, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice AUKČNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické aukce Prodej bytu 4+1 v obci Únehle č. j: 427/2014-A Bod 1. Touto Aukční vyhláškou se vyhlašuje konání elektronické aukce. Den konání elektronické aukce se stanovuje na 19. prosince 2014, na webové adrese www.eurodrazby.cz. Zahájení aukce bude v 11:30 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Dražebník:, IČ: 25023217 Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci) tel.: 800 900 490, fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, www.eurodrazby.cz Označení předmětu aukce: Věci nemovité: Bod 3. Bytová jednotka č. 10/1 zapsaná na listu vlastnictví č. 305, vymezená v budově č.p. 10, zapsané na LV č. 123, stojící na st. parcele č. 3/1, zapsané na LV č. 123. Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 4673/10000 na společných částech bytového domu č.p. 10, zapsaného na LV č. 123 a se spoluvlastnickým podílem o velikosti 4673/10000 na st. parcele č. 3/1 o výměře 873 m2 vedené jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsané na LV č. 123, st. parcele č. 3/3 o výměře 9 m2 vedené jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsané na LV č. 123 a parcele č. 49 o výměře 737 m2 vedené jako zahrada, zapsané na LV č. 123. To vše v k.ú. Únehle, obec Únehle, okres Tachov, vedeném u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov. Nemovitost je prodávána na základě pokynu insolvenčního správce. Popis předmětu aukce: Jedná se o bytovou jednotku 4+1 v 1.NP rodinného domu v obci Únehle, okres Tachov. Podlahová plocha bytu je 93 m2. Únehle se nachází v okrese Tachov a náleží pod Plzeňský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Stříbro. Obec Únehle se rozkládá asi 31 km východně od Tachova a 5 km severně od města Stříbro. Dle oficiálního turistického členění spadá do oblastí Západočeských lázní. Na území této malé vesničky má hlášený trvalý pobyt kolem 120 obyvatel, místní obyvatelé mohou využívat veřejný vodovod. Rodinný dům je stavba, která svým stavebnětechnickým uspořádáním odpovídá požadavkům na rodinné bydlení, více než polovina podlahové plochy místností je určena k bydlení, má maximálně tři samostatné byty a má nejvýše dvě nadzemní podlaží jedno podzemní podlaží a podkroví. Z výše uvedeného jednoznačně vyplývá, že se jedná o rodinný dům (na LV 305 pro k.ú. Únehle je nesprávně uvedeno bytový dům). Rodinný dům je postavený v okrajové, jižní části obce Únehle, při místní komunikaci. Bezprostřední okolí je dostatečně prostorné, s dobrou možností parkování, s vzrostlými stromy, v zástavbě obdobných rodinných domů. Vjezd a vstup na pozemek je vraty a vrátky ze severozápadní strany, do rodinného domu jsou pak dva vstupy, jeden vlevo do bytové jednotky č.10/2 v
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice podkroví domu a druhý vpravo verandou do předmětné bytové jednotky č.10/1. Rodinný dům je krajní řadový, částečně podsklepený a má přízemí a podkroví. Objekt byl dán do užívání přibližně v roce 1920 jako rodinný dům, v letech 1987-1988 byl modernizován, v roce 2004 byla provedena střecha, ústřední vytápění, před 5 roky byla v bytě provedena koupelna s WC a el. instalace v mědi. Rodinný dům je zásobován vodou z vlastní studny, kdy předmětná bytová jednotka je napojena na přípojku bytové jednotky č. 10/2, kanalizace je svedena do jímky na vyvážení, elektroinstalace je provedena. Předmětná bytová jednotka nemá vlastní měření, je odpojeno a elektroinstalace je používána z měření bytové jednotky č. 10/2, bez plynu. Základy domu jsou kamenné smíšené, zdivo je cihelné smíšené, stropy jsou s rovným podhledem, střecha je sedlová, krytina tašková, klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu, fasádní omítky nejsou dokončeny. Bytová jednotka 4+1 o ploše 93,00m2 (bez plochy sklepy) se nachází v 1 nadzemním podlaží (přízemí) rodinného domu. V bytě se nachází chodba do L, z chodby je vstup do koupelny, ke schodišti do sklepa, do kuchyně, z kuchyně pak do obývacího pokoje (s východem na krytou terasu), z obývacího pokoje do pokoje, z něj do dalšího pokoje a z kuchyně do posledního pokoje - pokoje jsou průchozí. K užívání bytu náleží sklep v suterénu domu o ploše 9,50m2. V bytě jsou na podlahách pokojů koberce, v kuchyni, na chodbě a v koupelně je keramická dlažba, v koupelně je vana, sprchový kout, umyvadlo, WC společně, v kuchyni je kuchyňská linka se sporákem. Byt je vytápěn ústředním topením kotlem na tuhá paliva společně v suterénu domu, ohřev teplé vody je el. bojlerem na schodiště do suterénu, okna jsou dřevěná, z obývacího pokoje na terasu plastová, dveře jsou náplňové do kovových zárubní. V bytě byla před 5 roky provedena koupelna s WC a elektroinstalace, některé podlahové krytiny (keramické dlažba) a okno s dveřmi z obývacího pokoje, jinak je byt v zanedbaném stavu. V koupelně je značný výskyt plísně, v obývacím pokoji je poškozena omítka stropu vlivem dřívějšího zatékání, předpokládá se provedení rozsáhlejších stavebních úprav. Studna - Jedná se o kopanou skruženou studnu hl. 5,50m. Vedlejší stavby - Jedná se o otevřený přístřešek a dva sklady v jižní části zahrady. Venkovní úpravy - Jedná se o přípojky inž. sítí, zpevněnou plochu ze zámkové dlažby, oplocení vč. vrat a vrátek, jímku na vyvážení apod. Pozemky - K dané nemovitosti náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 4673/10000 na pozemcích st.parc.č. 3/1 o výměře 873m2, který je zastavěn rodinným domem čp. 10, nezastavěná část je užívaná jako zahrada před domem, dále st.parc.č. 3/3 o výměře 9m2 (zastavěná plocha a nádvoří), která je vstupem do sousedního rodinného domu čp. 74 a parc.č. 49 o výměře 737m2 (zahrada), která je užívaná jako zahrada pro pěstování zeleniny za domem. Pozn.: Na nemovitostech vázne věcné břemeno chůze a jízdy. Jedná se o přístup a příjezd k nemovitosti bytové jednotky č. 10/1 přes pozemek parc.č. 1818, který je ve spoluvlastnictví Fujan Miroslav, Únehle čp. 74 ½ a Majorošová Zdeňka, Únehle čp.10 ½, kdy toto věcné břemeno je zapsáno jako ni personam (na osoby), nikoli in rem (na nemovitosti). Tzn., že přechodem vlastnictví bytové jednotky toto věcné břemeno nepřechází na nového vlastníka, bytová jednotka tedy bude bez právního zajištění přístupu a příjezdu je doporučeno vyhotovit následně novou smlouvu o věcném břemeni chůze a jízdy. Přístup k sousední nemovitosti čp. 74 je pouze přes pozemky st.parc.č. 3/1 a st.parc.č. 3/3 bez právního zajištění. Podrobnější informace získáte u společnosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. 2
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice Na předmětu aukce váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. KSPL 29 INS 26138/2012 A - 14 ze dne 07. 02. 2013 a KSPL 29 INS 26128/2012 A - 14 ze dne 07. 02. 2013, zanikají. Věcné břemeno chůze a jízdy pro vlastníky předmětu aukce s přechodem vlastnického práva k předmětu aukce nezaniká! Bod 4. Cena předmětu aukce: Cena předmětu aukce byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní Renáta Havířová, Pod Stráží 75, 323 00 Plzeň, jako jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Plzni ze dne 23.11. 2005 pod č.j.: Spr. 1101/2005 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí a vypracoval dne 2.6.2014 posudek s číslem 1381/2014 a stanovil cenu v čase a místě obvyklou a to na 150.000,- Kč. Bod 5. Místo konání aukce: Místem konání aukce je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese www.eurodrazby.cz. Je na ní možné vstoupit tím že: do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu aukce: http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=4684 nebo prostřednictvím hlavní stránky www.eurodrazby.cz, kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 427/2014-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické aukci: registrace na webovém portálu www.eurodrazby.cz uzavření smlouvy o účasti na aukci složení kauce ------------------------------ Tato Aukce se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Aukce s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět aukce za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je 75.000,- Kč Vyvolávací cena je 150.000,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku 10.000,- Kč. Účastníci aukce činí svá podání v Korunách českých. 3
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice Zahájení aukce bude dne 19.12.2014 v 11:30 hod. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení aukce učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplyne-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí. --------------------------------------------------------------- Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této aukce na webové adrese www.eurodrazby.cz Bod 6. Prohlídka předmětu aukce byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 24. listopadu 2014, v 11:30 hod. 2. termín dne 3. prosince 2014, v 9:30 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem aukce. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku 51.000,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem aukce je fyzická osoba rodné číslo, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den aukce. Dokladem o složení kauce je pokladní stvrzenka nebo výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši kauce z účtu odesílatele ve prospěch výše uvedeného účtu, b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům aukce, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Zapsání účastníků do aukce, a to do třech pracovních dnů ode dne konání aukce. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi aukce, který předmět aukce nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení aukce. Část nákladů Aukce hradí vydražitel a to ve výši Kauce. K Ceně dosažené vydražením se tak nezapočítává Kauce a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. Po ukončení aukce bude do sedmi pracovních dnů uzavřena smlouvu o Smlouvě budoucí nebo Smlouvu kupní, která je přílohou Této Aukční vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této aukce na webové adrese www.eurodrazby.cz. 4
, Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává kauce. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě budoucí kupní nebo Smlouvě kupní. V Praze, dne 3. listopadu 2014 Dražebník Michaela Paurová zmocněnec 5