komunikace i v bezprostředním okolí od zahájení prací až do protokolárního předání. Přebývající dlažební a jiný materiál bude dle instrukcí technika města odvezen na určené místo. S výjimkou nezbytně nutných a odůvodněných případů nebude na chodník vjížděno vozidly s celkovou hmotností nad 3,5t. Bude zajištěno soustavné odvodnění výkopu a zabezpečena stabilita výkopu (např. pažením); v průběhu užívání komunikace bude zachováno její odvodnění. Uživatel zajistí po dobu provádění prací přístup ke vstupům stávajících objektů, zajistí přechod přes výkop a zabezpečí staveniště z hlediska bezpečnosti procházejících osob. Provádění výkopových prácí, způsob zásypu výkopu včetně hutnění, použitý zásypový materiál a obnova krytu bude v souladu s TP 146 Povolování a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě ve vozovkách pozemních komunikaci (dále jen TP146). Materiál z výkopu bude odvezen na skládku, případně může být po posouzení jeho vhodnosti z části použit do zóny zásypu. Výkopek v žádném případě nesmí ohrožovat bezpečnost silničního provozu a nesmí bránit pěšímu provozu. K zásypu bude použit pouze vhodný materiál a bude hutněn po vrstvách 20 30 cm. Konečná obnova konstrukce vozovky či chodníku bude provedena až po úplné konsolidaci zásypu rýhy, a to mimo zimní období (duben říjen). Do doby provedení konečných povrchových úprav bude výkop udržován ve sjízdném/schůdném stavu a to v rovině s okolním krytem komunikace. Bude li doba od dokončení zemních prací do zhotovení konečného povrchu delší než 30 dnů, bude provedena na tuto dobu prozatímní obnova krytu. Konstrukční vrstvy komunikace budou provedeny ve stejné skladbě, jako konstrukce původní. Konečná úprava povrchu komunikace bude provedena s přesahem minimálně 50 cm u vozovky a 30 cm u chodníku od hrany rýhy. V případě, že při výkopu dojde k poklesu konstrukce nebo k vytvoření kaverny, musí být přesah proveden minimálně na šířku tohoto poklesu či kaverny. Zůstane-li od okrajů opravené rýhy k obrubníku nebo k jinému okrajovému prvku plocha, jejíž šířka je menší než 1 m, potom se musí tyto části vozovky úplně obnovit spolu s konstrukcí rýhy. Veškeré vodorovné i svislé asfaltové plochy musí být před položením nového krytu opatřeny spojovacím asfaltovým nátěrem. Svislé napojení na kryt stávající konstrukce musí být řádně utěsněno vhodnou technologií (zálivkové hmoty, natavovací pásky, apod.). Konečná úprava krytu nesmí převyšovat sousední konstrukce.
8. V případě provádění výkopu v plochách veřejné zeleně: Při provádění stavebních prací budou provedena opatření k ochraně stromů a keřů před poškozením podle normy ČSN 839061 - Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. V případě úhynu stromu či keře v důsledku užívání nemovitosti, je nutné ztrátu nahradit novou výsadbou. Vykopaný materiál může být použit k zasypání výkopu, a to do výšky maximálně 10 cm pod niveletu okolních ploch. Tento materiál musí být hutněn. Přebytečný výkopek bude beze zbytku odstraněn. Výkopek v žádném případě nesmí ohrožovat bezpečnost silničního provozu a nesmí bránit pěšímu provozu K zásypu horní vrstvy bude použita ornice, popřípadě kompost. Zasypaný výkop může niveletu okolních ploch přesahovat o maximálně 5 cm. Trávníkové plochy budou rovnoměrně osety travním semenem ve lhůtách stanovených pro setí trávy. Jestliže nedojde ke vzejití travního porostu, je nutné plochu osít opakovaně. 9. V případě užívání nemovitosti, která je komunikací nebo veřejnou zelení jiným způsobem nežli je provádění výkopu a v případě užívání jiných nemovitostí nežli jsou komunikace a veřejná zeleň (umístění věcí na i mimo komunikaci, pořádání akce apod.): Nemovitost bude uvedena do původního stavu. V případě potřeby bude proveden úklid na užívané nemovitosti a v okolí. VI. Převzetí nemovitosti a záruční doba 1. Uživatel vyzve s dostatečným předstihem technika města, aby mu nejpozději v den skončení užívání dle čl. III. této smlouvy protokolárně předal užívanou nemovitost. Nebudou-li ke dni skončení užívání splněny stanovené podmínky, není technik města povinen nemovitost převzít. 2. Je-li předmětem užívání místní komunikace druhé třídy nebo komunikace v záruce, předloží uživatel k jejímu protokolárnímu předání doklad o provádění předepsaných zkoušek dle TP 146. Zkoušky smí provádět pouze akreditovaná laboratoř nebo laboratoř s osvědčením o odborné způsobilosti. Město Blovice si v případě pochybností může vyžádat provedení zkoušek u jiné takovéto laboratoře. Uživatel je povinen vyzvat město Blovice s dostatečným časovým předstihem k účasti na provádění zkoušek. 3. V případě provádění výkopu se na provedení zásypu, u komunikací též na jejich konstrukční vrstvy, vztahuje záruka. Záruční doba začíná běžet dnem protokolárního převzetí nemovitosti a trvá v případě komunikace 5 let a v ostatních případech 3 roky. Uživatel je povinen po tuto záruční dobu kontrolovat předmětnou nemovitost a odstraňovat vzniklé závady. 4. V případě zjištění závady v záruční době ze strany města Blovice, bude uživatel písemně vyzván k jejímu odstranění. Uživatel se zavazuje bezodkladně závadu odstranit, nejpozději však do 30 dnů od okamžiku obdržení oznámení o vzniklé závadě. Závady, na které se vztahuje záruka, je uživatel povinen odstranit bezplatně. 5. Neodstraní-li uživatel závadu ve stanovené lhůtě, nebo nezahájí-li její odstraňování, má vlastník nemovitosti právo zadat odstranění závady jinému zhotoviteli. Vlastníku nemovitosti tím vzniká nárok, aby mu uživatel uhradil částku připadající na cenu, kterou zhotoviteli v důsledku tohoto postupu uhradí. Nárok vlastníka nemovitosti účtovat uživateli smluvní pokutu tím nezaniká.
VII. Smluvní pokuty: 1. Uživatel se zavazuje při nedodržení podmínek uvedených v této smlouvě, zaplatit městu Blovice následující smluvní pokuty: a) Při překročení termínu ukončení užívání nemovitosti uvedeném v článku III. a při nedodržení lhůty k odstranění závady podle článku VI. za každý (i započatý) den prodlení 100,-Kč za den. b) Za každý neoprávněný zásah do nemovitosti i bezprostředního okolí, který není vymezen touto smlouvou a za užití nemovitosti k jinému účelu, než je uvedeno v článku IV. této dohody jednorázově 3.000,-Kč. c) Za nedodržení technologického postupu dle jednotlivých ustanovení v čl. V. této smlouvy, zejména za nezařezání hran výkopu, nedodržení konstrukčních vrstev, způsobu hutnění sypaniny záhozu, jednorázově 10.000,-Kč. d) Za znečišťování komunikace, uličních vpustí i bezprostředního okolí, denně po dobu trvání tohoto znečištění 3.000,-Kč. e) Za poškození dlažebního a jiného materiálu, dopravního zařízení, map a sloupků městského informačního a orientačního systému jednorázově 3.000,-Kč za každý případ poškození a náklady spojené s odstraněním závady. f) Při zjištění vjíždění vozidel s celkovou hmotností nad 3,5t na chodník jednorázově 3.000,- Kč. 2. Smluvní pokuty jsou splatné do 14 dnů od doručení písemné výzvy k úhradě pokuty. Úhradou smluvních pokut nezaniká vlastníku nemovitosti právo na náhradu škody v plném rozsahu a uživateli povinnost, za níž byl sankcionován. VIII. Závěrečná ustanovení: 1. Podmínky sjednané touto smlouvou lze měnit a doplňovat jen písemně a to číslovaným dodatkem k této smlouvě odsouhlaseným oběma stranami. 2. Smluvní strany potvrzují svým podpisem, že se řádně seznámily s obsahem této dohody a jsou si vědomy právních následků při nedodržení jejích jednotlivých ustanovení. 3. Smlouva má šest stran a vyhotovuje se ve dvou stejnopisech, přičemž každá smluvní strana obdrží po jednom originálu. 4. V případě, že v průběhu účinnosti smlouvy uživatel nezačne nemovitost podle této smlouvy užívat, tato smlouva se ruší. 5. V případě, že nemovitost má užívat třetí osoba (např. zhotovitel stavby, je-li smluvní stranou této smlouvy uživatel-investor), může uživatel ve vlastním zájmu umožnit třetí osobě užívání nemovitosti pouze v případě, že tato osoba uzavřela s městem Blovice smlouvu o užívání nemovitosti ve vlastnictví města Blovice. 6. Existuje-li více smluv na užívání téže nemovitosti ve vlastnictví města Blovice za stejným účelem, pak smlouva, která nabyla platnosti později, zužuje podle svého rozsahu rozsah předchozí smlouvy, nebo, neliší-li se smlouvy rozsahem, ji zcela ruší.
7. Uživatel se touto smlouvou zavazuje zaplatit poplatek za užívání veřejného prostranství v souladu s obecně závaznou vyhláškou města Blovice č. 6/2011. 8. Kontaktní osobou města Blovice ve věci uzavírání dohody je odd. ekonomické a rozvoje města MěÚ Blovice, tel. 371 516 152. 9. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma stranami. 10. Smluvní strany potvrzují svým podpisem, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy a jsou si vědomy právních následků při nedodržení jejích jednotlivých ustanovení. V Blovicích dne:... za vlastníka Jana Alexyová, místostarostka za uživatele (razítko) (razítko)