Magistrát města Zlína, stavební úřad, náměstí Míru 12, 761 40 Zlín Spisová značka: MMZL-SÚ-084362/2015/Jan Číslo jednací dokumentu: MMZL 174593/2015 Zlín, dne 18.12.2015 Oprávněná úřední osoba: Ing. Janečka, tel. 577 630 258 Irene Ana Vančík, Dorrego č.p. 2965, San Miguel, Buenos Aires, Argentina (doručování veřejnou vyhláškou dle ust. 25 odst. 1 a 2 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (správní řád) - osoba, které se prokazatelně nedaří doručovat) ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Magistrátu města Zlína, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 8.7.2015 podala společnost DEKINVEST, uzavřený investiční fond, a.s., Tiskařská 257, 108 00 Praha 10, kterou zastupuje TIPRO projekt s.r.o., Kociánka 8, Sadová, 612 00 Brno 12 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "PLACHTOVÁ HALA" (dále jen "stavba") na pozemcích na pozemcích parc. č. 307/3, 307/8, 307/9, 307/10, 307/30, 1986/10 v katastrálním území Louky nad Dřevnicí. Druh a účel umísťované stavby: "PLACHTOVÁ HALA" jedná se o stavbu jednopodlažní nepodsklepené haly ve stávajícím areálu firmy, půdorysného rozměru 45,0 m x 22,0 m, max. výšky 10,585 m. Hala bude užívána jako sklad stavebního materiálu. Hala bude napojena na vnitřní (areálové) rozvody infrastruktury. Umístění stavby na pozemku/druh pozemku: Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 307/3 (ostatní plocha), parc. č. 307/8 (orná půda), parc. č. 307/9 (orná půda), parc. č. 307/10 (orná půda), parc. č. 307/30 (zahrada), parc. č. 1986/10 (ostatní plocha) v katastrálním území Louky nad Dřevnicí. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: S ohledem na rozsah, charakter stavby a její nicotné budoucí účinky na okolí se jedná pouze o pozemky stavbou dotčené, tj. parc. č. 307/3, 307/8, 307/9, 307/10, 307/30, 1986/10 v katastrálním území Louky nad Dřevnicí a pozemky bezprostředně sousedící, tj. parc. č. 307/49, 323/4, 323/5, 323/6, 323/7, 323/9, 323/10, 323/14, 323/16, 323/72, 402/1 v katastrálním území Louky nad Dřevnicí.
Č.j. MMZL 174593/2015 str. 2 Stanovení podmínky pro umístění stavby: Stavba bude umístěna v souladu s výkresem současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb (název výkresu: koordinační situace, číslo výkresu C.2, měřítko 1:500). Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: DEKINVEST, uzavřený investiční fond, a.s., Tiskařská 257, 108 00 Praha 10, IČ 24795020 II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: "PLACHTOVÁ HALA" na pozemcích na pozemcích parc. č. 307/3, 307/8, 307/9, 307/10, 307/30, 1986/10 v katastrálním území Louky nad Dřevnicí. V souladu s ust. 94a odst. 5 stavebního zákona je výrok o povolení stavby vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Stavba obsahuje: "PLACHTOVÁ HALA" jedná se o stavbu jednopodlažní nepodsklepené haly ve stávajícím areálu firmy. Hala bude užívána jako sklad stavebního materiálu. Hala bude napojena na vnitřní (areálové) rozvody infrastruktury. Hala je navržena jako přemístitelná, ocelové konstrukce se sedlovou střechou a pláštěm z PVC plachty. Stanovení podmínek pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Vítězslav Titl, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby (ČKAIT-1003275); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - úplné dokončení stavby. 4. Stavba bude dokončena do 2 let od nabytí právní moci výroku II. tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Vybraný stavební podnikatel bude stavebnímu úřadu oznámen nejpozději před zahájením stavebních prací. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 591/2006 Sb., bezpečnosti práce a o ochraně zdraví na staveništích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 8. Se stavebním odpadem bude naloženo v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech. 9. Negativní účinky staveb a jejich zařízení na životní prostředí, zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov, nesmí překročit limity uvedené v příslušných předpisech.
Č.j. MMZL 174593/2015 str. 3 10. Při provádění stavby je nutno dodržovat příslušné technické předpisy, zabezpečit ochranu veřejných zájmů, především z hlediska zdraví osob, životního prostředí, požární bezpečnosti, civilní ochrany a z hlediska požadavků upravující ochranu osob před ozářením z radonu uvnitř staveb. 11. Výrobky pro stavbu budou vyhovovat podmínkám pro technické požadavky na výrobky - zákon č. 22/1997 Sb. v platném znění. 12. Staveniště se musí zařídit, uspořádat a vybavit přísunovými cestami pro dopravu materiálu tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně provádět. Nesmí docházet k ohrožování a nadměrnému obtěžování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., k ohrožování bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, zejména se zřetelem na osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, dále k znečišťování pozemních komunikací, ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technického vybavení a požárním zařízením. 13. Provedení stavby bude zohledňovat hledisko komplexnosti a plynulosti. 14. Stavbou nebudou dotčeny vedlejší nemovitosti. Po dokončení stavební činnosti budou dotčené nemovitosti uvedeny do původního či náležitého stavu. 15. Stavební materiál, potřebný k provádění prací, bude skladován na vlastním pozemku. 16. Stavebník je povinný v případě realizace stavby postupovat v souladu s předmětným rozhodnutím a s dokumentací ověřenou ve stavebním řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a bude předána stavebníkovi po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 17. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky vyplývající z těchto vyjádření a závazných stanovisek: Vyjádření společnosti E.ON Servisní, s.r.o., se sídlem Zlínská 230, 765 27 Otrokovice, ze dne 15.6.2015, značka H18502-16064246. Vyjádření společnosti Moravská vodárenská, a.s., se sídlem Tovární 41, 772 11 Olomouc, ze dne 3.6.2015, č. 024693/2015/PT. Vyjádření Povodí Moravy, s.p., se sídlem Dřevařská 11, 602 00 Brno, ze dne 24.6.2015, značka PM028524/2015-203/Je. Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, ze dne 4.6.2015, č.j. KHSZL 11344/2015, spis.zn. S-KHSZL/11344/2015/3.5/HP/ZL/HLA-02: V průběhu realizace stavby budou veškeré stavební činnosti prováděny a koordinovány tak, aby v chráněném venkovním prostoru okolních staveb nedocházelo k překračování hygienických limitů hluku ze stavební činnosti stanovených v 12 odst. 6 a v příloze č. 3, část B) nařízení vlády ČR č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Průběh hlukově významných stavebních činností bude organizací prací, personálním a technickým vybavením zkrácen na nezbytně nutnou dobu. Pro stavební práce budou používána pouze zařízení a nářadí v bezvadném technickém stavu. Koordinované závazné stanovisko Magistrátu města Zlína, ze dne 3.7.2015, č.j. MMZL 68004/2015: Stavební a dopravní mechanizmy budou udržovány v dobrém technickém stavu tak, aby nedocházelo k případným úkapům či únikům ropných látek. Přebytečná zemina bude ukládána tak, aby nedocházelo k jejímu erozivnímu smyvu. Na zpevněných plochách v prostoru záplavového území nebudou skladovány lehce odplavitelné materiály. Stanovení podmínky pro užívání stavby: Stavebník po dokončení stavby požádá stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu, bez kterého není možné započít s užíváním stavby. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: DEKINVEST, uzavřený investiční fond, a.s., Tiskařská 257, 108 00 Praha 10, IČ 24795020
Č.j. MMZL 174593/2015 str. 4 Odůvodnění: Dne 8.7.2015 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil dne 7.8.2015 zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska, jinak k nim nebude přihlédnuto. Stanovená lhůta nebyla využita. Stavební úřad současně rovněž seznámil účastníky řízení s podklady pro rozhodnutí podle 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu a dal jim možnost se k nim v případě zájmu vyjádřit. Stanovená lhůta nebyla rovněž využita. Stavební úřad v tomto řízení doručuje veškeré písemnosti do vlastních rukou, pouze účastníkovi řízení, kterým je Irene Ana Vančík, Dorrego č.p. 2965, San Miguel, Buenos Aires, Argentina je doručováno dle 25 odst. 1 a 2 zákona č. 500/2004 Sb. veřejnou vyhláškou, neboť se jedná o osobu, které se prokazatelně nedaří doručovat do vlastních rukou. Stanovení okruhu účastníků společného řízení: Okruh účastníků společného řízení byl stanoven za použití ust. 85 a 109 stavebního zákona, dle kterých: 85: (1) Účastníky územního řízení jsou a) žadatel, b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. (2) Účastníky územního řízení dále jsou a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. d) zrušeno (3) Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků. 109: Účastníkem stavebního řízení je pouze: a) stavebník, b) vlastník stavby, na níž má být provedena změna, není-li stavebníkem, c) vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno, d) vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena, e) vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno, f) ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno, g) osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů a o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním rozhodnutí.
Č.j. MMZL 174593/2015 str. 5 Na základě výše uvedených ustanovení stavební úřad zahrnul do okruhu účastníků společného řízení žadatele (stavebníka), vlastníky stavbou dotčených pozemků parc. č. 307/3, 307/8, 307/9, 307/10, 307/30, 1986/10 v katastrálním území Louky nad Dřevnicí, obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, vlastníky sousedních pozemků, tj. parc. č. 307/49, 323/4, 323/5, 323/6, 323/7, 323/9, 323/10, 323/14, 323/16, 323/72, 402/1 v katastrálním území Louky nad Dřevnicí, vlastníky a správce technické infrastruktury a správce vodního toku. Účastníci společného řízení: DEKINVEST, uzavřený investiční fond, a.s., Tiskařská 257, 108 00 Praha 10, IČ 24795020 Statutární město Zlín, náměstí Míru č.p. 12, 761 40 Zlín 1 Irene Ana Vančík, Dorrego č.p. 2965, San Miguel, Buenos Aires, Argentina PSK - Průmyslové stavby a konstrukce, a.s., IDDS: cusfv33 E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., IDDS: b3ge93n Povodí Moravy, s.p., IDDS: m49t8gw Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací, tj. podle územního plánu ve znění změny č. 1B, schválené opatřením obecné povahy č. 1/2014, vydané Zastupitelstvem města Zlína a účinné ode dne 3.6.2014 (plochy smíšené výrobní, ve kterých je umístění navrhované přípustné). Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti výroku I tohoto rozhodnutí (výrok o umístění stavby) se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení tohoto rozhodnutí k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, který zároveň o odvolání rozhoduje, podáním u zdejšího správního orgánu. Proti výroku II. tohoto rozhodnutí (výrok o povolení stavby) se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení tohoto rozhodnutí k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, který zároveň o odvolání rozhoduje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání proti výroku I tohoto rozhodnutí (výrok o umístění stavby) má odkladný účinek i vůči výroku II tohoto rozhodnutí (výrok o povolení stavby). Odvolání proti výroku II tohoto rozhodnutí (výrok o povolení stavby) nemá odkladný účinek vůči výroku I tohoto rozhodnutí (výrok o umístění stavby). Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je
Č.j. MMZL 174593/2015 str. 6 správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Ing. Josef Janečka technik oddělení stavebně správního řízení otisk úředního razítka Poplatek: Správní poplatek byl vyměřen podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položka 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč a položka 18 odst. 1 písm. f) ve výši 10000 Kč, celkem 30000 Kč. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Obdrží: účastníci (doručování veřejnou vyhláškou dle ust. 25 odst. 1 a 2 správního řádu): Irene Ana Vančík, Dorrego č.p. 2965, San Miguel, Buenos Aires, Argentina (osoba, které se prokazatelně nedaří doručovat) Poznámka: Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Toto rozhodnutí se vyvěšuje na úřední desce Magistrátu města Zlína a webových stránkách www.zlin.eu. Pro stanovení lhůty k podání odvolání je rozhodující vyvěšení na příslušné úřední desce.