Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, 683 01 Rousínov, tel. 517 324 827, fax.: 517 324 845, radnice@rousinov.cz Č.j.: 2210/08-8067/2008-1667/HH Rousínov, dne 23. srpna 2009 Oprávněná úřední osoba: Bc.Hana Horčičková, tel.: 517324836, e-mail.:horcickova@rousinov.cz Zdeněk Pospíšil, nar. 16.04.1981, Rudé armády č.p.591/28, 683 01 Rousínov u Vyškova zastoupen Ing. Petrem Nevařilem, Zahradní 2a, 683 01 Rousínov u Vyškova R O Z H O D N U T Í č. IV/31/2009 Dne 11.12.2008 podal Zdeněk Pospíšil, nar. 16.04.1981, Rudé armády č.p.591/28, 683 01 Rousínov u Vyškova, zastoupen Ing. Petrem Nevařilem, Zahradní 2a, 683 01 Rousínov u Vyškova žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: stavební úpravy RD a nástavba podkroví (dále jen stavba ) na pozemku: parcela číslo 204 v katastrálním území Královopolské Vážany. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu a na základě 92 stavebního zákona vydává a na základě 115 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í s t a v e b n í p o v o l e n í. Stavba obsahuje: SO-01 rodinný dům SO-02 vodovodní přípojka Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku: pozemková parcela číslo 204 v katastrálním území Královopolské Vážany, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Nepodsklepený rodinný dům se sedlovou střechou má hřeben rovnoběžný s komunikací, střecha bude se sklonem 35. Stávající nosné i nenosné zdivo je z cihel plných pálených, nové nosné zdivo bude z tvárnic POROTHERM, nové příčky budou sádrokartonové. Stávající strup nad 1. NP je dřevěný trámový s podbitím a záklopem. Krov je dřevěný hambalek. Sedlová střecha s krytinou pálenou TONDACH Stodo 12 odstín červená engoba má do ulice i do dvora navržen vikýř s falcovou střešní krytinou z pozinkovaného plechu LINDAP SeamLine odstín tmavě červená. Dokumentaci zpracoval ing. Petr Nevařil, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 1004445 2. Napojení na místní komunikaci zůstává stávající
3. Napojení na inženýrské sítě: Stávající studna s odběrem jako užitková voda (WC) Nové napojení na stávající vodovodní řad přípojka bude svedena do vodoměrné šachty umístěné na parcele investora číslo 204 v katastrálním území Královopolské Vážany. Napojení se provede navrtávacím pasem s napojovací tvarovkou. Potrubí bude uloženo v pažené rýze na 10 cm pískovém loži a do výšky 30 cm nad potrubím se provede pískový obsyp. Zásyp rýhy bude zeminou. Napojení přípojky bude provedeno podle projektové dokumentace SO-02 Vodovodní přípojka, zpracované ing. Petrem Nevařilem, ČKAIT 1004445 Nadzemní přípojka NN stávající Přípojka jednotné kanalizace stávající Plynovodní přípojka napojená z veřejného plynovodního řadu stávající 4. Podmínky plynoucí z vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP"): v projektové dokumentaci jsou respektovány požadavky na výstavbu uvedené ve vyhlášce č. 137/1998 Sb., a dále hygienické předpisy a požadavky podle platných norem 5. Požadavky dotčených orgánů: informace a připomínky dotčených orgánů byly zapracovány do dokumentace 6. Investor si zajistí vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 7. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Petr Nevařil, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 1004445, a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí 8. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem 9. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména NV 591/2006 Sb., Nařízení vlády o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, NV 362/2005 Sb., Nařízení vlády o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. Při provádění stavby je dále nutno dbát o ochranu zdraví osob na staveništi i osob nepatřících ke stavbě. Veškeré zemní práce v blízkosti inženýrských sítí a objektů budou prováděny opatrným ručním výkopem bez použití mechanizace 10. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP") 11. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí 12. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby Č.j.: 2210/08-8067/2008-1667/HH 2
13. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby 14. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona 15. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. Při křížení nebo souběhu inženýrských sítí dodržet ČSN 736005 Prostorové uspořádání vedení technického vybavení. Při provádění prací budou dodrženy všechny podmínky a požadavky správců jednotlivých sítí, zejména: Jihomoravská plynárenská, a.s. Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 2.12.2008, značka 3797/08/115 při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 26.11.2008, značka 3749/08/115: před zahájením prací bude provedena demontáž stávajícího plynoměru, OPZ lze napojit po naplnění požadavků bezpečnosti a spolehlivosti, předložení kladné výchozí revizní zprávy na toto zařízení, uzavření smlouvy o prodeji a dodávce zemního plynu Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 410/13, 682 01 Vyškov ze dne 5.12.2008, značka 2008-2195/1024/TÚ/so vodovodní přípojka a vodoměrná šachta budou odpovídat svým technickým provedením instrukci VaK Vyškov, a.s., k jednotnému provádění vodovodních přípojek Telefonica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, 662 90 Brno ze dne 2.12.2008, číslo jednací 141032/08/MBO/000 při činnostech v blízkosti vedené NVSEK respektovat ochranná pásma NVSEK tak, aby nedošlo k zamezení přístupu k vedení, výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability 16. Stavba bude prováděna dodavatelsky - dodavatel bude určen ve výběrovém řízení. Po výběrovém řízení investor nahlásí písemně stavebnímu úřadu zhotovitele stavby a předloží oprávnění zhotovitele provádět uvedenou činnost 17. Škody způsobené stavební činností na sousedních nemovitostech nebo veřejném majetku musí být neprodleně odstraněny na náklady investora 18. Odpady vzniklé při výstavbě budou tříděny a likvidovány podle své povahy s odpady bude nakládáno tak, jak ukládá vyhláška o odpadech č. 185/2001 Sb. 19. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: - po dokončení stavby Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 20. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 21. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, Č.j.: 2210/08-8067/2008-1667/HH 3
- stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: - vytyčovací výkres stavby, - geometrický plán stavby, - výchozí revizní zprávu elektroinstalací a el. zařízení. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): - Zdeněk Pospíšil, nar. 16.04.1981, Rudé armády č.p.591/28, 683 01 Rousínov u Vyškova, zastoupen Ing. Petrem Nevařilem, Zahradní 2a, 683 01 Rousínov u Vyškova, Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky a připomínky účastníků řízení nebyly uplatněny Odůvodnění Dne 11.12.2008 podal Zdeněk Pospíšil, nar. 16.04.1981, Rudé armády č.p.591/28, 683 01 Rousínov u Vyškova, zastoupen Ing. Petrem Nevařilem, Zahradní 2a, 683 01 Rousínov u Vyškova návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení spojené se stavebním řízením. Žádost byla doložena těmito podklady: Projektová dokumentace zpracovaná ing. Petrem Nevařilem, ČKAIT 1004445 Žádost o stavební povolení Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby se žádostí o spojení řízení Vyjádření Telefonica O2 Czech Republic, a.s. Jana Babáka 11, 662 90 Brno ze dne 2.12.2008, číslo jednací 141032/08/MBO/000 Stanovisko Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 410/13, 682 01 Vyškov ze dne 5.12.2008, značka 1008-2195/1024/TÚ/so Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 26.11.2008, značka 3749/08/115 Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, 65702 Brno, ze dne 2.12.2008, značka 3797/08/115 Souhlas souseda MUDr. Chromého se stavebními úpravami a nadstavbou rodinného domu Plná moc pro ing. Petra Nevařila, ČKAIT 1004445 Souhlasy sousedů se stavebními úpravami a nadstavbou potvrzené na půdorysech Protože předložený návrh nebyl úplný a nebyl doložen všemi podklady, bylo řízení usnesením č.j. 2210/08-8298/2008-1667/HH dne 29.12.2008 přerušeno a navrhovatel vyzván k odstranění nedostatků podání v termínu do 29.6.2009. Návrh byl doplněn dne 22.6.2009. Č.j.: 2210/08-8067/2008-1667/HH 4
Stavební úřad opatřením č.j. 2210/09-3970/2008-1667/HH ze dne 29.6.2009 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 18.8.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Pro územní řízení: Souhlasu s vynětím předmětných pozemků ze ZPF není třeba. Vlastnická práva navrhovatele k dotčeným pozemkům byla prokázána doložením výpisem z katastru, list vlastnictví 707. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. Stavební úřad určil účastníky řízení podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: žadatel Ing. Petr Nevařil, Zahradní 2a, 683 01 Rousínov u Vyškova; 85 odst. 1 písm. b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: Město Rousínov, Sušilovo nám. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova Stavební úřad určil účastník řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona písm. b): Jaroslava Křivánková, Královopolské Vážany 17, 683 01 Rousínov u Vyškova, František Křivánek, Královopolské Vážany 17a, 683 01 Rousínov u Vyškova, Jaroslava Skřivánková, Trnečkova 11, 683 01 Rousínov u Vyškova, MUDr. Aleš Chromý, Královopolské Vážany 185, 683 01 Rousínov u Vyškova; dále stavební úřad určil účastníky řízení podle 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona: Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 410/13, 682 01 Vyškov, Telefonica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, 662 90 Brno. Námitky ani připomínky účastníků řízení nebyly uplatněny. Pro stavební povolení: V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Č.j.: 2210/08-8067/2008-1667/HH 5
Stavební úřad určil účastníky řízení podle 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: Ing. Petr Nevařil, Velešovice č.p.69, 683 01 Rousínov u Vyškova; podle 109 odst. 1 písm. e): Jaroslava Křivánková, Královopolské Vážany 17, 683 01 Rousínov u Vyškova, František Křivánek, Královopolské Vážany 17a, 683 01 Rousínov u Vyškova, Jaroslava Skřivánková, Trnečkova 11, 683 01 Rousínov u Vyškova, MUDr. Aleš Chromý, Královopolské Vážany 185, 683 01 Rousínov u Vyškova Námitky a připomínky účastníků řízení nebyly uplatněny. Výrok o umístění stavby je svým charakterem podmiňujícím výrokem k výroku o stavebním povolení, stavební úřad na základě ustanovení 74 odst. 1 správní řád ustanovuje, že rozhodnutí o povolení stavby je vykonatelné po nabytí právní moci rozhodnutí o umístění stavby. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno podáním u stavebního úřadu Městského úřadu Rousínov, Sušilovo nám. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Na základě ustanovení 93 odst. 4 stavebního zákona územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů se vyměřuje podle položky č. 17 písm. a) ve výši 300,- Kč. Pro navrhovatele: Po dni nabytí právní moci zašle stavební úřad stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem, obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě Č.j.: 2210/08-8067/2008-1667/HH 6
Toto oznámení musí být podle 25 správní řád vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů, současně bude zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí: Doručí se: Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou): Ing. Petr Nevařil, Velešovice č.p.69, 683 01 Rousínov u Vyškova Město Rousínov, Sušilovo nám. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova Doručí se na vyvěšení: Městský úřad Rousínov, odb.vnitřních věcí, Sušilovo nám. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: Jaroslava Křivánková, Královopolské Vážany 17, 683 01 Rousínov u Vyškova František Křivánek, Královopolské Vážany 17a, 683 01 Rousínov u Vyškova Jaroslava Skřivánková, Trnečkova 11, 683 01 Rousínov u Vyškova MUDr. Aleš Chromý, Královopolské Vážany 185, 683 01 Rousínov u Vyškova Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 410/13, 682 01 Vyškov Telefonica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, 662 90 Brno Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou): Ing. Petr Nevařil, Velešovice č.p.69, 683 01 Rousínov u Vyškova Město Rousínov, Sušilovo nám. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova Jaroslava Křivánková, Královopolské Vážany 17, 683 01 Rousínov u Vyškova František Křivánek, Královopolské Vážany 17a, 683 01 Rousínov u Vyškova Jaroslava Skřivánková, Trnečkova 11, 683 01 Rousínov u Vyškova MUDr. Aleš Chromý, Královopolské Vážany 185, 683 01 Rousínov u Vyškova Č.j.: 2210/08-8067/2008-1667/HH 7