PRŮVODNÍ ZPRÁVA OBSAH 1. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1.1. Identifikační údaje 1.2. Předmět projektové dokumentace se stručnou charakteristikou území, způsobu jeho dosavadního využití a navrhovaných změn v území 1.3. Druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí s uvedením vlastnických a jiných práv, bilance ploch stavby 1.4. Údaje o souladu návrhu s územně plánovací dokumentací 1.5. Předpokládané lhůty výstavby, investiční náklady stavby 1.6. Území stavby 1.7. Údaje o dopravě, dopravní řešení stavby 1.8. Péče o životní prostředí 1.9. Bezpečnost práce 1.10. Projektová dokumentace 1.11. Požárně bezpečnostní řešení
1. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1.1. Identifikační údaje název akce: ÚPRAVA BYTU VE 2.NP A PŮDNÍ VESTAVBA místo stavby: Nebovidská 4, čp. 461, Praha 1, Malá Strana pozemky: parcelní číslo 291 k. ú. 727091 Malá Strana jméno a adresa stavebníka: /majitel, investor/ Městská část Praha 1 Odbor technické a majetkové správy Vodičkova 681/18, Praha 1, 115 68 stupeň dokumentace: dokumentace pro provedení stavby datum: únor 2013 projektant : KAVA spol. s r.o. IČO: 48 02 95 56 Pod novým lesem 49, 162 00, Praha 6 tel: +420 235 363 670 ing.arch. Jan Karásek, ing.arch. Jakub Koňata stavební povolení: Městská část Praha 1 odbor výstavby S UMCP1/092518/2012/VÝS-St-3/461 Ing. M. Stárková/ 221 097 496 27.8. 2012 1.2. Předmět projektové dokumentace se stručnou charakteristikou území, způsobu jeho dosavadního využití a navrhovaných změn v území Předmětem projektové dokumentace je úprava stávající bytové jednotky ve 2.np bytového domu. Stavební úpravy spočívají v rozdělení dané bytové jednotky na byty dva, přičemž byt A umístěný v jižním dvorním křídle bude rozšířen do podkrovního prostoru nad touto částí objektu. Objekt č.p.461 byl založen jako renesanční na počátku 17. století, kdy zde došlo k rozsáhlým stavebním činnostem, o kterých svědčí podoba kleneb a portálu do ulice Nebovidská. Z 2.ploviny 18.století je pravděpodobně klenba nad vstupním průjezdem a jeho podsklepení, ze stejného období je také stávající jednoramenné schodiště s vyřezávaným zábradlím. Stávající jižní křídlo domu je novější, bylo vystavěno v roce 1918, společně s ním byla také obezděna původní dvorní schodišťová síň. Krovová soustava nad západním a severním křídlem je hambalková s dodatečně provedenou dvojitou stojatou stolicí, dle dendrochronologického posouzení pochází z let 1787 až 1878. Krov pultové střechy nad jižním křídlem je novodobý. Vazné (stropní) trámy nad západním (uličním) křídlem domu jsou z tesaných kmenů, které byly skáceny mezi léty 1658 až 1659. Dům je trojkřídlý s průjezdem do dvora, je podsklepený, dvoupodlažní. Střecha je sedlová a pultová. Konstrukčně je objekt proveden jako zděný s klenutými a dřevěnými stropy, střešní plášt je po nedávné rekonstrukci proveden z keramických tašek (bobrovky, prejzy do ulice Nebovidská). V přízemí jsou umístěny dva byty a jedna nebytová jednotka, ve 2.np jsou za stávajícího stavu byty dva. Krov je volný. Vstup na půdu je z rozdělované bytové jednotky ve 2.np, tento byt byl v nedávné době částečně rekonstruován. Objekt je památkově chráněný. Objekt zůstane bytovým domem i po provedení navržených úprav. 1.3. Druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí s uvedením vlastnických a jiných práv Okres: CZ Praha, katastrální území: 727181 Nové Město Parcela výměra druh pozemku vlastník ochrana 291 423 m2 zastavěná plocha a nádvoří ve správě MČ Praha 1 památkově chráněné území Vodičkova 681/18, Praha 1 1.3.1. bilance ploch stavby stávající bytový dům plocha parcely 291 (zastavěná plocha+nádvoří) 423 m2 řešená bytová jednotka ve 2.np (užitná plocha) 116,20 m2 1.3.2. bilance ploch stavby navrhovaný stav plocha parcely 291 (zastavěná plocha+nádvoří) 423 m2 nově vzniklá bytová jednotka A ve 2.np/podkroví (užitná plocha) 73,70 m2 nově vzniklá bytová jednotka B ve 2.np (užitná plocha) 76,10 m2 1.4. Údaje o souladu návrhu s územně plánovací dokumentací Navržená stavební úprava (rozdělení stávající bytové jednotky na dvě bytové jednotky) nemění způsob využití objektu, objekt zůstává bytovým domem. Navržené úpravy nemění vzhled objektu. 1.5. Předpokládané lhůty výstavby, investiční náklady stavby zahájení stavby léto 2013, dokončení stavby jaro 2014. předpokládané investiční náklady odhadem 1.500.000,- Kč
1.6. Území stavby 1.6.1. popis základních urbanistických vazeb Objekt se nachází v památkově chráněném území Malé Strany, objekt je památkově chráněn. Navržené úpravy nemění vzhled a způsob využití objektu. Zřízení nové bytové jednotky znamená nárok na zajištění jednoho nového parkovacího stání. 1.6.2. přehled provedených průzkumů podklady dokumentace ke stavebnímu povolení duben 2012, atelier Kava s.r.o. stavební povolení - Městská část Praha 1 odbor výstavby, S UMCP1/092518/2012/VÝS-St-3/461 geodetické zaměření řešených prostor objektu (Linhartova nadace geodetická sekce, ing. Martin Černý, www.zamereni.cz, březen 1994) stavebně technický průzkum na místě stavebně historické hodnocení krovů zpráva o dendrochronologickém datování, ing. Jiří Bláha, červen 2005 architektonická studie řešených prostor - KAVA s.r.o., srpen 2006 odborné vyjádření NPÚ ke studii KAVA s.r.o. (srpen 2006) Mgr.Sochor, 11927/2006/a/R ze dne 30.3.2011 MHMP odbor kultury, památkové péče a cestovního ruchu rozhodnutí, ke studii KAVA s.r.o. (srpen 2006) ing. Michaela Půlpánová ze dne 11.1.2007 konzultace předkládané studie s NPU (územní odborné pracoviště v HL.M. PRAZE), ing.arch. Dorota Havlíková konzultace se stavebním úřadem Městské části Praha 1 kopie katastrální mapy a výpis z katastru nemovitostí prohlídka místa a fotodokumentace OTP, ČSN 1.6.3. popis ochranných pásem a chráněných území dotčených výstavbou Objekt se nachází v památkově chráněném území Malé Strany, objekt je památkově chráněn. Navrženými úpravami je dotčen pouze objekt samotný. Připojení na sítě technické infrastruktury je navrženo ze stávajících připojovacích bodů v rámci objektu samotného. 1.6.4. rozsah a uspořádání staveniště, koordinace výstavby Staveniště a jeho uspořádání bude řešeno stavební firmou pověřenou dodávkou stavby na vlastním pozemku, stavební úpravy jsou navrženy pouze v interieru bytového domu. 1.6.5. požadavky na odstranění staveb, bourací práce a odstranění zeleně Navržené úpravy nevyžadují odstranění staveb nebo zeleně. 1.6.6. zábor zemědělského a lesního půdního fondu Bez nároků. 1.6.7. územně technické podmínky Napojení nově zřizované bytové jednotky na sítě technické infrastruktury bude ze stávajících připojovacích bodů uvnitř objektu. 1.6.8. likvidace stavební suti Veškeré stavební odpady a materiály materiály budou zlikvidovány na řízených skládkách, jejich likvidace bude doložena. 1.7. Údaje o dopravě, dopravní řešení stavby 1.7.1. komunikační síť řešeného území Objekt je dopravně přístupný ze stávající přilehlé místní komunikace Nebovidská pro automobilovou a pěší dopravu. 1.7.2. doprava v klidu V bytovém domě vznikne jedna nová bytová jednotka s plochou do 100m2, je tedy vyžadováno zřízení jednoho parkovacího stání. Na pozemku toto není možné, stání bude tedy zabezpečeno v docházkové vzdálenosti. 1.8. Péče o životní prostředí Celkové hodnocení výstavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí v místě. 1.8.1. prašnost a hluk při provádění stavebních prací Při provádění stavebních prací bude dodrženo nařízení vlády č.148/2006 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Práce budou prováděny ručně, s použitím ručních nářadí. Hluková zátěž se předpokládá tedy pro stavby obvyklá. Práce budou prováděny pouze v obvyklých hodinách a to pouze v pracovních dnech. Nadměrné prašnosti při provádění bude zamezeno kropením. Přesuny materiálu při bouracích pracech budou prováděny do zaplachtovaných kontejnerů. Při provádění stavebních prací nebude překročen hygienický limit 65 db v době od 7.00 do 21.00 hodin. Nejhlučnější práce budou vykonávány od 8.00 do 16.00 hodin s přestávkou. Veškeré stavební odpady a materiály materiály budou zlikvidovány na řízených skládkách, jejich likvidace bude doložena. 1.8.2. bezbariérový provoz Stavba je bytovým domem, vzhledem ke svému dispozičnímu členění a památkové ochraně nemůže být řešena s ohledem na bezbariérový provoz. 1.8.3. likvidace tuhého komunálního odpadu V nově navržené bytové jednotce je uvažováno s bydlením 2 osob. (2osoby x 25l = 50l týdně). Domovní odpad bude shromažďován v nádobách na TDO o obsahu 100l umístěných v objektu. Nádoby jsou pravidelně vyváženy, předpokládaná frekvence 1x týdně. 1.9. Bezpečnost práce Při práci je třeba respektovat všechny platné bezpečnostní předpisy a normy, zejména ČSN 332000-4-41, 343100, 341050, 736005 a normy s nimi související a k nim přidružené. Při provádění stavební činnosti, výkopových a montážních prací musí být dodrženy veškeré platné předpisy a ustanovení o bezpečnosti práce, hygienické předpisy, technologické postupy a ustanovení ČSN včetně technologických a prováděcích předpisů, zejména Nařízení vlády
č.591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, a zákon č. 309/2006 Sb. Ze dne 23.5.2006 o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a zákon č.262/2006 Sb. Zákoník práce. Dále pak také platí vyhlášky a nařízení související, zejména bezpečnostní předpisy vyhl.č.324/1990, hygienické předpisy a vyhlášku ČÚBP č. 50/78 o odborné způsobilosti v elektrotechnice. Rovněž musí být dodrženy důležité předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, stanovené Zákoníkem práce a vyhl. ČÚBP č. 48/82 Základní předpisy k zajištění práce technického zařízení. U pracovníků je nutno provést školení, seznámení a přezkoušení bezpečnostních předpisů, všichni pracovníci musí být vybaveni bezpečnostními a ochrannými pomůckami. Pracovníci musí dodržovat provozní bezpečnostní a hygienické předpisy. 1.10. Projektová dokumentace Tento stupeń dokumentace je určen pro realizaci objektu. Projektová dokumentace je majetkem projektanta, užití i části dokumentace se řídí autorským zákonem. Nedílnou součástí projektové dokumentace je také rozhodnutí o vydání stavebního povolení (příloha dokladové části PD), které musí být v celém rozsahu při realizaci stavby splněno (stavební povolení - Městská část Praha 1 odbor výstavby, S UMCP1/092518/2012/VÝS-St-3/461). 1.11. Požárně bezpečnostní řešení Požárně bezpečnostní řešení k projektu je vypracováno podle těchto norem: ČSN 73 0802 PBS. Nevýrobní objekty ČSN 73 0810 PBS. Společná ustanovení ČSN 73 0818 Obsazení objektu osobami ČSN 73 0833 Budovy pro bydlení a ubytování ČSN 73 0834 Změny staveb ČSN 73 0873 Požární vodovody R.Zoufal a kol. Hodnoty požární odolnosti stavebních konstrukcí podle Eurokódů Vyhl. 23/2008 Sb. o technických podmínkách požární ochrany staveb Stručný popis objektu V domě jsou 4 bytové jednotky a jeden nebytový prostor. Půdorysné rozměry: 20,95 x 22 m Požární výška objektu: h = 3,97 m Dochází ke změnám dispozice a s tím souvisí i úpravy rozvodů vody, kanalizace, plynu a elektroinstalací. Po rekonstrukci bude v domě 5 bytových jednotek a jeden nebytový prostor. Dle ČSN 73 0833 Budovy pro bydlení a ubytování se z hlediska požární bezpečnosti jedná o budovy skupiny OB 2 - bytové domy mající více než tři obytné buňky. Z hlediska ČSN 73 0834 se jedná 1) úprava rozdělené bytové jednotky ve 2.np nad vstupem o změnu staveb skupiny I - změny staveb s uplatněním omezených požadavků požární bezpečnosti; předmětem je: - výměna a obnova systémů technického zařízení budov (ZTI, vytápění, elektroinstalace) - změna vnitřního členění prostoru, kterou nevzniknou místnosti o podlahové ploše větší 100 m2, 2) úprava rozdělené bytové jednotky ve 2.np v jižním křídle a její rozšíření do půdního prostoru o změnu staveb skupiny II - změny staveb s uplatněním specifických požadavků požární bezpečnosti. Konstrukce objektu Nosné konstrukce : zděné cihelné cihly plné Stropní konstrukce : cihelné klenby, dřevěné trámové Střešní konstrukce : dřevěný krov sedlová a pultová střecha Střešní krytina : keramické tašky Příčky : zděné cihelné - cihly plné Schodiště : s dřevěnými nášlapnými stupni Podlahy - nášlap.vr. : vlysy, keramická dlažba Okna : dřevěná špaletová Dveře : dřevěné kazetové Materiály použité při rekonstrukci Příčky : sádrokartonové Mezibytové příčky : SDK protipožární (2.np), Porotherm 300 P+D (prostor půdy) Schodiště v mezonetu : dřevěné (není součástí PD) Podlahy - nášlap.vr. : keramická dlažba, vlysy, prkna Povrch. úpravy stěn : vápenná omítka, SDK + malba, keramický obklad Okna : dřevěná špaletová, dřevěná střešní Z hlediska PO se jedná o konstrukční systém smíšený (čl. 7.2.8b ČSN 73 0802). Členění objektu na požární úseky, požární bezpečnost 1) úprava rozdělené bytové jednotky ve 2.np nad vstupem - změna staveb skupiny I, Uvedená změna nevyžaduje další opatření, neboť splňuje požadavky dle kapitoly 4 ČSN 73 0834: Každý byt v domě tvoří samostatný požární úsek, který je zařazen do III. stupně požární bezpečnosti. a/ Bez zásahů do stávajících svislých nosných konstrukcí. b/ Třída reakce stavebních výrobků na oheň nebo druh konstrukcí použitých, měněných stavebních konstrukcích není oproti původnímu stavu zhoršena; na nově provedenou povrchovou úpravu stěn a stropů není použito výrobků třídy reakce na oheň E nebo F Použité materiály požadavek normy splňují sádrokartonové příčky, keramická dlažba, keramické obklady
Sádrokartonová příčka rozdělující byty ve 2.np je protipožární s odolností REI 45 DP1. Stěna oddělující byt od ostatní půdy z Porotherm 300 p+d je protipožární s odolností REI 180 DP1, podložní nosník z 2xIPN do krabice z obou stran zaplentován cihlou a opatřen omítkou na rabicovém pletivu. c/ Velikost otvorů na fasádách se nemění d,f/ Nově zřizované prostupy všemi požárními stěnami a stropy budou utěsněny podle čl. 6.2 ČSN 73 0810:2009 Prostupy požárními stěnami a stropy - rozvody a instalace (voda, kanalizace, elektrické kabely) musí být utěsněny v celé hloubce prostupů materiálem třídy reakce na oheň A1. Pro utěsnění prostopů instalací mezi jednotlivými požárními úseky je možno použít systém INTUMEX nebo HILTI, které jsou v ČR plně atestovány a umožňují těsnit veškeré typy prostupů. e/ Větrání obytných místností přirozené otevíravými okny, větrání koupelen a WC nucené odtah ventilátorem nad střechu objektu. g/ Únikové cesty z bytu - nejsou zúženy ani prodlouženy Domovní chodba částečně chráněná úniková cesta dle čl. 5.6.1 b2 ČSN 73 0834 (únik na ulici), přirozené větrání dveřmi a okny o ploše 1,5 m2 na podestě. Částečně chráněná úniková cesta vede prostorem bez požárního rizika (dle čl. 5.3.6a ČSN 73 0834), ve kterém není požární zatížení pn + ps větší než 15 kg/m2, a který je stavebně oddělený - konstrukcemi alespoň EI 15 DP1 - otvory v těchto konstrukcích musí být uzaviratelné, nepožadují se však požární uzávěry, v přilehlých prostorech oddělených těmito konstrukcemi je součin pn x an x c nejvýše 45 kg/m2 při a 1,1 Dveře do neupravovaných bytů zůstanou zachovány. Vstupní dveře do rekonstruovaného bytu jsou stávající z masivu, kazetové (repase). h/ Neuplatní se i/ nejsou zhoršeny parametry zařízení umožňující protipožární zásah - popsáno níže 2) úprava rozdělené bytové jednotky ve 2.np v jižním křídle a její rozšíření do půdního prostoru - změna staveb skupiny II. Každý byt v domě tvoří samostatný požární úsek, který je zařazen do III. stupně požární bezpečnosti. Požární odolnost stavebních konstrukcí Požadavky na požární odolnost stavebních konstrukcí jsou určeny tab. 12 ČSN 73 0802. III.st. PB 1. Požární stěny a stropy b) nadzemní podlaží 45+ c) poslední nadzemní podlaží 30+ d) mezi objekty 60 DP1 2. Požární uzávěry otvorů EI 30DP3 3. Obvodové stěny zajišťující stabilitu b) nadzemní podlaží 45+ c) poslední nadzemní podlaží 30+ 4. Nosné konstrukce střech 30 5. Nosné konstrukce uvnitř PÚ, které zajišťující stabilitu objektu b) nadzemní podlaží 45 c) poslední nadzemní podlaží 30 9. Konstrukce schodišť ne CHÚC 15 DP3 11. Střešní pláště 15 Skutečná požární odolnost konstrukcí je určena dle R.Zoufal a kol. Hodnoty požární odolnosti stavebních konstrukcí podle Eurokódů a údajů výrobců. 1. Nosné zdivo z cihel plných tl. min. 300 mm REI 180 DP1 2. Nosné zdivo z cihel plných tl. min. 150 mm (mezi objekty) REI 180 DP1 3. Sádrokartonové příčky rozdělující a ohraničující jednotlivé byty jsou protipožární s požární odolností REI 30 DP1 půdní prostor, Porotherm 300 P+D REI 180DP1 2.np 3. Dřevěné trámové stropy se záklopem... REI 45 DP2 4. Zobytnění podkroví tato PD neřeší, v případě zobytnění na podhled v podkroví bude použit sádrokarton Knauf RED nebo WHITE tl. 12,5 mm konstrukce podhledu D 113, prvky krovu (pozednice, vaznice, krokve) budou chráněny protipožárním sádrokartonem. Únikové cesty Domovní chodba částečně chráněná úniková cesta dle čl. 5.6.1 b2 ČSN 73 0834 (únik na ulici), přirozené větrání dveřmi a okny o ploše 1,5 m2 na podestách. Nové vstupní dveře do bytu v jižním křídle s požární odolností EI 30 DP3, Obsazení objektu osobami Stávající stav 1.np byty 2 x 2+1 (2 x 3) x 1,5 = 9 2.np byty 2 x 2+1 (2 x 3) x 1,5 = 9 E = 18 Nový stav 1.np byty 2 x 2+1 (2 x 3) x 1,5 = 9 2.np byty 2+1, 2 x 2+kk (3 + 2 x 2) x 1,5 = 11 E = 20 Navržené stavební úpravy a s nimi zvýšený počet unikajících osob nemají vliv na šířku a délku únikové cesty. Odstupová vzdálenost Požárně otevřená plocha fasády bytu v jižním křídle je do 40%, požárně nebezpečný prostor je stanoven od jednotlivých otvorů. Výpočet odstupových vzdáleností ing. Fr.Pelc Fire Protection, 2012. Okno 1,09 x 2,0 m d = 1,80 m Okno 0,60 x 2,0 m d = 1,26 m Střešní okno 0,55 x 0,78 m d = 0,81 m
V požárně nebezpečném prostoru bytů se nenachází otvory sousedních požárních úseků ani jiné objekty. Požární vodovod Vnitřní odběrní místa V objektu není v současné době stávající požární vodovod. V souladu s ČSN 730873 není pro nově navržené úpravy požadována instalace vnitřního hadicového systému pro první zásah. Navrženými úpravami není počet osob v objektu zvýšen o více než 20 osob. Vnější odběrní místa Odběr požární vody z městského vodovodního řadu. Dle tab. 1 ČSN 73 0873 pol. 1 je největší vzdálenost hydrantu od objektu 200 m vyhovuje. Odběr požární vody dle tab. 2 ČSN 73 0873 Q = 4 l/s pro rychlost v = 0,8 m/s na potrubí DN 80. Autonomní hlásiče požáru Na základě ustanovení 16, odst.2, vyhl. MV č.23/2008 Sb., je pro nově upravené obytné prostory požadovaná instalace autonomní detekce a signalizace podle ČSN EN 14604. Autonomní hlásiče kouře se zvukovou signalizací budou instalovány ve vstupních chodbách rozdělených bytů (místnosti 204 a 211), v případě zobytnění podkroví mezonetového bytu (jižní křídlo) také ještě v patře v podkroví. Přenosné hasicí přístroje Pro nově rozdělené byty nebudou umístěny přenosné hasicí přístroje. Příjezdová komunikace K objektu vede zpevněná komunikace - ul. Nebovidská, která vyhovuje požadavkům čl. 12.2.1 a 12.2.2 ČSN 73 0802. Zásah požárních jednotek Požární jednotky je možno přivolat telefonicky z bytů sítě mobilních operátorů. Technické vybavení objektu 1. Elektroinstalace Určení druhu prostředí, silnoproudé, slaboproudé rozvody - řešeno podle příslušných norem. Pro kolaudaci je nutné doložit revizní zprávu. 2. Plyn Plyn je veden prostorem domovní chodby 203 k plynovému kotli v místnosti 213. V prostoru chodby bude potrubí vedeno u stropu nad odnímatelným krytem z perforovaného plechu (viz detail D1 E.1.1.8.), v prostoru koupelnové niky volně pod stropem ke kotli (nika zakryta předsazeným provětrávaným a otevíratelným zákrytem-výrobek T4). Provedení a zkoušení vnitřního plynovodu bude odpovídat ČSN EN 1775 a TPG 704 01. Při průchodu stavebními konstrukcemi je potrubí uloženo v chráničce. Pro kolaudaci je nutné doložit revizní zprávu. 3. Vytápění Vytápění bytů je teplovodní, zdroje tepla - plynové kotle (pro každý byt samostatný kotel). Stávají kotel v jižním bytě Junkers ZW 23-1KE zůstane zachován, včetně jeho připojení a odkouření do stávajícího komína DN130mm. Dojde ke zmenšení místnosti 204 (spalovací vzduch přímo z místnosti), ve které je kotel umístěn bude na stávající dveře mezi 204/207 umístěna dvojice větracích mřížek (nahoře,dole) o ploše min. 600cm2. Do nově zřizovaného bytu bude osazen nový kondenzační plynový kotel Junkers ZWB 28-3C. Podle velikosti jmenovitého výkonu jsou kotle posuzovány jako plynové spotřebiče a jejich umístění musí respektovat požadavky TPG G70401. Odtah nově instalovaného kotle třínožkový koncentrický komín 60/100 nad střechu objektu. Při instalaci lokálních spotřebičů je nutné dodržet pokyny výrobce a zásady ČSN 06 1008 Požární bezpečnost lokálních spotřebičů a zdrojů tepla! 4. Větrání Větrání obytných místností přirozené otevíravými okny, větrání koupelen s WC nucené odtah ventilátory nad střechu objektu.