Výroční zpráva.

Výroční zpráva 2012 www.vbleasing.cz

OBSAH Úvodní slovo jednatelů společnosti 3 Ekonomická situace v České republice 4 Profil společnosti 5 Zpráva o vztazích 6 Zpráva dozorčí rady 9 Identifikační údaje společnosti 10 Příloha: Zpráva nezávislých auditorů a účetní závěrka 11

ÚVODNÍ SLOVO JEDNATELŮ SPOLEČNOSTI V roce 2012 došlo k výraznému nárůstu zisku v porovnání s rokem předchozím. Zisk dle českých i mezinárodních účetních standardů přesáhl hranici 300 mil. CZK a rok 2012 se tak stal rekordním za posledních 10 let. Snad podstatnějším je však fakt, že společnost je i v tak dlouhém období kontinuálně zisková a daří se jí úspěšně procházet i krizovými léty. Pozitivní také je, že ve všech ukazatelích spojených s tvorbou opravných položek došlo k jejich poklesu oproti roku předcházejícímu. Naopak k mírnému nárůstu došlo v počtu aktivních smluv, který se stabilizoval na hranici 30.000 aktivních kontraktů. Stabilní je také počet zaměstnanců a rovněž ukazatel cost/income ratio pod hranicí 40 %. Více jak 60 % výnosů tak zůstává k dispozici pro tvorbu zisku a krytí rezerv na ztráty. To je dostatečnou zárukou pro udržení ziskovosti do budoucna i při případném zhoršení situace v hospodářství. Situace v hospodářství jako celku na jedné straně neumožňuje plánovat růst obratu, na straně druhé nás vede k opatrnosti. Pokud nechceme měnit rizikovou politiku, je nutné hledat cesty k profitabilitě cestou zvyšování efektivnosti provozu. Společnost VB Leasing zůstává univerzálním poskytovatelem financování formou leasingu finančního i operativního. Také trend růstu podílu financování formou úvěru zůstává zachován. Pestrá nabídka různých forem financování a produktů, co možná nejširší struktura předmětů, které je společnost připravena financovat, je podmínkou pro udržení pozice mezi pěti nejvýznamnějšími poskytovateli financování mobilní techniky v České republice. Klientům děkujeme za projevenou přízeň, zaměstnancům za aktivní a poctivý přístup k pracovním činnostem. Ing. Radek Fučík Ing. Ladislav Jagoš Úvodní slovo jednatelů společnosti 3

EKONOMICKÁ SITUACE V ČESKÉ REPUBLICE V ROCE 2012 Česká ekonomika zpomalovala postupně v každém čtvrtletí roku 2012 jak v meziročním, tak i mezikvartálním srovnání. Hrubý domácí produkt (HDP) poklesl v roce 2012 o 1,2 % proti roku 2011. Hlavní příčinou nepříznivého vývoje byla klesající tuzemská poptávka jak domácností po zboží a službách pro konečnou spotřebu, tak investorů po fixním kapitálu. Jedinou složkou poptávky, která měla po celý loňský rok pozitivní vliv na vývoj HDP, byl zahraniční obchod. Meziroční zvýšení vývozu zboží za celý rok 2012 o 4,2 % (v porovnání s růstem dovozu o 1,2 %) alespoň částečně kompenzovalo pokles domácí poptávky, která se meziročně snížila o 3,5 %. Šlo o dosud nejhlubší pokles spotřeby českých domácností. Zpomalení meziroční dynamiky reálné výkonnosti české ekonomiky bylo viditelné v průběhu roku 2012 ve většině klíčových odvětví. Další výrazný pokles, meziročně o 6,3 %, zaznamenalo loni stavebnictví, které se obtížně vyrovnává s nedostatkem zakázek soukromého i veřejného sektoru. Zemědělství pro změnu čelilo složitým klimatickým podmínkám, které negativně ovlivnily tvorbu hrubé přidané hodnoty ve stálých cenách. Pokles průmyslové výroby částečně tlumil automobilový průmysl. Došlo ke zvýšení nominální průměrné mzdy k 25 tis. CZK. Bohužel reálná mzda lehce klesla. V roce 2012 byl registrován nejvyšší počet lidí bez práce, míra registrované nezaměstnanosti se pohybovala kolem 9,4 %. Všechny tyto okolnosti měly vliv i na leasingový a úvěrový trh. Z důvodů opatrnosti a nejistoty byl nejpomalejší růst poskytnutých úvěrů za posledních několik let. Na recesi reagovaly i některé měnové nástroje, kdy došlo např. ke snížení diskontní sazby. Výraznější oživení ekonomiky se očekává až v roce 2014. HDP v % (ve stálých cenách) 2010 1,09 2011 1,08 2012-0,03 2013 0,60 Míra inflace 2010 1,50 2011 1,90 2012 3,30 2013 2,10 Nezaměstnanost v % (průměrná) 2010 9,01 2011 8,57 2012 8,60 2013 8,90 Makroekonomické ukazatele a predikce: zdroj MF ČR Ekonomická situace v České republice 4

PROFIL SPOLEČNOSTI Vlastnické zázemí Společnost VB Leasing CZ, spol. s r.o. je univerzální leasingová společnost, která nabízí kompletní finanční servis v oblasti leasingového a úvěrového financování spokojeným zákazníkům již od roku 1995. Společnost VB Leasing CZ, spol. s r.o. jako 100% dceřiná společnost VB-Leasing International Holding GmbH, se sídlem ve Vídni, je součástí mezinárodní sítě. VB-Leasing International působí v osmi evropských zemích v rámci střední a východní Evropy (kromě České republiky také na Slovinsku, v Chorvatsku, Polsku, Bosně a Hercegovině, na Slovensku, v Srbsku a Rumunsku). Díky mateřské společnosti VB-Leasing International, jejichž vlastníkem je rakouská Volksbank AG a německá VR-Leasing AG, může využívat VB Leasing v České republice také know-how rakouského, německého, ruského a maďarského trhu. Toto spojení zaručuje všem našim obchodním partnerům bezpečné zázemí, finanční sílu a stabilitu. Obchodní strategie Společnost VB Leasing se orientuje na financování osobních, užitkových a nákladních vozů, prostředků hromadné dopravy, strojů a technologických zařízení, kancelářské, zdravotnické a veterinární, zemědělské, lesnické, stavební, manipulační a komunální techniky. Z nabízených možností financování si klient může vybrat z celé řady produktů finančního leasingu, úvěru a z několika variant operativního leasingu. Prioritou společnosti VB Leasing je vytvoření dlouhodobého vztahu s klienty založeného na vzájemné důvěře, osobní komunikaci a oboustranné spokojenosti. Společnost VB Leasing poskytuje kompletní servis spojený s vyřízením žádosti ve spolupráci s dodavatelem předmětu včetně zprostředkování pojištění předmětu za výhodných podmínek u renomovaných pojišťoven. Hlavní fakta Mírný pokles leasingového trhu zasáhl i společnost VB Leasing meziročním poklesem objemu nově uzavřených leasingových a úvěrových smluv o 6 % na úroveň roku 2010. Vzhledem ke stálým změnám ekonomického prostředí, trhu i k novým zákonným úpravám vyvíjí VB Leasing ve spolupráci s dodavateli i poskytovateli doprovodných služeb širokou škálu finančních produktů. VB Leasing tak nabízí přístup k výhodnému a snadně dostupnému financování, které pomáhá klientům realizovat jejich podnikatelské plány a zvyšuje růstový potenciál a konkurenceschopnost jejich firem. Přehled základních ekonomických ukazatelů Ukazatel Jednotka 2008 2009 2010 2011 2012 Hodnota nově uzavřených obchodů Mil. Kč 9 342 5 371 5 695 5 958 5 604 Počet nově uzavřených smluv Počet 10 396 7 170 7 393 7 109 6 567 Celkový leas. majetek (po odpisech) Mil. Kč 16 437 12 721 10 273 8 934 7 947 Podíl na relevantním trhu leasingu v ČR % 7,26 7,32 6,47 6,62 6,53 Celkový počet aktivních smluv Počet 31 854 33 410* 29 442 29 032 29 316 Bilanční suma Mil. Kč 21 584 18 112 15 750 14 940 12 264 Výnosy z leasingových operací Mil. Kč 8 925 7 794 6 137 4 830 4 438 Hospodářský výsledek Mil. Kč 117 9 86 203 324 Základní kapitál Mil. Kč 3 578 3 578 3 578 3 578 1 778 Bankovní úvěry celkem Mil. Kč 14 966 12 118 9 903 9 031 7 803 Průměrný počet zaměstnanců 170 163 150 143 142 * od r. 2009 vč. úvěrů Profil společnosti 5

ZPRÁVA O VZTAZÍCH Zpráva o vztazích mezi společností Österreichische Volksbanken Aktiengesellschaft jako osobou ovládající a společností VB Leasing CZ, spol. s r.o. jako osobou ovládanou a mezi společností VB Leasing CZ, spol. s r.o. a ostatními osobami ovládanými společností Österreichische Volksbanken Aktiengesellschaft za účetní období roku 2012. Vlastnická struktura: Österreichische Volksbanken Aktiengesellschaft 100% GUB-Holding GmbH VR-Leasing AG Kommandist 100% 100% 100% VBI Holding GmbH Unternehmensbeteiligungs Ges.m.b.H. VRL Beteiligungs GmbH Komplementär 51% 50% VR-Leasing Beteiligungs GmbH & Co KG VBI Beteiligungs GmbH 50% VB-Leasing International Holding GmbH 99,9989% 100% VB Leasing CZ, spol. s r.o. 0,0011% VB Leasing Services, spol. s r.o. Zpráva o vztazích 6

V souladu s ustanovením 66a, odst. 9, zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku, jednatelé společnosti VB Leasing CZ, spol. s r.o. zpracovali zprávu o vztazích mezi společností Österreichische Volksbanken Aktiengesellschaft, se sídlem Wien, Kolingasse 14-16, zapsaná u Obchodního soudu ve Vídni pod číslem FN 116476p, (dále jen osoba ovládající ) jako osobou ovládající a společností VB Leasing CZ, spol. s r.o., se sídlem Heršpická 813/5, 639 00 Brno, IČ: 60751606, zapsaná u Krajského soudu v Brně pod spis. značkou C.19305 (dále jen osoba ovládaná ) jako osobou ovládanou a mezi osobou ovládanou a ostatními osobami ovládanými osobou ovládající (dále jen propojené osoby ) za účetní období 2012 (dále jen účetní období ). 1 PRODEJ ZBOŽÍ A SLUŽEB 2012 Ve Zprávě o vztazích jsou uváděny pouze významné transakce (přesahující 10 tis Kč, EUR částky násobeny kurzem k 31.12.2012, nikoliv kurzem faktury!). VB Leasing Services, spol. s r.o. - Pronájem kanceláře, ostatní služby 26,9 - Služby 32,3 Österreichische Volksbanken Aktiengesellschaft - úroky z běžných bankovních účtů: 0,0 2 NÁKUP ZBOŽÍ A SLUŽEB 2012 VB - Leasing International Holding GmbH - Poradenství - Smlouva o poradenství ze dne 30. prosince 2011 (1 423,56 tis. EUR) 35 788,3 - Celková částka za poskytnuté garance v roce 2012 činí dle smlouvy ze dne 2. ledna 2012 (257,17 tis. EUR) 6 465,3 - Celková částka za projekt Intranet (30,4 tis. EUR) 764,3 VB ManagementBeratung GmbH - Technická podpora Rating (2,6 tis. EUR) 65,8 Österreichische Volksbanken Aktiengesellschaft - Poskytování ručení za úvěry dle rámcové smlouvy o poskytování garancí uzavřená dne 20. prosince 1996. Cena garance se počítá z průměrné výše garantované částky v daném kalendářním čtvrtletí. - Celková částka za poskytnuté garance v roce 2012 činí (28,8 tis. EUR) 724 VR-Leasing AG - Technická podpora Oracle + provize obchody (11,9 tis. EUR) 299,2 - Revize 5/2012 (6,4 tis. EUR) 160,9 3 PŮJČKY OD PROPOJENÝCH OSOB 2012 Österreichische Volksbanken AG Čerpané úvěry (vč. kontokorentů celkem, přepočteno do CZK) - Celkové zůstatky čerpaných úvěrů k 31.12.2012 (vč. KK): 7 583 797 - Bankovní poplatky 0,0 - Úroky z čerpaných úvěrů 181 197 - Úroky swap 99 242 4 PŮJČKY PROPOJENÝM OSOBÁM 2012 Ovládaná osoba neeviduje žádné půjčky propojeným osobám. 5 MAJETKOVÉ ÚČASTI VB - Leasing International Holding GmbH Dne 16.08.2012 byl snížen základní kapitál na 1 777 950. Dosud nebyl splacen celý ZK (ostatní pohledávky za společníky). K 31.12.2012 to byla částka 551 300. 6 OSTATNÍ ZŮSTATKY VE VZTAHU K PROPOJENÝM OSOBÁM K 31. PROSINCI 2012 K 31. prosinci 2012 byly (mimo výše uvedených) evidovány tyto zůstatky společnosti VB Leasing CZ, spol. s r.o. ve vztahu ke spřízněným osobám: Österreichische Volksbanken Aktiengesellschaft - Zůstatek na běžných bankovních účtech: 122 VB Leasing Services, spol. s r.o. - Pohledávky z titulu nájmu a ostatních služeb 32,2 VB - Leasing International Holding GmbH - Závazek z titulu poradenství za rok 2012 (702,21 tis. EUR) 17 653,5 - Závazek z titulu Projektu Intranet (30,4 tis. EUR) 764,3 - Závazek z Garancí VBLI (257,17 tis. EUR) 6 465,3 Zpráva o vztazích 7

7 JINÉ PRÁVNÍ ÚKONY V průběhu účetního období nebyly ve prospěch osoby ovládající a/nebo osob ovládaných osobou ovládající učiněny žádné právní úkony mimo rámec běžných právních úkonů uskutečňovaných ovládající osobou v rámci výkonu jejích práv jako akcionáře ovládané osoby. 8 OSTATNÍ OPATŘENÍ, JEJICH VÝHODY A NEVÝHODY V průběhu účetního období nebyla v zájmu či na popud osoby ovládající a/nebo osob ovládaných osobou ovládající ze strany ovládané osoby přijata či uskutečněna žádná jiná opatření mimo rámec běžných opatření uskutečňovaných ovládanou osobou ve vztahu k osobě ovládající jako společníku ovládané osoby. Jednatelé společnosti prohlašují, že ovládané osobě nevznikla z titulu uzavření výše uvedených smluv, výše uvedených jiných právních úkonů, ostatních opatření a poskytnutých plnění či přijatých protiplnění žádná újma. V Brně, dne 18. ledna 2013 Ing. Radek Fučík Ing. Ladislav Jagoš Jednatelé společnosti VB Leasing CZ, spol. s r.o. Zpráva o vztazích 8

ZPRÁVA DOZORČÍ RADY Vedení společnosti řádně předložilo roční účetní závěrku obchodního roku 2012. Roční závěrka byla ověřena auditorskou společností Deloitte a byl jí udělen výrok auditora bez výhrad. Auditorská zpráva byla předložena dozorčí radě a podrobně projednána. Vedení společnosti VB Leasing CZ, spol. s r.o. v roce 2012 řádně podávalo zprávy na zasedáních dozorčí rady o stavu společnosti a vývoji obchodu. Dozorčí rada na svém zasedání podrobně projednala roční závěrku a zprávu o stavu společnosti. Dozorčí rada schvaluje předloženou roční závěrku i zprávu vedení společnosti o stavu společnosti. Dozorčí rada se připojuje k závěrům uvedeným v auditorské zprávě a podává valné hromadě společníků žádost udělit absolutorium členům vedení společnosti a členům dozorčí rady. Dozorčí rada využívá příležitosti roční závěrky obchodního roku 2012 k tomu, aby vyslovila svůj dík vedení společnosti a všem zaměstnancům za jejich úspěšnou práci. Za dozorčí radu Werner Zimmermann Vídeň, květen 2013 Zpráva dozorčí rady 9

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE SPOLEČNOSTI VB Leasing CZ, spol. s r.o. IČ: 60751606 DIČ: CZ60751606 Společnost je registrována u Krajského soudu v Brně - spisová značka C.19305 Centrála Brno: Heršpická 813/5, 639 00 Brno tel.: +420 543 550 111, fax: +420 543 550 150 e-mail: info@vbleasing.cz http://www.vbleasing.cz Pobočka České Budějovice: Fráni Šrámka 2609, 370 01 České Budějovice tel.: +420 380 906 501, fax: +420 380 906 502 e-mail: infocb@vbleasing.cz Pobočka Hradec Králové: Wolkerova 616, 500 02 Hradec Králové tel.: +420 495 000 374, fax: +420 495 000 370 e-mail: infohk@vbleasing.cz Pobočka Liberec: Dvořákova 623/10, 460 01 Liberec tel.: +420 482 348 411, fax: +420 482 348 413 e-mail: infoli@vbleasing.cz Pobočka Ostrava: Sokolská třída 2800/99, 702 00 Ostrava tel.: +420 597 310 253, fax: +420 597 310 252 e-mail: infoos@vbleasing.cz Pobočka Plzeň: Prokopova 23, 301 35 Plzeň tel.: +420 377 224 449, fax: +420 377 331 245 e-mail: infopl@vbleasing.cz Pobočka Praha: Pod Klaudiánkou 4a, 147 00 Praha 4 tel.: +420 234 705 411, fax: +420 234 705 410 e-mail: infopha@vbleasing.cz Pobočka Zlín: Přílucká 2382, 760 01 Zlín tel.: +420 576 000 053, fax: +420 576 000 050 e-mail: infozl@vbleasing.cz Identifikační údaje společnosti 10

VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY VB Leasing CZ, spol. s r.o. v druhovém členění IČ 607 51 606 období končící k Heršpická 813/5 31.12.2012 639 00 Brno (v tisících Kč) Období do Období do 31.12.2012 31.12.2011 I. Tržby za prodej zboží 114 847 131 141 A. Náklady vynaložené na prodané zboží 106 181 115 790 + Obchodní marže 8 666 15 351 II. Výkony 4 437 986 4 829 783 II.1. Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb 4 437 986 4 829 783 B. Výkonová spotřeba 206 075 209 636 B.1. Spotřeba materiálu a energie 11 166 12 621 B.2. Služby 194 909 197 015 + Přidaná hodnota 4 240 577 4 635 498 C. Osobní náklady 119 398 117 576 C.1. Mzdové náklady 89 911 87 124 C.3. Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění 27 701 28 657 C.4. Sociální náklady 1 786 1 795 D. Daně a poplatky 4 154 4 815 E. Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku 3 704 393 4 085 752 III. Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu 573 399 599 547 III.1. Tržby z prodeje dlouhodobého majetku 573 399 599 547 F. Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku a materiálu 450 834 604 703 F.1. Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku 450 834 604 703 Změna stavu rezerv a opravných položek v provozní oblasti a komplexních nákladů G. příštích období -194 478 108 711 IV. Ostatní provozní výnosy 107 235 137 016 H. Ostatní provozní náklady 372 666 117 734 * Provozní výsledek hospodaření 464 244 332 770 IX. Výnosy z přecenění cenných papírů a derivátů 21 921 86 533 L. Náklady z přecenění cenných papírů a derivátů 19 670 83 133 X. Výnosové úroky 249 684 236 720 N. Nákladové úroky 287 991 362 499 XI. Ostatní finanční výnosy 45 036 116 970 O. Ostatní finanční náklady 66 875 71 333 * Finanční výsledek hospodaření -57 895-76 742 Q. Daň z příjmů za běžnou činnost 82 256 53 281 Q 1. - splatná 67 557 3 084 Q 2. - odložená 14 699 50 197 ** Výsledek hospodaření za běžnou činnost 324 093 202 747 *** Výsledek hospodaření za účetní období (+/-) 324 093 202 747 **** Výsledek hospodaření před zdaněním 406 349 256 028

PŘEHLED O ZMĚNÁCH VB Leasing CZ, spol. s r.o. VLASTNÍHO KAPITÁLU IČ 607 51 606 k datu Heršpická 813/5 31.12.2012 639 00 Brno (v tisících Kč) Základní kapitál Kapitálové fondy Rezervní fondy, nedělitelný fond a ostatní fondy ze zisku Nerozdělený zisk minulých let Neuhrazená ztráta minulých let Výsledek hospodaření běžného účetního období VLASTNÍ KAPITÁL CELKEM Stav k 31.12.2010 3 577 950 4 297 27 056 590 423 85 531 4 285 257 Rozdělení výsledku hospodaření 4 276 81 253-85 531 Změna ocenění majetku a závazků přeceňovaných do vlastního kapitálu -92 225-92 225 Výsledek hospodaření za běžné období 202 747 202 747 Stav k 31.12.2011 3 577 950-87 928 31 332 671 676 202 747 4 395 777 Rozdělení výsledku hospodaření 10 138 192 609-202 747 Změna základního kapitálu -1 800 000-1 800 000 Změna ocenění majetku a závazků přeceňovaných do vlastního kapitálu 80 371 80 371 Výsledek hospodaření za běžné období 324 093 324 093 Stav k 31.12.2012 1 777 950-7 557 41 470 864 285 324 093 3 000 241

PŘEHLED O PENĚŽNÍCH VB Leasing CZ, spol. s r.o. TOCÍCH (CASH FLOW) IČ 607 51 606 období končící k Heršpická 813/5 31.12.2012 639 00 Brno (v tisících Kč) Období do Období do 31.12.2012 31.12.2011 P. Počáteční stav peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů 3 171 2 808 Peněžní toky z hlavní výdělečné činnosti (provozní činnost) Z. Výsledek hospodaření za běžnou činnost před zdaněním 406 349 256 028 A.1. Úpravy o nepeněžní operace 3 741 195 4 368 918 A.1.1. Odpisy stálých aktiv 3 704 393 4 085 752 A.1.2. Změna stavu opravných položek a rezerv -194 478 108 711 A.1.3. Zisk (ztráta) z prodeje stálých aktiv -122 565 5 156 A.1.5. Nákladové a výnosové úroky 38 307 125 779 A.1.6. Opravy o ostatní nepeněžní operace 315 538 43 520 A.* Čistý provozní peněžní tok před změnami pracovního kapitálu 4 147 544 4 624 946 A.2. Změna stavu pracovního kapitálu -276 100-140 746 A.2.1. Změna stavu pohledávek a časového rozlišení aktiv -143 962-102 192 A.2.2. Změna stavu závazků a časového rozlišení pasív -134 468-32 228 A.2.3. Změna stavu zásob 2 331-6 326 A.** Čistý provozní peněžní tok před zdaněním a mimořádnými položkami 3 871 445 4 484 200 A.3. Vyplacené úroky -309 267-378 716 A.4. Přijaté úroky 251 202 235 200 A.5. Zaplacená daň z příjmů za běžnou činnost -4 662-90 A.*** Čistý peněžní tok z provozní činnosti 3 808 718 4 340 594 Peněžní toky z investiční činnosti B.1. Výdaje spojené s nabytím stálých aktiv -3 222 963-3 918 831 B.2. Příjmy z prodeje stálých aktiv 573 399 599 547 B.*** Čistý peněžní tok z investiční činnosti -2 649 564-3 319 284 Peněžní toky z finančních činností C.1. Změna stavu závazků z financování -1 134 504-1 020 947 C.*** Čistý peněžní tok z finanční činnosti -1 134 504-1 020 947 F. Čistá změna peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů 24 650 363 R. Konečný stav peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů 27 821 3 171

ZPRÁVA NEZÁVISLÝCH AUDITORŮ A ÚČETNÍ ZÁVĚRKA

OBSAH 1. VŠEOBECNÉ INFORMACE... 3 2. ÚČETNÍ POSTUPY... 4 3. DLOUHODOBÝ NEHMOTNÝ MAJETEK... 12 4. DLOUHODOBÝ HMOTNÝ MAJETEK... 14 5. DLOUHODOBÝ FINANČNÍ MAJETEK... 16 6. ZÁSOBY... 16 7. POHLEDÁVKY... 17 8. VLASTNÍ KAPITÁL... 18 9. REZERVY... 18 10. ZÁVAZKY... 19 11. ČASOVÉ ROZLIŠENÍ... 19 12. ÚVĚRY A OSTATNÍ PŮJČKY... 20 13. ZAJIŠŤOVACÍ ÚČETNICTVÍ... 21 14. DAŇ Z PŘÍJMŮ... 22 15. ČLENĚNÍ VÝNOSŮ PODLE ODVĚTVÍ... 23 16. NÁKLADY NA ODMĚNY AUDITORSKÉ SPOLEČNOSTI... 23 17. ANALÝZA ZAMĚSTNANCŮ... 24 18. OSTATNÍ FINANČNÍ NÁKLADY A VÝNOSY... 25 19. TRANSAKCE SE SPŘÍZNĚNÝMI STRANAMI... 25 20. VÝZNAMNÉ INVESTIČNÍ PŘÍSLIBY A JINÉ BUDOUCÍ ZÁVAZKY... 26 21. POTENCIÁLNÍ ZÁVAZKY... 27 22. NÁSLEDNÉ UDÁLOSTI... 27 23. SCHVÁLENÍ ÚČETNÍ ZÁVĚRKY... 27 (2)

1. VŠEOBECNÉ INFORMACE VB Leasing CZ, spol. s r.o. (dále Společnost ) byla zapsána do obchodního rejstříku dne 28. června 1995 a její sídlo je v Brně, Heršpická 813/5, 639 00 Česká republika. Společnost je registrována pod IČ 607 51 606. Předmětem podnikání Společnosti je pronájem nemovitostí, bytových a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb spojených s pronájmem, výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 a 3 živnostenského zákona a poskytování nebo zprostředkování spotřebitelského úvěru. Fyzické a právnické osoby podílející se na základním kapitálu společnosti a výše jejich podílu jsou uvedeny v následující tabulce: Společník podíl na základním kapitálu podíl v % VB Leasing International Holding GmbH 1 777 930 000/1 777 950 000 99,99% VB Leasing Services, spol. s r.o. 20 000/1 777 950 000 0,01% Celkem 100 % Složení statutárního orgánu k 31. prosinci 2012 bylo následující: Funkce Poznámka Ing. Radek Fučík jednatel jmenován 28. června 1995 Ing. Ladislav Jagoš jednatel jmenován 21. září 2007 Ing. Michal Brychta prokurista jmenován 10. října 2001 Ing. Petr Burian prokurista jmenován 10. října 2001 Ing. Pavel Rexa prokurista jmenován 10. října 2001 Složení dozorčí rady k 31. prosinci 2012 bylo následující: Funkce Poznámka Tímea Gudenus člen jmenován 1. února 2012 Werner Zimmermann člen jmenován 11. prosince 2006 Mag. Manfred Wolf člen jmenován 11. prosince 2006 Společnost je členěna následujícím způsobem viz příloha č. 1 Organizační struktura Společnosti. (3)

2. ÚČETNÍ POSTUPY (a) Základní zásady zpracování účetní závěrky Účetnictví společnosti je vedeno a účetní závěrka byla sestavena v souladu se zákonem č. 563/1991 Sb. o účetnictví v platném znění, vyhláškou č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb. o účetnictví, pro účetní jednotky, které jsou podnikateli účtujícími v soustavě podvojného účetnictví, v platném znění a Českými účetními standardy pro podnikatele v platném znění. Účetnictví respektuje obecné účetní zásady, především zásadu o oceňování majetku historickými cenami (není-li dále uvedeno jinak), zásadu účtování ve věcné a časové souvislosti, zásadu opatrnosti a předpoklad o schopnosti účetní jednotky pokračovat ve svých aktivitách. Deriváty jsou vykázány v reálné hodnotě. Údaje v této účetní závěrce jsou vyjádřeny v tisících korunách českých (Kč). (b) Dlouhodobý nehmotný majetek Nakoupený dlouhodobý nehmotný majetek je oceněn pořizovací cenou sníženou o oprávky a zaúčtovanou ztrátu ze snížení hodnoty. Technické zhodnocení, pokud převýšilo u jednotlivého majetku v úhrnu za měsíc částku 40, zvyšuje pořizovací cenu dlouhodobého nehmotného majetku. Dlouhodobý nehmotný majetek je odpisován metodou rovnoměrných odpisů na základě jeho předpokládané životnosti. Software je odepisován po dobu 3-6 let. Nehmotný majetek, jehož pořizovací cena nepřevyšuje 30 za položku, je účtován do nákladů při pořízení. Pokud zůstatková hodnota aktiva přesahuje jeho odhadovanou zpětně získatelnou částku, je zůstatková hodnota aktiva snížena o opravnou položku na tuto zpětně získatelnou částku. (c) Dlouhodobý hmotný majetek Nakoupený dlouhodobý hmotný majetek je oceněn pořizovací cenou sníženou o oprávky a zaúčtovanou ztrátu ze snížení hodnoty. (4)

Dlouhodobý hmotný majetek je odepisován metodou rovnoměrných odpisů na základě jeho předpokládané životnosti následujícím způsobem: Budovy a stavby Stroje a zařízení Inventář Motorová vozidla 30-45 let 3-4 roky 6-8 let 4,5 roku Hmotný majetek, jehož pořizovací cena nepřevyšuje 30 za položku, je považován za zásoby a účtován do nákladů při spotřebě. Leasingový dlouhodobý hmotný majetek je u finančního leasingu účetně odepisován na denní bázi po dobu trvání leasingové smlouvy ode dne následujícího po předání předmětu leasingu, u operativního leasingu dle jeho druhu odepisován na denní / měsíční bázi po dobu trvání leasingové smlouvy ode dne / měsíce následujícího po předání. Náklady na opravy a údržbu dlouhodobého hmotného majetku se účtují přímo do nákladů. Technické zhodnocení dlouhodobého hmotného majetku přesahující 40 za rok je aktivováno. Způsob tvorby opravných položek Na základě inventarizace byly vytvořeny opravné položky k poškozenému /nepoužívanému dlouhodobému hmotnému majetku, jehož ocenění v účetnictví přechodně neodpovídá reálnému stavu. Pokud zůstatková hodnota aktiva přesahuje jeho odhadovanou zpětně získatelnou částku, je zůstatková hodnota aktiva snížena o opravnou položku na tuto zpětně získatelnou částku. (d) Dlouhodobý finanční majetek Dlouhodobým finančním majetkem se rozumí zejména půjčky s dobou splatnosti delší než jeden rok a majetkové účasti. Finanční majetek se ke dni sestavení účetní závěrky oceňuje jmenovitou hodnotou upravenou v případě potřeby o opravnou položku. Změny hodnoty těchto půjček se vykazují ve výkazu zisku a ztráty, formou tvorby opravných položek. Majetkové účasti jsou oceněny v pořizovacích cenách snížených o opravné položky. (5)

(e) Zásoby Nakoupené zásoby jsou oceňovány pořizovací cenou sníženou o opravnou položku. Pořizovací cena zahrnuje cenu pořízení a vedlejší pořizovací náklady zejména celní poplatky, dopravné a skladovací poplatky, provize, pojistné a skonto. Způsob tvorby opravných položek Opravné položky k zásobám jsou tvořeny v případech, kdy snížení ocenění zásob v účetnictví není trvalého charakteru. (f) Pohledávky Pohledávky jsou vykázány v nominální hodnotě snížené o opravnou položku k pochybným pohledávkám. Způsob tvorby opravných položek Opravná položka je vypočtena na základě věkové struktury pohledávek a individuálního posouzení bonity dlužníků. Nedobytné pohledávky se obvykle odepisují v okamžiku kdy: bylo ukončeno exekuční vymáhání pohledávky, protože nebylo možno zjistit postižitelný majetek povinného; nebo účetní jednotkou bylo vyhodnoceno další vymáhání pohledávky jako neefektivní a od splatnosti pohledávky uplynuly 3 roky; nebo soud zrušil konkurz pro nemajetnost dlužníka; nebo u klienta bylo zahájeno insolvenční řízení a od splatnosti pohledávky uběhly minimálně 2 roky; a pohledávka má s vysokou mírou pravděpodobnosti v okamžiku odpisu reálnou hodnotu menší než 10% rozvahové hodnoty a její snížená vymahatelnost je s vysokou mírou pravděpodobnosti trvalého charakteru. (g) Závazky z obchodních vztahů Závazky z obchodních vztahů jsou zaúčtovány ve jmenovité hodnotě. (h) Úvěry Úvěry jsou zaúčtovány ve jmenovité hodnotě. Za krátkodobý úvěr se považuje i část dlouhodobých úvěrů, která je splatná do jednoho roku od data účetní závěrky. (6)

(i) Přepočet cizích měn Transakce prováděné v cizích měnách jsou v průběhu účetního období přepočteny a zaúčtovány devizovým kurzem České národní banky platným v den předcházející dni transakce. Rozhodným dnem pro zaúčtování pohledávek/závazků v cizí měně je den vystavení/příjmu faktur. Všechna peněžní aktiva a pasiva vedená v cizích měnách byla přepočtena devizovým kurzem zveřejněným Českou národní bankou k datu účetní závěrky. Všechny kurzové zisky a ztráty z přepočtu pohledávek a závazků, s výjimkou zajišťovaných položek, jsou účtovány do výkazu zisku a ztráty. (j) Finanční deriváty a zajišťovací účetnictví Finanční deriváty (měnové a úrokové swapy), jsou nejprve zachyceny v rozvaze v pořizovací ceně a následně přeceňovány na reálnou hodnotu. Reálné hodnoty jsou odvozeny z modelů diskontovaných peněžních toků. Všechny deriváty jsou vykazovány v položce jiné pohledávky, mají-li pozitivní reálnou hodnotu, nebo v položce jiné závazky, je-li jejich reálná hodnota pro Společnost negativní. Společnost dále zajišťuje měnové riziko vyplývající z již uzavřených leasingových smluv denominovaných v EUR. Zajišťující položkou jsou dlouhodobé úvěry rovněž denominované v EUR. Nerealizované kurzové rozdíly z těchto úvěrů jsou zachyceny v zajišťovacím fondu ve vlastním kapitálu v čisté hodnotě zohledňující odloženou daň. Společnost používá všechny své deriváty buď k zajištění reálné hodnoty vybraných aktiv nebo závazků (zajištění reálné hodnoty), nebo k zajištění budoucích peněžních toků plynoucích z vybraných aktiv nebo závazků, očekávaných transakcí nebo pevných příslibů (zajištění peněžních toků). Účtování o takto vymezených finančních derivátech jako o zajišťovacích nástrojích je možné pouze při splnění následujících kritérií: (i) (ii) (iii) (iv) před použitím zajišťovacího účetnictví je připravena formální dokumentace obecné zajišťovací strategie, zajišťovaného rizika, zajišťovacího nástroje, zajišťované položky a jejich vzájemných vazeb; dokumentace zajištění prokazuje, že zajištění velmi efektivně kompenzuje riziko zajišťované položky na počátku a po celé vykazované období; zajištění je průběžně efektivní; zajištěná položka není cenným papírem k obchodování. Změny reálné hodnoty finančních derivátů, které splňují kriteria efektivního zajištění peněžních toků, jsou zachyceny v zajišťovacím fondu ve vlastním kapitálu. Pokud ze zajištěné očekávané transakce nebo pevného příslibu vznikne aktivum nebo závazek, zisky a ztráty dříve zahrnuté v zajišťovacím fondu jsou součástí pořizovací ceny daného aktiva nebo závazku. V opačném případě jsou hodnoty zahrnuté v zajišťovacím fondu převedeny z vlastního kapitálu do výkazu zisku a ztráty a klasifikovány jako výnos nebo náklad období, ve kterém zajišťovaná položka ovlivňuje hospodářský výsledek. (7)

Změny reálné hodnoty finančních derivátů, které zajišťují fair value, jsou zachyceny v hospodářském výsledku daného roku. Proti změnám reálné hodnoty finančních derivátů, které splňují kritéria efektivního zajištění, jsou v hospodářském výsledku daného roku účtovány změny reálné hodnoty zajišťovaného aktiva. (k) Účtování nákladů a výnosů Výnosy a náklady se účtují časově rozlišené, tj. do období, s nímž věcně a časově souvisejí. Výnosy z leasingu jsou rozlišovány na denní bázi po dobu trvání leasingové smlouvy, ode dne následného data předání předmětu leasingu. Náklady příštích období, zahrnující zejména předem placené provozní náklady Společnosti, jsou účtovány do nákladů na základě věcné a časové souvislosti s daným účetním obdobím. Podpora úroků získaná od dodavatelů a podpora administrativních nákladů získaná od Evropské komise se účtují časově rozlišené do výnosů po dobu trvání leasingové smlouvy, pro kterou je tato podpora určena. Roční pojistné, placené Společností pojišťovně předem a nájemcem splácené po dobu jednoho roku ve splátkách, Společnost po tuto dobu časově rozlišuje. Příjmy příštích období zahrnují především časové rozlišení úroků z poskytnutých úvěrů. (l) Vykazování provozního výsledku Provozní hospodářský výsledek a výsledek z finančních operací v rámci výkazu zisku a ztráty Společnosti je ovlivněn tím, že podle platných účetních předpisů pro podnikatele jsou nákladové úroky zahrnuty ve výsledku z finančních operací. Obdobně peněžní tok z provozní činnosti je ovlivněn vykázáním výdajů spojených s pořízením leasingových předmětů v peněžních tocích z investiční činnosti. (m) Leasing Pořizovací cena majetku, získaného formou finančního a operativního leasingu, není aktivována do dlouhodobého majetku a je účtována do nákladů rovnoměrně po celou dobu trvání leasingu. Veškeré leasingové splátky u přijatého leasingu jsou účtovány do nákladů v okamžiku jejich vzniku s výjimkou první mimořádné splátky uhrazené na počátku leasingového vztahu. Tato první mimořádná splátka se časově rozlišuje a rozpouští se do nákladů postupně po celou dobu trvání leasingové smlouvy. U poskytnutého finančního leasingu se účtují veškeré splátky na výnosy příštích období, časově se rozlišují a jednou měsíčně se rozpouští do výnosů po celou dobu trvání smlouvy (viz poznámka 2 (k)). (8)

(n) Rezervy Rezervy jsou vytvářeny k pokrytí budoucích rizik a výdajů, u nichž je znám účel, je pravděpodobné, že nastanou, avšak není jistá částka nebo datum, v němž budou plněny. (o) Úvěry Úvěry jsou zaúčtovány ve jmenovité hodnotě. Za krátkodobý úvěr se považuje i část dlouhodobých úvěrů, která je splatná do jednoho roku od data účetní závěrky. Úrokové náklady Úrokové náklady vyplývající z úvěrů na pořízení dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku jsou účtovány do nákladů, rovněž ostatní náklady spojené s úvěry jsou účtovány do nákladů. (p) Splátkový prodej Společnost poskytuje financování formou splátkového prodeje. Zboží je zaúčtováno v ceně, která zahrnuje cenu pořízení a vedlejší náklady. V okamžiku prodeje zboží je zisk z prodeje časově rozlišen. Pohledávka ze splátkového prodeje je splácena po dobu trvání smlouvy o splátkovém prodeji. (q) Splatná daň Vedení společnosti účtovalo o daňovém závazku na základě kalkulace daně, která vychází z jeho porozumění interpretace daňových zákonů platných v České republice k datu sestavení účetní závěrky a je přesvědčeno o správnosti výše daně v souladu s platnými daňovými předpisy České republiky. S ohledem na existenci různých interpretací daňových zákonů a předpisů ze strany třetích osob včetně orgánů státní správy, závazek z daně z příjmů vykázaný v účetní závěrce společnosti se může změnit podle konečného stanoviska finančního úřadu. (r) Odložená daň Odložená daň se vykazuje u všech dočasných rozdílů mezi zůstatkovou hodnotou aktiva nebo pasiva v rozvaze a jejich daňovou hodnotou. Odložená daňová pohledávka je zaúčtována, pokud je pravděpodobné, že ji bude možné daňově uplatnit v následujících účetních obdobích. (9)

(s) Použití odhadů Sestavení účetní závěrky vyžaduje, aby vedení společnosti používalo odhady a předpoklady, jež mají vliv na vykazované hodnoty majetku a závazků k datu účetní závěrky a na vykazovanou výši výnosů a nákladů za sledované období. Vedení společnosti je přesvědčeno, že použité odhady a předpoklady se nebudou významným způsobem lišit od skutečných hodnot v následných účetních obdobích. V důsledku globální finanční krize může být společnost vystavena vyššímu riziku, zejména ve vztahu k vysoké volatilitě a nejistotě spojené s možným snížením hodnoty aktiv a budoucímu vývoji na trhu. Účetní závěrka je sestavena na základě současných nejlepších odhadů s využitím všech příslušných a dostupných informací k datu sestavení účetní závěrky. (t) Spřízněné strany Spřízněnými stranami Společnosti se rozumí: - společníci, kteří přímo nebo nepřímo mohou uplatňovat podstatný nebo rozhodující vliv u Společnosti, a společnosti, kde tito společníci mají podstatný nebo rozhodující vliv, - členové statutárních, dozorčích a řídících orgánů a osoby blízké těmto osobám, včetně podniků, kde tito členové a osoby mají podstatný nebo rozhodující vliv, - společnosti, které mají společného člena vedení se Společností. Významné transakce a zůstatky transakcí se spřízněnými stranami jsou uvedeny v poznámce 19. (u) Následné události Dopad událostí, které nastaly mezi rozvahovým dnem a dnem sestavení účetní závěrky je zachycen v účetních výkazech v případě, že tyto události poskytly doplňující informace o skutečnostech, které existovaly k rozvahovému dni. V případě, že mezi rozvahovým dnem a dnem sestavení účetní závěrky došlo k významným událostem zohledňujícím skutečnosti, které nastaly po rozvahovém dni, jsou důsledky těchto událostí popsány v příloze účetní závěrky, ale nejsou zaúčtovány v účetních výkazech. (10)

(v) Přehled o peněžních tocích Společnost sestavila přehled o peněžních tocích s využitím nepřímé metody. Peněžní ekvivalenty představují krátkodobý likvidní majetek, který lze snadno a pohotově převést na předem známou částku v hotovosti. Hotovost a peněžní ekvivalenty uvedené v přehledu o peněžních tocích jsou analyzovány takto: 31. prosince 2012 31. prosince 2011 Peníze 580 443 Účty v bankách 27 241 2 728 Hotovost a peněžní ekvivalenty 27 821 3 171 Hotovostní ekvivalenty neobsahují kontokorentní úvěry, které činily k 31. prosinci 2012 306 720 (2011: 417 931 ). Položka opravy o ostatní nepeněžní operace představuje odpisy pohledávek během období. (11)

3. DLOUHODOBÝ NEHMOTNÝ MAJETEK Pořizovací cena 1. ledna 2012 Přírůstky Úbytky 31. prosince 2012 Software 28 259 1 963 148 30 074 Jiný dlouhodobý nehmotný majetek 544 0 0 544 Nedokončený dlouhodobý majetek 0 2 411 1 963 448 Celkem 28 803 4 374 2 111 31 066 Oprávky 1. ledna 2012 Přírůstky Úbytky 31. prosince 2012 Software 25 905 1 574 147 27 332 Jiný dlouhodobý nehmotný majetek 377 84 0 461 Celkem 26 282 1 658 147 27 793 Zůstatková hodnota 2 521 3 273 Přírůstky a úbytky oprávek zahrnují jak přírůstky a úbytky oprávek, tak zůstatkovou cenu prodaného dlouhodobého majetku, popř. hodnotu majetku zničeného. (12)

Pořizovací cena 1. ledna 2011 přírůstky Úbytky 31. prosince 2011 Software 28 144 115 0 28 259 Jiný dlouhodobý nehmotný majetek 544 0 0 544 Nedokončený dlouhodobý majetek 0 115 115 0 Celkem 28 688 230 115 28 803 Oprávky 1. ledna 2011 přírůstky Úbytky 31. prosince 2011 Software 24 037 1 868 0 25 905 Jiný dlouhodobý nehmotný majetek 294 83 0 377 Celkem 24 331 1 951 0 26 282 Zůstatková hodnota 4 357 2 521 Přírůstky a úbytky oprávek zahrnují jak přírůstky a úbytky oprávek, tak zůstatkovou cenu prodaného dlouhodobého majetku, popř. hodnotu majetku zničeného. (13)

4. DLOUHODOBÝ HMOTNÝ MAJETEK Pořizovací cena 1. ledna 2012 Přírůstky Úbytky 31. prosince 2012 Leasingový majetek 19 524 098 3 144 028 4 023 677 18 644 449 Firemní majetek včetně budovy 108 261 9 960 7 804 110 417 Jiná hmotná aktiva 21 235 3 691 959 3 689 881 23 313 Celkem 19 653 594 6 845 947 7 721 362 18 778 179 Jiná hmotná aktiva zahrnují zejména poskytnuté zálohy na dlouhodobý hmotný majetek a jeho pořízení. Oprávky a opravné položky 1. ledna 2012 Přírůstky Úbytky 31. prosince 2012 Leasingový majetek 10 590 393 4 189 123 4 081 997 10 697 519 Firemní majetek včetně budovy 59 256 8 940 7 804 60 392 Celkem 10 649 649 4 198 063 4 089 801 10 757 911 Zůstatková hodnota 9 003 945 8 020 268 Přírůstky a úbytky oprávek zahrnují jak přírůstky a úbytky oprávek, tak zůstatkovou cenu prodaného dlouhodobého majetku, popř. hodnotu majetku zničeného a tvorbu a rozpouštění opravných položek k dlouhodobému hmotnému majetku. (14)

Pořizovací cena 1. ledna 2011 Přírůstky Úbytky 31. prosince 2011 Leasingový majetek 21 909 891 3 695 472 6 081 265 19 524 098 Firemní majetek včetně budovy 118 301 8 370 18 410 108 261 Jiná hmotná aktiva 37 213 4 116 202 4 132 180 21 235 Celkem 22 065 405 7 820 044 10 231 855 19 653 594 Oprávky a opravné položky 1. ledna 2011 Přírůstky Úbytky 31. prosince 2011 Leasingový majetek 11 888 529 4 808 757 6 106 893 10 590 393 Firemní majetek včetně budovy 69 051 8 615 18 410 59 256 Celkem 11 957 580 4 817 372 6 125 303 10 649 649 Zůstatková hodnota 10 107 825 9 003 945 Přírůstky a úbytky oprávek zahrnují jak přírůstky a úbytky oprávek, tak zůstatkovou cenu prodaného dlouhodobého majetku, popř. hodnotu majetku zničeného a tvorbu a rozpouštění opravných položek k dlouhodobému hmotnému majetku. Změny opravné položky k majetku lze rozdělit takto: 2012 2011 Počáteční zůstatek k 1. lednu 301 347 252 212 Tvorba opravné položky 13 107 74 763 Použití opravné položky -58 320-25 628 Konečný zůstatek k 31. prosinci 256 134 301 347 Společnost tvoří opravnou položku k majetku (portfoliu leasingových smluv) z titulu očekávaných ztrát z již uzavřených smluv. Tato opravná položka k 31. prosinci 2012 činila 255 188 (2011: 300 282 ). (15)

5. DLOUHODOBÝ FINANČNÍ MAJETEK Dlouhodobý finanční majetek je tvořen pouze poskytnutými úvěry. Část těchto úvěrů se splatností více než jeden rok je vykázána jako jiný dlouhodobý finanční majetek ve výši 1 977 736 (2011: ve výši 1 881 862 ). Část splatná do jednoho roku je vykázána jako jiné pohledávky v rámci krátkodobých pohledávek ve výši 1 329 392 (2011 ve výši 1 204 887 ) viz bod 7 pohledávky. Celková výše poskytnutých úvěrů k 31.12.2012 činí 3 307 128 (2011: 3 086 749 ). 6. ZÁSOBY Zásoby ve výši 32 825 (2011: 35 157 ) představují předměty určené k dalšímu prodeji. K zásobám byla vytvořena opravná položka ve výši 2 000 (2011: 2 000 ). (16)

7. POHLEDÁVKY 31. prosince 2012 31. prosince 2011 Pohledávky z obchodního styku - do splatnosti 164 242 201 191 - po splatnosti 624 270 914 296 Celkem 788 512 1 115 487 Pohledávky za společníky 551 300 2 351 300 Dohadné účty aktivní 119 948 18 039 Jiné pohledávky poskytnuté úvěry 1 329 392 1 204 887 Ostatní pohledávky 6 423 3 627 (z toho finanční deriváty) 3 664 0 Opravné položky na pochybné pohledávky -645 387-806 962 Čistá hodnota krátkodobých pohledávek 2 150 188 3 886 378 Dlouhodobé pohledávky z obchodního styku 42 802 119 787 Odložená daňová pohledávka 0 0 Opravné položky na pochybné pohledávky -910-1 816 Čistá hodnota dlouhodobých pohledávek 41 892 117 971 Čistá hodnota celkových pohledávek 2 192 080 4 004 349 Většina nezaplacených pohledávek z obchodního styku je zajištěna souvisejícím předmětem leasingu či splátkového prodeje nebo financovaným předmětem úvěru. Změny opravné položky k pochybným pohledávkám lze analyzovat takto: 2012 2011 Počáteční zůstatek k 1. lednu 808 778 752 334 Tvorba opravné položky 273 598 332 431 Použití na odpis -436 079-275 987 Konečný zůstatek k 31. prosinci 646 297 808 778 (17)

8. VLASTNÍ KAPITÁL K 31. prosinci 2012 měla Společnost dva vlastníky: - společnost VB - Leasing International Holding GmbH, Wasagasse 2, 1090 Wien, Rakousko, vlastnící obchodní podíl ve výši 1 777 930 000 / 1 777 950 000, - společnost VB Leasing Services, spol. s r.o., Heršpická 813/5, 639 00 Brno, vlastnící obchodní podíl ve výši 20 000 / 1 777 950 000. Zákonný rezervní fond lze použít výhradně k úhradě ztrát. V souladu s příslušnými ustanoveními obchodního zákoníku Společnost vytváří zákonný rezervní fond ve výši 5 % z čistého zisku ročně, dokud výše tohoto fondu nedosáhne 10 % základního kapitálu. Zisk po zdanění ve výši 202 747 za rok 2011 byl schválen valnou hromadou dne 12. června 2012. Část zisku ve výši 10 138 byla přidělena do zákonného rezervního fondu a zbytek ve výši 192 609 zůstal na účtu nerozděleného zisku. Výše nerozděleného zisku minulých let k 31.12.2012 činí 864 285. Ke dni 16.8.2012 byl rozhodnutím valné hromady společnosti snížen základní kapitál, a to na 1 777 950. K 31. prosinci 2012 zůstává nesplacena část ve výši 551 300 jako krátkodobá pohledávka za společníky. Oceňovací rozdíly z přecenění představují: 2012 2011 Deriváty SWAPy -187-5 887 Nerealizované kurzové rozdíly - zajištění -9 143-102 665 odložená daň 1 773 20 624 Celkem -7 557-87 928 9. REZERVY Společnost vytvořila k 31. prosinci 2012 rezervu na daň z příjmů ve výši 67 381. Společnost zaplatila v roce 2012 zálohy na daň z příjmů ve výši 1 618. Tyto částky byly v této účetní závěrce vzájemně započteny a byla vykázána rezerva na daň z příjmů v částce 65 763. Společnost k 31. prosinci 2012 pokračovala v tvorbě rezervy na dlouhodobý motivační program, a to ve výši 3 316. Celková výše rezervy na dlouhodobý motivační program tedy k 31. prosinci činí 6 448. Dále společnost vytvořila k 31.12.2012 rezervy na implementaci obchodní strategie 2018, na náklady spojené s implementací Front-end systému, na právní spory a opravy a údržbu budovy. Tyto ostatní rezervy byly vytvořeny v celkové výši 9 900 Celkem tedy společnost vykazuje k 31. prosinci 2012 rezervy ve výši 82 112. Výpočet daně z příjmů a odložené daně je uveden v poznámce 14 Daň z příjmů. (18)

10. ZÁVAZKY 31. prosince 2012 31. prosince 2011 Závazky z obchodního styku - do splatnosti 73 591 47 814 - po splatnosti 25 443 53 673 99 034 101 487 Krátkodobé přijaté zálohy 32 640 33 591 Ostatní závazky - do splatnosti 54 993 49 717 (z toho finanční deriváty) 0 4 287 Dohadné účty pasivní 52 415 78 707 Krátkodobé závazky celkem 239 082 263 502 Odložený daňový závazek (viz poznámka 14) 138 305 104 755 Dlouhodobé závazky celkem 138 305 104 755 Krátkodobé a dlouhodobé závazky celkem 377 387 368 257 Část zůstatku krátkodobých přijatých záloh k 31. prosinci 2012 je tvořena zálohami na leasingové a úvěrové splátky ve výši 31 454 (2011: 31 060 ). Závazky z obchodního styku a jiné závazky nebyly zajištěny žádným majetkem Společnosti. 11. ČASOVÉ ROZLIŠENÍ 31. prosince 2012 31. prosince 2011 Náklady příštích období 3 179 1 528 Příjmy příštích období 9 255 9 249 12 434 10 777 Výnosy příštích období 1 002 150 1 139 174 Položky časového rozlišení nákladů a výnosů se převážně vztahují k jednotlivým leasingovým smlouvám. Z tohoto důvodu budou tyto náklady a výnosy postupně zachycovány ve výkazu zisku a ztráty Společnosti rovnoměrně po dobu trvání těchto smluv. Výnosy příštích období obsahují především zůstatek mimořádné splátky placené předem. (19)

12. ÚVĚRY A OSTATNÍ PŮJČKY 31. prosince 2012 31. prosince 2011 Bankovní kontokorenty (viz poznámka 2v) 306 720 417 931 Jiné bankovní úvěry splatné do jednoho roku (včetně části dlouhodobých úvěrů splatné do 1 roku) 3 034 953 3 265 847 Dlouhodobé úvěry se splatností 1-5 let 4 460 874 5 346 795 Úvěry a kontokorenty celkem 7 802 547 9 030 573 Úvěry a kontokorenty Bankovní úvěry Kontokorent Celkem dlouhodobé krátkodobé Denominované v EUR 2 441 924 1 158 753 89 039 3 689 716 Denominované v Kč 2 018 950 1 876 200 217 681 4 112 831 Celkem v Kč 4 460 874 3 034 953 306 720 7 802 547 Všechny úvěry jsou zajištěny garancemi vydanými společnostmi ve skupině (viz poznámka 19), mimo úvěrovou smlouvu na kontokorentní úvěry u Raiffeisenbank a.s. K této úvěrové smlouvě zřídila účetní jednotka zástavu pohledávek. Úvěry byly úročeny běžnou úrokovou sazbou. K úvěrům se vztahují úvěrové kovenanty. Porušení těchto smluvních podmínek by vedlo ke zkrácení splatnosti úvěrů. (20)

13. ZAJIŠŤOVACÍ ÚČETNICTVÍ Zajišťovací deriváty Reálná hodnota finančních derivátů je vykázána v položce Jiné pohledávky, pokud je pro Společnost kladná, nebo v položce Jiné závazky, pokud je záporná. Deriváty mohou být rozčleněny následovně: 31. prosince 2012 31. prosince 2011 Reálná hodnota Nominální Reálná hodnota Nominální Kladná Záporná hodnota Kladná Záporná hodnota Deriváty zajišťující úrokovou míru, popř. měnový kurz Swapy - Cash flow Hedge 0 187 125 700 0 5 887 1 629 000 Swapy - Fair Value Hedge 0 178 348 19 764 917 0 158 679 15 559 363 Změna reálné hodnoty výše uvedených derivátů zajišťujících peněžní toky po zohlednění odložené daně je zachycena v oceňovacích rozdílech ze zajišťovacích derivátů ve vlastním kapitálu do okamžiku, kdy zajištěné položky ovlivní výsledek hospodaření. Reálná hodnota zajišťovacích derivátů zachycených ve vlastním kapitálu k 31. prosinci 2012 činila - 187. Veškeré swapy jsou uzavřeny s jedním subjektem, a proto Společnost vykázala pouze netto hodnotu v položce Jiné pohledávky. Zajištění nederiváty Nerealizované kurzové zisky z úvěrů, které slouží k zajištění měnového rizika budoucích leasingových splátek, jsou zachyceny ve vlastním kapitálu v hodnotě snížené o odloženou daň. 31. prosince 2012 31. prosince 2011 Nerealizované kurzové ztráty zachycené ve vlastním kapitálu v. Nominální hodnota Nerealizované kurzové ztráty zachycené ve vlastním kapitálu v. Nominální hodnota Zajištění leasingových splátek denominovaných v EUR 9 143 3 600 677 102 665 3 337 622 (21)

14. DAŇ Z PŘÍJMŮ Daňový náklad zahrnuje: 2012 2011 Splatnou daň 67 381 2 965 Odloženou daň 14 699 50 197 Úprava daňového nákladu předchozího období podle skutečně podaného daňového přiznání 176 119 Celkem 82 256 53 281 Splatná daň byla vypočítána následovně: 2012 2011 Zisk před zdaněním 406 349 256 028 Čistá úprava na daňový základ -51 710-240 421 Daňový základ 354 639 15 607 Daň z příjmů právnických osob ve výši 19 % 67 381 2 965 Výsledný daňový základ bude vypočten daňovým poradcem po datu sestavení účetní závěrky. Odložený daňový závazek ve výši 138 305 (2011: 104 755 ) je vypočten ve výši 19 % (daňová sazba v období očekávané realizace odložené daně) ze základu a lze jej analyzovat následovně: Odložený daňový základ z titulu následujících dočasných rozdílů: 31. prosince 2012 31. prosince 2011 Rozdíl mezi účetní a daňovou zůstatkovou hodnotou dlouhodobého majetku -1 126 476-1 143 936 Opravné položky k dlouhodobému hmotnému majetku a zásobám 256 133 301 347 Daňově neodčitatelná část opravné položky k pohledávkám 105 602 156 287 Zajišťovací účetnictví 9 330 108 552 Daňová ztráta 0 0 Ostatní dočasné rozdíly 27 488 26 412-727 923-551 338 (22)

Odložená daňová pohledávka / - závazek 31.12.2012 31.12.2011 v v Zůstatek na počátku období -104 755-76 191 Dopad změny sazby 0 0 Běžné změny účtované proti výkazu zisku a ztráty -14 699-50 197 Dopad do výkazu zisku a ztráty -14 699-50 197 Dopad do vlastního kapitálu -18 851 21 633 Zůstatek na konci období -138 305-104 755 15. ČLENĚNÍ VÝNOSŮ PODLE ODVĚTVÍ Výnosy z běžné činnosti byly tvořeny následujícím způsobem: 2012 2011 Tržby z leasingových operací - tuzemsko 4 434 506 4 825 949 Ostatní služby 3 480 3 834 4 437 986 4 829 783 Tržby ze splátkového prodeje - tuzemsko 114 847 131 141 4 552 833 4 960 924 Tržby ze spotřebitelských úvěrů (výnosové úroky) 246 783 231 434 Ostatní úrokové výnosy 2 901 5 286 249 684 236 720 Celkem 4 802 517 5 197 644 16. NÁKLADY NA ODMĚNY AUDITORSKÉ SPOLEČNOSTI 2012 2011 Povinný audit účetní závěrky 1 080 1 057 Daňové poradenství 560 570 Jiné neauditorské služby 0 97 Celkem 1 640 1 724 (23)

17. ANALÝZA ZAMĚSTNANCŮ Počet zaměstnanců 2012 2011 Průměrný počet členů vedení 2 2 Průměrný počet ostatních zaměstnanců 140 141 Celkem 142 143 Počet členů dozorčí rady 3 3 Vedení Společnosti zahrnuje jednatele. 2012 Vedení Ostatní Celkem Mzdové náklady 8 233 81 678 89 911 Náklady na sociální zabezpečení 929 26 772 27 701 Ostatní personální náklady 0 1 786 1 786 9 162 110 236 119 398 2011 Mzdové náklady 6 238 80 886 87 124 Náklady na sociální zabezpečení 1 093 27 564 28 657 Ostatní personální náklady 0 1 795 1 795 7 331 110 245 117 576 (24)

18. OSTATNÍ FINANČNÍ NÁKLADY A VÝNOSY 2012 2011 Kurzové ztráty 58 085 41 853 Náklady z derivátových operací 0 13 084 Ostatní finanční náklady 8 790 16 396 66 875 71 333 2012 2011 Kurzové zisky 44 579 116 062 Výnosy z derivátových operací 0 0 Ostatní finanční výnosy 457 908 19. TRANSAKCE SE SPŘÍZNĚNÝMI STRANAMI Společnost se podílela na těchto transakcích se spřízněnými stranami: 45 036 116 970 Příjmy: 2012 2011 Prodej služeb 59 105 Přefakturace služeb zahraničních expertů 0 0 Prodej leasingových předmětů 0 0 Výnosové úroky 0 1 Celkové příjmy 59 106 Náklady: Nákladové úroky 280 439 345 709 Poplatky placené za poskytnuté garance 7 189 14 254 Poplatky placené za řízení Společnosti 35 788 36 129 Bankovní poplatky 0 2 023 Nákup majetku a ostatních služeb 1 290 1 074 Celkové náklady 324 706 399 189 (25)