Povinný státnicový předmět obor E PŘÍPRAVA A HODNOCENÍ STAVEB Okruhy z předmětů: Příprava a řízení staveb, Ceny, náklady, kalkulace, Hodnotový management, Pracovní inženýrství. 1. Management staveb 2. Legislativní problematika přípravy a řízení staveb 3. Investorská činnost v přípravě staveb 4. Zadávání veřejných a neveřejných zakázek 5. Příprava zhotovitele, její postavení a úkoly. Smluvní zajištění 6. Nabídková příprava zhotovitele činnost, vstupy, výstupy 7. Výrobní příprava zhotovitele činnost, vstupy, výstupy. Specifika rekonstrukcí. 8. Režim financování, platební kalendář 9. Časové plánování; předmět, obsah a účel, výrobní a výrobkové hledisko 10. Lhůta výstavby stavebních prací, objektů a staveb a jejich dynamika 11. Metody časového plánování užití, silné a slabé stránky. Harmonogram, časoprostorový graf. 12. Hranově definované grafy.uzlově definované grafy 13. Staveniště a zařízení staveniště v přípravě staveb 14. Management subdodávek 15. Operativní controlling staveb - zásady, operativní plán, výrobní faktura 16. Operativní plán vyjádření produkce, normativní základna a její tvorba 17. Bezpečnostní management 18. Úloha a postavení stavbyvedoucího a mistra. Stavební deník. Claimová agenda. 19. Předání a převzetí stavby. Závěrečné vyhodnocení stavby 20. Náklady, jejich funkce, klasifikace nákladů, druhy nákladů pro rozhodování.členění nákladů druhové, podle přičitatelnosti k výkonům, podle vztahu k výrobku, kalkulační, podle proměnlivosti. Kalkulační jednice 21. Druhy kalkulací, kalkulační metody. 22. Ceny, funkce cen, zákon o cenách. Způsoby odvození ceny 23. Cena v marketingovém mixu. Cenové strategie, druhy cen, nákladově, poptávkově a konkurenčně orientovaná cena 24. Ceny stavební produkce. Třídění stavební produkce. Druhy nabídkových cen, celkové náklady stavebního projektu, rozpočtové náklady stavebního objektu, kalkulace ceny stavebních prací 25. Nástroje pro oceňování stavební produkce, software pro rozpočtování a kalkulace. 26. Oceňování projektových prací. 27. Řízení nákladů ve stavební firmě, ovlivňování nákladů. Nákladový controlling a jeho nástroje - výrobní kalkulace, výrobní faktura, výsledná kalkulace, vybrané kalkulační metody, hodnotová analýza 28. Problematika rozhodování v řízení, kategorizace rozhodovacích procesů. Vícekriteriální hodnocení variant 29. Základní rysy hodnotové analýza, systém hodnotové analýzy. Pracovní plán hodnotové analýzy, fáze, etapy. 30. Přípravná fáze, metody pro formulaci rozhodovacího problému, diagnostické přístupy a metody, techniky pro stanovení cílů, prognostické metody. Techniky sběru informací, metody pro tvorbu týmu a metody vytváření variant.
31. Analytická fáze řešení, funkční a nákladová analýza. Metody výběru kritérií, stanovení jejich důležitosti a určení úhrnné funkčnosti.pracovní postup nákladové analýzy. 32. Tvůrčí fáze, syntéza, stanovení pořadí výhodnosti variant, metody inženýrské tvůrčí práce. Realizační fáze, metody obhájení řešení. 33. Lidská práce úloha člověka při výrobě, kategorie práce, ergonomie 34. Studium práce v prostoru postup, získávání informací, kategorie výrobních procesů, jak se člení pracovní operace 35. Třídění spotřeby času ve výrobním procesu, metody analýzy a vyhodnocování času lidské práce 36. Co je normování, pracovní postup při normování, normativy spotřeby práce a normativy času práce, sborníky normativů času.co je norma, soustava norem, spotřeba lidské práce, jak se norma vytváří a ověřují firemní normy. 37. Odměňování práce zákon o mzdě, mzdové formy, tarifní systém, kolektivní smlouva 38. Podklady pro odhad ceny nemovitostí, rozhodující typy nemovitostí z hlediska oceňování, vliv stáří a vybavení stavby na odhadní cenu. 39. Varianty oceňování staveb a pozemků, varianty oceňování bytů - typy užívaných cen. 40. Vliv rekonstrukcí, modernizací vestaveb a nástaveb na životnost a odhadní cenu stavby.
E2 - FINANCOVÁNÍ A INVESTOVÁNÍ Obsahuje předměty: Finanční řízení, investování, účetnictví, ekonomická statistika. 1. Investiční strategie stavební firmy, typy investičních strategií. 2. Investiční záměr, jeho fáze, postup a potřebné základní informace pro jeho zpracování; rizika investičních záměrů a jejich eliminace. 3. Metody vyhodnocení efektivnosti investic - časová hodnota peněz. 4. Charakteristika developerských projektů. 5. Zdroje financování investičních projektů ve stavební firmě 6. Možnosti využití factoringu a forfaitingu, finančních derivátů a venture kapitálu pro financování investic. 7. Uveďte základní cíle finančního řízení stavební firmy, základní kroky při sestavení finanční strategie. 8. Organizace finančního managementu stavební firmy. 9. Stanovení nákladů kapitálu. 10. Vysvětlete pojmy finanční páka a daňový štít a jejich význam pro podnik. 11. Objasněte principy finančního plánování. 12. Objasněte význam finanční analýzy pro finanční řízení podniku a využití benchmarkingu. 13. Hlavní skupiny ukazatelů finanční analýzy. 14. Objasněte principy finančního řízení. 15. Zvláštností finančních výkazů ve stavebním podniku. 16. Finanční controlling v řízení investičních projektů. 17. Role a fungování bankovních garancí ve stavebním podnikání. 18. Jaké je postavení účetnictví v podnikové informační soustavě, zásady vedení účetnictví. Podnikání a obchodní majetek. 19. Co rozumíme bilančním principem, uveďte majetek podnikatele a jeho složení, finanční zdroje pořízení majetku. 20. Vykazování výsledku hospodaření. Daň z příjmů právnické osoby - účetní a daňový pohled. 21. Uveďte způsoby pořizování dlouhodobého majetku (DM), jeho oceňování, pronájem DM, evidence a důvody vyřazování DM z evidence- praktické problémy ve stavební firmě 22. Uveďte pravidla odpisování DM, účetní a daňové odpisy, technické zhodnocení a jaké jsou opravy DM.. 23. Uveďte druhy zásob ve stavební firmě a jejich specifika, zásady oceňování, pořizovaní a výdaje zásob do spotřeby 24. Co jsou mzdové prostředky, druhy příjmů fyzické osoby podle zákona o dani z příjmů. Jaké jsou postupy zjišťování čisté mzdy u zaměstnance, sociální a zdravotní pojištění. 25. Uveďte druhy přechodných účtů aktiv a pasiv, účty časového rozlišení, dohadné účty aktivní a dohadné účty pasivní. Význam přechodných účtů aktiv a pasív pro vykazování výsledků hospodaření účetní jednotky. 26. Statistické zkoumání a jeho etapy. Plán zkoumání. Zjišťování a jeho metody; výkaznictví, ankety, soupisy. Vyčerpávající a výběrové zjišťování. Statistické zpracování. Tabulky a grafy. Rozbor a interpretace. 27. Statistické soubory a jednotky. Statistické znaky. Znaky identifikační a zjišťované. Veličiny extenzitní a intenzitní a práce s nimi. 28. Indexy, jejich druhy a použití.. Index proměnlivého složení. Indexy objemu a úrovně. Agregátní a průměrové tvary. Index spotřebitelských cen. Index cen stavebních prací. 29. Časové řady a jejich analýza..průměrné tempo růstu. Model časové řady. Trend. Způsoby vyrovnání časové řady. Vyrovnání analytickými funkcemi. Interpolace a extrapolace řady. Sezónní výkyvy a sezónní indexy.
E1 - EKONOMIKA A MANAGEMENT STAVEBNÍHO PODNIKÁNÍ Obsahuje předměty: Ekonomika ve stavebnictví, Marketing, Řízení lidských zdrojů, Modelování v řízení, Logistika 1. Charakteristiky stavebnictví, jeho podíl v národním hospodářství v základních ekonomických ukazatelích (HDP, počty zaměstnanců, průměrná mzda, míra investování v ČR). Právní formy, organizační struktury, počet a velikosti podniků v ČR. Specifika stavebnictví. 2. Akciová společnost, její statutární orgány. Druhy a formy akcií.obchodní zákoník 3. Struktura daňové soustavy v ČR, charakteristika, význam a podstata jednotlivých daní. 4. Ukazatele ekonomické statistiky. Požadavky na ukazatele. Ukazatele vstupů, výstupů a efektivnosti. Hlavní zdroje dat pro výpočet ukazatelů. 5. Produkce a její měření. Nepeněžní a peněžní vyjádření. Typy peněžních ukazatelů a jejich vztah. Hrubá produkce, čistá produkce, přidaná hodnota.tržby stavební firmy a jejich struktura. Stavební práce a jejich členění. Ukazatele S a ZSV. Poddodávky stavebních prací a jejich vliv na ukazatele. 6. Produktivita práce a její měření. Pořizovací a zůstatkové ceny dlouhodobého majetku.. Investiční náročnost rozvoje firmy. Zásoby. Rychlost obratu zásob. 7. Harmonizace norem v oblasti stavebnictví v rámci EU (právní, technické, metodické apod.) 8. Náklady životního cyklu stavby, jejich struktura, možnosti ovlivnění.plánování a kontrola nákladů na pořízení stavby její údržbu, provozování a likvidaci. 9. Podstata projektového řízení ve stavebnictví. Definování projektu, jeho vývoj, fáze a organizace. Metody a nástroje projektového řízení. 10. Vnější okolí podniku, jeho vliv na řízení stavebního podniku, zdroje informací (ekonomické, politické, legislativní, kulturní, etické okolí podniku). 11. Systémy plánování ve stavebnictví. 12. Analýza stavu podniku, jeho silných a slabých stránek, používání metod (SWOT a případně dalších). 13. Podnikání ve stavebnictví, firemní kultura, její možné formy a projevy 14. Nabídka prací zákazníkovi. Postup při obchodním jednání, příklady zakázkové činnosti, řízení lidských zdrojů ve stavební firmě. 15. Image firmy, image podnikatele, osobní image, vliv pozitivního a negativního image na úspěšnost firmy 16. Význam a postavení marketingu v managementu firmy.úloha a způsob provádění marketingu v malých firmách 17. Odlišnosti zaměření a využití komerčního a zakázkového marketingu v průmyslové a stavební výrobě 18. Marketingový mix. 19. Vymezení a užití cenových manipulací v politice cenové strategie firmy 20. Podpora prodeje a nástroje jeho stimulace 21. Cíle a způsoby využití reklamy pro podporu prodeje a získání zakázek firmy 22. Účel Public Relations a způsoby zabezpečení zvýšené konkurenceschopnosti firmy Podmínky efektivního obchodního jednání a komunikace se zákazníkem 23. Charakteristika, funkce a členění trhů ve stavebnictví 24. Segmentace trhů a její užívání v marketingové strategii
25. Integrace řízení marketingového procesu do struktury managementu firmy. 26. Modely výrobních procesů, jich charakteristiky 27. Optimalizace výrobního programu a jeho řídící modely 28. Simulační modely a jejich použití v řízení 29. Parametrizační modely a jejich použití v řízení 30. Strategická koncepce logistiky, komplexní řízení zásobovacího procesu, význam zásob, řízení skladového hospodářství, logistické informační technologie. 31. Řízení nákupu, outsoursing v logistice, trendy v řízení poddodávek, tvorba podnikových databázi dodavatelů, controlling, logistické náklady a výkony, systém ukazatelů. 32. Místo logistiky v systému řízení výroby stavební firmy a jednotlivých výstavbových projektů, účelná míra centralizace a decentralizace, metody věcného a časového plánování dodávek..