, Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Dobříň č. j: 354/2016-A Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vedoucí k uzavření kupní smlouvy. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání dražby se stanovuje na 14. listopadu 2016, na webové adrese www.eurodrazby.cz. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 11:20 hod. Bod 2. Navrhovatel: obchodní společnost UNIDEBT Czech, SE, IČ: 24797880 se sídlem Dělnická 213/12, Holešovice, 170 00 Praha 7 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl H, vložka 298 zastoupena Ing. Alešem Vyskočilem a Čackou Helenou Dražebník: IČ: 25023217, se sídlem Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 spisová značka: B 11941 vedená u Městského soudu v Praze zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci) tel.: 800 900 490, e-mail: info@eurodrazby.cz, www.eurodrazby.cz Dlužník, zástavce a vlastník předmětu dražby: Černý Otakar, Ing., nar. 28.11.1959, trvale bytem Sokolská 163, 413 01 Dobříň Bod 3. Označení předmětu dražby: St. parcela č. 212 o výměře 441 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Dobříň, č.p. 163, rod.dům Stavba stojí na pozemku p.č. St. 212 Parcela č. 378/19 o výměře 493 m2 ostatní plocha zapsané na LV č. 38, pro k.ú. Dobříň, obec Dobříň, okres Litoměřice, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice. Popis předmětu dražby: Jedná se o samostatně stojící rodinný dům pravděpodobně s 1.NP a obytným podkrovím v obci Dobříň, okres Litoměřice. Obec Dobříň je situována při levém břehu vodního toku Labe, severovýchodně od centra města Roudnice nad Labem, navazuje na průmyslovou část Bezděkov, cca 9 km od nájezdu na rychlostní silnici D8 Lovosice Praha, od města Ústí nad Labem a od hlavního města Prahy je vzdálena cca 50 km, v nejbližším úseku silnice. Obec Dobříň je malé velikosti, zástavba obce je převážně rezidenční tvořená historickou zástavbou solitérních a řadových rodinných domů, v obci jsou kompletní inženýrské sítě, dopravní infrastruktura je zajištěna autobusy a vlaky, občanská vybavenost v obci je minimální (obecní úřad, obchod se
, Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 základním sortimentem), s vyšší vybaveností jsou obyvatelé orientováni na blízké město Roudnice nad Labem. Předmětné nemovité věci se nacházejí severovýchodně od centra obce Dobříň, v ulici Sokolská, se zástavbou tvořenou solitérními rodinnými domy, s šikmými střechami. V místě je možnost napojení na přípojku plynu, vody a elektrického proudu. Jsou tvořeny udržovaným oploceným areálem, se stavbou rodinného domu s příslušenstvím a zahradou, ve východní části s větším množstvím trvalých porostů. Rodinný dům č.p. 163, je součástí pozemku čís. parcely st. 212, k.ú. Dobříň. Je samostatně stojící, situovaný v jihozápadní části oploceného areálu, štítovou stranou do ulice. Z důvodu neumožnění provedení prohlídky nebyla zjištěna vnitřní dispozice domu. Z exteriéru je patrné, že dům má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Podle údajů v evidenci katastru nemovitostí, z veřejného dálkového přístupu je v dispozici domu jedna bytová jednotka. Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce zděné, střecha je polovalbová, s valbovým vyzděným vikýřem na jihovýchodní straně domu, střešní krytina je z betonových tašek, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, okna jsou dřevěná zdvojená, fasádní omítky tvoří škrábaný břízolit, sokl je bez provedení povrchové úpravy. Konstrukční řešení a vybavení vnitřních prostor domu nebylo z důvodu neumožnění provedení prohlídky zjištěno. Stáří a stavební stav: Přesné stáří domu se nepodařilo zjistit, podle použitých materiálů, konstrukčního řešení a slohu se uvažuje doba vzniku koncem 1.poloviny 20.století, tj. cca 70 let. Z vnější prohlídky lze usuzovat dobrý technický stav, konstrukce střešní krytiny, oken a úpravy povrchů jsou původní, nejsou viditelné žádné stavební vady ovlivňující životnost, vlhkost, či jiné známky dožilosti vnějších konstrukcí. Další stavby v příslušenství: V příslušenství rodinného domu je vedlejší stavba situovaná v rohu oploceného areálu, naproti vjezdovým vratům, podél severozápadní hranice pozemku čís. parcely st. 212, k.ú. Dobříň, užívaná pravděpodobně jako garáž. Stavba je obdélníkového půdorysu o rozměrech cca 12,50 x 4,0 m, navazuje zadní štítovou stranou na drobné stavby nacházející se v oploceném areálu sousedního rodinného domu. Stavba je zděné konstrukce, s jedním nadzemním podlažím, s pultovou střechou krytou taškami, vrata jsou kovová dvoukřídlá s nátěrem. Další stavby v příslušenství (tzv. venkovní úpravy) tvoří přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, oplocení apod. Pozemky: Pozemek čís. parcely st. 212, k.ú. Dobříň, o výměře 441 m2, evidovaný v katastru nemovitostí v druhu zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba rodinného domu č.p. 163. Jde o stavební pozemek z převážné části zastavěný rodinným domem č.p. 163 a vedlejší stavbou v příslušenství, nezastavěná plocha je tvořena vjezdem a malou částí zahrady. Podle údajů z dálkového přístupu katastru nemovitostí je pozemek napojený na inženýrské sítě el. proudu a vody. Na základě koordinačního výkresu územního plánu obce Dobříň je v místě možnost napojení také na přípojku plynu, vzhledem k provedení zděné plynoměrné skříně HUP na hranici pozemku (v oplocení) je pravděpodobné napojení i na přípojku plynu. Pozemek čís. parcely 378/19, k.ú. Dobříň, o výměře 493 m2, evidovaný jako ostatní plocha, neplodná půda, navazuje na pozemek stavební st. 212 severozápadní hranicí, je užíván jako zázemí zahrada domu. Pozemek je udržovaný, převážně obdélníkového tvaru, na pozemku se nachází větší množství vzrostlých trvalých porostů spíše okrasného charakteru, ze tří stran je ohraničený oplocením. Pozemky jsou rovinné, přístupné z veřejných pozemků (ulice Sokolská), ve vlastnictví Obce Dobříň. 2
, Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 Pozn.: Znalci nebyla umožněna prohlídka nemovitosti! Podrobnější informace získáte u společnosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou tato práva: - Zástavní právo smluvní - dle úvěrové smlouvy číslo 0000430334, jistina ve výši 1.200.000,-Kč a dále dle zástavní smlouvy číslo 0000430334 pro UNIDEBT Czech, SE, Dělnická 1324/9, Holešovice, 17000 Praha 7, RČ/IČO: 24797880. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 26.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.08.2014. Zápis proveden dne 17.10.2014; uloženo na prac. Litoměřice. Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 08.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 10.03.2016. Zápis proveden dne 01.04.2016. Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého - Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 26.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.08.2014. Zápis proveden dne 17.10.2014; uloženo na prac. Litoměřice Související zápisy: Započetí výkonu zástavního práva - Oznámení o započetí výkonu zástavního práva ( 1362 obč. zák.) ze dne 21.04.2016. Právní účinky zápisu ke dni 21.04.2016. Zápis proveden dne 27.04.2016; uloženo na prac. Litoměřice Zástavní právo smluvní a související zápisy budou z předmětu dražby zástavním věřitelem odstraněny. Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol. s.r.o. Chomutovská 2233, 434 01 Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku, vypracoval dne 6.9.2016 posudek s číslem 205/7675/2016 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na 1 700 000,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese www.eurodrazby.cz. Je na ní možné vstoupit tím že: nebo do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=7609 prostřednictvím hlavní stránky www.eurodrazby.cz, kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 354/2016-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické dražbě: registrace na webovém portálu www.eurodrazby.cz uzavření smlouvy o uživatelském účtu složení kauce ------------------------------ 3
, Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 Vyvolávací cena je 850.000,- Kč Minimální příhoz byl stanoven na částku 50.000,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí. --------------------------------------------------------------- Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 24. října 2016 v 9:00 hod. 2. termín dne 31. října 2016 v 9:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku 70.000,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba datum narození, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den dražby. Kauce je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Smlouva o uživatelském účtu, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši Kauce. K Ceně dosažené vydražením se tak nezapočítává Kauce a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. V případě, že vydražitel odstoupí od podpisu Kupní smlouvy, dražba je zmařená a složená kauce propadá dražebníkovi. V návrhu Kupní smlouvy se nepřipouští žádné další úpravy. Složením kauce je vysloven souhlas účastníka dražby se zněním kupní smlouvy. Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz. Účastníci dražby berou na vědomí, že navrhovatel má právo odmítnout všechny nabídky včetně vítězné, a to nejpozději do podpisu Kupní smlouvy. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby podá kupující. 4
, Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 Bod 7. Úhrada ceny dosažené vydražením: Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává dražební jistota. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je dle novely zákonného opatření o dani z nabytí nemovitých věcí (zákon č. 254/2016 Sb., kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí) kupující. Tato novela vstoupí v účinnost dne 1. 11. 2016. V Praze, dne 30. září 2016 Dražebník EURODRAŽBY.CZ, a.s. Michaela Paurová zmocněnec 5