SOUTEŢNÍ NÁVRH NA VYUŢITÍ ÚZEMÍ V BÝVALÉM VOJENSKÉM VÝCVIKOVÉM PROSTORU MLADÁ

SOUTEŢNÍ NÁVRH NA VYUŢITÍ ÚZEMÍ V BÝVALÉM VOJENSKÉM VÝCVIKOVÉM PROSTORU MLADÁ Výstavba fotovoltaické elektrárny o výkonu 50 MWp, vědeckotechnologického parku a energeticky úsporného bydlení v rámci pilotního projektu společnosti ČEZ, a.s. Předkladatel návrhu: Sdruţení pro rozvoj a revitalizaci bývalého vojenského výcvikového prostoru Mladá

OBSAH 1 O předkladateli návrhu 2 Seznámení s dotčeným územím 3 Návrh využití jednotlivých lokalit A B C Lokalita A, Letiště Milovice Boží Dar Lokalita B, Pod Benáteckým Vrchem Lokalita C, Lipník 4 Ekonomické zhodnocení 5 Závěr

O PŘEDKLADATELI NÁVRHU 1 2 3 4 5

O PŘEDKLADATELI NÁVRHU Sdruţení pro rozvoj a revitalizaci bývalého vojenského výcvikového prostoru Mladá je zastoupeno subjekty: ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. budoucí strategický partner ze skupiny ČEZ Mladá RP, s.r.o. koordinátor v rámci projektového řízení SUDOP Project Management s.r.o. generální projektant FVE Boţí Dar, s.r.o. nositel budoucích stavebních povolení a oprávnění k připojení do distribuční soustavy budoucí vlastník a provozovatel fotovoltaické elektrárny (FVE) 1 2 3 4 5

O PŘEDKLADATELI NÁVRHU Průmstav, a.s. přistupující partner dceřiná společnost VINCI Construction jedna z předních stavebních společností na českém trhu Projektu se účastní i další subdodavatelé, konzultanti a odborníci. 1 2 3 4 5

SEZNÁMENÍ S DOTČENÝM ÚZEMÍM 2 1 3 4 5

SEZNÁMENÍ S DOTČENÝM ÚZEMÍM Bývalý vojenský výcvikový prostor Mladá (BVVP Mladá) se nachází nejenom v blízkosti hl. m. Prahy, ale i významných hospodářských a správních center Středočeského kraje jako jsou Mladá Boleslav, Nymburk a Kolín. Oblast sloužila v letech 1904 až 1991 potřebám různých armád. Je členěna do tří zájmových lokalit: lokalita A, Letiště Milovice Boţí Dar lokalita B, Pod Benáteckým Vrchem lokalita C, Lipník I když byla provedena dekontaminace a pyrotechnická sanace části území, má mnoho pozemků zápornou hodnotu díky špatnému stavebně technickému stavu objektů konstruovaných pro vojenské účely. 1 2 3 4 5

1 2 Ortofotomapa oblasti 3 4 5

1 2 Vymezení BVVP Mladá 3 4 5

1 2 Vymezení lokality A 3 4 5

LOKALITA A 1 2 Vymezení lokality A 3 4 5

LETIŠTĚ MILOVICE BOŢÍ DAR pozemky a zdevastované nemovitosti v areálu bývalého letiště Milovice Boží Dar a v jeho blízkosti objekty jsou ve špatném stavebně technickém stavu letiště je využíváno pouze pro ultralehká sportovní letadla v minulosti byla provedena dekontaminace a pyrotechnická sanace této lokality LOKALITA A zatravněné pozemky udržovány sečí zastavěné pozemky poznamenány nálety křovin a dřevin 1 2 Popis území 3 4 5

1 2 Vymezení lokality B 3 4 5

LOKALITA B 1 2 Vymezení lokality B 3 4 5

POD BENÁTECKÝM VRCHEM součást přírodní rezervace Pod Benáteckým vrchem významné biocentrum s původní vegetací a na ni vázanými živočišnými společenstvy (např. mezofilní ovsíkové louky, širokolisté suché trávníky) LOKALITA B 1 2 Popis území 3 4 5

1 2 Vymezení lokality C 3 4 5

LOKALITA C 1 2 Vymezení lokality C 3 4 5

LOKALITA C LIPNÍK evropsky významná lokalita, zařazená v soustavě Natura 2000 navazuje na areál golfového hřiště, který se do zájmového území nebude rozšiřovat 1 2 Popis území 3 4 5

NÁVRH VYUŢITÍ JEDNOTLIVÝCH LOKALIT 3 1 2 4 5

NÁVRH VYUŢITÍ LOKALITY A MILOVICE BOŢÍ DAR demolice všech objektů nevyhovujícího stavebně technického stavu výstavba fotovoltaické elektrárny o výkonu 50 MWp výstavba vědeckotechnologického parku předpokládané další investiční aktivity v souladu s územními regulativy (zóny individuálního bydlení,školství, vzdělávání, výrobní objekty pro sofistikované technické obory, nerušící výroba) návrh z velké části respektuje územní plán obce Milovice včetně jeho regulativ veškerá aktivita v území by se měla podřídit vstřícnému vztahu k životnímu prostředí 1 2 3 A 4 5

1 2 3 A Lokalita A, Milovice Boţí Dar 4 5

DEMOLICE Předkladatel nabídky provedl podrobné zjištění stavebně technického stavu objektů. konstrukční řešení pro vojenské účely a dlouhodobá devastace předurčily všechny objekty k demolici u všech objektů byla provedena kalkulace nákladů na demolici demolice vyčíslena na 498 mil. Kč skutečné náklady mohou být překročeny z důvodu neodhadnutelné ekologické zátěže Vynaložení výše uvedených prostředků nesníží sociální zátěž území, kdy v zóně bydlení chybí základní občanská a technická vybavenost a infrastruktura. 1 2 3 A 4 5

1 2 3 A Rozsah demolic (purpurovou barvou) 4 5

1 2 3 A Současný stav jednoho z objektů 4 5

1 2 3 A a pohled do jeho interiéru 4 5

FVE BOŢÍ DAR Solární energie je čistý, obnovitelný a nevyčerpatelný zdroj. Elektřina ze slunečního svitu je získávána pomocí fotovoltaických článků. výhledová elektrárna o rozloze cca 150 ha a instalovaném výkonu 54,5 MWp v areálu letiště Boží Dar připojení do distribuční sítě pomocí podzemního vedení 110 kv a nové trafostanice 110 kv předpokladem výstavby FVE je vztah nájmu nebo věcného břemene na sjednanou dobu k zastavěným pozemkům instalovaná elektrárna je plně demontovatelná zatravněné plochy je možné průběžně udržovány pastvou a sečí 1 2 3 A 4 5

1 2 3 A FVE Boţí Dar 4 5

VĚDECKOTECHNOLOGICKÝ PARK Vědeckotechnologický park bude plnit následující funkce: centrum inovativních technologií v oblasti obnovitelných zdrojů energie vzdělávací, školící, demonstrační a konferenční centrum pro veřejnost a zaměstnance skupiny ČEZ výzkumné, výrobní a kompletační středisko se zaměřením na obnovitelné zdroje v městském mobiliáři a elektromobilitu výzkumné a výrobní středisko inteligentních sítí smart grids testovací pole pro fotovoltaické instalace Součástí parku bude i expozice vývoje a aplikace obnovitelných zdrojů energie a sportovní areál, obojí přístupné veřejnosti. podmínkou investice je změna vlastnických vztahů pozemků 1 2 3 A 4 5

1 2 3 A Vědeckotechnologický park 4 5

PŘEDPOKLÁDÁNÉ INVESTIČNÍ AKTIVITY Skladové, výrobní a kompletační prostory umístění v prostoru navazujícím na vědeckotechnologický park nízkoenergetické objekty s aplikací obnovitelných zdrojů vlastní i komerční využití v souladu s regulativy pro dané území vybudování potřebné infrastruktury testovací pole pro fotovoltaické instalace Objekty individuálního bydlení, občanské a technické vybavenosti energeticky úsporné bydlení s využitím obnovitelných zdrojů aplikace inteligentní přenosové sítě, decentralizovaných zdrojů energie a elektromobility 1 2 3 A 4 5

1 2 3 A Předpokládané investiční aktivity 4 5

NÁVRH VYUŢITÍ LOKALITY B POD BENÁTECKÝM VRCHEM Vysokou biodiverzitu tohoto biologicky velmi cenného území lze zachovat pouze ekozemědělstvím přizpůsobeným podmínkám lokality. vybudování naučné stezky na základě podrobného průzkumu odborným subjektem údržba území v rámci ekozemědělství v regulativu na základě doporučení odborné veřejnosti průběžné sledování lokality z hlediska biodiverzity, vytvoření dlouhodobého grantového schématu 1 2 3 B 4 5

1 2 3 B Lokalita B, Pod Benáteckým vrchem 4 5

NÁVRH VYUŢITÍ LOKALITY C LIPNÍK V lokalitě došlo k vývoji jedinečné biodiverzity díky minulému působení těžké vojenské techniky. zachování biodiverzity, dále pak mezí, teras, skupin dřevin, stromořadí a travnaté údolnice údržba území na základě agroenvironmentálních opatření systémem extenzivní pastvy vybudování jezdeckého areálu, kryté jízdárny, stájí pro chov ovcí a koz v případě očekávané změny územního plánu vybudování objektů individuálního bydlení developerským způsobem (splnění jednotícího architektonického záměru) v regulativu do 15% pozemkové parcely 1 2 3 C 4 5

1 2 3 C Lokalita C, Lipník 4 5

EKONOMICKÉ ZHODNOCENÍ 4 1 2 3 5

EKONOMICKÉ ZHODNOCENÍ Předpokládaný profit pro kraj a obec Demolice Pronájem území pronájem lokality A pronájem lokality B pronájem lokality C 509 114 204 Kč 489 014 204 Kč 20 000 000 Kč 11 390 000 Kč 3 630 000 Kč 4 980 000 Kč Potenciál tvorby nových pracovních míst cca 358 FVE v letech 2010 až 2011 (výstavba, demolice) cca 150 Vědeckotechnologický park cca 200 Lokalita C cca 8 1 2 3 4 5

5 ZÁVĚR 1 2 3 4

ZÁVĚR Výčet přínosů pro region: vysoká investice do regionu v rozsahu 5 až 14 miliard Kč vznik jednoho z největších projektů výroby energie z obnovitelných zdrojů ve střední a východní Evropě dlouhodobé partnerství s finančně silným investorem realizace vizí strategického investora skupiny ČEZ nastartování dalšího rozvoje, impuls pro nové investice zvýšení atraktivity bydlení v regionu vznik nových pracovních míst vysoký objem zakázek pro firmy ze Středočeského kraje podpora cestovního ruchu, vzdělávacích a kongresových aktivit 1 2 3 4 5