Univerzita Karlova v Praze ve smyslu ustanovení 1772 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění vyhlašuje veřejnou soutěž o nejvhodnější nabídku s názvem UK SBZ pronájem nebytových prostor v DS Motol, Plzeňská 130/221, Praha 5 čl. 1 Název, sídlo, telefon, e-mail a web vyhlašovatele 1.1 Univerzita Karlova v Praze zastoupena: Ing. Miroslavou Oliveriusovou, kvestorkou se sídlem: Ovocný trh 560/5, Praha 1, PSČ 116 36 IČO: 00216208 DIČ: CZ00216208 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. účtu 19-4302425379/0800 web: http://zakazky.cuni.cz/ Kontaktní osoba: Ing. Jan Štamberk tel: 224 491 456 e-mail:jan.stamberk@ruk.cuni.cz (dále jen Vyhlašovatel ) čl. 2 Navrhovatel 2.1 Nabídku v této veřejné soutěži může podat každý, kdo splňuje podmínky stanovené touto výzvou (dále jen Navrhovatel ). Vyhlašovatel hodlá s vítězným Navrhovatelem uzavřít nájemní smlouvu k pronájmu nebytového prostoru specifikovaného v čl. 3 této výzvy (dále jen Nájemní smlouva ). čl. 3 Základní charakteristika Předmětu nájmu 3.1 Vyhlašovatel je výlučným vlastníkem níže definovaných pozemků a staveb nacházejících se v k.ú. Motol, obec Praha, Městská část Praha 5. Předmětem Nájemní smlouvy (dále jen Předmět nájmu ) budou nebytové prostory a pozemky, a sice: 3.1.1 část pozemku s parcelním číslem (dále jen,,p. č. ) 56/2 zapsaného na LV č. 50, k.ú. Motol o výměře 3 323,53 m 2, která je vymezena oplocením a je přístupná hlavním vjezdem z Bucharovy ulice a spodním vjezdem na protilehlé straně, které slouží k přístupu k nemovitostem uvedených pod bodem 3.1.3 tohoto článku a pro stavby stojící v oploceném pozemku: - objekt bývalých garáží, výstavní pavilón na p. č. 56/7, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 866 m 2 - plechová garáž na p. č. 56/23, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 87 m 2 - bývalá prohlížecí jáma s přístřeškem o výměře 76 m 2 bez p. č. 1
3.1.2 pozemek p. č. 56/16, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 411 m 2, lakovna a klempírna 3.1.3 část objektu na p. č. 56/25, zastavěná plocha a nádvoří, mycí servis o výměře 85 m 2 a související nebytové prostory o výměře 134 m 2. 3.2 Nedílnou součástí Nájemní smlouvy bude příloha č. 1 obsahující kopii pozemkové mapy s vyznačeným pronajímaným nebytovým prostorem a pozemky. 3.3 S nájmem shora uvedených nemovitostí je spojeno poskytování těchto služeb: odběr elektrické energie v rozsahu odběru do 80 A, 380 V do objektů v oplocené části pozemku p. č. 56/2 samostatným kabelem, odběr pro mycí servis na pozemku p. č. 56/25 není omezen. vytápění výše uvedených objektů dodávka teplé a studené vody a odvod odpadních vod. čl. 4 Základní charakteristika podmínek pronájmu 4.1 Účelem nájmu bude oprávnění Navrhovatele užívat Předmět nájmu dle čl. 3. této výzvy jako prostor pro styk s klienty, prostor pro prodej, poradenství, zprostředkování, zastupování, půjčování, technickou obsluhu a opravy (servis) a mytí motorových vozidel a dopravních prostředků a jako kancelářské prostory v souladu s živnostenským oprávněním na činnosti, které bude v pronajatém předmětu nájmu provozovat. 4.2 Provozování mycí linky je Navrhovatel oprávněn užívat pouze pro vlastní potřebu a pro potřebu Vyhlašovatele. Vyhlašovatel předpokládá, že v roce 2019 dojde k demolici mycí linky. Navrhovatel musí ve své nabídce tedy počítat s tím, že mycí linku bude moci užívat cca 28 měsíců. Demolice mycí linky se dotkne nemovitých věcí uvedených v bodu 3.1.3, tj. část objektu na p. č. 56/25, zastavěná plocha a nádvoří, mycí servis o výměře 85 m 2 a souvisejících nebytových prostor o výměře 134 m 2. 4.3 Předmět nájmu bude pronajímán bez vnitřního vybavení. Navrhovatel si Předmět nájmu vybaví vnitřním zařízením (technologickým zařízením a nábytkem) na vlastní náklady. 4.4 Vybraný Navrhovatel je povinen ihned po doručení rozhodnutí o výběru nejvhodnější nabídky zahájit jednání s Vyhlašovatelem ohledně uzavření Nájemní smlouvy. V případě, že nedojde do 30 dnů od doručení rozhodnutí o výběru nejvhodnější nabídky k uzavření Nájemní smlouvy mezi vybraným Navrhovatelem a Vyhlašovatelem, je Vyhlašovatel oprávněn zahájit jednání o uzavření Nájemní smlouvy s Navrhovatelem, který se umístil jako druhý v pořadí. 4.5 Předpokládané zahájení nájmu je od 1. 12. 2016, předpokládané ukončení nájmu je ke dni 31. 12. 2019. 4.6 Podmínkou zahájení pronájmu je složení tzv. kauce ve výši 500.000,- Kč na účet Vyhlašovatele (před podpisem Nájemní smlouvy). Kauce je vratná po skončení pronájmu v případě předání Nebytového prostoru Vyhlašovateli v odpovídajícím stavu a uhrazení veškerých závazků vyplývajících z Nájemní smlouvy. čl. 5 Nájemné 5.1 Nájemné bude stanoveno dohodou ve výši navrhované vybraným Navrhovatelem. Nájemné se bude skládat z jedné nebo dvou položek (v závislosti na tom, zda bude moci Navrhovatel v daný kalendářní měsíc užívat mycí linku), a sice: z měsíční výše nájmu v případě, kdy Navrhovatel je oprávněn užívat celý Předmět nájmu vyjma mycí linky (dále jen základní měsíční nájemné ), a dále z měsíční výše nájmu za užívání mycí linky (dále jen měsíční nájemné za mycí linku ). V případě, že Navrhovatel bude moct užívat mycí linku, bude měsíční nájemné tvořit součet základního měsíčního nájemného a měsíčního nájemného za mycí linku. 2
V případě, že Navrhovatel nebude moct užívat mycí linku, bude měsíční nájemné tvořit základní měsíční nájemné. 5.2 Minimální výše základního měsíčního nájemného požadovaného Vyhlašovatelem je 247.000,-Kč bez DPH a minimální výše měsíčního nájemného za mycí linku požadovaného Vyhlašovatelem je 10.000,-Kč bez DPH. 5.3 Nájemné nezahrnuje úhrady za služby spojené s užíváním Předmětu nájmu (tj. dodávky elektrické energie, teplé a studené užitkové vody, vytápění, odvod odpadní vody, vodné a stočné apod.). Odvoz odpadu si smluvně zajistí Vyhlašovatel. 5.4 Nájemné spojené s užíváním Nebytového prostoru je hrazeno v čtvrtletních splátkách, a to vždy k patnáctému dni prvního měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí na účet Vyhlašovatele uvedený v čl. 1 této výzvy. 5.5 Zaplacené zálohy budou Vyhlašovatelem vyúčtovány vždy zpětně na základě faktury (daňového dokladu). Navrhovatel se zavazuje, že uhradí veškeré nedoplatky vzniklé za dobu trvání nájmu na poskytovaných službách spojených s užíváním pronajatého Nebytového prostoru, a to i v případě, že k vyúčtování dojde až po skončení nájmu. Případný nedoplatek nebo přeplatek zjištěný při vyúčtování je splatný do 15 dnů ode dne, kdy bylo vyúčtování doručeno Navrhovateli. Poskytované služby spojené s nájmem podle článku 5. odst. 5.3 této výzvy, které poskytuje Navrhovateli Vyhlašovatel, se vyúčtují dle skutečné spotřeby zjištěné na měřidlech studené a teplé vody a elektrické energie. U dodávky tepla na vytápění bude propočet skutečné spotřeby Navrhovatele proveden na základě přepočítacího poměrového koeficientu spotřeby. čl. 6 Výběr nejvhodnější nabídky 6.1 Vyhlašovatel ustanoví komisi, která bude posuzovat a hodnotit došlé nabídky. 6.2 Na základě doručených nabídek stanoví Vyhlašovatel pořadí Navrhovatelů za použití hodnotícího kritéria podle čl. 7 této výzvy a rozhodne o výběru nejvhodnější nabídky. Rozhodnutí o výběru pak zašle všem Navrhovatelům, kteří podali nabídku. čl. 7 Hodnotící kritérium 7.1 Hodnotícím kritériem bude nejvyšší nabízená výše nájemného, které se vypočítá jako součet základního měsíčního nájemného za 37 měsíců + měsíčního nájemného za mycí linku za 25 měsíců (viz následující tabulka, kterou je uchazeč povinen vyplnit v Krycím listu Příloha č. 1 této výzvy). základní měsíční nájemné za 1 měsíc základní měsíční nájemné za 37 měsíců měsíční nájemné za mycí linku za 1 měsíc měsíční nájemné za mycí linku za 25 měsíců NABÍDKOVÁ CENA = základní měsíční nájemné za 37 měsíců + měsíční nájemné za mycí linku za 25 měsíců v Kč bez DPH 3
čl. 8 Prohlídka Předmětu nájmu 8.1 Prohlídka Předmětu nájmu se uskuteční dne 20. 9. 2016 od 10:00 hodin. Sraz účastníků bude u vrátnice objektu DS Motol, Plzeňská 130/221, Praha 5. Účast na prohlídce je nutné potvrdit na e-mail uvedený v čl. 1 minimálně 1 den před konáním prohlídky. čl. 9 Obsah nabídky 9.1 Navrhovatel je povinen v nabídce předložit: 9.1.1 Krycí list (Příloha č. 1 této výzvy), jenž bude obsahovat identifikační údaje o Navrhovateli v tomto členění: - obchodní firma Navrhovatele (v případě fyzické osoby jméno, příjmení, případně obchodní firma), - právní forma Navrhovatele (a.s., s.r.o., fyzická osoba, apod.), u fyzické osoby musí být uvedeno též rodné číslo nebo datum narození, - sídlo Navrhovatele (v případě fyzické osoby bydliště, případně místo podnikání, je-li odlišné od bydliště), - identifikační číslo a daňové identifikační číslo, bylo-li přiděleno, - jméno a příjmení statutárního orgánu nebo jeho členů, případně jiné fyzické osoby oprávněné jednat za Navrhovatele, - číslo telefonu, emailové spojení Navrhovatele, - bankovní spojení a číslo účtu Navrhovatele, - nabídkovou cenu vypočtenou podle čl. 7 této výzvy, - datum a podpis Navrhovatele nebo statutárního orgánu Navrhovatele nebo osoby oprávněné jednat za Navrhovatele. V případě zmocnění musí být originál nebo ověřená kopie plné moci součástí nabídky. 9.1.2 Představení Navrhovatele (popis jeho dosavadních zkušeností s provozováním servisního zařízení, délka jeho působení v této oblasti apod.). 9.1.3 Podnikatelský záměr obsahující slovní popis a představení navrhovaného konceptu, popis předpokládaných úprav Předmětu nájmu nezbytných pro realizaci podnikatelského záměru. 9.1.4 Čestné prohlášení podle vzoru obsaženého v Příloze č. 2 této výzvy a ostatní doklady prokazující způsobilost Navrhovatele dle čl. 12 této výzvy. 9.2 Jednotlivé listy nabídky musí být spolu pevně spojeny, musí být zabezpečeny proti neoprávněné manipulaci (např. proražením jednotlivých listů a jejich spojením tkanicí s pečetí) a dále očíslované nepřerušenou vzestupnou číselnou řadou. Nabídka musí být podepsána Navrhovatelem nebo statutárním orgánem Navrhovatele nebo osobou oprávněnou jednat za Navrhovatele (v případě zmocnění musí být originál nebo ověřená kopie plné moci součástí nabídky). 9.3 Nabídku musí Navrhovatel podat v uzavřeném a neprůhledném obalu (obálce), zabezpečeném proti neoprávněné manipulaci přelepením, označeném názvem UK SBZ pronájem nebytových prostor DS Motol, Plzeňská 130/221, Praha 5, s adresou Navrhovatele a s nápisem NEOTVÍRAT, opatřeném na uzavření podpisem Navrhovatele nebo statutárním orgánem Navrhovatele nebo osobou oprávněnou jednat za Navrhovatele, příp. razítkem. 9.4 Nabídka musí být zpracována v českém jazyce. čl. 10 Lhůta, místo a způsob doručení nabídek 10.1 Nabídku je nutné doručit v listinné podobě na podatelnu rektorátu Vyhlašovatele na adrese: Univerzita Karlova v Praze, Ovocný trh 560/5, 116 36 Praha 1. Nabídky je možné podat rovněž osobně na výše 4
uvedené adrese v podatelně Univerzity Karlovy v Praze v pracovní dny v době od 07:30 do 14:00 (polední pauza 12:00 12:30). Jiné doručení není považováno za řádné podání. 10.2 Konec běhu lhůty pro podání nabídek: 6. 10. 2016 do 10:00 hodin. 10.3 Nabídku doručenou Vyhlašovateli po uplynutí lhůty pro podání nabídky Vyhlašovatel neotevře a bezodkladně vyrozumí Navrhovatele o tom, že jeho nabídka byla podána po uplynutí lhůty pro podání nabídky. čl. 11 Otevírání obálek a hodnocení nabídek 11.1 Při otevírání obálek s nabídkami komise provede kontrolu úplnosti nabídky. Nabídku, která nebude z hlediska těchto soutěžních podmínek úplná, může komise vyřadit z dalšího posuzování a hodnocení. 11.2 Otevírání obálek s nabídkami není veřejné a nemohou se ho účastnit ani Navrhovatelé, kteří podali nabídku v této veřejné soutěži. 11.3 Nabídky budou hodnoceny podle hodnotícího kritéria uvedeného v čl. 7. čl. 12 Způsobilost Navrhovatele 12.1 Navrhovatel je povinen v souladu s požadavky Vyhlašovatele ve svém návrhu prokázat splnění následujících požadavků na způsobilost pro účely přenechání nájmu Předmětu nájmu. 12.2 Splnění způsobilosti pro účely plnění předmětu této veřejné soutěže prokáže Navrhovatel, který splní následující požadavky Vyhlašovatele: 12.2.1 Základní způsobilost Navrhovatele: Vyhlašovatel požaduje prokázání splnění základní způsobilosti Navrhovatele formou čestného prohlášení (viz příloha č. 2 této výzvy) 12.2.2 Profesní způsobilost Navrhovatele: Splnění profesní způsobilosti prokáže Navrhovatel předložením výpisu z obchodního rejstříku, pokud je v něm zapsán, či předložením výpisu z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zapsán; Způsob prokázání splnění: Výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zapsán, či výpis z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zapsán. dokladů o oprávnění k podnikání podle zvláštních právních předpisů v rozsahu odpovídajícím předmětu této veřejné soutěže. Způsob prokázání splnění: Doklady o oprávnění k podnikání (výpis z živnostenského rejstříku nebo živnostenské listy) pro zamýšlený účel nájmu, zejména doklad prokazující příslušné živnostenské oprávnění. 12.3 Forma splnění způsobilosti: 12.3.1 Navrhovatel je povinen prokázat splnění způsobilosti ve všech případech doklady předloženými v originálu nebo prosté kopii těchto dokladů. Pro účely prokázání splnění formou čestného prohlášení lze předložit také jedno souborné čestné prohlášení ohledně více nebo všech kritérií. 5
12.3.2 Výpis z obchodního rejstříku nesmí být k poslednímu dni, ke kterému má být prokázáno splnění způsobilosti, starší 90 (devadesáti) kalendářních dnů. 12.3.3 Nevyplývá-li ze zvláštního právního předpisu jinak, prokazuje zahraniční Navrhovatel splnění způsobilosti způsobem podle právního řádu platného v zemi jeho sídla, místa podnikání nebo bydliště, a to v rozsahu požadovaném Vyhlašovatelem. Pokud se podle právního řádu platného v zemi sídla, místa podnikání nebo bydliště zahraničního Navrhovatele určitý doklad nevydává, je zahraniční Navrhovatel povinen prokázat splnění takové části způsobilosti čestným prohlášením. 12.3.4 Má-li být předmět této veřejné soutěže plněn několika Navrhovateli společně a za tímto účelem podávají či hodlají podat společný návrh, je každý z Navrhovatelů povinen prokázat splnění základní způsobilosti dle čl. 12.2.1 této výzvy a profesní způsobilost dle čl. 12.2.2 této výzvy. Splnění zbývajícího rozsahu požadované způsobilosti musí prokázat všichni Navrhovatelé společně. 12.4 Neprokáže-li Navrhovatel splnění způsobilosti pro tuto veřejnou soutěž v plném rozsahu, může být vyloučen z další účasti v této veřejné soutěži. čl. 13 Práva Vyhlašovatele 13.1 Vyhlašovatel si vyhrazuje právo neuzavřít Nájemní smlouvu s žádným z Navrhovatelů. 13.2 Vyhlašovatel si dále vyhrazuje právo ověřit si informace poskytnuté Navrhovatelem u třetích osob. Navrhovatel je povinen Vyhlašovateli v tomto ohledu poskytnout veškerou potřebnou součinnost. 13.3 Navrhovatel nemá nárok na úhradu nákladů spojených s jeho účastí v této veřejné soutěži. 13.4 Vyhlašovatel si vyhrazuje právo dodatečně změnit či doplnit podmínky obsažené v této veřejné soutěži. 13.5 Vyhlašovatel si vyhrazuje právo tuto veřejnou soutěž zrušit. 13.6 V případě, že dojde ke změně údajů uvedených v nabídce do doby uzavření Nájemní smlouvy s vybraným Navrhovatelem, je příslušný Navrhovatel povinen o této změně Vyhlašovatele bezodkladně písemně informovat. V Praze dne 31. 8. 2016.. Ing. Miroslava Oliveriusová kvestorka Přílohy: č. 1 Krycí list nabídky č. 2 Čestné prohlášení 6