ZÁTIŠÍ SERVISNÍ, a.s., se sídlem Praha 5, Nábřežní 87, PSČ 150 00, IČ 282 12 835, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 13366 TYP POBYTU nehodící se škrtněte UBYTOVÁNÍ nehodící se škrtněte TERMÍN BYDLENÍ x POHODLÍ x KOMFORT BYT x HOTELOVÝ POKOJ ČAS PŘÍJEZDU CELKOVÁ CENA ZA BYDLENÍ Platba předem na účet 2109367374/2700 VS 82015 ÚDAJE O OBJEDNÁVAJÍCÍM JMÉNO A PŘÍJMENÍ RODNÉ ČÍSLO TRVALE BYTEM - ADRESA VZTAH K UBYTOVANÉMU MOBIL MAIL JINÉ SPOJENÍ KRÁTKODOBÝ POBYT - OBJEDNÁVKOVÝ FORMULÁŘ ÚDAJE O UBYTOVANÉM JMÉNO A PŘÍJMENÍ UBYTOVANÉHO RODNÉ ČÍSLO TRVALE BYTEM - ADRESA MOBIL MAIL JINÉ SPOJENÍ pište, pokud se liší OBJEDNÁVKA STRAVOVÁNÍ Můžete si objednat celodenní stravování nebo jen obědy či večeře. Uveďte podrobnosti a napište termín prvního objednaného jídla - například večeře v pátek 3. července. Jídlo si můžete objednat i během pobytu. OBJEDNÁVKA DALŠÍCH NADSTANDARDNÍCH SLUŽEB Pokud budete chtít zajisti úklid, praní prádla, doprovod, objednat dopravu atd., vepište sem. Nadstandardní služby můžete objednat i v průběhu vašeho pobytu. Při nedostatku místa pište na druhou stranu formuláře. Podepsáním objednávkového formuláře vyjadřuji svůj souhlas se smluvními podmínkami. podpis datum
ZÁTIŠÍ SERVISNÍ, a.s., se sídlem Praha 5, Nábřežní 87, PSČ 150 00, IČ 282 12 835, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 13366, jednající/zastoupená: Mgr. Michalem Palkoskou, palkoska@rodop.cz č. bankovního spojení: 2109367374/2700, UniCredit Bank CZ SMLUVNÍ PODMÍNKY PRO KRÁTKODOBÝ POBYT Článek I. Úvodní ustanovení 1. Předmětem krátkodobého pronájmu je bytová jednotka v budově Zátiší, číslo popisné Urešova 1757, katastrální území Kunratice (dále jen Byt ). Budova, v níž se Byt nachází, je postavena na pozemku parcelní číslo 2342/298, katastrální území Kunratice a je na adrese Praha 4, Kunratice, ulice Urešova 1757, PSČ 148 00 (dále jen Dům ). Byt se skládá z: předsíně, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou nebo s lednicí, koupelny s WC. Příslušenství Jednotky tvoří vestavná skříň. 2. Pronajímatel dále tímto prohlašuje, že je oprávněn disponovat bytem a nabízet jej pro krátkodobé ubytování. 3. Podnájemce prohlašuje, že se seznámil s faktickým a právním stavem Bytu, příslušenstvím Bytu a Domu. Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že tento právní a faktický stav shledává ke dni podpisu této Smlouvy způsobilým k řádnému způsobu užívání krátkodobému bydlení. Článek II. Práva a povinnosti Smluvních stran 1. Pronajímatel se tímto zavazuje přenechat Podnájemci na dobu trvání krátkodobého nájmu do užívání Byt spolu s jeho příslušenstvím. Pronajímatel se dále zavazuje zajistit Podnájemci po dobu trvání pronájmu nerušený výkon práv spojených s užíváním Bytu a jeho příslušenství. 2. Podnájemce se tímto zavazuje užívat Byt spolu s jeho příslušenstvím a společné prostory a zařízení Domu řádně a výhradně jen v mezích stanovených těmito Smluvními podmínkami a Domovním řádem. Podnájemce se tímto zavazuje požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním Bytu spolu s jeho příslušenstvím, řádně a výhradně jen v mezích stanovených těmito Smluvními podmínkami a Domovním řádem. 3. Podnájemce se tímto zavazuje při výkonu svých práv důsledně dbát, aby v Domě bylo vytvářeno prostředí zajišťující ostatním vlastníkům, nájemcům, podnájemcům a jiným zúčastněným osobám nerušený a bezproblémový výkon jejich práv a povinností. 1
4. Podnájemce není oprávněn přijmout třetí osobu za člena jeho domácnosti ani neumístí v Bytě své místo podnikání, sídlo, organizační složku svého závodu nebo svou provozovnu. 5. Podnájemce není oprávněn přihlásit se do Bytu k trvalému bydlišti. Článek III. Některá další práva a povinnosti Smluvních stran 1. Podnájemce se zavazuje umožnit Pronajímateli nebo Pronajímatelem pověřené osobě na žádost vstup do Bytu a jeho příslušenství, a to zejména za účelem kontroly faktického stavu Bytu a jeho příslušenství. 2. Podnájemci se zakazuje přenechat Byt nebo jeho část nebo jeho příslušenství třetí osobě do jakéhokoliv užívání. 3. Podnájemce se zavazuje neprodleně oznámit Pronajímateli zjištěné poškození nebo vady v Bytě, které je třeba bez prodlení odstranit. Jinou vadu nebo poškození Bytu, které brání obvyklému bydlení, se Podnájemce zavazuje oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději do 2 (slovy: dvou) dnů ode dne jejich zjištění. 4. Podnájemce se zavazuje neprovádět žádné stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu Bytu nebo jeho příslušenství. 5. Smluvní strany sjednávají, že Podnájemce je oprávněn v Bytě chovat domácí zvíře pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. 6. Podnájemce se tímto zavazuje strpět případné úpravy Bytu nebo Domu, popřípadě jeho přestavbu nebo jinou změnu, jen nesníží-li hodnotu bydlení a lze-li ji provést bez většího nepohodlí pro Podnájemce, nebo provádí-li ji Pronajímatel nebo Vlastník na příkaz orgánu veřejné moci, anebo hrozí-li přímo zvlášť závažná újma. Článek IV. Domovní řád 1. Podnájemce prohlašuje, že se seznámil s obsahem Domovního řádu a že s právy a povinnostmi, které z něj pro Podnájemce vyplývají/budou vyplývat, souhlasí. 2. Domovní řád bude pro účely krátkodobého pronájmu představovat nedílnou obsahovou součást těchto Smluvních podmínek. Smluvní strany si dále tímto sjednávají, že v případě rozporu mezi ustanovením těchto Smluvních podmínek a ustanovením Domovního řádu, má přednost ustanovení těchto Smluvních podmínek. 2
Článek V. Nájemné a Úhrada za plnění poskytovaná s užíváním Bytu 1. Podnájemce se tímto zavazuje Pronajímateli zaplatit za užívání Bytu a jeho příslušenství nájemné dle výše specifikované v OBJEDNÁVKOVÉM FORMULÁŘI a ceníku Krátkodobého ubytování. Podnájemce uhradí bezhotovostním převodem na bankovní účet Pronajímatele uvedený v záhlaví této Smlouvy pod Variabilním symbolem č. 82015 smluvní nájemné. Nájemné je možné zaplatit také v hotovosti v kanceláři společnosti. 2. Uvedená cena již obsahuje spotřebované energie, poskytnutí ložního prádla a ručníků, 1xtýdně velký úklid a další služby dle ceníku krátkodobého ubytování ve zvolené variantě, specifikované v OBJEDNÁVKOVÉM FORMULÁŘI. 3. Platby uvedené v čl. V. odst. 1. musí být uhrazeny před převzetím Bytu, 50% při závazné rezervaci pobytu, 50% při předání bytu. Ve chvíli složení zálohy 50% se rezervace stává závaznou. 4. Pro účel této rezervace stanovuje Poskytovatel následující storno podmínky. - Při zrušení rezervace déle, než 30 dnů před termínem zahájení pobytu vrací zálohu v plné výši. - Při zrušení rezervace méně, než 30 dnů a současně déle, než 15 dnů před termínem zahájení pobytu vrací 50 % zálohy. - Při zrušení rezervace méně než 15 dnů před zahájením pobytu se záloha nevrací. 5. Provozovatel si vyhrazuje právo při zvlášť závažných důvodech vrátit zálohu v plné výši i v případech, které tyto Smluvní podmínky nevymezují. Článek VIII. Trvání Smlouvy 1. Smluvní strany si tímto sjednávají, že krátkodobý nájem platí pro termín specifikovaný v OBJEDNÁVKOVÉM FORMULÁŘI. 2. Podnájemce může v době trvání nájmu požádat o jeho prodloužení. Článek X. Předání a Vrácení Bytu 1. Pronajímatel se tímto zavazuje předat Byt Podnájemci nejpozději v den nástupu na pobyt, tak, jak je specifikováno v objednávkovém formuláři, a to pokud bude Podnájemcem uhrazena platba dle článku V. odst. 1 Smlouvy. Byt je předán, pokud Pronajímatel předá Podnájemci klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do Bytu a v jeho užívání. 3
2. Podnájemce se zavazuje odevzdat Byt Pronajímateli v den, kdy podnájem končí, dle termínu v objednávkovém formuláři. Byt spolu s příslušenstvím je odevzdán, obdrží-li Pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do Bytu a v jeho užívání. 3. Podnájemce se zavazuje odevzdat Byt ve stavu, v jakém jej převzal. 4. Smluvní strany si tímto sjednávají, že Podnájemce před skončením podnájmu uvede Byt a jeho příslušenství do původního stavu vždy, i pokud byly změny provedeny se souhlasem Pronajímatele. Článek XI. Závěrečná ujednání 1. Podnájemce podpisem této Smlouvy souhlasí s tím, aby Pronajímatel jeho osobní údaje v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění, ukládal a používal za účelem naplnění této Smlouvy. Tyto osobní údaje budou poskytnuty třetím osobám pouze tehdy, pokud k tomu je nebo bude Pronajímatel povinen podle zvláštního zákona, v případě uplatňování náhrady škody, smluvní pokuty či jiných nároků vůči Podnájemci. 2. Případné spory vzniklé při plněni této Smlouvy nebo v souvislosti s ní, budou rozhodovány příslušnými soudy České republiky. 3. Smluvní strany si tímto sjednávají, že Podnájemce není oprávněn postoupit či zatížit zástavním právem jakoukoli pohledávku za Pronajímatelem, vzniklou na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s ní. 4. Veškerá práva a povinnosti těmito Smluvními podmínkami neupravené se řídí platnými obecně závaznými předpisy zejména pak zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem. 5. Podnájemce podpisem Objednávkového formuláři prohlašuje, že se před podpisem seznámil s obsahem těchto smluvních podmínek, právní úpravou problematiky podnájmu bytu a je si tedy vědom veškerých práv a povinností vyplývajících z této právní úpravy, jakož i odpovědnostních důsledků předvídaných touto právní úpravou, které nastanou v případě, že se dopustí jednání v rozporu s jeho povinnostmi sjednanými těmito Smluvními podmínkami. V Praze dne 1. června 2015 4