Po schválení předsedajícího Mgr. Jiří Fuchs poděkoval za důvěru a za udělené slovo a přednesl návrhy představenstva na ostatní orgány členské schůze:

Transkript

1 Zápis z členské schůze bytového družstva Datum: Doba konání: od hod do hod. Místo: malý sál Kulturního domu Krakov, Praha 8 Bohnice, Těšínská 600 Program jednání: 1. Zahájení, volba orgánů členské schůze (předsedající, zapisovatel, ověřovatelé zápisu a skrutátoři) 2. Hlasování o změně pořadí programu schůze BD 3. Hlasování o prohlášení vlastníka o souhlasu s převodem do osobního vlastnictví uhrazených podílů BD 4. Hlasování o směrnici upravující způsob úhrad spojených s užíváním bytu 5. Seznámení členů BD s průběhem privatizace technologického celku (související úhrady nájemného MČ P-8, vyúčtování za služby atd.) 6. Seznámení s účetní závěrkou dle daňového přiznání pro rok Hlasování o využití úroků z účtu BD, získaných výběrem 2. členských vkladů 8. Hlasování o využití volných bytů a nebytových prostor 9. Projednání výše vkladu do provozního fondu BD (návrh 1.000,- Kč) 10. Různé ( projednání výměny bytů žadatelů Malákovi, Žoltákovi, nová členství Ditrich, Landovi) 11. Diskuse a závěr Ad 1) Zahájení a volba orgánů členské schůze Členskou schůzi bytového družstva zahájil předseda představenstva Mgr. Jiří Fuchs, přivítal všechny přítomné členy družstva a konstatoval, že jednání členské schůze je přítomno 76 členů z 91 členů družstva, a tak dle článku 22 odst. 1 Stanov družstva je schůze usnášeníschopná. Mgr. Jiří Fuchs seznámil přítomné členy s návrhem na volbu předsedajícího schůze. Předsedajícím schůze je navržen Mgr. Jiří Fuchs, předseda BD Poznaňská 434,435,436. Hlasování o návrhu bylo přítomno 76 členů. V souladu s ustanovením článku 22 odst. 6 Stanov Hlasování o návrhu, aby předsedajícím schůze byl Mgr. Jiří Fuchs Strana 1 (celkem 8)

2 Po schválení předsedajícího Mgr. Jiří Fuchs poděkoval za důvěru a za udělené slovo a přednesl návrhy představenstva na ostatní orgány členské schůze: Hlasování o návrhu, aby zapisovatelem na dnešní schůzi byla p. Mgr. Miloslav Bálek Hlasování o návrhu, aby ověřovateli zápisu z dnešní schůze byly pí.milena Hysková, Ing. Jitka Zamazalová Hlasování o návrhu, aby skrutátory na dnešní schůzi byl za vchod č.p. 434 pí Kateřina Maláková za vchod č.p. 435 p. Jiří Kryštof za vchod č.p. 436 pí. Květoslava Müllerová Ad 2) Hlasování o změně pořadí programu schůze BD Strana 2 (celkem 8)

3 Hlasování o změně pořadí programu schůze BD Ad 3) Hlasování o prohlášení vlastníka o souhlasu s převodem do osobního vlastnictví uhrazených podílů BD Základním krokem pro budoucí změnu vlastnictví jednotlivých již plně uhrazených družstevních podílů do osobního vlastnictví je písemný souhlas členů družstva s rozdělením technologického celku na jednotky a převody bytů do vlastnictví členů družstva. Pro následné závazné prohlášení vlastníka budovy o souhlasu s rozdělením technologického celku a převodem bytů do osobního vlastnictví členů, kteří mají již plně hrazeny své družstevní podíly, je třeba kvalifikované většiny. družstva je k přijetí usnesení o předloženém návrhu třeba souhlasu dvoutřetinové většiny hlasů přítomných členů. Hlasování o prohlášení vlastníka o souhlasu s převodem do osobního vlastnictví uhrazených podílů BD Ad 4)Hlasování o směrnici upravující způsob úhrad spojených s užíváním bytu Pan Douša, zástupce správní firmy Contextconsult, seznámil přítomné členy s obsahem navrhované směrnice upravující způsob a výši úhrad spojených s užíváním bytu. Obsahem seznámení tak byly jednotlivé položky služeb, jejich výše a způsob výpočtu. Hlasování o směrnici upravující způsob úhrad spojených s užíváním bytu Strana 3 (celkem 8)

4 Ad 5) Seznámení členů BD s průběhem privatizace technologického celku (související úhrady nájemného MČ P-8, vyúčtování za služby atd.) V návaznosti na zprávu správní firmy o nových předpisech služeb, seznámil přítomné členy družstva p. Tomáš Majer, člen představenstva BD se skutečnostmi týkajících se vyúčtování úhrad současné správcovské firmě a nájemného pro MČ P-8 a to s tím, že poslední nájemné za měsíc květen 2011 bude hrazeno v měsíci červnu 2011, kdy zároveň budou započaty úhrady služeb dle schválené směrnice. Splátky hypotečního úvěru pak budou hrazeny od měsíce července Po vyúčtování současnou správní firmou, budou přeplatky za služby a nájemné za období od do vráceny na účet BD. Ad 6) Seznámení s účetní závěrkou dle daňového přiznání pro rok 2010 Vzhledem ke skutečnosti, že pí. Kasperová, která byla pověřena jako členka kontrolní komise, správou účetní závěrky, se nemohla s osobních důvodů tzv. na poslední chvíli dostavit na schůzi BD, byl předložen návrh, aby o účetní závěrce bylo hlasováno až na další schůzi BD. Hlasování o návrhu změně termínu hlasování o účetní závěrce pro rok 2010 CELKEM Ad 7)Hlasování o využití úroků z účtu BD, získaných výběrem 2. členských vkladů Dalším krokem ve finančních náležitostech, bylo projednání využití úroků z účtu BD získaných v rámci správy tohoto účtu zejména pak výběrem 2. členských vkladů. Navrhnuto bylo jejich využití v rámci provozního fondu BD. Hlasování o návrhu bylo přítomno 76 členů. V souladu s ustanovením článku 22 odst. 6 Stanov Hlasování o využití úroků z účtu BD, získaných výběrem 2. členských vkladů Strana 4 (celkem 8)

5 Ad 8)Hlasování o využití volných bytů a nebytových prostor V tomto bodu jednání byl projednán návrh,udělení kompetencí představenstvu BD, aby realizovali prodej volných bytových jednotek dle tržních mechanismů a zároveň, aby byly využity nebytové prostory ke komerčním účelům. Hlasování o návrhu bylo přítomno 76 členů. V souladu s ustanovením článku 22 odst. 6 Stanov Hlasování o návrhu využití volných bytů a nebytových prostor Ad 9) Projednání výše vkladu do provozního fondu BD Následně byli přítomní členové družstva seznámeni s aktuálním stavem účtu BD, učiněnými platbami, zároveň s návrhem jednorázové úhrady ve výši 1.000,- Kč do provozního fondu BD se splatností do Hlasování o návrhu bylo přítomno 75 členů. V souladu s ustanovením článku 22 odst. 6 Stanov členů, tj. alespoň 38 hlasů. Hlasování o návrhu jednorázového vkladu 1.000,- Kč do provozního fondu BD Č.p. 436 Pro 22 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 0 CELKEM Strana 5 (celkem 8)

6 Ad 10) Různé V bodě různé byli projednávány výměny bytů a přijetí nových členů. Nejprve byla projednána odložená žádost ze schůze rodiny Malákových o výměně bytů ze vchodu 434 byt typu 1+1 č. 23 do vchodu 436 byt typu 3+1 č. 25. V této věci byl podán návrh, aby výměna bytu byla podmíněna doplatkem rozdílu ceny bytů ve výši zůstatkové hodnoty. Hlasování o návrhu bylo přítomno 75 členů. V souladu s ustanovením článku 22 odst. 6 Stanov členů, tj. alespoň 38 hlasů. Hlasování o návrhu žádosti členů p. Maláka a pí. Malákové o převodu členských práv z bytu č. 434/23 k bytu č. 436/25 Č.p. 434 Pro: 23 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 3 Č.p. 435 Pro: 9 Proti: 11 Zdržel se hlasování: 7 Č.p. 436 Pro 4 Proti: 13 Zdržel se hlasování: 6 CELKEM V souladu s ustanovením článku 22 odst. 6 Stanov družstva nebyl návrh schválen. Dále byla projednána odložená žádost ze schůze rodiny Žoltákových o výměně bytů ze vchodu 436 byt typu 1+1 č. 23 do vchodu 436 byt typu 3+1 č. 3 a tzo za shodných podmínek jako ve věci Malákových. Hlasování o návrhu bylo přítomno 75 členů. V souladu s ustanovením článku 22 odst. 6 Stanov členů, tj. alespoň 38 hlasů. Hlasování o návrhu žádosti členů p. Žoltáka a pí. Žoltákové o převodu členských práv z bytu č. 436/23 k bytu č. 436/30 Č.p. 434 Pro: 5 Proti: 1 Zdržel se hlasování: 20 Č.p. 435 Pro: 6 Proti: 9 Zdržel se hlasování: 11 Č.p. 436 Pro 4 Proti: 5 Zdržel se hlasování: 14 CELKEM V souladu s ustanovením článku 22 odst. 6 Stanov družstva nebyl návrh schválen. Předposlední věcí v bodě různé bylo projednání žádosti p. Ditricha o možnosti vstupu do bytového družstva jako nového člena. Sám popsal svoji situaci, proč nebyl uznán MČ P-8 jako oprávněný v rámci privatizace technologického celku a průběh soudního sporu, který s MČ P-8 je veden. Po té Strana 6 (celkem 8)

7 byl podán návrh na přijetí p. Ditricha jako nového člena BD za podmínek shodných u ostatních členů, kteří vstoupili do BD při jeho založení v rámci předmětné privatizace s tím, že z jeho strany bude stažena žaloba ve věci a plně uhrazeny doposud vynaložené soudní výlohy. Hlasování o návrzích bylo přítomno 75 členů. V souladu s ustanovením článku 22 odst. 6 Stanov družstva je k přijetí usnesení o předloženém návrhu třeba souhlasu dvoutřetinové většiny hlasů přítomných členů. Hlasování o návrhu, nové členství p. Ditrich k bytu č. 436/30 Č.p. 435 Pro: 26 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 0 CELKEM Posledním bodem jednání byla žádost rodiny Landových též o přijetí za nové členy bytového družstva, rovněž za shodných podmínek privatizace a stanov BD, přičemž argumentovali ve své žádosti soudním rozhodnutím přidělením náhradního bytu v rámci výpovědi z nájmu. Hlasování o návrzích bylo přítomno 75 členů. V souladu s ustanovením článku 22 odst. 6 Stanov družstva je k přijetí usnesení o předloženém návrhu třeba souhlasu dvoutřetinové většiny hlasů přítomných členů. Hlasování o návrhu, nové členství Landovi k bytu č. 434/1 Č.p. 434 Pro: 0 Proti: 22 Zdržel se hlasování: 4 Č.p. 435 Pro: 0 Proti: 24 Zdržel se hlasování: 2 Č.p. 436 Pro 0 Proti: 21 Zdržel se hlasování: 2 CELKEM V souladu s ustanovením článku 22 odst. 6 Stanov družstva nebyl návrh schválen. Ad 8) Diskuse a závěr Vzhledem k tomu, že program schůze byl vyčerpán a nikdo z přítomných neměl žádný příspěvek či dotaz do diskuze, Mgr. Jiří Fuchs poděkoval přítomným za účast a prohlásil její jednání za ukončené. Zapsal: Mgr. Miloslav Bálek. Za správnost: Milena Hysková. Strana 7 (celkem 8)

8 Ing. Jitka Zamazalová. Předsedající schůze: Mgr. Jiří Fuchs. Přílohy: Příloha č. 1 - Pozvánka na členskou schůzi Příloha č. 2 - Prezenční listina Příloha č. 3 Písemný souhlas členů družstva s rozdělením technologického celku na jednotky a převody bytů do OV Příloha č. 4 Žádost manželů Žoltákových o výměnu bytů Příloha č. 5 Žádost manželů Malákových o výměnu bytů Příloha č. 6 - Žádost p. Ditricha o nové členství Příloha č. 7 - Žádost rodiny Landových o nové členství Strana 8 (celkem 8)