Č.j.: MBE 29797/2010/VÝST-Čp V Berouně dne 28. července 2010 Spis zn.: 1055/2010/VÝST Vyřizuje: Miroslava Čepelová, tel.: 311654254, e-mail.: vyst7@muberoun.cz R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu: rodinný dům v obci Mořina na pozemku: stavební parcela číslo 47, pozemková parcela číslo 82, přípojka kanalizace a plynu na pozemku: pozemková parcela číslo 943/7 v katastrálním území Mořina (dále jen stavba ), kterou dne 2.6.2010 podali Radek Petráš, 13.09.1982, Za Poříčskou Branou 372/14, Karlín, 186 00 Praha 86, Mgr. Kamila Petrášová, 09.11.1981, Mořina č.p.114, 267 17 Mořina (dále jen stavebník ), a na základě toho 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinný dům v obci Mořina na pozemku: stavební parcela číslo 47, pozemková parcela číslo 82, přípojka kanalizace a plynu na pozemku: pozemková parcela číslo 943/7 v katastrálním území Mořina. Popis stavby: Rodinný dům nepravidelného tvaru. Zastavěná plocha 240 m 2. Objekt je jednopodlažní. Zastřešen sedlovými střechami. Střešní krytina z pálených tašek Tondach v červené barvě. Vnější omítka bude v kombinaci hladké omítky a obkladu keramickými pásky. Výška rodinného domu ke hřebenu 6,61 m, 6,03 m. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku stavební parcela číslo 47, pozemková parcela číslo 82 ve vzdálenosti 3,0 m od hranice pozemku stavební parcela číslo 46, ve vzdálenosti 9,0 m od hranice pozemku pozemková parcela číslo 943/7, ve vzdálenosti 3,8 m od hranice pozemku pozemková parcela číslo 80 v katastrální území Mořina. 2. Stavba bude napojena přípojkami na hlavní řady na pozemku pozemková parcela číslo 943/7 v katastrálním území Mořina. 3. Při umisťování stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů. 4. Stavba bude umístěna podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném území a stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Zdeněk Studecký, Hůrská č.p.606, Kyje, 190 00 Praha 9 (ČKAIT 0005773) a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Rozhodnutí o námitkách účastníka řízení: námitky nebyly uplatněny.
Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) je Radek Petráš, 13.09.1982, Za Poříčskou Branou 372/14, Karlín, 186 00 Praha 86, Mgr. Kamila Petrášová, 09.11.1981, Mořina č.p.114, 267 17 Mořina. Dále podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: rodinný dům v obci Mořina na pozemku: stavební parcela číslo 47, pozemková parcela číslo 82, přípojka kanalizace a plynu na pozemku: pozemková parcela číslo 943/7 v katastrálním území Mořina. S t a v b a o b s a h u j e: Rodinný dům včetně vnitřního rozvodu zdravotní instalace, elektroinstalace, plynofikace, podlahového vytápění, hromosvodu. Vznikne jedna bytová jednotka o velikosti 4+1. Zpevněné plochy, oplocení, vsakovací šachta, přípojka kanalizace a plynu. 1. NP - zádveří, chodba, technická místnost, WC, obývací pokoj + jídelna + kuchyň, pracovna, koupelna, WC, ložnice + šatna, 2x ložnice, garáž, terasa. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Zdeněk Studecký, Hůrská č.p.606, Kyje, 190 00 Praha 9 (ČKAIT 0005773) a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu technologického zařízení, včetně vlivů na životní prostředí. 3. Stavbyvedoucí v případě existence staveb technické infrastruktury v místě stavby je povinen zajistit vytyčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou. 4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 5. Při provádění stavby je nutno dodržet platné předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení na stavbě, zejména zák. č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 6. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů. 7. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostí. 8. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 30.7.2012. 9. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 10. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst. 3 SZ povinen zejména: Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. Před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby. 11. Při provádění stavby musí být veden stavební deník podle 157 stavebního zákona, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. 12. Stavebníkem je Radek Petráš, 13.09.1982, Za Poříčskou Branou 372/14, Karlín, 186 00 Praha 86, Mgr. Kamila Petrášová, 09.11.1981, Mořina č.p.114, 267 17 Mořina. 13. Při nedodržení projektového řešení se stavebník vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178 až 183 stavebního zákona. 14. Na stavbě budou provedeny opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do stavby. Pro pozemek byl stanoven střední radonový index. Č.j.: MBE 29797/2010/VÝST-Čp 2
15. Budou dodrženy podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby. 16. Odkanalizování stavby bude do kanalizačního řadu. 17. Likvidace dešťových vod bude zajištěna z části do příkopu na z části na vlastním pozemek do vsakovací jímky. 18. Zásobování vodou bude z vlastní stávající. 19. Vytápění je navrženo plynovým kotlem - turbo. 20. V prostoru garáže je zakázáno zřizování jakéhokoliv komínového tělesa a umísťování otopných těles pro vytápění s otevřeným ohněm, elektrických nebo plynových. Při podlaze a stropu garáže v protilehlých zdech je nutno zřídit větrací otvory minimálního rozměru 15x15 cm, chráněné mřížkou. Tyto otvory nesmí být uzavíratelné. V garáži nesmí být žádné zařízení k ošetřování, údržbě a opravám vozidel. Podlaha garáže musí být nehořlavá, může být bez spádu bez lapače oleje. 21. Plynofikace rodinného domu bude provedena podle dokumentace schválené a ověřené ve stavebním řízení. Případné změny nutno projednat se stavebním úřadem. Práce provede odborná firma. 22. Elektroinstalace bude provedena odborným závodem nebo pracovníkem oprávněným k provádění prací podle zvláštních předpisů (vyhl.č. 50/1978 Sb.). Odběr elektřiny bude v souladu s platnými předpisy a pokyny ČEZ Distribuce, a.s.. 23. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavební parcela číslo 47, pozemková parcela číslo 82 v katastrálním území Mořina po nezbytně nutnou dobu a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 24. Stěny, příčky a stropy RD musí být provedeny z takových stavebních materiálů a hmot, aby vykazovaly potřebné izolační vlastnosti. 25. Komín musí být upraven tak, aby bylo možno provádět jeho čištění. 26. Dodávka a montáž podlahového vytápění bude provede oprávněným dodavatelem. 27. Oplocení do ulice bude ze zděné podezdívky, zděných sloupků, dřevěné výplně. Výška oplocení 1,8 m. Vrata, vrátka, vrátka k popelnici. 28. Budou dodrženy podmínky vyjádření RWE Distribuční služby ze dne 25.3.2010 zn.: 1038/10/172 a vyjádření z hlediska existence plynárenských zařízení RWE Distribuční služby ze dne 3.12.2009 zn.: 4237/09/172. 29. Budou dodrženy podmínky vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech, Republic, a.s. ze dne 2.4.2010 č.j.: 39062/10/CPH/M00. 30. Budou dodrženy podmínky vyjádření o existenci energ. zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 30.3.2010 zn. 1026657019/J.L.-0572. 31. Kontrolní prohlídky stavby budou provedeny v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 32. Před podáním záměru užívání stavby musí být povoleno užívání technické infrastruktury. 33. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. K závěrečné kontrolní prohlídce předloží zejména doklady o výsledcích předepsaných zkoušek, dokumentaci skutečného provedení stavby, popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, geometrický plán zaměření stavby a stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) je Radek Petráš, 13.09.1982, Za Poříčskou Branou 372/14, Karlín, 186 00 Praha 86, Mgr. Kamila Petrášová, 09.11.1981, Mořina č.p.114, 267 17 Mořina. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení : V řízení námitky účastníky řízení nebyly uplatněny. O d ů v o d n ě n í : Dne 2.6.2010 podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Č.j.: MBE 29797/2010/VÝST-Čp 3
Stavební úřad usnesením ze dne 10.6.2010 č.j.: MBE 31512/2010/VÝST-Čp rozhodl o spojení územního řízení se stavebním řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení. Stavební úřad oznámil zahájení spojené územní a stavební řízení ze dne 10.6.2010 č.j.: MBE 31514/ 2010/VÝST-Čp známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 15.7.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol č.j.: MBE 31520/2010/VÝST-Čp. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o stavební povolení z hlediska uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, dotčenými orgány a veřejností a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. K žádosti byly doloženy tyto podklady, závazná stanoviska a vyjádření: výpis z LV č. 471 ze dne 3.5.2010 kopie katastrální mapy ze dne 3.5.2010 souhlas Obce Mořina s odvodem dešťových vod na obecní pozemek ze dne 15.7.2010, souhlas Českomoravská stavební spořitelna, a.s. ze dne 2.6.2010 souhlasné stanovisko HZS Středočeského kraje úo Beroun ze dne 2.6.2010 č.j. HSKL 5006/2010-BE vyjádření MěÚ Beroun, odbor ÚPRR ze dne 9.4.2010 č.j. MB E 18218/2010/ÚPRR-SkO odborný posudek 02/2010 stanovení radonového indexu stavebního pozemku střední Vyjádření, souhlas se stavbou Obec Mořina ze dne 22.3.2010 zn. 33/2010 Souhlas s napojením na kanalizaci Obec Mořina ze dne 3.3.2010 zn. 24/2010 Závazné stanovisko SCHKO Český kras Karlštejn ze dne 31.3.2010 č.j. 825/CK/2010 vyjádření RWE Distribuční služby ze dne 25.3.2010 zn.: 1038/10/172 smlouva o připojení k distribuční síti RWE Distribuční služby vyjádření existence plynárenských zařízení RWE Distribuční služby ze dne 3.12.2009 zn.: 4237/09/172 vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech, Republic, a.s. ze dne 2.4.2010 č.j.: 39062/10/CPH/M00 vyjádření o existenci energ. zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 30.3.2010 zn. 1026657019/J.L.-0572 smlouva o budoucí smlouvě ČEZ Distribuce, a.s. rozhodnutí MěÚ Beroun, odbor dopravy ze dne 19.7.2010 č.j. MBE 38059/2010/DOPR-JeM plán kontrolních prohlídek. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad požadovaných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: Radek Petráš, Mgr. Kamila Petrášová, Obec Mořina, Českomoravská staveb.spořitelna,a.s., Josef Bořík, Štěpánka Boříková, Vladimír Zýka, Drahomíra Prošková, 22.06.1933, RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ČEZ Distribuce, a.s.. P o u č e n í o o d v o l á n í: Stavba nesmí být zahájena pokud stavební povolení nenabude právní moci. Č.j.: MBE 29797/2010/VÝST-Čp 4
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Stavební povolení není vykonatelné před nabytím právní moci územního rozhodnutí o umístění stavby. Miroslava Čepelová samostatný odborný referent Příloha: - ověřená projektová dokumentace stavby, štítek "Stavba povolena", stavebník obdrží po nabytí právní moci rozhodnutí - ověřená projektová dokumentace stavby, OÚ Mořina obdrží po nabytí právní moci rozhodnutí Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. f) ve výši 300,- Kč, položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků v celkové hodnotě 600,- Kč byl uhrazen dne 22.06.2010. Obdrží: Účastníci územního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Radek Petráš, Mořina č.p.114, 267 17 Mořina Mgr. Kamila Petrášová, Mořina č.p.114, 267 17 Mořina Obec Mořina, Mořina č.p.81, 267 17 Mořina, DS: OVM, 9jtbjid Účastníci řízení dle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Radek Petráš, Mořina č.p.114, 267 17 Mořina Mgr. Kamila Petrášová, Mořina č.p.114, 267 17 Mořina Obec Mořina, Mořina č.p.81, 267 17 Mořina, DS: OVM, 9jtbjid Josef Bořík, Mořina č.p.42, 267 17 Mořina Štěpánka Boříková, Mořina č.p.42, 267 17 Mořina Vladimír Zýka, Mořina č.p.173, 267 17 Mořina Drahomíra Prošková, Mořina č.p.40, 267 17 Mořina RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, DS: PO, jnnyjs6 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olšanská č.p.2681, 130 00 Praha 3, DS: PO, d79ch2h ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p.874, 405 02 Děčín 2, DS: PO, qihdk9n Dotčené orgány (doporučeně) Město Beroun - v zastoupení MěÚ Beroun, odbor ÚPRR, Husovo nám. č.p.68, 266 01 Beroun Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, 266 43 Beroun 1 - Centrum HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, 266 49 Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp SCHKO Český kras, Karlštejn č.p.85, 267 18 Karlštejn, DS: OVM_R, ffydyjp K vyvěšení Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám. 68, 266 01 Beroun - Centrum Obecní úřad, Mořina č.p.81, 267 17 Mořina Městský úřad Beroun, Obecní úřad Mořina vyvěsí toto rozhodnutí po dobu 15 dnů na své úřední desce a potvrzenou obratem zašle zpět na Městský úřad Beroun, odbor výstavby. Č.j.: MBE 29797/2010/VÝST-Čp 5
Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne (datum, razítko, podpis) Sejmuto dne.... Na úřední desce příslušné obce Mořina Vyvěšeno dne (datum, razítko, podpis) Sejmuto dne.... Č.j.: MBE 29797/2010/VÝST-Čp 6