Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: 03.09.2012 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 13.09.2012 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh změny Pravidel o přidělování obecních bytů do nájmu občanů NÁVRH USNESENÍ Rada města s doplněním Pravidel o přidělování obecních bytů do nájmu občanů, které jsou uvedeny v příloze č. 1 tohoto materiálu a) souhlasí b) souhlasí s připomínkami c) nesouhlasí d) jiné usnesení Zároveň projednala předloženou informaci týkající se změny formuláře žádosti o poskytnutí bytu výběrovým řízením. JUDr. Ondřej Veselý starosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Hana Jánová vedoucí odboru Ing. Zdeňka Řezáčová Domovní a bytová správa města Písku
Důvodová zpráva: Rada města na svém jednání dne 16.08.2012, č. usnesení 508/12, bod 2) uložila odboru RIMM připravit změnu pravidel pro pronájem městských bytů (P/34) tak, aby oprávněným žadatelem mohla být pouze osoba, která je schopna doložit zdroj vlastních příjmů pro hrazení nájemného (tj. potvrzení zaměstnavatele, daňové přiznání u osoby samostatně výdělečně činné, všechny typy důchodů, příspěvek na mateřskou a rodičovskou dovolenou). Tato podmínka se nebude týkat bytů pro osoby v tíživé životní situaci. Záměr je takový, že oprávněným žadatelem o byty přidělované výběrovým řízením nebude příjemce sociálních dávek, vyjma všech typů důchodu a mateřské dovolené. Pravidla v navrhovaném znění budou platit od 01.10.2012. Jejich změna si nevyžádá náklady z městského rozpočtu. Zároveň, vzhledem k přesunu agendy z odboru sociálních věcí a zdravotnictví Městského úřadu v Písku na Úřad práce ČR, kontaktní pracoviště Písek, týkající se vyjádření o hmotné nouzi žadatele a poskytnutí dávky pomoci v hmotné nouzi příspěvku na živobytí, dojde ke změně v Čl. 4 Žádost musí být doložena vyjádřením odboru sociálních věcí a zdravotnictví, z něhož bude patrné odůvodnění žádosti bude nahrazena větou Žádost musí být doložena vyjádřením Úřadu práce ČR, kontaktní pracoviště Písek, o hmotné nouzi žadatele a poskytnutí dávky pomoci v hmotné nouzi příspěvku na živobytí v pololetí předcházejícímu datu doručení žádosti. (viz. příloha). Návrh změn pravidel byl projednán na bytové komisi, která jejich změnu v předložené podobě schválila a prošel vnitřním připomínkovým řízením. V tomto smyslu dojde ke změně formuláře žádosti o poskytnutí bytu výběrovým řízením. S obsahem nového formuláře byla seznámena bytová komise bez připomínek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Legislativní rámec: Zákon o obcích Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: Příloha č. 1 Návrh nových Pravidel o přidělování obecních bytů do nájmu občanů Příloha č. 2 Formulář žádosti o poskytnutí bytu výběrovým řízením stránka 2 (celkem 9)
PRAVIDLA o přidělování obecních bytů do nájmu občanů Rada města Písku na svém zasedání dne. pod č. usn../12 schválila v souladu s 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů tato pravidla: Část I. ZÁKLADNÍ POJMY Čl. 1 Byt Za byt podle těchto pravidel se považuje místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení, mohou k tomuto účelu sloužit jako samostatné bytové jednotky a jsou ve vlastnictví města Čl. 2 Způsoby přidělování bytu Obec přiděluje (postupuje) do nájmu ze svého majetku byty: a) byty přidělované výběrovým řízením b) byty pro osoby v tíživé sociální situaci c) náhradní byty Jiným způsobem obec nemůže byt do nájmu přidělit. Žádosti o přidělení bytu se podávají na podatelně městského úřadu, zpracovává je pověřený odbor. Část II. ŽÁDOSTI O BYT Čl. 3 Žádosti o byty přidělované výběrovým řízením Výběrového řízení na přidělení bytu s nabídnutou výší nájemného se může zúčastnit žadatel, který nevlastní byt nebo jinou nemovitost s bytem na území města Písku (k.ú. Písek, Semice, Smrkovice, Nový Dvůr, Hradiště) a který je schopen doložit zdroj vlastních příjmů pro hrazení nájemného (tj. potvrzení zaměstnavatele, daňové přiznání u osoby samostatně výdělečně činné, všechny typy důchodů, příspěvek na mateřskou a rodičovskou dovolenou). Čl. 4. Žádosti o byty pro osoby v tíživé sociální situaci Žádost o přidělení bytu pro osoby v tíživé sociální situaci je oprávněn podat žadatel, který bydlí v Písku alespoň 1 rok a nevlastní byt nebo jinou nemovitost. O malometrážní byty pro osamělé matky nebo otce s dětmi je oprávněna žádat každá svobodná, ovdovělá nebo rozvedená matka nebo otec s alespoň jedním nezletilým dítětem ve vlastní péči. Žádost musí být doložena vyjádřením odboru sociálních věcí a zdravotnictví, Úřadu práce ČR, kontaktní pracoviště Písek, o hmotné nouzi žadatele a poskytnutí dávky pomoci v hmotné nouzi příspěvku na živobytí v pololetí předcházejícímu datu doručení žádosti.z něhož bude patrné odůvodnění žádosti. Čl. 5. Žádosti o poskytnutí náhradního bytu Žádost o zajištění náhradního bytu u města Písek je oprávněn podat každý, komu toto právo přiznává Občanský zákoník. Žádosti o přidělení náhradního bytu budou vyřizovány v tomto pořadí: stránka 3 (celkem 9)
a) žádosti fyzických osob b) žádosti právnických osob O přidělování náhradních bytů pro žadatele rozhodne rada města, v každé skupině budou žádosti vyřizovány podle data podání. Rada města také rozhoduje o přidělování náhradních bytů pro nájemce. Část III. PŘIDĚLOVÁNÍ BYTU Čl. 6 Byty přidělované výběrovým řízením Nabídku bytů přidělovaných výběrovým řízením schvaluje rada města. Ve výběrovém řízení na přidělení bytu většího než 50 m 2 je třeba složit kauci ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Ve výběrovém řízení na přidělení bytu do 50 m 2 je třeba složit kauci ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení. O přidělení bytů rozhoduje rada města na základě stanoviska bytové komise, přičemž hlavním kritériem pro hodnocení nabídek je výše nabízeného nájemného. Dále jsou hodnoceny bytová a sociální situace žadatelů, jejich platební morálka, bezdlužnost, případně nabídka uvolnění jiného městského bytu. Rada města může svým usnesením omezit výši nabídky nájemného. Rovněž si rada města vyhrazuje právo nevybrat žádného z přihlášených žadatelů, případně výběrové řízení zrušit. Čl. 7 Byty pro osoby v tíživé životní situaci Nabídku bytů pro osoby v tíživé životní situaci schvaluje rada města, v této nabídce jsou zahrnuty i malometrážní byty pro osamělé matky nebo otce s dětmi, případně startovací byty pro mladé rodiny. O přidělení bytů pro osoby v tíživé životní situaci rozhoduje rada města na základě stanoviska bytové komise. Při svém rozhodování přihlíží k sociálním a bytovým poměrům jednotlivých žadatelů, bezdlužnosti a k vyjádření odboru sociálních věcí a zdravotnictví městského úřadu. Nájemní smlouva je u malometrážních bytů pro osamělé matky a otce s dětmi uzavírána na zkušební dobu 3 měsíců, po uplynutí zkušební doby může být nájemní smlouva prodloužena na dobu určitou 1 rok a to i opětovně. V malometrážním bytě pro osamělé matky a otce s dětmi smí bydlet pouze nájemce a jeho děti, bydlení jiných osob je důvodem k neprodloužení nájmu bytu. U ostatních bytů pro osoby v tíživé životní situaci se nájemní smlouva uzavírá na půl roku s možností dalšího prodloužení na dobu určitou 1 rok a to i opětovně. Výši nájemného v bytech pro osoby v tíživé životní situaci stanoví rada města. Rada města si vyhrazuje právo nevybrat žádného z přihlášených žadatelů, případně výběrové řízení zrušit. Čl. 8. Přidělování náhradních bytů. 1. Pověřený odbor vede žádosti o poskytování náhradního bytu v seznamu žadatelů o náhradní byt v pořadí určeném dnem doručení žádosti splňující všechny náležitosti podle čl. 5. Na nejvyšším místě seznamu jsou tedy žadatelé, kteří mají podanou žádost o náhradní byt nejdéle. Žadatel má právo na poskytnutí pouze jednoho náhradního bytu; v případě že má podáno více žádostí, je oprávněn určit, která z nich má být uspokojena. 2. Náhradní byty přiděluje rada města na základě stanoviska bytové komise. 3. Náhradní byty jsou přidělovány radou města rovněž v případech, kdy jde o vystěhování městských bytů a je brán zřetel na zachování dobrých mravů. 4. Návrhy na uzavření nájemních smluv jsou předkládány radě města průběžně. stránka 4 (celkem 9)
Část IV. USTANOVENÍ PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ Čl. 9 Není vyloučen souběh žádostí podle čl. 3-5, tzn. žadatel může při splnění podmínek žádat zároveň o všechny způsoby přidělení bytu do nájmu. Žadateli může být přidělen byt do nájmu pouze v případě, že nemá dluhy vůči městu Písek Čl. 10 Žádosti o náhradní byty podané do účinnosti těchto pravidel považují se za příslušné žádosti podle těchto pravidel, pokud splňují zde uvedené náležitosti. Při hodnocení žádostí podle těchto pravidel bude přihlédnuto i k době, po kterou měl žadatel podánu žádost v době před účinností pravidel. Čl. 11 Tato pravidla neupravují přidělování bytů spojených s výkonem práce pro pronajímatele. Pravidla dále neupravují přidělování bytů zvláštního určení. O přidělování těchto bytů rozhoduje rada města na návrh vedoucího odboru sociálních věcí a zdravotnictví. Výměny obsazených bytů za neobsazené je možno povolit, pouze je-li měněn větší byt obsazený za menší volný (nejméně o 1 obytnou místnost), jde-li o uvolnění bytu spojeného s výkonem práce pro pronajímatele, případně má-li žadatel pro navrhovanou výměnu závažné zdravotní důvody. O těchto výměnách rozhoduje rada města na návrh vedoucího pověřeného odboru a stanoviska bytové komise. Výměnu, pokud jsou vyměňované byty městské se stejným nájmem, provádí pověřený odbor. V případě výměny bytů s různými nájemními podmínkami, rozhoduje rada města. Při výměně bude dokládána bezdlužnost. Čl. 12 Výjimky z ustanovení těchto pravidel uděluje rada města po uvážení všech okolností konkrétního případu. Čl. 13 Tato pravidla nabývají platnosti a účinnosti dnem 01.10.2012. Ke stejnému datu se ruší Pravidla platná od 01.01.2012. stránka 5 (celkem 9)
ŽÁDOST O POSKYTNUTÍ BYTU VÝBĚROVÝM ŘÍZENÍM Dům čp...., ulice....., byt č. Výše nabízeného nájemného Žadatel (žadatelé) o byt JMÉNO,PŘÍJMENÍ DATUM NAROZENÍ TRVALÉ KONTAKTNÍ ADRESA STAV svobodný(á) ženatý, vdaná rozvedený(á) TELEF. SPOJENÍ Manžel, manželka/druh, družka JMÉNO, PŘÍJMENÍ DATUM NAROZENÍ TRVALÉ AKTUÁLNÍ Děti v rámci společné domácnosti JMÉNO, PŘÍJMENÍ DATUM NAROZENÍ TRVALÉ AKTUÁLNÍ stránka 6 (celkem 9)
Byt, ve kterém žadatel bydlí ADRESA BYTU vč. čísla bytu Pravdivé údaje zakroužkujte byt je: 1) v domě: a) rodinném b) činžovním 2) byt kategorie: I. II. III. IV. 3) o velikosti: 1+0 1+1 2+1 3+1 4+1 JINÉ (vypsat).. 4) dům je ve vlastnictví: a) fyzické osoby b) města c) družstva d) státu e) jiné právnické osoby Žadatel bydlí v podnájmu (u jiného nájemce): ANO NE V případě, že uchazeč nemá v Písku trvalé bydliště, je potřeba doložit kopii nájemní (podnájemní) smlouvy, případně ubytovací smlouvy. V uvedeném bytě bydlí kromě žadatele tyto osoby Jméno, příjmení Rok narození Příbuzenský vztah k žadateli 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. stránka 7 (celkem 9)
Popis dosavadní bytové a sociální situace žadatele Potvrzení o přijmu žadatele (průměrný měsíční příjem) Potvrzení zaměstnavatele (čistá mzda): Razítko, podpis. Potvrzení Úřadu práce: Potvrzení o výši důchodového zabezpečení - doložit kopii o státní sociální podpoře - doložit kopii rozhodnutí o příspěvku v nezaměstnanosti Osoba samostatně výdělečně činná (doložit daňové přiznání za poslední rok) Potvrzení odboru sociál. věcí MěÚ Písek: Potvrzení o výši příspěvku na mateřské či rodičovské dovolené hmotná nouze (viz. příloha): Razítko, podpis. Další příjmy bez potvrzení:.... stránka 8 (celkem 9)
Potvrzení o bezdlužnosti Žadatel:... Na základě prověření údajů v evidenci pohledávek vymáhaných finančním odborem Městského úřadu Písek, Velké nám. 114, bylo zjištěno, že výše uvedený žadatel je / není k dnešnímu dni dlužníkem vůči městu Písek.... Na základě prověření údajů v evidenci pohledávek vymáhaných Domovní a bytovou správou města Písek, Fügnerovo nám. 42, bylo zjištěno, že výše uvedený žadatel je / není k dnešnímu dni dlužníkem vůči DBS města Písek.... Prohlášení Prohlašuji, že nejsem vlastníkem (spoluvlastníkem) jiného bytu či vlastníkem obytného či rodinného domu. Prohlašuji, že všechny údaje v této žádosti mnou uvedené jsou úplné a odpovídají skutečnosti a poskytuji je dobrovolně. Prohlašuji, že jsem si vědom své povinnosti oznámit písemně změnu výše uvedených údajů a provést jejich upřesnění. Prohlašuji, že souhlasím se zpracováním osobních údajů (jméno, příjmení, datum narození, bydliště) pro vnitřní potřeby pronajímatele (po dobu nájemního vztahu) a pro účely informování veřejnosti, vše s ohledem na zákon 106/1999 Sb. v platném znění (o svobodném přístupu k informacím) a v souladu se zákonem 101/2000 Sb. v platném znění (o ochraně osobních údajů).... datum, podpis Kontaktní místa konzultace, spolupráce při vyplnění žádosti: NADĚJE o.s., Svatoplukova 211/1, Písek NADĚJE o.s., Fügnerovo nám. 49/14,Písek FOKUS - Písek, Kollárova 485/13, Písek INKANO Písek o.s., Karlova 108, Písek Oblastní charita Písek, Bakaláře 43/6 V případě, že žádost nebude kompletní, nebo se prokáže, že údaje nejsou pravdivé, může být žádost vyloučena a nebude na ní brán zřetel při výběrovém řízení. stránka 9 (celkem 9)