M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V N O V É B Y S T Ř I C I ODBOR VÝSTAVBY Mírové náměstí č.p. 58, 378 33 Nová Bystřice Spis. zn.: Výst.3055/3129/10-Ř V Nové Bystřici dne 22.9.2010 Č.j.: 4330/10/SU Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail: Libuše Římalová 384 386 526 384 386 332 stavebni.urad@novabystrice.cz ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad v Nové Bystřici, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 15.7.2010 podal Martin Peterka, nar. 5.5.1962, Bratrská č.p. 268, Jindřichův Hradec IV, 377 01 Jindřichův Hradec 1, Jana Peterková, nar. 28.7.1962, Bratrská č.p. 268, Jindřichův Hradec IV, 377 01 Jindřichův Hradec 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: Stavební úpravy a přístavba rodinného domu č.p. 20 Veclov a stavba samostatné garáže se skladem (dále jen "stavba") na poz.p.č. 682/2 ostatní plocha a pozemku st. p. 20 v katastrálním území Veclov. Stavba obsahuje: Stavební úpravy bývalé zemědělské usedlosti z které vznikne dílna sklad a kolna. Obytná část bude přistavěna tak, že z původního půdorysu ve tvaru písm. L vznikne nepravidelné T. Přístavba bude zděná s vestavěným podkrovím, se sedlovou střechou a krytina pálená taška.obsahovat bude v přízemí obytnou kuchyni, dva pokoje, koupelnu, WC, spíž a šatnu, v podkroví galerii, dva pokoje, koupelnu a WC. Splaškové vody budou svedeny do vlastní ČOV. Voda bude ze stávající vlastní studny. Vytápění ústřední teplovodní topný systém s elektrokotlem v kotelně. Dále bude na poz.p.č. 682/2 a st. 20 postavena garáž o zastavěné ploše 68m2. Bude zděná se sedlovou střechou, krytina stejná jako na RD. Dvorní část rodinného domu bude uzavřena novým zděným plotem.
Č.j. 4330/10/SU str. 2 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Arch. Aleš Procházka Dolní Žďár 17, 378 01 Lásenice ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po dokončení výstavby hrubé stavby b) závěrečné dokončení stavby 4. Stavba bude dokončena do 31.12.2014. 5. Stavba bude prováděna firmou dle výběrového řízení, stavebnímu úřadu bude neprodleně po provedení výběru oznámen název a sídlo této firmy. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 7. V souladu s 157 stavebního zákona bude veden o stavbě stavební deník. 8. Stavebník je povinen provádět stavbu pouze z materiálů, které jsou označeny a opatřeny atestem výrobce o jejich nezávadnosti ( 156 stavebního zákona). 9. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a přesáhne li svým plánovaným objemem prací a činností 500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu, musí zadavatel stavby (stavebník, investor ) podle zákona 309/2006 Sb. určit koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Českých Budějovicích. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Martin Peterka, nar. 5.5.1962, Bratrská č.p. 268, Jindřichův Hradec IV, 377 01 Jindřichův Hradec 1 Jana Peterková, nar. 28.7.1962, Bratrská č.p. 268, Jindřichův Hradec IV, 377 01 Jindřichův Hradec 1 Odůvodnění: Dne 15.7.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 2.9.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Č.j. 4330/10/SU str. 3 Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - MěÚ J.Hradec, odbor ŽP předběžná informace ze dne 15.5.2010 č.j. OŽP 27620/2010/IN 289 - Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, ÚO J. Hradec závazné stanovisko ze dne 13.7.2010 č.j. HSCB- 2902-1/2010 UO-JH Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Před vlastním oznámením zahájení spojeného územního a stavebního řízení se stavební úřad zabýval stanovením okruhu účastníků řízení. Protože jde o dvě spojená řízení, tak se okruh účastníků pro územní a stavební řízení stanovuje odlišně. V tomto případě byli stanoveni účastníci v souladu s odst. 1a2 tj. žadatel, obec, vlastníci sousedních pozemků, jejichž vlastnické právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Stavební zákon dále pro územní řízení umožňuje zapojení do řízení i širší veřejnost. Veřejnost je obeznámena se zahájením řízení a s vydáním rozhodnutí veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce. Ve stavebním řízení byl okruh účastníků stanoven v souladu s 109písm. a) a e) stavebního zákona. Okruh účastníků je uveden v rozpisu tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Landštejn, s.r.o., Terezie Zdychyncová, Obec, Telefonica 02 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, P.O.Box 56, E.ON ČR s.r.o. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly doručeny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje v Českých Budějovicích, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené
Č.j. 4330/10/SU str. 4 projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Libuše Římalová vedoucí odboru výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 19.7.2010. Obdrží: Účastníci územního ř podle 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona doručí se dodejkou : Martin Peterka, Bratrská č.p. 268, Jindřichův Hradec IV, 377 01 Jindřichův Hradec 1 Jana Peterková, Bratrská č.p. 268, Jindřichův Hradec IV, 377 01 Jindřichův Hradec 1 Obec, Staré Město pod Landštejnem, 378 82 Staré Město pod Landštejnem Účastníci územního řízení podle 85 odst.2 písm. b) stavebního zákona - doručí se dodejkou: Landštejn, s.r.o., IDDS: bb45qmi Terezie Zdychyncová, Veclov č.p. 16, Staré Město pod Landštejnem, 378 81 Slavonice Telefonica 02 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, P.O.Box 56, IDDS: d79ch2h E.ON ČR s.r.o., IDDS: 3534cwz Veřejnost - doručí se veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení dle 109 písm. a) a e) stavebního zákona : Martin Peterka, Bratrská č.p. 268, Jindřichův Hradec IV, 377 01 Jindřichův Hradec 1 Jana Peterková, Bratrská č.p. 268, Jindřichův Hradec IV, 377 01 Jindřichův Hradec 1 Obec, Staré Město pod Landštejnem, 378 82 Staré Město pod Landštejnem Landštejn, s.r.o., IDDS: bb45qmi Terezie Zdychyncová, Veclov č.p. 16, Staré Město pod Landštejnem, 378 81 Slavonice Telefonica 02 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, P.O.Box 56, IDDS: d79ch2h E.ON ČR s.r.o., IDDS: 3534cwz dotčené správní úřady: Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, Územní odbor Jindřichův Hradec, IDDS: ph9aiu3 Obecní úřad, IDDS: xhxavvq Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí:
Č.j. 4330/10/SU str. 5