MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ. č. R ze dne

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R ze dne Směrnice pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12 Rada městské části 1. schvaluje směrnici pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12 Viz příloha tohoto usnesení 2. ukládá 2.1. Mgr. Ivanu Martínkovi - vedoucímu odboru školství, kultury a vzdělávání informovat statutární orgány školských příspěvkových organizací o směrnici dle bodu 1 tohoto usnesení Termín: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku seznámit statutární orgán Správy bytových objektů se směrnicí dle bodu 1 tohoto usnesení Termín: Poměr hlasů: 8 pro 0 proti 0 se zdrželo Mgr. Petr Prchal starosta Ing. Eva Tylová zástupkyně starosty Předkladatel: Zpracovatel Mgr. Zlatuše Rybářová - zástupkyně starosty Mgr. Ivan Martínek - vedoucí odboru školství, kultury a vzdělávání, Mgr. Pavel Ledvina - OIM, DiS. Martina Kalivodová - OŠK, Mgr. Václav Kůs - vedoucí právního oddělení OKS, Mgr. Monika Krumlová - právník Na vědomí: Mgr. Ivan Martínek - vedoucí odboru školství, kultury a vzdělávání, Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku Tisk: R-00260

2 Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R Směrnice pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12 Účelem této směrnice je poskytnout ubytovací prostory osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12, stanovit zásady pro poskytování těchto prostor, jakož i vymezit pravidla pro jejich udělování poskytovateli ubytovacích prostor. 1. Ubytovací prostory samostatné nebo společné jsou výhradně poskytovány pedagogickým pracovníkům, školníkům a dalším osobám, které vykonávají práci na úseku školství v městské části Praha 12 a které nemají trvalý pobyt či bydliště, popř. nejsou nájemcem či vlastníkem bytu či nemovitosti, které jsou dle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení, na území hl. m. Prahy. Společně s pedagogickým pracovníkem, školníkem a další osobou vykonávající práci na úseku školství v městské části Praha 12 mohou být ubytováni za předchozího souhlasu odboru školství a kultury Úřadu městské části Praha 12 (dále jen OŠK ) rodinní příslušníci, kteří rovněž nemají trvalý pobyt nebo bydliště, popř. nejsou nájemcem či vlastníkem bytu či nemovitosti, které jsou dle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení, na území hl. m. Prahy. Rodinnými příslušníky se pro účely této směrnice rozumí příbuzný v řadě přímé, sourozenec, manžel a partner dle zákona č. 115/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 2. Ubytovacími prostory se pro účely této směrnice rozumí: a) školnické byty, které jsou poskytovány přednostně školníkům pracovně zařazeným v objektu nebo areálu, kde se předmětný ubytovací prostor nachází. V dalším pořadí mohou být tyto ubytovací prostory přiděleny pedagogickým pracovníkům a dalším osobám, které vykonávají práci na úseku školství v městské části Praha 12, b) obytné místnosti v zařízeních určených k trvalému bydlení ve školských objektech nebo areálech, které jsou poskytovány přednostně pedagogickým pracovníkům působícím ve školství v městské části Praha 12 a poté až školníkům a dalším osobám, které vykonávají práci na úseku školství v městské části Praha 12, c) byty v objektu občanské vybavenosti Angelovova 3429, Praha 4 Modřany, které jsou poskytovány výhradně pedagogickým pracovníkům působícím ve školství v městské části Praha Pro účely této směrnice se pronajímatelem ve smluvním vztahu rozumí poskytovatel ubytovacího prostoru. Jako poskytovatel ubytovacího prostoru: a) podle bodu 2 písm. a), b) těchto zásad vystupuje ve smluvním vztahu, uzavírá nájemní smlouvu na příslušné ubytovací prostory a podepisuje smlouvu příslušný statutární orgán příspěvkové organizace městské části Praha 12, v jehož objektu nebo areálu se předmětný ubytovací prostor nachází a který má zřizovací listinou svěřen do své správy. b) podle bodu 2 písm. c) těchto zásad vystupuje ve smluvním vztahu, uzavírá nájemní smlouvu na byty v objektu občanské vybavenosti a podepisuje smlouvu statutární orgán Strana 1 (celkem 18)

3 pověřené příspěvkové organizace městské části Správa bytových objektů Praha - Modřany, příspěvková organizace, IČO: , se sídlem Obchodní náměstí 25/3, Praha 4 Modřany (dále jen SBO). 4. O přidělení ubytovacího prostoru podle bodu 2 písm. a), b), c) rozhoduje dle těchto zásad vždy příslušný statutární orgán příspěvkové organizace, v jehož objektu nebo areálu se předmětný ubytovací prostor nachází, společně s vedoucím OŠK na základě podané žádosti statutárnímu orgánu příspěvkové organizace. Písemně podaná žádost musí obsahovat vyjma základních údajů žadatele také formou čestného prohlášení doložený popis bytové situace, osobních i rodinných poměrů a vyjádření zaměstnavatele. Kritérii pro přidělování ubytovacích prostorů jsou důvody ve veřejném zájmu, kvalifikace spolu se sociálními poměry žadatele, aktuální důležitost potřeby zaměstnavatele i samotné možnosti poskytovatele a další případně uvedené nebo mimořádně nastalé důvody. Při nejednotném názoru rozhoduje Rada městské části Praha 12 (dále jen RMČ ). 5. Pedagogičtí pracovníci - ředitelé škol podávají žádost o poskytnutí ubytovacího prostoru přímo vedoucímu OŠK, který o ní následně rozhodne. 6. V případě uzavření smlouvy o poskytnutí ubytovacího prostoru dle bodu 2 písm. a), b), c) bude kopie smlouvy zaslána na OŠK. 7. Ubytovací prostor je na základě písemné smlouvy poskytován na dobu určitou, ne delší než jeden rok s možností dalšího prodloužení, které musí být smluvním dodatkem sjednáno nejméně dva měsíce před uplynutím původně sjednané doby ubytování. Nájem se smluvním dodatkem prodlužuje vždy na dobu ne delší než jeden rok. Nájemce ubytovacího prostoru před prodloužením smlouvy podá žádost o souhlas s prodloužením nájemní smlouvy k předmětnému ubytovacímu prostoru s vyjádřením zaměstnavatele příslušnému statutárnímu orgánu příspěvkové organizace, v jehož objektu nebo areálu se takový ubytovací prostor nachází a následně k vyjádření na OŠK. V případě kladného vyjádření OŠK, statutární orgán příspěvkové organizace písemně informuje OŠK o prodloužení smlouvy a tuto informaci zašle společně s kopií dodatku smlouvy na OŠK. V případě, že statutární orgán i přes kladné vyjádření OŠK nesouhlasí s prodloužením nájemní smlouvy, rozhoduje o prodloužení smlouvy RMČ. V případě marného uplynutí lhůty pro podání žádosti o souhlas s prodloužením nájemní smlouvy k ubytovacímu prostoru, musí žadatel podat novou žádost o poskytnutí ubytovacího prostoru. 8. Právo užívat pronajatý ubytovací prostor skončí uplynutím doby, na kterou je sjednán. Nájemce je povinen vyklidit ubytovací prostor nejpozději v den skončení nájmu. Po ukončení nájmu nemá dosavadní nájemce ani jeho rodinní příslušníci nárok na jakoukoliv bytovou náhradu. 9. Při započetí a skončení nájmu sepíše poskytovatel s nájemcem protokol o předání ubytovacího prostoru včetně jeho vybavení a zařízení. Odpovědnost za jakékoliv poškození majetku poskytovatele, způsobené nájemcem, jeho rodinnými příslušníky nebo dalšími třetími osobami, kterým nájemce umožní vstup do ubytovacího prostoru, nese nájemce. Nájemce je zároveň povinen ohlásit poskytovateli potřebu oprav vzniklých náhlou událostí nebo obvyklým opotřebením užívaných prostor i inventáře. Nájemce si může na základě souhlasu poskytovatele zařídit přidělený ubytovací prostor vlastním nábytkem. 10. Do ubytovacích prostor se uživatel ani rodinní příslušníci, kteří s ním ubytovací prostory sdílejí, nesmí přihlásit k trvalému pobytu. Strana 2 (celkem 18)

4 11. Spisová dokumentace dle bodu 2, písm. a), b) těchto zásad bude evidována na OŠK, vyjma spisové dokumentace týkající se SBO viz bod 2, písm. c) za jejíž vedení odpovídá SBO. 12. Dle bodu 2, písm. a), b), c) jsou příslušné statutární orgány, povinné do 31.července příslušného kalendářního roku písemně doložit na OŠK aktuální stav obsazenosti ubytovacích kapacit. 13. Tímto se ruší doposud platné zásady, které byly schváleny usnesením RMČ č ze dne Tyto zásady nahrazuje směrnice, která byla schválena usnesením č.... ze dne... Příloha: 1. Žádost o poskytnutí ubytovacího prostoru osobě vykonávající práci na úseku školství v městské části Praha Žádost o souhlas s prodloužením nájemní smlouvy k ubytovacímu prostoru osobě vykonávající práci na úseku školství v městské části Praha Vzorové smlouvy: a. Smlouva o nájmu bytu školnický byt b. Smlouva o nájmu obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení c. Smlouva o nájmu bytu SBO d. Dodatek ke smlouvě o nájmu bytu Strana 3 (celkem 18)

5 Příloha č.1 Žádost o poskytnutí ubytovacího prostoru osobě vykonávající práci na úseku školství v městské části Praha 12 Vyplní žadatel jméno a příjmení: datum narození: stav: trvalý pobyt nebo bydliště: adresa zaměstnavatele, vč. telefonu: telefon: pracovní pozice: Důvody vedoucí k podání žádosti, především popis současných bytových, osobních, rodinných a sociálních poměrů, pracovního zařazení s odbornou kvalifikací a případné další důvody: Vyjádření zaměstnavatele Období, na které se smlouva uzavírá: od.. do Razítko a podpis statutárního orgánu: Vyjádření odboru školství, kultury a vzdělávání: souhlasím nesouhlasím V Praze dne: Podpis: Čestné prohlášení žadatele: Prohlašuji tímto, že veškeré údaje uvedené v této žádosti jsou úplné i pravdivé a před jejím podáním jsem se seznámil(a) s platnými předpisy pro poskytování takového ubytování včetně platné směrnice pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12. V.dne: V Praze dne: Podpis: Razítko a podpis statutárního orgánu: Strana 4 (celkem 18)

6 Příloha č. 2 Žádost o souhlas s prodloužením nájemní smlouvy k ubytovacímu prostoru osobě vykonávající práci na úseku školství v městské části Praha 12 Vyplní žadatel jméno a příjmení: datum narození: stav: trvalý pobyt nebo bydliště: adresa zaměstnavatele, vč. telefonu: telefon: pracovní pozice: Vyjádření zaměstnavatele Důvody vedoucí k prodloužení smlouvy, především popis současných bytových osobních, rodinných a sociálních poměrů, pracovního zařazení s odbornou kvalifikací a případné další důvody: Období, na které se uzavírá dodatek ke smlouvě č : od.. do Razítko a podpis statutárního orgánu: souhlasím Vyjádření odboru školství, kultury a vzdělávání: nesouhlasím V Praze dne: Podpis: Čestné prohlášení žadatele: Prohlašuji tímto, že veškeré údaje uvedené v této žádosti jsou úplné i pravdivé a před jejím podáním jsem se seznámil(a) s platnými předpisy pro poskytování takového ubytování včetně platné směrnice pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12. V dne: V Praze dne: Podpis: Razítko a podpis statutárního orgánu: Strana 5 (celkem 18)

7 Příloha č. 3a Smlouva o nájmu bytu I. Smluvní strany Pronajímatel : ( ) zastoupená: ( ) se sídlem: ( ) IČO: ( ) DIČ: ( ) bankovní spojení: ( ) číslo účtu: ( ) zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl ( ) pod sp. zn. ( ) (dále také jako pronajímatel ) Nájemce: ( ) datum nar.: ( ) trvalý pobyt: ( ) (dále také jako nájemce ) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení 685 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu o nájmu bytu: II. Úvodní ustanovení 1. Smluvní strany uzavírají tuto nájemní smlouvu v souladu se směrnicí pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12, která byla schválená usnesením rady městské části Praha 12 č. ( ) ze dne ( ). 2. Pronajímatel je na základě zřizovací listiny ze dne ( ) ve znění schválených dodatků a statutu oprávněn disponovat s bytem, který je pronajímateli svěřen k hospodaření a je poskytován osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12. III. Předmět nájmu 1. Předmětem nájmu je byt č. ( ) o celkové ploše ( ) m², umístěný v ( ) nadzemním podlaží domu č. p. ( ), v obci Praha, v katastrálním území ( ), na evidenční adrese ( ), který pronajímatel přenechává nájemci do nájmu za podmínek stanovených touto smlouvou. 2. Byt o velikosti ( )+( ) s příslušenstvím/bez příslušenství se skládá z ( ) pokoje/ů, kuchyně, koupelny, WC, ( ). Strana 6 (celkem 18)

8 3. Byt je ve stavu způsobilém k řádnému užívání a jeho vybavení a zařízení je uvedeno v protokolu o předání a převzetí bytu, který tvoří přílohu č. 1 této nájemní smlouvy. V protokolu bude rovněž uveden stav měřičů energií ke dni předání bytu. IV. Doba a trvání nájmu 1. Nájem se uzavírá na dobu určitou od ( ) do ( ), ne delší než jeden rok s možností dalšího prodloužení, které musí být smluvním dodatkem sjednáno nejméně dva měsíce před uplynutím původně sjednané doby ubytování. Nájem se smluvním dodatkem prodlužuje vždy na dobu ne delší než jeden rok. Práva a povinnosti smluvních stran při uzavírání smluvního dodatku o prodloužení smlouvy se řídí předpisem uvedeným v čl. II. odst Nájem bytu zaniká: uplynutím doby, na kterou byl sjednán, písemnou dohodou obou smluvních stran, písemnou výpovědí jedné ze stran, odstoupením od smlouvy. 3. Nájemce je povinen vyklidit byt nejpozději v den skončení nájmu. 4. Při ukončení nájmu nemá nájemce ani jeho rodinní příslušníci, kteří s ním byt společně užívají nárok na jakoukoliv bytovou náhradu. V. Cena a úhrada nájmu 1. Cena za nájem je stanovena dohodou ve výši ( ) Kč (slovy: ( ) Korun českých) měsíčně. 2. Záloha na plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu, jež jsou uvedeny v evidenčním listu, který je nedílnou součástí této smlouvy, je stanovena v celkové výši ( ) Kč (slovy: ( ) Kč Korun českých) měsíčně. Skutečné náklady za ceny služeb vyúčtuje pronajímatel nájemci nejpozději do ( ) a ve lhůtě ( ) bude provedeno vyrovnání případných nedoplatků a přeplatků. 3. Nájemné a úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu je nájemce povinen hradit řádně a včas měsíčně bezhotovostním převodem na předepsaný účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy se splatností nejpozději do patnáctého dne příslušného kalendářního měsíce. Nezaplatí-li nájemce nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu do pěti dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení. Strana 7 (celkem 18)

9 VI. Ostatní ujednání 1. Při skončení nájmu sepíše pronajímatel s nájemcem protokol o předání a odevzdání bytu včetně jeho vybavení a zařízení. Odpovědnost za jakékoliv poškození majetku pronajímatele, způsobené nájemcem, jeho rodinnými příslušníky nebo dalšími třetími osobami, kterým nájemce umožní vstup do předmětu nájmu, nese nájemce. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytě, které má nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Nájemce si může na základě předchozího souhlasu pronajímatele zařídit předmět nájmu vlastním nábytkem. 2. Drobné opravy bytu, tedy opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, které je součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v rozsahu stanoveném vládním nařízením 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. 3. Nájemce může chovat domácí zvířata pouze po předchozím souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn ubytovat v předmětu nájmu své rodinné příslušníky bez předchozího souhlasu pronajímatele. Přijetí další osoby do bytu a společné užívání bytu jinými osobami je nepřípustné. Do předmětu nájmu se nájemce ani rodinní příslušníci, kteří s ním předmět nájmu sdílejí nesmí přihlásit k trvalému pobytu, umístit sídlo právnické osoby nebo místo podnikání. Nájemce má povinnost oznámit pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě a hlásit skutečnosti rozhodné pro stanovení výše záloh na plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. 5. Nájemce nesmí byt, který je předmětem této nájemní smlouvy, dát do podnájmu. VII. Závěrečná ustanovení 1. Nájemce podpisem smlouvy stvrzuje, že si byt, který je předmětem této nájemní smlouvy, prohlédl a shledal ho v pořádku pro řádné užívání. 2. Tuto smlouvu lze měnit pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. 3. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a ostatními obecně závaznými předpisy. 4. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně, že považují obsah této smlouvy za určitý a srozumitelný a že jsou jim známy veškeré skutečnosti, které jsou pro uzavření této smlouvy rozhodující. 5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení. 6. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Strana 8 (celkem 18)

10 V Praze dne ( ) Za pronajímatele: V ( ) dne ( ) Za nájemce: (jméno, příjmení, funkce) (název).... ( ) Příloha č. 1 Protokol o předání a převzetí bytu včetně vybavení a zařízení předmětu nájmu Strana 9 (celkem 18)

11 Příloha č. 3b Smlouva o nájmu obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení I. Smluvní strany Pronajímatel : ( ) zastoupená: ( ) se sídlem: ( ) IČO: ( ) DIČ: ( ) bankovní spojení: ( ) číslo účtu: ( ) zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl ( ) pod sp. zn. ( ) (dále také jako pronajímatel ) Nájemce: ( ) datum nar.: ( ) trvalý pobyt: ( ) (dále také jako nájemce ) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení 717 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu o nájmu obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení: II. Úvodní ustanovení 1. Smluvní strany uzavírají tuto nájemní smlouvu v souladu se směrnicí pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12, která byla schválená usnesením rady městské části Praha 12 č. ( ) ze dne ( ). 2. Pronajímatel je na základě zřizovací listiny ze dne ( ) ve znění schválených dodatků a statutu oprávněn disponovat s obytnými místnostmi v zařízeních určených k trvalému bydlení, které jsou pronajímateli svěřeny k hospodaření a jsou poskytovány osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12. III. Předmět nájmu 1. Předmětem nájmu jsou obytné místnosti/obytná místnost v zařízeních určených k trvalému bydlení č. ( ) o celkové ploše ( ) m², umístěné/á v ( ) nadzemním Strana 10 (celkem 18)

12 podlaží domu č. p. ( ), v obci Praha, v katastrálním území ( ), na evidenční adrese ( ), které/kterou pronajímatel přenechává nájemci do nájmu za podmínek stanovených touto smlouvou. 2. Obytné místnosti/obytná místnost o velikosti ( )+( ) s příslušenstvím/bez příslušenství se skládá z ( ) pokoje/ů, kuchyně, koupelny, WC, ( ). 3. Předmět nájmu je ve stavu způsobilém k řádnému užívání a jeho vybavení a zařízení je uvedeno v protokolu o předání a převzetí předmětu nájmu, který tvoří přílohu č. 1 této nájemní smlouvy. V protokolu bude rovněž uveden stav měřičů energií ke dni předání předmětu nájmu. IV. Doba a trvání nájmu 1. Nájem se uzavírá na dobu určitou od ( ) do ( ), ne delší než jeden rok s možností dalšího prodloužení, které musí být smluvním dodatkem sjednáno nejméně dva měsíce před uplynutím původně sjednané doby ubytování. Nájem se smluvním dodatkem prodlužuje vždy na dobu ne delší než jeden rok. Práva a povinnosti smluvních stran při uzavírání smluvního dodatku o prodloužení smlouvy se řídí předpisem uvedeným v čl. II. odst Nájem zaniká: uplynutím doby, na kterou byl sjednán, písemnou dohodou obou smluvních stran, písemnou výpovědí jednou ze stran, odstoupením od smlouvy. 3. Nájemce je povinen vyklidit předmět nájmu nejpozději v den skončení nájmu. 4. Při ukončení nájmu nemá nájemce ani jeho rodinní příslušníci, kteří s ním předmět nájmu společně užívají nárok na jakoukoliv bytovou náhradu. V. Cena a úhrada nájmu 1. Cena za nájem je stanovena dohodou ve výši ( ) Kč (slovy: ( ) Korun českých) měsíčně. 2. Záloha na plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, jež jsou uvedeny v evidenčním listu, který je nedílnou součástí této smlouvy, je stanovena v celkové výši ( ) Kč (slovy: ( ) Kč Korun českých) měsíčně. Skutečné náklady za ceny služeb vyúčtuje pronajímatel nájemci nejpozději do ( ) a ve lhůtě ( ) bude provedeno vyrovnání případných nedoplatků a přeplatků. 3. Nájemné a úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu je nájemce povinen hradit řádně a včas měsíčně bezhotovostním převodem na předepsaný účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy se splatností nejpozději do patnáctého dne příslušného kalendářního měsíce. Nezaplatí-li nájemce nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním předmětu nájmu do pěti dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení. Strana 11 (celkem 18)

13 VI. Ostatní ujednání 1. Při skončení nájmu sepíše pronajímatel s nájemcem protokol o předání a odevzdání předmětu nájmu včetně jeho vybavení a zařízení. Odpovědnost za jakékoliv poškození majetku pronajímatele, způsobené nájemcem, jeho rodinnými příslušníky nebo dalšími třetími osobami, kterým nájemce umožní vstup do předmětu nájmu, nese nájemce. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v předmětu nájmu, které má nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Nájemce si může na základě předchozího souhlasu pronajímatele zařídit předmět nájmu vlastním nábytkem. 2. Drobné opravy v předmětu nájmu, tedy opravy obytných místností/obytné místnosti a jejich/jejího vnitřního vybavení, které je součástí obytných místností/obytné místnosti a je ve vlastnictví pronajímatele a náklady spojené s běžnou údržbou předmětu nájmu hradí nájemce v rozsahu stanoveném vládním nařízením 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. 3. Nájemce může chovat domácí zvířata pouze po předchozím souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn ubytovat v předmětu nájmu své rodinné příslušníky bez předchozího souhlasu pronajímatele. Přijetí další osoby do předmětu nájmu a společné užívání předmětu nájmu jinými osobami je nepřípustné. Do předmětu nájmu se nájemce ani rodinní příslušníci, kteří s ním předmět nájmu sdílejí nesmí přihlásit k trvalému pobytu, umístit sídlo právnické osoby nebo místo podnikání. Nájemce má povinnost oznámit pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v předmětu nájmu a hlásit skutečnosti rozhodné pro stanovení výše záloh na plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu. 5. Nájemce nesmí předmět nájmu, který je předmětem této nájemní smlouvy, dát do podnájmu. VII. Závěrečná ustanovení 1. Nájemce podpisem smlouvy stvrzuje, že si předmět nájmu, který je předmětem této nájemní smlouvy, prohlédl a shledal ho v pořádku pro řádné užívání. 2. Tuto smlouvu lze měnit pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. 3. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a ostatními obecně závaznými předpisy. 4. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně, že považují obsah této smlouvy za určitý a srozumitelný a že jsou jim známy veškeré skutečnosti, které jsou pro uzavření této smlouvy rozhodující. Strana 12 (celkem 18)

14 5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení. 6. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. V Praze dne ( ) Za pronajímatele: V ( ) dne ( ) Za nájemce: (jméno, příjmení, funkce) (název).... (jméno, příjmení, funkce) Příloha č. 1 Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu včetně vybavení a zařízení předmětu nájmu Strana 13 (celkem 18)

15 Příloha č. 3c Smlouva o nájmu bytu I. Smluvní strany Pronajímatel : Správa bytových objektů Praha - Modřany zastoupená: ( ) se sídlem: ( ) IČO: ( ) DIČ: ( ) bankovní spojení: ( ) číslo účtu: ( ) zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl ( ) pod sp. zn. ( ) (dále také jako pronajímatel ) Nájemce: ( ) datum nar.: ( ) trvalý pobyt: ( ) (dále také jako nájemce ) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení 685 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu o nájmu bytu: II. Úvodní ustanovení 1. Smluvní strany uzavírají tuto nájemní smlouvu v souladu se směrnicí pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12, která byla schválená usnesením rady městské části Praha 12 č. ( ) ze dne ( ). 2. Pronajímatel je na základě zřizovací listiny ze dne ( ) ve znění schválených dodatků a statutu oprávněn disponovat s bytem, který je pronajímateli svěřen k hospodaření a je poskytován osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12. III. Předmět nájmu 1. Předmětem nájmu je byt č. ( ) o celkové ploše ( ) m², umístěný v ( ) nadzemním podlaží domu č. p. ( ), v obci Praha, v katastrálním území ( ), na evidenční adrese ( ), který pronajímatel přenechává nájemci do nájmu za podmínek stanovených touto smlouvou. 2. Byt o velikosti ( )+( ) s příslušenstvím/bez příslušenství se skládá z ( ) pokoje/ů, kuchyně, koupelny, WC, ( ). Strana 14 (celkem 18)

16 3. Byt je ve stavu způsobilém k řádnému užívání a jeho vybavení a zařízení je uvedeno v protokolu o předání a převzetí bytu, který tvoří přílohu č. 1 této nájemní smlouvy. V protokolu bude rovněž uveden stav měřičů energií ke dni předání bytu. IV. Doba a trvání nájmu 1. Nájem se uzavírá na dobu určitou od ( ) do ( ), ne delší než jeden rok s možností dalšího prodloužení, které musí být smluvním dodatkem sjednáno nejméně dva měsíce před uplynutím původně sjednané doby ubytování. Nájem se smluvním dodatkem prodlužuje vždy na dobu ne delší než jeden rok. Práva a povinnosti smluvních stran při uzavírání smluvního dodatku o prodloužení smlouvy se řídí předpisem uvedeným v čl. II. odst Nájem bytu zaniká: uplynutím doby, na kterou byl sjednán, písemnou dohodou obou smluvních stran, písemnou výpovědí jednou ze stran, odstoupením od smlouvy. 3. Nájemce je povinen vyklidit byt nejpozději v den skončení nájmu. 4. Při ukončení nájmu nemá nájemce ani jeho rodinní příslušníci, kteří s ním byt společně užívají nárok na jakoukoliv bytovou náhradu. V. Cena a úhrada nájmu 1. Cena za nájem je stanovena dohodou ve výši ( ) Kč (slovy: ( ) Korun českých) měsíčně. 2. Záloha na plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu, jež jsou uvedeny v evidenčním listu, který je nedílnou součástí této smlouvy, je stanovena v celkové výši ( ) Kč (slovy: ( ) Kč Korun českých) měsíčně. Skutečné náklady za ceny služeb vyúčtuje pronajímatel nájemci nejpozději do ( ) a ve lhůtě ( ) bude provedeno vyrovnání případných nedoplatků a přeplatků. 3. Nájemné a úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu je nájemce povinen hradit řádně a včas měsíčně bezhotovostním převodem na předepsaný účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy se splatností nejpozději do patnáctého dne příslušného kalendářního měsíce. Nezaplatí-li nájemce nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu do pěti dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení. Strana 15 (celkem 18)

17 VI. Ostatní ujednání 1. Při skončení nájmu sepíše pronajímatel s nájemcem protokol o předání a odevzdání bytu včetně jeho vybavení a zařízení. Odpovědnost za jakékoliv poškození majetku pronajímatele, způsobené nájemcem, jeho rodinnými příslušníky nebo dalšími třetími osobami, kterým nájemce umožní vstup do předmětu nájmu, nese nájemce. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytě, které má nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Nájemce si může na základě předchozího souhlasu pronajímatele zařídit předmět nájmu vlastním nábytkem. 2. Drobné opravy bytu, tedy opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, které je součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v rozsahu stanoveném vládním nařízením 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. 3. Nájemce může chovat domácí zvířata pouze po předchozím souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn ubytovat v předmětu nájmu své rodinné příslušníky bez předchozího souhlasu pronajímatele. Přijetí další osoby do bytu a společné užívání bytu jinými osobami je nepřípustné. Do předmětu nájmu se nájemce ani rodinní příslušníci, kteří s ním předmět nájmu sdílejí nesmí přihlásit k trvalému pobytu, umístit sídlo nebo místo podnikání. Nájemce má povinnost oznámit pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě a hlásit skutečnosti rozhodné pro stanovení výše záloh na plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. 5. Nájemce nesmí byt, který je předmětem této nájemní smlouvy, dát do podnájmu. VII. Závěrečná ustanovení 1. Nájemce podpisem smlouvy stvrzuje, že si byt, který je předmětem této nájemní smlouvy, prohlédl a shledal ho v pořádku pro řádné užívání. 2. Tuto smlouvu lze měnit pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. 3. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a ostatními obecně závaznými předpisy. 4. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně, že považují obsah této smlouvy za určitý a srozumitelný a že jsou jim známy veškeré skutečnosti, které jsou pro uzavření této smlouvy rozhodující. 5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení. 6. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Strana 16 (celkem 18)

18 V Praze dne ( ) Za pronajímatele: V ( ) dne ( ) Za nájemce: (jméno, příjmení, funkce) (název).... ( ) Příloha č. 1 Protokol o předání a převzetí bytu včetně vybavení a zařízení předmětu nájmu Strana 17 (celkem 18)

19 Příloha č. 3d Dodatek č. ( ) ke smlouvě o nájmu bytu /obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení/ ze dne ( ) Pronajímatel : ( ) zastoupená: ( ) se sídlem: ( ) IČO: ( ) DIČ: ( ) bankovní spojení: ( ) číslo účtu: ( ) zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl ( ) pod sp. zn. ( ) (dále také jako pronajímatel ) a Nájemce: ( ) datum nar.: ( ) trvalý pobyt: ( ) (dále také jako nájemce ) se vzájemně dohodly na tomto dodatku: 1. Tímto dodatkem č. se doba nájmu bytu/ obytných místností/obytné místnosti v zařízeních určených k trvalému bydlení č. ( ) o celkové ploše ( ) m², umístěný/ých/é v ( ) nadzemním podlaží domu č. p. ( ), v obci Praha, v katastrálním území ( ), na evidenční adrese ( ) sjednává na dobu určitou od ( ) do( ), ne delší než jeden rok s možností dalšího prodloužení, které musí být smluvním dodatkem sjednáno nejméně dva měsíce před uplynutím původně sjednané doby ubytování. Nájem se smluvním dodatkem prodlužuje vždy na dobu ne delší než jeden rok. 2. Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají v platnosti beze změn. 3. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení. 4. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. V Praze dne: ( ) Za pronajímatele:... (jméno, příjmení, funkce) (název) V( ) dne: ( ) Za nájemce:... ( ) Mgr. Petr Prchal starosta Ing. Eva Tylová zástupkyně starosty Strana 18 (celkem 18)