Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 10/12, P.O.BOX 3, Znojmo SPIS. ZN.: SMUZN Výst.951/2009-Sl DATUM: 9.3.2009 Č.J.: MUZN 19289/2009 VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: Ing.Magda Slováčková 515 216 308 slovackova@muznojmo.cz ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu ve Znojmě, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 21.1.2009 podal Stanislav Havlík, nar. 14.3.1980, Načeratice 74, 669 02 Znojmo, kterého zastupuje Dalibor Dočekal, nar. 25.11.1972, Sedlešovice 120, 671 81 Znojmo (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Přístavba zimní zahrady k RD, novostavba skladu zahradních potřeb, kryté stání pro 2 auta, jezírko, oplocení Znojmo, Načeratice (dále jen "stavba") na pozemcích st. p. 80/6, parc. č. 80/2, 80/3, 83/2 v katastrálním území Načeratice. Druh a účel umisťované stavby: - Objekt 01 Nově vydlážděný vjezd bude vydlážděn zámkovou dlažbou a bude půdorysných rozměrů 5,0m x 3,0m. Zastavěná plocha bude 15m². - Objekt 02 Kryté stání pro 2 auta ke stávajícímu RD bude sloužit pro parkování 2 osobních vozidel. Kryté stání pro 2 auta bude navazovat na stávající RD st. p. 80/6 v katastrálním území Načeratice a bude půdorysných rozměrů 3,1m x 11,31m. Střecha krytého stání pro 2 auta bude pultová, jedná se o prodloužení střechy RD. Sklon střechy krytého stání pro 2 auta bude 30, střešní krytina pálená, případně betonová taška, odstín totožný s RD. Orientace hřebene střechy krytého stání pro 2 auta bude totožná s orientací hřebene střechy RD. Maximální výška hřebene střechy krytého stání pro 2 auta bude + 3,5m nad upravený terén. - Objekt 03 Přístavba zimní zahrady - bude objekt nepodsklepený, přízemní, bez využití podkroví, půdorysného tvaru obdélníku, maximálních půdorysných rozměrů 9,55m x 3,5m, z toho uzavřená část zimní zahrady bude půdorysných rozměrů 6,0m x 3,5m a navazující část kryté terasy bude půdorysných rozměrů 3,55m x 3,5m. Přístavba zimní zahrady bude komunikačně propojena s RD. Střecha přístavby zimní zahrady bude pultová. Sklon střechy přístavby zimní zahrady bude 8, střešní krytina pálená, případně betonová taška, odstín totožný s RD. Orientace hřebene střechy přístavby zimní zahrady bude rovnoběžně s komunikací. Maximální výška hřebene střechy přístavby zimní zahrady bude + 4,0m nad upravený terén. Zastavěná plocha přístavby zimní zahrady bude 33,43m².
Č.j. MUZN 19289/2009 str. 2 - Objekt 04 Sklad zahradních potřeb bude objekt nepodsklepený, přízemní, bez využití podkroví, půdorysného tvaru obdélníku, maximálních půdorysných rozměrů 7,6m x 6,6m, z toho uzavřená část skladu zahradních potřeb bude půdorysných rozměrů 7,6m x 5,1m a navazující část kryté terasy bude půdorysných rozměrů 7,6m x 1,5m. Střecha skladu zahradních potřeb bude sedlová asymetrická. Sklon střechy skladu zahradních potřeb bude 30, střešní krytina pálená, případně betonová taška, odstín totožný s RD. Orientace hřebene střechy skladu zahradních potřeb bude rovnoběžně s komunikací. Maximální výška hřebene střechy skladu zahradních potřeb bude + 5,0m nad upravený terén. Zastavěná plocha skladu zahradních potřeb bude 50,16m². - Objekt 05 Jezírko (BIOTOP) bude kruhového půdorysu, průměr jezírka cca 9,0m, hloubka jezírka cca 3,0m. Zastavěná plocha jezírka bude 63,59m². Jezírko bude včetně osvětlení, cirkulace a filtrace. - Objekt 06 Oplocení Oplocení bude výšky 1,5m, délky cca 61,0m, ohraničující parcely investora č. 80/2 a 80/3 v katastrálním území Načeratice od sousedních parcel č. 1445 a 80/5 v katastrálním území Načeratice. Oplocení bude tvořeno dřevěnými sloupky, vodorovné prvky výplně budou tvořeny 2 až 3 řadami dřevěných rozříznutých kuláčů. Součástí oplocení bude vjezdová brána u vydlážděného vjezdu šířky 2,5m a výšky 1,5m. - Přípojky technické infrastruktury budou vedeny ze stávajících rozvodů RD. Umístění stavby na pozemku: - Přístavba zimní zahrady a vydlážděný vjezd budou umístěny na pozemku parc. č. 80/2 v katastrálním území Načeratice - Kryté stání pro 2 auta bude umístěno na pozemku st. p. 80/6 v katastrálním území Načeratice - Sklad zahradních potřeb bude umístěn na pozemcích parc. č. 80/3, 83/2 v katastrálním území Načeratice - Jezírko (BIOTOP) bude umístěno na pozemku parc. č. 80/3 v katastrálním území Načeratice Určení prostorového řešení stavby: - Stavební čára zůstane zachována dle stávajícího RD. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - Stavební pozemek: cca 200m² II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro uskutečnění umísťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje cca 200m² z parcel st. p. 80/6, parc. č. 80/2, 80/3, 83/2 v katastrálním území Načeratice. Trvalé odnětí půdy ze ZPF pro účely přístavby RD a zpevněných ploch na pozemku parc.č. 80/2 v katastrálním území Načeratice, kultura orná o celkové výměře odnětí 71m². 3. Stavební čára zůstane zachována dle stávajícího RD. 4. Odstupy od hranic sousedních pozemků: Přístavba zimní zahrady bude umístěna od hranice parcely č. 83/1 k.ú. Načeratice ve vzdálenosti 3,6m, od hranice parcely č. 80/5 k.ú. Načeratice bude umístěna ve vzdálenosti 3,0m a bude navazovat na stávající RD st. p. 80/6 v katastrálním území Načeratice. Kryté stání pro 2 auta bude umístěno od hranice parcely č. 83/1 k.ú. Načeratice ve vzdálenosti 2,0m (od nově vzniklé parcely č. 80/8 k.ú. Načeratice ve vzdálenosti 0,5m) a bude navazovat na stávající RD st. p. 80/6 v katastrálním území Načeratice. Sklad zahradních potřeb bude umístěn od hranice parcely č. 1439 k.ú. Načeratice ve vzdálenosti 2,0m, od hranice parcely č. 83/1 k.ú. Načeratice bude umístěn ve vzdálenosti 3,5m. Jezírko bude umístěno od hranice parcely č. 80/5 k.ú. Načeratice ve vzdálenosti 8,0m, od hranice parcely č. 1437 k.ú. Načeratice bude umístěno ve vzdálenosti 9,0m. 5. Architektonické a urbanistické podmínky: Objekt 01 Nově vydlážděný vjezd bude vydlážděn zámkovou dlažbou a bude půdorysných rozměrů 5,0m x 3,0m. Zastavěná plocha bude 15m². Objekt 02 Kryté stání pro 2 auta ke stávajícímu RD bude sloužit pro parkování 2 osobních vozidel. Kryté stání pro 2 auta bude navazovat na stávající RD st. p. 80/6 v katastrálním území Načeratice a bude půdorysných rozměrů 3,1m x 11,31m. Objekt 03 Přístavba zimní zahrady - bude objekt nepodsklepený, přízemní, bez využití podkroví, půdorysného tvaru obdélníku, maximálních
Č.j. MUZN 19289/2009 str. 3 půdorysných rozměrů 9,55m x 3,5m, z toho uzavřená část zimní zahrady bude půdorysných rozměrů 6,0m x 3,5m a navazující část kryté terasy bude půdorysných rozměrů 3,55m x 3,5m. Přístavba zimní zahrady bude komunikačně propojena s RD. Zastavěná plocha přístavby zimní zahrady bude 33,43m². Objekt 04 Sklad zahradních potřeb bude objekt nepodsklepený, přízemní, bez využití podkroví, půdorysného tvaru obdélníku, maximálních půdorysných rozměrů 7,6m x 6,6m, z toho uzavřená část skladu zahradních potřeb bude půdorysných rozměrů 7,6m x 5,1m a navazující část kryté terasy bude půdorysných rozměrů 7,6m x 1,5m. Zastavěná plocha skladu zahradních potřeb bude 50,16m². Objekt 05 Jezírko (BIOTOP) bude kruhového půdorysu, průměr jezírka cca 9,0m, hloubka jezírka cca 3,0m. Zastavěná plocha jezírka bude 63,59m². Jezírko bude včetně osvětlení, cirkulace a filtrace. Objekt 06 Oplocení Oplocení bude výšky 1,5m, délky cca 61,0m, ohraničující parcely investora č. 80/2 a 80/3 v katastrálním území Načeratice od sousedních parcel č. 1445 a 80/5 v katastrálním území Načeratice. Oplocení bude tvořeno dřevěnými sloupky, vodorovné prvky výplně budou tvořeny 2 až 3 řadami dřevěných rozříznutých kuláčů. Součástí oplocení bude vjezdová brána u vydlážděného vjezdu šířky 2,5m a výšky 1,5m. Přípojky technické infrastruktury budou vedeny ze stávajících rozvodů RD. 6. Výška stavby a způsob zastřešení: Střecha krytého stání pro 2 auta bude pultová, jedná se o prodloužení střechy RD. Sklon střechy krytého stání pro 2 auta bude 30, střešní krytina pálená, případně betonová taška, odstín totožný s RD. Orientace hřebene střechy krytého stání pro 2 auta bude totožná s orientací hřebene střechy RD. Maximální výška hřebene střechy krytého stání pro 2 auta bude + 3,5m nad upravený terén. Střecha přístavby zimní zahrady bude pultová. Sklon střechy přístavby zimní zahrady bude 8, střešní krytina pálená, případně betonová taška, odstín totožný s RD. Orientace hřebene střechy přístavby zimní zahrady bude rovnoběžně s komunikací. Maximální výška hřebene střechy přístavby zimní zahrady bude + 4,0m nad upravený terén. Střecha skladu zahradních potřeb bude sedlová asymetrická. Sklon střechy skladu zahradních potřeb bude 30, střešní krytina pálená, případně betonová taška, odstín totožný s RD. Orientace hřebene střechy skladu zahradních potřeb bude rovnoběžně s komunikací. Maximální výška hřebene střechy skladu zahradních potřeb bude + 5,0m nad upravený terén. 7. Použitý materiál: tradiční zdivo 8. Napojení na technickou a dopravní infrastrukturu: - napojení na komunikaci stávající sjezd k RD - napojení na el. energii ze stávajících rozvodů RD - napojení na vodu - ze stávajících rozvodů RD - napojení na splaškovou kanalizaci - ze stávajících rozvodů RD - napojení na dešťovou kanalizaci Dešťové vody budou svedeny na terén vlastního pozemku tak, aby nedošlo k podmáčení sousedních pozemků a staveb na nich. Možnost využití pro závlahu zahrady - napojení na plynovod není řešeno 9. Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod., jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN. 10. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou 11. Bude provedena skrývka ornice o mocnosti min. 25 cm z celé odnímané plochy záboru a tato rozprostřena na nezastavěnou část výše uvedené parcely 12. Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt 13. Za odnětí ze ZPF není na zákl ust. 11 odst. 3 písm. c) a odst. 6 zák.č. 334/1992 Sb. předepsán odvod finanční částky. 14. Katastrální úřad ve Znojmě vyřadí dotčenou plochu zemědělské půdy z evidence zemědělské půdy na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby v souladu s ust. 10 odst. 3 citovaného zákona. 15. Toto rozhodnutí nezbavuje stavebníka (investora) povinnosti dodržet podmínky vyplývající ze stanovisek správců a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Přípojky technické infrastruktury v délce do 50m nepodléhají dalšímu řízení. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Stanislav Havlík, nar. 14.3.1980, Načeratice 74, 669 02 Znojmo
Č.j. MUZN 19289/2009 str. 4 Odůvodnění: Dne 21.1.2009 podal žadatel Stanislav Havlík, nar. 14.3.1980, Načeratice 74, 669 02 Znojmo, kterého zastupuje na základě plné moci Dalibor Dočekal, nar. 25.11.1972, Sedlešovice 120, 671 81 Znojmo žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby Přístavba zimní zahrady k RD, novostavba skladu zahradních potřeb, kryté stání pro 2 auta, jezírko, oplocení. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 3.3.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby Přístavba zimní zahrady k RD, novostavba skladu zahradních potřeb, kryté stání pro 2 auta, jezírko, oplocení je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby Přístavba zimní zahrady k RD, novostavba skladu zahradních potřeb, kryté stání pro 2 auta, jezírko, oplocení je v souladu s platným územním plánem města Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf-Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly schváleným pro správní území města Znojma městským zastupitelstvem 4. 9. 2000, obecně závazná vyhláška č. 5/2000 o závazných částech územního plánu účinná dnem 16. 11. 2000 a následných změn, kde je funkční využití plochy předmětné lokality v závazné části navrženo pro bydlení v rodinných domech. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na využívání území. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Okruh účastníků řízení byl zjištěn ve smyslu 85 zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, kdy stavební úřad vycházel z podání stavebníka, dále z výpisu z katastru nemovitostí, snímku pozemkové mapy a platného územního plánu města Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf-Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly. Na základě těchto podkladů stanovil stavební úřad okruh účastníků řízení z navrhovatele a vlastníka pozemků - Stanislav Havlík, nar. 14.3.1980, Načeratice 74, 669 02 Znojmo, kterého zastupuje Dalibor Dočekal, nar. 25.11.1972, Sedlešovice 120, 671 81 Znojmo, dále obec, na jejímž území bude záměr uskutečněn tj. Město Znojmo, zast. Městskou architektkou, Obroková 1/12, 669 22 Znojmo, vlastníků sousedních pozemků a staveb, jejichž práva by mohla být stavbou dotčena - Město Znojmo, zast. Městskou architektkou, Samuel Svinkásek, Antonie Svinkásková, Stanislav Havlík, Jihomoravský kraj zast.sús JmK,p.o.k.,oblast Znojmo, Marie Havlíková, Pozemkový fond ČR, JMP a.s., E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, VAS, a.s., Divize Znojmo, VAK,zájmové sdružení Znojemska, Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Návrh byl předepsaným způsobem doložen. Žádost byla doložena těmito doklady: - výpis z katastru nemovitosti - informativní výpisy sousedních parcel - kopie katastrální mapy - projektová dokumentace - plná moc k zastupování - vyjádření účastníků řízení - závazné stanovisko DO - vynětí ze ZPF Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Č.j. MUZN 19289/2009 str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu, Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno se sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 3/5 podáním u zdejšího správního orgánu. První den lhůty je den následující po dni oznámení. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Podané odvolání má v souladu s 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Územní rozhodnutí o umístění stavby pozbývá platnosti, nebyla-li v této lhůtě podána žádost o stavební povolení podle tohoto zákona nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení po lhůtě platnosti územního rozhodnutí o umístění stavby zastaveno anebo byla-li žádost zamítnuta.podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing.Magda Slováčková referent odboru výstavby
Č.j. MUZN 19289/2009 str. 6 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu ve Znojmě, elektronické úřední desce. 15 den je posledním dnem oznámení. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a/ ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 2.3.2009. Obdrží: účastníci (dodejky) Stanislav Havlík, Načeratice 74, 669 02 Znojmo Dalibor Dočekal, Sedlešovice 120, 671 81 Znojmo Město Znojmo, zast. Městskou architektkou, Obroková 1/12, 669 22 Znojmo dotčené správní úřady Městský úřad Znojmo odbor ŽP - orgán ochrany ZPF, nám. Armády 1213/8, 669 02 Znojmo Území s ÚP nebo RP ( 92 odst.3 zák. č. 183/2006Sb. ( stavební zákon) Další účastníci řízení dle 85 odst.2 zák. č. 183/2006Sb. prostřednictvím veřejné vyhlášky: Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Znojmo, zast. Městskou architektkou, Samuel Svinkásek, Antonie Svinkásková, Stanislav Havlík, Jihomoravský kraj zast.sús JmK,p.o.k.,oblast Znojmo, Marie Havlíková, Pozemkový fond ČR, JMP a.s., E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, VAS, a.s., Divize Znojmo, VAK,zájmové sdružení Znojemska, Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Město Znojmo, zastoupené MěÚ Znojmo odbor organizační, Obrokova 12, 6669 02 ( s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu minimálně 15-ti dnů, 15. den je posledním dnem oznámení ) Poučení: Den vyvěšení v případě vyvěšení na více úředních deskách je den, ve kterém byla písemnost zveřejněna nejpozději.