Z Á P I S z 12. zasedání Zastupitelstva MČ Praha 9, konaného dne 27. 11. 2012 v zasedací místnosti nové budovy radnice, Sokolovská 324/14, Praha 9 12. zasedání ZMČ se zúčastnilo : 28 členů Zastupitelstva MČ Praha 9, 9 vedoucích odborů (dle prezenční listiny), Tajemník ÚMČ Praha 9 - Ing. Leoš Toman ředitelé organizací založených, řízených a spravovaných MČ Praha 9: Ing. Dufek ředitel Polikliniky Prosek a.s. Mgr. Žáčková ředitelka SSS Praha 9 Josef Pavlata ředitel Divadla Gong Praha 9 Omluveni : MUDr. Michal Mašek Ing. Radim Šenk MBA Pan Lukáš Dančevský Vladimír Zedník 12. zasedání Zastupitelstva Městské části Praha 9 zahájil starosta MČ Praha 9 Ing. Jan Jarolím 16:00 hodin. Přivítal všechny přítomné a konstatoval, že zasedání Zastupitelstva MČ Praha 9 bylo řádně svoláno.
Ing. Jarolím požádal členy ZMČ Prahy 9, aby se prezentovali. Podle prezentace je přítomna nadpoloviční většina členů, tudíž je Zastupitelstvo usnášeníschopné. (28 přítomno, 4 řádně omluveni) Ověřením zápisu z tohoto zasedání pověřil tyto členy Zastupitelstva : Mgr. Eva Gorčíková /ODS/ Paní Marie Marešová /ČSSD/ Ing. Jarolím uvedl, že zápis z 11. zasedání Zastupitelstva MČ Praha 9 ze dne 25.9.2012 ověřovatelé, pan Miloslav Hanuš /ČSSD/ a pan Jan Poupě /ODS/ prohlédli a podepsali. Se zněním zápisu se členové ZMČ mohou seznámit u pracovnic KST-SVOT. x x x Rada MČ v Praze 9 doporučila projednat tento pořad zasedání : 1. Rozbor hospodaření MČ Praha 9 za I.- III. čtvrtl. 2012 BJ 759/2012 2. Rozpočtové provizorium finančního hospodaření MČ P9 v I.Q roku 2013 BJ 761/2012 3. Vyhlášení Grantových programů MČ Praha 9 na rok 2013 BJ 735/2012 Předřazený bod: 25. Přijetí daru od společnosti FIM Development, s.r.o.- na stůl BJ 833/2012 4. Převod vlastnictví byt. jednotky v byt. domě Litoměřická 577-585 BJ 734/2012 5. Převod vlastnictví bytových jednotek v bytovém domě čp. 1414, k.ú. Libeň, ul.kovářská, Praha 9 BJ 531/2012 6. Převod vlastnictví bytové jednotky v bytovém domě čp. 509, k.ú. Prosek, ul. Bílinská, Praha 9 BJ 714/2012 7. Prodej volné bytové jednotky č. 1255/23 k.ú. Libeň panu Mgr. Milanu Šafrovi, bytem Drahobejlova 1255, Praha 9 BJ 775/2012 2
8. Odpis nedobytných pohledávek na nájemném včetně služeb BJ 606/2012 9. Povolení splátek dluhu na nájemném a za vyúčtování služeb s příslušenstvím, nákladech řízení a nákladech na vyklizení bytu, paní Ivetě Trnobranské BJ 726/2012 10. Svěření pozemků z vlastnictví hlavního města Prahy do správy MČ Praha 9 BJ 746/2012 11. Svěření pozemků z vlastnictví hlavního města Prahy do správy MČ Praha 9 BJ 806/2012 12. Zřízení věcného břemene ve prospěch společnosti Správa železniční dopravní cesty, státní organizace BJ 747/2012 13. Schválení uzavření směnné smlouvy a schválení znění vzorových smluv o budoucí kupní smlouvě o prodeji garáže BJ 773/2012 14. Prodej podílu na pozemcích v k.ú. Střížkov vlastníkům bytů ve střešních nástavbách na bytovém domě ul. Teplická čp.276,277,278,279,280,281,282,283,284 BJ 791/2012 15. Uzavření smlouvy o bezúplatném převodu pozemku parc.č. 3034 v k.ú. Libeň z vlastnictví ČR, zastoupené Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví hlavního města Prahy, svěřená správa MČ Praha 9 BJ 799/2012 16. Podání oznámení hlavnímu městu Praze záměru MČ Prahy 9 rozhodnout o majetkoprávních úkonech, a to o nepeněžitých vkladech ve formě nemovitostí do obchodních společností Devátá rozvojová a.s., se sídlem Jablonecká 322/70, 190 00 Praha 9, IČ:27944603, HORTUS správa zeleně s.r.o., se sídlem Rubeška 389/5, 190 00 Praha 9, IČ:60486791 a Garáže Lovosická s.r.o., se sídlem Sokolovská 14/324, 180 49 Praha 9, IČ:27169561 BJ 790/2012 17. Rozhodnutí o nedokončení pořizování dlouhodobého majetku BJ 755/2012 18. Další postup majetkové transformace bytového fondu MČ Praha 9 BJ 805/2012 19. Zřízení příspěvkové organizace Mateřská škola Kytlická BJ 804/2012 20. Schválení nové Smlouvy o výpůjčce uzavřené s osmi Mateřskými školami zřizovanými Městskou částí Praha 9 BJ 797/2012 21. Schválení nové Zřizovací listiny a Smlouvy o výpůjčce ZŠ Na Balabence BJ 671/2012 22. Návrh na podání žádosti do OPPK "Park Balabenka" BJ 811/2012 23. Svěření pozemku z vlastnictví hl.m. Prahy do správy MČ P9 BJ 822/2012 24. Svěření pozemku z vlastnictví hl.m. Prahy do správy MČ P9 - na stůl BJ 856/2012 Předřazený bod: 27. Podání informace ve věci úhrady pohledávky dlužníka pana Luďka Švarce v celkové výši 2.947.135,-Kč - na stůl BJ 857/2012 26. Zápisy z KV a FV ZMČ P9 - na stůl BJ 845/2012 28. Informativní zprávy a návrhy 3
- Dopis pí Krbcová - Informace o konání zasedání ZMČ v I.pol. r.2013 29. Dotazy, připomínky a podněty členů ZMČ P9 - Podnět p. Paclíka k výstavbě půdních bytů v ul. Drahobejlova 1255 a 1413 Následně nechal Ing. Jarolím hlasovat o pořadu zasedání. Pořad 12. zasedání Zastupitelstva MČ v Praze 9 byl schválen 27 hlasů pro, 0 proti, 1 se zdržel hlasování, 0 nehlasoval. Ing. Jarolím požádal zástupce politických stran, aby vznesli své návrhy na členy návrhového výboru k zaznamenávání změn v návrzích usnesení ZMČ Praha 9. Tajemníkem návrhového výboru byla navržena paní Jana Kubincová, ved.odd. SVOT. Byli navrženi tito členové : Ing. Havránek Ing. Davídek Mgr. Vávra Pan Hanuš PhDr. Roub Paní Dostálová Návrhový výbor byl schválen 27 hlasů pro, 0 proti, 1 se zdržel hlasování, 0 nehlasovali Předsedou byl zvolen Ing. Havránek Ing. Jarolím přistoupil k projednávání prvního bodu jednání. 4
1. Rozbor hospodaření MČ Praha 9 za I.- III. čtvrtl. 2012 Úvodní slovo přednesl Mgr. Tomáš Portlík, ve kterém sdělil, že ve schváleném rozpočtu pro rok 2012 byly příjmy stanoveny ve výši 400.565,00 tis. Kč, rozpočet příjmů byl upraven na 433.281,00 tis. Kč, skutečnost za 1. - 3. čtvrtletí 2012 dosáhla výše 361.895,15 tis. Kč, tj. 83,52 % rozpočtu. Výdaje pro rok 2012 byly schváleny v rozpočtu ve výši 463.787,20 tis. Kč, z toho běžné výdaje 296.430,10 tis. Kč a kapitálové výdaje 167.357,10 tis. Kč. Rozpočet výdajů byl upraven na 509.316,20 tis. Kč, a to u běžných výdajů na výši 320.059,70 tis. Kč a u kapitálových výdajů na 189.256,50 tis. Kč. Plnění výdajů za 1. - 3. čtvrtletí 2012 je ve výši 291.557,01 tis. Kč, tj. 57,24 % rozpočtu, z toho běžné výdaje činí 196.849,57 tis. Kč, tj. 61,50 % rozpočtu, kapitálové výdaje byly čerpány ve výši 94.707,44 tis. Kč, tj. 50,04 % rozpočtu. Do schváleného rozpočtu zapojené finanční prostředky z příjmů minulých let ve výši 63.222,20 tis. Kč na krytí rozdílu mezi příjmy a výdaji byly zvýšeny na 76.035,20 tis. Kč. V hospodaření za 1. - 3. čtvrtletí 2012 skutečné příjmy převyšují realizované výdaje o 70.338,14 tis. Kč. K předloženému návrhu byly vzneseny připomínky, do diskuse se přihlásili: MUDr. Trnka dotaz k částce 32.000,- Kč pro Policii ČR na karty k mobilním telefonům. Je známo, že předplacené kupony jsou drahé, zda by nebylo lepší zajistit paušál. Odpovídá Mgr. Vážanský policisté nemají služební telefony, toto je jen příspěvek, aby při akcích např. v O2 aréně, kde se nedají používat vysílačky, byli policisté ve spojení. Usnesení 54/12 bylo schváleno 22 hlasů pro, 0 proti, 6 se zdrželo hlasování, 0 nehlasoval 2. Rozpočtové provizorium finančního hospodaření MČ P9 v I.Q roku 2013 Úvodní slovo přednesl Mgr. Tomáš Portlík, ve kterém sdělil, že na základě zákona č. 250/2000 Sb. o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů v případě, že rozpočet pro rok 2013 nebude schválen před 1.lednem 2013, je třeba řídit rozpočtové hospodaření v době do schválení rozpočtu pravidly rozpočtového provizoria. Vzhledem k tomu, že dosud nejsou schváleny Zastupitelstvem hl.m.prahy dotační vztahy se státním rozpočtem a rozpočtem hl.města Prahy pro příští rok, není proveditelné zajistit do konce roku zveřejnění návrhu rozpočtu na rok 2013 v zákonné lhůtě a schválení rozpočtu v Zastupitelstvu Městské části Praha 9, a proto financování v 1.čtvrtletí 2013 bude zabezpečeno rozpočtovým provizoriem. 5
Je třeba předpokládat, že závěrečná jednání k rozpočtu na rok 2013 budou probíhat koncem roku 2012 a začátkem roku 2013, tj. po upřesnění dotací z rozpočtu hl. m. Prahy a ze státního rozpočtu, a předložit jej bude možno zastupitelstvu ke schválení až v průběhu 1. čtvrtletí 2013. Pro sestavení rozpočtového provizoria MČ Praha 9 pro počátek příštího roku je třeba uvažovat v příjmech s objemem dotací z rozpočtu HMP a SR k městským částem a výší daně z nemovitostí stanoveným v předběžně stanoveném objemu na rok 2013, oznámeným MHMP na základě usnesení Rady hl.m.prahy č. 1745 ze dne 23.10.2012. Vlastní příjmy jsou stanoveny v očekávaném objemu. Převody z hospodářské činnosti lze plánovat dle předpokladu vývoje výnosů z majetku a odpisů nemovitostí. K předloženému návrhu nebyly vzneseny žádné připomínky ani dotazy. Usnesení 55/12 bylo schváleno 27 hlasů pro, 0 proti, 1 se zdržel hlasování, 0 nehlasoval 3. Vyhlášení Grantových programů MČ Praha 9 na rok 2013 Úvodní slovo přednesl Mgr. Tomáš Portlík, ve kterém sdělil, že se jedná o vyhlášení Grantových programů stejně jako v loňském roce v pěti kapitolách a to : Využití volného času dětí a mládeže Podpora provozu, případně příspěvky na nájmy veřejně přístupných tělovýchovných zařízení na MČ Praha 9 Životního prostředí a kulturní činnosti Humanitární a sociální Protidrogové a prevence kriminality K předloženému návrhu byly vzneseny připomínky, do diskuse se přihlásili: MUDr. Trnka podnět pro komisi životního prostředí, aby podporovala více vlastních projektů zabývající se ochranou životního prostředí, než jen výchovu v této oblasti. Odpovídá Mgr. Vážanský problémem je, že v celé kapitole není příliš vysoká částka k rozdělení. Bylo by potřeba více prostředků. Ing. Jarolím nechal hlasovat o původním předloženém návrhu usnesení. Usnesení 56/12 bylo schváleno 28 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 0 nehlasoval 6
25. Přijetí daru od společnosti FIM Development, s.r.o. Úvodní slovo přednesl Mgr. Tomáš Portlík, ve kterém sdělil, že se jedná o přijetí daru ve výši 5 mil. Kč, který je účelově vázán na vybudování nové mateřské školy, nebo rozšíření počtu míst na stávajících mateřských školách MČ P9. Zdůrazňuje, že je velmi rád, že si někteří developeři uvědomují, že je i v jejich zájmu pomáhat při budování infrastruktury. K předloženému návrhu byly vzneseny připomínky, do diskuse se přihlásili: RNDr. Pišoft přeje si více diskuse nad tímto tématem i v komisi. Nebrání se přijetí daru pro MČ P9, ale je nutné se zamyslet nad tím, co vlastně bude ochotna MČ P9 proti takovým darům poskytnout. Pan Paclík souhlasí s předřečníkem, táže se, co jim MČ P9 nabídla za tento dar. Odpovídá Ing. Doležal účel finančních prostředků je přesně ukotven v přiložené smlouvě. Pravda je, že na komisi výstavby byl podobný případ projednáván, ale jednalo se o vyjímečně přípustnou stavbu, která je pouze v kompetenci městské části. V tomto případě se jednalo o tzv. posun v čase, kdy HMP projednávání ÚP uspíšilo pro lokalitu brownfieldů změnu z výrobní plochy na smíšenou. Za tento krok obdržela MČ P9 prostředky určené do ifrastuktury, konkrétně školství. Pan Paclík táže se, zda je známo, co konkrétně chce investor v této lokalitě postavit. Mgr. Portlík- zdůrazňuje, že o zmíněných změnách hlasovalo HMP a jsou to změny probíhající již několik let. Projekt byl vytipován a bez připomínek již někdy v roce 2006, jako vhodné řešení pro lokalitu tzv. brownfieldů. Ing. Doležal dodává, že momentálně se jedná o změnu ÚP a až tato změna proběhne, tak teprve investor přijde s územním řízením. V tuto chvíli je vlastně známa jen, jakási studie. Konkrétní plány budou pak předloženy na komisi výstavby. MUDr. Trnka zamýšlí se nad tím, že po provedené změně ÚP pozemek výrazně nabyde na hodnotě a je tedy otázkou, jestli těch 5 mil. Kč je tedy adekvátním darem. Ing. Jarollím apeluje na MUDr. Trnku, aby si položil otázku, jestli je zrevitalizování této lokality v zájmu MČ P9, v zájmu obyvatelů Prahy? Nebo by tam raději měj opět nějaký průmysl, tak jak tomu bylo před lety? Osobně je velmi rád, že si i developeři uvědomují, že je v jejich zájmu podílet se na budování infrastruktury v lokalitách, kde mají své projekty. Mgr. Vávra nerozumí rozhořčení z tohoto materiálu, je přeci v zájmu MČ P9 zvelebení lokality brownfieldů a ještě s darem určeným na palčivé téma mateřských škol. Pan Paclík je rád, že jeden z mnoha brownfieldů zmizí, ale obává se o stav dopravní zátěže na tomto území. 7
Usnesení 57/12 bylo schváleno 28 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 0 nehlasoval 4. Převod vlastnictví byt. jednotky v byt. domě Litoměřická 577-585 Úvodní slovo přednesla JUDr. Jana Těmínová, ve kterém sdělila, že převod této bytové jednotky 582/9 včetně podílu 536/112723 byl schválen Us ZMČ 58/08 ze dne 23.09.2008 paní Marii Tomkové. Kupní smlouvu na základě plné moci od paní Tomkové podepsal dne 6.10. 2008 pan Mgr. Milan Miškařík. Podpis starosty MČ Praha 9 Ing. Jana Jarolíma jako převádějícího byl učiněn dne 20.11.2008. Paní Marie Tomková dne 14.10.2008 zemřela, tato skutečnost nebyla MČ Praha 9 známa a návrh na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí byl 13.1.2009 podán. Vklad byl ke dni 13.1.2009 zapsán. Vzhledem k úmrtí paní Tomkové nebylo možno s nemovitostí nakládat a nebyla zahrnuta do dědického řízení. Na základě těchto skutečností bylo uzavřeno Souhlasné prohlášení o uznání vlastnického práva mezi MČ Praha 9 a paní Mgr. Milenou Miškaříkovou, dcerou paní Tomkové, kde obě strany shodně prohlašují, že k akceptaci návrhu kupní smlouvy nedošlo a smlouva nebyla tudíž uzavřena. Na základě tohoto souhlasného prohlášení došlo k zápisu vlastnického práva výše uvedené nemovitosti ve prospěch MČ Praha 9 a paní Mgr. Mileně Miškaříkové MČ Praha 9 vyplatila pohledávku ve výši 525.280,-Kč. Dne 4.5.2012 byla uzavřena Smlouva u nájmu bytu č. NAB/OSM/0142/2012 mezi MČ Praha 9 jako pronajímatelem a manželi Miškaříkovými jako nájemci k bytu číslo 9 v domě Litoměřická, Praha 9. Manželé Miškaříkovi, do jejíž vlastnictví je nyní předkládán ke schválení převod bytové jednotky 582/9 včetně podílu 536/112723, splnily podmínky dle schválených Zásad prodeje bytů z majetku MČ Praha 9. K předloženému návrhu nebyly vzneseny žádné připomínky ani dotazy. Usnesení 58/12 bylo schváleno 26 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 2 nehlasoval 8
5. Převod vlastnictví bytových jednotek v bytovém domě čp. 1414, k.ú. Libeň, ul.kovářská, Praha 9 Úvodní slovo přednesla JUDr. Jana Těmínová, ve kterém sdělila, že se jedná momentálně o prodej osmi bytových jednotek z celkového počtu dvacetčtyři. Prvotní zájem o odkup projevilo dvacet oprávněných osob. Upozornila na úpravu ve smlouvě o převodu bytové jednotky v odstavci týkajícím se předkupního práva. K předloženému návrhu nebyly vzneseny žádné připomínky ani dotazy. Usnesení 59/12 bylo schváleno 27 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 1 nehlasoval 6. Převod vlastnictví bytové jednotky v bytovém domě čp. 509, k.ú. Prosek, ul. Bílinská, Praha 9 Úvodní slovo přednesla JUDr. Jana Těmínová, ve kterém sdělila, že se jedná o uzavření jedné z posledních kupních smluv v těchto domech, kde proběhl prodej bytových jednotek v rámci privatizace. K předloženému návrhu nebyly vzneseny žádné připomínky ani dotazy. Usnesení 60/12 bylo schváleno 28 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 0 nehlasoval 9
7. Prodej volné bytové jednotky č. 1255/23 k.ú. Libeň panu Mgr. Milanu Šafrovi, bytem Drahobejlova 1255, Praha 9 Úvodní slovo přednesla JUDr. Jana Těmínová, ve kterém sdělila, že je předložen návrh na uzavření kupní smlouvy na prodej bytové jednotky č.1255/23 (včetně podílu na společných částech domu) a spoluvlastnického podílu na pozemku o velikosti 475/19559, vše k.ú. Libeň, panu Mgr. Milanu Šafrovi za cenu stanovenou znaleckým posudkem na cenu obvyklou, tj. 1.300 000,- Kč. Pan Mgr. Šafr se stal vlastníkem bytové jednotky č. 1255/22 v k.ú. Libeň ulice Drahobejlova v Praze 9 na základě privatizace. Ještě před zpracováním prohlášení vlastníka budovy a rok před rozesíláním závazných nabídek ke koupi bytu si písemně jako nájemce požádal o možnost sloučení svého nájemního bytu ( tehdy č. 23) s bytem sousedním ( tehdy č. 24). Byt č. 24 nikdo neužíval, nájemkyně zemřela. Žádost nebyla předložena k projednání, neboť u předmětného bytu nebylo ukončeno dědické řízení. Dne 10.4.2010 bylo zpracováno prohlášení vlastníka budovy a oba byty byly vymezeny samostatně. Byt č. 24 byl v PV vymezen jako bytová jednotka č. 1255/23 s podílem na společných částech domu a pozemku ve výši 475/19559, vše k.ú. Libeň. Na dotaz pana Šafra, zda bude projednána jeho žádost o sloučení bytů, mu bylo sděleno, že sousední byt bude jako samostatná jednotka předmětem prodeje ve výběrovém řízení a jeho žádost o sloučení již není předmětná. Pan Mgr. Šafr požádal o možnost odkoupení z důvodu rozšíření obytné plochy a vytvoření podmínek pro bydlení mladé rodiny se dvěmi dětmi. Svůj stávající byt již zhodnotil a zatížil úvěrem, což mu společně s předkupním právem komplikuje možnosti jinak řešit bytovou situaci a získat tak větší byt. Pro zjištění tržní ceny nechal OSM pracovat znalecký posudek, který předmětný byt ocenil na částku 1 300 000,- Kč. ( 27 368 Kč/m 2 ). Pan Mgr. Šafr po projednání s bankovním ústavem ( možné sloučení úvěrů) stanovenou cenu akceptuje. K předloženému návrhu nebyly vzneseny žádné připomínky ani dotazy. Usnesení 61/12 bylo schváleno 28 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 0 nehlasoval 10
8. Odpis nedobytných pohledávek na nájemném včetně služeb Úvodní slovo přednesla JUDr. Jana Těmínová, ve kterém sdělila, že Zastupitelstvu Městské části Praha 9 je předkládán návrh na odpis nedobytných pohledávek na nájemném včetně služeb, na návrh AK JUDr.J.Stránského a firmy TOMMI holding, spol.s.r.o.. Samotné odpisování je velmi nepříjemné, ale tyto čtyři případy, které jsou podrobně popsány v důvodové zprávě jsou už opravdu nevymožitelné. V případě exekuce, by bylo ze strany MČ P9 nutné vložit do jednotlivých případů další finanční prostředky, což se jeví vzhledem k situaci, jako zbytečné. K předloženému návrhu byly vzneseny připomínky, do diskuse se přihlásili: Pan Hanuš pozastavuje se nad tím, že v jednom případě vznikal dluh po dobu dvou let, vnímá chybu na straně správcovské firmy, že nekonala dříve. Odpovídá JUDr. Těmínová kontroly o hrazení nájemného probíhají, nyní i s pomocí referenta OSM ÚMČ P9, ale v tomto konkrétním případě nájemkyně výpověď neakceptovala, byla podána žaloba na vyklizení bytu, byt nebyl v termínu vyklizen, byl tedy podán návrh na výkon rozhodnutí, a to vše nějakou dobu trvá, neboť vše řešil soud. Usnesení 62/12 bylo schváleno 25 hlasů pro, 0 proti, 3 se zdrželi hlasování, 0 nehlasoval 9. Povolení splátek dluhu na nájemném a za vyúčtování služeb s příslušenstvím, nákladech řízení a nákladech na vyklizení bytu, paní Ivetě Trnobranské Úvodní slovo přednesla JUDr. Jana Těmínová, ve kterém sdělila, že na základě žádosti paní Ivety Trnobranské je předložen návrh na uzavření Dohody o splátkách dluhu na nájemném a za vyúčtování služeb za roky 2010 a 2011 ve výši 136.390,-Kč, na poplatku z prodlení k 27.11.2012 ve výši 82.291,-Kč, celkových nákladech řízení ve výši 19.480,-Kč a nákladech na vyklizení bytu ve výši 19.344,-Kč, celkem 275.505,-Kč. Dluh bude uhrazen v 59 splátkách po 4.600,-Kč/měsíčně a jedné splátce ve výši zůstatku dluhu (celkem 60 měsíců). K předloženému návrhu nebyly vzneseny žádné připomínky ani dotazy. Usnesení 63/12 bylo schváleno 26 hlasů pro, 0 proti, 00 se zdrželi hlasování, 2 nehlasoval 11
10. Svěření pozemků z vlastnictví hlavního města Prahy do správy MČ Praha 9 Úvodní slovo přednesl Ing. Zdeněk Davídek, ve kterém sdělil, že je připravován projekt revitalizace parku Balabenka. Nutnou podmínkou je, aby dotčené pozemky byly ve svěřené správě MČ P9. K předloženému návrhu nebyly vzneseny žádné připomínky ani dotazy. Usnesení 64/12 bylo schváleno 26 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 2 nehlasovali Na zasedání se dostavil pan Zedník, je tedy přítomno 29 členů ZMČ P9. 11. Svěření pozemků z vlastnictví hlavního města Prahy do správy MČ Praha 9 Úvodní slovo přednesla JUDr. Jana Těmínová, ve kterém sdělila, že v návaznosti na Usnesení Rady Městské části Praha 9 ze dne 13.11.2012 je překládán k projednání návrh na svěření pozemků a podílů na pozemcích z vlastnictví hlavního města Prahy do správy Městské části Praha 9. Jedná se o pozemky a podíly na pozemcích ve dvou lokalitách na Střížkově. O účelu pozemků hovoří Ing. Doležal. V lokalitě u Lovosické ulice dojde ke scelení pozemků u Polikliniky Prosek. Ve druhém případě u ulice Litvínovská, pokud dojde ke scelení pozemků, mohla by zde být parková zeleň. K předloženému návrhu nebyly vzneseny žádné připomínky ani dotazy. Usnesení 65/12 bylo schváleno 28 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 1 nehlasoval 12
12. Zřízení věcného břemene ve prospěch společnosti Správa železniční dopravní cesty, státní organizace Úvodní slovo přednesla JUDr. Jana Těmínová, ve kterém sdělila, že v návaznosti na schválené usnesení ZMČ Praha 9 č. Us ZMČ 7/08 ze dne 5.2.2008, resp. Usnesení Rady Městské části Praha 9 ze dne 13.11.2012, předkládáme k projednání níže uvedenou žádost společnosti Správa železniční dopravní cesty, státní organizace o zřízení věcného břemene v její prospěch, a to u nemovitosti ve vlastnictví MČ Praha 9. Jedná se o pozemek o výměře 24 m 2 a bude zde zřízení, uložení, provoz a opravy sdělovacího zařízení. K předloženému návrhu nebyly vzneseny žádné připomínky ani dotazy. Usnesení 66/12 bylo schváleno 28 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 1 nehlasoval 13. Schválení uzavření směnné smlouvy a schválení znění vzorových smluv o budoucí kupní smlouvě o prodeji Úvodní slovo přednesla JUDr. Jana Těmínová, ve kterém sdělila, že ZMČ Praha 9 svým usnesením č. Us ZMČ 98/09 ze dne 24. 11. 2009 schválilo záměr na odkoupení řadových garáží stojících na pozemku č. parc. 1406/1 v k.ú. Vysočany od SBD Praha za účelem sjednocení vlastnictví pozemku a na něm stojících budov. Pozemek č. parc. 1406/1 v k.ú. Vysočany je ve vlastnictví HMP, svěřená správa MČ Praha 9 a má výměru 4.298 m 2. Dále shora uvedeným usnesením bylo schváleno zahájení jednání s SBD Praha o prodeji garáží v objektu garáže Lovosická, který byl tehdy ve vlastnictví společnosti Garáže Lovosická s.r.o. V současné době jsou jednotlivé garáže ve vlastnictví HMP, svěřená správa MČ Praha 9. ZMČ Praha 9 svým usnesením č. Us ZMČ 40/12 ze dne 25. 9. 2012 schválilo postup při úplatném nabytí budov bez přiděleného č.p/č.e. postavených na stávajícím pozemku č. parc. 1406/1 v k.ú. Vysočany od Stavebního bytového družstva Praha se sídlem Střížkovská 1/29a, Praha 8, IČ: 00034592, a při jejich vyklizení a uložilo RMČ předložit zastupitelstvu smlouvy ke schválení. Na základě jednání s SBD Praha je předložen zastupitelstvu ke schválení návrh směnné smlouvy, jíž MČ smění 5 garáží v budově čp. 856 postavené na pozemku č. parc. 1121/77 v k.ú. Prosek, ulice Lovosická s SBD Praha za jeho čtyři budovy bez přiděleného č.p/č.e. postavené na stávajícím pozemku č. parc. 1406/1 v k.ú. Vysočany obsahující 52 garážových stání a doplatí družstvu 390.572,- Kč. Tuto smlouvu MČ uzavře až poté, co jí SBD Praha předloží níže uvedené smlouvy a změny smluv podepsané 13
všemi nájemci garáží na Krocínce, aby bylo zajištěno, že všichni tito nájemci garáže vyklidí. SBD Praha předloží jednak smlouvy o budoucí kupní smlouvě o prodeji garáže v budově čp. 856 postavené na pozemku č. parc. 1121/77 v k.ú. Prosek, ulice Lovosická za kupní cenu 200.000,-Kč za každou garáž, v níž se také sjednává skončení nájemní smlouvy a vyklizení garáže. Tato smlouva bude podepsána všemi nájemci, kteří mají o koupi garáže zájem. Dále SBD Praha předloží dodatky ke smlouvám o nájmu garáží nacházejících se v budově garáží v Praze 9 - Vysočanech, v ulici Pod Krocínkou, postavené na pozemku parc. č. 1406/1 v kat. území Vysočany, kterými se sjednává odstupné za vyklizení garáže ve výši 100.000,- Kč splatné po vyklizení a předání garáže. Tyto změny nájemní smlouvy budou podepsány všemi nájemci, kteří nemají zájem o odkoupení nebytové jednotky garáže z majetku MČ. Zastupitelstvu jsou tedy předkládány ke schválení také vzory smluv o budoucí kupní smlouvě, a to ve dvou verzích lišících se ujednáním o zaplacení kupní ceny. Smlouvy o budoucí kupní smlouvě podepsané nájemci garáží budou městské části předány před podpisem směnné smlouvy a následně budou zastupitelstvu MČ předloženy ke schválení. Po uzavření směnné smlouvy budou ZMČ předloženy ke schválení jednotlivé kupní smlouvy na garáže v budově čp. 856 postavené na pozemku č. parc. 1121/77 v k.ú. Prosek, ulice Lovosická a MČ Praha 9 uzavře se zbývajícími nájemci garáží na Krocínce dodatky o skončení nájmu a vyplacení odstupného. Uzavřením všech shora uvedených smluv bude smluvně zajištěno nabytí a vyklizení garáží stojících na pozemku č. parc. 1406/1 v k.ú. Vysočany. Čtyři budovy SBD Praha bez přiděleného č.p/č.e. postavené na stávajícím pozemku č. parc. 1406/1 v k.ú. Vysočany byly geodeticky zaměřeny a označeny jako Budova A, Budova B, Budova C a Budova D a Geometrickým plánem pro vyznačení budovy vyhotoveným Ing. Janem Bendíkem dne 22.7.2011 pod č. 2072-46/2011, odsouhlaseným Katastrálním úřadem dne 26.9.2011 pod č. 3364-2011 (dále jen Geometrický plán ) byly odděleny části pozemku parc. č. 1406/1 označené jako nové pozemky, na kterých jsou budovy umístěny. Geometrický plán je k nahlédnutí u předkladatele. K předloženému návrhu byly vzneseny připomínky, do diskuse se přihlásili: Pan Paclík táže se, zda tato akce přinese výrazný příspěvek do pokladny MČ P9 Odpovídá Ing. Jarolím nějaký přínos do rozpočtu bude, ale hlavně je záměr dotáhnout ÚP do jeho finální podoby a vyčistit tyto pozemky. Až se toto podaří, přijde další úkol, a to rozhodnout o urbanistickém řešení této lokality. Byl by rád, kdyby jednou byla tato lokalita příjemnou obytnou zónou. Mgr. Portlík nějaký finanční přínos tato akce mít bude, ale větší až v delším časovém horizontu. Usnesení 67/12 bylo schváleno 29 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 0 nehlasoval 14
14. Prodej podílu na pozemcích v k.ú. Střížkov vlastníkům bytů ve střešních nástavbách na bytovém domě ul. Teplická čp.276,277,278,279,280,281,282,283,284 Úvodní slovo přednesla JUDr. Jana Těmínová, ve kterém sdělila, že na základě vyslovení souhlasu RMČ ze dne 13.11.2012 je předložen ke schválení návrh na prodej podílu o velikosti 289 045/1543383 na pozemcích parc.č. 496/51, 496/52, 496/53, 496/54, 496/55, 496/56, 496/57, 496/58, 496/59, vše v k.ú. Střížkov, pod bytovým domem s čp. 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284 ul. Teplická, a to jednotlivým vlastníkům bytových jednotek vystavěných ve střešních nástavbách na bytovém domě. V současné době tito vlastníci (celkem 49 vlastníků) s bytovou jednotkou vlastní pouze spoluvlastnický podíl na společných částech domu (podíly jsou zapsány u katastrálního úřadu na LV č. 2593 pro k.ú. Střížkov), nikoliv však na pozemku. Podíly na pozemcích všech ostatních vlastníků jsou zapsány na jiném LV, a to č. 4354 pro k.ú. Střížkov. Jedná se tedy o narovnání neuspořádaného majetkoprávního stavu vlastnictví, který výrazně komplikuje nakládání s bytovou jednotkou. Zápis do KN byl proveden na základě Smlouvy o výstavbě ze dne 16.1.2002 a Prohlášení vlastníka o vymezení jednotek ze dne 16.1.2002 a především jejich Dodatku č. 1, který byl vložený do KN dne 10.12.2003. V čl. I, odst. 1. Dodatku č. 1 je konstatováno, že MČ Praha 9 souhlasí s bezplatným užíváním pozemků pod budovou vlastníky vystavěných jednotek až do doby jejich převodu do vlastnictví. Je tedy možné převádět podíly na zastavěných pozemcích jednotlivým vlastníkům bytových jednotek. Nebyla stanovena žádná lhůta ani pro vlastníky ani pro MČ, která by zavazovala k tomuto úkonu, rovněž nebyly stanoveny podmínky převodu. Podle cenové mapy je cena pozemků - zastavěné plochy pod bytovým domem v k.ú. Střížkov, stanovena ve výši 3000 Kč/m 2. Případný znalecký posudek na stanovení ceny obvyklé ( tržní ocenění ) libovolné bytové jednotky v domě bude pro stanovení ceny za jeden podíl na pozemcích z této částky vycházet. Při této ceně by MČ získala za prodej 289 045 podílů na pozemcích, což je 489,55 m 2, celkem 1 468 650 Kč. Na jeden podíl tak připadá částka 5,08 Kč. Podlahové plochy u bytů ve střešních nástavbách jsou různé. např. u bytu o výměře 35,41 m 2 by se jednalo o cenu příslušného podílu na pozemcích ve výši 17 988 Kč. U největších bytů, např. o výměře 119,66 m 2, by se jednalo o cenu 60 787 Kč. K předloženému návrhu byly vzneseny připomínky, do diskuse se přihlásili: Pan Hanuš o odkoupení podílů nemají zájem všichni vlastníci, co s těmi zbývajícími bude. Odpovídá Ing. Jarolím k odkupu je nikdo nutit nemůže, ale podle výsledků z jednání je zřejmé, že podíly odkoupí valná většina vlastníků. Odpovídá JUDr. Těmínová vlastníky opravdu nelze k odkupu nutit, ale MČ P9 ani nemůže tyto podíly prodat někomu jiného. Jde jen o to, že v případě, že chtějí vlastnící s bytem jakkoli disponovat, musí mít v pořádku svá vlastnická práva. Pokud, ale byt nechtějí prodat, či zatížit nějakým úvěrem, nemusí si nutně podíly na pozemku odkupovat. Je to relikt z minulosti, kdy 15
probíhal prodej na základě smluv o výstavbě a v té době ještě neměla MČ P9 svěřeny pozemky pod budovami. Usnesení 68/12 bylo schváleno 29 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 0 nehlasoval 15. Uzavření smlouvy o bezúplatném převodu pozemku parc.č. 3034 v k.ú. Libeň z vlastnictví ČR, zastoupené Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví hlavního města Prahy, svěřená správa MČ Praha 9 Úvodní slovo přednesla JUDr. Jana Těmínová, ve kterém sdělila, že se jedná o návrh na uzavření smlouvy o bezúplatném převodu pozemku parc.č. 3034 v k.ú. Libeň z vlastnictví ČR, zastoupené Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, do vlastnictví hlavního města Prahy, svěřená správa MČ Praha 9. Česká republika je vlastníkem pozemku parc.č. 3034 ostatní plocha, zeleň o výměře 113 m 2 v k.ú. Libeň, s nímž je příslušný hospodařit Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Pozemek je součástí parkové úpravy podél potoka Rokytka, poblíž ulice Kovanecká. Pozemek parc.č. 3034 v k.ú. Libeň leží v parku Podviní, u Rokytky. Jedná se o intenzivně udržovaný park a Odbor životního prostředí a dopravy MČ Praha 9 se o tento pozemek v rámci údržby parku již nyní také stará. Odhadované roční náklady na údržbu jsou cca 5.000,- Kč. Vzhledem k tomu, že se pozemek udržuje spolu s vedlejšími pozemky nejsou do této ceny zahrnuty náklady na likvidaci odpadu, příjezd na místo apod. Rada hlavního města Prahy souhlasila s bezúplatným nabytím pozemku parc.č. 3034 v k.ú. Libeň z vlastnictví ČR, zastoupené Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví hlavního města Prahy, svěřená správa MČ Praha 9 K předloženému návrhu nebyly vzneseny žádné připomínky ani dotazy. Usnesení 69/12 bylo schváleno 28 hlasů pro, 0 proti, 0 se zdrželi hlasování, 1 nehlasoval 16
16. Podání oznámení hlavnímu městu Praze záměru MČ Prahy 9 rozhodnout o majetkoprávních úkonech, a to o nepeněžitých vkladech ve formě nemovitostí do obchodních společností Devátá rozvojová a.s., se sídlem Jablonecká 322/70, 190 00 Praha 9, IČ:27944603, HORTUS správa zeleně s.r.o., se sídlem Rubeška 389/5, 190 00 Praha 9, IČ:60486791 a Garáže Lovosická s.r.o., se sídlem Sokolovská 14/324, 180 49 Praha 9, IČ:27169561 Úvodní slovo přednesl Ing. Zdeněk Davídek, ve kterém sdělil, že RMČ Praha 9 svým usnesením č. Us RMČ 477/12 ze dne 9.10.2012 odsouhlasila záměr vložit nemovitý majetek do základního jmění společností, které jsou ve výlučném vlastnictví MČ Praha 9, a to: - společnosti Devátá rozvojová a.s., se sídlem Jablonecká 322/70, 190 00 Praha 9, IČ:27944603 budovu č.p. 322 stojící na pozemku parc. č. 628 a pozemek parc. č. 628 vše v k.ú. Střížkov, - společnosti HORTUS správa zeleně s.r.o., se sídlem Rubeška 389/5, 190 00 Praha 9, IČ:60486791 budovu č.p. 389 stojící na pozemku parc. č.159/2 a pozemek parc. č. 159/2 vše v k.ú. Vysočany, - společnosti Garáže Lovosická s.r.o., se sídlem Sokolovská 14/324, 180 49 Praha 9, IČ:27169561 pozemky parc.č. 643/22, 643/23, 643/24, 643/25, 643/26, 643/27, 643/28, 643/29, 643/30, 643/31, 643/32 a 643/33 vše v k.ú. Prosek. Současně rada uložila připravit podklady k realizaci záměru. Vzhledem k tomu, že dle 18 Obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, musí MČ oznámit hl. m. Praze záměr rozhodnout o těchto majetkoprávních úkonech, kterými jsou níže uvedené nepeněžité vklady ve formě nemovitostí do obchodních společností, je ZMČ nyní předkládán ke schválení záměr podat toto oznámení. Rada hl. m. Prahy projedná záměr MČ a sdělí své stanovisko, na základě kterého bude teprve možné předložit návrh na vložení majetku do společností. Pro účely žádosti a dalších potřebných dokumentů ( notářské zápisy ) byly jednotlivé nemovitosti v souladu s příslušnými ustanovení příslušných právních předpisů a především obchodního zákoníku oceněny. Tímto byla stanovena výše nepeněžitého vkladu ve formě nemovitostí do obchodních společností takto: 1. Nepeněžitého vkladu v celkové výši 23 000 000,- Kč ve formě nemovitostí, a to budovy č.p. 322 stojící na pozemku parc. č. 628 a pozemku parc. č. 628 vše v k.ú. Střížkov do společnosti Devátá rozvojová a.s., se sídlem Jablonecká 322/70, 190 00 Praha 9. Jedná se o budovu, ve které je umístěno sídlo společnosti a je takto společností dlouhodobě využívána a spravována. Spol. Devátá rozvojová a.s. se o budovu klubu Jablonecká 322 stará od roku 2010. V budově byl zachován provoz jednotlivých provozoven tak, jak tomu bylo před její rekonstrukcí. V současné době jakékoliv investice či případné opravy musí být odsouhlaseny MČ Praha 9 a měly by být realizovány ze schváleného rozpočtu MČ. V případě svěření budovy do základního jmění si opravy a investice do budovy společnost bude zajišťovat a realizovat sama, a to z prostředků, které ušetří na nájemném (508.036,- Kč ročně), a z vlastní činnosti. Místo původního rockového klubu byl v této budově v roce 2010 vytvořen projekt Nádraží Praha - Prosek, kde jsou modely vláčků. Stálá expozice navázala na úspěšnou výstavu 17
v Gongu, která proběhla o dva roky dříve. Jedná se o jedinou veřejně přístupnou expozici svého druhu. Ročně navštíví "Nádraží Praha - Prosek" více než 10. tis malých i velkých návštěvníků. Společnost Devátá rozvojová, a.s. je 100% vlastněná MČ Praha 9 a nemá žádné dlouhodobé závazky po splatnosti. Od svého založení konstantně vykazuje zisk. Tyto informace je možné v rámci jednání ZMČ pravidelně čtvrtletně ověřovat prostřednictvím tisku Rozbor hospodaření, ve kterém je možné najít stav hospodaření v průběhu roku. Mimo to je možné kdykoliv položit dotaz statutárním orgánům společnosti na aktuální stav hospodaření společnosti. MČ Praha 9 je jednou z mála městských částí, která výkazy vlastněných společností zahrnuje do tisku Rozbor hospodaření. Z hlediska dopadu na rozpočet se pro Prahu 9 nic zásadního nezmění. Hodnota nemovitého majetku klesne o stejnou hodnotu, o kterou se zvýší hodnota společnosti Devátá rozvojová, vyjádřená navýšením základního jmění. Změnou ale bude to, že ten, kdo budovu provozuje, ponese i zodpovědnost za její technický stav. 2. Nepeněžitého vkladu v celkové výši 12 900 000,- Kč ve formě nemovitostí, a to budovy č.p. 389 stojící na pozemku parc. č.159/2 a pozemku parc. č. 159/2, vše v k.ú. Vysočany do společnosti HORTUS správa zeleně s.r.o., se sídlem Rubeška 389/5, 190 00 Praha 9. Rovněž i zde se jedná o budovu, ve které je umístěno sídlo společnosti a je takto společností dlouhodobě využívána a spravována. Spol. HORTUS správa zeleně s.r.o., byla založena v roce 1994 původně jako HORTUS SERVIS, s.r.o. manželi Hanou a Petrem Lipskými. O rok později se zúčastnila výběrového řízení na správu zeleně na Praze 9, ve kterém zvítězila, a od té doby provádí správu zeleně převážně na Praze 9. V roce 1997 získala nájem ve výše uvedené budově, tedy Rubešce 389/5, 190 00 Praha 9, kde dnes má své sídlo. Od roku 2008, kdy se začaly požadavky Prahy 9 na úklid zvyšovat a kdy se začal zvyšovat i rozpočet, byla vyvíjena dlouhodobá snaha o kontrolu nákladů tak, aby byly vynakládány co nejvíce v souladu s potřebami Prahy 9. V listopadu roku 2009 rozhodlo ZMČ o odkupu 100% obchodního podílů od manželů Lipských ve společnosti HORTUS SERVIS, s.r.o. a zároveň ji přejmenovalo na HORTUS správa zeleně. Zatímco se od roku 2010 rozpočet na životní prostředí zásadně nenavyšoval (od roku 2012 včetně návrhu na rozpočet 2013 dokonce klesá), požadavky na činnosti se zvyšují. V roce 2011 převzal HORTUS dalších 50 hektarů na území Prahy 9 (přibližně 40-50% objemu práce navíc) a přijal nové 4 zaměstnance ke stávajícím 13, zvýšil se i nárok na prostor, který potřebuje k výkonu své činnosti. Od jara roku 2012 sídlí v celé budově Rubeška 389/5. Tato budova bude v brzké době potřebovat nákladnou základní rekonstrukci a její svěření do základního jmění bude znamenat, že HORTUS provede tuto rekonstrukci již na své náklady a podle svých potřeb a v souladu s rozšířením objemu činností (nájem budovy je ve výši 360.192,-). Společnost HORTUS správa zeleně, s.r.o. je 100% vlastněná MČ Praha 9 a nemá žádné dlouhodobé závazky po splatnosti. Od svého založení konstantně vykazuje zisk, tak to bylo i v době, kdy ještě nepatřila MČ Praha 9. Zakladatel společnosti pan Petr Lipský je ve společnosti stále jednatelem. Ekonomické informace je možné v rámci jednání ZMČ pravidelně čtvrtletně ověřovat prostřednictvím tisku Rozbor hospodaření, ve kterém je možné najít stav hospodaření v průběhu roku. Mimo to je (stejně jako v případě ostatních městskou 18
částí vlastněných společností) možné kdykoliv položit dotaz statutárním orgánům společnosti na aktuální stav hospodaření společnosti. Z hlediska dopadu na rozpočet se stejně jako v předchozím případě nic zásadního pro Prahu 9 nezmění. Hodnota nemovitého majetku klesne o stejnou hodnotu, o kterou se zvýší hodnota společnosti HORTUS správa zeleně, s.r.o.. Změnou ale bude to, že ten, kdo budovu provozuje, ponese i zodpovědnost za její technický stav. 3. Nepeněžitého vkladu v celkové výši 112 600 000,- Kč ve formě nemovitostí, a to pozemků parc.č. 643/22, 643/23, 643/24, 643/25, 643/26, 643/27, 643/28, 643/29, 643/30, 643/31, 643/32 a 643/33 vše v k.ú. Prosek do společnosti Garáže Lovosická s.r.o., se sídlem Sokolovská 14/324, 180 49 Praha 9. Tyto o pozemky za OC Billa byly v letošním roce HMP svěřeny do správy MČ Praha 9. Připravuje se na nich projekt parkovacího domu pro občany MČ Praha 9, jehož realizace proběhne bez přímé finanční účasti MČ Praha 9. Společnost Garáže Lovosická s.r.o. vznikla v roce 2004 pod názvem STAVEG BD Mikulova, s.r.o. a byla vlastněná Stavebním bytovým družstvem STAVEG. Důvodem jejího založení byla příprava a následná realizace projektů parkovacích domů. Bytové družstvo si pro tento účel založilo společnost s ručeným omezením, neboť asi chtělo ve vztahu k třetím osobám za případný neúspěch projektu ručit pouze v omezené výši. V roce 2009 se společnost přejmenovala na STAVEG Garáže Lovosická, s. r.o. v souvislosti s připravovaným projektem parkovacího domu na rohu Prosecké a Lovosické ulice. Celý projekt již od počátku provázely problémy a to už při získání územního rozhodnutí a následně stavebního povolení, nebo s financováním projektu. Představitelé společnosti od počátku tvrdili, že mají z hlediska financování projektu vše potřebné zajištěno a že budou schopni celý projekt realizovat. Pozemek v té době patřil HMP a po kolaudaci projektu se měl převést za dohodnutou částku na společnost. K tomu ovšem nedošlo, neboť představitelé STAVEGU za vybrané zálohy postavili díru v zemi a banky jim následně odmítly poskytnout úvěr. Stavět parkovací dům je v současnosti vysokým ekonomickým rizikem, který banky odmítají financovat a jediným možným řešením je podpora ze strany municipality. K tomu také došlo, neboť hrozilo, že firma skončí v konkurzu a díra v zemi se stane součástí konkurzní podstaty a nadlouho v dané lokalitě zůstane. V roce 2009 odkoupila 100% obchodního podílu MČ Praha 9 a přejmenovala společnost na Garáže Lovosická, s.r.o.. O rok později projekt parkovacího domu v Lovosické ulici dokončila. Polovinu parkovacích státní se podařilo prodat ihned, část stání se prodala později, část jsme pronajali a zbytek nabízíme k pronájmu a prodeji. Společnost Garáže Lovosická si od MČ Praha 9 na dostavbu garáží půjčila finanční prostředky, které již vrátila. Výše uvedené pozemky budou do společnosti vloženy za účelem vytvoření parkovacích stání za Billou na Proseku. O získání předmětných pozemků MČ Praha 9 dlouhodobě usilovala, neboť nabízejí jedinou možnost dlouhodobého řešení deficitu dopravy v klidu zejména při ulicích Jablonecká a Vysočanská a částečně při všech ulicích, kde dopravu v klidu komplikuje provoz metra. S vložením pozemků do základního jmění dostane společnost Garáže Lovosická, s.r.o. zadání připravit realizaci projektu parkování a model jeho následného financování. Účtování tohoto projektu bude vedeno odděleně od ostatních činností společnosti tak, aby každý mohl vidět jeho ekonomiku. Městská část jej bude prostřednictvím RMČ (v působnosti valné hromady) a komise dopravy směřovat tak, aby výsledná ekonomika stavby a provozu dávala z hlediska řešení dopravy v klidu na zmíněném území logický smysl. Představitelé společnosti budou za přípravu projektu plně zodpovědní včetně kalkulace 19
nákladů a koordinace s příslušnými orgány MČ. Pokud bychom dokázali vytvořit v dané lokalitě nová parkovací místa a v budoucnu bychom zvýšili podobným způsobem kapacitu stávajícího parkoviště při Jiřetínské ulici, pak bychom dokázali vyřešit jeden z dlouholetých a zároveň nejpalčivějších problémů dopravy v klidu na Praze 9 v nejvíce tímto problémem postiženém území. Všechna dosavadní řešení včetně rozšíření Jablonecké jsou vysoce nákladná v přepočtu na jedno stání a je vůbec sporné, zda nabízejí řešení. Společnost Garáže Lovosická, s.r.o. je 100% vlastněná MČ Praha 9 a nemá žádné dlouhodobé závazky po splatnosti. Ekonomické informace je možné v rámci jednání ZMČ pravidelně čtvrtletně ověřovat prostřednictvím tisku Rozbor hospodaření, ve kterém je možné najít stav hospodaření v průběhu roku. Mimo to je (stejně jako v případě ostatních městskou částí vlastněných společností) možné kdykoliv položit dotaz statutárním orgánům společnosti na aktuální stav hospodaření společnosti. Zastupitelstvu bude předložen návrh na schválení tzv. Majetkové směrnice proti jakékoliv formě vyvedení majetku z obchodních společností, a to nejpozději současně s předložením návrhu na vklad shora uvedených nemovitostí do základního jmění jednotlivých společností. Tato směrnice je nezbytná, protože obchodní zákoník ani jiný právní předpis (Zákon o hlavním městě Praze) neumí rozdělit působnost valné hromady mezi Radu a Zastupitelstvo. Podle stávající úpravy je tedy možné, aby Rada v působnosti valné hromady rozhodla o jakémkoliv majetkovém úkonu bez souhlasu či vědomí zastupitelstva. Jako členové RMČ to nepovažujeme za správné, neboť ZMČ musí vždy souhlasit se zásadními změnami ve společnostech. Proto předkládáme k projednání návrh směrnice, která stanoví, jaké dispozice s nemovitým majetkem vyžadují předběžný souhlas ZMČ. Zdůrazňuje, že se nyní jedná o záměr vkladu majetku do společností. Tento záměr musí odsouhlasit Rada hl.m. Prahy a upozorňuje na nový návrh usnesení, který v maximální možné míře eliminuje některé obavy o vyvádění majetku MČ do obchodních společností. K předloženému návrhu byly vzneseny připomínky, do diskuse se přihlásili: Pan Paclík má, tak jako celý klub ČSSD s tímto materiálem trochu problém a domnívá se, že vklad do Garáží Lovosická s.r.o. by měl proběhnout až po představení konkrétního business plánu této společnosti se zbudováním parkovacích míst za Billou na Proseku a také po schválení konkrétních zásad, jak tyto firmy budou fungovat. Ing. Jarolím chápe tedy, že se jedná o bod 4., který by se dal přeformulovat tak, aby v něm zaznělo, že nepeněžitý vklad proběhne až po podmíněném převzetí projektové dokumentace s pravomocným ÚR na parkovací dům k jeho realizaci, včetně finančního zajištění. A dále pak s jistotou, že firma opravdu realizuje stavbu. Pan Paclík takto by s tím souhlasil, protože se společnost může dostat do problémů a může dojít i k exekuci majetku. Osobně by ale byl raději, kdyby se nejdříve schválily směrnice pro tyto společnosti. Mgr. Portlík pan Paclík to říká správně, nejprve budou schvalovány směrnice a pak teprve vlastní vklady. Nyní se jedná o záměr. Směrnice se připravovaly už před dvěma lety. Žádá tedy členy zastupitelstva, aby se zhostili úkolu, který je uveden v usnesení a opravdu pečlivě nastudovali a odpřipomínkovali návrh Směrnic tak, aby se mohly na dalším zasedání odsouhlasit. K dalšímu dotazu uvádí, že si neumí představit, že by tato společnost měla vybudovat stavbu za X milionů korun, aniž by jí schválilo ZMČ P9. 20