Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, 104 00 Praha 114 Č.j.: P22 3668/2011 OV 11 Sp. zn.: MC22 495/2011 OV 11 V Uhříněvsi dne: 27. 6. 2011 Vyřizuje: Ing. Vladimír Závodský Telefon: 2 710 71 899 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22, jako stavební úřad příslušný podle 13, odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, ve spojeném územním a stavebním řízení dle 78, odst. 1 stavebního zákona přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na přístavbu kryté terasy na pozemku parc. č. 1244 k rodinnému domu č. p. 563 na pozemcích parc. č. 1243 a 1244, stavbu garáže pro 2 dva osobní automobily včetně dílny a skladu zahradního nářadí na pozemku parc. č. 1244, vše k. ú. Uhříněves, a stavební úpravy rodinného domu č. p. 563, při ulici Křemelná 2, Praha - Uhříněves, kterou dne 7. 3. 2011 podal stavebník Mgr. Eva Drlíková, nar. 20. 6. 1947, bytem Křemelná 563/2, 104 00 Praha - Uhříněves, a rozhodl takto: A) dle 79 stavebního zákona a v souladu s ustanovením 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, vydává r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y - přístavby kryté terasy na pozemku parc. č. 1244 k rodinnému domu č. p. 563 na pozemcích parc. č. 1243 a 1244, k. ú. Uhříněves, - stavby garáže pro 2 dva osobní automobily včetně dílny a skladu zahradního nářadí na pozemku parc. č. 1244, k. ú. Uhříněves, při ulici Křemelná 2, Praha - Uhříněves, tak, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci, kterou v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona obdrží žadatel po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Pro umístění staveb se stanovují tyto podmínky: 1. Přístavba zastřešené venkovní terasy bude půdorysných rozměrů 6 x 5,2 m, samostatná garáž pro dva osobní automobily včetně dílny a skladu zahradního nářadí bude půdorysných rozměrů 8,35 x 6,6 m. 2. Venkovní terasa bude přistavěna k objektu stávajícího rodinného domu v jeho zahradní části na pozemku parc. č. 1244, ve vzdálenosti 9 m od hranice s pozemkem parc. č. 1231/2 a 5 m od hranice s pozemkem parc. č. 1242/1, vše k. ú. Uhříněves. 3. Garáž bude svou kratší stěnou umístěna v proměnlivé vzdálenosti 0 m (severní nároží) až 0,6 m (východní nároží) od hranice s pozemkem parc. č. 2102/1, k. ú. Uhříněves (ulice DIČ: CZ00240915-1 -
Křemelná), a ve vzdálenosti 1,5 m od hranice s pozemkem parc. č. 1231/2, oboje k. ú. Uhříněves. 4. Výšková úroveň čisté podlahy terasy bude ve dvou úrovních + 282,40 a + 282,65 m n. m. (Bpv). 5. Výšková úroveň čisté podlahy garáže bude + 282,65 m n. m. (Bpv). 6. Výška přístavby terasy (horní hrana pultové střechy) nad + 0,000 = + 282,65 m n. m. bude + 4,4 m, výška garáže (plochá střecha) nad + 0,000 = + 282,65 m n. m. bude + 3 m. 7. Srážkové vody ze střechy terasy a garáže budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka parc. č. 1244, k. ú. Uhříněves. B) podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, vydává s t a v e b n í p o v o l e n í n a s t a v b u - přístavbu kryté terasy na pozemku parc. č. 1244 k rodinnému domu č. p. 563 na pozemcí parc. č. 1243 a 1244, k. ú. Uhříněves, - stavbu garáže pro 2 dva osobní automobily včetně dílny a skladu zahradního nářadí na pozemku parc. č. 1244, k. ú. Uhříněves, - stavební úpravy rodinného domu č. p. 563 na pozemku parc. č. 1243 a 1244, k. ú. Uhříněves, při ulici Křemelná, Praha - Uhříněves. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Hynek Bouček, ČKA č. 00792, a která se jako součást tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi po nabytí právní moci rozhodnutí. 2. Stavba bude provedena dodavatelsky. Jméno prováděcí firmy včetně jejího oprávnění k výkonu dané činnosti sdělte odboru výstavby před zahájením prací. 3. Lhůta pro dokončení stavby se stanoví do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace a všechny doklady, týkající se provádění stavby. 5. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu následující fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: připravenost stavby k závěrečné kontrolní prohlídce. 6. V rámci závěrečné kontrolní prohlídky stavebník předloží doklady o způsobu využití nebo odstranění stavebních odpadů. 7. V rámci závěrečné kontrolní prohlídky stavby je nutno m. j. předložit geodetickou situaci vytýčení a skutečného provedení stavby (geometrický plán - přístavba terasy, garáž) se souřadnicemi lomových bodů ve výškovém referenčním systému Bpv, včetně dokladu o jejím předání na Útvar rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2. Odůvodnění: Dne 7. 3. 2011 podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Protože podmínky v území po udělení níže citované výjimky jsou jednoznačné a stavebník současně požádal o spojení řízení, spojil odbor výstavby ÚMČ Praha 22 v souladu s 78 odst. 1 stavebního zákona usnesením ze dne 24. 5. 2011 územní a stavební řízení. Rozhodnutí o povolení výjimky z vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, v platném znění (dále jen OTPP), pro DIČ: CZ00240915-2 -
stavbu objektu samostatné garáže pro dva osobní automobily včetně dílny a skladu zahradního nářadí, a to z ust. čl. 56 odst. 1 OTPP (garáže) - pro snížení vzdálenosti stavby předmětného objektu od hranice s pozemkem parc. č. 2102/1, k. ú. Uhříněves (komunikace Křemelná), vydal OV ÚMČ Praha 22 pod č. j. P22 1009/2011 OV 11 ze dne 16. 2. 2011, s nabytím právní moci ze dne 15. 4. 2011. Stavební úřad oznámil opatřením pod č. j. P22 2932/2011 OV 11 ze dne 25. 5. 2011 zahájení společného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a zároveň stanovil termín veřejného ústního jednání na den 20. 6. 2011. Zahájení územního řízení oznámil účastníkům územního řízení veřejnou vyhláškou. Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 22 ve dnech 26. 5. 2011 až 13. 6. 2011. Při ústním jednání nebyly vzneseny žádné námitky ani připomínky. Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle ustanovení 85 stavebního zákona a současně podle 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: - ve smyslu 27 odst. 1 správního řádu žadatele Mgr. Evu Drlíkovou, bytem Křemelná 563/2, 104 00 Praha - Uhříněves - ve smyslu 27 odst. 2 správního řádu, podle kterého jsou účastníky též další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech, a) osoby které daly souhlas s návrhem umístění předmětné stavby na pozemcích, k nimž mají vlastnické právo: žadatel je vlastníkem pozemků parc. č. 1243 a 1244, k. ú. Uhříněves. Pozemky parc. č. 2102/1 (ulice Křemelná) a 2101 (ulice Nad Volyňkou), k. ú. Uhříněves, je ve vlastnictví MČ Praha 22. b) osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena: - MČ Praha 22, zast. OSM ÚMČ Praha 22 zde - Mgr. Hana Kuncová, Křemelná 1308, 104 00 Praha - Uhříněves - Zuzana Hejnalová, Parmská 356, 109 00 Praha 15 - Horní Měcholupy - ve smyslu 27 odst. 3 správního řádu osoby, o kterých to stanoví zvláštní zákon a to: a) Hlavní město Praha ( 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona) b) MČ Praha 22 ( 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) c) občanská sdružení, která požádala u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, aby byla informována o zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, a ve stanovené lhůtě se přihlásila k účasti na příslušném řízení. V tomto případě se ve stanovené lhůtě nepřihlásilo do řízení žádné občanské řízení. Účastníkem stavebního řízení ve smyslu 109 stavebního zákona je stavebník a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno. Stavební úřad stanovil okruh účastníků stavebního řízení podle výše citovaného ustanovení stavebního zákona a současně podle 27 zákona 500/2004 Sb., správní řád, tak že za účastníky tohoto řízení považuje: d) ve smyslu 27 odst. 1 správního řádu stavebníka Mgr. Evu Drlíkovou, bytem Křemelná 563/2, 104 00 Praha - Uhříněves e) smyslu 27 odst. 2 správního řádu, podle kterého jsou účastníci též další dotčené osoby, a to osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k dotčeným pozemkům a stavbách na nich a vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům a stavbám na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena: - MČ Praha 22, zast. OSM ÚMČ Praha 22 zde - Mgr. Hana Kuncová, Křemelná 1308, 104 00 Praha - Uhříněves DIČ: CZ00240915-3 -
- Zuzana Hejnalová, Parmská 356, 109 00 Praha 15 - Horní Měcholupy Předmětem projektu jsou: - Přístavba zastřešené venkovní terasy půdorysných rozměrů 6 x 5,2 m. Svislé nosné konstrukce (sloupky) budou zděné, krov trámový dřevěný, pultová střecha - napojená na stávající střechu rodinného domu, střešní krytina Bramac. Součástí terasy bude venkovní krb. - Samostatná garáž pro dva osobní automobily včetně dílny a skladu zahradního nářadí o půdorysných rozměrech 8,35 x 6,6 m a výšce (plochá střecha) cca 3 m nad stávajícím terénem, s výjezdem na komunikaci Křemelná. Svislé nosné konstrukce budou z Porothermu, vodorovné nosné konstrukce (zastropení) z panelů Spiroll, plochá střecha, střešní krytina z asfaltových modifikovaných pásů. Srážkové vody ze střechy objektu budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka parc. č. 1244, k. ú. Uhříněves. - Stavební úpravy stávajícího rodinného domu: po vybourání části verandy, nenosných příček a venkovního zahradního schodiště dojde následně k realizaci nových koupelen, WC, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a balkónu. Nově budou provedeny vnitřní rozvody elektro, vody, splaškové kanalizace, nová okna a dveře, podlahy, dlažby a obklady, zařizovací předměty ZTI, pilíř pod novým balkónem, zastřešení stávajícího vstupního schodiště včetně opláštění lehkou konstrukcí (nerezové profily + výplně z plexiskla), zateplení stávající půdičky a obvodových stěn domu, vnitřní omítky, klempířské prvky. Stanoviska sdělily: OD ÚMČ Praha 22 zde (P22 147/2011 OD 02//10.1.2011). Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Dle platného územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9. 9. 1999 a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu hlavního města Prahy, ve znění změny Z1000/00 (dále jen ÚPn), se záměr na pozemcích parc. č. 1243 a 1244, k. ú. Uhříněves nachází v území, jehož funkční využití je OB čistě obytné, které dané stavby připouští. Realizací staveb se poměry v území nemění a nevyžadují nové nároky na technickou infrastrukturu. Zastavěná plocha (rodinný dům včetně terasy a garáže) = 179 m 2, zastavěnost = 29,6 % z plochy pozemku vyhovuje. Informace o záměru byla vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, tj. v tomto případě na místě stavby vedle vstupu do objektu č. p. 563/2, ul. Křemelná, Praha - Uhříněves, a to v termínu od 30. 5. 2011 do 20. 6. 2011 ( 87 odst. 2 stavebního zákona). Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním nebo užíváním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu v hl. m. Praze. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení stavby. DIČ: CZ00240915-4 -
Upozornění: Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinnen štítek Stavba povolena umístit před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště u vstupu na pozemek parc. č. 1244, k. ú. Uhříněves, a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Po dokončení stavby oznámí stavebníci stavebnímu úřadu dle 120 odst. 1 stavebního zákona záměr užívání stavby, včetně předložení požadovaných listinných podkladů. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí mají účastníci řízení podle ustanovení 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. ( správní řád ), právo podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u odboru výstavby Úřadu městské části Praha 22. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle 82 správního řádu a v počtu 4 stejnopisů. otisk úředního razítka Ing. Lenka V o p r a v i l o v á vedoucí odboru výstavby Správní poplatek za vydání tohoto rozhodnutí stanovuje zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, pol. 17 písm. f) a pol. 18 písm. a) celkem ve výši 1300,- Kč a byl uhrazen před vydáním tohoto rozhodnutí dne 6. 6. 2011. Příloha pro stavebníka (po nabytí právní moci rozhodnutí): ověřená projektová dokumentace tabulka Stavba povolena. Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 2 stavebního zákona): veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce v k. ú. Uhříněves po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Účastníci řízení informace veřejnou vyhláškou (na doručenku): MČ Praha 22, Nové náměstí 1250, 104 00 Praha - Uhříněves, se žádostí o informování účastníků řízení zveřejněním na úřední desce v k. ú. Uhříněves po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění DIČ: CZ00240915-5 -
Doručuje se účastníkům územního řízení doporučeně (dle 85 odst. 1 stavebního zákona): Mgr. Eva Drlíková, Křemelná 563/2, 104 00 Praha - Uhříněves Obec hl. m. Praha, zast. ÚR HMP, Vyšehradská 57, 110 00 Praha 1 Doručuje se účastníkům stavebního řízení: Doručuje se do vlastních rukou: Mgr. Eva Drlíková, 104 00 Praha - Uhříněves MČ Praha 22, zast. OSM ÚMČ Praha 22 - zde Mgr. Hana Kuncová, Křemelná 1308, 104 00 Praha - Uhříněves Zuzana Hejnalová, Parmská 356, 109 00 Praha 15 - Horní Měcholupy Dále obdrží: OD ÚMČ Praha 22 - zde (P22 147/2011 OD 02) OÚP MHMP, Jungmannova 35, Praha 1, 110 01 MČ Praha 22, zast. radním Ing. Martinem Turnovským - zde Co: IK ÚMČ Praha 22 - zde evidence spis DIČ: CZ00240915-6 -