M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V E V E L K Ý C H H A M R E C H s t a v e b n í ú ř a d Č.j. : sú/222/2010 Velké Hamry dne 28.7.2010 Vyřizuje : Brezar (stavebni@velkehamry.cz) Telefon : 483 369825 Daniela Pěničková (nar. 3.9.1973), Smetanova 569, 468 41 Tanvald Tomáš Pěnička (nar. 30.4.1974), Antala Staška 31, 513 01 Semily NÁVRH VÝROKU ROZHODNUTÍ Městský úřad Velké Hamry, stavební úřad obdržel dne 14.7.2010 žádost stavebníků Daniely Pěničkové (3.9.1973), Smetanova 569, 468 41 Tanvald a Tomáše Pěničky ( 30.4.1974), Antala Staška 31, 513 01 Semily, oba zastoupeni Lukášem Hlouškem (23.11.1989), 468 45 Velké Hamry 610, o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu s 1 bytovou jednotkou (SO 01), garáže s nekrytým parkovacím stáním (SO 02), zahradního domku s pergolou (SO 03), dešťové kanalizace, přípojky elektrické energie a oplocení, vše na ppč. 372/18, splaškové kanalizace s ČOV na ppč. 372/18 a 372/1, přípojky vody na ppč. 372/18 a 372/11, vše v k.ú. a obci Držkov. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Městský úřad Velké Hamry, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1, písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny pondělí a středa od 8,00-11,30 a 12,30-17,00 hodin). Návrh výroku : Stavební úřad v návrhu výroku : I. Vydává podle 79, 92 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinného domu s 1 bytovou jednotkou (SO 01), garáže s nekrytým parkovacím stáním (SO 02), zahradního domku s pergolou (SO 03), dešťové kanalizace, přípojky elektrické energie a oplocení, vše na ppč. 372/18, splaškové kanalizace s ČOV na ppč. 372/18 a 372/1, přípojky vody na ppč. 372/18 a 372/11, vše v k.ú. a obci Držkov.
2 Popis stavby : Rodinný dům : Stavba bude mít půdorys tvaru obdélníku o rozměrech 10,50 x 6,70 m s přístavkem zádveří 1,60 x 3,415 m a bude výškově osazena tak, že podlaha 1. NP (+- 0,00 m) bude v nadm.výšce 509,30 m..zastřešení objektu sedlovou střechou o sklonu střešních rovin 39 o (nad zádveřím 39 o ) s hřebenem v ose J-S výšky 6,95 m (od úrovně 1. NP). Objekt bude obsahovat 1 byt. jednotku v 1. a 2. NP. Garáž : Stavba bude mít půdorys tvaru obdélníku o rozměrech 6,50 x 4,00 m a bude výškově osazena tak, že podlaha (+- 0,00 m) bude v nadm.výšce 510,75 m.. Zastřešení objektu pultovou střechou o sklonu střešní roviny 4 o max. výšky 2,65 m (od úrovně podlahy). Objekt bude obsahovat 1 stání pro os. automobil. Zahradní domek s pergolou : Stavba bude mít půdorys tvaru obdélníku o celkových rozměrech 5,00 x 4,00 m. Zastřešení objektu pultovou střechou o sklonu střešní roviny 4 o max. výšky 2,725 m (od úrovně podlahy). Napojení na sítě technického vybavení a komunikaci, odkanalizování a vytápění : - Elektrická energie rodinný dům bude napojen zemním kabelem na rozvodnou síť NN ve správě ČEZ Distribuce a.s. ze stávajícího pilířku na hranici s ppč. 372/11 a bude veden po východní hranici ppč. 372/18 do RD. - Voda zásobování pitnou vodou bude provedeno ze stávajícího vodovodního řadu LT 80 SČVK na ppč. 372/11 vodovodní přípojkou PE SDR11, d32 délky 9,00 m do vodoměrné šachty VS-K1 na ppč. 372/18. k rodinnému domu bude veden přívod vody PE SDR11, d32 délky 22,00 m - Odkanalizování splaškových vod kanalizační potrubí DN 150 s čistírnou odpadních vod BMTO CNP 0.75 a 2 RŠ na ppč. 372/18, z které bude provedena kanalizační přípojka DN 150 délky 3,50 m na ppč. 372/18 a 372/1 napojená do stávající šachty kanalizace. - Dešťové vody budou zasakovány na ppč. 372/18. - Vytápění a ohřev TUV lokální kamna na tuhá paliva v kombinaci s elektrickým topením, ohřev TUV v el. zásobníku vody. - Parkování osobních automobilů v garáži a na odstavné ploše u garáže,. - Příjezd a přístup nové zpevněné sjezdy z místní komunikace ppč. 372/11 Umístění stavby na pozemku : - Rodinný dům bude umístěn na ppč. 372/18 v k.ú. Držkov tak, že jeho JZ roh bude umístěn rovnoběžně ve vzdálenosti 11,30 m od hranice s ppč. 372/11 severním směrem a 9,00 m od hranice s ppč. 372/1 východním směrem a SZ roh bude umístěn 9,00 m od hranice s ppč. 372/1 východním směrem - Garáž bude umístěna na ppč. 372/18 v k.ú. Držkov v jejím JV rohu tak, že její jižní stěna bude umístěna rovnoběžně s hranicí s ppč. 372/11 ve vzdálenosti 0,40 m severním směrem a její východní stěna bude umístěna rovnoběžně s hranicí s ppč. 372/17 ve vzdálenosti 2,00 m západním směrem - Zahradní domek s pergolou bude umístěna na ppč. 372/18 v k.ú. Držkov v jejím SZ rohu tak, že jeho severní stěna bude umístěna rovnoběžně s hranicí s ppč. 372/1 ve vzdálenosti 1,50 m jižním směrem a její západní stěna bude umístěna rovnoběžně s hranicí s ppč. 372/1 ve vzdálenosti 1,80 m východním směrem. - Zemní kabel napojení elektrické energie bude umístěn spolu s vodovodní přípojkou na ppč. 372/18 při východní hranici a po cca 10,00 m bude veden k rodinnému domu. - Vodovodní přípojka bude umístěna na ppč. 372/11 a 372/18 při východní hranici spolu s přípojkou el. energie a po cca 10,00 m bude vedena k rodinnému domu. - Splaškové kanalizační potrubí s ČOV a RŠ budou umístěny na ppč. 372/18 severně od rodinného domu. ČOV bude umístěna tak, že její střed bude osazen 5,50 m od hranice s ppč. 372/11 jižním směrem a 5,50 m od hranice s ppč. 372/17 západním směrem - Oplocení bude umístěno na ppč. 372/18 po obvodových hranicích tohoto pozemku s ppč. 372/1, 372/11 a 372/17.
3 Umístění shora uvedených staveb je zakresleno v ověřené situaci v měřítku 1:250, výkres č. D- 001, která je nedílnou součástí dokumentace k územnímu řízení. II. Stanoví podmínky pro umístění, projektovou přípravu a provádění stavby : 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivu na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb Výkres č. D-001 Situace v měř. 1:250. 2. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení bude vypracována v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, a s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů a bude vypracována oprávněným projektantem. 3. Souhlas ohlášením na stavbu rodinného domu s 1 bytovou jednotkou (SO 01), garáže s nekrytým parkovacím stáním (SO 02) a zahradního domku s pergolou (SO 03) bude vydávat zdejší stavební úřad. 4. Stavební povolení na stavbu vodního díla, tj. splaškové kanalizace s ČOV na ppč. 372/18 a 372/1 bude vydávat speciální stavební úřad : Městský úřad Železný Brod, odbor životního prostředí. 5. K provedení stavby dešťové kanalizace, přípojky elektrické energie a oplocení, vše na ppč. 372/18 a přípojky vody na ppč. 372/18 a 372/11 postačí pouze toto územní rozhodnutí, jelikož se jedná o stavby podle 103 odst. 1), písm. b), bod 8 stavebního zákona., které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení. 6. Při zpracování projektové dokumentace pro ohlášení stavby budou dodrženy podmínky obsažené v Závazném stanovisku Městského úřadu Železný Brod, odbor ŽP ze dne 9.6.2010 pod čj. ŽP/6403/2010/201.1.1, kterým uděluje souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF o výměře 0,0170 ha z ppč. 372/18 v k.ú. Držkov za těchto podmínek : 1) Stavebník zajistí ve smyslu 8, odst. 1) zákona č. 334/1992 Sb. oddělenou skrývku kulturní vrstvy půdy z celé plochy trvale odnímané zemědělské výrobě. Skrytá zemina bude použita k terénním a sadovým úpravám kolem novostavby rodinného domu, zpevněných ploch a k zúrodnění zbylých částí ppč. 1252/1 ve vlastnictví žadatele. 2) Budou-li skrývané vrstvy zeminy ukládány na složištích (deponiích), do doby jejich následného použití je stavebník povinen zajistit, aby ornice nebyla žádným způsobem znehodnocována, rozplavována nebo zcizována. 7. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 9.6.2010 pod č.j.2431/10/174 : 1) za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení 2) stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř.. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle 68 odst.6 zákona č.670/2004 Sb. a zákona č.458/2000 Sb. za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně, 3) před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušné regionální centrum. Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytyčení a přesného určení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. vytyčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytyčení bude sepsán protokol 4) bude dodržena ČSN 736005, ČSN 733050, TPG 702-04-tab.8, zákon č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou, 5) pracovníci provádějí stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami,
4 6) při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí, 7) odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození, 8) v případě použití bezvýkopových technologií bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení, 9) neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení na telefon 1239, 10) před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušné regionální centrum. Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naši značku uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení, která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno, 11) plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04, 12) neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení, 13) poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč.hlavních uzávěrů plynu na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti, 14) případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení, 15) bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení, 16) při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení, 8. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 12.7.2010 pod č.stanoviska 4120588325 : 1) El. přípojka, el. instalace a provedení a umístění měřícího zařízení odběrného místa musí být v souladu s platnými ČSN, s Pravidly provozování distribuční soustavy, Připojovacími podmínkami PDS a Podmínkami distribuce elektřiny. 2) Umístění měřícího zařízení musí být provedeno dle Připojovacích podmínek v odběrných místech napojených ze sítí NN vydaných ČEZ Distribuce, a.s., ze dne 1.9.2005 vč. jejich následných změn. 3) Elektroměrový rozvaděč musí být umístěný na místě trvale veřejně přístupném. 4) Jako jistič před elektroměrem bude použit jistič s vypínací charakteristikou B podle technické normy (ČSN EN 60898) s nezáměnným označením jmenovité hodnoty proudu. 5) Jistič před elektroměrem musí být konstrukčně uzpůsoben tak, aby nebylo možno žádný z pólů odděleně vypnout. 9. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky SČVK, s.s. Teplice. ze dne 19.7.2010 pod č.j. O10610027348 : Podmínky realizace vodovodní přípojky : 1) Stavebník zajistí zemní práce předem, pokud nebude s provozem dohodnuto jinak. Zahájení výkopových prací nám stavebník oznámí min. 14 dní předem a v tomto termínu nás požádá (Kopecký 725758896) o vytyčení vodovodního řadu, na který bude napojovat (ochranné pásmo vodovodního potrubí je 1,5 m od líce potrubí na každou stranu a v něm požadujeme provádět výkopové práce ručně bez mechanizace)
5 2) Napojení vdv přípojky na vdv řad včetně montáže, dodaného materiálu a osazení vodoměrné soupravy bude provedeno výhradně pracovníky SČVK a to na základě uzavřené smlouvy na dodávku vody s vlastníkem nemovitosti. 3) U montáže vodoměru musí být přítomen vlastník nemovitosti, který následně podpisem montážního listu potvrdí převzetí provedených prací a zaplombovaného vodoměru. 4) V celé trase vdv přípojky bude uložena výstražná folie se signálním vodičem. 5) Po realizaci přípojky požadujeme osazení orientační tabulky se záměrem hlavního uzávěru vody. Podmínky realizace kanalizační přípojky : 1) Dešťové vody nesmí být zaústěny do veřejné kanalizace, ale zasakovány na pozemku investora. 2) Napojení kanalizační přípojky do šachty musí ústit maximálně 20 cm nade dnem průběžného potrubí. 3) Zahájení výkopových prací nám stavebník oznámí min. 14 dní předem. Ochranné pásmo kanalizačního potrubí je 1,5 m od líce potrubí na každou stranu a v něm požadujeme provádět výkopové práce ručně. 4) Napojení přípojky na kanalizační řad bude provedeno způsobilou firmou a to na základě platného povolení stavebního úřadu, sepsané žádosti o zřízení kanalizační přípojky a uzavřené smlouvy na odvádění odpadních vod. 5) Propojení bude před záhozem zkontrolováno našimi pracovníky (Jiřena 724112873). 10. V projektové dokumentaci stavby rodinného domu musí být řešena ochrana proti pronikání radonu z podloží stavby v rozsahu odpovídajícímu zjištěnému radonovému indexu pozemku. 11. Veškeré výkopové práce při realizaci umisťované stavby budou prováděny v souladu s ČSN DIN 18920 o ochraně stromů, porostů a ploch pro vegetaci. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Námitky dotčených orgánů a správců sítí technického vybavení, které stanoví podmínky pro umístění a provádění stavby, bylo vyhověno podmínkami č. 6 až 9 výroku rozhodnutí. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu, v platném znění, jsou Daniela Pěničková (3.9.1973), Smetanova 569, 468 41 Tanvald a Tomáš Pěnička ( 30.4.1974), Antala Staška 31, 513 01 Semily. P O U Č E N Í Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění v kanceláři stavebního úřadu, ve dnech pondělí a středa, 8.00-11.30 a 12.30-17,00 hodin, v ostatních dnech po telefonické domluvě.. Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Petr B r e z a r vedoucí stavebního úřadu otisk úředního razítka
6 Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce MÚ Velké Hamry a OÚ Držkov po dobu 15 dnů a musí být současně zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup, tj. na internetových stránkách Města Velké Hamry a Obce Držkov. Na úřední desce vyvěšeno dne : Sejmuto z úřední desky dne : Obdrží: Účastníci řízení dle 85 odst.1 stavebního zákona (do vlastních rukou na doručenku) : 1. Daniela Pěničková (nar. 3.9.1973), Smetanova 569, 468 41 Tanvald Tomáš Pěnička (nar. 30.4.1974), Antala Staška 31, 513 01 Semily Oba zastoupeni : Lukášem Hlouškem (23.11.1989), 468 45 Velké Hamry 610 2. Obec Držkov, 468 24 Držkov 9 Dotčené orgány státní správy (na doručenku) : 1. Městský úřad Železný Brod, Odbor životní prostředí, 468 22 Železný Brod Ostatní účastníci řízení dle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou : 1. Obec Držkov, 468 24 Držkov 9 2. Michal Benda, Haratice 22, 468 46 Plavy 3. ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, 303 03 Plzeň 4. SČVK Teplice, Přítkovská 1689, 415 50 Teplice 5. RWE Distribuční služby, Plynárenská 499/1, 657 02 Brno 6. Telefónica O2 CR, Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Co stavební úřad