Č.j.: Vyřizuje: Telefon: Fax: E-mail: MĚSTSKÝ ÚŘAD NÝŘANY odbor výstavby OV -Tom/7843/20 IO Tomanová 377 832321 377 832300 tomanova@mesto-nyrany.cz Benešova 295, 33023 ýřany ýřany, dne 24.5.2010 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková Městský úřad ýřany, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. I písmo f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 31.3.2010 podal část: Bedřich Touš, nar. 27.10.1971, Úherce 83, 330 23 Nýřany (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům,zpevněné plochy,domovní čistírna odpadních vod,studna,zahradní jezírko,zahradní domek,obslužná komunikace (dále jen "stavba") na pozemku p. p. p. 65/1 v katastrálním území Rochlov. Druh a účel umisťované Umístění Rodinný zpevněné dům, plochy, stavby: domovní čistírna odpadních vod, studny, zahradní zahradní obslužná jezírko, domek, komunikace stavby na pozemku: Pozemek pro stavbu RD,zpevněných ploch.dvou studní,domovní čistírny odpadních vod,jezírka a zahradního domku:č.k.723/23(kn) v k.ú.rochlov. Obslužná komunikace a komunikační úvrať:č.k.723/15,723/17,723/25(kn) a 716(ZE) v k.ú.rochlov.
Č.j. QV-TomlI2046/2010 str. 2 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: I. Veškeré stavby budou umístěny v souladu se schválenou situací v měřítku 1:200. 2. Půdorysný rozměr RD přízemního,nepodsklepeného s obytným podkrovím, včetně garáží je nepravidelný,max.rozměry jsou 33,4Sm x 18,70m,celkem= 400m2.Zastřešení domu je dvěma sedlovými střechami.max.výška domu bude 8,20m od podlahy v přízemí=o,oom. 3. Rodinný důmje umístěný na pozemku č.k.723/23 a to 6,9Sm od hranice s pozemkem 723/24 a 27,20m od hranice s pozemkem č.k.723/1 a 37,3m od západní hranice pozemku stavebníka. 4. V severovýchodní části rodinného domu,budou přistavěny garáže na tři parkovací stání.garáže budou na pozemku č.k.723/23 v k.ú.rochlov a budou umístěné 3,SOm - 4,SSm od hranice s pozemkem č.k.723/24 a 21,S2m od hranice obslužné komunikace na pozemku č.k.723/2s v k.ú.rochlov. 5. Zahradní jezírko bude urnistěno západně od rodinného domu na pozemku č.k.723/23 a to 7,SOm od hranice s pozemkem 723/24 a II,SOm od západní hranice pozemku stavebníka. 6. V jihozápadní části pozemku č.k.723123 v k.ú.rochlov bude umístěna stavba zahradního domku,půdorysného rozměru 8,00m x S,SOm,celkem=44,00m2 a výšky 4,00m.Stavba bude umístěna ve vzdálenosti 7,SOm od hranice s pozemkem 723/1 a 12,SOm od západní hranice pozemku stavebníka. 7. DČOV bude umístěna v jižní části pozemku a to 2,SOm od hranice s pozemkem č.k.723/l v k.ú.rochlov. 8. Pro provedení stavby budou použity jen lakové výrobky, které splňují technické požadavky dané nařízením vlády č. 22/1997 Sb. 9. Komunikační napojení pozemku p.p.č.723 v obci Rochlov.Toto nové komunikační napojení bude sloužit jako komunikační spojení objektu nového RD z důvodu možnosti komun.obsluhy.v budoucnu tato komunikace bude sloužit pro další 1-2RD. 10. Nový objekt RD na pozemku č.k.723123 bude obsloužen novou účelovou komunikací š.4000 mm dl. 190m napojenou na stávající místní obslužnou komunikaci p.p.č.73s/i. II. Komunikace bude soukromá účelová š.4000mm,opatřená ocelovou uzamykatelnou závorou.tato komunikace bude ukončena u nového rodinného domu. 12. DI Plzeň-sever souhlasí s napojením pozemku parc.č.723 v k.ú.rochlov,prodloužením stávající MK p.p.č.73s/1. 13. Jedná se o neveřejnou účelovou PK,pro obsluhu s vozidly skupiny I uspořádání A,podle ČSN 736 ID2.Napojení nebude užíváno ke komerčním účelům. 14. Rodinný dům bude vytápěn tepelným čerpadlem země-voda,v přechodném období budou alternativně využívána kachlová kamna. 15. Tepelné čerpadlo není předmětem tohoto řízení,bude řešeno samostatně. 16. Pro připojení lokality je nutno vybudovat kabelovou přípojku VN a Kioskovou transformační stanici. 17. Přípojka elektro a transformační stanicea,nejsou součástí tohoto řízení,budou řešeny samostatně. 18. Zdrojem pitné vody bude vrtaná studna.teplá voda bude zajištěna el.zásob.ohřívači. 19. Na pozemku parc.č.723/23 v k.ú.rochlov budou vybudovány dvě trubní studny,označeny symbolem TO-l,TO-2.Podzemní voda z trubních studní bude čerpána pro rodinný dům a jako voda užitková pro zalévání zahrady. 20. Trubní studna TO-I byla vytýčena v sv. části pozemku parc.č.723123 a to IS,OOm od východní hranice pozemku a IS,8m jižně od severní hranice pozemku. 21. Trubní studna TO-2 byla vytýčena v severní až severozápadní části pozemku parc.č.723/23 a to 33,60m východně od západní hranice pozemku a II,00m od hranice severní. 22. Splaškové vody budou čištěny v domovní čistírně odpadních vod. Vyčištěná voda bude využívána k závlaze rozlehlé zahrady. 23. Dešťové vody budou svedeny do zahradního jezírka o rozloze 230m2 a na pozemek stavebníka. 24. Podmínky požární bezpečnosti stavby, zapracované v předložené projektové dokumentaci,akceptovat v dalším stupni projektové dokumentace. 25. V dalším stupni požadujeme předložit doklad(od obce).o existenci a provozuschopnosti uvažovaného vnějšího odběrného místa požární vody.
Č.j. ov -Tomll2046120 I O str. 3 26. Další stupeň projektové dokumentace včetně požárně bezpečnostního řešení stavby předložit opět k vyjádření. 27. Budou splněny podmínky souhlasu s vynětím ze ZPF vydaného dne 21.4.2010,pod č.j.:ožp- HanJ93 I 0/20 IO. 28. Se skrývkou bude nakládáno dle doložené bilance-354m3 skrývky bude využito pro konečné terénní úpravy pozemků stavbami dotčených. 29. Stavebními pracemi nesmí dojít k zásahům mimo pozemek určený pro stavbu rodinného domu a mimo zaměřený pozemek pro příjezdovou komunikaci. 30. Kácení stromů rostoucí mimo les a dalších porostů(keřové plochy)na pozemcích určených pro stavby se vyskytujících bude řešeno v souladu s ustanovením novely zákona č.11411992sb.,o ochraně přírody a krajiny.kácení je možné jen v době vegetačního klidu(od 1.10. do 31.3.). 31. Přípojky elektro budou uloženy v zemi.budou splněny veškeré podmínky vydaného souhlasu se zásahem do krajinného rázu ze dne 8.3.2010,pod č.j.ožplhan/5557/l0. 32. Dále budou dodrženy podmínky závazného stanoviska ze dne 29.3.201O,pod č.j.:ožp- Ber/7442/20 10 pro umístění rodinného domu ve vzdálenosti do 50m od kraje lesa. 33. Budou dodrženy požadavky vlastníků uvedených lesních pozemků dle jejich vyjádření. 34. Při stavbě nesmí dojít k poškozování a znečištěníokraje porostů a okolních lesních pozemků. 35. Činit účinná opatření.aby síť lesních cest.síť lesotechnických meliorací,odvodňovacích zařízení a jiných zařízení nebyla poškozována nebo jinak narušena a nadále plnila svůj účel.y případě neodvratnosti narušení zajistit jejich účelnou obnovu. 36. Investor stavby je povinen-dle 22 odst. I cit.zákona-provést na svůj náklad nezbytně nutná opatření.kterými budou jeho pozemky.stavby a zařízení zabezpečeny před škodami způsobenými zejména sesuvem půdy,padání kamenů.pádem stromů nebo jejich částí.přesahem větví a kořenů a zastíněním pozemků určených k plnění funkcí lesa. 37. Stavby ležící v ochranném pásmu lesních pozemků budou umístěny dle projektu.v případě.že dojde ke změně projektu,je nutné požádat o nový souhla. 38. Před započetím stavby je nutné podat žádost u MěÚ ýřany pracoviště Plzeň.odbor životního prostředí.orgán státní správy lesů o vydání rozhodnutí trvalého záboru dotčeného pozemku. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Bedřich Touš, nar. 27.10.1971, Úherce 83, 330 23 Nýřany Odůvodnění: Dne 31.3.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným organum. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 24.5.20 IO, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v ouladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: MěÚ ýřany-pracoviště Plzeň odbor ŽP-souhrnné tanovisko ze dne 5.3.20 IO,pod č.j.ožp- Han/5529/ 10. Závazné stanovisko-zásah do kraj inného rázu,měú Nýřany-odbor ŽP,ze dne 8.3.201 O,pod č.j.ožp- HanJ5557 II O. Krajské ředitelství policie západočeského kraje,di Plzeň-sever,ze dne 27.8.2009,pod č.j.krpp- 58337-I/ČJ-2009-030 707-48 Závazné stanovisko HZS PK ze dne 25.2.2010,pod č.j.:hspm-1859-2/2010 ÚPP. Závazné stanovisko MěÚ 1 ýřany-ožp-ze dne 29.3.201O,pod č.j.ožp-ber/7442/201o. Obec Rochlov,ze dne 15.6.2009,pod č.j.195/2009. ČEZ Distribuce a.s.,ze dne 6.11.2009,č.stanoviska :4120458878 Hydrogeologické posouzení-únor 20 IO,RNDr. Yáclav Traksrnandl,
Č.j. ov-toml12046/20 Io str. 4 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jarmila Felberová, Věra Vovsová, Václav Říhánek, Václav Konig, Olga Konigová, Obec Rochlov Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Bez připomínek veřejnosti. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení, Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jej ich konzumaci. otisk úředního razítka Ing. Zdeněk Mráček vedoucí odboru výstavby Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. V písemné podobě vyvěšeno dne:.~f...(.~~l~.v písemné podobě sejmuto dne:. V elektronické podobě vyvěšeno dne: oj(ff.t!1 elektronické podobě sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j.OV-Tom/12046/2010 str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písmo a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 31.3.20 lov hotovosti do pokladny MěÚ ýřany.. Obdrží: účastníci (dodejky) Bedřich Touš, Úherce č.p. 83,33023 Nýřany Obec Rochlov, IDDS: 8psbh8u Veřejnou vyhláškou: Jarmila Felberová, Blatnice č.p. 83,33025 Blatnice u Plzně Věra Vovsová, Gerská č.p. 24, 323 00 Plzeň 23 Václav Říhánek, Komeského č.p. 39,32300 Plzeň I Václav Konig, Blatnice č.p. 6, 33025 Blatnice u Plzně Olga Konigová, Blatnice č.p. 6, 33025 Blatnice u Plzně dotčené správní úřady Městský úřad ýřany, odbor ŽP, Americká č.p. 39, 304 66 Plzeň Městský úřad ýřany-pracoviště Plzeň, odbor územního plánování, Americká č.p. 39, 304 66 Plzeň