REVITALIZACE STŘEDU OBCE BÍLOVICE NAD SVITAVOU

NÁVRH STAVBY, ÚNOR 2014 P.P. ARCHITECTS

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název akce: Stupeň dokumentace: Revitalizace středu obce Bílovice nad Svitavou Návrh stavby Datum vypracování: Únor 2014 Objednatel: Obecní úřad Bílovice nad Svitavou Komenského 446, 664 01 Bílovice nad Svitavou IČ: 00281581 URBANISTICKÉ A ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ Cíle konceptu : Základní ideou naší úpravy centra Bílovic nad Svitavou je zachování stávajících pozitivně fungujících míst, objektů a veřejných prostorů s ohledem na charakter místa a finanční limity. Dále z praktických a ryze ekonomických důvodů preferujeme kompaktní formu zástavby a komorní měřítko. Jako historicky i urbanisticky velmi cenné místo zachováváme náves před obecní hospodou, i když je v současnosti toto zákoutí rušeno provozem křižovatky. Proto jej navrhujeme odclonit objektem, který jako přístřešek může dobře fungovat např. jako odpočívárna, příležitostně jako tržnice pro místní farmáře. Takto zklidněný prostor dále navrhujeme rekultivovat a doplnit vzrostlými stromy. Druhým cenným místem je dvůr u obecní hospody, kde fungují komunitní a společenské kontakty. Bílovickou zahrádku v návrhu zachováváme a zapojujeme ji formou nádvoří nové zástavby do pěšího propojení náves - nádvoří - Těsnohlídkovo náměstí. Novodobé zásahy jsou pak podrobně popsány dále. Urbanistický záměr : Zhotovitel: Autoři návrhu: P.P. Architects, s.r.o. Horova 1918/38b, 616 00 Brno IČ: 27689778 Ing. arch. Luboš Františák, Ph.D. Ing. arch. Denisa Mikesková Ing. arch. Tomáš Págo Ing. arch. Pavel Pekár Při zachování stávajících pozitiv navrhujeme jako zásadní nový prvek v území průchozí pěší prostorovou vazbu paralelní s ulicí Žižkova, a to v ose náves - nádvoří - náměstí - centrální parkoviště. Ostatní stávající průchody jsou na tuto kolonádu přirozeně napojeny. Základem našeho návrhu je situování a koncentrace všech objektů tak, aby okolo nich byly vytvářeny veřejné centrální prostory. Náves uzavíráme novým objektem, nádvoří naopak otevíráme průchozímu koridoru a náměstí navrhujeme vymezit novými objekty obecního úřadu, knihovny a na straně opačné stávající zástavbou. Doprava : V návrhu ponecháváme beze změny základní dopravní systém obsluhy řešeného území. Stávající obousměrnou komunikaci Žižkova navrhujeme zúžit na 7m ve prospěch pěších prostor (chodník a navrhované náměstí), sjezd v prostoru nového náměstí bude zrušen pro umístění nového zálivu autobusové zastávky směru do Brna. Vznikne tak oboustranně vstřícné (v daném místě jediné možné řešení) situování obou zastávek i s přechody pro chodce. Přístřešek pro novou zastávku navrhujeme integrovat přímo do objektu obecního úřadu. Na nároží v křižovatce umístěný sjezd pro obsluhu obecní hospody a sálu, nově pošty a ve výhledu i přebudované hasičské zbrojnice, navrhujeme doplnit o zvýšený práh a dopravní značku obytná zóna. Z hlavní komunikace (ul.žižkova) posouváme sjezd na parkoviště blíže k objektu pekárny, kde pak jednoduše mohou být vyhrazena místa jak pro návštěvníky této prodejny, tak i pro obecní úřad. Ostatní místa by sloužila pro okolní obchody a služby. Centrální parkoviště je tak logicky napojeno na hlavní pěší tahy v území a má kapacitu 34 stání. Další stání jsou vymezenamezi stávající obecní hospodou a hasičskou zbrojnicí. Celkem náš návrh obsahuje 38 parkovacích míst. Cyklisté také nepřijdou zkrátka, nezbytné stojany pro bicykly jsou situovány jak u obecní hospody, tak na novém náměstí. Architektonické řešení : Nové objekty pošty a obecního úřadu chtějí zapadat do původního obrazu obce, proto se svou formou podřizují okolí. Převážně jsou přízemní se sedlovou střechou a přímo navazují na zachovávanou stodolu bílovické zahrádky. Svou velikostí evokují původní zástavbu v místě. Pouze knihovna a obřadní síň vyžadují vyšší, důstojnější prostor, stejně jako stávající objekt obecního sálu. Podél knihovny navrhujeme přetaženou střechu se sloupovím, tvořící krytý průchod a zároveň stínící interiér knihovny i obřadní síně. Zástavbu ve vnitrobloku navrhujeme v praktičtějším provedení a soudobém výrazu s plochou střechou. Centrum řešeného území doporučujeme zkrášlit instalací dvou artefaktů, a to sochy Rudolfa Těsnohlídka při nároží knihovny (z důvodů obecně známých) a vodního prvku. Jeho forma bude podrobně řešena v dalších stupních projektové dokumentace. V parném létě tak zajistíme výrazně lepší mikroklima v daném prostoru, o zábavu pak budou mít postaráno i občané nejmladší. Socha bude navíc tvořit akcent v průhledu nádvoří - náměstí. Náměstí bude vybaveno potřebným městským mobiliářem ve formě posedových bloků a plat, odpadkových košů, veřejným osvětlením, infopanelem na nároží obecního úřadu a nově vysazenými stromy. Zcela současný je pak přístřešek uzavírající náves, využitelný jako odpočívadlo, příležitostně pro místní trhovce. Materiálově se jedná o zděný objekt, pouze nástavba je možná jako dřevostavba. Základy budou tvořit železobetonové pasy či desky, vzhledem k blízkosti řeky je nutno počítat i s možností další podpory formou speciálního zakládání - piloty nebo mikropiloty dle inženýrsko-geologického průzkumu. Dřevo jako konstrukční prvek je uvažováno pro krovy i pro sloupoví kolonády, jako prvek výplňový pak pro okna, dveře a různé doplňky. Fasády budou jednoduše omítnuté, střešní tašky cihlové pálené. PRŮVODNÍ ZPRÁVA

Dispoziční řešení : Vnitřní provoz v jednotlivých objektech je navržen až lapidárně jednoduše. Dispoziční řešení je podrobně specifikováno v půdorysech výkresové části. Vzhledem ke stávajícímu terénu a stávajícím dispozicím (napojení obecní hospody na nově budované sociální zařízení a sálu na nové foyer) nebylo možné dodržet doporučení Povodí Moravy, s.p. na výšku podlah (na kótě 224,35 - viz. příloha). V objektu obecního úřadu a pošty, jsme podlahy navrhli alespoň nad hladinou stoleté vody (Q100-223,85m n. m.), v knihovně a obřadní síni to nebylo možné. Všechny provozy jsou však bezbariérově přístupné. Všechny navržené objekty jsou jednopodlažní, pouze u obecního úřadu vznikla potřeba kanceláře pro vnitřní potřeby úřadu (ne pro styk s veřejností) a skladových, a archívačních prostor v patře(podkroví) a u knihovny je navržena vnitřní galerie, přístupná po vřetenovém schdišti. Nové řešení umožňuje splnit požadavek propojení obecního sálu novým předsálím s obřadní či zasedací síní a nádvořím. Vstup do předsálí je možný jak ze stávající návsi před obecní hospodou, tak především z nového náměstíčka, z něhož jsou přímo přístupné provozy obecní knihovny a úřadu. Komunikační propojení na ose náves - nádvoří - náměstí zajišťuje nový krytý průchod. Vznikne i pomocí vybourání stávající kanceláře obecní hospody pro daný účel. Vzhledem k charakteru provozu je pošta přístupná samostatným vchodem. Sklad balíků je umístěn ve stávajícím objektu bílovické zahrádky. Zásadním předpokladem oživení celého území je jeho maximální propustnost pro pěší. BILANCE PLOCH A PROPOČET NÁKLADŮ Všechny uvedené ceny jsou uvedeny bez DPH. 1. OBECNÍ ÚŘAD Zastavěná plocha = 405 m2 x 3,5 = 1418.1NP = 158 m2 x 3,5 = 553 2NP CELKEM OBESTAVĚNÝ PROSTOR = 1971 m3 2. OBECNÍ KNIHOVNA Zastavěná plocha = 126 m2 x 6,9 = 869 m3 = 38 m2 x 3,5 = 133 m3 CELKEM OBESTAVĚNÝ PROSTOR = 1002 m3 x 5000 = 9 855 000,- Kč x 5000 = 5 010 000,- Kč Stromy : V našem návrhu nemusíme používat všeobecný a nic neříkající pojem zeleň, protože navrhujeme vysadit celkem 7 nových vzrostlých konkrétních stromů. Jeden strom s korunou o průměru cca 8 m pod níž je navženo poseové plato vytvoří základ pro nové náměstí. Stejně velký solitér je navržen do nádvoří v ose průhledu z obřadní síně. Další čtyři vzrostlé stromy jsou na návsi a poslení v rohu parkoviště. Další nové, menší, městské stromy (s půměrem koruny 3-4m) lemují po obou stranách parkoviště, pro stínění parkujících aut a také odclonění nepříliš esteticky vypadajících dvorních fasád přiléhajících staveb. Tyto stromy jsou doplněny trojicí s posedovým platem a vytvářejí jakési přírozené pokračování kolonády s rastrem sloupů, nahrazené rastrem kmenů stromů. 3. POŠTA Zastavěná plocha = 146 m2 x 5,3 = 774 m3 CELKEM OBESTAVĚNÝ PROSTOR = 774 m3 4. OBŘADNÍ SÍŇ A PŘÍSTAVBA OBECNÍ HOSPODY Zastavěná plocha = 69 m2 x 7,2 = 497 m3.obřadní SÍŇ x 5000 = 3 870 000,- Kč Etapizace : Velkým přínosem tohoto návrhu je možnost postupné výstavby nejen dle vlastního zadání, avšak i celkově při realizaci přestavby celého řešeného území centra obce. = 147 m2 x 4 = 588 m3 PŘÍSTAVBA OBECNÍ HOSPODY CELKEM OBESTAVĚNÝ PROSTOR = 1085 m3 x 5000 = 5 425 000,- Kč 5. BÍLOVICKÁ ZAHRÁDKA Zastavěná plocha = 110 m2 x 5,1 = 561 m3 CELKEM OBESTAVĚNÝ PROSTOR = 561 m3 x 3000 = 1 683 000,- Kč CELKEM ZA STAVBY cca 25 843 000,- Kč bez DPH 6. ZPEVNĚNÉ PLOCHY, PARKOVIŠTĚ, ZELEŇ A MOBILIÁŘ Zpevněné plochy = NÁMĚSTÍ = 1416 m2 x 3000 = 4 248 000,- Kč SOCHA A VODNÍ PRVEK PARKOVÁNÍ = 837 m2 NÁVES = 426 m2 NÁDVOŘÍ = 279 m2 celkem cca 2 mil. Kč x 3000 = 2 511 000,- Kč x 3000 = 1 278 000,- Kč x 3000 = 837 000,- Kč DOPLŇKOVÉ STAVBY - PŘÍSTŘEŠEK Zastavěná plocha = 30 m2 x 3,0 = 90 m3 x 5000 = 450 000,- Kč CELKEM OSTATNÍ cca 11 144 000,- Kč bez DPH EKONOMICKÉ UKAZATELE

37 34 7 8 ODPOČÍVADLO BÍLOVICKÁ ZAHRÁDKA PŘÍSTAVBA OBECNÍ HOSPODY POŠTA OBŘADNÍ SÁL KNIHOVNA OBECNÍ ÚŘAD SOCHA R.TĚSNOHLÍDKA PÓDIUM PAMĚTNÍ DESKA MÍSTO PRO VÁNOČNÍ STROM HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ÚŘEDNÍ DESKA HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ INFOPANEL 27 28 33 VODNÍ PRVEK STÁNKY 7.5% STÁNKY 20 1 BÝVALÁ STUDNA 19 SITUACE M 1:500

7.5% STAVBA OBECNÍ HOSPODY 27 20 HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ OBŘADNÍ SÁL KNIHOVNA ÚŘEDNÍ DESKA MÍSTO PRO VÁNOČNÍ STROM 28 33 19 SOCHA R.TĚSNOHLÍDKA 7 STÁNKY PÓDIUM VODNÍ PRVEK OBECNÍ ÚŘAD PAMĚTNÍ DESKA BÝVALÁ STUDNA INFOPANEL STÁNKY 1 8 NÁMĚSTÍ M 1:200

223,10 224,05 SKLAD NÁBYTKU 9,8 m2 223,21 ŠATNA, KULISY 15,2 m2 223,14 SKLAD 15,0 m2 ŠATNA 14,8 m2 223,36 FOYER 33,7 m2 223,36 37 223,16 223,36 ZÁZEMÍ 5,9 m2 SKLAD KNIH 16,1 m2 ÚŘEDNÍ DESKA 223,30 223,21? PRŮCHOD 1% 223,36 223,35 223,35 OBŘADNÍ SÍŇ 54,1 m2 223,36 KNIHOVNA 108,2 m2 223,90 ČÍTÁRNA 13,4 m2 MÍSTO PRO VÁNOČNÍ STROM 34 223,24 223,26 223,29 223,19 223,20 223,30 223,38 PRŮCHOD 3,6% 223,68 223,89 SOCHA R.TĚSNOHLÍDKA BÍLOVICKÁ ZAHRÁDKA TAJEMNICE 18,4 m2 223,90 MÍSTOSTAROSTA 15,9 m2 223,29 223,18 STAROSTA 27,1 m2 JEDNACÍ MÍSTNOST 19,0 m2 223,77 223,78 224,20 SKLAD BALÍKŮ 17,5 m2 TŘÍDĚNÍ, SKLADOVÁNÍ 41,3 m2 223,38 EKONOMKA 21,5 m2 223,90 SEKRETARIÁT 16,3 m2 223,89 223,90 PAMĚTNÍ DESKA R.TĚSNOHLÍDKA PŘEPÁŽKY 27,6 m2 KLIENTSKÁ HALA 17,4 m2 224,20 STAVEBNÍ ÚŘAD 29,9 m2 MATRIKA 17,3 m2 ODPADY MAJETEK 14,8 m2 POKLADNA + PODATELNA 14,8 m2 OBECNÍ POLICIE 15,1 m2 ODPOČÍVADLO 224,19 223,79 PŮDORYS 1.NP PŮDORYS 1NP 1:200 BÍLOVICE M 1:200 NAD SVITAVOU

TECHNICKÁ MÍSTNOST 10,8 m2 SKLAD 23,3 m2 ARCHÍV STAVEBNÍHO ÚŘADU 23,3 m2 KANCELÁŘ 20,0 m2 SERVER 5,2 m2 SKLAD 19,7 m2 PŮDORYS 2.NP M 1:200

2,7 2,1 1,6 Q100 Q50 Q20 Q5 Q1 231,43 231,05 230,30 230,55 2,7 2,1 1,6 227,90 223,90 223,90 Q100 Q50 Q20 Q5 Q1 ŘEZY A-A, B-B M 1:200

231,05 227,06 223,10 223,36 223,90 Q100 Q50 Q20 Q5 Q1 Q100 Q50 Q20 Q5 Q1 ŘEZY C-C, D-D M 1:200

Q100 Q50 Q20 Q5 Q1 Q100 Q50 Q20 Q5 Q1 ŘEZOPOHLEDY M 1:250

POHLEDY M 1:200

POHLED M 1:250

VIZUALIZACE Z PTAČÍ PERSPEKTIVY

VIZUALIZACE Z HORIZONTU CHODCE